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Apartment & house to buy in Villigen

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CHF 1,360,000.–325m28.5rm

Kreuzweg 4, 5234 Villigen

Dieses herrschaftliche Landhaus mit einer Nettowohnfläche von 325 m² lässt Ihr Herz höher schlagen. Die Einzigartigkeit sowie die verschiedenen Nebenräume zeichnen dieses Objekt aus. An bevorzugter und sonniger Lage am westlichen Siedlungsrand vom Ortsteil Stilli, angrenzend an die Landwirtschaftszone ist dies das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Der einladende Eingangsbereich erschliesst den grosszügigen Essbereich. Wer Freude am Kochen hat ist in dieser Wohnküche bestens aufgehoben. Dieser Raum wird durch viele Schränke aufgewertet. Der an die Küche angrenzende Bereich kann als erweiterter Stauraum oder andernfalls auch als Arbeitsbereich genutzt werden. Für eine grosszügige Erweiterung zum Wohn- und Essbereich sorgt der Wintergarten. Wenn Sie sich in das Obergeschoss zurückziehen, erfreuen Sie sich an den vier hellen Arbeits- und Schlafzimmern. Der Masterbedroom, mit eigenem Zugang zum Badezimmer, ist ein weiteres Highlight. Eine grosse Wanne unterteilt das Bad vom Elternschlafbereich und den weiteren Nasszellenbereich auf diesem Geschoss. Idealen Raum gibt es auch für ein Homeoffice. Im Untergeschoss findet sich eine Fläche von 68 m², welche mit einer separaten Toilette ergänzt wird. Auch die Heimwerker finden im Hobbyraum Ihren Platz und können Ihren Fantasien freien Lauf lassen. Zwei Kellerräume, ein Weinkeller und eine Waschküche komplementieren dieses Geschoss.Das Wohnhaus ist von einem grosszügigen und sonnenverwöhnten Garten mit einem Teich umgeben. Fernab von neugierigen Blicken bietet der gedeckte Sitzplatz sonnen- und regengeschützte Aufenthaltsmöglichkeiten während der warmen Jahreszeit. Die Gartengeräte finden im nördlich angebauten Schopf ihren Unterschlupf. Zum Angebot gehören zwei unterirdische Garagen, welche mit einem direkten Durchgang vom Arbeitsraum im Untergeschoss zugänglich sind. Das Objekt ist bis zum 30. Juni 2024 vermietet und generiert monatliche Nettomietzins Einnahmen von CHF 3'200.00. Nach Ablauf der Mietdauer am 1. Juli 2024 steht Ihnen das Haus mietfrei zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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