2 Treffer - Haus kaufen in Riniken

"Vita Verde" - Ein Rohdiamant an begehrter Lage

In einem kleinen Tal zwischen dem Bruggerberg und dem Iberg liegt die Gemeinde Riniken, circa zwei Kilometer nordwestlich von Brugg. In Riniken ist man bemüht das Ortsbild im alten Dorfkern zu erhalten. Bisher ist das auch recht gut gelungen. Viele ehemalige Bauernhäuser wurden wie das "Laubhaus" liebevoll umgebaut und saniert. Auch wenn diese Häuser nicht mehr landwirtschaftlich genutzt werden, so ist der Charakter des ursprünglichen Bauerndorfes geblieben. Riniken zählt gegen 1600 Einwohner. Im Auftrag verkaufen wir dieses aussergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus an begehrter Lage im idyllischen Riniken. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverwechselbare Architektur und bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, die sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.Bereits zur Bauzeit in Mitte der 1970er-Jahren war dieses Haus nichts von der Stange. Heute besticht es durch grosszügige Raumstrukturen, viel Licht und eine besondere Ausstrahlung - ideal für alle, die das Besondere schätzen.Auf rund 5.5 Zimmern erwarten Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Nasszellen und einem separaten WC verfügt das Haus über eine Wohnküche mit direktem Gartenzugang sowie praktischer Durchreiche zum Essbereich. Der weitläufige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Ein grosses Cheminée sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen, während die grosszügige Fensterfront einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet.Der Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung - perfekt für Ruhesuchende, Familien oder Gartenliebhaber. Der bestehende Aussenpool ist in die Jahre gekommen und wartet darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen.Das Dachgeschoss überrascht mit einem sehr grosszügigen Estrichzimmer, welches zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder einen individuellen Ausbau bietet.Auch das Untergeschoss überzeugt mit seiner Vielfalt. Neben Technikraum, Waschküche und Schutzraum stehen ein grosser Hobbyraum sowie ein ehemaliges Büro zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Atelier oder zusätzliche Freizeitbereiche.Dieses Haus bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen und eine echte Wohlfühloase zu schaffen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und dem grossen Potenzial dieser besonderen Liegenschaft.

Charmantes Einfamilienhaus in Mandach

Charmantes 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten inMandach AGLändliche Idylle trifft auf modernen WohnkomfortIn einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Mandach erwartet Sie diesesgrosszügige 7½-Zimmer-Einfamilienhaus. Das 2006 erbaute zuhause überzeugt miteiner durchdachten Raumaufteilung, einem weitläufigen Garten und einerhervorragenden Wohnqualität – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Ruheschätzen.Highlights auf einen Blick· 7½ Zimmer· Baujahr 2006· Letzte Renovierungen 2022· Wohnfläche: ca. 182 m²· Grundstück: 803 m²· 84 Solarpanelen· Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche· Schwedenofen im Wohnzimmer· Geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC· Zwei zusätzliche Gästebäder· Liebevoll gestalteter Garten mit grosser Spielwiese, Steingarten, Beerensträuchern und Feigenbaum, der ganze Garten ist eingezäunt.· Gemütlicher Sitzplatz mit Grill – perfekt für gesellige Stunden· Vielseitiger Kinderspielplatz· Pool 5m auf 8m und 1.33m tief, beheizbar und Abdeckung· Doppelgarage und seperaten Raum für Gerätschaften· E- Ladestation in der Garage und Velounterstand· Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe· Komfortabler Zentralstaubsauger· Waschkeller· Keller· ZivilschutzraumWohnen mit LebensqualitätDieses Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Leben, Entspannen und Geniessen. Dergrosszügige Garten lädt zum Spielen, schwimmen,Gärtnern oder gemütlichenGrillabenden mit Familie und Freunden ein. Die ruhige Lage und daskinderfreundliche Umfeld machen diese Immobilie besonders attraktiv.VerkaufspreisCHF 1700000Fr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Zuhausebei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER, FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier von Mägenwil. Die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone schafft ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe, Grünraum und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die offene Galerie über dem Wohnbereich, die hohen Räume und die grossen Fensterflächen vermitteln ein aussergewöhnlich grosszügiges Wohngefühl und sorgen für viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Liegenschaft wurde seit der Erstellung kontinuierlich gepflegt und fachgerecht unterhalten. Zahlreiche Investitionen, darunter die Erneuerung des Badezimmers, der Ersatz des Heizkessels sowie verschiedene Unterhaltsarbeiten an Dach, Fenstern und Eingangstüre, unterstreichen den sehr guten Zustand der Immobilie.Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Natursteinabdeckung. Im Untergeschoss steht ein komfortables Badezimmer mit Dampfdusche und Whirlwanne zur Verfügung. Die Fussbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für angenehmen Komfort.Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume, eine eigene Waschküche sowie grosszügige Stauraumflächen.Eine ideale Liegenschaft für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage mit kurzen Wegen zu sämtlicher Infrastruktur suchen.HIGHLIGHTS • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage direkt an der Landwirtschaftszone • Schulen, Kindergarten, Einkauf und Bahnhof in Gehdistanz • Grosszügiger Wohnbereich mit offener Galerie und beeindruckender Raumhöhe • Durchdachter Grundriss auf drei Ebenen • Sonniger, gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre • Laufend fachgerecht unterhalten und sehr gepflegter Gesamtzustand • Fussbodenheizung und eigene Gasheizung • Praktische Nebenräume mit viel Stauraum • Balkon Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5506-26-3

