155 Treffer - Haus kaufen in Region Varese IT

Tenuta con ampio terreno vicino Gallarate (Varese)

Immersa nel verde, in una zona agricola e boschiva a nord di Gallarate, proponiamo in vendita una tenuta composta da tre distinti fabbricati: due a destinazione abitativa e uno quale piccolo cascinale/rustico. Tutti attualmente necessitano d'intervento integrale di recupero o ricostruzione.La proprietà si estende su un terreno di circa 21’000 mq. Il contesto, molto tranquillo, è in parte agricolo e in parte boschivo e adatto per molteplici utilizzi: recupero come residenza privata di charme con dependance per gli ospiti oppure progetto ricettivo di nicchia come country house, struttura per soggiorni brevi, B&B, spazio per eventi privati, attività legate al benessere etc.Le principali arterie dell’area comprendono: SS33, SS336, A8 e collegamenti verso Malpensa e Lago Maggiore. • casa principale:159 mq. • casetta: 60 mq. • cascinale: 244 mq. • legnaia: 73 mq. A dipendenza dello scopo sono possibili aumenti di volumetrie e variazioni di destinazioni d'uso.RIF. 3112____________________________________________________________________Surrounded by greenery, in a wooded agricultural area north of Gallarate, we offer for sale an estate comprising three separate buildings: two residential and one small farmhouse/rustic cottage. All are currently in need of complete renovation or reconstruction.The property extends over nearly 21,000 square meters of land. The tranquil setting, partly agricultural and partly wooded, is suitable for multiple uses: renovation into a charming private residence with a guesthouse, or a niche hospitality project such as a country house, short-term rental property, B&B, private event space, wellness facilities, etc.The main arteries in the area include: SS33, SS336, A8 and connections to Malpensa and Lake Maggiore. • Main house: 159 sq m. • Cottage: 60 sq m. • Farmhouse: 244 sq m. • Woodshed: 73 sq m. Depending on the purpose, increases in floor area and changes to the intended use may be possible.REF. 3112

Exklusive Villa mit 3.000 m² Parkgarten nahe der Schweizer Grenze

In ruhiger und strategischer Lage in Cremenaga, in unmittelbarer Nähe zur italienisch-schweizerischen Grenze und zu Luino, eingebettet in eine grüne Umgebung, bieten wir eine wunderschöne Villa mit ca. 300 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Immobilie ist von einem herrlichen, ebenen Grundstück von ca. 3.000 m² umgeben und befindet sich in der Nähe des Flusses Tresa.Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre großzügigen Innen- und Außenbereiche, ihr großes Wohnpotenzial sowie ihre besondere und unverwechselbare Architektur aus. Das moderne, nahezu futuristische Design hebt sie deutlich von den traditionellen Wohnhäusern der Region ab.Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus.Aufteilung der ImmobilieUntergeschoss:Hier befinden sich eine zweite Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein direkter Zugang zum unteren Teil des Gartens. Dort lädt ein angenehmer Außenbereich dazu ein, eine Pergola und einen Grillplatz zu gestalten. Ergänzt wird diese Ebene durch Technikräume, eine Waschküche und eine Doppelgarage.Erdgeschoss:Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine Ebene und umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den großen, ebenen Garten, der gepflegt und reich bepflanzt ist – ideal für entspannte Stunden und das Leben im Freien.Obergechoss:Ein Galeriegeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer sowie eine derzeit im Rohbauzustand befindliche Einheit mit 2–3 Zimmern, deren Räume bereits für Bad und Küche vorbereitet sind. Diese Ebene bietet die Möglichkeit, eine völlig unabhängige und autonome Wohnung zu realisieren. • Großzügiger Garten von ca. 3.000 m², liebevoll bepflanzt und auf zwei ebenen Terrassen angelegt • Große, gut nutzbare Veranden – ideal für Freizeit und Erholung im Freien • Moderne und markante Architektur mit einzigartigem, futuristischem Charakter • Möglichkeit zur Schaffung einer unabhängigen Wohneinheit im Obergeschoss • Ruhige und dennoch strategische Lage nahe der Schweizer Grenze • Modernste Heizungsanlage mit Gas-Brennwertkessel • Photovoltaikanlage ✨ Die ideale Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und hohe Lebensqualität in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen – nur wenige Minuten von der Schweiz entfernt.

