Info: bitte keine MakleranfragenLeider müssen wir uns von unserem Familienhaus unseres Mamis trennen. Zum Haus wurde immer viel Sorge getragen. Wir freuen uns aber darauf, dass jemand anderes im Haus und Garten viele neue Erinnerungen schmieden kann. Das Haus befindet sich in Full- Reuenthal, gleich beim Rhein und der Fähre nach Waldshut.Auch die Busstation ist gleich nebenan und mit dem Velo kann die Badi im nu erreicht werden.Folgende Informationen zum Haus:UG 122m2Treppe vom EG 6m2, Vorplatz 6m2, Naturkeller 7.5m2, Gewerbe Lager (Raumhöhe 2.30)21.3 m2, Keller 22.4 m2, Tankraum Stahltank 5200 Liter 19.7 m2, Heizung 15.7m2EG 116m2Hauseingang Korridor 5.8m2, Gewerbe Büro Nordwest (RH2.62 Meter) 5.8m2, Gewerbe WC 2m2, Gewerbe Laden 40.9m2, Werkstatt RH 2.70M 16.4m2, Garage 20.3m2, Gartensitzplatz gedeckt aussen 17m2OG 122m2 Treppe von EG zu Eingang OG 8.4m2, Eingang Diele RH 2.49m 10.3m2, Küche Nordwest 11.3m2, WC 2.2m2, Bad 3.2m2, Zimmer Nordost 11.6m2, Zimmer Ost 15.7m2, Wohnen Südost 22m2, Zimmer Südwest 16.1m2.Estrich Zugang Auszugstreppe 18.9m2Grundstück:Grundstücknummer 1726Örtliche Lage: FaarhüserParzellenfläche m2: 678Ausnutzungsziffer 0.50BGF maximal m2 339 gleich Fläche mal AusnutzungszifferGrundbuch: Anmerkung: Zugehör Geschäfts und Büroeinrichtung DienstbarkeitenRenovationen 2002 Dacheindeckung, Spengler 2005 zT Fenster, Haustüre 2007 Überdachung Sitzplatz, Garagentor 2017 Fassade 2019, Erneuerung Hauszuleitung Wasser 2021.Zentralheizung Öl, separater Heizkessel für Holzeinfeuerung, Wärmeverteilung durch Radiatoren. Insgesamt mittlerer Innenausbau (Boden Parkett / Kunststein / Linoleum / Novillon / Teppich, Wände Verputz / Platten / Täfer, Decken Verputz /Täfer).Gartencheminee bei Sitzplatz. Verbesserung der Anordnung (Räume) bei Umbau möglich (z.B. Nutzung ehemaliger Gewerberäume im EG für Wohnen/Essen/Küche mit direktem Gartenzugang), eine erhebliche Ausnützungsreserve ist vorhanden (z.B. für Anbau). Bitte melden Sie sich vorgängig an - wir freuen uns, Ihnen das Haus vor Ort zu zeigen.