Moderne Villa: Nur 25 Min. nach Baden & 45 Min. nach Zürich/Basel

Wohnen auf höchstem Niveau, Architektur trifft Lebensqualität An sonniger Südhanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Oberhofen AG erwartet Sie diese repräsentative 8-Zimmer Villa in einem Top-Zustand, liebevoll gepflegt seit 2013. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1'069 m2 geniessen Sie viel Privatsphäre, unverbaubare Aussicht ins Grüne und ein luxuriöses Wohnambiente. In 25 Minuten erreichen Sie Baden, in 45 Minuten sowohl Zürich als auch Basel, ideal für Berufspendler mit Flexibilität und Home-Office.Highlights im Überblick • Wohnfläche: 263 m2 netto auf 3 Etagen • Zimmer: 8 Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice-Nutzer oder Wohnen & Arbeiten • Nasszellen: Drei hochwertig ausgestattete Bäder (Villeroy & Boch) • Outdoor: ca. 40 m2 Sitzplatz mit Whirlpool & Pergola, ca. 46 m2 Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick • Bauweise: ökologische Holzelementbauweise mit hochwertigen Materialien und wasserdichtem Kellergeschoss. • Zustand: Laufende Renovationen sowie sorgfältige Wartung sind ein Garant für einen ausgezeichnetem Gesamtzustand. • Energie & Klima: MINERGIE®Standard, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft/Wasser Wärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, automatische Beschattung mit Windwächter. • Smart Home: KNX-Haussteuerung, Multimediavernetzung in allen Räumen. • Komfort & Sicherheit: rollstuhlgängiges Erdgeschoss, 3fach verglaste Holz-Metall-Fenster, 3fach verriegelte Sicherheitshaustür mit Motorantrieb, elektrische Beschattungen. • Umgebung: freistehendes Grundstück ohne direkte Nachbarn, Doppelgarage, Gerätehaus, komplett eingezäunter Garten. Wohnen mit Weitblick, innen wie aussenDas Raumkonzept ist durchdacht und alltagstauglich: • Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m2 grosser, offener Wohn/Essbereich mit halbrunder Kochinsel, ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und nahtlosen Übergang auf den sonnigen Sitzplatz mit Whirlpool. Zudem steht ein zusätzliches Büro mit einer Fläche von 12.5 m2 zur Verfügung und ein Gäste WC mit Dusche und Waschbecken. • Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer (je ca. 20–22 m2) mit Einbauschränken und raumhohen Fenstern, perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. • Das Attikageschoss mit 47 m2 ist dem Masterbereich vorbehalten: Ein Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang auf die rund 46 m2 grosse Panoramaterrasse mit Weitsicht. Ein Badezimmer mit Badewanne, Regenwald-Dusche, zwei Waschbecken und WC. • Im Untergeschoss besteht zusätzlicher Ausbaupotenzial: Ein geplanter Freizeit/Wellnessbereich (31 m2) inkl. Nasszelle kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Die Kombination aus offenen Wohnzonen und privaten Rückzugsorten schafft ein harmonisches Wohngefühl, barrierefrei, hell und stilvoll.Lage & Erreichbarkeit Oberhofen AG bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren: • In 45 Minuten mit dem Auto nach Zürich oder Basel, in 25 Minuten nach Baden. • Bushaltestelle in 5 Minuten bequem erreichbar. • In nur 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Laufenpark in Deutschland mit einem sehr umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI sowie diverse Sport- und Modeläden). • Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Hier wohnen Sie abseits vom Alltagslärm, ohne auf gute Verbindungen verzichten zu müssen.Ein Zuhause zum Ankommen und BleibenOb als grosszügiges Familienhaus, für Paare mit Platzanspruch oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten: Diese Villa überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.Einziehen, entspannen und geniessen

Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Wohnraum auf einer Ebene und überzeugt mit einem grossen Garten mit diversen Obstbäumen, der sowohl Naturfreunde als auch Hobbygärtner anspricht. Der beheizte Cheminéeraum schafft einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden und besondere Momente. Mehrere Nebenräume - darunter sogar eine zusätzliche Küche - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer handwerklich tätig ist, findet in der integrierten Werkstatt Platz für Projekte und Hobbys. Der Dachraum ist ausbaubar und ermöglicht langfristige Wohn- oder Stauraumerweiterungen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative oder praktische Zwecke. Für Tierhaltung ist die Liegenschaft bestens geeignet.Das Naherholungsgebiet mit Wald und Aare bietet Ruhe sowie Naturgenuss im Alltag. Mit dem Zusammenschluss der Gemeinde Villnachern mit Brugg per Januar 2026 profitieren künftige Eigentümer zudem von attraktiven Vorteilen - unter anderem vom deutlich tieferen Steuerfuss von 97%.

Leben, wovon andere träumen - gepflegtes Wohnen am Lägernhang

An ruhiger und attraktiver Hanglage präsentiert sich dieses charmante und sehr gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Es überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und viel Platz.Highlights im Überblick:- grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée- offene, moderne Küche mit praktischem Reduit- helle, grosse Zimmer mit edlen Marmortböden- gepflegter Garten mit viel Privatsphäre- Weinkeller für Geniesser- Doppelgarage mit Vorplatz für zusätzlichen ParkraumEin ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und eine schöne Umgebung legen.

Charmantes 4.5-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Lage von Baden

