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Apartment & house to buy in Muttenz

17

CHF 610,000.–81m24.5rm

Eptingerstrasse 37, 4132 Muttenz

In ruhigem aber doch zentralem Wohnquartier in Muttenz steht diese helle, praktisch geschnittene 4.5 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Der dazugehörige Einstellhallenplatz muss für zusätzlich CHF 35'000.- dazu erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse, nahe zum Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schulen. Die Liegenschaft und die Wohnung sind stetig unterhalten und daher in gutem Zustand. Ihren persönlichen Geschmack und den heutigen Ansprüchen entsprechende Ausstattung bringen Sie nach erfolgten Malerarbeiten, allfälligen Bodenbelagarbeiten sowie einer neuen Küche bestens in Ihr neues zu Hause. In der Bildstrecke haben drei Visualisierung. Ihre neues Bad, Wohnen und Küche könnte so aussehen. Die helle Wohnung im Hochparterre mitten in grosser Grünanlage verfügt über folgendes Raumangebot: Grosszügiges Entrée, einerseits mit Zugang zu Küche, Ess-Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Gäste-WC und andererseits zum Vorplatz mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Badewanne und WC. (Grundriss im Anhang) Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Bastelraum, welche sich im Tiefparterre befinden. Im gemeinsamen, gemütlichen und grosszügigen Garten mit Sitzplatz, steht jedem Bewohner ein eigenes Gartenbeet zur Verfügung. Den 6 Wohnparteien steht im Tiefparterre eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Ein gemeinsames Veloabteil, welches bequem zu erreichen ist, befindet sich in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang steht ein Motorrad-/Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Unmittelbar vor der Haustür befinden sich zahlreiche öffentliche Autoparkplätze. Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Selbstverständlich halten wir uns in dieser aktuellen Lage an die notwendigen Massnahmen. Terranova Immobilien AG Miriam Sanchez 061 281 55 50 verkauf@terranova-immo.ch

8

CHF 930,000.–134m24.5rm

4132 Muttenz

Inmitten vom Muttenzer Dorfzentrum befindet sich diese traumhafte 4.5-Zimmer Maisonette-Attikawohnung, welche Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 134 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept bietet. Sie erreichen Ihr neues Zuhause problemlos mit dem Lift, welcher Sie direkt auf beide Etagen der Wohnung bringt. Die Eigentumswohnung besticht durch folgende Eckdaten: -Lift direkt in die Wohnung im Attikageschoss -grosse, sonnige Dachterrasse mit Weitblick und Privatsphäre -Cheminée im Wohnbereich -moderne Küche -2 Badezimmer inkl. WM/Tumbler -3 Schlafzimmer auf der unteren Etage -3 Garagenplätze -5 Motorradplätze -2 Aussenstellplätze -2 Kellerräumlichkeiten -Reduit Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Der Baurechtszins beläuft sich monatlich auf ca. CHF 660.00. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Gerne zeigen wir sie Ihnen persönlich und stehen Ihnen bei Fragen beratend zur Seite.

