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Apartment & house to buy in 5225 (Bözberg)

Dachwohnung im herrschaftlichen Wohnhaus mit Weitsicht
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CHF775,000.–142m25.5rm

Höhenweg 7, 5225 Bözberg

Dieses Avendo.ch Angebot zeichnet sich, nebst dem gut durchdachten Grundriss, durch die idyllische erhöhte Lage: naturnahe, besonnt, in unmittelbarer Nähe eines schönen Naherholungsgebietes – der absolute Wohntraum!Die grosszügige, helle 5.5 Zimmer Dachwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 142 m2 unter anderem einen Balkon und einen geräumigen Estrich, welcher sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Der lichtdurchflutete offen Wohn- und Essbereit und der Wintergarten laden zum Verweilen ein. Bei Interesse kann direkt vor der Haustüre ein Gemüse- und/oder Blumengarten gepachtet werden. Das ehemalige Bauernhaus wird lediglich durch 3 Parteien bewohnt und gewährt somit Ruhe und Privatsphäre.Weitere Vorteile dieses einmaligen Avendo.ch Objektes:- grosser, offener Wohn-/Esszimmerbereich- geschlossene Küche- 4 Schlafzimmer- Dachbalkon- Cheminée Ofen- 1 x Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo- 1 x Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo- Wintergarten- eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Dachfenster- Anteil Gewölbekeller- Garage und gedeckter Abstellplatz - Treppenlift- nächste Bushaltestelle in 84 m Entfernung Laufend wurde diese stilvolle Avendo.ch Wohnung mit hohem Charme renoviert. Ein paar Beispiele dazu:- Elektroboiler 2018- Markise Wintergarten 2020- Garagentor 2021- Oelheizung 2021Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln kann im Dorf gedeckt werden. Einkaufszentren befinden sich im Katzensprung entfernten Brugg.Die Bushaltestellte befindet sich direkt vor der Wohnung, wodurch man innerhalb von 12 Minuten am Bahnhof Brugg oder in 40 Minuten in Zürich am HB ist. Dieses Avendo.ch Liebhaberobjekt garantiert Ihnen den Wohlfühlfaktor eines gemütlichen, hellen und sonnigen Zuhauses!GemeindeBözberg ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Brugg. Die Gemeinde entstand 2013 durch die Fusion von Gallenkirch, Linn, Oberbözberg und Unterbözberg. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine sanft gewellte Hochebene im Tafeljura rund um den Bözbergpass. Naturnahe gelegen mit vielen Weiler und Wald in nächster Umgebung. Das ehemalige Gemeindegebiet von Linn ist Teil des Juraparks Aargau, einem «Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung». Im Netz der Wanderwege bildet der Jurahöhenweg die Hauptroute; er führt an der Linner Linde vorbei und zu einem guten Aussichtspunkt auf dem Linnerberg über dem Aaretal.VerkehrDie wichtigste Verkehrsader ist die Hauptstrasse 3 von Basel nach Zürich, die über den Bözbergpass führt und das Aaretal mit dem Fricktal verbindet. Die Bözberglinie der Eisenbahn und die Autobahn A3 unterqueren das Gemeindegebiet, der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich bei Effingen. Bözberg wird durch zwei Postautolinien an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden, die ihren Ausgangspunkt am Bahnhof Brugg haben.BildungDie Primarschule und der Kindergarten des Bözbergs sind im Zuge der Gemeindefusion auf einen Standort in Unterbözberg konzentriert worden. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.Gönnen Sie sich mehr Platz und ein ländlich, ruhiges Wohngefühl mit wunderschöner Aussicht! Fragen Sie heute noch nach der Dokumentation und/oder Besichtigungstermin für dieses einmalige Avendo.ch Objekt.

