2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Region Varese IT

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Preis auf Anfrage
10 Zimmer504m² Wohnfläche
nozip Lavena Ponte Tresa

Lavena Ponte Tresa: Palazzo mit 10 Räumen

Exklusives Eigentum Himmel-Erde in Lavena Ponte Tresa - Grenze Italien-SchweizWir freuen uns, ein Haus Himmel-Erde zum Verkauf anzubieten, das sich in der Gemeinde Lavena Ponte Tresa, in der Provinz Varese, nur wenige Schritte vom Luganer See und der schweizerischen Grenze entfernt befindet. Diese einzigartige Immobilie mit kommerzieller und Wohnnutzung bietet eine bedeutende Investitionsmöglichkeit in einer strategischen Lage, die einen einfachen Zugang zu Lugano (15 Minuten mit dem Auto) und Varese (20 Minuten) ermöglicht.Das Gebäude befindet sich am Ufer des Flusses Tresa und profitiert von der Nähe zur Schweiz, was wettbewerbsfähige Vorteile in Bezug auf Kosten im Vergleich zum schweizerischen Markt bietet. Die Lage, die durch einen intensiven grenzüberschreitenden Verkehr gekennzeichnet ist, ist ideal für hochwertige kommerzielle Aktivitäten wie Restaurants oder professionelle Studien, die für eine internationale Kundschaft konzipiert sind.Das Gebäude besteht aus drei oberirdischen Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 504 m²:- Erdgeschoss, Büro, kommerzielle Räume, 168 m², erweiterbar auf ca. 400 m² mit Veranden (Dehors).- Erste Etage, Wohnungen, 168 m²- Zweite Etage, Wohnungen, 168 m²Das Gebäude wurde vor dem 01.09.1967 errichtet und unterliegt nicht dem Schutz des D.Lgs. 42/2004 (ex 1089/39).Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 400 m²: im Erdgeschoss ist ein kommerzieller Raum vorgesehen, während die beiden oberen Etagen als Wohnraum genutzt werden. Die vielseitige Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Anpassungen und Entwicklung, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden.Diese Erweiterung macht die Immobilie besonders interessant für diejenigen, die nach großen und anpassbaren Räumen suchen.Die oberen Etagen mit Wohnnutzung bieten die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, wenn dies erforderlich sein sollte. Allerdings ist die aktuelle Nutzung besonders vorteilhaft, da die Nachfrage nach Wohnraum, sowohl kurzfristig als auch langfristig, in der Grenzregion stark ansteigt.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in eine prestigeträchtige Immobilie in einer exklusiven und gut angebundenen Lage investieren möchten.

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20 Treffer - Umkreis: + 10km
  • A street view of a European town with multi-story buildings, arched entrances, green shutters, and flower planters lining the sidewalk.
  • Historic stone building with arched entrances and decorative stonework, located on a narrow cobblestone street.
  • Close-up view of an old stone building facade with arched windows, wooden shutters, and visible pipes.
  • A covered stone corridor with wooden beams, cobblestone floor, arched doorways, and minimal furnishings including a small table and chair in the distance.
  • A narrow, stone-walled corridor with an arched metal gate leading to an outdoor area. The walls are made of rough stone and brick, and the floor is unpaved.
  • Empty room with exposed wooden beams, stone fireplace, wooden floor, and a window with wooden frame.
  • Empty room with exposed wooden beams, checkered tile floor, fireplace, built-in shelves, and a doorway leading to another room.
  • Empty room with wooden flooring, large arched windows, and a fireplace with decorative mantel.
  • Empty attic space with exposed wooden beams, concrete floor, and small skylight window.
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CHF 790'000.– Top
526m² Wohnfläche
Piazza Francesco Borromini 11, 6816 Bissone

Historisches Gebäude mit Baugenehmigung direkt am Luganersee

Das historische Gebäude, das etwa auf das Jahr 1600 zurückgeht, wird mit einer genehmigten Baugenehmigung für ein prestigeträchtiges Sanierungs- und Restaurierungsprojekt angeboten, das die Errichtung von 9 Wohnungen auf vier Ebenen vorsieht, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 525,5 m². Das Projekt bewahrt den ursprünglichen Charakter des Gebäudes durch die Wiederherstellung von Holz- und Tonböden, Holzdecken, historischen Kaminen und der einladenden Nobelräume mit direktem Blick auf den See. Eine exklusive Investition, die den Charme der historischen Architektur, eine unvergleichliche Lage und ein interessantes Rentabilitätspotenzial verbindet.Ein potenzielles nettes Jahresergebnis von CHF 168'000 und eine einzigartige Lage direkt am Luganersee machen diese Immobilie zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit ihrer Art. Im historischen Kern von Bissone gelegen, genießt das Gebäude eine privilegierte Lage am Seeufer, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, dem öffentlichen Strand und mit schnellen Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und der Autobahn A2.Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, kann Gianluca Crippa unter der Adresse gianluca.crippa(at)narva.ch oder unter der Nummer +41 76 574 89 21 kontaktiert werden. Die Besuche werden nur für qualifizierte Interessenten reserviert und werden nach Erhalt einer aktuellen Finanznachweis und einer Bankgarantie vereinbart.