5

CHF 1,240,000.–122m24.5rm

Hauptstrasse 42, 4132 Muttenz

Am Puls des Lebens - Hauptstrasse Muttenz An der Hauptstrasse in Muttenz befinden sich diverse kleinere Einkaufsläden und Detailhandelgeschäfte , Gemeindeverwaltung, Post, Haus Mittenza, Bus- und Tramstation mit direkten Verbindungen nach Basel, Bank und viele kleinere Gaststätten. Hinter dem Grundstück, an der Schulstrasse, nur knappe 100 m vom Grundstück entfernt, liegen auch das nächst gelegene Primarschulhaus Breite, der Kindergarten und die Feuerwehr. Lassen Sie sich von dieser schönen und lebhaften Lage verzaubern und überzeugen, denn sie bietet die besten Vorzüge eines zentralen Wohnens für die ganze Familie. Unikat und schön - 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, W1 Im Dorfkern von Muttenz, direkt an der Hauptstrasse , enstehen aus einst 3 kleineren Liegenschaften unter einem Dach 4 attraktive, moderne und unikate Maisonette-Wohnungen mit besonderem Charmé! Das aus dem 17 Jahrhundert stammende historische Mehrfamilienhaus wird in bewilligten Umbauprojekt grösstenteils entkernt (rückgebaut) und im Innenbereich neu erstellt .Dabei werden die schützens- bzw. erhaltenswerten historischen Bauteile (darunter zb. dicke Aussenwände, schöne Holzbalken) belassen bzw. sorgfältigst restauriert, ergänzt und best möglich mit neuer Bausubstanz kombiniert. Bei allen 4 Wohnungen entstehen schöne, spannende und einmalige Grundrisse. Im Erdgeschoss und 1.OG werden zwei grosszügige 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen erstellt. Die vorliegende Wohnung, W1, verfügt über 122 m2 Nettowohnfläche, einen Sitzplatz zur Westseite (ca. 26 m2) und ist im Erdgeschoss mit eigenem Zugang erschlossen. Von grosszügigem und individuell gestaltbarem Eingangsbereich gelangt man zur Küche hin, die für eine äusserst charmante und nostalgische Atmosphäre sorgt. Ein halboffener Essbereich mit anschliessendem Wohnbereich sind zwei weitere grosszügige Bereiche. Zu eigenem Vor- und Sitzplatz zur Westseite geht man vom Wohnbereich aus. Auf der oberen Etage sind 3 Räume angeordnet sowie ein Vorplatz mit einem Bad. Wahlweise kann anstelle eines Vorplatzes auch eine kleine Ankleide oder ein grösseres Bad erstellt werden. Sofern es baulich möglich ist und nicht gegen die Auflagen der Bewilligung verstösst, können individuelle Grundrissanpassungen berücksichtigt werden. Einige individuell wählbare Bauteile wie z.B. Küche, sanitäre Apparate, Boden-und/oder Wandbeläge sind als Budgetbeträge definiert. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz in der direkt benachbarten Autoneinstellhalle und ist im Verkaufspreis inklusive (Fr. 40'000.-). Ein zweiter Parkplatz kann zusätzlich erworben werden. Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung.

8

CHF 1,250,000.–135m24.5rm

Stettbrunnenweg 69, 4132 Muttenz

direkt am Naherholungsgebiet. Das Haus ist auf drei Ebenen bewohnbar. Im Untergeschoss sind zwei Bastelräume. Der fast 22 m² grosse Hobbyraum ist beheizt. Ein seitlicher Eingang führt die Treppe hoch direkt zum top gepflegten Garten. Im Erdgeschoss ist der Haupteingang. Die offene Küche mit Bar ist sehr einladend, um den Familienmitgliedern oder den Gästen ein Apéro zu servieren, bevor man sich dann ins grosse Ess- und Wohnzimmer begibt. In der wärmeren Zeit kann man es sich auch auf dem gedeckten Sitzplatz gemütlich machen. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, die beide mit eingebauten grossen Kleiderschränken bestückt sind. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer, in welchem man wählen kann zwischen Duschen oder Baden. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut zu einem grosszügigen Raum, in dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. Neben der Lage ist das grosse Highlight der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, der von einem Haifisch beschützt wird. Und wenn Sie südliches Flair geniessen wollen, setzen Sie sich an den runden Steintisch und machen es sich gemütlich. Kommen Sie vorbei und nehmen Sie einen Augenschein vor Ort. Elisabeth Zihlmann ist seit bald 20 Jahren im Immobilienverkauf und in der Beratung rund um Ihre Immobilie tätig. Sie suchen eine erfahrene Person mit Menschen-, Fach- und Marketingkenntnissen, dann sind Sie bei mir in guten Händen. Sorgfältig und speditiv kümmere ich mich um Ihre Anliegen. Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