Villa mit großem Garten – nur wenige Minuten von der italienisch-schweizerischen Grenze

In ruhiger und strategischer Lage in Cremenaga, in unmittelbarer Nähe der italienisch-schweizerischen Grenze und von Luino, umgeben von Grün, bieten wir eine wunderschöne Villa von etwa 300 m² mit einem großartigen, ebenerdigen Garten von etwa 3.000 m² an, der in der Nähe des Flusses Tresa liegt.Das Anwesen zeichnet sich durch seine großen Innen- und Außenräume, sein großes Wohnpotenzial und eine besondere, ausgefallene Architektur mit modernem, fast futuristischem Charakter aus, die es deutlich von den traditionellen Wohnhäusern in der Umgebung unterscheidet.Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mehrfamilienhaus.Zusammensetzung des ObjektsHalbuntergeschoßEs gibt eine zweite Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und einen direkten Zugang zum unteren Teil des Gartens, wo sich eine angenehme Außenfläche befindet, die ideal für die Errichtung einer Pergola und eines Grillbereichs ist. Das Halbuntergeschoß wird durch die technischen Räume, die Waschküche und eine Doppelgarage vervollständigt.ErdgeschoßDie Hauptwohnung erstreckt sich über ein einziges Level und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Studio, zwei Badezimmern, einer Wohnküche und einem großen Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den großen, ebenerdigen Garten, der gepflegt und reich bepflanzt ist und perfekt für Entspannung und Freizeit im Freien geeignet ist.ObergeschoßEin über das Wohnzimmer hinausragender Balkon und eine derzeit rustikale Einheit mit 2/3 Räumen, die bereits mit Platz für Bad und Küche ausgestattet ist. Dieses Level bietet die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen, die völlig autark ist.STÄRKEN· Großer Garten von etwa 3.000 m², gut bepflanzt und auf zwei ebenerdigen Ebenen angeordnet· Große, bewohnbare Veranden, ideal für die Freizeit im Freien· Moderne, ausgefallene Architektur mit einzigartigem, futuristischem Charakter· Möglichkeit, im Obergeschoß eine unabhängige Einheit zu schaffen· Ruhige, aber strategische Lage in der Nähe der schweizerischen Grenze· Heizanlage der neuesten Generation mit Gas-Brennwertkessel· Photovoltaikanlage· Energieeffizienzklasse D✨ Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach Raum, Privatsphäre und Lebensqualität in einer grünen, abgeschiedenen Umgebung suchen, nur wenige Minuten von der Schweiz entfernt.

Villa Osmate

Wir bieten diese charmante Immobilie mit Blick auf den Monate-See zum Verkauf an. Sie befindet sich im Herzen des malerischen Weilers Osmate, nur wenige Gehminuten von den charakteristischen Restaurants im Zentrum entfernt und inmitten einer Umgebung absoluter Ruhe. Ein Weg, der direkt vom Haus aus führt, bringt Sie in wenigen Minuten zu Fuß zum Ufer des Sees.Die Villa ist zu drei Seiten offen und erstreckt sich über drei Ebenen. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit einer Einbauküche, ein Wohnzimmer mit einer Arbeitsnische und ein Badezimmer im Erdgeschoss.Eine charmante Steintreppe, beleuchtet durch ein großes Fenster, das den Blick auf das Grün des Gartens und die spektakuläre Aussicht auf den See freigibt, führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über eine eigene Terrasse verfügen, und zwei Badezimmer befinden.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der auch als Waschküche genutzt werden kann.Im Außenbereich, in Richtung See, befindet sich ein großer Garten, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Der Eingang zum Haus wird durch eine Veranda und einen überdachten Parkplatz verschönert.Die Heizung ist unabhängig, mit einem Wärmepumpensystem und Erdgasversorgung.Derzeit als Ferienhaus genutzt, stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition in einer der malerischsten Gegenden zwischen dem Lago Maggiore, dem Lago Monate und dem Lago Comabbio dar.

Tenuta con ampio terreno vicino Gallarate (Varese)

Immersa nel verde, in una zona agricola e boschiva a nord di Gallarate, proponiamo in vendita una tenuta composta da tre distinti fabbricati: due a destinazione abitativa e uno quale piccolo cascinale/rustico. Tutti attualmente necessitano d'intervento integrale di recupero o ricostruzione.La proprietà si estende su un terreno di circa 21000 mq. Il contesto, molto tranquillo, è in parte agricolo e in parte boschivo e adatto per molteplici utilizzi: recupero come residenza privata di charme con dependance per gli ospiti oppure progetto ricettivo di nicchia come country house, struttura per soggiorni brevi, B&B, spazio per eventi privati, attività legate al benessere etc.Le principali arterie dellarea comprendono: SS33, SS336, A8 e collegamenti verso Malpensa e Lago Maggiore. • casa principale:159 mq. • casetta: 60 mq. • cascinale: 244 mq. • legnaia: 73 mq. A dipendenza dello scopo sono possibili aumenti di volumetrie e variazioni di destinazioni d'uso.RIF. 3112____________________________________________________________________Surrounded by greenery, in a wooded agricultural area north of Gallarate, we offer for sale an estate comprising three separate buildings: two residential and one small farmhouse/rustic cottage. All are currently in need of complete renovation or reconstruction.The property extends over nearly 21,000 square meters of land. The tranquil setting, partly agricultural and partly wooded, is suitable for multiple uses: renovation into a charming private residence with a guesthouse, or a niche hospitality project such as a country house, short-term rental property, B&B, private event space, wellness facilities, etc.The main arteries in the area include: SS33, SS336, A8 and connections to Malpensa and Lake Maggiore. • Main house: 159 sq m. • Cottage: 60 sq m. • Farmhouse: 244 sq m. • Woodshed: 73 sq m. Depending on the purpose, increases in floor area and changes to the intended use may be possible.REF. 3112