Wegzeit
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  • A modern two-story white house with a tiled roof, surrounded by greenery and a gated entrance.
  • Modern living room with large windows and a balcony, featuring a grey sectional sofa, coffee table, TV stand, and additional seating area.
  • Modern, open-plan living space with large glass walls and a high, slanted ceiling. Features a wicker sofa with striped cushions, a small coffee table, a potted plant, and an ottoman. The space is bright and airy with a view of the outdoor area.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, table lamp, bench, and a white rug on the floor.
  • Empty closet with white built-in shelving units and a hanging rod, no items stored.
  • Modern living room with large glass doors opening to a balcony, featuring a sectional sofa, coffee table, and a view of greenery.
  • A small bathroom with a washing machine and a dishwasher, white tiled walls, and a striped towel hanging on the side.
  • Modern kitchen with grey cabinets, a wooden dining table with green chairs, a sink, and various appliances.
  • Modern kitchen with light grey cabinets, stainless steel oven, and a small dining area with a table and chairs.
  • Modern living room with grey sectional sofa, coffee table, shelves, and a lamp. The room features a slanted ceiling and large windows allowing natural light.
  • Bright, modern living space with large windows and a view, featuring a sofa, ottoman, coffee table, chairs, shelves, and a ceiling fan.
  • Bright hallway with tiled floor, white walls, built-in shelving unit, and a small kitchenette area visible at the end.
  • A narrow hallway with beige walls, a metal railing on the left, and a door at the end. The floor is carpeted, and there is a small mat near the door.
  • Staircase with metal railings, beige walls, and a concrete landing. An air conditioning unit is mounted on the wall to the left.
  • Modern hallway with tiled flooring, white walls, recessed lighting, and a small console table with a vase of pink flowers and a decorative item.
  • A small bedroom with a double bed, a baby crib, a nightstand, and a drawer unit. The room has two windows with blinds and a shelf above the nightstand holding various items.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, bathtub, and a floral shower curtain. Includes a mirror, towel, and small decorative items on the counter.
  • Child's bedroom with a small bed, wardrobe, toys, and a star-patterned rug.
  • Brightly colored children's bedroom with a changing table, drawer unit, and various toys. The room features framed pictures on the wall and a shelf with additional toys and items.
  • Modern hallway with tiled flooring, white walls, and a glass coffee table with framed photos. The hallway leads to a dining area with a table, chairs, and a couch.
  • Open-plan living and dining area with a sofa, dining table, chairs, a small stool, a sink, and a TV screen. The space is well-lit with large windows and includes a small play area with toys.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["table", "chair", "refrigerator", "oven", "microwave", "kitchen cabinets", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool
  • Balcony with tiled floor, covered grill, and outdoor furniture, overlooking a landscaped hillside with palm trees and a fence.
  • Laundry room with a washing machine, dryer, laundry basket, and a small table holding cleaning supplies and a towel.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, a toilet, a sink, a towel, a small wooden table with a basket, and several bottles on the shelf.
  • Garden with green grass, trimmed hedges, palm trees, and a small concrete patio area with potted plants.
  • A modern two-story house with white exterior walls, grey tiled roof, and multiple windows. The property features a gated entrance with a security camera and a palm tree in the background.
  • A small, fenced garden area with a red slide, green grass, and a wooden fence along the edge.
  • Modern two-story house with white exterior, garage, and a view of a hillside with trees and greenery.
  • Underground parking area with a black car parked inside, featuring concrete walls, a brick wall in the background, and a raised ground floor visible through an opening.
  • Driveway with gravel surface, metal gate, parked car, stone wall, and surrounding buildings.
  • A modern, open corridor with a staircase leading upwards, featuring a metal railing and concrete steps. A small child's bicycle is parked near the base of the stairs, and the area has a clean, minimalist design with light-colored walls and a tiled floor.
  • Concrete hallway with metal cage on left, open doorway leading outside, stacks of materials visible beyond doorway.
  • A modern two-story white house with a tiled roof, multiple windows, and a small balcony. A palm tree is visible to the left, and a small garden area is in the foreground.
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CHF 2'470'000.– Top
11.5 Zimmer385m² Wohnfläche
Via Cantonale 60, 6983 Magliaso

Modernes 11.5 Zi. Anwesen mit 3 Whg. via Cantonale 60 - Magliaso (Bezirk Lugano)

Gelegenheit neben Golfplatz!Verkaufen, via Cantonale 60 - 6983 Magliaso, nur 50 Meter gegenüber dem beliebten 18 Loch Golfplatz Lugano-Magliaso, wunderbares und modernes MFH mit 3 Wohnungen und Umschwung an strategisch interessanter und sonniger Lage.Aufteilung der Wohnungen wo auch einzeln im Stockwerkeigentum gekauft werden können. • Erdgeschoss: moderne klimatisierte 4.5 Zi. Gartenwohnung (NWFL 120 m2) mit 2 Nasszonen, Waschturm, Gartensitzplatz und Gartenanteil von 195 m2 mit Aussencheminée, inklusive Kellerabteil und 1 gedeckter ParkplatzKaufpreis chf. 890'000.- • 1. Obergeschoss: moderne klimatisierte 4.5 Zi. Wohnung (BWFL 143 m2) mit 2 Nasszonen, Waschturm, inklusive Terrasse von ca. 30 m2 + Gartenanteil, einen Kellerraum und 1 gedeckter Parkplatz, Garten im MiteigentumKaufpreis chf. 850'000.- • 2. Obergeschoss: moderne und klimatisierte,2.5 Zi. Dachwohnung (BWFL 123 m2) 1 Schlafzimmer, moderne vollausgestattete Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, grosszügige gedeckte Terrasse, Waschmaschine-Tumbler, inklusive Kellerabteil und 1 Aussenparkplatz, Garten im MiteigentumKaufpreis chf. 760'000.- Viessmann-Heiztechnik: Luft-Wasser Wärmepumpe mit FussbodenwärmeverteilungDas moderne Dreifamilienhaus wurde 2013 Neugebaut und befindet sich aktuell im einmaligen Zustand, moderne Innenaustattung mit 3 Fach-Fensterverglasung, hochwertige Küchen, aut. Verdunklungsrollo und Lamellenstoren, Klimaanlage usw.Ideale Nutzung für Wohnen kombiniert mit Arbeiten sowie auch als: Golfunterkunft, Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Vermögensverwaltung, Treuhand, Physiotherapie usw. • Gesamtkaufpreis CHF. 2'470'000.-- (Minergie Standard) mit 3 Kellerabteile, schöner Gartenbereich • 2 gedeckte Parkplätze + 4/5 Aussenparkplätze mit aut. Einfahrtsschiebetor Kaufrechtsvertrag mit 10% Anzahlung via Notar möglichGemeindesteuerfuss 78%Dieses moderne Objekt kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden.Kapitalanlage mit gutem Mietertrag p.a. / auch als Airbnb erlaubt / bestehende Mietverträge könnten übernommen werden.Alle Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im Ort und den Nachbarsgemeinden. Zum Bahnhof FLP Magliaso sind es nur 5 Gehminuten.Flughafen Agno-Lugano ca. 4 km in DistanzBei Fragen und Besichtigung; Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren. Sprachen I/D/F/EEs melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.Agenturen und Makler unerwünscht!-----------------------------------------------------Adiacente Campo Golf - Lugano-MagliasoVendesi stupenda e moderna proprietà con standard Minergie suddivisa in 3 appartamenti.I 3 climatizzati appartamenti possono essere acquistati anche separatamente in proprietà per piano:Pianterreno: App. di 4.5 locali ( 120 mq) 2 bagni e grande giardino 195 mq con barbecue, lavatrice-asciugatricePrezzo chf. 890'000.- compreso 1 cantina e 1 posteggio coperto---------------------------------Piano 1: App. di 4.5 locali (113 mq + 30 mq terrazza) e 2 bagni, colonna lavatrice-asciugatricePrezzo chf. 850'000.- compreso 1 cantina e 1 parcheggio coperto, giardino di proprietà---------------------------------Piano 2: Ampio 2.5 locali Loft/mansarda (123 mq abitabile lorda) compreso terrazzo coperto di ca. 35 mq, moderna cucina abitabile, 1 bagno con doccia, lavatrice-asciugatricePrezzo chf. 760'000.- compreso cantina e posteggio scoperto, giardino di proprietà--------------------------------Gli appartamenti possono essere acquistati sia residenza primaria o residenza secondaria (domicilio di vacanze)Prezzo di vendita complessivo, casa con 3 appartamenti: chf. 2'470'000.-Caldaia: pompa di calore ad aria-acqua con riscaldamento a pavimentoMoltiplicatore d'imposta comunale 78%Tutti i servizi e negozi sono nelle immediate vicinanze, Stazione trenino FLP a soli 5 minuti a piedi.Per domande e visita contattare:Signora Fry - tel. 079.369.12.82 o tramite e-mail.Solo seri e solvibili interessatiAgenzie e intermediari astenersi!