5

CHF 1,290,000.–126m24.5rm

Hauptstrasse 42, 4132 Muttenz

Am Puls des Lebens - Hauptstrasse Muttenz An der Hauptstrasse in Muttenz befinden sich diverse kleinere Einkaufsläden und Detailhandelgeschäfte , Gemeindeverwaltung, Post, Haus Mittenza, Bus- und Tramstation mit direkten Verbindungen nach Basel, Bank und viele kleinere Gaststätten. Hinter dem Grundstück, an der Schulstrasse, nur knappe 100 m vom Grundstück entfernt, liegen auch das nächst gelegene Primarschulhaus Breite, der Kindergarten und die Feuerwehr. Lassen Sie sich von dieser schönen und lebhaften Lage verzaubern und überzeugen, denn sie bietet die besten Vorzüge eines zentralen Wohnens für die ganze Familie. Grosszügig und einmalig- 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, W2 Im Dorfkern von Muttenz, direkt an der Hauptstrasse , enstehen aus einst 3 kleineren Liegenschaften unter einem Dach 4 attraktive, moderne und unikate Maisonette-Wohnungen mit besonderem Charmé! Das aus dem 17 Jahrhundert stammende historische Mehrfamilienhaus wird in bewilligten Umbauprojekt grösstenteils entkernt (rückgebaut) und im Innenbereich neu erstellt .Dabei werden die schützens- bzw. erhaltenswerten historischen Bauteile (darunter zb. dicke Aussenwände, schöne Holzbalken) belassen bzw. sorgfältigst restauriert, ergänzt und best möglich mit neuer Bausubstanz kombiniert. Bei allen 4 Wohnungen entstehen schöne, spannende und einmalige Grundrisse. Im Erdgeschoss und 1.OG werden zwei grosszügige 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen erstellt. Die vorliegende Wohnung, W2 verfügt über 126 m2 Nettowohnfläche, einen schönen sonnigen Sitzplatz von 19 m2, Balkon mit 7 m2 und einen Kellerabteil von 6 m2. Aus dem grosszügigen und individuell gestaltbaren Eingangsbereich geht man zum wunderbaren und teils definierten halboffenen Wohn-und Essbereich. Ein L-förmiger Grundriss in diesem Bereich definiert die leichte Abtrennung beider Bereiche. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich ebenso die halboffene grosszügig angelegte Küche und im Anschluss ein geräumiges Reduit mit viel Stauraum. Zu eigenem Vor- und Sitzplatz zur Westseite geht man vom Wohnbereich aus. Auf der oberen Etage befinden sich 3 Räume welche klasisch vom Vorplatz aus erreicht werden. Ebenso ein grösseres Bad mit Badewanne und Dusche. Sofern es baulich möglich ist und nicht gegen die Auflagen der Bewilligung verstösst, können individuelle Grundrissanpassungen berücksichtigt werden. Einige individuell wählbaren Bauteile wie z.B. Küche, sanitäre Apparate, Boden-und/oder Wandbeläge sind als Budgetbeträge definiert. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz in der direkt benachbarten Autoneinstellhalle und ist im Verkaufspreis inklusive (Fr. 40'000.-). Ein zweiter Parkplatz kann zusätzlich erworben werden. Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung.