Villa Monvalle

In der Ruhe der Bucht von Monvalle, zwischen Ispra und Laveno, befindet sich diese charmante Villa direkt am Lago Maggiore, in einer privaten und panoramischen Lage mit Südausrichtung, , die während des ganzen Tages natürliches Licht spendet und jede Umgebung mit immer neuen Spiegelungen auf dem Wasser aufwertet.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von mehr als 600 qm und ist von einem privaten Garten von etwa 1.000 qm umgeben, bereichert durch einen großen Pool, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist.Die Innenräume sind geräumig und hell. Das Erdgeschoss wird von einem malerischen Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern dominiert, die den Blick auf den See begleiten und zu einer tiefen Terrasse führen, ideal für Momente im Freien in völliger Privatsphäre, zwischen Mittagessen in der Sonne und Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang. Die separate und bewohnbare Küche wird durch ein Arbeitszimmer und mehrere Servicebereiche ergänzt, wodurch das Niveau funktional und gut organisiert ist. Auf dieser Etage gibt es auch einen ersten Schlafbereich.Insgesamt bietet die Villa 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, verteilt zwischen dem Hauptgeschoss und der oberen Ebene, wo einige Zimmer Balkone mit Blick auf den See genießen. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad, was einen intimen und privaten Raum mit direktem Blick auf das Wasser schafft.Das Untergeschoss ist für die Freizeit und Geselligkeit gedacht: Hier finden Sie eine große Taverne mit Essbereich, eine Küche, einen Billardsaal, einen Weinkeller und einen Wellnessbereich mit Sauna. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt zum privaten Dock, ein seltenes Element, das es ermöglicht, den See auf authentische und unmittelbare Weise zu erleben: Das Haus zu verlassen und sich bereits auf dem Wasser zu befinden, mit dem eigenen Boot zur Verfügung, ist ein immer schwieriger zu findendes Privileg.Draußen schaffen der Garten und der Pool eine absolut ruhige Atmosphäre, während der Hof bequem bis zu 5 Autos aufnehmen kann.Diese Immobilie ist eine einzigartige Lösung für diejenigen, die eine große Residenz direkt am See wünschen, die Komfort, Privatsphäre und eine direkte und privilegierte Beziehung zur Landschaft des Lago Maggiore vereint.

Doppelhaushälfte Casciago

In der Via Giuseppe Mazzini in Casciago, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Kindergarten entfernt und in unmittelbarer Nähe des Esselunga-Supermarkts, bieten wir eine geräumige Doppelhaushälfte mit drei freien Seiten zum Verkauf an, die von einem privaten Garten umgeben ist und sich durch großzügige Innenräume und eine freie Aussicht auszeichnet.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und ist eine ideale Lösung für Familien, die Komfort, Privatsphäre und großzügige Wohnflächen suchen.Der Eingang führt zu einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das sich perfekt für gesellige Momente und den Alltag eignet. Die separate Wohnküche bietet Platz und Funktionalität. Ein Gästebad vervollständigt diese Etage.Im Außenbereich befindet sich eine Veranda mit Terrasse und Blick auf den Garten, ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung, mit einem privaten Garten, der das Anwesen auf drei Seiten umgibt.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei der vorderen Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse, die sich perfekt eignet, um die freie Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen.Die obere Etage, der zweite Stock, bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ideal als Gästebereich, Arbeitszimmer oder Kinderbereich.Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Taverne mit Kamin, perfekt für gesellige Momente oder als Hobbyraum, sowie ein Technikraum mit Heizkessel und eine große Garage.Die Villa wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche und eine sehr funktionale Raumaufteilung.Strategische Lage: ruhig und wohnlich, aber gleichzeitig günstig gelegen in Bezug auf Dienstleistungen, Schulen und Supermärkte, mit Varese in wenigen Minuten erreichbar.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit Garten suchen, perfekt für das Familienleben.

