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Apartment & house to buy in Magliaso

Villa in Posizione Privilegiata a Lago di Lugano a Magliaso
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CHF2,750,000.–238m28rm

6983 Magliaso

A Magliaso, in posizione privilegiata a lago, questa elegante villa presenta una superficie abitabile di ca. 238 m² e un terreno di ca. 1'374 m² con ampio giardino, nel quale è possibile installare una piscina. La proprietà è attualmente divisa in due appartamenti: al piano terra troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 118 m²) e al piano superiore un appartamento openspace di 3,5 locali (ca. 120 m²). Costruita nel 1987, successivamente ampliata con il piano superiore nel 2008, la proprietà è stata rinnovata scegliendo un design elegante e contemporaneo. Degni di nota, la magnifica terrazza e la splendida vista lago.Il piano terra presenta un ampio atrio che conduce agli altri locali, una cucina luminosa e spaziosa, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano il piano due spaziose camere da letto con vista sul giardino, un bagno con vasca e un ulteriore bagno. Una scala collega i due appartamenti e conduce al piano superiore, che ospita un ampio, luminoso soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina moderna aperta sul soggiorno e sulla zona pranzo. Nella zona notte, una camera matrimoniale con vista lago, un'ulteriore camera da letto, un bagno con vasca e un bagno ospiti. Il seminterrato ospita la cantina e i locali tecnici. Questa villa ha un cortile con due garage e ulteriori posto auto esterni. Solo residenza primaria. In Magliaso, in einer privilegierten Lage am See, verfügt diese elegante Villa über eine Wohnfläche von ca. 238 m2 und ein Grundstück von ca. 1'374 m2 mit grossem Garten, in dem ein Schwimmbad gebaut werden kann. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmerwohnung (ca. 118 m2) und im Obergeschoss eine 3,5-Zimmerwohnung / Openspace (ca. 120 m2). Die 1987 erbaute Immobilie wurde 2008 erweitert - Ausbau des 2. Geschosses, und in einem eleganten und modernen Design renoviert. Sie besticht besonders die herrliche Terrasse und den atemberaubenden Seeblick.Das Erdgeschoss verfügt über ein grosses Atrium, das zu den anderen Räumen führt, eine helle und geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ideal um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Gartenblick, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer vervollständigen die Etage. Eine Treppe verbindet die beiden Wohnungen und führt in das Obergeschoss, in dem sich ein grosses, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne, zum Wohn- und Essbereich offene Küche befindet. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Seeblick, einem weiteren Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und einer Gästetoilette.Im Untergeschoss befinden sich der Keller und die technischen Räume. Diese Villa verfügt über einen Innenhof mit zwei Garagen und zusätzlichen Aussenparkplätzen. Nur Hauptwohnsitz.In Magliaso, in a privileged position by the lake, this elegant villa has a living area of approx. 238 sqm and a plot of approx. 1'374 sqm with large garden, where it is possible to install a swimming pool. The property is currently divided into two flats: on the ground floor there is a 4.5-room flat (approx. 118 sqm) and on the upper floor there is a 3.5-room open space flat (approx. 120 sqm). Built in 1987 and subsequently extended with the upper floor in 2008, the property has been renovated with an elegant and contemporary design. Noteworthy are the magnificent terrace and the stunning lake view.The ground floor features a large atrium leading to the other rooms, a bright and spacious kitchen, dining room and living room with access to the covered terrace, ideal for spending pleasant moments in company. The floor hosts two spacious bedrooms with garden views, a bathroom with bathtub and a further bathroom. A staircase connects the two flats and leads to the upper floor, which houses a large, bright...

