38 results-

Apartment & house to buy in Magliaso

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CHF 420,000.–75m23.5rm

6983 Magliaso

Helle Ferienwohnung in Magliaso, 3.5 Zimmer mit Balkon, wurde gerade renoviert. Die ca. 75 m2 grosse Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten und ist über eine helle Treppe erreichbar. Das Atrium der Wohnung ist mit einem grossen Einbauschrank ausgestattet, der die Waschküche verdeckt und in den Wohnbereich führt. Der Tagesbereich besteht aus der Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer, von dem aus man auf den Balkon gelangt. Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Grösse und bieten Platz für jeweils 2 Personen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche mit transparentem Glas ausgestattet. Alle Zimmer der Wohnung haben Fenster und sind hell und haben einen schönen offenen Blick. Von der Küche und vom Balkon aus kann man auch den See sehen. Die Wohnung wurde gerade mit hochwertigen modernen Oberflächen renovier und umfasst auch einen Keller, der im Preis inbegriffen ist. Das Gebäude ist mit einer Gemeinschaftswaschküche ausgestattet und präsentiert sich in gutem Zustand dank der kontinuierlichen Renovierungen: Die Fassade wurde gerade renoviert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann möbliert erworben werden. Eine hervorragende Lösung für eine Investition mit guter Rendite!

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CHF 510,000.–77m23.5rm

via Castellaccio, 6983 Magliaso

Moderno 3.5 locali nella Residenza Le Gemelle, un complesso residenziale di prossima edificazione situato in un’area pianeggiante e soleggiata di Magliaso, da dove è possibile raggiungere a piedi tutti i principali servizi. L’appartamento è situato all’ultimo piano. Gli ambienti interni sono cosi suddivisi: luminoso soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate che conducono alla terrazza, disimpegno, camera padronale con bagno privato, cameretta e bagno. I materiali impiegati per le finiture interne sono di alta qualità e prevedono: pavimenti in gres porcellanato e parquet, rivestimenti dei bagni in gres porcellanato, cucine arredate, finestre in PVC con tripli vetri. La produzione di calore avviene con termopompa e la distribuzione del riscaldamento è a pavimento con regolazione tramite termostati di ambiente. 1 cantina/lavanderia inclusa nel prezzo e 1 posto auto scoperto (25'000 chf). La Residenza Le Gemelle è un complesso residenziale di prossima realizzazione che prevede l’edificazione di due edifici che si elevano per 3 piani fuori terra, oltre ad un livello interrato. Ogni palazzina ospita solamente 3 unità abitative, per un totale di 6 appartamenti. All’esterno verrà attrezzata un’area giochi. Le tecnologie impiegate sono di ultima generazione ed orientate all’efficienza energetica, garantendo contenuti costi di gestione. Disponibile solamente come abitazione primaria. Consegna prevista entro l’autunno 2023. Questo nuovo complesso sorgerà a poche centinaia di metri dal lago e a poca distanza da negozi di prima necessità, scuole e altri servizi. Il comodo collegamento ferroviario nel centro del paese, offre la possibilità di trasferirsi a Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti. MISURE Appartamento: 70.86 mq Terrazzo: 11.85 mq Superficie commerciale: 76.79 mq Rif.: GEM-PPP6

