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EUR 381,990.–
6 rooms 150m² living space
09300 Lavelanet

Réf: 10019*** Sect. Lavelanet 09, Ariège Midi-Pyrénées: Beau Plain-Pied d'env. 150 m

In Lavelanet, einer Kleinstadt mit ca. 6.500 Einw. liegt auf einer kleinen Anhöhe dieses schöne Haus, umgeben von ca. 1.750 m² eingezäuntem Land. Sackgasse, kein Verkehr, sehr ruhig und sonnig, offene Sicht auf die Stadt und die umliegenden Berge. Sie können auf dem Grundstück noch leicht ein zweites Haus bauen, zusätzliche Garagen oder einen Swimmingpool installieren. Ihr bungalow-ähnlicher 'Plain-Pied' hat 3 Zimmer, 1 Badezimmer, ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und mehreren Ausgängen auf die Aussichtsterrasse und von der Küche aus eine 2., ebenfalls geflieste Terrasse, ideal zum Essen oder eher im Schatten zu verweilen. Es gibt im Dachbereich 1 Galerie und 2 Stauräume unter dem Dach. Die Waschküche befindet sich am Ende des Hauses, von dort aus haben Sie ein paar Stufen tiefer den Eingang zum Vollkeller. Er dient hauptsächlich zu Lagerungszwecken. Neben dem Haus liegt eine große, leicht zugängliche Terrasse für 1 großes Auto oder 2 kleinere Autos. Von der Südterrasse sehen Sie hinunter zur großen Wiese und dem Kinderspielplatz. Alles in allem ein gutes Angebot für Menschen, die Pyrenäen-Fans sind oder von der abwechslungsreichen Kultur und Landschaft in Occitanie angetan sind! Mit wenig Aufwand können Sie ein wahres Bijou aus dieser Villa machen.-------------------------------------------------Looking for a cosy place, a retirement or holiday destination in the beautiful Pyrenees region, a cosy home of some 150 m²/3 rooms living space, embedded in a big garden, sourrounded by an attractive landscape and nature? Please call us, it might pay! We provide you more information and pictures!--------------------------------------------------Occitanie, Reg. Ariège, Sect. Lavelanet 09, Ariège Midi-Pyrénées: Beau Plain-Pied d'env. 150 m² sise dominante sur hauteurs / beau salon-séjour 32 m² carrelés avec cheminée / 3 chambres + mezzanine / Sdb, 2 WC, buanderie / belle cuisine / baies vitrées, accès sur 2 terrasses surélevées de 30 m² env. / BBQ corner, jardin, terrain piscinable / grand garage extérieur 2 v + stockage, div. parkings, grande cour.Sous-sol: buanderie, chaufferie fuel, stockage, possibilité d'y aménager une chambre en sus!Merci de nous appeller pour plus de rensignements!Living on one level, with nice terraces and views, un upstairs space to lodge your small children, to install your office etc. A basement for space to create 1 more room.Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen für diesen Bungalow mit großem Grundstück in sehr guter Lage, einem fantastischen Umfeld und bester Infrastruktur!Réglementation immobilière:Honoraire à la charge du vendeurPas de procédure en cours

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EUR 1,057,050.–
6 rooms 170m² living space
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT

Luxueux Appartement T6/T5 - Triangle d'Or

- Remise en vente suite à refus de prêts -Dans une copropriété sécurisée avec gardien, je vous propose une occasion unique de saisir un véritable bijou immobilier à Lyon. Niché dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or, cet appartement familial offre de très beaux espaces et une localisation idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine.Cet appartement T6/T5 d'une superficie de 170,16m² carrez, offre un cadre de vie très agréable avec un salon lumineux (transformable en 6ème chambre), une salle à manger conviviale, une grande cuisine fonctionnelle, trois chambres, deux salles de bains ainsi que deux WC (dont un indépendant). Les détails luxueux tels que le sol en marbre et les moulures apportent une élégance intemporelle aux pièces de vie, tandis que la double exposition Sud/Est inonde l'espace de lumière naturelle. Deux balcons de 8,98m² et 10,11m² entourent ce logement.Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et en sus du prix, d'un garage double en longueur déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Vous retrouverez dans ce secteur prisé, l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or à 2 min à pied, les écoles de renommées (Fénelon la Trinité, Vendôme, Lycée du Parc, Édouard Herriot) à moins de 15 min à pied et les commerces de proximité à moins de 10 min à pied.Offrant un beau potentiel de rénovation, ce bien vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.Caractéristiques :Superficie : 170,16m²Balcons : 10,11m² et 8,98m²Chambres : 3 (possibilité de 6)Étage : 6ème avec ascenseurAnnée de Construction : 1962Chauffage : Collectif au solCharges de Copropriété : 6000¤/an (incluant les charges de copropriété, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la présence d'un gardien)Taxe Foncière : 2109¤/anCette résidence représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6000¤ soit 500¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 361 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 56 https://www.optimhome.com/conseillers/tocqueville (réf. 560616 )

