Region Prättigau-Davos
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Multi-family house to buy in Region Prättigau-Davos

Mehrfamilienhaus oder Hotel (ehem. Sporthotel Clavadel)
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CHF 2,000,000.–830m2

Clavadelerstrasse 16, 7272 Davos Clavadel

Beschreibung der Liegenschaft Erbaut 1890 im «Schweizer Holzstil» für den Betrieb eines Kurhauses liegt diese Liegenschaft am Eingang zum Sertigtal in Davos Clavadel auf 1664 Meter. Sie bietet eine sonnige und ruhige Lage mit unverbaubarer Sicht auf das imposante Hochgebirgspanorama rund um Davos. Clavadel ist mit dem Bus und dem Auto in 6 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft wurde von der Stiftung Zürcher RehaZentren bis im April 2019 als «Sporthotel Clavadel» geführt. Projekt zur Nutzung als Mehrfamilienhaus Die Stiftung plante, die Hotelzimmer zu 9 Erst-Wohnungen (3 Wohnungen à 4 ½ Zimmer und 6 Wohnungen à 2 ½ Zimmer) umzubauen und das Restaurant weiter zu betreiben. Dafür liegt eine rechtskräftige Baubewilligung der Gemeinde Davos vor (Bauzone: Ortsrandzone I). Da für das Restaurant kein Pächter gefunden werden konnte, entwickelte die Stiftung ein Projekt, welches auch den Umbau des Restaurants zu Wohnungen vorsieht. Diese Projektänderung wurde der Gemeinde Davos noch nicht beantragt. Zustand heute Im Innern des Gebäudes wurden sämtliche Isolationen, Wände und Böden entfernt und die Holzkonstruktion freigelegt. Die Fassade ist dabei erhalten geblieben.

Nahe Skigebiet: Einmaliges 2FMH mit sep.Gewerberaum & Garten & Garagen
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CHF 1,195,000.–393m2

Pardielis 2, 7214 Grüsch

Im idyllischen Grüsch in Graubünden einmaliges charmantes 2-Familien-Haus mit schönem Garten, sowie separatem Gewerberaum und herrlichem Blick in die schöne Bündner Bergwelt nur wenige Meter ins Skigebiet Grüsch - Danusa Im wunderschönen Prättigau liegt das idyllische Dorf Grüsch in dem wir diese schöne Immobilie verkaufen. Die Liegenschaft ist nur ca. 850 Meter von der Grüsch-Cavadura-Schwänzelegg - Talstation entfernt - mit dieser Bahn gelangen Sie ins attraktive Ski- und Wandergebiet Grüsch-Danusa. Das 2-Familien-Haus ist ein Schmuckstück mit vielen Details aus Holz, unterschiedliche Ebenen die das Haus zu einem gemütlichen Zuhause machen und wurde südlich ausgerichtet, so dass Sie die Sonne immer geniessen können. Es gibt darin eine grosse Familienwohnung mit 6 ½ Zimmern, sowie im Untergeschoss eine 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung, sowie noch einzusätzlicher Gewerberaum. Die Familienwohnung ist grosszügig mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, mit einer grossen Schiebetüre welche zum Gartensitzplatz führt, einem gemütlichen Cheminée und verschiedenen Ebenen und viel Holz, die dieser speziellen Wohnung sehr viel Charme verleihen gebaut worden. Eine offene Treppe führt in die Gallerie, einem gemütlichen Ort für Entspannung, eine Leseecke oder ein Büro. In den Zimmern, wie auch dem grossen Badezimmer mit Badewanne, sieht man die Holzbalken und die schön verarbeitete Decke. In jedem Raum gibt es eine Überraschung, ob es das spezielle Lavabo im Gäste-Bad ist oder einfach ein paar Treppenstufen die in das heimelige Elternschlafzimmer führen. Als Pluspunkt gibt es zusätzlich eine 2 ½ Zimmer Wohnung mit offener Küchenecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Als Wohnung zum Vermieten, als Generationenwohnung für die Eltern oder Kinder, als Büro, als Atelier oder für stilles Gewerbe – da stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Liegenschaft noch über einen separaten Gewerberaum, welcher als Büro, Atelier oder was immer Sie möchten genutzt werden kann. Das Grundstück ist grosszügig und natürlich angelegt mit viel Grün und einer separaten Doppelgarage/Schopf. Vor den Garagen, sowie vor dem Haus gibt es zudem genügend Platz um weitere Fahrzeuge abzustellen. Sie suchen das Spezielle – das Einmalige – das Haus mit Charme das nicht jeder hat, dann ist das Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com - Team.