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CHF10,500,000.–400m211rm

6983 Magliaso

A Magliaso, in una zona residenziale molta tranquilla, immersa nel verde vicino al Golf, al Lido e a tutti i servizi necessari, a pochi minuti dall'aeroporto e da Lugano città, proponiamo in vendita questa esclusiva villa di lusso in stile liberty. La proprietà è posizionata come ultima casa di una strada (privata e di proprietà) a fondo cieco che confina con la passeggiata del lungolago. La villa degli anni '50 è suddivisa su 4 piani di cui uno cantinato, con una buona esposizione solare in ogni stagione dell'anno, si trova in ottima posizione panoramica, con vista aperta sul lago dai piani superiori della casa. Le superfici ad uso abitativo e la dimensione dei singoli locali sono standard e in gran parte generose. Finiture interne in gran parte vetuste. La proprietà possiede una graziosa zona giardino pianeggiante con piscina esterna, una dependance e una strada d'accesso privata.La villa è suddivisa come segue:PIANO CANTINA: ampio atrio, cantina-dispensa, locale ad uso fitness, cabina armadio e sala da doccia, lavanderia, locale tecnico e piccolo deposito sottoscala. Esternamente ripostiglio e locale tankPIANO TERRENO: atrio entrata principale, ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, giardino d'inverno, servizio WC ospiti, ampia terrazzaPRIMO PIANO: ampio atrio, 3 camere da letto, una sala da doccia e bagno completo con cabina armadio, 3 balconi e una terrazzaSECONDO PIANO MANSARDATO: ampio atrio, 3 camere da letto, 1 studio, 1 sala da docciaDEPENDANCE:Piano terreno: atrio entrata, soggiorno con cucina aperta, camera da letto, sala da doccia, autorimessa doppia, locale tecnico, locale disponibile.ESTERNAMENTE:- graziosa e ampia zona giardino pianeggiante con ampia terrazza, piscina esterna, locale deposito e spogliatoio con filtri piscina- porticato con zona barbecue- ampie terrazze- doppia autorimessa, con possibilità di posteggiare ca. 2 vetture esternamente davanti all'accesso dell'autorimessa- pensilina per posteggiare ca. un paio di vetture esternamente al coperto e piccola serra- strada d'accesso privata, con possibilità di posteggiare alcune vetture in fila esternamente sul lato verso le proprietàNOTA: la proprietà è sfruttabile anche come seconda residenzaIn Magliaso, in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und in der Nähe des Golfclubs, des Lido und aller notwendigen Dienstleistungen, nur wenige Minuten vom Flughafen und der Stadt Lugano entfernt, bieten wir diese exklusive Luxusvilla im Jugendstil zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich am Ende einer privaten Strasse, die an die Seepromenade grenzt. Die Villa wurde in den 1950er Jahren gebaut, ist auf 4 Etagen aufgeteilt, davon eine unterkellert ist. Das Anwesen besticht durch eine ganzjährige gute Sonneneinstrahlung und eine hervorragende Panoramalage mit freiem Blick auf den See von den oberen Etagen des Hauses. Die Wohnflächen und die Grösse den Zimmern sind grossenteils grosszügig. Der Innenausbau benötigt Renovierungsarbeiten. Das Anwesen verfügt über einen schönen flachen Garten mit Aussenpool, ein Nebengebäude und eine private Zufahrt.Die Villa ist wie folgt unterteilt:KELLERGESCHOSS: grosses Atrium, Keller mit Vorratskammer, Fitnessraum, begehbarer Kleiderschrank und Duschraum, Waschküche, Technikraum und kleiner Abstellraum unter der Treppe. Aussenlagerraum und TankraumERDGESCHOSS: Haupteingangshalle, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Gästetoilette, grosse TerrasseERSTES OBERGESCHOSS: grosses Atrium, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Vollbad mit begehbarem Kleiderschrank, 3 Balkone und eine TerrasseZWEITES OBERGESCHOSS grosses Atrium, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 DuschbadDEPENDANCE: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Doppelgarage, Technikraum, AbstellraumAUSSENBEREICH:- schöne grosse flache Gartenanlage mit grosser Terrasse, Aussenschwimmbad, Abstellraum und Umkleideraum mit Poolfiltern-...