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CHF 555,000.–110m23.5rm

6983 Magliaso

Bellissimo ed ampio attico 3 .5 locali di 110 mq. in palazzina di recente costruzione, 2012, di soli 4 appartamenti.In zona strategica, di fronte a scuola, asilo e a pochi passi dal lago, banca, posta, panetteria negozi e trenino che porta a Lugano. La Residenza è situata nel cuore del villaggio di Magliaso all'interno del parco di Villa Ivy e ai piedi del nucleo storico. La passeggiata lungolago, il porticciolo e il lido comunale distano m 500 ca.Il comodo collegamento ferroviario permette di trasferirsi nel centro della città di Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti.L'appartamento è così composto: • cucina open space Lube con top in granito ed area snack, 2 camere, 2 bagni con doccia di cui uno in camera padronale, armadio a muro, balconi di cui uno con tenda da sole. L'appartamento dispone inoltre di un sistema d'allarme, aria condizionata freddo-caldo, riscaldamento a pavimento autonomo, predisposizione per stufa a pellet.Dispone anche di una grande cantina e lavanderia privata ed un ampio e spazioso posteggio in autorimessa dove è possibile depositare anche la moto e la bici. Possibilità di averlo anche completamente arredato.Posto auto in autorimessa a CHF 35'000.-.Acquistabile anche come residenza secondaria.(Possibilità di acquisto o affitto di un secondo posto auto adiacente in autorimessa e/o posteggio esterno).****************************************************************3 .5 Zimmer PenthouseWir bieten zum Verkauf ein schönes und geräumiges 3 .5 Zimmer Penthouse von 110 Quadratmetern in einem neu erbauten Gebäude, 2012, mit nur 4 Wohnungen.In einem strategischen Bereich, vor der Schule und dem Kindergarten und nur wenige Schritte vom See, der Bank, dem Postamt, der Bäckerei, den Geschäften und dem Zug entfernt, der nach Lugano führt.Die Residenz befindet sich im Herzen des Dorfes Magliaso im Park der Villa Ivy und am Fuße des historischen Zentrums. Die Seepromenade, der Yachthafen und der Stadtstrand sind ca. 500 m entfernt.Die bequeme Zugverbindung ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten in die Innenstadt von Lugano oder Ponte Tresa zu gelangen.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:Open Space Schmierküche mit Granit-Arbeitsplatte und Snack-Bereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, eines im Hauptschlafzimmer, Einbauschrank, Balkone, eines mit Markise.Die Wohnung hat auch eine Alarmanlage, Kalt-Heiß-Klimaanlage, unabhängige Fußbodenheizung, Veranlagung für einen Pelletofen. Es hat auch einen großen Keller und eine private Wäscherei und einen großen und geräumigen Parkplatz in der Garage, wo Sie auch das Motorrad und das Fahrrad abstellen können.Möglichkeit der vollständigen Einrichtung.Parkplatz im Flohmarkt Preis: CHF 35'000.-Auch als Zweitwohnsitz erhältlich.(Möglichkeit des Kaufs oder der Anmietung eines zweiten angrenzenden Parkplatzes in der Garage und / oder im Freien).

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CHF 565,000.–89m23.5rm

Via Castellaccio, 6983 Magliaso

AREA IMMOBILIARE Propone grazioso immobile in fase di realizzazione della nuova "Residenza Le Gemelle" a Magliaso, area pianeggiante e soleggiata, a poche centinaia di metri dal lago. L'immobile è un 3.5 locali, le finiture interne sono previste moderne ed è situato al primo piano con un meraviglioso terrazzo. Ed è cosi composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso su un terrazzo, disimpegno con accesso alla zona notte, camera padronale con bagno, cameretta, secondo bagno con vasca ed infine cantina di pertinenza. Posto auto scoperto a 25'000 chf. Disponibile solamente come abitazione primaria. Consegna prevista entro l'autunno 2023. Negozi di prima necessità a pochi passi dall'unità immobiliare, inoltre la conformazione pianeggiante del territorio e la presenza del lago creano un ambiente particolarmente favorevole per le attività all'aria aperta. ULTIME SOLUZIONI RIMASTE ,CONTATTACI PER AVERE ULTERIORI INFORMAZIONI A RIGUARDO AL +41 78 204 84 40 Area Immobiliare Ticino

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CHF 580,000.–80m22.5rm

6983 Magliaso

Magliaso: vendesi appartamento ristrutturato completamente nel 2013/2014, 2.5 locali, 80 m2, con giardino di 100 m2, in zona ben servita e soleggiata. L'appartamento si trova in una piccola residenza di sole 7 abitazioni ed è così composto: - soggiorno/pranzo - cucina separata - camera matrimoniale con bagno padronale - bagno - 1 posteggio esterno Ulteriori fotografie e dettagli sul sito: www.new-trends.ch **** Magliaso (Malcantone): Zu verkaufen 2,5-Zimmer-Wohnung, 80 m2, mit 100 m2 Garten, sonnige und ruhige, ebene Lage, 4 Minuten von See, alle dienstleistungen (Coop Supermarkt, Apotheke, Restaurants, …) und Transporten entfernt (nur 20 Minuten von Lugano Bahnhof). Lido von Caslano ist nur 20 Minuten zu Fuss entfernt. 800 m von Golf Club Magliaso entfernt (11 min zu Fuss). Schöne renoviertes Gebäude mit nur 7 Wohnungen. Die Wohnung ist komplett renoviert mit modernen Finissuren (2014) und geteilt wie folgt: - Wohnzimmer mit Kamin - separate Küche - grosse Schlafzimmer mit eigenen Badezimmer (Dusche) - zweites Badezimmer für Gäste auch mit Dusche - privater Garten von 100 m2 - 1 ungedecktes Parkplatz - 1 Keller