Wegzeit
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Sarah Ferrari Giussani

Sarah Ferrari Giussani

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Sarah Ferrari Giussani

Sarah Ferrari Giussani

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
CHF 1'900'000.– Top
277m² Wohnfläche
6922 Morcote

MORCOTE EIGENTUM AM SEE IN ERSTER LINIE | PRIME LAGE AM LUGANERSEE

MORCOTE EIGENTUM AM SEE IN ERSTER LINIE | PRIME LAGE AM LUGANERSEE Im Herzen von Morcote, einem der faszinierendsten und exklusivsten Dörfer der Schweiz, bieten wir eine seltene, unabhängige Liegenschaft in absoluter Erstlinie am Luganersee mit offenem und dauerhaftem Blick auf die Gewässer des Ceresio. Eine einfach unvergleichliche Lage, nur wenige Schritte vom Bootsanleger, vom kommunalen Parkhaus und vom berühmten Scherrer-Park, in einem der exklusivsten und begehrtesten Kontexte des gesamten Kantons Tessin. Die Gelegenheit, ein Objekt direkt am Seeufer im historischen Zentrum von Morcote zu erwerben, ist extrem selten. Diese Liegenschaft stellt ein einzigartiges Angebot für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine charmante Beherbergungsstruktur oder eine wertvolle Immobilieninvestition realisieren möchten, die sich im Laufe der Zeit weiterentwickeln wird. HAUPTMERKMALE Lage direkt am Seeufer in absoluter Erstlinie Panoramablick und garantierte Sicht auf den Luganersee Exklusive Lage im Zentrum von Morcote Unabhängige Liegenschaft auf mehreren Ebenen Privater Garten auf der Rückseite Ein paar Meter vom Parkhaus und vom Bootsanleger entfernt Möglichkeit der Nutzung als Wohn-, Gewerbe- oder Mischobjekt Hohes Potenzial für Wertsteigerung Teilweise zu renovieren EINE SELTENE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN EINER DER BEGEHRTESTEN REGIONEN DES TESSIN Morcote ist international für seinen Seeuferweg, seine historische Architektur, ihren mediterranen Charme und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Die extrem geringe Verfügbarkeit von Objekten in dominanter Lage und direkt am Seeufer macht diese Liegenschaft zu einer schwer zu wiederholenden Gelegenheit auf dem Markt. Die Kombination aus strategischer Lage, dauerhafter Seesicht und Entwicklungsflexibilität bietet interessante Perspektiven sowohl für Investoren als auch für Private, die eine ikonische Liegenschaft suchen. ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft eignet sich für die Realisierung von: einer repräsentativen Seeresidenz; exklusiven Apartments mit Seeblick; einem Boutique-Hotel oder einer Boutique-Beherbergung; repräsentativen Gewerberäumen; einem gemischt genutzten Immobilienprojekt mit Wohn- und Gewerbebereichen. Eine Gelegenheit, die für diejenigen bestimmt ist, die den Wert einzigartiger Lagen und Liegenschaften erkennen, die der Markt nicht mehr häufig anbieten kann. VERKAUFSPREIS: CHF 1900000.

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • multistory building, multiple windows, balcony on second floor, surrounded by mountains
  • A multi-story residential building with multiple windows and balconies, surrounded by other buildings and a grassy area.
  • Empty room with white walls, white ceiling, wooden floor, radiators, windows, open doors
  • white walls, wooden floor, two large windows, two radiators, open door
  • modern minimalist kitchen with white cabinetry, wooden flooring, built-in appliances, bright white walls
  • bathroom with bathtub, shower, toilet, sink, tiles, radiator, windows
  • modern bathroom, white tiles, bathtub, shower, sink, mirror, wooden floor, white cabinet
  • empty room, white walls, two windows, office chair, desk, boxes, wrapped furniture, trash bin, radiator
  • empty room, white walls, wooden floor, window, radiator
  • Main floor: living room, kitchen, bedroom, bathroom, balcony
  • Layout of a modified 2012 apartment with a living room, two bedrooms, a kitchen, a dining room, and two bathrooms. It includes two balconies.
  • Living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony
  • entrance, living room, kitchen, bathroom, bedroom, balcony, cellar, garage, utility room, storage room
  • Floor plan of a building with various rooms, including living areas, kitchens, and bathrooms. Includes a view of the terrace.
  • Entrance hall, corridor, 2 bedrooms, living room, kitchen, balcony, staircase
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CHF 820'000.– Top
19.5 Zimmer687m² Wohnfläche
6900 Lugano

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, 9% Rendite, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

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  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Tumbler
  • +1
CHF 2'250'000.–
6.5 Zimmer170m² Wohnfläche
Via Vorame 43b, 6612 Ascona

