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CHF 260,000.–

6543 Arvigo

VAL CALANCA - 2 interessante Rustici nel caratteristico nucleo di Arvigo L'immobile è composto da 2 rustici estesi du due livelli, con una superficie abitabile totale di circa 180 m2 e un grande terreno di 1130 m2. I due rustici, uno dei quali da ristrutturare, si trovano nel pittoresco nucleo storico di Arvigo, a ca.900 m s/m nell'affascinate Val Calanca. Ideali come case di vacanza, dove ritrovare se stessi in totale tranquillità e lontani dallo stress quotidiano, regalano un'incantevole vista ed una posizione tranquilla e soleggiata. Dal villaggio si possono intraprendere numerosi escursioni tra le montagne e fiumi e le vicine funivie teleferiche per raggiungere Braggio e Landarenca. La Val Calanca, situata nel Grigioni italiano, è stata preservata dall'urbanizzazione e dal traffico di transito, essendo aperta unicamente verso sud e protetta a nord da montagne alte oltre 3000 metri. Una natura selvaggia e incontaminata, insediamenti tradizionali con costruzioni in pietra e legno, antiche mulattiere, testimonianze di cultura alpina, arte plurimillenaria, barocca, e contemporanea, eccellenti prodotti locali, sia alimentari, sia artigianali, caratterizzano il Parco Val Calanca. Il parco più piccolo della Svizzera ma con un cuore grande quanto il lago di Calvaresc, simbolo del suo logo! Prezzo di Vendita: CHF 260'000.- Rustico 1 ristrutturato Rustico2 da ristrutturare 4 terrazze grande giardino pianeggiante e curato con diverse piante e alberi da frutto Pergola e possibilità orto Vista sulle montagne, la valle e il villaggio Arvigo Zona soleggiata e tranquilla Rustico 1 ristrutturato Piano terra: terrazza con vista salotto con stufa a pellet e radiatori cucina separata bagno con doccia pavimento in legno in ottimo stato Primo piano: 2 camere doppie armadietto a muro cantine di 16m2 Rustico 2 da riattare Tetto in piede in ottimo stato Struttura in sane condizioni ma da ristrutturare gli interni Due livelli camino Dettagli: nuova stufa pellet boiler di acqua nuovo lavatrice/ asciugatrice macchina spazzaneve macchina per trasporti merce/ materiale materiale manutenzione impianto elettrico a norma completamente allacciato Telefono internet spese di elettricità, riscaldamento, pellet circa 120.- / al mese Posto auto affittato: 2 min a piedi Carica e discarica: 2 min a piedi Posti auto comunali: 4 min a piedi Per altre domande non esitate a contattarci VAL CALANCA - 2 schöne Rustico im alten Dorfkern von Arvigo Das sonnige Anwesen bestehend aus 2 Rustico auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt 180m2 m2 und erstreckt sich auf einem Grundstück von 1130 m2. Die beiden Rustico, befinden sich in dem malerischen Dorfkern von Arvigo, ca. 900 m s / m im Val Calanaca und 15 Fahrminuten von Bellinzona entfernt. Die Rustico sind hervorragend geeignet als Ferienobjekte, in denen Sie sich in völliger Ruhe und abseits des Alltagsstresses zurückziehen können. Die ruhige Liegenschaft bietet eine bezaubernde Aussicht auf das Tal, das Dorf Arvigo und die umliegenden Berge. Vom Dorf aus können unzählige Ausflüge zwischen Bergen und Flüssen unternommen werden. Mit die Seilbahn sind die Dörfer Braggio und Landarenca zu erreichen. Der Parco Val Calanca liegt gut geschützt durch hohe Bergketten und fernab vom Transitverkehr im italienischsprachigen Teil Graubündens. Seine Merkmale sind die wilde und unversehrte Natur, traditionelle Siedlungen aus Stein und Holz, gut erhaltene Saumwege, Baukultur und Kunst aus vielen Jahrhunderten sowie ausgezeichnete lokale Produkte. Der Parco Val Calanca ist der kleinste Naturpark der Schweiz, aber mit einem grossen Herzen ? grad so wie der herzförmige Lago di Calvaresc, den er in seinem Logo trägt. Verkaufspreis: CHF 260'000.- Zusammenfassung: Rustico 1 - renoviert Rustico 2 - zu restaurieren 4 Terrassen großer ebener und gepflegter Garten mit verschiedenen Pflanzen und Obstbäumen Pergola und Möglichkeit für Gemüsegärten Blick auf die Berge, das Tal und das Dorf Arvigo sonnige und ruhige Lage Rustico 1: EG: Terrasse mit Aussicht Wohnzimmer mit Pellet Ofen und Heizkörpern separate Küche Badezimmer mit Dusche Holzboden in sehr gutem Zustand 1.OG: 2 Doppelzimmer Wandschrank Keller von 16m2 Rustico 2: Dach in sehr gutem Zustand Baustruktur in gutem Zustand, Innenausbau nötig zwei Stockwerke Kamin Details: neuer Pellet Ofen neuer Wasser-Boiler Waschmaschine und Trockner Schneeräume-Maschine Transportmaschine für den Güter- /Materialtransport Wartungsmaterial und Werkzeuge überholtes Elektrosystem Komplett angeschlossen Telefon und Internetanschluss Strom, Heizung und Pellet Kosten ca. 120.- / Monat Gemieteter Parkplatz: 2 min zu Fuß Be- und Entladen: 2 min zu Fuß öffentliche Parkplätze: 4 min zu Fuß Bei weiteren Fragen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