12

CHF 1,495,000.–167m26.5rm

Baselstrasse 18, 4132 Muttenz

Privilegierte und zentrale Lage, unweit des Dorfkerns An zentraler Lage in Muttenz, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums entstehen an der Baselstrasse 18 zwei attraktive und grosszügige Eigentumswohnungen. Dank dieser perfekten Lage gelangt man zum Dorfkern mit vielen Einkaufsläden, zur Gemeindeverwaltung, Polzei und der Kirche sowie zur nächsten Bushaltestelle in wenigen Gehminuten. Die nächst gelegene Bushaltestelle "Mittenza" (Buslinie Nr. 60) befindet sich an der Hauptstrasse und ist ca. 160 m entfernt. Die Bushaltestelle an der Baselstrasse (Richtung Münchenstein) ist ca. 550 m entfernt. Die Tramhaltestelle Nr. 14 "Muttenz Dorf" ist ca. 600 m vom Grundstück entfernt. Ein Haus mit Charme Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude (das Einfamilienhaus und die Scheune) werden zum Projektzweck teils bzw. vollständig rückgebaut, restauriert und zur Hofseite mittels eines Anbaus erweitert. Die bestehenden sowie die neu dazu gewonnenen Flächen werden perfekt miteinander vereint. Dabei werden die schützenswerten Gebäudeteile des Einfamilienhauses erhalten bleiben und im neuen, modernen Raumkonzept best möglich integriert. Diese durchdachte Mischung von alt und neu, in Kombination mit hochwertigem und individuellem Innenausbau verleiht den beiden neuen Eigentumswohnungen Einmaligkeit und einen unvergleichlichen Charme. Ein weiterer Highlight ist die hofseitige Fassadenverkleidung in vertikalen Holzlamellen. Die 5.5-6.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über einen spannenden Grundriss mit ca. 167 m2 Nettowohnfläche, die hauptsächlich auf 2 Stockwerke verteilt und mittels interner Treppen verbunden ist. Auf dem 1.Obergeschoss befinden sich wahlweise 2 oder 3 Räume (davon 2 als Schlafzimmer angedacht) eine moderne, offene und individuell wählbare Kücheneinrichtung, Wohn- und Essbereich, 2 Nassräume und die Waschküche. Im Anschluss an den Wohnbereich erstreckt sich die wunderschöne Terrasse, die dank klappbarer Windschutzverglasung auch geschlossen werden kann und somit einen wunderbaren ruhigen und geschützten Platz auch für die kühleren Abende gewährleistet. Dank den Oblichtfenstern auf der Westfassade des Wohnbereichs wird der Wohnraum hell und lichtdurchflutet. Im 2. Obergeschoss sind weitere 2 Zimmer und ein grösseres Bad angeordnet. Ebenso findet auf diesem Geschoss den Abstellraum( Reduit) und die Auszugstreppe zum Estrichbereich. Der Estrichbereich im Dachgeschoss beträgt 18.7 m2. Der Gartenbereich, gehörend zu dieser Wohnung, beträgt ca. 176 m2, und lädt zum Verweilen ein. Er kann vielseitig genutzt werden. Ruhig gelegen und zur Westseite offen, garantiert er auf jeden Fall ausgiebige Sonnenstunden. Ein schönes, zum Haus passendes Gartenhaus (z.B. für die Unterbringung von Gartenutensilien) kann auf Wunsch erstellt werden, womit ein praktischer Gartenunterhalt gewährleistet wird. Der geplante Innenausbau der Wohnung ist hochwertig und modern. Der Eigentümer kann die Materialisierung und Ausstattung im Innenbereich frei bestimmen bzw. wählen. Die Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Wohnung und beinhaltet den jeweils zur Wohnung zugehörenden Landanteil im Miteigentum und komplette Erstellung der Wohnung und der Gartenanlage. Baubeginn: Herbst 2020 Bauende: Herbst 2021 Auf dem Grundstück sind keine Autoabstellplätze vorhanden. Jedoch besteht Möglichkeit, für die Wohnung einen oder zwei Parkplätze in direkter Nachbarschaft anzumieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 2,100,000.–150m25.5rm

Alpweg 11, 4132 Muttenz

Objektbeschreibung Eingebettet in einer ruhigen Quartierstrasse befindet sich diese wunderbare 5.5 Zi. Liegenschaft an erhöhter Lage von Muttenz. Praktischerweise ist jedoch der Puls des lebendigen Dorfkerns bereits innert wenigen Minuten spürbar. So erreichen Sie in Kürze die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie in die Basler Innenstadt führen. Hinter der sympathisch schlichten und eher zurückhaltenden Aussenansicht verbirgt sich im Innern ein Raumwunder auf drei Halb-Etagen. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten eignet sich deshalb für Familien mit Kindern aber auch für Paare die gerne grosszügig wohnen und eine traumhafte Aussicht schätzen. Typische Bauelemente aus den 70er Jahren bilden durch das ganze Haus eine klare Linie, welche der Liegenschaft diesen einmaligen Charakter mit einem ausgesprochen hohen Wohnwert verleiht. Ein Windfang im Erdgeschoss führt Sie direkt in das, durch ein paar Stufen leicht abgetrennte, Wohn-Esszimmer mit Cheminée und offener Küche. Die grossen Fensterfronten mit Zugang zum wunderbaren Garten und zum Aussichtsbalkon sorgen für Grosszügigkeit und Helligkeit. Eine Halbetage versetzt, befinden sich vier Schlafzimmer, die sich zwei Badezimmer teilen. Geschickt wurden durch Halbetagen diverse offene Räume kreiert, die einen Rückzugsort für Gross und Klein bieten oder als Büro, Spielecken oder Leseecken dienen. Im Untergeschoss wird das Raumprogramm, nebst den üblichen Kellerräumen, mit einem Hobbyraum/Gästezimmer abgerundet. Eine grosse Einzelgarage und ein zusätzlicher Raum mit schöner Aussicht (kann durch geringe Ausbaumassnahmen als Fitness oder Büro genutzt werden) sind im Kaufpreis inbegriffen.

