Apartment & house to buy in Pambio-Noranco

- Zweite Küche - Spielzimmer für Kinder - In der Nähe von TASIS - Eine Garage & fünf externe Parkplätze

Proponiamo in vendita caratteristica villa in stile Ticinese, ristrutturata recentemente a Montagnola.La proprietà con giardino e vista lago è disposta su due livelli:Ingresso dal 1° piano con un'ampio atrio, tre camere da letto con bagno en suite di cui una padronale con terrazza.Al PT abbiamo: la cucina, un bagno, zona da pranzo/cena ed un ampia zona giorno/living con un locale studio con accesso giardino.Piscina e una splendida cornice del lago di Lugano, definiscono questa splendida villa.Completano la proprietà due posti auto.

Pambio Noranco: vendesi introvabile 3.5 locali in villa bifamiliare con box doppio. Disponibile da subito.La villa bifamiliare si presenta in buono stato conservativo.La cura delle zone comuni, la facilità di accesso dalla strada, la possibilità di parcheggio in autorimessa di proprietà di n. 2 auto, la presenza di una zona lavanderia comune e di una cantina privata, sono il fiore all`occhiello della proprietà.Posto al piano 2 ed ultimo di una villa bifamiliare l`appartamento è così suddiviso:ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere ampie, bagno, oltre a box auto doppio, cantina e lavanderia. Possibilità di gestirlo come un 4.5 locali. Libero subito.RIF: 1519

Questa casa storica (ex convento fine 600') posizionata nel Nucleo di Pambio-Noranco si sviluppa su 3 piani, oltre al Pianterreno dove si trovano: il locale tecnico con caldaia a gas e lavatrice, un piccolo disimpegno con punto ristoro e un WC con doccia.Al 1° piano c'è una camera indipendente e un appartamento bilocale con caminetto e grande cucina. Al 2° piano troviamo una grande camera con punto ristoro e frigo e un monolocale open space con piccola cucina, nel corridoio si trova il bagno comune con doccia. Al 3° piano c'è la mansarda open space con cucina.Questo immobile si prospetta come interessante investimento a reddito: tutte le 5 unità abitative sono affittate! • REDDITO NETTO 4% • REDDITO SUL CAPITALE INVESTITO 12% La fermata del bus è molto vicina, gode di una posizione strategica per raggiungere la città di Lugano e per accedere all'autostrada in entrambe le direzioni. Inoltre approfitta dei centri commerciali di Grancia raggiungibili in brevissimo tempo.

--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Casa plurifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE.La proprietà si trova a margine del grande progetto di riqualifica del PIAN SCAIROLO, a cui è stato dedicato un masterplan con il chiaro obiettivo di ricucire le discontinuità del territorio e integrare questa vallata nella città di Lugano. Il progetto si riflette anche nel futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da:- 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali;- 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali;- 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico.Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.INDICI EDIFICATORI del TERRENO:- Indice di SFRUTTAMENTO: 50%- Indice di OCCUPAZIONE: 30%- Area minima VERDE: 30%- ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m- ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m- Distanza CONFINI: 3 m.

--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Casa plurifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE.La proprietà si trova a margine del grande progetto di riqualifica del PIAN SCAIROLO, a cui è stato dedicato un masterplan con il chiaro obiettivo di ricucire le discontinuità del territorio e integrare questa vallata nella città di Lugano. Il progetto si riflette anche nel futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da:- 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali;- 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali;- 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico.Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.INDICI EDIFICATORI del TERRENO:- Indice di SFRUTTAMENTO: 50%- Indice di OCCUPAZIONE: 30%- Area minima VERDE: 30%- ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m- ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m- Distanza CONFINI: 3 m.