Villa Varese

Wir bieten in Varese eine elegante Einzelvilla in modernem Stil, mit großem Garten und hochwertigen Ausstattungen in einer Wohngegend nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt zum Verkauf an.Diese Villa befindet sich in einem strategischen Bereich, in einem Wohnkontext etwas außerhalb des Zentrums von Varese, mit den wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, aber abseits des Verkehrs.Das Haus ist auf drei Ebenen über dem Boden für eine Gesamtfläche von etwa 270 Quadratmetern entwickelt.Im Hochparterre des Hauses befindet sich ein großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche; vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit Markise und Blick auf den Garten des Hauses. Ein Service-Bad vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss der Villa befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen eines ein großzügiges Hauptschlafzimmer ist, aus dem ein viertes Zimmer gemacht werden kann; auf dieser Etage befinden sich zwei Badezimmer.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine Garage und ein Abstellraum mit direktem Zugang zur Veranda und zum flachen Garten von etwa 250 Quadratmetern.Es besteht auch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, das etwa 100 Quadratmeter groß ist.Die Villa verfügt über große Fenster und Glasfenster, die ihr während der meisten Stunden des Tages wunderbares natürliches Licht verleihen. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine hervorragende Ausstattung: Massivholzböden aus gebleichter Eiche, Domotiksystem, Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Exklusive Residenz neu gebaut - Levena Ponte Tresa

Wir bieten eine unabhängige Villen-Villa von Wert an, die 2023 fertiggestellt wurde und für eine hohe Wohnqualität und ein Wohnen im Zeichen von Eleganz und Funktionalität konzipiert wurde.HauptmerkmaleSicherheit und KontrolleDer Zugang zur Wohnung ist durch eine hochmoderne Panzertür mit Fingerabdruckerkennung gesichert, die bis zu 30 alphanumerische Schlüssel programmieren kann, um den maximalen Schutz und eine personalisierte Zugangsverwaltung zu gewährleisten.Hohe KücheDie Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem Weinkeller, wird durch eine Marmorkochinsel bereichert, die ästhetische Raffinesse und Praktikabilität verbindet, sie ideal für den täglichen Gebrauch und für gesellige Momente macht.Technologie und EnergieeffizienzDas Gebäude verfügt über ein Videogegensprecher, eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe und ein System der mechanischen belüftung (VMC), was eine konstante klimatische Behaglichkeit, hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort während des gesamten Jahres gewährleistet.Gut verteilte und vielseitige RäumeIm Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, während im Halbuntergeschoss ein unabhängiges Einzimmerapartment untergebracht ist, ideal für Gäste, ein professionelles Studio oder eine separate Wohnungsfrage.Die Liegenschaft wird durch etwa 120 m² Garten, der auf zwei Seiten verteilt ist, und einen Hof gleicher Größe ergänzt, der ideal für das Parken mehrerer Fahrzeuge oder die Schaffung einer Außenruhezone ist.Panoramische TerrasseEine große Dachterrasse, die über eine Außentreppe zugänglich ist, bietet einen exklusiven Raum für entspannte Momente im Freien, mit offener Aussicht und beeindruckenden Sonnenuntergängen.LageIn einer ruhigen, sonnigen und gut bedienten Wohngegend gelegen, ermöglicht die Villa ein zurückgezogenes Leben, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten.Endgültige AnpassungEinige Details, wie die Installation von Außen-LEDs und Innenbeleuchtungskörpern, werden dem zukünftigen Eigentümer überlassen, um die Möglichkeit zu bieten, die Wohnung nach seinem persönlichen Geschmack zu vervollständigen.Ein Immobilienangebot von hohem Niveau, das für diejenigen gedacht ist, die Qualität, Unabhängigkeit und modernen Komfort in einer strategischen Lage suchen.

Einfamilienhaus in Sesto Calende

In Sesto Calende, nur wenige Schritte vom Fluss Ticino entfernt, bieten wir ein elegantes Landhaus im Grünen mit großzügigen Räumlichkeiten zum Verkauf an.Das Haus entstand aus der Renovierung einer alten Scheune, die Ende der 90er Jahre gekonnt renoviert wurde, wobei der ursprüngliche Charakter des Gebäudes mit zeitgenössischen architektonischen Entscheidungen verschmolzen wurde. Historische Elemente wie die unverputzten Steinmauern und die für Scheunen typischen Öffnungen, die heute in große Fensterfronten umgewandelt wurden, harmonieren mit einer soliden Struktur, hellen Räumen und modernsten technologischen Lösungen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche, das dank seiner Ausrichtung nach mehreren Seiten besonders hell ist. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine geräumige Waschküche und der Technikraum vervollständigen diese Etage. Im Außenbereich schafft eine mit Grün bewachsene Eisenpergola einen intimen und entspannenden Raum.Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, den Schlafbereich, der Komfort und Privatsphäre garantiert. Hier befinden sich die Master-Suite mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer aus rosa Baveno-Marmor mit Badewanne und Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer, die über einen Flur mit maßgefertigten Schränken aus Buchenholz und brasilianischem Holzfußboden erreichbar sind. Eine große Terrasse mit freiem Blick auf den Garten und die Berge vervollständigt die Etage.Der gepflegte und abgeschirmte Garten ist eine der Hauptstärken des Anwesens: über 10.000 m² Grünfläche, die man in völliger Ruhe genießen kann, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, ohne das Gleichgewicht der Räume zu beeinträchtigen. Eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze machen das Haus komfortabel und funktional.Das Gebäude wurde mit einer Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe, einem Brennwertkessel und einem Hausautomationssystem für die Steuerung von Beleuchtung, Sicherheit und Zugängen ausgestattet. Die Auswahl der Materialien und Oberflächen zeugt von einem gelebten Zuhause und macht es zu einer Lösung mit Charakter, ideal für diejenigen, die etwas Authentisches, Technologisches und Außergewöhnliches suchen, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und der Autobahnanbindung nach Mailand und den wichtigsten Verbindungsstraßen entfernt.

