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Multi-family house to buy in 5225 (Bözberg)

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Renditeobjekt - Wohnhaus mit 6 Einheiten
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CHF3,993,000.–

Unterdorfstrasse, 5305 Unterendingen

Seriöse Anlage mit attraktiver RenditeBei diesem Projekt handelt es sich um ein sehr interessantes Bauvorhaben mit einem namhaften Architekten (Kuhn Altendorfer Meyer Architekten AG, Baden), bei welchem Sie bezüglich Ausbau noch ein Mitspracherecht haben. Dank einem professionellen Baupartner haben Sie Kostensicherheit (Festpreis gemäss Baubeschrieb) und Termintreue! Profitieren Sie ebenfalls von einer spannenden Bruttorendite von knapp 4% und Markt-Mietzinsen. Der Wohnungsmix ist mit 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen für diese Lage perfekt - diese Anlage wird Ihnen viel Freude und auch nachhaltigen Ertrag bereiten. Bei 50% Eigenkapital erhalten Sie eine attraktive Rendite von 6%. Baustart und Kauf ist nach vorliegen der Baubewilligung Anfang 2022 geplant - somit ohne Risiko.Gute Lage im Dorf und durchdachtes BauprojektDie ebene Parzelle liegt im sogenannten Unterdorf von Endingen an einer privaten Stichstrasse zwischen bestehenden Liegenschaften und der Landwirtschaftszone. Die Bauparzelle gehört zur Dorfzone, die der Erhaltung des dörflichen Charakters dient und eine Verbesserung des Ortsbilds anstrebt.Das geplante Wohnhaus beherbergt sechs modern geschnittene Wohnungen, angeordnet auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die zentral angeordnete und grosszügig konzipierte Erschliessung mit Lift stellt eine behinderten- und altersgerechte Wohnweise sicher. Das Wohnhaus wird im Minergiestandard erstellt. Alle Einheiten sind mit einer kontrollierten Lüftung versehen. Der Heizwärmebedarf und das Warmwasser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe abgedeckt.

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CHF1,590,000.–521m213rm

Hauptstrasse 38, 5024 Küttigen

An der Hauptstrasse 38 in 5024 Küttigen finden Sie das charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe. Das Mehrfamilienhaus wird mit bewilligtem Bauprojekt verfügt über fünf Aussenparkplätze, drei Garagen und einer Gewerbefläche, die aktuell vermietet ist. Aus der momentan bestehenden Wohnung und der Kegelbahn sollen fünf Wohnungen entstehen. Sie suchen ein interessantes Investitionsobjekt mit zusätzlich Potenzial, dann müssen Sie unbedingt dieses sehr attraktive Mehrfamilienhaus mit Parkplatzareal an der Hauptstrasse 38 in Küttigen kennenlernen. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und den öffentlichen Verkehr. Mit einer direkten ÖV-Verbindung oder in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Aarau. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale und dennoch ruhige Lage • Bewilligtes Bauprojekt • Drei Garagen und fünf Aussenparkplätze • Gewerbefläche • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Interessantes Renditeobjekt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF1,150,000.–268m2

5704 Egliswil

In Egliswil bieten wir ein totalrenoviertes Zweifamilienhaus im frühen Jugendstil zum Verkauf an. Das ansprechende Design und die attraktive Bruttorendite von 3.05% werden ergänzt durch: • 6.5 Zimmer Duplexwohnung mit Balkon im Obergeschoss • 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss • Neuwertiger Zustand dank wertiger Totalsanierung in den Jahren 2015/2016 • 4 Aussenabstellplätze • Beide Wohnungen sind vermietet Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-16755/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.84% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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