Haus Cecilia

Haus Cecilia Erbaut im Jahr 1946 vom Architekten Otto Sidler, ist Casa Cecilia eine Liegenschaft von besonderem Charakter, in der hochwertige Materialien wie Naturstein und Holz eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Eingebettet in eine ruhige und privilegierte Lage in Ascona, vereint dieses Haus Eleganz, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise.Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 413 m² und besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt besonders attraktiv macht.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Studio, das als offener und funktionaler Wohnraum konzipiert ist, in dem Küche, Wohn- und Schlafbereich harmonisch ineinander übergehen, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer. Auf derselben Ebene befinden sich zudem – mit separaten Zugängen für maximale Flexibilität – mehrere Nebenräume: ein Technikraum, ein zusätzliches Badezimmer, ein eleganter Weinkeller sowie ein großzügiger, unabhängiger Lagerraum.Das erste Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit 3,5 Zimmern, die durch Komfort und Wohnlichkeit überzeugt. Der Eingangsbereich führt in ein helles Wohnzimmer mit Holzofen und Pelletofen, während die separate, moderne und vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Details wie Teppanyaki und Wok ausgestattet ist. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer runden das Raumangebot ab.Der gepflegte Garten lädt dazu ein, jede Jahreszeit im Freien zu genießen, mit einem Grillbereich und einem wunderschönen beheizten Pool mit Whirlpool und Gegenstromanlage, der im Jahr 2023 realisiert und mittels Wärmepumpe betrieben wurde. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung umfassend renoviert und energetisch optimiert, unter anderem durch ein komplett erneuertes und isoliertes Dach, neue Fenster und Türen, die Installation von Solarpanels sowie die Modernisierung der technischen Anlagen.Das Dachgeschoss, über eine separate Außentreppe zugänglich, beherbergt eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit heller und einladender Atmosphäre. Die Wohnküche öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ideal, um sonnige Stunden in Ruhe zu genießen. Ergänzt wird diese Einheit durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem besteht die Möglichkeit, diese Wohnung intern mit der Hauptwohnung zu verbinden und so eine großzügige Einheit zu schaffen.Drei Außenparkplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Casa Cecilia ist ein Ort der Ruhe und Erholung – eine mediterran inspirierte Oase, in der Natur und Entspannung harmonisch verschmelzen und jeden Tag ein Gefühl von Urlaub vermitteln.Hauptmerkmale: • Ruhige und privilegierte Lage in Ascona • Ertragspotenzial dank 3 Wohneinheiten • Umfangreiche Renovationen durchgeführt • Außenpool mit Whirlpoolfunktion • Erst- und Zweitwohnsitz

  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Tumbler
  • +1
Wegzeit
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1 / 14
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +7
Preis auf Anfrage
21.5 Zimmer969m² Wohnfläche
Auf Anfrage 1, 6850 Mendrisio

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio In ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Highlights: • Gesamtverkauf von drei Wohngebäuden • Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 9'290 m² • Bruttowohnfläche von ca. 1'221 m² • Nettowohnfläche von ca. 969 m² • Bruttogeschossfläche (SUL) von ca. 3'007 m² • Verbleibendes Ausbaupotenzial von ca. 2'151 m² • 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer und 4 separate WC • 14 Parkplätze (7 Garagen + 7 Aussenparkplätze) • Ruhige, sonnige Südhanglage mit Aussicht Grundstück und Parzellen:Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.Bestehende Bebauung:Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen. Flächen und PotenzialDie Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für: • Erweiterungen bestehender Gebäude • zusätzliche Wohneinheiten • Verdichtung der Bebauung • Neubauprojekte LageDie Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.FazitDieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +7
Wegzeit
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1 / 13
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
CHF 2'740'000.–
Via Rovere 19a, 6932 Lugano

4 Wohnungen (3 von 4)

In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich 4 Wohnungen. Das Gebäude mit Stahlbeton- und Ziegeltragstruktur, ausgedämmter Fassade und Flachdach mit auskragender Traufe vermittelt modernen Gesamteindruck. Holz-Aluminium-Fenster mit Aluminium-Sonnenschutzlamellen, eine eingebaute Küche sowie Fliesenböden und Standard-Sanitärkeramik prägen die Innenbereiche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung via Heizschlangen. Aussen sorgt eine grosse Gartenfläche für attraktive Aussenbereiche; die Aussenanlagen wirken gepflegt.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 2'740'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
Wegzeit
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CHF 1'180'000.–
7 Zimmer
Villaggio del Sole, 6988 Tresa

Haus mit drei Apartments und Seeblick in Ponte Tresa

Haus mit drei Appartements mit Seeblick in Ponte Tresa, eine ideale Lösung für Familien, die denselben Wohnraum teilen möchten, oder für diejenigen, die nach einer Investition suchen.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Halbgeschoss und bietet 3 unabhängige Appartements, jedes mit Seeblick.Im zweiten und letzten Stock, auf Straßenniveau, befindet sich ein Apartment mit 5,5 Zimmern, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ausgestattet mit Schiebetüren für eine vollständige Abgeschlossenheit, separater Küche, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, Schlafzimmer, drei weitere Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.Im ersten Stock befinden sich ein Apartment mit 1,5 Zimmern und ein weiteres mit 3,5 Zimmern.Das Einzimmerapartment besteht aus einem einzigen Raum mit direktem Zugang zum Garten und Badezimmer. Dieser Raum kann auch als Hobbyraum für den Rest des Hauses oder als Home-Office genutzt werden.Die 3,5-Zimmer-Einheit umfasst Wohnzimmer und separate Küche, beide mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Auf demselben Stockwerk befinden sich auch gemeinsam genutzte Räume, darunter der Schutzraum (derzeit als Keller genutzt), die Waschküche und der Technikraum.Das untere Geschoss wird von zwei großen Vespas eingenommen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerhalb des Anwesens ist ein Garten mit Grillplatz und Seeblick vorhanden.Das Haus kann zu einer einzigen Wohneinheit umgebaut werden, wodurch eine vielseitige und leicht anpassbare Lösung entsteht.Errichtet im Jahr 1984, hat das Haus im Laufe der Zeit von verschiedenen Wartungsmaßnahmen profitiert. Im Jahr 2021 wurde eine Wärmepumpe installiert und 2022 ein Klimaanlagensystem für das Apartment im oberen Stockwerk. Im Jahr 2017 wurde die gesamte Immobilie neu gestrichen und mit einer neuen Einfriedung versehen.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Aluminium-Lamellen mit manueller Bedienung, die Böden sind vollständig gefliest. Das Heizsystem, das von der Wärmepumpe gespeist wird, sieht die Lieferung über Fußbodenheizungen im oberen Stockwerk und über Heizkörper im unteren Stockwerk vor.Zum Abschluss des Anwesens stehen auf Straßenniveau ein Einzelgaragenplatz und weitere 3 Außenparkplätze zur Verfügung.Die Lage ist ruhig und panoramisch. In kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte und kommerzielle Aktivitäten. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist etwa 200 Meter entfernt.MAßeHaus: 250,00 m²Balkone: 29,70 m²Grundstücksfläche: 850,00 m²Ref.: V-MD-TRE-PUR-5