Villa zur Verkauf in Marchirolo

Suchen Sie nach einer Villa, die in jedem Detail perfekt ist, für Sie und Ihre Familie? Möchten Sie alle Räume genießen und alle Sonnenuntergänge des Jahres sehen? Wir bieten für Familien diese fantastische Villa mit über 200 Quadratmetern an, die zahlreiche Außenparkplätze, ein Doppelgarage und einen Garten von etwa 1000 Quadratmetern hat, der immer sonnig ist und ein genehmigtes Projekt für einen bemerkenswerten Pool hat, von dem aus Sie alle Sonnenuntergänge genießen können. Großes Schlafzimmer mit privatem Balkon und begehbarem Kleiderschrank Taverne mit Küche und Wohnzimmer, separater Eingang vom Hof und von der Doppelgarage. Großer Wohnbereich mit offener Küche, Kamin, Esszimmer, Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse mit Grill und Garten. Elektrische Rolladen, auch zentral gesteuert Fenster mit doppeltem Glas und PVC Türen aus massivem Holz, detailliert und speziell Gute Energieeffizienzklasse Garten auf drei Seiten Glas-Treppe Thermische Solaranlage.

Rustikalen Angera

VERHANDLUNG IM GANGE - Wir bieten zum Verkauf im Herzen des Waldes von San Quirico, in Angera, dieses charmante rustikale Haus umgeben von 8.000 m2 privaten Garten, ein Ort der Ruhe und Authentizität in der Natur, mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.Ein einzigartiges Anwesen, das die warme und einladende Atmosphäre von Landhäusern bietet, kombiniert mit großen und hellen Räumen, die harmonisch mit der umgebenden Landschaft interagieren.Das Herzstück des Hauses ist ein großes offenes Wohnzimmer, gekennzeichnet durch doppelt hohe Volumen und große Fenster, die den Blick auf den See einrahmen.Die offene Küche mit großem Essbereich ist für gesellige und familiäre Momente gedacht, während Terrassen und Veranden ermöglichen, die Außenräume in jeder Jahreszeit voll zu genießen.Im Aussenbereich sorgen ein Fitnessbereich und eine Panoramaterrasse für eine natürliche Verlängerung der Innenräume in perfekter Harmonie mit der Natur.Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bietet Komfort und Unabhängigkeit für alle Gäste.Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Loft mit TV-Bereich und Relax, ideal für Momente der Ruhe.Das Anwesen wird durch eine unabhängige Wohnung vervollständigt, die aus einem Wohnzimmer mit Küche, Bad und einer Veranda mit direktem Zugang zum Garten besteht, perfekt für Gäste oder um einen autonomen Raum zu schaffen.Das Haus liegt in einem großen Naturpark, mit alten Bäumen und stimmungsvollen Ausblicken auf den See.Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße, die die Privatsphäre und den Charme dieses authentischen Ortes bewahrt.Dieses Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe: ein Haus mit Charakter, für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben wollen, in einer Umgebung von völliger Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Angera und den Ufern des Lago Maggiore.

