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Building plot to buy in Muttenz

2068 Qm-Bauland für Villa am bester Panorama-Aussichtslage, unterhalb der Burg Wartenberg
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CHF 3,700,000.–

Burghaldenstrasse, 4132 Muttenz

Die einzigartige Baulandparzelle an spektakulärer Aussichtslage ist prädestiniert für den Neubau einer modernen Luxus-Villa und liegt unterhalb der Burg Wartenberg an einer der begehrtesten Wohnadressen und Panorama-Aussichtslagen von Muttenz (BL). Hier an naturverbundener und familienfreundlicher Villen-Wohnlage fangen Sie garantiert den ersten und letzten Sonnenstrahl eines Tages ein. Diese paradiesische Lage verspricht viel Lebensqualität und Privatsphäre für die ganze Familie. Durch die ruhige Ortsrandlage findet man in den naturverbunden angrenzenden Wiesen und Wäldern ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Spazieren gehen, Joggen oder Biken. Muttenz verfügt über Kindergärten, die eine Primar- und Sekundarschule. Durch die in den Nachbargemeinden Aesch und Reinach expandierenden internationalen Schulen (ISB) ist ein Werterhalt und eine kontinuierliche Wertsteigerung an dieser perfekten Lage gesichert. Die Verkehrsanbindung nach Basel ist ideal, sodass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt und gewährleisten die perfekte Anbindung an die Basler Innenstadt. Auch das das nahe Dorfzentrum von Muttenz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dies Baulandparzelle mit 2068 qm lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück ist in der Wohnzone W1 In dieser Zone sind nur freistehende Einfamilienhäuser zulässig. Geschosse 2 Ausnutzungsziffer 20% / 35% Das Grundstück ist also ideal für den Bau einer modernen Villa an einzigartiger Wohnlage. Es darf nicht mehr geteilt werden. Der Abverkauf der Liegenschaft soll zügig und ohne Wartezeit auf eine Baugenehmigung etc. erfolgen nach dem Motto "Land gegen Geld". Es besteht keine Architekturverpflichtung! Möchten Sie das Grundstück gerne besichtigen und sind direkt der Käufer dieser Baulandparzelle dann organisieren wir gerne für Sie einen Termin vor Ort. Überzeuge Sie sich selbst von dieser unglaublichen und unverbaubaren 1-A Lage. Aufgrund der Einzigartigkeit der Baulandparzelle wird jedoch ein Festpreis von CHF 3.700.000 angesetzt, welches einem fairen Qm-Preis von ca. CHF 1.790 entspricht. Wir haben mit dem Eigentümer vereinbart, dass wir nach dem "first come - first serve" Verfahren den Käufer finden dürfen. Die Voraussetzung für den unbürokratischen Zuschlag erfolgt über unser Kaufangebotsformular und einer allgemeinen Finanzierungszusage einer Schweizer Bank.

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