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CHF357,000.–77m22.5rm

6983 Magliaso

In elegante e storica villa di charme in stile liberty con sole cinque unità abitative, completamente restaurata nel 2022 mantenendo la sua connotazione storica originaria, con i suoi affreschi e le sue decorazioni, uniti ai migliori materiali di ultima generazione, splendido 2.5 locali luminoso al piano rialzato, con finiture di pregio e in linea con i più alti standard attuali di efficienza energetica, a garanzia di un elevato comfort abitativo.Tanti sono i particolari che rendono questa proprietà unica, a partire dalle tecnologie d'isolazione, dal sistema di riscaldamento con termopompa aria/acqua con serpentine a pavimento, dalla ventilazione meccanica controllata, dai suoi grandi spazi verdi e non da meno dalla posizione strategica ben servita dal servizio pubblico che consente di essere in pochi minuti in centro a Lugano e allo stesso tempo nella vicina Italia. Completano la proprietà una cantina con lavanderia privata, un meraviglioso giardino di 116 m2 e posti auto in autorimessa, al prezzo di CHF 35'000 l'uno, da aggiungere al prezzo di vendita. VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=TWfLuEwcvmFQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Contesto unico e prestigioso in stile Liberty+ Grandi spazi verdi a disposizione+ Ampi e luminosi locali+ Particolari e finiture di pregio+ Zona strategica e soleggiata+ Privacy e tranquillità+ Tecnologie di ultima generazione+ Efficienza e risparmio energeticoDella medesima tipologia, disponibile anche un duplex con giardino di 218 m2 al prezzo di CHF 510'000.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF445,000.–63m22.5rm

6983 Magliaso

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/SF0UmGeB8bsLuminoso e sobrio appartamento 2.5 locali, di 63 mq lordi ca., con terrazza, situato al 1° piano in una palazzina di 3 con ascensore edificata di recente (2018) composta da soli 5 appartamenti ed immersa nel verde, in zona ben servita nel comune di Magliaso.La proprietà è così composta:Atrio d'entrata, una camera matrimoniale, un antibagno munito di armadi a muro a 2 ante di modeste dimensioni, un bagno finestrato munito di vasca con ante a libro per permetterne l'utilizzo anche come box doccia, luminoso e grazioso soggiorno con cucina moderna open-space laccata bianca, dotata di piano di cottura ad induzione, lavastoviglie, forno, frigo e congelatore.Una grande portafinestra permette infine l'accesso ad una bella terrazza di ca. 12 mq con tende da sole e vista sul verde.La residenza mette a disposizione un locale lavanderia ad uso comune di tutti i residenti.L'immobile dispone di serramenti in PVC con tripli vetri, tapparelle elettriche, videocitofono, pavimenti in piastrelle di grès effetto legno di rovere e l'impianto di riscaldamento è alimentato tramite termopompa e distribuito mediante serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a ca. 230 CHF mensili.L'appartamento è attualmente affittato a 1350 CHF tutto compreso (prima scadenza 30.11.2022), ma in caso di acquisto a reddito la pigione può essere tranquillamente aumentata di qualche centinaio di franchi.Inoltre, inoltrando una domanda di costruzione all'ufficio tecnico di Magliaso, è possibile convertire la proprietà in una residenza secondaria.A ca. 500 metri dalla proprietà si trovano la fermata del treno per il centro, negozi alimentari (Denner e Coop), banca, posta, ristoranti e bar, a soli 10 minuti a piedi si raggiunge invece il Lago di Lugano, con spiaggette di sabbia e ghiaia su cui poter passeggiare lontano dal traffico fino a Caslano o Bioggio, ideale anche per chi adora andare in bicicletta.Completano la proprietà una grande cantina finestrata assegnata e 2 posteggi in autorimessa al costo di 40'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.CL/4272