Bauernhaus Angera

Im Herzen von Angera, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, liegt Cascina Canée, ein elegantes lombardisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das 2015 fachmännisch renoviert wurde. Es handelt sich um einen authentischen Rückzugsort mit Charme, wo Tradition auf modernen Komfort trifft und eine perfekte Balance zwischen Authentizität und diskretem Luxus entsteht. Heute wird das Anwesen erfolgreich als Breakfast geführt, das von den Gästen mit einer Bewertung von 9,7 auf Booking.com geschätzt wird, sich aber auch perfekt als elegante Privatresidenz oder als hochwertige Tourismusinvestition mit sofortiger Rentabilität eignet.Das Anwesen erstreckt sich über ca. 6.700 Quadratmeter Land und umfasst ein Hauptgebäude von ca. 450 Quadratmetern, das vollständig der Beherbergung gewidmet ist. Im Inneren befinden sich fünf geräumige und helle Zimmer, jedes mit eigenem Bad und separatem Eingang, ein Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, eine Galerie mit Bibliothek und raffinierte Gemeinschaftsräume, die für Geselligkeit und Entspannung konzipiert sind. Die bis ins kleinste Detail gepflegten Innenräume verbinden edle Materialien, Sichtstein, Holzbalken und Design-Ausstattungen, die den authentischen Charakter des ursprünglichen Gebäudes widerspiegeln.Im Außenbereich ist das Bauernhaus von einem etwa zweitausend Quadratmeter großen Garten mit Panoramaterrasse, Grillplatz und einem bezaubernden Blick auf die Rocca Borromea von Angera und den Lago Maggiore umgeben. Ein etwa viertausend Quadratmeter großer privater Weinberg, zertifiziert mit IGT Varese, bepflanzt mit Chardonnay und Nebbiolo, bietet die Möglichkeit, Wein in einer natürlichen und malerischen Umgebung zu produzieren. Das Anwesen wird durch einen Keller, eine Garage für bis zu sieben Autos, zwei Außenparkplätze, ein kleines Nebengebäude mit Küche und Bad sowie ein weiteres Gebäude von über hundert Quadratmetern ergänzt, das sich perfekt für die Umwandlung in ein Spa, ein Atelier oder weitere Gästezimmer eignet.Cascina Canée stellt eine seltene Balance zwischen Geschichte, Schönheit und Funktionalität dar. Das Anwesen bietet Räume, die sich sowohl für die Gastlichkeit als auch für das Privatleben eignen, in einer Landschaft von außergewöhnlicher Ruhe und Charme. Das gesamte Gebiet ist von Grün umgeben, aber dennoch gut angebunden.

Villa Porto Valtravaglia

Im Herzen von Porto Valtravaglia, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, befindet sich diese Villa im Jugendstil, die großzügige Räume, modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre vereint, in der jedes Detail von Sorgfalt und Harmonie zeugt.Im Erdgeschoss empfangen helle und gut geschnittene Räume den Besucher auf natürliche Weise: Das großzügige Wohnzimmer steht in Verbindung mit der Küche, während das Arbeitszimmer und das Badezimmer die Etage vervollständigen und Funktionalität und Komfort bieten.Der Schlafbereich im ersten Stock lädt mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern zur Erholung und Privatsphäre ein. Hier wird eine große Panoramaterrasse zum emotionalen Herzstück des Hauses: ein Raum zwischen Himmel und See, perfekt, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder sich von der Magie des Sonnenuntergangs einhüllen zu lassen, eingetaucht in die Stille des Dorfes.Details wie Fußbodenheizung und gepflegte Oberflächen machen diese Villa komfortabel und bezugsfertig und verwandeln den Alltag in ein Erlebnis von Wohlbefinden und Gelassenheit.Dank der zentralen Lage und der Nähe zur Seepromenade eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort für Ferien am Lago Maggiore. Kommen Sie und entdecken Sie sie: Lassen Sie sich von ihrer Atmosphäre verzaubern und stellen Sie sich Ihr Leben hier vor.

Villa in Sesto Calende

Wir bieten zum Verkauf in Sesto Calende eine schöne Villa im Grünen.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo es Geschäfte, Restaurants, Bars und alle wichtigen Dienstleistungen gibt.Die Immobilie mit einer Fläche von ca. 230 Quadratmetern zeichnet sich durch helle, gut verteilte Räume aus und erstreckt sich über drei Etagen.Die Villa wurde von dem Architekten Gerati entworfen, der seine charakteristische Technik der internen Zugstangen verwendete. Sie wurde von einem Zimmermann und einem Schmied gebaut und liegt im Tessiner und Lagoni-Park, mit direktem Zugang zum Wald. Die Außenbalken sind aus Tanne, während die Wandbretter aus Lärche bestehen, einem Material, das sehr wenig Pflege benötigt.Im Hauptgeschoss bietet die Villa einen geräumigen Wohnbereich, der durch einen großen, gemütlichen Kamin bereichert wird. Neben dem Esszimmer, das mit einem 18-Kilowatt-Pelletofen ausgestattet ist, befindet sich die moderne und funktionelle offene Küche. Eine praktische Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigen diese Etage. Drei Stufen hinunter führen zu einem großen Schlafzimmer, das Komfort und Privatsphäre garantiert.Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen eigenen Balkon. Von hier aus führt eine Treppe zu einem weiteren offenen Balkon, auf dem Sie den Panoramablick genießen können.Zum Heizen verfügt die Villa neben dem Pelletofen und dem Kamin über einen Holzofen und mit Flüssiggas betriebene Heizkörper. Der Heizkessel wurde jedes Jahr gewartet. Dank der Doppelverglasung im ganzen Haus und den Wänden aus Isolierpaneelen, die aus einer inneren und einer äußeren Schicht mit Isoliermaterial auf der Innenseite bestehen, ist die Immobilie in der Energieklasse E.Die Böden in der Villa sind alle aus Parkett, außer im Badezimmer und im Treppenhaus, wo sie aus Schiefer sind, und in der Taverne, wo sie aus Terrakotta sind.Ein Garten von etwa 800 Quadratmetern und ein Carport vervollständigen das Anwesen.