Dieses moderne «Trend Haus» besticht durch seine absolut ruhige Lage mit unverbauter Aussicht ins Grüne, viel Privatsphäre und einer raffinierten Raumeinteilung mit hellen Räumen. Der sonnige und gepflegte Garten lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Ein zweiter Sitzplatz im «Höfli» ist von der Küche und dem Eingang begehbar. Vom Haus haben Sie einen direkten Zugang zur Einstellhalle. Die Liegenschaft liegt in einer kinderfreundlichen, autofreien Überbauung, umgeben von Feldern und unweit des Waldrandes, an wunderschöner, sonniger und ruhiger Lage. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit hohem Ausbaustandard und wurde erst vor 3 Jahren renoviert. Geheizt wird es mittels einer neuen wartungsarmen Gasheizung. Selbstverständlich ist das Haus auch am Kabelfernsehen angeschlossen und besitzt einen Glasfaseranschluss.Erdgeschoss:Hauseingang, Terrasse/Vorplatz, Garderobe, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse/Vorplatz, Dusche/WC, Wohnen/Essen und einen weiteren Ausgang zum Garten.Obergeschoss 1. Etage:Treppe, Durchgang, Badezimmer/WC, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer welche aktuell als ein grosses Zimmer genutzt werden (kann jedoch in 2 Zimmer aufgeteilt werden da 2 separate Eingänge)Untergeschoss:Treppe, grosser und schön ausgebauter Hobbyraum mit Wasseranschluss, Kellerraum (inkl. Waschen/Trocknen), direkter Zugang zur Tiefgarage.Garten:Sehr gepflegter Garten mit schöner Begrünung und einem grossen und gesunden Feigenbaum, welcher perfekt als natürlicher Schattenspender dient. Rasenfläche und Sitzplatz mit Stein-Bodenplatten. Wenn gewünscht, kann der Aufstellpool ohne Aufpreis übernommen werden.Tiefgarage:Der Parkplatz in der Garage kann für zusätzlich CHF 35'000 gekauft werden. Vorinstallation für E-Mobilität ist vorhanden.Diverses/Umgebung:Allgemeiner Kinderspielplatz, Hauszugang mit gemütlichem Hof, Unterstand für Velos, Garten mit Rasenfläche und gepflegter Bepflanzung, Besucherparkplätze, Kindergarten und Schule in 5 Min. zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeit und Bushaltestelle in ca. 3 Min. zu Fuss erreichbar. Bahnhof Mellingen-Heitersberg mit dem Postauto oder mit dem eigenen Fahrzeug in ca. 5 Min. erreichbar (direkter S-Bahn Anschluss S11 Richtung Zürich und Aarau). Parkplätze beim Bahnhof vorhanden. Autobahnauffahrt auf A1 in ca. 7 min. Entfernung und somit perfekt für den Arbeitsweg Richtung Zürich oder Aarau.

Remigen: Ihr Logenplatz über dem Dorf

Dieses attraktive 6-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente.Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die sonnige Terrasse mit schöner Weitsicht zusätzlichen Wohnkomfort im Aussenbereich bietet.Im Innern verfügt die Liegenschaft über eine geschlossene Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Dusche mit WC. Ergänzt wird das Raumange-bot durch einen Hobbyraum sowie eine Werkstatt - ideal für Freizeit, Stauraum oder handwerkliche Tätigkeiten.Zwei Einzelgaragen sowie mehrere Aussenabstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Kernsaniertes MFH | 8 Wohnungen | 4 % Rendite | Kanton Aargau

In der Gemeinde Gansingen (AG) steht ein vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit stabiler Mietstruktur und moderner Gebäudetechnik zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet Investoren eine attraktive Kombination aus nachhaltigem Gebäudezustand und solidem Wohninvestment. • Nettomietzinsertrag p.a. CHF 160`200.00 • 8 Wohneinheiten (2.5 – 4.5 Zimmer) • Kernsanierung 2020–2023 • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) • Lift im Gebäude • Glasfaseranschluss (FTTH) • 9 Aussenstellplätze • Mietfläche ca. 597 m² • Grundstück ca. 725 m² • Baujahr 1815 • ehemals Gasthof, heute attraktives Wohninvestment Die Liegenschaft eignet sich für Immobilieninvestoren, Family Offices und private Kapitalanleger, die in ein kernsaniertes Wohninvestment mit nachhaltiger Gebäudetechnik und stabiler Vermietbarkeit investieren möchten.Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Holderbank AG

