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Apartment & house to buy in Hegi

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CHF 1,080,000.–136m25.5rm

Gernstrasse 102, 8409 Winterthur

Das Reiheneckhaus mit 5.5 Zimmern liegt im familienfreundlichen und ruhigen Quartier Gern direkt an der Eulach. Das Haus besticht durch das abwechslungsreiche Raumprogramm und verbindet ideal die Nähe zur Natur mit den Vorteilen der zentrumsnahen Lage. Das Liegenschaft befindet sich in einem dem alter entsprechenden Zustand. Mit Investitionen vor dem Bezug ist zu rechnen. Die Heizung (2013), die Fassade (2016) und der Wintergarten (2016 erstellt) sind in einem guten Zustand. RAUMPROGRAMM: Über den gedeckten Hauseingang auf der Nordseite betritt man das Entrée. Dieses erschliesst zentral die Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein Reduit sowie die offene Küche. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über raumhohe Fenster. Dem Wohnraum vorgelagert liegt ein Wintergarten (inkl. Bodenheiznetz) sowie der gemütliche Garten. Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie drei Schlafzimmer. Dank unterschiedlichen Grössen und Ausrichtungen sind allerlei Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Egal ob Schlafzimmer, Spielzimmer oder Home-Office - hier findet alles seinen Platz. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser, offener Raum mit einer Raumhöhe von bis zu 3.9 Meter. Auch hier bieten sich verschiedene Nutzungen an. Home-Cinema, Gästezimmer oder doch als Elternschlafzimmer - alles ist denkbar. In der Dachschräge befinden sich zudem ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo sowie der Technikraum. Im Untergeschoss liegt ebenfalls ein grosser, allerdings unbeheizter Hobbyraum mit Trog und Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler. In den gemeinschaftlichen Teilen, hinter einer abschliessbaren Tür liegen zudem ein Veloraum, Abstellplatz sowie ein offenes Kellerabteil und der Zugang zur Aussentreppe. Zum Haus gehört ein gedeckter Aussenparkplatz und ein persönliches Gartenbeet auf der Nordseite. Ein grosser Velo- und Partyraum sowie die Spielwiese befinden sich zudem im Miteigentum (zu 1/9). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um das ausführliche Verkaufsexposé zu erhalten.

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