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CHF 920,000.–115m25.5rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard. Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein. Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit. Das Projekt: 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

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CHF 1,600,000.–149m23.5rm

7524 Zuoz

An bevorzugter, zentraler Ausgangslage befindet sich diese exklusive und lichtdurchflutete 3.5 Zimmerwohnung in der Residenza Belvair. Das Bijou bietet eine traumhafte Aussicht und liegt im Dachgeschoss des ehemaligen Aparthotels, welches man bequem mit dem Lift erreicht. Highlights: - Stilvoll gestaltetes Entrée - Moderner, offener Wohnbereich - Hochwertige Arvenholzmöbel und exklusives Mobiliar im Kaufpreis inbegriffen - Offenes Cheminée - Sonniger Südbalkon - Opulente Raumhöhen - Grosszügiger Essbereich - Hochwertig ausgestattete Küche - Zwei helle und geräumige Schlafzimmer mit jeweils en-suite Badezimmer und Zugang zum zweiten Balkon - Garderobe und Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - Separates Gäste-WC - Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage - Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium, Fitnessgeräte und Jacuzzi zur Mitbenützung Wir freuen uns auf Ihren Besuch! *** This exclusive and bright 3.5 room apartment in the Residenza Belvair is situated in a preferred, central location. The Bijou offers fantastic views and is on the attic floor of the former Aparthotel, which can be reached comfortably by lift. Highlights: - Stylishly designed entrance area - Modern, open living area - High-quality pine wood furniture and exclusive fitting are included in the purchase price - Open fireplace - Sunny south-facing balcony - Impressive high ceilings - Spacious dining area - High-quality equipped kitchen - Two bright and spacious bedrooms each with en-suite bathroom and access to the second balcony - Wardrobe and extra storage space with washing machine and tumble dryer - Separate guest toilet - Cellar compartment and two parking spaces in the underground garage - Wellness area with sauna, steam bath, solarium, fitness equipment and Jacuzzi for common use We look forward to your visit! Im Zentrum von Zuoz, an exponierter, sonniger Position im ehemaligen Aparthotel Residenza Belvair befindet sich diese herrliche Dachgeschosswohnung. Das Ortsbild in Zuoz, das auf 1700 m.ü.M. liegt, gilt als schönstes im Oberengadin. Die typischen Engadiner Erker und Sgraffito-Verzierungen geben diesem traditionellen Oberengadiner Dorf ein stattliches und in seiner Ursprünglichkeit erhaltenes Aussehen. Kulturell Interessierte werden derweil staunend durch den historischen Dorfkern spazieren und die stolzen Patrizierhäuser bewundern, die hier besonders gut erhalten sind. Die beiden Kunstgalerien Tschudi und De Cardenas sind eine besondere Attraktion. Das nahegelegene Hotel Castell bietet ein Spa und diverse kulinarische Angebote. Die Zeit ist auch im traditionsbewussten 1200-Seelendorf nicht stillgestanden. Im Gegenteil: Dank sympathischem Familienskigebiet in sonniger Südlage mit drei Sesselliften, der Kinderskischule und Ski-Kindergarten, dem Langlaufcenter Sur En und idyllischen Winterwanderwegen hat sich der schmucke Ort auch touristisch bestens für die Zukunft gerüstet. Weitere Engadiner Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer lieber den Golfschläger schwingt, kann auf dem attraktiven, neuen 18-Loch-Golfplatz in Zuoz/Madulain abschlagen. Zuoz bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. Post, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Coiffeur und Sportartikelladen sowie weiteres Gewerbe sind im Dorf vorhanden. *** In the centre of Zuoz, in an exposed, sunny position in the former Aparthotel Residenza Belvair, you will find this wonderful attic apartment. Zuoz, which lies 1,700 metres above sea level, offers all the special cachet of a Swiss Romansh village, with all the historic character that you would expect from a place with such a turbulent past. The imposing main square, with its well-maintained houses ? some of them with the bay windows and elaborate sgraffito decoration typical of the region ? adds to the impressive appearance of the village. Zuoz is also well-endowed with retail establishments and service providers, including a post office, baker