Villa in Lisanza

Wir bieten in Lisanza eine prächtige historische Villa zum Verkauf an. Sie liegt am Seeufer, im Herzen des Zentrums, in Gehweite von Restaurants, Stränden und allen Dienstleistungen und Infrastrukturen, die Lisanza bietet.Das Anwesen ist nur 25 Minuten vom Flughafen Malpensa und weniger als eine Stunde von Mailand und Lugano entfernt.Die Villa mit einer Fläche von ca. 650 Quadratmetern verteilt sich auf vier Etagen, die mit einem Aufzug erreichbar sind, und verbindet den äußeren Charme eines alten Hauses mit einer Inneneinrichtung, die Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert und erdbebensicher gemacht wurde.Im Erdgeschoss öffnet sich ein großes und geräumiges Wohnzimmer zu einem Panoramagarten mit Blick auf den See, der durch jahrhundertealte Pflanzen bereichert wird. Auf der gleichen Etage befinden sich auch eine Wohnküche und ein Badezimmer.Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, drei Bäder und ein Arbeitszimmer.Das helle Dachgeschoss bietet einen großen, modernen Wohnbereich und ein modernes Schlafzimmer mit eigenem Bad.Im Untergeschoss befinden sich eine große Taverne, ein Keller, eine Waschküche und die technischen Räume für den Aufzug und den Heizkessel.Außerdem gibt es eine großzügige Garage, die Platz für mehrere Autos bietet und über einen bequemen und praktischen Zugang verfügt.Das Anwesen wird durch einen 4.000 Quadratmeter großen Park und ein helles, großzügiges Nebengebäude vervollständigt, das eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und zwei Bäder umfasst.

Villa Sant'Anna, Sesto Calende

In Sant'Anna, einem Weiler in der Gemeinde Sesto Calende, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, bieten wir eine wunderschöne, freistehende Villa zum Verkauf an, die von einem großen, gepflegten Garten von 1820m² umgeben ist, der sich perfekt für den Bau eines Schwimmbades eignet.Die Villa wurde zwischen 1989 und 1995 renoviert und befindet sich in einer privaten Wohngegend, nur 200 m von der Verbella-Werft und nur 25 Minuten vom Flughafen Malpensa entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 300 Quadratmetern und einer großen Garage von 65 Quadratmetern.Das Erdgeschoss der Villa beherbergt den Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, das sich durch einen majestätischen Marmorkamin und eine Essecke mit Ofen auszeichnet, gefolgt von der großen ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, einem Arbeitszimmer und der Waschküche. Vom Wohnbereich aus gibt es einen direkten Zugang zum Außenbereich der Villa.Auf der gleichen Ebene, die von außen zugänglich ist, befindet sich der Technikraum, in dem der 2023 ausgetauschte Brennwertkessel und eine 4,5 kWh große Photovoltaikanlage untergebracht sind.Im Obergeschoss, das durch eine elegante Treppe mit weißen Beola-Fliesen verbunden ist, befindet sich der Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern besteht, unter denen das Hauptschlafzimmer hervorsticht, das mit einem eigenen Kleiderschrank, einer Klimaanlage und direktem Zugang zu zwei Balkonen ausgestattet ist, von denen einer einen schönen Seeblick bietet. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch zwei komplette Badezimmer, eines mit Dusche und das zweite mit Badewanne. Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf die umliegenden Grünflächen.Abschließend befinden sich im Untergeschoss ein geräumiger Keller und die Vierfachgarage mit über 65 m².Die Villa ist mit exzellentem Komfort und feiner Verarbeitung ausgestattet, wie Parkett- und Terrakottaböden, automatischer Bewässerung, einem Brunnen zur Wasserrückgewinnung, Moskitonetzen, einem Hohlraum auf der Nordseite, einem Mantel auf der Südseite und einem mit Blähton isolierten Dach.