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Reihenhaus an der Hauptstrasse 31 in Holderbank AG. Das dreistöckige Eigenheim bietet auf grosszügigen Wohnflächen alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Gemütliches Wohnzimmer: Mit einem einladenden Kamin als Herzstück, perfekt für entspannte Abende • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler und allem, was zum Kochen benötigt wird • Komfortable Schlafräume: Darunter ein charmantes Dachzimmer mit Holzbalken und natürlichem Lichteinfall • Modernes Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Privater Sitzplatz: Für entspannte Stunden im Freien • Vielseitige Räume: Inklusive Essbereich und zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Holderbank AG ist nur 3 Gehminuten entfernt, während ein Denner-Supermarkt bereits nach 2 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Die Lage ist sonnig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Dieses liebevoll gestaltete Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein neues Zuhause im Aargau. Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen schafft sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche für die ganze Familie.Dieses Objekt wird direkt von der Eigentümerin (ohne Makler).Bitte keine Nachrichten oder Kontaktaufnahme durch Makler / Vermittler

Exklusive Wohnqualität an ruhiger Lage mit grossem Garten

Dieses mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2020 umfassend sanierte Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1937 mit zeitgemässem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einem grosszügigen Grundstück von 608 m² gelegen, bietet die Liegenschaft rund 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 6.5 Zimmer. Sie schafft damit ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und einen hochwertigen Ausbaustandard zu schätzen wissen. Bereits die Zufahrt über die private Erschliessungsstrasse vermittelt Ruhe, Exklusivität und das Gefühl, angekommen zu sein. Highlights - Grosszügige 6.5-Zimmer-Liegenschaft mit ca. 202 m² Wohnfläche - Stilvoll und hochwertig kernsaniert im Jahr 2020 - 608 m² Grundstück mit viel Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten - Vier grosszügige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Dachgeschosszimmer zum Ausbauen (ist bereits gedämmt, verputzt, Fenster/Beschattung, Wasseranschlüsse vorhanden) - Hochwertiger Innenausbau mit elektrischen Storen, Deckenspots und teilweise integrierten Mückenschutzgittern - Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung in sämtlichen Zimmern - Ein Zimmer wird als praktische Ankleide genutzt für zusätzlichen Komfort - Offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und modernem Raumgefühl - Exklusive Küche mit Kochinsel, Bora-Abzug, Weinkühlschrank, MIELE-Geräte wie Combi-Steamer, Backofen und integriertem Kaffee-Vollautomaten - Vorbereiteter Cheminée-Anschluss für zusätzliche Wohnatmosphäre - Moderne Sicherheitsausstattung mit Kamera-Alarmsystem, Video-Gegensprechanlage und Fingerprint Türöffnung - Grosszügiger Garten mit viel Sonne und Platz für Lounge, Pool, Spielbereich oder Gemüsegarten - Terrassenbad/Hallenbad nur ca. 350 Meter entfernt - Ruhige, private und familienfreundliche Wohnlage Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Charme, modernste Technik und einen hochwertigen Innenausbau zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Ob als stilvoller Rückzugsort für die Familie, als repräsentatives Zuhause mit Platz für Homeoffice oder als persönliche Wohlfühloase mit traumhaftem Garten hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Haus mit Charakter, Qualität und Ausstrahlung das man nicht nur besichtigt, sondern erlebt. Verfügbar nach Vereinbarung. Für weitere Informationen bestellen Sie unser ausführliches Exposé. Der virtuelle 360-Rundgang ist über folgenden Link verfügbar: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZD71Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/exklusive-wohnqualitaet-an-ruhiger-lage-mit-grossem-garten-5430-wettingen-3801/

