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Bündner Special mit Hohen Erwartungen

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Mehrfamilienhaus mit Umschwung

Auf der Parzelle Nr. 37 befindet sich das Mehrfamilienhaus "Heimetblick" mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von rund 1'410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als künftiges Eigenheim, renditestarke Kapitalanlage oder als Entwicklungsprojekt mit attraktiven Perspektiven.Das bestehende Gebäude verfügt über eine Nettowohnfläche von 273 m², welche als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren Mieteinnahmen.Darüber hinaus besteht die Option, das bestehende Gebäude rückzubauen und durch einen Neubau zu ersetzen. Die maximal realisierbare Bruttogeschossfläche (BGF) liegt bei rund 1'100 m². die bereits bestehende Wohnfläche kann weiterhin als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich unweit vom Zentrum und ist zu Fuss gut erreichbar. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und hohe Wohnqualität. Diese Kombination aus Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsspielraum macht das Objekt sowohl für institutionelle Investoren als auch für private Projektentwickler äusserst attraktiv.