"Casa unifamiliare con grande terreno edificabile: prospettive future con un pizzico di storia."
Location
Strada Vajèe 1, 6915 Pambio-NorancoCosts
- Buy price:
- CHF 2,405,400.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 4.5
- Number of apartments:
- 3
- Number of floors:
- 4
- Surface living:
- 280 m2
- Floor space:
- 500 m2
- Land area:
- 2312 m2
- Volume:
- 1516 m3
- Room height:
- 2.95 m
- Last refurbishment:
- 1986
- Year built:
- 1904
Features and furnishings
Pets allowed
Balcony / Terrace
Washing machine
Cable TV
Fireplace
Child-friendly
Parking space
Garage
Old building
Raised ground floor
Power connection
Water connection
Description
--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Grande casa unifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE.
La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).
La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.
La casa attualmente si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da:
2 APPARTAMENTI di 4.5 locali;
1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali;
1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico.
La presenza di una scala interna permette l'attuale predisposizione a convertirla in una CASA UNIFAMILIARE.
Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.
INDICI EDIFICATORI del TERRENO:
Indice di SFRUTTAMENTO: 50%
Indice di OCCUPAZIONE: 30%
Area minima VERDE: 30%
ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m
ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m
Distanza CONFINI: 3 m.
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Contact
Luigi Testino
- Listing ID
- 4001048734
- Object ref.
- AR-PMB-1048.s8gnt.c24sd