Luxuriöses Anwesen mit vielen Extras und traumhafter Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elfingen (Böztal) ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses freistehende Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Umgebung. Dank der ganztägigen Besonnung und der fantastischen Lage, umgeben von den sanft ansteigenden Hügeln des Tafeljuras, geniessen Sie eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Natur. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 310 m² und einer grosszügigen Grundstücksfläche von 822 m² bietet dieses gepflegte Anwesen nicht nur sieben einladende Zimmer, sondern auch zahlreiche luxuriöse Extras. Exklusive Highlights der Liegenschaft: - Freistehendes Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern - Am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Umgebung - Ganztags Besonnung - Wintergarten (nicht beheizt) - Aussenpool - Gartensitzplätze - Solardusche - Offene Treppengeländer - Treppenlichter, Deckenspots, eingelassene Bodenleuchten - Elektrische Storen - Audiosystem Bose im ganzen Haus - Designer-Küche mit V-Zug-Geräten, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, Induktion, Mikrowelle, Wärmeschublade und integrierter Kaffeemaschine - Master-Schlafzimmer mit Bade-Erlebniswelt, Balkon und Walk-In-Garderobe - Kino-Zimmer mit Beamervorrichtung und Lüftungssystem - 3 Badezimmer/1 separates Gäste-WC - Weinstube mit Schwedenofen im UG - Sauna, Fitnessraum, Jacuzzi im Untergeschoss - Wärmepumpe - Wasserenthärtungsanlage - Duplex-Garage/Aussenstellplätze - Photovoltaikanlage Dieses einzigartige Angebot vereint stilvolle Architektur und modernen Luxus in perfekter Harmonie. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heissen. Sichern Sie sich Ihr Paradies im malerischen Elfingen und bestellen Sie unser ausführliches Exposé. Sehen Sie sich das Haus mit dem 3D Rundgang an: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7SQWeitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

Modernes Neubau-Doppeleinfamilienhaus - hochwertiges Wohnen zwischen Zürich, Baden und Aarau

Bezugsbereit ab August – Modernes Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit hochwertigem Ausbaustandard zwischen Zürich, Baden und AarauModernes Wohnen mit Stil, Qualität und Lebensqualität Ein Zuhause, das mit Leidenschaft, architektonischer Erfahrung und höchstem Qualitätsanspruch geschaffen wurde.Projekt ONE - Einheit ADieses exklusive und bezugsbereite 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitlose Eleganz in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage.Die Liegenschaft wurde vom Innenarchitekten Cesare Molinari persönlich entworfen und mit viel Liebe zum Detail realisiert.Ein Zuhause, das nicht als Serienprojekt entstanden ist, sondern individuell geplant und mit grosser Sorgfalt realisiert wurde. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und geniessen gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Entstanden ist ein Zuhause mit zeitloser Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Anspruch an Qualität, Funktionalität und Wohnkomfort.Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Materialisierung sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ein Wohngefühl, das modernes Design mit Nachhaltigkeit verbindet.Ideale Lage für Familien und PendlerDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Mägenwil.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wald mit wunderschönen Spazier- und Erholungswegen.Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe: • Kindergarten und Schule (bequem zu Fuss erreichbar) • Bahnhof • Bäckerei • Einkaufsmöglichkeiten • Recycling- und Entsorgungsstelle Der Autobahnanschluss Richtung Zürich, Bern und Basel liegt nur 2–3 Fahrminuten entfernt. Zürich erreichen Sie in rund 30 Minuten, Baden und Aarau in wenigen Fahrminuten.Hier geniessen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen.An der traditionsreichen Oberdorfstrasse 1 verbindet dieses Zuhause die Geschichte Mägenwils mit moderner Architektur und zeitgemässem Wohnkomfort. Die kontinuierliche Entwicklung der Gemeinde, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit Zukunft und einer wertbeständigen Investition.Hochwertige BauqualitätDas Haus überzeugt durch eine langlebige und energieeffiziente Bauweise.Highlights• Bezugsbereit ab August 2026• ca. 164,4 m² Wohnfläche• 4.5 Zimmer• Hochwertiger Innenausbau• Grosszügige und lichtdurchflutete Wohnräume• Sonniger Garten mit Terrasse• Vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF)• Energieeffiziente Erdsonden-Heizung mit cooling-System• Nachhaltige und wertbeständige Bauweise• Familienfreundliches Wohnquartier• Wald und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe• Kindergarten und Schule bequem zu Fuss erreichbar• Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerei in wenigen Minuten erreichbar• Nur 2–3 Minuten bis zum Autobahnanschluss Richtung Zürich, Bern und BaselEin Zuhause mit ZukunftDieses Haus bietet nicht nur eine hochwertige Bauqualität, sondern auch ein Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet – perfekt für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbinden möchten.Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach Vereinbarung.Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Sicherheits- und Datenschutzgründen ausschliesslich vollständige Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer bearbeiten und beantworten können.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Luxuriöses Anwesen mit vielen Extras und traumhafter Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elfingen (Böztal) ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses freistehende Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Umgebung. Dank der ganztägigen Besonnung und der fantastischen Lage, umgeben von den sanft ansteigenden Hügeln des Tafeljuras, geniessen Sie eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Natur. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 310 m² und einer grosszügigen Grundstücksfläche von 822 m² bietet dieses gepflegte Anwesen nicht nur sieben einladende Zimmer, sondern auch zahlreiche luxuriöse Extras. Exklusive Highlights der Liegenschaft: - Freistehendes Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern - Am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Umgebung - Ganztags Besonnung - Wintergarten (nicht beheizt) - Aussenpool - Gartensitzplätze - Solardusche - Offene Treppengeländer - Treppenlichter, Deckenspots, eingelassene Bodenleuchten - Elektrische Storen - Audiosystem Bose im ganzen Haus - Designer-Küche mit V-Zug-Geräten, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, Induktion, Mikrowelle, Wärmeschublade und integrierter Kaffeemaschine - Master-Schlafzimmer mit Bade-Erlebniswelt, Balkon und Walk-In-Garderobe - Kino-Zimmer mit Beamervorrichtung und Lüftungssystem - 3 Badezimmer/1 separates Gäste-WC - Weinstube mit Schwedenofen im UG - Sauna, Fitnessraum, Jacuzzi im Untergeschoss - Wärmepumpe - Wasserenthärtungsanlage - Duplex-Garage/Aussenstellplätze - Photovoltaikanlage Dieses einzigartige Angebot vereint stilvolle Architektur und modernen Luxus in perfekter Harmonie. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heissen. Sichern Sie sich Ihr Paradies im malerischen Elfingen und bestellen Sie unser ausführliches Exposé.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