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CHF 1,150,000.–139m25.5rm

7012 Felsberg

Das 1973 erbaute, einseitig angebaute Haus, befindet sich an familiärer Lage direkt neben dem Rhein in Felsberg. Über den Windfang betritt man den Eingangsbereich mit Garderobe. Über die Treppe gelangt man hier entweder ein halbes Geschoss hinunter in das Kellergeschoss oder ein halbes Geschoss hinauf in das Wohngeschoss. Auf der Wohnebene befinden sich im hinteren Teil die Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne. Auf der Südseite wurde der sehr grosszügige Wohn- und Essbereich angelegt und die Küche befindet sich praktisch vor dem Sonnensitzplatz. Das gesamte Wohngeschoss wurde mit hochwertigen Echtschieferplatten und Parkett verlegt. Im vollunterkellerten Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Dusche und Ausgang zum Garten. Gleich daneben befinden sich drei weitere vielseitig nutzbare Bastel- und Büroräume. Diese Immobilie ist für Jung und Alt gleichermassen interessant. Durch die vielen Nebenräumlichkeiten (3 grosse Räume halbunterkellert, alle mit Tageslicht) kann eine Vielzahl an Hobbys ausgeübt werden und der Platz wird nicht zu klein werden. Ausserdem wurde im Garten ein Gartenhaus erstellt, das als Geräteraum, aber auch als Fonduehütte genutzt werden kann. Eine Garage (2 Autos) mit direktem Hauszugang und 3 Stellplätze auf dem Vorplatz sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich an ausgezeichneter Lage direkt parallel zum Rhein. Hundebesitzer aber auch Naturliebhaber können hier direkt vom Haus aus in der Natur spazieren gehen. Die Gemeinde Felsberg grenzt einseitig an das imposante Calanda-Massiv, an der anderen Seite an den Rhein. Das Dorfbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienobjekten, was zu einem angenehmen Wohngefühl für die derzeit ca. 2280 Einwohner beiträgt. Felsberg bietet eine eigene Schule mit Primar- und Oberstufe. Restaurants und Cafes sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls angesiedelt. Zudem ist Felsberg hervorragend an das unweit gelegene Chur und auch Domat/Ems per Bus und Bahn angeschlossen. Chur, als Kantonshauptstadt von Graubünden, ergänzt das gute lokale Angebot von Felsberg durch eine Hochsschule, Museen, zahlreiche Geschäfte etc.. Felsberg dient jedoch auch als wunderbarer Ausgangspunkt für Bike-oder Wandertouren. Verschiedenste Varianten sind gegeben und ermöglichen Ausflüge entlang des Rheins oder in die imposante Bergwelt. Der Ort ist prädestiniert zur Ansiedlung eines Erstwohnsitzes etwas abseits des städtischen Troubles, jedoch mit guter lokaler Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das Verkehrsnetz.

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CHF 1,445,000.–110m23.5rm

Via dals Ers, 7504 Pontresina

Diese wunderschöne 3.5 Zimmer Penthouse-Maisonetten-Wohnung (Zweitwohnung) mit fantastischem Panoramablick vermittelt Geborgenheit & Wärme ohne auf Luxus zu verzichten und ist zudem aufgrund der ruhigen Lage, des hochgelegenen Standorts, der Südbesonnung sowie dem Balkon ein Bijou. Die Wohnung besticht durch einen geölten Holzboden aus breiten Eichenholzriemen und durch einer Holzdecke, die sich durch die ganze Wohnung im Dachgeschoss zieht. Im Dachgeschoss lädt das gemütliche Wohnzimmer mit einem großzügigen Cheminee sowie dem einladenden Essbereich zum Entspannen und Genießen ein. Derweilen gibt die Fensterfront einen spektakuläre Blick auf die Engadiner Bergwelt und den Roseg Gletscher frei. Dabei schweifen die staunende Blicke über das Dorf Pontresina, dass einem aus dieser Perspektive für wahr zu Füßen liegt. Die offene Küche, die direkt am Wohnzimmer angrenzt, gibt eine weiße Einbauküche preis, die über moderne Einbaugeräte wie u.a. einem Steamer verfügt. Das Gäste-WC wurde ebenso komplett renoviert und besticht durch modern gestylte Badezimmermöbel. Im 1. Obergeschoss liegt u.a. das großzügige Elternschlafzimmer von welchen man einen direkten Zugang zu dem Balkon hat und ebenso einen phantastischen Panoramablicke preisgibt. Zudem grenzt das Schlafzimmer an ein Badezimmer, das über eine Dusche/WC/Bidet ebenso ein Einbauunterschrank, eine Granittischplatte und ein Fenster verfügt. Im Kinder/Gästeschlafzimmer bieten diverse Einbauschränke und ein Bücherschrank genügend Raum zum Verstauen. Zudem ist dieses Zimmer direkt mit der dritten Nasszelle verbunden, das nebst einer Dusche und WC auch mit einem Fenster ausgestattet ist. Im Korridor ist ein zusätzlicher kleiner Raum vorhanden, welche als Garderobe und/oder als Stauraum verwendet werden kann. Eine gemauerte mit Eichenholzriemen ausgestattete Wendeltreppe führt vom 1. Obergeschoss in das Dachgeschoss. Alle Türen und Einbauschränke sind aus massiven Arvenholz gefertigt. Dies harmonisiert perfekt mit dem neu eingebauten schönen Eichenholzboden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zur allgemeinen Benutzung ein großzügiger Ski-/Veloraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Ebenso gehört ein Einstellplatz in der direkt angeschlossenen Garage dazu, der mit CHF 50.000,00 dieses Angebot abrundet. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.