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CHF 585,000.–88m23.5rm

via Castellaccio, 6983 Magliaso

Nuovo 3.5 locali a poca distanza dal lago, in una moderna residenza di prossima realizzazione nel comune di Magliaso. Situato al secondo ed ultimo piano, l’immobile di 3.5 locali si compone di spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e bagno con doccia. Ampie vetrate consentono un’ottima illuminazione naturale degli ambienti. Le finiture interne previste sono moderne e di alta qualità: pavimenti in gres porcellanato e parquet, rivestimenti dei bagni in gres porcellanato, cucine arredate con elettrodomestici di ultima generazione, finestre in PVC con tripli vetri. La produzione di calore avviene con termopompa e la distribuzione tramite serpentine a pavimento, con regolazione in ogni ambiente. 1 cantina/lavanderia inclusa nel prezzo e 1 posto auto scoperto (25'000 chf). Questo nuovo 3.5 locali farà parte della nuova Residenza Le Gemelle, un complesso residenziale di prossima realizzazione dall’architettura moderna e all’avanguardia, che prevese l’edificazione di due edifici di sole 3 unità abitative, per un totale di 6 appartamenti, con area svago al’esterno. Le tecnologie edilizie previste sono di ultima generazione ed orientate all’efficienza energetica, per garantire contenuti costi di gestione. Disponibile solamente come abitazione primaria. Consegna prevista entro l’autunno 2023. La posizione di questa nuova residenza è strategica per la comodità ai servizi. Negozi di prima necessità, scuole e altri servizi si trovano nel raggio di ca. 500 m. Il collegamento ferroviario nel centro del paese, offre la possibilità di trasferirsi a Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti. Inoltre la conformazione pianeggiante del territorio e la presenza del lago creano un ambiente particolarmente favorevole per le attività all’aria aperta. MISURE Appartamento: 82.34 mq Terrazzo: 12.33 mq Superficie commerciale: 88.51 mq Rif.: GEM-PPP3

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CHF 635,000.–120m23.5rm

via Castellaccio, 6983 Magliaso

3.5 locali con giardino privato a Magliaso in un complesso residenziale di prossima realizzazione in area pianeggiante e soleggiata, a poche centinaia di metri dal lago. L’appartamento è situato al piano terra, dispone pertanto di un giardino privato accessibile da tutte le stanze. Gli ambienti interni sono cosi suddivisi: soggiorno con cucina a vista, atrio notte, camera padronale con bagno en suite, cameretta e bagno con vasca. 1 cantina/lavanderia inclusa nel prezzo e 1 posto auto scoperto (25'000 chf). Le finiture interne previste sono moderne. I materiali impiegati sono di alta qualità: pavimenti in gres porcellanato e parquet, rivestimenti bagni in gres porcellanato, cucine arredate, finestre in PVC con tripli vetri. La produzione di calore avviente con termopompa e la distribuzione del riscaldamento è a pavimento con regolazione tramite termostati di ambiente. Questa unità abitativa farà parte della nuova Residenza Le Gemelle, un complesso residenziale di prossima realizzazione dall’architettura moderna e all’avanguardia. È prevista la realizzazione di due edifici che si elevano per 3 piani fuori terra, oltre ad un livello interrato. Ogni palazzina ospita solamente 3 unità abitative, per un totale di 6 appartamenti. All’esterno verrà attrezzata un’area giochi. Le tecnologie impiegate sono di ultima generazione ed orientate all’efficienza energetica, garantendo contenuti costi di gestione. Disponibile solamente come abitazione primaria. Consegna prevista entro l’autunno 2023. Negozi di prima necessità, scuole e altri servizi si trovano nel raggio di ca. 500 m. Il comodo collegamento ferroviario nel centro del paese, offre la possibilità di trasferirsi a Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti. Inoltre la conformazione pianeggiante del territorio e la presenza del lago creano un ambiente particolarmente favorevole per le attività all’aria aperta. MISURE Appartamento: 82.34 mq Terrazzo: 8.30 mq Giardino: 142.33 mq Superficie commerciale: 100.72 mq Rif.: GEM-PPP1

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CHF 635,000.–120m23.5rm

Via Castellaccio, 6983 Magliaso

AREA IMMOBILIARE Propone grazioso immobile in fase di realizzazione della nuova Residenza Le Gemelle a Magliaso in un complesso residenziale, area pianeggiante e soleggiata, a poche centinaia di metri dal lago. L'immobile è un 3.5 locali, le finiture interne sono previste moderne ed è situato al piano terra con un meraviglioso giardino privato di 142 mq accessibile da tutte le stanze. Ed è cosi composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso su un terrazzo e giardino, disimpegno con accesso alla zona notte, camera padronale con bagno, cameretta, secondo bagno con vasca ed infine cantina di pertinenza. Posto auto scoperto a 25'000 chf. L'immobile è situato di prossima realizzazione dall'architettura moderna e all'avanguardia. Le tecnologie impiegate sono di ultima generazione ed orientate all'efficienza energetica, garantendo contenuti costi di gestione. Disponibile solamente come abitazione primaria. Consegna prevista entro l'autunno 2023. Negozi di prima necessità a pochi passi dall'unità immobiliare, inoltre la conformazione pianeggiante del territorio e la presenza del lago creano un ambiente particolarmente favorevole per le attività all?aria aperta. ULTIME SOLUZIONI RIMASTE ,CONTATTACI PER AVERE ULTERIORI INFORMAZIONI A RIGUARDO AL +41 78 204 84 40 Area Immobiliare Ticino

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CHF 635,000.–3.5rm

6983 Magliaso

Moderno appartamento di 3.5 locali con giardino privato in stabile si sole 6 unità abitative di prossima edificazione (consegna settembre 2023) nel bellissimo comune di Magliaso, in zona pianeggiante, riservata, tranquilla e ben servita e prossima ai principali servizi e a pochi minuti dal prestigioso Golf Club Magliaso e dal lago in uno dei comuni piu' belli del canton Ticino. L'unità si sviluppa su una superficie di circa 82mq ed è composta da ingresso, zona living con cucina a vista e comode aperture che garantiscono l'accesso al bel giardino esterno di circa 100 mq interamente pianeggiante, bagno con vasca finestrato per poi accedere alla zona notte strutturata con due belle camere da letto di cui una matrimoniale ampia di oltre 15mq con bagno padronale con doccia finestrato e una singola di oltre 10 mq.Le finiture previste sono di standing medio alto con possibilità di personalizzazione per coloro che acquistano l'unità su progetto. Il riscaldamento è a termo pompa con erogazione tramite serpentine a pavimento e ottimo coefficiente di risparmio energetico. Un posto auto esterno a disposizione per ogni unità a CHF 25.000 non incluso nel prezzo e una cantina. PALAZZINA A - PPP1Disponibili altri appartamenti 3.5 locali nella stessa residenza.RP3957VV

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CHF 670,000.–110m24.5rm

Via Cantonale 34, 6983 Magliaso

La Residenza "Villa Ivy" è situata nel cuore del villaggio di Magliaso all'interno del parco di Villa Ivy e ai piedi del nucleo storico risalente ancora prima dell'anno 1000.La passeggiata lungolago, il porticciolo e il lido comunale distano m 500 ca. Il comodo collegamento ferroviario permette di trasferirsi nel centro della città di Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti.La Residenza "Villa Ivy" è composta da tre edifici, ognuno di soli 6/7 appartamenti. Le varie metrature soddisfano le esigenze di famiglie, di giovani coppie o di anziani e inoltre sono previsti appartamenti adatti a single o a professionisti.Le abitazioni dispongono di un'ampia autorimessa con comodi posteggi; amici e ospiti dei residenti possono invece fruire del posteggio comunale adiacente la proprietà.I vari negozi, le scuole e altri servizi si trovano nel raggio di 100 m ca. e danno un ulteriore comfort agli abitanti della Residenza "Villa Ivy".Appartamenti 4.5 locali ancora disponibili:Blocco 2- 4.5 locali di mq 110 ca., PT (con giardino privato di mq 165 ca.)- 4.5 locali di mq 110 ca., PT (con giardino privato di mq 174 ca.)Rifiniture appartamenti:. residenza realizzata con rifiniture di qualità. struttura in cemento armato. isolazione termica e fonica. impianto di riscaldamento . bagni con vasca e doccia . ascensore per ogni blocco. serramenti in PVC-vestri isolanti. porte blindate. lavanderia / ripostiglio o stireria privati. giardini ad uso privato per app.ti al P.T.. ampie cantine- autorimessa doppia: CHF 60'000.- Ideali per famiglie, coppie e persone anziane. Scuole, negozi e servizi a m 50.Posizione ben servita da mezzi di trasporto pubblici.

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CHF 920,000.–124m24.5rm

6983 Magliaso

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/8vSNw5FdzyYMeraviglioso attico alto standing di 4.5 locali di ca. 124 mq, con ampia terrazza di ben 48 mq e vista nel verde, a pochi minuti dal lago e inserito in zona soleggiata, al secondo ed ultimo piano in una palazzina edificata nel 2018 con sole 5 unità a Magliaso.L'attico è composto da:ingresso tramite porta blindata, atrio con armadio a muro a 3 ante ed ulteriore spazio per posarne un altro a 6/8 ante, servizio per gli ospiti con colonna lavasciuga, prima camera matrimoniale con spazioso armadio a muro a 6 ante ed accesso ad una parte della grande terrazza, seconda camera matrimoniale con ampio armadio a muro, bagno finestrato con vasca, wc e termoarredo, terza ed ultima camera master matrimoniale con bagno privato munito di doccia, wc, termoarredo e finestra velux elettrica con sensore per la pioggia.Tornando nell'atrio è possibile raggiungere la zona giorno, composta da grande soggiorno/sala da pranzo con moderna cucina open-space laccata con top in granito, piano di cottura ad induzione, lavastoviglie, frigo e congelatore.Sia dalla cucina, sia dal soggiorno si può accedere alla spaziosa terrazza che dà sul verde, dotata di tenda da sole elettrica e possibilità di istallarne altre. La stessa è munita di un armadio su misura a 4 ante che separa parzialmente la zona giorno dalla prima camera, creando un piccolo angolo privato dove poter posare un divanetto o altri pezzi d'arredo.La pavimentazione di tutto l'attico è in pregiato travertino Navona, mentre nelle camere è in parquet di rovere naturale e nei bagni in travertino classico toscano.Prese per TV, computer e telefono in ogni stanza, predisposizione per un impianto di aria condizionata, tapparelle e tenda da sole elettriche, serramenti in PVC con tripli vetri.Riscaldamento autonomo in ogni locale, alimentato tramite termopompa con distribuzione mediante serpentine a pavimento.Spese di gestione pari a ca. 5000 CHF annuali.Questo gioiellino è situato in posizione molto tranquilla e soleggiata con vista aperta sul verde e sui monti circostanti, servita da una stradina ad utilizzo dei soli residenti, a pochi minuti a piedi dal lago, dalla fermata del trenino FLP.A pochi minuti troviamo i supermercati Coop, Denner, Migros, banca, ristoranti, bar, posta ed un percorso ben lontano dal traffico da percorrere a piedi o in bicicletta costeggiando il lago fino a Caslano, area di feste e mercatini estivi.Lo svincolo autostradale si trova a soli 15 minuti di macchina, mentre il centro di Lugano è raggiungibile in 20 minuti.All'appartamento sono assegnati 1 cantina e 2 grandi posteggi in autorimessa a 35.000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita, e vi è anche la possibilità di acquistarne un terzo adiacente agli altri due con un supplemento di prezzo di CHF 30.000.CL/2880

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CHF 1,190,000.–145m24.5rm

6983 Magliaso

Wir sind in Magliaso,Eine kleine Gemeinde im unteren Malcantone, wo die landschaftliche Schönheit die Vorstellungskraft übersteigt.Mit Umsicht und Verstand wurde der Stadtplan nicht verändert und die meisten Gebäude haben nur zwei Stockwerke. Hier zu wohnen ist ein hervorragender Kompromiss für diejenigen, die das MALCANTONE lieben, aber den Verkehr so weit wie möglich vermeiden möchten.In der Tat, direkt hinter dem Flughafen, zu den meisten Zeiten des Tages VERKEHR IST MEHR ALS ZULÄSSIG. Egal, ob Sie hierher kommen möchten, um den dritten Abschnitt Ihres Lebens zu verbringen, oder ob Sie mitten in Ihrem Wunsch nach einer Familie sind, dieses Haus ist perfekt, um Ihre Träume zu verwirklichen.DIE ROMANTISCHE VILLETTA, von der ich heute spreche, wird Sie mit ihren modernen Linien und dem bis ins Detail durchdachten Einsatz von Komfort überraschen.Wir gehen die Allee entlang, die uns von der Straßenfront trennt, und gelangen zu der starken gepanzerten Tür, die uns ins Innere begleitet.Wenden wir den Blick nach rechts, sehen wir den gepflegten Garten und DEN PRÄZISCHEN JACUZZI.Aber wir setzen den Besuch ab dem Eingang fort, wo wir von dem Korridor begrüßt werden, der zu seiner Rechten DER BADESERVICE und einem Raum dient, der als Speisekammer oder Lagerraum genutzt wird.Weiter geht es mit dem MODERNEN UND GROSSEN WOHNZIMMER, das klug aufgeteilt ist, um den Essbereich vom Wohnzimmer zu trennen.DIE KÜCHE ist zu sehen und wurde vor kurzem installiert. Mit ihren komfortablen Linien wird sie auch den anspruchsvollsten Geschmack befriedigen, ohne etwas dem Zufall zu überlassen.Der Bereich ist ausgestattet mit gekühltem WINE CELLAR, Backofen mit Heißluftventilation, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Speisenwärmer und Kühlschrank mit Gefrierfach.Die schönen Fenster erhellen anmutig die gesamte Umgebung und heben sich von dem Bodenbelag GRES PORCELAIN WOOD EFFECT ab, der die Wärme von Parkett perfekt wiedergibt.DER PRIVATE GARTEN ist sehr gepflegt und erstreckt sich über 100 Quadratmeter, aufgeteilt zwischen Grünfläche und gefliester Fläche in Holz-Wpc mit fester Überdachung, die in den schönen Mini-Pool mit Jacuzzi eingebettet ist.Der Außenbereich ist mit einer Bewässerungsanlage, einem mobil gesteuerten Rasenmähroboter und einem gemauerten Holzgrill ausgestattet.Wir setzen die Besichtigung fort und gehen in den ersten Stock, wo wir auf den Schlafbereich treffen.Die ersten beiden Schlafzimmer sind einzeln, aber sehr groß, ideal für ein oder mehrere Kinder.Sie haben ein ZWEITES BAD mit Fenster und ausgestattet mit Waschbecken mit Holzschrank, WC, Dusche und Badewanne.DAS DOPPELZIMMER verfügt über einen großen und gut ausgestatteten Ankleideraum und ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.DIE WASCHANLAGE ist PRIVAT, befindet sich in einem gemeinsamen Raum mit dem angrenzenden Cottage und liegt im Erdgeschoss.DIE HEIZUNG erfolgt über Heizkörper und wird mit Gas betrieben.Das Anwesen verfügt über einen Dachboden, der als Abstellraum oder Keller genutzt werden kann.Der KAUFPREIS für dieses moderne Haus mit 145 qm beträgt 1'190'000 Franken.Die geschätzten monatlichen Kosten inklusive Heizung, Nebenkosten und Versicherung entsprechen etwa 350 Franken pro Monat.Um dieses Wunderwerk zu sehen, rufen Sie mich an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75.

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CHF 1,190,000.–130m24.5rm

6983 Magliaso

Siamo a Magliaso,Un piccolo Comune del basso Malcantone dove LA BELLEZZA PAESAGGISTICA supera l’immaginazione.Con prudenza e arguzia, non si è lasciato che venisse cambiato il piano regolatore e la maggior parte delle costruzioni sono di soli due piani. Vivere qui è un ottimo compromesso PER CHI AMA IL MALCANTONE ma desidera evitare il più possibile il traffico.Infatti, appena superato l’aeroporto, in quasi tutte le ore del giorno IL TRAFFICO È PIÙ CHE ACCETTABILE. Sia che desideri venire qui a trascorrere LA TERZA FASE DELLA TUA VITA, oppure sei nel pieno del tuo desiderio di famiglia, questa casa è perfetta per incorniciare i tuoi sogni. LA ROMANTICA VILLETTA di cui ti parlo oggi ti sorprenderà con le sue linee moderne e con l’utilizzo dei confort studiati nei dettagli.Percorrendo il viale che ci separa dal fronte strada arriviamo alla robusta PORTA BLINDATA che ci accompagna all’interno.Volgendo lo sguardo verso destra si intravede il curatissimo giardino e LA PREZIOSA JACUZZI.Ma continuiamo la visita partendo dall’ingresso dove ci accoglie il corridoio che serve alla sua destra IL BAGNO DI SERVIZIO e un locale utilizzato come dispensa o RIPOSTIGLIO.Continuando si apre LA MODERNA E AMPIA ZONA LIVING sapientemente divisa in modo da separare l’angolo da pranzo dal locale soggiorno.LA CUCINA si dispone a vista ed è stata recentemente installata, con le sue linee confortevoli accontenterà anche i gusti più esigenti senza lasciare nulla al caso.La zona è provvista di CANTINA VINI refrigerata, forno ad aria calda ventilata, lavastoviglie, piano cottura ad induzione, scaldavivande e frigorifero con congelatore.Le bellissime vetrate illuminano con grazia tutto l’ambiente e risaltano su tutto il pavimento in GRES PORCELLANATO EFFETTO LEGNO che riproduce perfettamente il calore del parquet.IL GIARDINO PRIVATO è ben curato e si sviluppa su ben 100 mq divisi fra area verde ed area piastrellata in legno wpc con tettoia fissa, su cui è incassata la bellissima mini-piscina con idromassaggio.La zona esterna è dotata di sistema di irrigazione, robot tagliaerba comandabile da mobile e grill in muratore a legna.Proseguendo la visita saliamo al primo piano dove incontriamo la zona notte.Le prime DUE CAMERE SONO SINGOLE ma molto ampie ideali per uno o più figli.Sono servite da UN SECONDO BAGNO finestrato e dotato di lavabo con mobile in legno, wc, box doccia e vasca da bagno.LA CAMERA MATRIMONIALE include un grande e ben attrezzato locale dressing room e un bagno privato con wc, lavabo e box doccia.LA LAVANDERIA è PRIVATA, situata in un locale condiviso con la villetta adiacente e si trova al piano terra.IL RISCALDAMENTO è servito da termosifoni ed è alimentato a gas.La proprietà dispone di un solaio utilizzabile come ripostiglio o cantina.Il prezzo DI ACQUISTO di questo moderna villetta di 145 mq è di 1'190’000 Franchi.Le spese mensili stimate incluso il riscaldamento, utenze varie ed assicurazioni corrispondono a circa 350 franchi mensili.Per poter vedere questa meraviglia, chiamami allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75.ViverTi

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CHF 1,250,000.–160m24.5rm

6983 Magliaso

Vi proponiamo in esclusiva una proprietà, da rinnovare per giungere agli standard d'oggi, sita in una zona indubbiamente privilegiata di Magliaso: la parcella si trova in prossimità del Lago, in un quartiere residenziale di alto livello. Il terreno dove sorge la casa ha una superficie di 429 mq mentre la spiaggetta al Lago offre altri 60 mq a pochi passi dall'abitazione, ideale per fare il bagno e attraccare una barca anche durante l'inverno.Entrambi i terreni risultano piani e godono di un'ottima insolazione tutto il giorno. L'area che circonda la casa è in parte un bel giardino e in parte pavimentata permettendo cosi di parcheggiare 2/3 macchine. Al pianterreno abbiamo anche un grande box garage per una macchina o addirittura due se non troppo grandi. A questo livello si trovano anche i locali tecnici, la cantina e la lavanderia.Al piano rialzato, parte principale dell'abitazione, l'accesso avviene o tramite scala interna dal box oppure dall'esterno tramite un'altra scala realizzata nel 1978 insieme ad una bella terrazza coperta. Qui i locali sono disposti in modo razionale nel seguente modo: atrio-disimpegno centrale, cucina abitabile con accesso alla terrazza, soggiorno/pranzo, una camera matrimoniale e una cameretta.Al primo piano troviamo un'ampia stanza che può essere adibita a camera da letto oppure a sala, un bagno rinnovato nel 2018 e un piccolo locale attualmente utilizzato come ufficio; questo locale era precedentemente una cucina e ripristinandolo a tale uso è possibile trasformare questa parte della casa in un 1,5 locali indipendente.L'esterno dell'oggetto appare in buone condizioni. Nel corso degli anni la manutenzione ordinaria è stata eseguita e sono stati rinnovati parte dell'impiantistica, i pavimenti e i serramenti esterni. Tuttavia, per adeguarsi ai standard moderni e raggiungere l'alto livello delle abitazioni presenti nel quartiere, è necessaria una ristrutturazione. Esiste una possibilità di ampliamento da valutare con l'ufficio tecnico.Una Rara Opportunità d'Investimento per una Sicurezza Futura!Caratteristiche dell'oggetto: • Posizione privilegiata in quartiere di alto livello • Molto soleggiata • Spiaggetta di proprietà a pochi metri, con attracco barca anche durante l'inverno • Manutenzione ordinaria eseguita negli anni • Doppi vetri • Piacevole giardino • Terrazza coperta • Box garage • Posti auto esterni • Collegamenti ottimali per Lugano e Ponte Tresa • Proprietà ben protetta dal rumore per la sua locationDEUTSCH:Haus zu renovieren mit Strand ein paar Meter vom See entfernt in privilegierten Gegend!Wir bieten Ihnen eine exklusive Immobilie an, die sich in einer zweifellos privilegierten Gegend von Magliaso befindet: das Grundstück liegt in der Nähe des Sees, in einer Wohngegend von hohem Niveau. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat eine Fläche von 429 qm, während der kleine Strand am See weitere 60 qm bietet, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, ideal zum Baden und Anlegen eines Bootes auch im Winter.Beide Grundstücke sind flach und genießen den ganzen Tag über hervorragende Sonneneinstrahlung. Das Gelände rund um das Haus ist teilweise ein schöner Garten und teilweise gepflastert, so dass Sie 2/3 Autos parken können. Im Erdgeschoss haben wir auch eine große Garage für ein grosses Auto oder zwei kleine. Auf dieser Ebene befinden sich auch die technischen Räume, der Keller und die Waschküche.Zum Hochparterre, dem Hauptteil des Hauses, gelangt man entweder über eine interne Treppe von der Garage aus oder von außen über eine weitere Treppe, die 1978 zusammen mit einer schönen überdachten Terrasse gebaut wurde. Hier sind die Räume wie folgt rationell angeordnet: Eingangshalle mit Flur in der Mitte, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer, ein Doppelschlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer.Im ersten Stock finden wir ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden kann, ein 2018 renoviertes Badezimmer und ein kleines Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird; dieser Raum war früher eine Küche und durch die Wiederherstellung dieser Nutzung ist es möglich, diesen Teil des Hauses in ein unabhängiges 1,5 Zimmer zu verwandeln.Das Äußere des Objekts ist in einem gutem Zustand. Im Laufe der Jahre wurden routinemäßige Wartungsarbeiten durchgeführt und ein Teil der Einrichtungsgegenstände, der Fußböden und der Außentüren und Fenster erneuert. Um sich dem modernen Standard anzupassen und das hohe Niveau der Häuser in der Nachbarschaft zu erreichen, ist jedoch eine Renovierung notwendig.Eine seltene Investitionsgelegenheit für Zukunftssicherheit!Eigenschaften: • Beste Lage in gehobener Nachbarschaft • Sehr sonnig • Eigener Strand ein paar Meter entfernt, mit Bootssteg auch im Winter • Gewöhnliche Wartungen über die Jahre durchgeführt • Doppelverglasung • Angenehmer Garten • Überdachte Terrasse • Garage • Stellplätze im Freien • Optimale Verbindungen nach Lugano und Ponte Tresa • Grundstück durch seine Lage gut vor Lärm geschützt