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CHF790,000.–141m25.5rm

5225 Bözberg

Die Gemeinde Bözberg ist eine ländlicheSchönheit im Aargau. Das Wahrzeichen vomBözberg ist eine mächtige Linde, von derman einen wunderschönen Blick ins Tal geniessenkann. Die Bözberglandschaft bietetnicht nur grüne Wiesen und Felder sondernauch einen unvergesslichen und bezauberndenBlick in die Alpen.Das Eckeinfamilienhaus bietet die idealeAusgangslage für eine grosszügige Familienoase,die mit ein paar Renovierungsvorgängenwieder auf den neusten Stand gebrachtwerden kann.Im Erdgeschoss empfängt Sie der geräumigeWohn-/ und Essbereich. Dieser bietet vielPlatz für eine Fensehecke und einen grossenEssbereich. Vom Wohnzimmer gelangtman über eine grosse Glasstür direkt in denGarten. Der Wohnbereich lässt sich einfachdurch einen Ofen ergänzen, da bereits einKamin vorhanden ist. Der Nassbereich bietetim Erdgeschoss ein Bad mit Dusche und Gästetoilette,das neu renoviert wurde und imObergschoss ein ausgedehntes Badezimmermit Badewanne. Das Obergeschoss bietetein grosses Elternzimmer mit Einbauschrankwie zwei weitere, gleich gross geschnitteneZimmer. Im ausgebauten Obergeschoss befindetsich ein aufgeschlossenes Studio, dassviel Platz für Kreativität lässt. Auch als Gästebereichliese sich dieser optimal nutzen.Ein geräumiger Estrich und Abstellbereich,runden das Geschoss ab.Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküchewie zwei weiteren Räume die als Bastelund Werkstattbereich funktionieren.Die Liegenschaft erweitert sich um einenpflegeleichten Aussensitzplatz und einer Pergola,die die Möglichkeit bieten, den Sommerim Freien zu geniessen.Parkieren können Sie im Carport oder Aussenstellplatzdirekt vor dem Haus.

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CHF930,000.–132m25.5rm

Hinterer Hafen, 5225 Bözberg

Hoch über dem Aaretal an unverbaubarer Aussichtslage entstehen vier individuelle 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser. Die Häuser überraschen im Inneren mit einer spannenden Raumfolge, welche sich zur offenen Landschaft und zum grosszügigen eigenen Garten öffnet.Das Innere ist optimal ausgenützt und weist grosszügige Räume auf die individuell mitgestaltet werden können. Die zwei- bis dreiseitige Orientierung ermöglicht unterschiedliche Ausblicke und viel Tageslicht. Ergänzend zu den Wohnflächen im Erd- und Obergeschoss kann im wärmegedämmten und mechanisch belüfteten Untergeschoss ein attraktiver Hobby? oder Fitnessraum eingerichtet werden.Qualitativ hochwertige Fassaden mit einem unterhaltsarmen Sichtmauerwerk und wettergeschützten Bereichen schaffen eine attraktive und feingliedrige Architektur.Eine gute Ökobilanz ist selbstverständlich: Gebäudehülle mit hohen Dämmwerten, Wärmeaufbereitung mittels nachhaltiger Erdsonden/Wärmepumpen, viel Tageslicht, wirksamer Sonnenschutz und eine naturnahe Bepflanzung mit ökologischen Ausgleichsflächen.Die voraussichtliche Bauvollendung ist im Frühling 2023.Möchten Sie mehr über diese naturnahen Häuser an toller Aussichtslage erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1,950,000.–354m27.5rm

Bözberg, 5225 Bözberg

Dieses wunderschöne und einzigartige Minergie zertifizierte Einfamilienhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und erfüllt hohe Wohnansprüche. Neben dem hochwertigen Innenausbau und der exzellenten Materialisierung bietet die Liegenschaft lichtdurchflutete Räumlichkeiten und garantiert eine hohe Wohnqualität. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport sowie 2-3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Besuchen Sie den virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/5225-21-1

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Price on request110m24.5rm

5225 Bözberg

Die moderne und grosszügige Wohnung befindet sich mitten im Dorfkern von Bözberg. Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen und umgeben von saftigen Grünflächen und dem Wald. Der weiträumige, offene und lichtdurchflutete Koch- und Wohnbereich kreiert ein angenehmes Ambiente und bietet ein grösstmögliches Wohnvergnügen. Das Raumprogramm umfasst neben dem offenen Wohnzimmer noch drei weitere Schlafzimmer. Eines davon mit en Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Der sehr grosszügig gedeckte Balkon garantiert eine gute Besonnung und auch genügend Platz für die ganze Familie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr ruhige und familienfreundliche Lage- hochwertiger Innenausbau- elektrische Storen- Wohnungslüftung im Minergie-Standard ohne Zertifikat- Reduit mit Waschmaschinenturm in der Wohnung- grosszügig gedeckter Balkon mit Reduit- ganztägig besonnt und schöne lichtdurchflutete Räume- zwei Tiefgaragenparkplätze- und, und, und...- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Umgeben von ausgedehnten Waldflächen und sattem Grün, befindet sich diese schöne Wohnung im charmanten Dorf von Bözberg.Zustand: Das Mfh. mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahre 2019 fertigerstellt. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosem Zustand und ist zurzeit vermietet.Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Minergie Standard: Luft-Wärmepumpe / kontrollierte Lüftung / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 200mGeschäfte: Avia Tankstelle, 450m

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