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CHF550,000.–78m23.5rm

6983 Magliaso

In zona residenziale soleggiata e di pregio, comoda a tutti i servizi, in un contesto signorile di pace e tranquillità, meraviglioso appartamento di 3.5 locali posizionato al primo piano di una palazzina di soli tre piani di nuovissima costruzione. Tanti sono i particolari di pregio che rendono l'acquisto di questa proprietà un unico affare, a partire dai grandi spazi luminosi a disposizione, dai materiali e le rifiniture di alto standing che verranno usati, tra l'altro con possibilità di personalizzali e non meno dalla posizione invidiata e pregiata che permette di essere in riva al lago in pochi minuti a piedi. La proprietà, sarà disponibile entro fine Settembre 2023, dando la possibilità a chi acquista di scegliere e personalizzare le rifiniture degli interni a proprio piacimento secondo la vasta e variegata scelta del capitolato. L'appartamento che si colloca al primo piano sarà così composto: ingresso su un grande soggiorno luminoso con vetrate a vista, salotto e sala da pranzo con cucina moderna attrezzata in stile open-space, il tutto servito da un accesso diretto in terrazza con vista panoramica, un'ampia camera da letto padronale, una luminosa camera ospiti o ufficio e in fine due bagni in stile moderno dalle dimensioni generosi con possibilità di posizionare una doccia o una vasca da bagno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Nuova costruzione + Materiali e tecnologie di ultima generazione+ Possibilità di scegliere le rifiniture+ Sistema di riscaldamento con modalità termopompa+ Lavanderia privata+ Terrazza abitabile+ Posto auto+ Vicina al lagoCompletano questa offerta una cantina e un posto auto scoperto inclusi nel prezzo di vendita dell'appartamento.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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CHF650,000.–110m24.5rm

6983 Magliaso

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/91cLJ6IGWskPOSSIBILITA' DI ACQUISTO DELLA PROPRIETA' AL TASSO D'INTERESSE DELLO 0,90%Luminoso e moderno appartamento 4.5 locali di ca. 110 mq lordi, con 3 terrazze, ubicato al primo piano di uno stabile di sole 6 unità all'interno di una residenza edificata nel 2011 in posizione molto privilegiata, pianeggiante e prossima a tutti i principali servizi, nel bellissimo e rinomato comune di Magliaso.E' possibile l'acquisto come residenza secondaria o casa vacanze.L'unità si presenta come nuova ed è composta da un bell'ingresso con armadi a muro realizzati su misura ed inclusi nell'offerta, una luminosa ed accogliente zona soggiorno, una moderna cucina a vista completamente accessoriata con frigorifero all'americana, un ampio balcone ed una zona notte molto ben strutturata, composta da due camere singole una delle quali con accesso ad un ulteriore balcone, servite da un bagno finestrato con vasca ed una camera matrimoniale dotata di bagno privato e finestrato con box doccia ed uscita su un terzo balcone con affaccio sul retro dello stabile.La residenza è inoltre dotata di uno spazio in comune utilizzato come ulteriore area ripostiglio.L'immobile allo stato attuale presenta infissi in PVC con vetri tripli e tapparelle a controllo elettrico, ha un'eccellente esposizione solare da mattina a sera ed è riscaldato da un impianto a pompa di calore con erogazione mediante serpentine a pavimento.La situazione è molto comoda, nelle immediate vicinanze di scuola dell'infanzia e scuola elementare, a pochi passi dalla fermata dei mezzi, da negozi ed ufficio postale, a soli 100 m dalla stazione del trenino FLP ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dalla banca e dall'aeroporto.Completano la proprietà una grande cantina molto spaziosa con lavanderia privata al piano inferiore, due colonnine per la ricarica di auto elettriche di fronte a casa e due posti auto accodati in autorimessa del valore di 20'000 CHF cadauno, non inclusi nel prezzo.- La proprietà può essere acquistata anche con formula RENT TO BUY, con solo il 5% di acconto iniziale! -DM/4413

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