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CHF 1,330,000.–185m24.5rm

via Cantonale 59b, 6983 Magliaso

Meravigliosa casa contigua ad angolo!Ambiente elegante e moderno!Un'abitazione favolosa anche per famiglie!Abitazione 178m2: • cucina abitabile • grande sala con camino • 1 camera padronale con sala da bagno • 2 camere • servizio con doccia • servizio ospiti Proprietà 378m2: • splendido giardino di 193m2 • 2 terazze grandi con tenda solare • 2 posti auto coperti • 2 posti auto • 1 posto auto ospiti privato Seminterrato: • cantina • spaziosa lavanderia con finestra • locale tecnico (accesso dall'esterno) Condizioni • consegna in primavera 2021 Vantaggi: • ottimo stato, costruzione 2016 • entrata pricipale ed entrata secondaria • taparelle elettriche antiscasso • pannelli solari • termopompa • irrigazione giardino • aria condizionata in camera Magliaso: • in zona residenziale • posizione soleggiata • a pochi metri dal lago • trenino e autopostale a due passi • negozi, ristoranti ect non distanti • asilo e scuola vicino Un'opportunità unica! Un vero gioiello da non perdersi!Venite a visitarla che sarà amore a prima vista!VESTA HAUSTessin: Via Vedeggio 1, 6928 Manno, 091 225 53 41Wallis: Kantonsstrasse 41c, 3930 Visp, 027 525 78 83 Dorfstrasse 15, 3906 Saas-Feeinfo@vesta-haus.chwww.vesta-haus.ch

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CHF 1,380,000.–170m25.5rm

6983 Magliaso

A Magliaso vendiamo 2 ville unifamiliari contigue di nuova costruzione a due passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione. Ognuna delle abitazioni prevede una superficie lorda di mq 170 ca, sarà composte da 5.5 locali disposti su due livelli, disporrà di un proprio giardino pianeggiante e di due posti auto coperti. Il progetto prevede la costruzione di due abitazioni. Ciascuna abitazione sarà costituita da un corpo principale e un corpo secondario (formato da dependance, autorimessa coperta e edificio accessorio).L’ edificio prevede la seguente organizzazione interna: livello PT: a questo livello si trovano gli accessi, i posteggi, la depandance con relativo servizio, il locale tecnico e il deposito nell’ edifico secondario. La zona giorno composta da soggiorno, cucina, spazi di dispensa/lavanderia e un servizio nell’ edificio principale. livello 1: zona notte comprendente camera matrimoniale con bagno padronale, due camere da letto e un bagno. La costruzione è di tipo tradizionale, con pareti portanti e solette in calcestruzzo armato; le pareti divisorie interne sono in mattoni di cotto. Le facciate sono in isolamento a cappotto con rivestimento in intonaco minerale. La copertura è una copertura piana tradizionale. Non sono compresi nel prezzo ma previsti quali varianti: piscina, bagno depandance e copertura tra garage e abitazione. All'acquirente è riservata la scelta al primo piano di eseguire la terza camera o uno spazio libero quale studio. Con l'acquisto tempestivo delle case, possono essere considerate delle modifiche nella disposizione e nella scelta delle finiture.

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