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CHF1,490,000.–

Bahnhofstrasse 95, 5075 Hornussen

Das 2047 m2 grosse Grundstück wartet auf seinen neuen Eigentümer. Auf dem aktuellen Land stehen drei Häuser an einer familienfreundlichen Lage. Es eignet sich für Familien, Investoren, die in ein Projekt investieren möchten - Architekten, GU/TU, die Ihren planerischen Ideen freien Lauf lassen möchten. Das Grundstück geniesst ganz Tages Sonne und liegt in einem schönen Quartier.. Ergreifen Sie Ihre Chance, etwas grossartiges zu realisieren.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ideale Lage • grosszügiges Grundstück (2047 m2) • Dorf- / Altstadtzone • Morgen- und Abendsonne Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF880,000.–

5420 Ehrendingen

Dieses gut besonnte Grundstück liegt an ruhiger Lage am Fusse der Lägern in der Gemeinde Ehrendingen, welche zum Bezirk Baden gehört. Die leichte Hanglage gegen Süden bietet eine fantastische Weitsicht und schafft ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder zwei Maisonettewohnungen auf dem voll erschlossenen Bauland. Die Parzelle bietet die perfekte Symbiose zwischen dem ländlichen Lebensstil und einer städtischen Erschliessung, ideal für Pendler, welche sich nach einem ruhigen Wohntraum sehnen. Das nordseitige Näherbaurecht sowie das einseitige Grenzbaurecht für unbewohnte Bauten als Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen, eröffnet vielfältige Realisierungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend zur Verwirklichung eines Traumhauses oder zur Gestaltung eines Renditeobjektes. Das Bauland wird an den Meistbietenden verkauft. HIGHLIGHTS: - Wohnzone 2 - Vorprojekt von zwei Maisonettewohnungen von je ca. 200m2 vorhanden - Aktuelle BNO ermöglicht eine gute Ausnutzung und eine zusätzliche Vergrösserung im UG - In naher Zukunft neue BNO mit der Möglichkeit noch höher zu bauen

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5300 Turgi

Besonderes gleichzeitig nahe der Stadt Baden und in der Natur sein. Das Zuhause an der Landstrasse in Turgi ist ideal gelegen. Zum einen profitieren Sie vom bestens ausgebauten Verkehrsnetz und der Infrastruktur von Turgi sowie der nahen Stadt Baden und zum andern geniessen Sie die Idylle am Österliwald und der Limmat. Der Zustand des Hauses der Bauzeit 1926 erfordert einen grossen Renovationsaufwand [Totalsanierung) sowie eine Räumung. Das Objekt ist heute nicht geräumt und enthält überdurchschnittlich viel Inventar. Aktuell ist auf der Parzelle keine Parkmöglichkeit vorhanden. Die Voraussetzungen für die Realisierung eines Parkplatzes oder Carports [evtl. Zufahrt über die Nachbarparzelle) sind durch den Interessenten direkt zu prüfen. Die Lage ist perfekt, um ein neues Zuhause wie Sie es gerne haben möchten zu realisieren.Dieses bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Schöne Aussicht ins Grüne+ 900 qm Wald, Waldabstand 18m+ Bauverbot nur östlich der Parzelle + Wohnzone W2 / 0.45+ Firsthöhe 11m+ Gebäudehöhe 7mUnd vieles mehr ...Gemäss Kantonsstrassenprojekt entsteht entlang der Liegenschaft ein zwei Meter breiter Gehweg. Dieser erleichtert die Zufahrt und den Zugang zur Parzelle. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung der Immobilie.

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Birrfeldstrasse 34, 5507 Mellingen

Grundstück-Nr: 419 Birrfeldstrasse 34 (Bestands-EFH/Garage/Garten) = 979m2Grundstück-Nr: 417 Augass , Fuss-und Fahrwegrecht , ein Fünftel von 284m2 = 56.8m2 - W3 Zone, 3 Geschosse zulässig (mit zusätzlichem Attikageschoss)- Ausnützungsziffer 0.6 Potenzial für Stockwerkeigentum gem. Schätzung:- 1'000 m2 x 0.6 AZ = 600 m2- Attika = 600 m2/3 x 0.75 = 150 m2- Total Wohnfläche realisierbar = 750 m2 (ca. 7 Wohnungen à 108 m2)Katasterplan als Dokument angefügt.Verkauf von Privat an den Meistbietenden. Verbindliche Kaufangebote bitte einreichen per Mail.Nach Abschluss der Kaufverhandlungen ist so schnell als möglich ein Kaufvertrag notariell zu beurkunden.Besichtigungstermin : Freitag, 14. Januar von 10.00 – 12.00 Uhr an der Birrfeldstrasse 34 (bitte beim Coop Supermarkt parkieren da Privatstrasse). Anmeldung per Mail erwünscht. Bitte keine Anrufe von Maklern oder Vermittlern. Danke. Kontaktdaten:Andrea FurterTel. 044 340 18 40 (zu Bürozeiten)E-Mail: colani@bluewin.ch

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