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7.5 Zimmer WHG - Attika-Bijoux mit Privatsphäre für Individualisten!

In Elsau an der Berghaldenstrasse 4 entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen.Die noch letzten zwei zur Verfügung stehenden Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: - 4.5-Zimmer Garten-Wohnung mit über 200m² Aussenfläche- 7.5-Zimmer Attika-Wohnung mit über 50m² Aussenfläche- Elegante und hochwertige Materialien- Einbauküche mit Backofen und Steamer von V-ZUG, BORA Kochfeldabzug und FRANKE-Armaturen.- Top durchdachte Grundrisse- Jede Wohnung verfügt über einen separaten, eigenen Waschraum mit WA/TU- Energieeffizientes Heizsystem: Wärmepumpenheizung mit Erdsonde (Freecooling im Sommer)- Zusätzliche Bastelräume vorhanden (Weinkeller, Hobbyraum, -)Der Bezug ist ab Frühling 2025 vorgesehen.Das ansprechende Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Stockwerkeinheiten und befindet sich an schöner Südhanglage in Elsau.- Schöne, sonnige Aussichtslage- Familienfreundliches Wohnquartier- Optimale Anbindung mit ÖV ins Stadtzentrum Winterthur (10 Min.)- Naherholung in nächster Umgebung- Freizeitmöglichkeiten vor der HaustüreAm besten überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Projekt. In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zu allen Wohnungen und zur Lage.Oder Sie rufen uns an und vereinbaren ein persönliches Gespräch. 043 810 90 10. Wir erzählen Ihnen gerne mehr über dieses spannende Projekt.

Privatsphäre ist hier garantiert!

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven Eigentumswohnung in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohnquartier?In Neftenbach am Zwischenweg 20 entsteht ein Neubauprojekt mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Der Bezug ist auf ca. Herbst 2024 vorgesehen.Zurzeit sind noch zwei Wohnungen verfügbar. - 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 55m2 Terrasse und 146m2 Gartenfläche- 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit 60m2 Terrassenfläche Folgende Merkmale zeichnen diese attraktiven Wohnungen aus:- Hochwertige Budgetpositionen für die Innenausstattung- Nachhaltige Ökologie & Effizienz- Fernwärme-Heizung aus regenerativer Energie / Photovoltaik-Anlage- Kellerräume mit Waschturm 15m2 / 18m2- Zusätzlicher Hobbyraum mit 22m2 noch verfügbar (Weinkeller/Bastelraum/etc.)Die Stadt Neftenbach liegt im unteren Tösstal und am Südhang des Irchels.- Familienfreundliches und ruhiges Wohnquartier- Gute Anschlüsse an das Verkehrsnetz (ÖV / Auto)- Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz- Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiet in nächster Nähe- Optimale Anbindung an Zürich und Winterthur

Familien mit Platzbedarf finden hier Ihre Traumwohnung

GemeindeBäretswil liegt am Nordwestrand der Allmens, auf einem Sattel zwischen Glatt- und Tösstal. Das Dorf profitiert von der Lage im nebelarmen Zürcher Oberland und ist umgeben von landwirtschaftlich genutzem Gebiet – die beste Voraussetzung für Ruhe und Erholung.LageDie gut besonnte Wohnung liegt in einem ruhigen, aber zentralen Wohnquartier.VerkehrDer Fussweg zu den drei Bushaltestellen dauert fünf Minuten. Auf der Bahnlinie hinter dem Haus ver- kehrt sporadisch ein Nostalgiezug mit Dampflokomotive.SchulenKindergarten und die Grundstufen sind wenige Gehminuten entfernt. Die Berufs- und Kantonsschulen befinden sich in Wetzikon.EinkaufIm Zentrum befinden sich Coop, Volg, eine Bäckerei mit Café, eine Drogerie, Restaurants, Tankstellen und eine Landi. Migros, Aldi, Lidl, Apotheken, Boutiquen u.v.m. befinden sich in Wetzikon und Uster.Sport & FreizeitBäretswil ist der Ausgangspunkt von zahlreichen Wanderrouten, die auch an die bekannten Guyer- Zeller-Wege anschliessen. Die Gemeinde verfügt über eine Bibliothek, eine Eissporthalle, einen Fussball- platz, eine Langlauf-Loipe und Skilifte, davon einer besonders für Kinder. Hallenbäder befinden sich in Bauma und Uster, Freiluftbäder gibt es in Bauma, Hinwil, Wetzikon oder Gossau und die Seebäder sind in Auslikon bei Wetzikon, Pfäffikon und Seegräben.Raumbeschrieb1. Dachgeschoss: Entrée mit Wendeltreppe ins 2.DG, Wohn-/Esszimmer mit gedecktem Balkon, Küche mit Bar, Reduit mit WM/TB, Elternzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Bad mit Dusche2. Dachgeschoss: Vorplatz, grosser Galerieraum, Kinderzimmer, Estrich (Büro), Bad mit DuscheEs können 3 Garagenplätze à CHF 35'000 dazu gekauft werden. Es müssen nicht alle 3 Garagenplätze gekauft werden. Zur Wohnung gehört ein grosser KellerraumErneuerungsfondIm Erneuerungsfond befinden sich per 31.12.2023 CHF 123'500.FinanzierungDer Eigentümer ist bereit, eine Finanzierungshilfe anzubieten.

