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Modernes, sonniges 4,5 Zimmer-Reihen-Eckhaus
6

CHF1,145,000.–114m24.5rm

Im Röthler 30, 5406 Rütihof

Modernes, sonniges 4,5 Zimmer-Reihen-Eckhaus, überzeugt mit vielen Vorzügen, wo keine Wünsche offen bleiben. Gepflegter Garten, helle Räumlichkeiten und viel Platz machen das Wohngefühl auf 3 Etagen, inkl. Keller, perfekt. Renovationen zwischen 2016 bis 2018 von CHF 139'500.--. Ganzes Haus wurde im 2022 neu gestrichen. Ideal auch mit Kindern. Es können 3 Tiefgaragenplätze â CHF 35'000.-- dazu gekauft werden. Der Verkehr in Rütihof wird durch zwei Buslinien erschlossen: Die Linie 6 der RVBW führt von Rütihof über Dättwil, Baden und Obersiggenthal nach Untersiggenthal, die Postautolinie 362 von Brugg über Birmenstorf und Rütihof zum Bahnhof Mellingen-Heitersberg. Der Anschluss Baden West der Autobahn A1 liegt rund zwei Kilometer nördlich des Dorfes beim Westportal des Bareggtunnels. Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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CHF1,460,000.–231m211.5rm

Spalierweg 1, 5300 Turgi

ObjektvideoMit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/ok3Yx3ynxC43-Familienhaus- Selbstbewohnte Liegenschaft mit einer 4.5-Zimmer-Wohnung im EG, einer 3.5-Zimmer-Wohnung im OG und einer 3.5-Zimmer-Wohnung im DG- Alle Wohnungen sind in intaktem Zustand, je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs-/ Modernisierungsbedarf- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum im UG- Gemeinsame Waschküche und Trocknungsräume mit Aussenzugang im UG - 2 Carport-Parkplätze hintereinander, 4 Aussen-Parkplätze - Grosszügige, nach Süden ausgerichtete Gartenanlage - Total Nettowohnflächen: 231 m², Grundstücksgrösse: 507 m², Baujahr 1924- Brutto-Rendite (Soll): ca. 3.9 %, Mietzinseinnahmen (Soll): CHF 57'000.- p. a. LageTurgi ist eine begehrte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur zwischen Baden und Brugg im unteren Limmattal gelegen. Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Im nach Süden ausgerichteten Garten geniessen Sie sonnige Stunden von morgens bis abends. Einkäufe können im 5 Gehminuten entfernten Geelig-Zentrum (mit Migros, Coop, Aldi, Landi, Apotheke, etc.) getätigt werden. Der nächstgelegene Kindergarten ist 10 Gehminuten, die Schulanlage gut 12 Gehminuten entfernt. Innerhalb von 300 Metern befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof Turgi liegt in 400 Metern Entfernung und kann problemlos zu Fuss erreicht werden. Die Naherholungsgebiete der Aare und Limmat, wie auch das "Gebenstorfer Horn" laden zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. RaumprogrammUNTERGESCHOSS: Treppe/Gang, Keller (unterteilt in 2 Kellerabteile), Keller/Tankraum, Keller, Waschküche/Heizung mit AussenzugangERDGESCHOSS:Eingang/Treppe4.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 80 m2): Eingang/Gang, Badezimmer, Küche/Essen, Wohnen, 3 Zimmer OBERGESCHOSS:Treppe/Vorplatz3.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 80 m2): Eingang/Gang, Badezimmer, Küche/Essen, Wohnen/Laube, 2 Zimmer DACHGESCHOSS:Vorplatz3.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 71 m2): Eingang/Gang, Badezimmer, Küche, Wohnen/Essen, 2 Zimmer, Estrich (Zugang über Zimmer 1) ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in intaktem Zustand. Im Jahr 2017 wurde die Liegenschaft neu gedämmt (Fassade und Dach). Der Innenausbau der Liegenschaft ist einfach/bescheiden. Es besteht (je nach Ansprüchen und Bedürfnissen) Erneuerungs-/ Modernisierungsbedarf.EignungDie Liegenschaft eignet sich sowohl für grosse Familien, wie auch für Mehrgenerationenhaushalte, aber auch für Paare/Familien, welche die Wohnungen teils selbstbewohnen und teils fremdvermieten würden. Ebenfalls wäre die Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Interessant kann die Liegenschaft auch für Investoren sein, welche die Liegenschaft zu Renditezwecken erwerben und alle Wohnungen vermieten.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF1,380,000.–218m25.5rm

5243 Mülligen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Paradies. Sie werden begeistert sein. Der schöne und moderne Innenausbau lässt keine Wünsche offen. In der offenen und top ausgestatteten Küche wird Ihr Herz höher schlagen. Im weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich geniessen Sie die Zeit mit der Familie. Der neu gestaltete Garten ist ein echtes Paradies und lässt Sie den Alltag vergessen. Weiter erwartet Sie im Erdgeschoss noch ein geräumiges Reduit, welches direkt in die Garage führt und zur Gästetoilette mit Fenster. Eine Etage höher finden Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer, welche sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten lassen. Die Wellnessoase mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.Ein absolutes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer. Dieses bietet einen idealen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Moderner und hochwertiger Innenausbau+ Einladender Grundriss mit enormem Platzangebot+ Ausgebautes Dachgeschoss+ Zentrale Staubsaugeranlage+ Sämtliche Zimmer mit TV- und Datensteckdosen+ Doppelgarage und vier Aussenparkplätze+ Kein direkter Durchgangsverkehr + Und noch viele weitere Highlights Für die nicht tagtäglich benötigten Dinge finden Sie im Keller weiteren Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Hobbyraum, welcher Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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