ZUKUNFT - Kapitalanlage mit drei Einheiten an nachhaltigster Panormalage
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Price on request350m2

7214 Grüsch

Geschätzte Interessentinnen & Interessennten, an schönster Aussichtslage von Grüsch situierend, offerieren wir Ihnen ein nachhaltiges Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in heute drei Einheiten. Highlights Unverbaubares Bergpanorama • Grosse Landparzelle mit Ausnutzungreserve • Zweiseitig erschlossenes Grundstück • Drei Einheiten (Triplexwohnung ca. 245m2/ Praxis ca. 123m2 / Studio ca. 33m2) • jeweils eigener Eingang prio EInheit • Diverse gedeckte Loggias, Balkone und Terrassen • Hohe Privatsphäre  Die Lage An ruhigster und atemberaubender Hang-/Aussichtslage überblickend Grüsch und direkt in der Natur gelegen. Das Wichtigste Moderner Hausstill in idealer Kombination mit raumhohen Fenstern, eingebettet auf einem grosszügigen, zweiseitig erschlossenem Grundstück mit Bauland-/Ausbaureserve. Das attraktive Grundrisskonzept bietet viel Raum für die drei individuellen Mieteinheiten oder zukünftige Nutzungsvariationen. Das Besondere Grundsolides und nachhaltiges Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt oder zur zukünftigen Selbstnutzung als Ein-/Zweigenerationenhaus oder Mischnutzung. Allgemein  Gerne lernen wir Sie anlässlich eines Besichtigungstermins kennen oder stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.

INVESTOR GESUCHT - BAUBEWILLIGTES PROJEKT AN BESTER LAGE
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CHF 3,400,000.–

7233 Jenaz

Dieses exklusive Anlageobjekt mit toller Rendite ensteht an bester Lage. Jenaz ist am Rande vom Prättigau und sehr sonnenverwöhnt. Das Mehrfamilienhaus ensteht in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und ist zentral zum Dorfzentrum und daher wenige Gehminuten von sämtlichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten entfernt. In dieser Traumliegenschaft wurden insgesamt sechs Wohnungen geplant. Zur Deckung des gesamten Wärmebedarfs für die Raumheizung, wird eine Luftwärmepunpe installiert. Die Fenster werden mit einer Schallisolierung mit U-Wert, nach energetischer Erfordernis ausgestattet. Der Innenausbau lässt garantiert keine Wünsche aus und man wird sich von Anfang an wohl fühlen in dieser Oase. Bei Interesse erhalten Sie gerne von uns, den kompletten Baubeschrieb. Gerne geben wir Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Termin weitere Auskünfte. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: ? fertiggestelltes Projekt ? grosszügiger Wohn- und Essbereiche ? hohe Rendite ? kann nach Möglichkeit vollvermietet gekauft werden ? ruhige und erholsame Lage Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Weitere Bilder auf www.remax.ch
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CHF 915,000.–

Serneuserstrasse 21, 7250 Klosters

In Serneus an herrlicher und ruhiger Lage werden bewilligte Zweitwohnungen erbaut. Die Wohnungen werden alle nach dem einzigartigen bergchic-Konzept eingerichtet und bieten einen unverwechselbaren Charme. Im neuen Mehrfamilienhaus entstehen elf helle und grosszügige Zweitwohnungen. Das Wohnungsprogramm sieht folgendermassen aus: EG: - 4½-Zimmerwohnung Nr. 01, 159 m² Wohnfläche, 78.58 m² Sitzplatz, CHF 1095'000.00 - 2½-Zimmerwohnung Nr. 02, 83 m² Wohnfläche, 29.72 m² Sitzplatz, VERKAUFT - 3½-Zimmerwohnung Nr. 03, 129.6 m² Wohnfläche, 35.94 m² Sitzplatz, VERKAUFT 1. OG: - 4½-Zimmerwohnung Nr. 11, 159 m² Wohnfläche, 23.95 m² Balkon, VERKAUFT - 2½-Zimmerwohnung Nr. 12, 83 m² Wohnfläche, 14.38 m² Balkon, VERKAUFT - 3½-Zimmerwohnung Nr. 13, 129.6 m² Wohnfläche, 15.50 m² Balkon, VERKAUFT 2. OG: - 4½-Zimmerwohnung Nr. 21, 159 m² Wohnfläche, 13.93 m² Balkon, CHF 1'120'000.00 - 2½-Zimmerwohnung Nr. 22, 83 m² Wohnfläche, 8.50 m² Balkon, VERKAUFT - 3½-Zimmerwohnung Nr. 23, 129.6 m² Wohnfläche, 15.50 m² Balkon, VERKAUFT 3. OG: - 4½-Zimmerwohnung Nr. 31, 159 m² Wohnfläche, 12.05 m² Balkon, CHF 1'380'000.00 - 4½-Zimmerwohnung Nr. 33, 171.3 m² Wohnfläche, 22.78 m² Balkon, VERKAUFT 4. OG: - 2½-Zimmerwohnung Nr, 41, 93 m² Wohnfläche, 12.21 m² Balkon, CHF 915'000.00 Pro Wohnung steht ein Kellerabteil/Waschraum zur Verfügung. Der Skiraum sowie der Veloabstellraum können gemeinsam genutzt werden. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 21 Einstellhallenplätze, Verkaufspreis pro Parkplatz CHF 38'000.- Disponibelräume sind ebenfalls zu erwerben.

3 Familien-Wohnhaus an unverbaubarer Lage
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CHF 2,150,000.–354m210rm

7250 Klosters

Sie suchen seit langem in Klosters eine sonnige und aussichtsreiche Wohnung. Dieses sehr solide gebaute 3 Familien-Wohnhaus mit 3 separaten Garagen, ganzjährig guter Erreichbarkeit und extrem schönem Talblick wird Ihnen zum Eigennutz und zur wertvollen Kapitalanlage. Bewohnen Sie selbst mit Ihrer Familie die grosszügige 5.5 Zi.-Maisonettewohnung unterm Dach und vermieten Sie die beiden 3.5 und 4.5 Zi.-Wohnungen im OG und im Gartengeschoss. Als reine Kapitalanlage mit Vermietung aller 3 Wohnungen und einer überschaubaren Investition zusätzlich zum attraktiven Kaufpreis erzielen Sie eine garantierte Rendite von 3 %. Klosters ist ein schneesicherer, aufstrebender Tourismusort. Das Haus ist an der Landstrasse sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Bushaltestelle Malein befindet sich direkt vor dem Haus. Das Auto in der Garage stehen lassen und mit dem Bus fahren, gleich in welche Richtung in einer Distanz von 1 km erreichen Sie den Bahnhof, die neu gebaute Schule, das Dorfzentrum (Bahnhof RhB) zum Einkaufen oder die Bergbahnen Gotschna und Madrisa. Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss sind mehrheitlich nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen. Der grosszügige Garten mit Aussicht auf die Sunnibergbrücke ins weite Tal wird Sie sofort begeistern. Gartengeschoss Zurzeit Nebenräume, wie Heizraum und Technik, 1 Büro, 1 Gäste-WC + separate Dusche und ein sehr grosser Fitnessraum mit Zugang zum Garten. In diesem Geschoss könnte mit sehr geringen Aufwand eine hübsche 4.5 Zi.-Wohnung ca. 121 m² zur Vermietung oder zur eigenen Benützung entstehen, Erdgeschoss 3.5 Zi.-Whg mit etwa 85 m² derzeit fest und gut vermietet Die Wohnung zeichnet sich aus durch Ihre geniale Sonnenterrasse mit 50 m² und herrlichem Talblick von hier aus führt auch eine Treppe in den Garten. Obergeschoss/Dachgeschoss 5.5 Zi.-Maisonette-Whg mit ca.179 m² 4 Schlafzimmer und 3 Bäder grosses Wohn-Esszimmer mit offener Küche im Obergeschoss 2 Balkone Auf dem 558 m² Grundstück in der Wohnzone (0.8 AZ) wären eigentlich insgesamt 446 m² Wohnen möglich. Bislang ausgenutzt sind 353 m², leicht erweiterbar wären 386 m² zu erreichen, 60 m² AZ-Reserve würden als Erstwohnsitz genehmigt werden. So eignet sich diese Liegenschaft als Erstwohnsitz auch, um Wohnen + Arbeiten zu verbinden: oben wohnen und im Haus die eigenen Geschäftsräume. Der Standort ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar und es gäbe auch ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Objekt kann als aussergewöhnlich attraktiv im Preis-Leistungsverhältnis bezeichnet werden. Die Mieter der 3.5 Zimmer-Wohnung würden auch nach einem Verkauf gerne bleiben, das heisst von Beginn an resultieren Mieteinnahmen und das Haus ist «betreut».

Weitere Bilder auf www.remax.ch
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Price on request886m2

7243 Pany

Im Zentrum von Pany direkt neben der Postautohaltestelle befindet sich das Haupthaus der Überbauung Traza. In diesem Gebäude befindet sich unter anderem das Garagenstockwerk und das Hallenbad. Direkt daneben befinden sich drei weitere Häuser mit insgesamt 52 Wohnungen im Stockwerkeigentum. Im Haus 3 besitzt die Schweizerische Reisekasse Reka alle 17 Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 1½ Zimmerwohnungen und zwei 2½ Zimmerwohnungen. Im ersten Stock hat es zwei 2½ Zimmerwohnungen und zwei 3½ Zimmerwohnungen. Im Zweiten Stock genau dasselbe und um 3 Stock befinden sich zwei 2½ Zimmer Maisonettewohnungen, ein Studio und eine weitere 2½ und eine 3½ Zimmer-Dachwohnung. Diese stehen nun Pauschal zum Verkauf. Alle Wohnungen, ausser dem Studio haben einen Balkon mit Blick nach Süden. Diese Wohnungen können als Erst oder Zweitwohnungen genutzt werden. Für den Investor gibt es viele Möglichkeiten diese Wohnungen zu Nutzen. Vermietung als Ferienwohnungen, Langzeitvermietung, als Renditeobjekt oder man könnte die Wohnungen einzeln weiterverkaufen. Pany liegt im Prättigau oberhalb von Küblis, eine sonnige Südterrasse auf 1250 m.ü.M. Von hier aus hat man einen einmaligen Rundblick ins Silvretta- und Parsenngebiet. Pany ist ein Ort der Ruhe und Erholung, aber auch ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker oder man geht in eines der höchstgelegenen Freibäder der Schweiz. Im Winter haben Sie neben dem Skilift auch markierte Schneeschuhtrails. Schnell sind Sie von hier aus in Klosters und Davos. Die Zufahrt ist im Sommer wie im Winter auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Kontaktieren Sie mich, gerne gebe ich Auskunft.

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