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EUR 3,630,420.–
35 rooms 1,960m² living space
73310 Aix-les-Bains

Ensemble immobilier d'exception - 45 mn d'Annecy

Dans un cadre unique sur les rives du Rhône, à 15 min du lac du Bourget et à 45 mn d'Annecy.Domaine immobilier d'exception composé d'une magnifique maison de maître du 19e siècle, d'une maison de gardien ainsi que d'une grange.Établi au coeur d'un parc arboré de 2,8 ha partiellement clôturé, l'ensemble bénéficie d'une piscine avec pool house, d'un terrain de tennis, d'une ancienne chapelle qui fut sacrée et d'un accès sur le Rhône, avec possibilité de ponton privatif.La maison de maître offre une surface d'env. 750 m2 habitables aux volumes exceptionnels, entièrement rénovés avec soin, alliant le moderne et le charme de l'ancien. La propriété se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée d'époque et accès terrasse, d'une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine. 10 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains. Grand bureau. 2 salons, salles de jeux et de sport. Combles aménagés.Maison de gardien à rénover d'environ 350 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle-à-manger, une chambre. Sous-sol complet, cave et grand garage.Grange de 4 pièces d'env. 400 m2 habitables à rénover également (charpente restaurée récemment).Cadre calme et bucolique à 15 minutes à pied du centre-village. A 1h de Genève et 1h30 de Lyon.Différents aménagements possibles et beau potentiel d'investissement locatif, de complexe para hôtelier ou équestre.Honoraires TTC à la charge du vendeur.

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EUR 1,297,620.–
12 rooms 510m² living space
70300 Luxeuil les Bains

Villa à Luxeuil les Bains

RAFFINEMENT, NATURE ET TERROIRLovée dans son parc arboré de 1,4 hectare à l'abri des regards, cette maison d'architecte de 510 m2 offre une qualité de vie exceptionnelle au sein de la région "Franche Comté" et son terroir, à la fois proche des massifs vosgiens, des "1000 étangs", mais aussi des axes TGV et autoroutiers, et des frontières Suisse et allemande.LA VILLALoin d'un luxe ostentatoire, l'architecte a puisé son inspiration dans le style "Le Corbusier", alliant les courbes et les lignes droites dans une villa de plain pied au toit terrasse, en communion perpétuelle avec la nature environnante. Les perspectives et les baies vitrées ouvrent le champ de vision dans chaque pièce, le regard se posant sur la verdure apaisante.Après un cheminement dans le parc, la porte d'entrée s'ouvre sur un impressionnant couloir, véritable colonne vertébrale de ce lieu.Le spacieux séjour laisse les courbes des baies vitrées galbées jouer avec celles de la cheminée et du salon. Les grands miroirs entrent dans cette symphonie en reflétant les couleurs changeantes du jardin.L'élégance discrète des lieux se décline ensuite dans la cuisine dinatoire, les 2 bureaux, 3 chambres avec leurs salles de douche respectives, et une véritable suite avec salle de bain ouverte.Le sous sol sur toute la surface comporte un garage chauffé pouvant accueillir au moins 6 voitures. Un parking peut accueillir les véhicules des invités.SON PARCEn symbiose avec la villa, les séquoias centenaires côtoient des rhododendrons majestueux. De nombreuses terrasses embrassent la villa, créant autant d'espaces différents au fil de la course du soleil.A 2 pas de la maison, la piscine et son pool house bénéficient d'un emplacement privilégié avec vue sur les montagnes.En avançant dans le parc, on peut croiser un potager, un practice de golf et laisser libre cours à l'imagination pour créer d'autres espaces de vie.N'hésitez pas à contacter l'agence au 03 84 21 35 40 ou par mail : contact@giraultimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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