Wegzeit
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1 / 13
CHF 1'170'000.–
8 Zimmer321m² Wohnfläche
Case Madonna 26, 6655 Centovalli

Dimora romantica dal panorama incantevole / Romantische Residenz mit bezauberndem Panorama

RES. PRIMARIA - A Intragna, Centovalli, una bella e spaziosa casa ticinese del XVII secolo è in vendita! Si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, della fermata dell'autobus e del parcheggio pubblico. Su 321 m² troverete un comfort abitativo generoso in locali storici ricchi di fascino. Tre unità abitative indipendenti sono disposte su cinque piani: una casa per una famiglia numerosa, amici e artisti! La casa è stata completamente ristrutturata nel 1996/1997 utilizzando materiali di alta qualità e rispettando la struttura e le caratteristiche originarie dell’edificio. Il riscaldamento e il grotto si trovano nel seminterrato, mentre dal piano terra al secondo piano si trovano otto stanze, due bagni, due cucine e due camini. Magnifico atelier con camino e galleria all'ultimo piano. Pergola e tavoli esterni al piano terra e al 2° piano. La casa viene offerta parzialmente arredata ed è attualmente comodamente abitabile per otto persone. A completare quest’incredibile offerta vi è la possibilità di affittare due posteggi esterni coperti. ERSTWOHNSITZ - In Intragna, Centovalli, steht ein wunderschönes, grosszügiges Dorfhaus aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf! Unmittelbar beim Bahnhof, der Busstation und dem öffentlichen Parkplatz gelegen. Auf 321 m² finden Sie grossen zeitgemässen Wohnkomfort in historischen Räumen mit viel Charme. Auf 5 Geschossen sind drei unabhängige Wohneinheiten untergebracht, ein Haus für eine grosse Familie, Freunde und Künstler! Totalumbau 1996/1997 mit hochwertigen Materialien und Rücksicht auf die historische Substanz. Heizung und Grotto im UG, 8 Wohnräume, 2 Bäder, 2 Küchen und 2 Cheminées im EG bis 2 OG. Grossartiges Atelier mit Cheminée und Galerie im DG. Pergola und Sitzplätze im EG, und im 2. OG. Das Haus wird teilweisemöbliert angeboten und ist aktuell bequem für 8 Personen bewohnbar. Um dieses unglaubliche Angebot zu vervollständigen, besteht die Möglichkeit, zwei überdachten Aussenparkplätze zu mieten.

Wegzeit
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1 / 13
CHF 1'075'000.–
307m² Wohnfläche
Via 1, 6850 Mendrisio

Ampia casa con 3 appartamenti di diverse dimensioni, con bella vista

Interessante stabile plurifamiliare con vista panoramica. In posizione residenziale elevata e tranquilla, su una strada a basso traffico, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel Mendrisiotto. La splendida vista aperta e la suddivisione in più unità indipendenti rendono l'immobile particolarmente attrattivo sia per la locazione sia per una gestione mista abitazione-reddito.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-3 appartamenti indipendenti-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Superficie abitabile ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze-Garage doppio e posteggi esterniCASALa proprietà è composta da tre unità abitative ben distinte:-Duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso al giardino-Appartamento di 2 locali con portico e accesso al giardino-Monolocale indipendente di ca. 40 m2 Questa configurazione consente una gestione flessibile dello stabile, sia come puro immobile a reddito, sia come combinazione di abitazione principale e unità locative.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre diverse aree verdi, una piccola piscina e una buona privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Interessantes Mehrfamilienhaus mit Panoramaaussicht. In erhöhter, ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, stellt diese Liegenschaft eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Mendrisiotto dar. Die schöne, offene Aussicht sowie die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für die Vermietung als auch für eine gemischte Nutzung (Eigennutzung und Rendite) besonders interessant.HIGHLIGHTS-Sonnige, panoramische und sehr ruhige Lage-3 unabhängige Wohneinheiten-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Wohnfläche ca. 307 m2 und ca. 38 m2 Terrassen-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSDie Liegenschaft besteht aus drei klar getrennten Wohneinheiten:-6-Zimmer-Duplex mit grosser Terrasse und Gartenzugang-2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang-Separates Studio von ca. 40 m2Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl als reines Renditeobjekt als auch als Kombination aus Eigenwohnen und Vermietung.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet mehrere Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für 2 Autos sowie Aussenparkplätze.----------Attractive multi-family property with panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this property represents an appealing investment opportunity in the Mendrisiotto. The beautiful open views and the layout with several independent residential units make it particularly suitable both for rental purposes and for a mixed use combining owner-occupation and income.HIGHLIGHTS-Sunny, panoramic and very quiet location-3 independent residential units-Terraced plot of approx. 591 m2-Living area approx. 307 m2 and approx. 38 m2 of terraces-Double garage and outdoor parking spacesHOUSEThe property consists of three clearly separated units:-6-room duplex with large terrace and direct access to the garden-2-room apartment with veranda and garden access-Separate studio of approx. 40 m2This configuration allows for flexible use, either as a pure investment property or as a combination of private residence and rental units.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