Charmantes Riegelhaus mit vielen Möglichkeiten

Charmantes Riegelhaus mit vielen MöglichkeitenDiese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage inmitten von Langwiesen und wenigen Gehminuten vom Bahnhof, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten ? hier stehen Ihnen verschiedene Optionen offen. Das charmante Riegelhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer praktischen Bastler-Garage (beheizt) mit eigener Toilette. Die geringe Landfläche sorgt für pflegeleichte Umgebungsarbeiten. Trotzdem ist für ausreichend Grünfläche in unmittelbarer Umgebung gesorgt.Wohneinheiten: • 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss (75m2 und 80m2) • 1 x 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (45m2) • 1 x 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (30m2) Die Wohnungen wurden fortlaufend gepflegt und während der Renovierungsarbeiten von 2013 bis 2015 modernisiert. Neue Bodenbeläge, Wohnungstüren, teilweise neue Fenster und erneuerte Küchen schaffen eine zeitgemässe Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und jede Wohnung verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. • Nettomieteinnahmen 52'200.- • Bruttomieteinnahmen 62'700.- Übernahme von laufenden Festhypotheken mit attraktiven Zinssätzen möglich.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Einfamilienhaus mit sonnigem, ebenen Umschwung in ruhigem Quartier

Am westlichen Rand des Zürcher Weinlands liegt die Politische Gemeinde Rheinau.Der Rhein prägt das Dorf mit seiner Rheindoppelschlaufe und dem ehemaligen Benediktinerkloster auf der Insel mitten im Strom.Im Dorfkern befindet sich ein gut geführter VOLG in welchem nebst dem täglichen Einkäufen auch Postgeschäfte erledigt werden können.Mit dem öV (Postauto) ist der Bahnhof Marthalen zu den Stosszeiten im Halbstundentakt erreichbar.Kindergarten und Primarschule sind in guter Gehdistanz erreichbar, die Sekundarstufe wird im Nachbarort Marthalen besucht.Kurzer Beschrieb der Liegenschaft • Massivbau in Beton, Baujahr 1995 • Fassade Doppelschalenmauerwerk • Satteldach mit Ziegel-Eindeckung und Unterdach • Böden mit Parkett, Laminat, oder Keramikplatten • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung • Rollläden • teilweise überdachter Sitzplatz Installationen • Küche mit allen gängigen Geräten (Miele) • Oelheizung aus BJ, mit 2 Kunststofftanks à je 1900lt • Elektroboiler • Waschmaschine und Tumbler im Keller Holzpavillon Garten • mit Sitzmöglichkeit (Eckbank) • mit Platz für Gartengeräte ParkierungEs besteht die Möglichkeit auf der Parzelle eine Garage zu erstellen.Aussenparkierungsmöglichkeiten sind vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? In der angefügten Verkaufsdokumentation finden Sie ausführliche Informationen. Gerne dürfen Sie uns für einen Besichtigungstermin kontaktieren.Ihre Marthaler Immo Wyland AG