8

CHF 2,350,000.–163m25.5rm

4132 Muttenz

VILLA MIT POOL In der attraktiven Gemeinde Muttenz vor den Toren der Stadt Basel, befindet sich dieses Einfamilienhaus / Villa am Fusse des Wartenbergs. Die Liegenschaft ist im Minergie ® - Standard (mit Zertifizierung) im Jahr 2012 erstellt worden und verfügt über einen beheiztem Pool sowie einer Doppelgarage. GEBÄUDEECKDATEN 4132 Muttenz Baujahr 2011/2012 Grundstücksfläche 557m² Nettonutzfläche ca. 196m² Nettowohnfläche ca. 163m² Kaufpreis CHF 2`350`000.- Das Wesentliche im Überblick: * Freistehendes Einfamilienhaus * Minergie zertifiziert * Zustand: Neuwertig * Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre im Erdgeschoss * Doppelgarage * Grosszügige Gartenanlage mit beheiztem Pool * Gäste-WC im Sockelgeschoss * Zwei Schlafzimmer im Sockelgeschoss (eines davon mit eigener Dusche - ensuite) * Erdgeschoss mit Kochen, Essen und Wohnen und direktem Ausgang zum Sitzplatz mit Pool * Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss (beide mit eigenem Bad / Dusche - ensuite) * Heizungsanlage: Luft-/ Wasser- Wärmepumpe, mit Fussbodenheizung * Eigene Solaranlage * 1 Grosser Kellerraum im Sockelgeschoss Besichtigung: Nur auf Voranmeldung Antritt: Nach Vereinbarung Um das Haus fliesst eine grosszügige Gartenanlage. Das Gebäude besticht mit seinen eleganten kubischen Formen und der modernen Materialisierung wie Schieferboden, Sichtbetondecken, raumhohe Glasfronten, Glasgeländer und der Chromstahlküchenabdeckung. Als Gegenpol sind sämtliche Zimmerböden, sowie die massangefertigten Badezimmermöbel, in Nussbaumholz ausgefürt. Die Umgebung ist durch die Hanglage terrassenartig in drei Ebenen eingeteilt. Alle Flächen verlaufen horizontal und so entsteht ein harmonisches Zusammenspiel mit Pool und Küche. Die Bepflanzung besteht aus heimischen Pflanzen, wie die Hainbuche und Magerwiese oder Rasen. Die Hauptterrasse ist mit kunststoffvergüteten Holzdielen ausgeführt. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die moderne Bauweise, in Kombination mit dem mediterranen Flair des Aussenbereichs. Wenn die grosse Schiebetüre in der Küche geöffnet ist, verfliesst der moderne Innen- mit dem Aussenbereich. Betritt man das Holzdeck von ca. 50 m2 und blickt auf den 7.65 x 3 Meter beheizten Pool, kommt Ferienfeeling auf. Baujahr: 2012 Heizungsart: Wärmepumpe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Gerne nehmen wir uns für Sie Zeit, um Ihnen bei einem persönlichen Gespräch das Objekt näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, sich mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Cornelia Gartmann, Tel.: 061 - 836 11 85 Email: vermarktung@v-i.ch, in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns auf Sie!

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