Wegzeit
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  • Aerial view of buildings with red roofs and yellow facades, overlooking a lake and mountains, surrounded by greenery.
  • Stone retaining wall, brick paved patio, plants, stone steps, fence, view of trees
  • Stone wall, green lawn, picnic table, wooden bench, grapevines
  • Stone wall, tiled patio, cars parked in front of houses, palm tree, ocean view.
  • lawn, stone wall, cars parked in front of the fence
  • Outdoor dining area with a red brick floor and tables and chairs
  • two-story house, light pink facade, white roof, brown steps, white windows, balcony, signboard
  • Row of houses with mountain and lake view, parking place for each house, balconies
  • Cluster of multistory homes, red roofs, solar panels, scenic lake view, mountainous landscape
  • wooden beams ceiling, fireplace, tables, chairs, windows, tiled floor
  • Wooden ceiling beams, wooden benches, tiled floor, long wooden tables, windows with white curtains, framed artwork on the wall.
  • open room with high ceiling, desk, shelves, window, blackboard, counter
  • Empty room with wooden floor, white walls, large window, ceiling light, no furniture
  • Room has wooden floor, two windows, white walls, empty room
  • kitchen, tiled floor, marble countertop, under cabinet lighting, double windows, heating
  • large balcony, balustrade, unobstructed view of the mountains
  • Wooden flooring, pink wall, balcony, railings, view of mountains
  • Bathroom with white tiles, a toilet, a shower, and a sink
  • tiled walls, tiled floor, white sink, wall-mounted mirror, window, small cabinet
  • Bathroom with blue tiles, white sink, white doors, white toilet, small shower area, open door, mirror
  • A modern bathroom with white tiled walls, a white sink, a glass shower enclosure, a mirror with a cabinet underneath, and a toilet roll holder on the wall.
  • Small bathroom with white tile walls, white cabinets, a mirror, a sink, a toilet, a washing machine, and a dryer.
  • Empty room with white walls, tiled floor, a ceiling fan, an open window, and an electric heater.
  • Empty room, white walls, tiled floor, sloping ceiling, window, air conditioning unit
  • empty kitchen, granite countertop, white cabinets, gas stove, double sink, tiled floor, ceiling lights, white walls
  • empty room, kitchen area with sink, cabinets, white ceiling, tiled floor
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Stone retaining wall, brick paved patio, plants, stone steps, fence, view of trees
Stone wall, green lawn, picnic table, wooden bench, grapevines
CHF 1'690'000.–
Via al Parco 7, 6644 Orselina

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Wegzeit
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1 / 24
CHF 1'990'000.–
10 Zimmer232m² Wohnfläche
Via Stefano Franscini 2, 6612 Ascona

Zweifamilienhaus mit unabhängigen 3.5 & 4.5 Zimmer Wohnungen und Großen Neben-/Hobbyräumen

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGIn einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von Ascona, nur wenige Schritte von der malerischen Seepromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein modernes und gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, dass sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienhaus eignet.Das 2005 erbaute und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehaltene Anwesen bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 231,5 m², verteilt auf drei oberirdische Stockwerke zuzüglich eines Untergeschosses, auf einem Grundstück von ca. 325 m². Die Räume sind hell, funktional und so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.LageDas Haus befindet sich in einem äußerst praktischen Wohnviertel: Im Umkreis von 500 m erreichen Sie Migros, Coop, Restaurants, Post und natürlich die berühmte Seepromenade von Ascona. Die Bushaltestelle (Linie 1 Losone–Gordola) ist nur 170 m entfernt, während Locarno etwa 3 km entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnauffahrten von Camorino sind ca. 27 km entfernt.RaumaufteilungErdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m². Gemütliche Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad mit Badewanne/Dusche. Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten und einen charakteristischen Granittisch, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.Erdgeschoss und Dachgeschoss – 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 133,5 m². Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche auf der ersten Ebene; im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 weitere große Räume, von denen einer vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Garderobe eignet. Die Räume sind vielseitig und lassen sich leicht an die Bedürfnisse einer großen Familie anpassen.Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum mit Ölzentralheizung, ein Keller, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Freizeit-/Hobbyraum, der derzeit in zwei mit Schränken ausgestattete Räume unterteilt ist. Dieser Raum verfügt dank der Heliobus-Oberlichter, speziellen Spiegelsystemen, die das Sonnenlicht in die unterirdischen Räume leiten und für mehr Helligkeit und Komfort sorgen, über eine hervorragende natürliche Beleuchtung.Außenbereich und Parkplätze: Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit Platz für 2–3 Außenparkplätze, der leicht zugänglich und erweiterbar ist.Weitere Informationen:· Zweitwohnsitz möglich· Gemeindesteuersatz: 75 %· Solarpanele für Warmwassererzeugung

Wegzeit
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1 / 17
CHF 3'290'000.–
11 Zimmer350m² Wohnfläche
La Strada d'Indeman 17, 6574 Vira (Gambarogno)

Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht, drei Wohnungen, schöner Garten mit Pool

Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht bestehend aus einer Villa mit drei Wohnungen, sehr schön angelegtem Garten mit Pool und mediterranen Pflanzen. Das im Jahre 2008/2009 komplett renovierte und umgebaute Haus wurde mit neuen Anbauten in eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss und eine 5.5-Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss aufgeteilt. Beide Wohnungen sind mit einem Lift oder über Aussentreppen erreichbar. Eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls im 1 Obergeschoss, ist über einen separaten Eingangsbereich erreichbar. Alle Wohnungen haben grosse Balkone/Terrassen mit einer herrlichen Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge. Über eine Privatstrasse erreicht man die Liegenschaft mit gedeckten Parkplätzen und einer geschlossenen, grosse Garage. Im Erdgeschoss ist ein grosszügiges Entree, ein WC mit Waschbecken, diverse Kellerräume und der Lift. Aufteilung 3.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf die Terrasse und Garten. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer und Zugang mit Lift. Aufteilung 5.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf den Balkon mit praktischem Zugang zum Garten und Pool. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer, 1 davon mit angrenzender Ankleide (oder Büro), Lift zum Erdgeschoss und über eine Treppe die Mansarde mit zwei ineinander übergehenden weiteren Räumen. Aufteilung 2-Zimmer-Wohnung: Offene Küche mit Ess-/Wohnplatz mit Panoramafenstern und Ausgang auf den grossen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/Lavabo/WC. Die Wohnung kann problemlos mit der 3.5-Zimmer-Wohnung verbunden werden, die auf der gleichen Höhe ist. Durch die Vermietung der 2-Zimmer-Wohnung für touristische Zwecke können die Nebenkosten der Liegenschaft im grossen gedeckt werden. Der Strom der Photovoltaik-Anlage mit 12 Solarpanelen wird ins Netz gespeist. Die Liegenschaft weist eine ausgezeichnete Bauqualität auf und wurde perfekt unterhalten. Der grosse Garten mit mediterranen Pflanzen, Pergola, erhöhtem Sitzplatz und Gartenhaus verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen Rasenroboter sowie einen Aussengrill. Das Anwesen kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

