Villa ALMA ? Domaine des Courbes, Anières

Inmitten einer grünen und exklusiven Umgebung ist Villa ALMA Teil des prestigeträchtigen Domaine des Courbes, eines außergewöhnlichen Wohnprojekts, das saubere Linien, edle Materialien und moderne Energieeffizienz kombiniert.

Diese THPE-Villa mit 280 m² Bruttogeschossfläche verfügt über einen landschaftlich gestalteten privaten Garten von 943 m², südöstlich ausgerichtet, mit einer unterirdischen Garage mit direktem Zugang.

Verteilung

Erdgeschoss: Eingangshalle, 42 m² Wohn-/Esszimmer, 12 m² ausgestattete Küche, Büro oder Gästezimmer, Besucher-WC, 11 m² Terrasse
Obergeschoss: Master-Suite von 25 m² mit Bad, zwei Schlafzimmer, separates Duschbad
Keller: 17 m² PC-Raum, Technikraum, Kriechraum zur Umgestaltung

Merkmale

Reversible geothermische Wärmepumpe mit kostenlosem Kühlen, Fußbodenheizung und -kühlung, individuelle Thermostate
56 integrierte Photovoltaikpanele auf dem Dach
Aluminiumverglasung mit dünnen Rahmen, motorisierte Jalousien wettergesteuert, Hausautomatisierung für Jalousien und Beleuchtung
Cat 6A-Verkabelung und Glasfaser in jedem Raum
Massivholzparkett, hochwertige Fliesen, Türen mit einer Höhe von 2,60 m, anpassbare Ausführungen
Motorisierte unterirdische Garage mit 380-V-Steckdose, 2 Parkplätzen, Fahrradraum

Sorgfältig gestaltete Außenanlagen: blühende Wiesen, heimische Pflanzungen, automatische Bewässerung, Hecken mit Wartungsvertrag.

Ruhige Dorfumgebung in der Nähe des Sees, schneller Zugang zu Genf, Hermance und Corsier.

Pläne auf Anfrage erhältlich ? Besichtigungen nach Vereinbarung.