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Ziegelhofstrasse 17, 5242 Lupfig

Das grosse Grundstück am Siedlungsrand von Lupfig liegt direkt an der Grenze zur unverbaubaren Landwirtschaftszone und bietet viele Möglichkeiten. Die ruhige Lage im Quartier ist dennoch zentral. Das Dorfzentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen, ebenso liegt ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Vom Grundstück her ist auf zwei Seiten der Blick auf die landwirtschaftlich genutzte unmittelbare Umgebung sowie die Hügel des Eigenamtes bis zur Habsburg und dem Schloss Brunegg frei.  Das bestehende Gebäude ist am Ende seiner Nutzungsdauer angelangt und muss saniert oder abgebrochen werden. Die Bau- und Zonenordnung erlaubt auf dem Grundstück eine erheblich grössere Ausnutzung als mit dem Bestand und ist daher für Investoren von Interesse. Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.6 ist auf dem Grundstück, welches in der Wohnzone MF für Mehrfamilienhäuser liegt, die Erstellung von 740m2 GF möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen, es sind keine Dienstbarkeitslasten auf dem Grundstück. Lupfig besteht seit dem Zusammenschluss im Jahr 2018 aus den beiden Dorfteilen Lupfig und Scherz und ist als wohn- und steuergünstige Gemeinde und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Die gute Lage und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A1 und A3 bieten eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem Auto. Vom Grundstück ist sowohl die nächste Bushaltestelle als auch der Bahnhof problemlos in Gehdistanz zu erreichen. Gerne werden Angebote  für das interessante Grundstück zu Handen der Eigentümerschaf entgegengenommen. Bei Fragen und für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

7

CHF 2’400’000.–6Zi

Haldenstrasse 22, 8967 Widen

Grundstück an erhöhter Lage mit 180° Panoramasicht. An einer sonnenverwöhnten und unverbaubaren Aussichtslage in Widen im Kanton Aargau steht dieses charmante Grundstück zum Verkauf. Das bestehende Haus verfügt über sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer verteilt über drei Stockwerke. Von der Terrasse hat man einen atemberaubenden Panoramablick über das Reusstal bis in die Alpen. Der grosse Garten lädt zum Spielen für die Kinder und geniessen von traumhaften Sommernächten mit Freunden und Familien ein. Die Gemeinde Widen bietet nebst dem wunderbaren Ausblick auch noch viele andere Möglichkeiten für Sport, Unterhaltung, Bildung und Erholung. Das regionale Sport-, Freizeit- und Begegnungszentrum Burkertsmatt liegt nicht weit entfernt. Der Hasenberg liegt direkt hinter dem Haus und eignet sich perfekt für lange Spaziergänge in er schönen Natur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region Mutschellen bequem erreichbar, wo man unzählige Einkaufsmöglichkeiten findet. Auch die Primarschule und Kindergärten sind vom Haus gut zu Fuss in nur zehn Minuten erreichbar. Die Gemeinde ist durch die Westumfahrung sehr nahe an Zürich und Dietikon angebunden. Man erreicht beide Städte in nur ca. 10-15 Minuten, was Widen zur perfekten Gemeinde macht, die das ländlich und urbane miteinander verbindet.

3

CHF 500.–

5070 Frick

Parzelle Nr. 578, Plan-Nr. 33 Grundbuch: Anmerkungen, Vormerkungen, Grundlasten = keine • Dienstbarkeiten: (L) Baurecht für Niederspannungs-Kabelkabine mit Kabeldurchleitungsrecht Bitte beachten Sie Folgendes: Die Parzelle ist erschlossen und gross genug, um ein Einfamilienhaus darauf zu erstellen. Der Verkauf der Parzelle ist mit einer Überbauungspflicht (innert 5 Jahren ab Eintrag Grundbuch) inkl. Rückkaufsrecht z.gl. Preis verbunden. Die Parzelle darf nicht zur Vergrösserung des Gartens dienen und unbebaut bleiben. • Auf der Parzelle besteht ein Pachtvertrag (ohne Vorkaufsrecht). Kaufpreis: Das Verkaufsobjekt wird - sofern sich der Kanton Aargau mit dem Landpreis einverstanden erklärt - an den Meistbietenden veräussert. Beim angegebenen Kaufpreis von Fr. 500.--/m2 handelt es sich um den Mindestpreis.  Einreichung Kaufangebot inkl. Finanzierungsnachweis: Jeder Interessent hat die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot inkl. Finanzierungsnachweis per Post an die untenstehende Adresse einzureichen: Frist: 4. August 2020 Kaufangebote, die nach Ablauf dieser Frist eingereicht werden, können leider nicht mehr berücksichtigt werden. KANTON AARGAU Departement Bau, Verkehr und Umwelt Abteilung Tiefbau / Sektion Landerwerb Frau Sylvia Knöpfel Entfelderstrasse 22 5001 Aarau -> weitere Informationen wie Verkaufsangebot, Grundbuchauszug und Pachtvertrag werden auf Anfrage (am besten per Mail) gerne abgegeben.