Einmalige Kaufgelegenheit – Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und Umschwung

An ruhiger und familienfreundlicher Lage am Dorfrand von Birmenstorf bietet sich die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung zu erwerben. Das leicht nach Süden abfallende und rechteckige Grundstück überzeugt mit herrlichem Weitblick auf die Schweizer Alpen sowie einer weitläufigen Gartenanlage mit verschiedenen Sitzplätzen zum Verweilen. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Grösse und Potenzial. Die beliebte Gemeinde Birmenstorf mit rund 3'000 Einwohnern gehört zum Bezirk Baden und verfügt über einen attraktiven Steuerfuss von 98 %. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahnen A1 und A3 sind Baden, Brugg und Mellingen innert weniger Minuten erreichbar. Auch die Städte Zürich, Basel, Luzern, Bern und Solothurn liegen weniger als eine Autostunde entfernt.Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Galerie, Hobbyraum und Doppelgarage überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot. Die Liegenschaft befindet sich in einem funktionstüchtigen und altersentsprechenden Zustand und wurde bis heute laufend unterhalten. Je nach individuellen Ansprüchen und Bedürfnissen können altersbedingte Renovationsarbeiten an einzelnen Bauteilen in Betracht gezogen werden. Ob Sanierung, Um- oder Anbau – diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das grosszügige Grundstück bietet attraktives Entwicklungspotenzial und schafft beste Voraussetzungen, um Ihre Wohnvorstellungen nach eigenen Wünschen zu verwirklichen.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Privates Wohnparadies mit Pool an begehrter Lage