Wegzeit
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1 / 8
CHF 1'350'000.–
12.5 Zimmer280m² Wohnfläche
Via Cappellino Sora, 6855 Stabio

Wohnanlage mit 6 Wohnungen in Stabio

Wohnanlage mit 6 Wohnungen in Stabio, im Herzen des historischen Ortskerns, von neueren Bau.Ideal für die, die eine Investition mit einer Rendite von über 5,6% realisieren möchten. Für detailliertere Informationen kann ein Termin mit einem unserer Berater vereinbart werden.Die Struktur besteht aus 6 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, jede mit einem Layout, das Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit Blick auf die typischen Dächer des Ortes umfasst.Die Ausführungen sind von guter Qualität: Fußböden und Badverkleidungen aus Fliesen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien, ausgestattete Küche. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.Die Wohnanlage erstreckt sich über vier Etagen, die durch interne Treppen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum und die Waschküche der Wohnungseigentümer. Die anderen Ebenen sind jeweils mit zwei Wohnungen besetzt.Das Grundstück verfügt nicht über private Parkplätze, jedoch sind öffentliche Parkplätze in kurzer Entfernung verfügbar. Darüber hinaus ist es trotz der zentralen Lage im Ortskern möglich, bequem mit dem Auto für Belade- und Entladevorgänge zuzufahren.In unmittelbarer Nähe des Gebäudes sind alle wichtigsten Dienstleistungen verfügbar, darunter Geschäfte, Post, Apotheke, Bank, Schulen und Supermärkte. Darüber hinaus kann der Autobahnanschluss, der Bahnhof und die Grenze zu Italien in wenigen Minuten erreicht werden.MAßeGesamtnutzfläche ca.: 280 m²zuzüglich der verfügbaren Räume und BalkoneRef.: V-CF-STA-FON-9

Wegzeit
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1 / 26
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +4
CHF 1'390'000.–
8 Zimmer
6877 Coldrerio

Geräumiges Haus mit 3 Wohneinheiten und 400 m² Garten

Wir bieten ein großes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen mit separaten Eingängen zum Verkauf an, das 1985 erbaut wurde und sich durch besonders großzügige Grundflächen, gut verteilte Räume und einen großen privaten Garten auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in Coldrerio, in einer komfortablen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber dennoch zurückgezogen und ruhig, dank ihrer Lage in einer Sackgasse. Das Anwesen präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Jahre mit besonderer Sorgfalt gepflegt. Die bautechnischen Merkmale der Ära sind einer der Hauptvorteile der Immobilie, da sie große Räume, geräumige Schlafzimmer und Flächen bietet, die schwer zu finden sind. • Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, das durch große Fenster eine hervorragende natürliche Beleuchtung bietet und direkt zur Terrasse von etwa 30 m² führt, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Die Küche ist separat und bewohnbar und verfügt über eine weitere überdachte Terrasse, die so einen zweiten angenehmen Außenbereich direkt mit der Wohnung verbindet. Der Schlafbereich, gut getrennt von den Wohnbereichen, umfasst drei große Doppelzimmer von etwa 18 m² each, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Die großzügigen Dimensionen der Räume machen diese Wohnung besonders geeignet für die Bedürfnisse einer großen Familie. • Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 3 Zimmern, die komplett renoviert wurde und aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer halboffenen Küche, einem geräumigen Doppelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht. • Die Immobilie wird durch eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern vervollständigt, die aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, einer praktischen Zone als Kleiderschrank und Badezimmer besteht und eine ideale Lösung für ein Familienmitglied, einen Gast, einen unabhängigen Bereich oder eine mögliche Einheit zur Vermietung darstellt. Außerhalb der Immobilie befindet sich ein großer Garten von etwa 400 m², ein besonders interessanter Bereich für diejenigen, die im Freien leben möchten, Entspannungsbereiche schaffen, Spielbereiche für Kinder oder Bereiche für gesellige Zusammenkünfte. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und im Jahr 2020 Gegenstand wichtiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Waschküche, die Ersetzung der Fenster, die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Diese Arbeiten gewährleisten eine hohe Energieeffizienz, einen hohen Wohnkomfort und eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs. Durch die Anwesenheit von drei unabhängigen Wohneinheiten stellt die Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein Mehrfamilienhaus suchen, perfekt für mehrere Generationen einer Familie, die nahe beieinander leben möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren. Ein weiteres Element von großem Interesse ist die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im unteren Stockwerk zu verbinden, wodurch eine noch vielseitigere Konfiguration entsteht und die Immobilie in eine bifamiliale Villa von großem Umfang umgewandelt wird, die besonders für große Familien oder Familienkerne mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen geeignet ist.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +4
1 / 24
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +3
CHF 1'285'000.–
11.5 Zimmer200m² Wohnfläche
6855 Stabio

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zur Verkauf, ideal auch als Investition

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Stabio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir ein hübsches Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zur Verkauf. Die Immobilie genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof, sowie der komfortablen Nähe zur Autobahnauffahrt.Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die eine Immobilienlösung mit hohem Ertragspotenzial suchen.Es ist möglich, die gesamte Immobilie zum Gesamtpreis von CHF 1’285’000.– zu erwerben oder eine der einzelnen Wohnungen auszuwählen.Erdgeschoss – Wohnung 3,5 Zimmer (53,66 m²) Bestehend aus Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Erster Stock – Wohnung 3,5 Zimmer (56,69 m²) Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Ofen und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Zweiter Stock – Dachgeschoss-Wohnung 4,5 Zimmer (87,72 m²) Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 575’000.–Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen die Immobilie.Dieses Haus stellt eine vielseitige und interessante Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag investition in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +3
1 / 11
CHF 5'270'000.–
Via 1, 6833 Vacallo

Nuova, piccola e curata palazzina in zona molto soleggiata e comoda

Recente e curata palazzina residenziale situata in posizione strategica in un contesto tranquillo, soleggiato e ben servito. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, mentre autostrada e stazione di Chiasso sono rapidamente raggiungibili. L'edificio, realizzato nel 2019, è inserito in un piccolo complesso con altre due palazzine, con cui condivide autorimessa e spazi verdi, offrendo un ambiente ordinato e di qualità.HIGHLIGHTS-Palazzina recente (2019) con 11 appartamenti-Ottima qualità costruttiva e comfort abitativo-Posizione strategica, tranquilla e soleggiata-Tutti i servizi e collegamenti a breve distanza-Tutti gli appartamenti locatiCASALa palazzina comprende 11 appartamenti di 2,5 e 3,5 locali, distribuiti su pianterreno, primo, secondo e terzo piano. Gli appartamenti al pianterreno dispongono di giardino privato, mentre quelli ai piani superiori sono dotati di balconi o terrazze. L'edificio si distingue per qualità costruttiva e comfort abitativo: serramenti in PVC con triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, parapetti in vetro, porte blindate, elettrodomestici Siemens, ascensore e riscaldamento a serpentine. La produzione di calore avviene tramite impianto a gas integrato con pannelli solari/fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e gestione razionale dei costi.La proprietà dispone di una ampia autorimessa con 14 posteggi interni, 2 posteggi esterni e 11 cantine. ----------Modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in strategischer Lage in einem ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, während Autobahn und Bahnhof von Chiasso schnell erreichbar sind. Das im Jahr 2019 erstellte Gebäude ist Teil eines kleinen Ensembles mit zwei weiteren Häusern, mit denen es die Tiefgarage und die Grünflächen teilt, und bietet ein geordnetes und hochwertiges Wohnumfeld.HIGHLIGHTS-Moderne Liegenschaft (2019) mit 11 Wohnungen-Hohe Bauqualität und Wohnkomfort-Strategische, ruhige und sonnige Lage-Alle Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen in kurzer Distanz-Alle Wohnungen vermietetHAUSDas Gebäude umfasst 11 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die oberen Einheiten Balkone oder Terrassen haben. Die Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Bauweise und modernen Wohnkomfort: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstoren, Glasbrüstungen, Sicherheitstüren, Siemens-Geräte, Lift und Bodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit Solar-/Photovoltaikanlagen, was eine effiziente und kostenbewusste Energienutzung gewährleistet.Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen, 2 Aussenparkplätze sowie 11 Kellerabteile.----------Modern and well-maintained residential building in a strategic location within a quiet, sunny and well-connected setting. All main amenities are located nearby, while the highway and Chiasso railway station can be reached quickly. Built in 2019, the property forms part of a small complex together with two other buildings, with which it shares the underground garage and green areas, offering an orderly and high-quality living environment.HIGHLIGHTS-Modern property (2019) with 11 apartments-High construction quality and living comfort-Strategic, quiet and sunny location-All services and transport links within easy reach-All apartments currently rentedBUILDINGThe building comprises 11 apartments with 2,5 and 3,5 rooms, distributed over the ground floor, first, second and third floors. The ground-floor units feature private gardens, while the upper apartments have balconies or terraces. The property stands out for its high-quality construction and modern comfort, including PVC windows with triple glazing, electric blinds, glass balcony railings, security entrance doors, Siemens...

Wegzeit
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1 / 30
CHF 1'450'000.–
5 Zimmer145m² Wohnfläche
Via Ai Monti 92a, 6605 Locarno

Casa Lella

Casa Lella In einer der begehrtesten Wohnlagen von Locarno Monti vereint dieses elegante, auf drei Ebenen ausgebaute Einfamilienhaus Ruhe, Wohnkomfort und einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und schafft so zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Wohnatmosphäre.Die Hauptebene empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über einen praktischen Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum verfügt. Auf derselben Etage befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie eine funktionale Küche, die vom Eingangsbereich getrennt, jedoch offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist und so ein helles, harmonisches Ambiente schafft – ideal für den Alltag und gesellige Momente.Das stilvolle Wohnzimmer mit elegantem Kamin sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die großen Fensterfronten direkten Zugang zur Panoramaterrasse bieten.Von hier führt eine Treppe in den großzügigen Garten – ein echtes Highlight der Liegenschaft –, der Privatsphäre, Erholung und unvergessliche Ausblicke auf den Lago Maggiore bietet.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die beide Zugang zu einem Panoramabalkon bieten, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft genießen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice eignet, sowie durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.Das Untergeschoss bietet eine großzügige Waschküche, einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Fitnessraum, Atelier oder Hobbyraum, sowie einen praktischen Vorratsraum und sorgt damit für zusätzlichen Komfort und maximale Flexibilität.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Aussenparkplätze sowie eine privilegierte Lage in der ruhigen Wohngegend von Locarno Monti, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Eine Liegenschaft mit authentischem Charme – ideal für alle, die in einer exklusiven Panoramalage mit viel Privatsphäre wohnen möchten, ohne auf Komfort und eine hohe Lebensqualität zu verzichten.Hauptmerkmale: • Panoramablick auf den Lago Maggiore • Einfamilienhaus auf 3 Ebenen • Großer Garten • Drei Aussenparkplätze • Erstwohnsitz

Wegzeit
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1 / 7
CHF 3'900'000.–
Contrada San Pietro 6, 6612 Ascona

Pavone Bianco

Exclusive Kapitalanlage Im Herzen des historischen Ortskerns von Ascona, nur 100 Meter von der malerischen Seepromenade entfernt und eingebettet in die elegante Boutique-Zone, befindet sich dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit historischem Charme. Das Gebäude wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und aufgewertet und bewahrt bis heute den unverwechselbaren Charakter der traditionellen Asconeser Architektur – mit harmonischen Fassaden, Arkadengängen und einer Atmosphäre, die die Geschichte des Dorfes widerspiegelt.Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Ladenlokale, die beide vermietet sind und von der hohen Passantenfrequenz der beliebten Einkaufszone profitieren. In den oberen Etagen verteilen sich acht gepflegte und teilweise renovierte Wohnungen, die ebenfalls vollständig vermietet sind. Jede Einheit überzeugt durch ihren individuellen Charakter, helle Räume und reizvolle Ausblicke auf die charmanten Gassen des historischen Zentrums. • Gesamtfläche Wohnungen: 510 m² • Gesamtfläche Gewerbeflächen: 290 m² Die Liegenschaft stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen des Lago Maggiore dar: eine charmante, gepflegte und vollständig vermietete Immobilie an einer aussergewöhnlich privilegierten Lage.Mit einer Bruttorendite von rund 4 % bietet die Liegenschaft eine solide, nachhaltige und besonders sichere Kapitalanlage, gestützt durch bestehende Mietverhältnisse sowie die anhaltende Attraktivität Asconas als erstklassiger Wohn- und Tourismusstandort.Eine ideale Kombination aus Kapitalerhalt, stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Weitere Informationen ausschliesslich nach Terminvereinbarung.

Wegzeit
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