Villa con ampio giardino ? a pochi minuti dal confine italo-svizzero

Villa in architettura distintiva di ca. 420 mq a Cremenaga, in posizione tranquilla e strategica vicino al confine svizzero e a Luino, immersa nel verde vicino al fiume Tresa. La proprietà è circondata da un ampio giardino pianeggiante di circa 3.000 mq su due livelli, ideale per relax e vita all'aperto.L'abitazione principale si sviluppa su un unico piano, al PT, con tre camere, uno studio, doppi servizi, cucina e luminoso soggiorno con camino con accesso diretto al giardino. Al piano seminterrato: seconda cucina, grottino /sala da pranzo, bagno, locali tecnici, lavanderia e garage doppio.Al piano superiore: soppalco e unità di ca. 85 mq allo stato rustico, con possibilità di realizzare un appartamento indipendente.Soluzione ideale anche per due nuclei familiari. Il sistema di riscaldamento è garantito da un impianto a gas a condensazione, integrato da un impianto fotovoltaico. Classe energetica D.************************************************************************************************************************Charakterstarkes Villaobjekt mit ca. 420 m² Wohnfläche in Cremenaga, in ruhiger und strategischer Lage nahe der Schweizer Grenze und Luino, eingebettet ins Grüne und unweit des Flusses Tresa. Die Immobilie ist von einem grosszügigen, ebenen Garten von ca. 3.000 m² auf zwei Ebenen umgeben ? ideal für Erholung und das Leben im Freien.Die Hauptwohnung befindet sich auf einer Ebene am PT und umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich eine zweite Küche mit Essbereich/Grottino, ein Badezimmer, Technikräume, eine Waschküche sowie eine Doppelgarage. Im Obergeschoss gibt es eine Galerie sowie eine ca. 85 m² grosse Einheit im Rohbauzustand mit der Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu realisieren.Die Immobilie eignet sich ideal auch für zwei Haushalte.Das Heizsystem wird durch eine Gas-Brennwertheizung gewährleistet, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Energieklasse D.

Bauernhaus La Mottava Capronno

Im Herzen der lombardischen Landschaft, zwischen grünen Weiten und authentischen Stille, in Capronno, nur wenige Minuten vom Zentrum von Angera und dem Lago Maggiore entfernt, befindet sich eine seltene Gelegenheit für die Gegend: ca. 2.000 qm privates Grundstück mitten im Grünen, mit bestehendem Gebäude und erheblichem Baupotenzial, mit bereits gezahlten Urbanisierungsgebühren. Das Anwesen, verziert mit einem natürlichen Gewässer an der Grenze, bietet eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre schwer zu finden, ideal für diejenigen, die einen Wohnsitz umgeben von der Natur wünschen. Es wurde bereits eine umfassende, modifizierbare und unverbindliche Entwurfsstudie entwickelt, die mit Rendern und Grundrissen ausgestattet ist, die auf der Grundlage des insgesamt erreichbaren Volumens erstellt wurden: eine konkrete Grundlage, von der aus man dem eigenen idealen Bauernhaus Gestalt geben kann. Licht, offene Räume und den kontinuierlichen Dialog mit der umliegenden landwirtschaftlichen Landschaft zu schätzen. Der Kontext ist die echte lombardische Ebene, zwischen Wiesen, Bäumen und Reitzentren: perfekt für diejenigen, die davon träumen, die Landschaft zu erleben, Tiere zu halten oder ein kleines privates Anwesen zu schaffen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen nach Malpensa und den wichtigsten Verkehrswegen zu verzichten. La Mottava ist ein Ort, an dem die Landschaft zum Protagonisten wird und das Haus in Harmonie mit der Landschaft entsteht.

Villa Angera

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Angera entfernt, in einer privilegierten und ruhigen Lage, befindet sich eine einzigartige moderne Villa, in der architektonische Eleganz mit modernster Haustechnik verschmilzt und ein kompromissloses Wohnerlebnis bietet. Der flache, vollständig umzäunte Garten mit einer Auswahl an Pflanzenarten schafft eine private und sichere grüne Oase, die durch ein automatisches Tor zugänglich ist.Der private Pool mit Gegenstromanlage lädt zu Momenten der Entspannung und des Wohlbefindens in absoluter Privatsphäre ein, umgeben von der Stille der Natur. Beim Betreten der Villa öffnet sich das helle Wohnzimmer durch große, raumhohe Fenster, die zu jeder Tageszeit das natürliche Licht einfangen, während das Eichenparkett Wärme und Raffinesse verleiht. Die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, ideal, um jeden Raum natürlich und frei zu erleben.Die offene Küche, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert, ist das gesellige Herzstück des Hauses: ein funktionaler und eleganter Raum, der für den täglichen Gebrauch und die stilvolle Bewirtung von Gästen konzipiert ist und einen angenehmen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad, die alle auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung ausgelegt sind.Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort konzipiert, dank Fußbodenheizung und -kühlung, Sonnenkollektoren und modernster Technologie. Eine große Doppelgarage und Ausstattungsmerkmale für den täglichen Komfort, von der Hausautomation bis zur akustischen Raumsteuerung, runden das Anwesen ab.Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten und höher gelegenen Wohngegenden von Angera und bietet einen weiten Blick nach Südwesten mit Ausblick auf den See und eine Lage, die Helligkeit und maximale Privatsphäre gewährleistet. Das Zentrum des Dorfes mit seinen Geschäften, Restaurants und der malerischen Seepromenade ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was jede Fortbewegung einfach und angenehm macht.Diese Residenz ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, neu gebautes Haus suchen, das sich durch hochwertige Materialien und Anlagen sowie ein zeitgemäßes Design auszeichnet, das Stil, Komfort und Ruhe vereint.