An äusserst begehrter Wohnlage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Charakter, einer wunderbaren Wohnatmosphäre und grossem Entwicklungspotenzial. Grosszügige Wohnräume, ein idyllischer Garten mit Pool sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Highlights - Begehrte und ruhige Wohnlage in Baden - Charmantes Einfamilienhaus mit viel Ausstrahlung - Heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen - Wintergarten/Gartenhalle mit Cheminée - Idyllischer Garten mit grosszügigem Poolbereich - Drei Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer im UG - Grosses Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo im OG - Separates Gäste-WC im EG - Gedämmter Dachstock mit Ausbaupotenzial - Beheizter Vorplatz und vielseitige Nebenräume im Untergeschoss - Laufend gepflegte und unterhaltene Liegenschaft - Zusätzliche Miteigentumsanteile sowie Nutzungsvereinbarung - Garage (Mietverhältnis) sowie weitere Parkmöglichkeiten Ein Haus mit Geschichte, Charme und viel Potenzial ideal für alle, die eine besondere Wohnlage schätzen und sich den Traum eines individuellen Zuhauses in Baden erfüllen möchten. Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Bestellen Sie noch heute unser detailliertes Verkaufs-Exposé.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/privates-wohnparadies-mit-pool-an-begehrter-lage-5400-baden-3779/

Investieren und entwickeln an gefragter Lage

Attraktive Investitionsgelegenheit mit Entwicklungspotenzial An begehrter Wohnlage in Wettingen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten steht auf einem 589 m² grossen Grundstück in der Zone Landstrasse Teilgebiet B und überzeugt mit attraktivem Entwicklungspotenzial sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage, Ersatzneubau, Erweiterungsprojekt oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Perspektiven. Highlights: - Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten - Grundstück heute nicht vollständig ausgenutzt - Attraktives Entwicklungs- und Verdichtungspotenzial (gemäss geltenden Bauvorschriften) - Rund 202 m² bestehende Wohnfläche - 3 Badezimmer - Maisonettewohnung mit ca. 132.5 m² Wohnfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 69.6 m² ideal zur Vermietung - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Mehrgenerationenkonzepte - Machbarkeitsstudie vorliegend - Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr - Verkauf im einstufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert: Nutzen Sie das vorhandene Entwicklungspotenzial und sichern Sie sich eine wertbeständige Investition an einer der gefragtesten Wohnlagen im Limmattal. Besichtigungen erfolgen ausschliesslich gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Nach erfolgter Besichtigung können Kaufangebote eingereicht werden. Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie in den Verkaufsunterlagen.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/investieren-und-entwickeln-an-gefragter-lage-5430-wettingen-3847/

8 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, pflegeleichtem Aussenbereich und viel PrivatsphäreWillkommen am Lätteweg 4 in Hausen - hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: 8 helle, grosszügige Zimmer und eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung schaffen ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt.Ob für die grosse Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier geniessen Sie maximale Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe.Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand: Regelmässige Renovationen und liebevolle Pflege machen es möglich, dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.Doch das ist noch lange nicht alles: Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight! Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Extra: ein Pizzaofen - perfekt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Selbst bei Regen sitzen Sie dank des überdachten Aussenbereichs jederzeit angenehm im Freien.Auch die Lage könnte kaum besser sein: Das beliebte Hausen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Dieses besondere Anwesen bietet grosszügigen Raumkomfort und einen pflegeleichten Aussenbereich.Objektbeschreibung: • 8 Zimmer • Baujahr 2000 • Grundstückfläche: 592 m2 • Brutto-/Nettofläche: 228 / 222 m2 • Nutzfläche: 419 m2 • Kellerfläche: 90 m2 • Sehr gepflegter Zustand / laufend renoviert • Fliesen und Eichenparkettböden • Grosszügige Einbauküche • Zweiseitig verglastes Cheminée • Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich • Grosser Keller mit Waschturm • Gas-/Bodenheizung • Grosszügige Doppelgarage und Aussenparkplätze für weitere 4 bis 5 Autos. • 2 Zimmer Einliegerwohnung im 1. OG mit separetem Eingang und rund 48 m2 Wohn- und rund 61 m2 Gesamtnutzfläche. • Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Bilder/Unterlagen: • Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert. • Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00. • Bezug: Nach Vereinbarung. Besichtigungen: • Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch