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CHF495’000.–64m22.5ZiPremium

6900 Lugano

Sorengo - Residenza Al Borgo: appartamento di 2.5 LOCALITi offriamo la soluzione ideale per viviere nel verde, a due passi dal centro.L'appartamento molto luminoso si trova al secondo piano di una nuova residenza attualmente in costruzione e dispone di una zona giorno con una cucina di alta qualità, una camera da letto e un bagno spazioso con doccia a filo pavimento. La loggia con vista aperta ed esposta verso sud è accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera.Altri punti positivi: • Risparmio energetico tramite sonde geotermiche, pannelli solari ed un eccellente isolamento • Geocooling per le stagioni calde • Colonna lavatrice/asciugatrice • Cantina privata • Per gli amanti del giardinaggio, cassoni orto sul tetto • Trasporto pubblico davanti a casa • Negozio di quartiere a 20 metri Chiamaci subito al 091 960 28 60 per una consulenza e una visita in cantiere !_____________________________________________________________Sorengo - Residenza Al Borgo: 2.5 ZIMMER-WohnungDie ideale Lösung für alle, die im Grünen wohnen möchten und die Nähe des Zentrums schätzen.Im zweiten Stock des Neubauprojektes befindet sich die lichtdurchflutete Wohnung mit einem Wohnbereich inklusive hochwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem grosszügigen Bad mit bodengleicher Dusche. Die Loggia mit Ausblick und Orientierung Richtung Süden ist vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer aus, begehbar.Weitere Pluspunkte: • Energieeinsparung über Erdwärmesonden, Solarpaneele und eine hervorragende Wärmedämmung • Geocooling für die heissen Monate • Private Waschmaschine und Trockner • Kellerabteil • Hochbeete auf dem Dach für Hobbygärtner • Öffentlicher Nahverkehr vor der Haustüre • Quartiersladen in 20m Entfernung Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin oder einen Baustellenbesuch unter 091 960 28 60 !

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CHF270’000.–50m22.5ZiTop

Via al Ponte 6, 6900 Lugano

Lugano – MassagnoIn zona strategica , vendiamo interessanti appartamenti di 2 locali con balcone , 50 mq. , con cantina e possibilità di posto auto in autorimessa. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole , la posta, mezzi pubblici, farmacie, supermercati ecc.Bilocali composti da : cucina e soggiorno, camera da letto bagno e balcone .Nella residenza abbiamo in VENDITA 12 appartamenti ;di cui 5 bilocali situati al 4° piano dove necessitano una sistemazione interna al prezzo di CHF 270'000.- cadauno7 bilocali situati al 5° piano già sistemati al prezzo di CHF 310'000.- cadauno Cantina per ogni appartamento .Possibilità di residenza primaria oppure secondaria .Alcuni appartamenti sono affittati , ideale come investimento .Ottimo rapporto qualità prezzo ! PREZZI 4° PIANO : 270'000.-PREZZI 5° PIANO : 290'000 / 310'000.-POSTEGGI INTERNI IN AUTORIMESSA A CHF 40'000.- cadauno

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CHF565’000.–51m22.5ZiTop

Via al Lido 1, 6900 Lugano

Moderna e avveniristica costruzione, stupendo progetto destinato a far parlare nel tempo. Unico nel suo genere.Acquisto diretto dal costruttore.L'edificio si trova a Lugano-Viganello, Via al Lido 1 angolo Via Muggina, estremamente prossimo alla Lanchetta, al lago. Lavori terminati con abitabilità a GIUGNO 2021 per totali 18 appartamenti con tipologie 1.5, 2.5 e 3.5. Vogliamo stupire ancor prima di entrare nel nuovo condominio che riporta il nome del Flatiron, per avere le stesse forme dell'iconico grattacielo newyorkese, personalizzato da un uso importante del vetro e dagli spazi comuni in stile marmo statuario.Dettagli fondamentali e unici per una costruzione residenziale contraddistinta dall'uso di pareti perimetrali in vetrocamere triple (triplo vetro) antisfondamento con curve di 90° e 120° e con UW (m) = 1,1 w/mqK. Tende elettriche inserite nelle vetrocamere a oscurare la vista e il sole, così come la controparete parziale esterna in stile Corten, che permette la vista verso l'esterno e non dall'esterno nell'appartamento.Eccellente la vita all'interno degli alloggi non solo per la loro luminosità, ma anche per la climatizzazione gestita singolarmente per camera e l'uso di materiali ceramici come Mirage, eccellenza mondiale, porte Ferrero Legno e molti altri particolari che vanno visti e raccontati in cantiere.Gestione domotica della casa.Gli appartamenti al piano terra hanno giardino e video sorveglianza esterna gestita dal proprio telefono o pad, il 6° piano ha terrazza attico privata a tetto con minipiscina.Le parti comuni sono protette da videosorveglianza (aree di manovra, ingressi, rampa al garage, garage, hall, giardino, ecc.).Un'area a giardino è annessa al condominio. Una cantina per ogni alloggio.Posti auto scoperti al prezzo di CHF 45.000 e coperti al prezzo di CHF 70'000. Disponibile box privato.https://www.gruppobenziholding.ch/flat-iron-appartamenti-alto-standing-viganello/

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CHF595’000.–86m23.5ZiTop

6900 Lugano

A GENESTRERIO, in Via Campagnola 22/b NIP 6852, località ubicata a 15/20 minuti da Lugano, in un contesto unico ed irripetibile, proponiamo due meravigliosi 3.5 locali con terrazza (PPP 13 e PPP 14), in area confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE LINK ESTERNO PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO). Gli appartamenti, tutti con tripla esposizione libera, sono composti da Area Abitativa + Ampia Terrazza + Locale interrato (Hobby etc..) , e sono siti all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*.IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologi a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura* GREEN SMART LIVINGL' appartamento è dotato di- Domotica*- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua- Sistema di Sanificazione continuata dell'aria- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento- Box Posta XLIl Residence inoltre dispone di- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)*DomoticaL’impianto progettato serve a controllare luci e tapparelle, ma può essere implementato in base alle esigenze del cliente. Già nelle sue funzioni di base l’impianto permette di configurare liberamente le funzioni dei singoli tasti presenti, di visualizzare e gestire luci e oscuranti anche da remoto su un qualsiasi smartphone o tablet.Sono inoltre liberamente attivabili funzioni intelligenti per controllare tapparelle e riscaldamenti dei vari appartamenti. In aggiunta la domotica permetterà ai clienti con piccole integrazioni a pagamento di aggiungere un controllo vocale o di gestire anche musica, impianto di allarme o videosorveglianza. possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...)____________________________________Descrizione 3.5 LOCALI con TerrazzaLa soluzioni disponibili sono la PPP 13 e la PPP 14 (consultare la piantina disponibile nella sezione foto di questo annuncio).La soluzione proposta vantano di uno splendida Terrazza che corre lungo la zona Giorno e la zona Notte. Inoltre l'intero Residence è ubicato in un'area dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del CantonePPP 13 - PPP 14 (vedere piantina)Appartamento mq 85.84 lordiTerrazza mq 13.78 lordiCantina mq 16.55L'appartamento risulta di classe e grande vivibilità.Scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.POSTEGGIOgni appartamento dispone di posto auto doppio in linea per un totale di CHF 80.000.PREZZO PPP 13/PPP 14 :CHF 595’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF)A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale.(Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)NON ESITARE: RICHIEDI LE INFO E PRENOTA UNA VISITA(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO

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CHF690’000.–100m24.5ZiTop

Via al Ponte 5, 6900 Lugano

LUGANO, proponiamo in VENDITA luminoso appartamento di 4.5 locali sito al 3° piano, ristrutturato completamente nel 2015. L'appartamento si presenza in buone condizioni ed é in posizione strategica, dove nelle immediate vicinanze vi sono i principali servizi, quali negozi alimentari, farmacie, scuole, trasporti pubblici e a 5 minuti vi é il raccordo autostradale, direzione Nord e Sud.La proprietà é disposta nel seguente modo:Accediamo nell'atrio d'ingresso dove vi é un grande armadio a muro e adiacente vi é subito la zona giorno molto ampia e luminosa, con la cucina completa di tutti gli elettrodomestici. Accesso al balcone, disposto in lunghezza.A destra dell'entrata vi é subito la camera padronale con il bagno completo di box doccia, lavabo con armadio a specchiera, wc, finestra e attacco per lavatrice. Uscita su uno dei due balconi.Ritorniamo nella zona giorno e percorriamo il corridoio che separa la zona notte dove é composta da due camere da letto singole, di cui una con grande armadio a muro integrata. A completare vi é il bagno grande completo di vasca da bagno, lavabo con cassettiera, armadietto a specchiera, wc, bidet e finestra.La proprietà include una cantina ampia e un posteggio esterno.Possibilità di acquisto, prezzo di vendita da concordare, delle due camere singole e della grande parete nel soggiorno.Il prezzo di vendita é di CHF 690'000.-Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per programmare una visita.BG ImmoFid SA

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CHF844’000.–122m24.5ZiTop

6900 Lugano

Bellissimo Attico 4.5 a Lugano-Pregassona con vista aperta, due ampi balconi, ottima efficienza, prezzo ben sotto mercato. Descrizione v. qui sotto.Sehr schöne Attikawohnung in Lugano, freie Sicht, hohe Energieeffizienz, klar unter Marktpreis. Objektbeschreibung im Anhang.Lugano: Très bel appartement, dernier étage, vue libre, haute efficacité énergétique, bien au-dessous du prix du marché. En annexe description de l'objet.Bellissimo Attico 4.5 a Lugano-Pregassona con vista aperta, due ampi balconi, ottima efficienza energetica. Comodo, spazioso, luminoso. Ad un prezzo ben sottomercato. Per di più senza provvigione di mediazione! Rogito presso un noto notaio di Lugano.Condominio del 2009 con una ventina di appartamenti nel cuore di Pregassona bassa, pochi metri da negozi, farmacie, banche, scuole. Fermata bus di due linee sotto casa. In pochi minuti a piedi al cinema, agli stadi, allo Skatepark ed alla natura per ricaricarsi: Parco giochi privato dello stabile, giardinetti pubblici sotto casa, il parco Viarno, il parco dietro la Cornèr Arena, la bella via Vecchio Tram, i sentieri nel bosco. Ed in sette minuti con i TP al bel lago Ceresio.La casa ben curata è ad impianto solare sul tetto completato da riscaldamento centrale a gas. Il buon isolamento ed un regolamento autonomo del riscaldamento a pavimento genera spese condominiali modeste. Lo stabile è allacciato a diverse connessioni internet (anche fibra ottica) e dispone di una antenna satellitare condominiale. Ci sono tre lavanderie condominiali per chi non vuole allacciare la sua privata.Il bell’Attico al 5. piano molto luminoso e con vista aperta su tre lati è composto da porta d’entrata con serratura antintrusione, atrio, corridoio, bella cucina abitabile (originale Salathé cucine, elettrodomestici Bauknecht), ampio soggiorno con grande balcone, 3 camere (la matrimoniale con il suo balcone), bagno ospiti con doccia, grande bagno con vasca, bidè, attacco lavatrice. Le persiane principali ed i tendoni sono elettrici.SUL 122mqBalconi 14+10mqCantinaSuperficie commerciale: SUL + 50% balconi  134mq x CHF 6’300/mq (veramente eccezionale per un Attico di recente costruzione!) = CHF 844'000. Rogito presso un serio Notaio luganese.Posteggio in autorimessa: a CHF 50'000, possibile uno o due. Non compreso nel prezzo qui sopra.Le foto e le piantine sottolineano questo oggetto veramente speciale. Proprio al giorno d'oggi questo generoso Attico con i suoi 2 balconi ed il giardino condominiale con parco giochi vi da la privacy, lo spazio necessario e la libertà di movimento imprescindibile.Indirizzo e contatto: Fam. Muller, via Arbostra 3, 6963 Pregassona; tel. 079-8668396. Visita solo su appuntamento.Agenzie astenersi.

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CHF849’000.–98m24.5ZiTop

6900 Lugano

Nello splendido contesto di Loreto, a 5 minuti dal Lac e dal lungo lago, proponiamo in vendita questo splendido appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio a Settembre 2019. Permette anche l'utilizzo come residenza secondaria.L'appartamento è composto da un bellissimo e luminoso open-space con cucina moderna e isola centrale, camera padronale con annessa cabina armadio e bagno in suite, bagno ospiti, 2 camerette e piccola lavanderia. Un' ampia terrazza circonda la casa, con spazio anche per un tavolo e sedie. Completano la proposta una cantina ed uno spazioso posto auto in autorimessa.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: -possibilità come residenza secondaria-molto luminoso-smpi spazo-tinnovato a Settembre 2019-terrazza di 18mq-vicino a tutti i servizi-zona comoda-1 parcheggo (CHF 50'000.-)-ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'500 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centrale, vicino a tutti i servizi ed al centro di LuganoCondizione dell'oggetto: come nuovo, ristrutturato nel 2019Bagni / Docce: 2 (1x WC / vasca, 1x WC / doccia)Riscaldamento: Serpentine alimentate a GasolioTrasporti pubblici: Autobus, 20mScuole: asilo ed elementari, 50m / medie a Besso, 1kmNegozi: farmacia / chiosco / parrucchiera / negozio alimentari / bar, 30m

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CHF920’000.–115m23.5ZiTop

Via Montalbano 9, 6900 Lugano

L’appartamento si trova nella Residenza Principe Leopoldo, complesso residenziale immerso in un parco che garantisce privacy, tranquillità e ottimo comfort e che si trova di fronte al Relais & Châteaux Villa Principe Leopoldo da cui si gode una splendida vista panoramica sulLago Lugano e colline circostanti. Immaginate di contemplare le bellezze di Lugano vivendo all’interno di una residenza principesca. Un tempo residenza privata del cognato dell’imperatore Guglielmo, la Villa si trova su incantevole promontorio chiamato Collina d’Oro, la cui vista e posizione sono il segreto meglio custodito della città.L’immobile si sviluppa su un unico piano per complessivi 115 mq. Troviamo quindi un ampio soggiorno con cucina separata abitabile finestrata con affaccio sul giardino, camera matrimoniale con affaccio su luminoso patio privato con cabina armadio e bagno, seconda camera con bagno, lavanderia privata. Il piano è servito da due ingressi separati, uno a cui si accede direttamente dal garage interno e l’altro dal giardino esterno. La proprietà è completata da un’ampia cantina al piano. L’appartamento molto intimo e silenzioso è interamente esposto a sud e immerso nel verde. Possibilità di utilizzare le infrastrutture di Relais & Châteaux quali: centro fitness, 2 piscine, SPA, servizi di ristorazione e pulizia, ristorante, WiFi gratuito e vari servizi ricreativi e sportivi per il fitness e il benessere.Spese condominiali: CHF 9’000.- annoPrezzo: CHF 920’000.- + 2 posti auto da chf 60.000 cadauno (inclusi)Ad oggi l'appartamento dispone di un'unica camera da letto, ma c'è già un progetto approvato ( vedi planimetria ) per spostare la cucina davanti al patio e aggiungere una seconda camera singola con il suo guardaroba con finestra sul giardino.Ottima soluzione per chi ama la privacy, le comodità di vivere nella residenza di un hotel a 5 stelle, ma sopratutto a 10 minuti a piedi dal centro di Lugano.

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CHF950’000.–67m22.5ZiTop

Piazza Indipendenza 1, 6900 Lugano

Im historischen Stadtzentrum von Lugano, mit unverbaubarer Sicht auf den "Parco Ciani", "Monte Brè", "Casino" sowie Teile vom Luganersee verkaufen wir unsere "Al Ciani Balcony Suite".Das historische Gebäude einer ehemaligen Grossbank wurde im Jahre 2019 gesamtsaniert und sämtliche Wohnungen mit "state of the art" Annehmlichkeiten ausgestattet (nachhaltiges Heizsystem mit Seewasser, Airconditioning, elektronischem Schliesssystem etc.)Die Wohneinheit ist mit Geschmack dekoriert, mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bis heute erfolgreich für Kurz-Aufenthalte gemanagt (inkl. professionellem Housekeeping Service 365Tage/Jahr, 24/7 Schlüsselübergabe).Mit einer Durchschnitts-Tagesrate von rund CHF 250.- erfreute sich die Suite grosser Beliebtheit und erwirtschaftetet eine Rendite von rund 6%. Die "Al Ciani Balcony Suite" hat sich mit über 100 Bewertungen auf booking.com und Airbnb unter den Top 3 Unterkünften in Lugano etabliert.Ein fixer Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für CHF 120´000.- erworben werden. Per Lift gelangt man von der Tiefgarage schwellenlos in die Wohnung (monatliche Mieteinnahmen von rund CHF 400).Ein Kellerabteil (mit bequemem Liftzugang und Steckdose) ist im Kaufpreis inklusive.Das Angebot ist ideal für Investoren sowie Menschen, welche auf der Suche nach einem bewirtschafteten "Bijou" im Herzen vom sonnigen Lugano sind.Auf Anfrage und Wunsch kann die Bewirtschaftung der Liegenschaft auf Kommissions-Basis weitergeführt werden. Eine ideale Lösung, welche die Kombination der eigenen Nutzung sowie Renditemöglichkeit bietet.Booking.com LINK:https://www.booking.com/Pulse-WiJI6SAirbnb LINK:https://airbnb.com/h/alcianibalconysuiteIch freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - Kristina (EN, IT, DE, RU, FR)***Bitte keine Agenturen/Vermittler Kontakte, danke***

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CHF990’000.–120m24.5ZiTop

via al Chioso, 6900 Lugano

Vuoi abitare a pochi minuti dal centro di Lugano con tutte le comodità (servizi, trasporti, scuole, negozi,..) e a pochi passi dal lago? Questo bellissimo appartamento recentemente ristrutturato con gusto è la giusta occasione.Si trova al quinto piano di una palazzina anni '80 con vista a sud e ben soleggiato. Il legno conferisce uniformità all'intero appartamento e lo rende gradevolmente caldo e accogliente. Il bel soggiorno con cucina è affacciato sul terrazzo rivolto a sud, così come le tre camere, servite da un bagno con doccia e uno con vasca. La lavatrice si trova nel bagno ospiti.A disposizione dell'appartamento ci sono una cantina e un posto auto coperto al prezzo di 60'000.-fr.Scuola dell'infanzia, elementare e medie sono comodamente raggiungibili a piedi, il liceo è a pochi minuti di autobus così come il centro città.

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CHF990’000.–135m24.5ZiTop

6900 Lugano

Lugano Cassarate: Splendido 4,5 loc. perfetto, soleggiato e tranquillo. Super!In posizione privilegiata, nel quartiere di Cassarate con tutti i servizi comodi e pratici per ogni esigenza, vendiamo SPLENDIDO 4,5 locali perfettamente rinnovato nel 2021, ubicato ai piani alti con tanto sole e privacy.Si compone di: • grande soggiorno con uscita sul balcone abitabile ed esposto a sud, sud ovest; • cucina moderna, aperta sul soggiorno; • 1 camera ragazzi; • 1 camera ragazzi entrambe con uscita su balconi; • 1 bagno completo con doccia; • 1 camera master con bagno en suite e guardaroba; • ulteriore balcone panoramico; • 1 posto auto coperto a CHF 60'000.-; • 1 cantina; • 1 ulteriore posto auto in affitto. Perfettamente rinnovato con materiali di qualità e con attenzione ai dettagli ed alla sostenibilità.Ideale per una famiglia che ama vivere la città a piedi e con tutti i servizi facili e pratici. ANIMA CONTEMPORANEA con design e confort!

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CHF995’000.–185m24.5ZiTop

6900 Lugano

A GENESTRERIO, in Via Campagnola 22/b NIP 6852, località ubicata a 15/20 minuti da Lugano, in un contesto unico ed irripetibile, proponiamo due meravigliosi 4.5 locali con Roof Garden (PPP 03 e PPP 04), confinanti e completamente affacciati sul Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone (VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE LINK ESTERNO). Gli appartamenti, tutti con tripla esposizione libera, sono composti da Area Abitativa + Terrazza + Roof Garden + Locale interrato sono siti all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*.Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e NaturaGREEN SMART LIVING*Ogni appartamento è dotato di- Domotica- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua- Sistema di Sanificazione continuata dell'aria- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento- Box Posta XL per pacchi di grandi dimensioniIl Residence inoltre dispone di- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)*Domotica• Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet,• Controllo tapparelle, luci e riscaldamento,• Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom)• Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse,• Possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme,• possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...)____________________________________Descrizione 4.5 LOCALI con Roof GardenLe soluzioni disponibili sono la PPP03 e la PPP04 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio).Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del CantonePPP 03 (vedere piantina)Appartamento: 149 mq lordiRoof Garden: mq 60Locale hobby interrato: 35 mqAppartamento affacciato verso Ovest/Sud-OvestPPP 02 (vedere piantina)Appartamento: 149 mq lordiRoof-garden: 60 mqLocale hobby interrato: 35 mqAppartamento affacciato verso Ovest/Nord-OvestGli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità.Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere a partire da Giugno 2022 in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.POSTEGGIOgni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 80.000.PREZZI:PPP03: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF)PPP04: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF)A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale(Tutte le documentazioni e grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)(Fluent english)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO

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CHF1’285’000.–131m24.5ZiTop

Via Aprica 18, 6900 Lugano

Vendiamo appartamenti in una palazzina di recente costruzione a Lugano in località Montarina, quartiere residenziale in prossimità del Parco Tassino.Pur essendo a pochi passi dalla stazione di Lugano la residenza è tranquilla ed immersa nel verde. Gli appartamenti, provvisti di domotica e di impianto di raffrescamento, sono di 4 ½ locali con 2 bagni, oltre ad un piccolo bagno per gli ospiti e 3 camere da letto. La camera padronale è dotata di zona cabina armadio e bagno en-suite. Il salone, con una grande terrazza abitabile è esposto ad ovest, soleggiato e gode di una piacevole vista nel verde sulla collina di Sorengo.Gli appartamenti sono ancora da finire e personalizzare secondo alle scelte estetiche del cliente.Grande cantina con lavanderia privata e posti auto in autorimessa coperta. • Attico 132 mq oltre a 12,12 mq terrazza e 14,5 mq cantina/lavanderia. Totale superficie commerciale 145 mq 1'305'000 CHF • Appartamento Piano primo 131 mq oltre a 16 mq terrazza e 16,1 mq cantina/lavanderia. Totale superficie commerciale 148 mq1'285'000 CHF Posti auto 45.000 CHF cad. -----------------------For sale by the owner apartments in a recently built construction in Lugano in Montarina, a residential area near Tassino Park.Despite being a short walk from Lugano station, the residence is quiet and surrounded by greenery.The apartments, equipped with home automation and cooling system, are 4 ½ rooms with 2 bathrooms, as well as a small guest bathroom and 3 bedrooms. The master bedroom has a walk-in closet area and en-suite bathroom. The living room, with a large terrace, is exposed to the west, sunny and enjoys a pleasant view of the greenery and Sorengo.The apartments are still to be finished and customized according to the customer's aesthetic choices.Large storage room with private laundry and covered parking spaces. • Penthouse 132 square meters + a 12,12 square meters balcony e 14,5 square meters storage-room/laundry. • Total commercial area 145 square meters1'305'000 CHF • Apartment First Floor 131 square meters + a 16 square meters balcony e 16,1 square meters storage-room/laundry. Total commercial area 148 square meters1'285'000 CHF Parking lot 45.000 CHF each

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CHF1’390’000.–121m23.5ZiTop

Via Clemente Maraini, 6900 Lugano

In posizione strategica e centrale di Via Clemente Maraini, a pochi passi da Via Nassa e Via Peri, dalla stazione FFS e a pochi minuti di macchina dall’entrata autostradale sud, proponiamo luminoso appartamento di 3.5 locali.L’immobile si trova a monte di Via Motta, in posizione soleggiata ed elevata, a pochi metri dalla zona pedonale, permettendo di raggiungere in pochi minuti a piedi il cuore della città.L’appartamento ben presentato, beneficia di un generoso soggiorno con doppio affaccio, con accesso diretto ad una terrazza con una stupenda vista lago. Offre tutto lo stile, lo spazio e la comodità che una casa in città deve offrire. Materiali senza tempo, come marmo e legno di ciliegio, sono stati applicati nei vari locali.La superficie di 116m2 si presenta come segue:· Ingresso· Ampia sala con pavimenti in marmo e aria condizionata· Terrazza esposta a sud con stupenda vista sul lago (10m2)· Cucina abitabile semi-aperta con accesso alla terrazza. Dispenser acqua/ghiaccio, microonde· Camera da letto con armadi a muro su misura in legno di ciliegio· Bagno in marmo con doccia e bidet· Seconda camera da letto con armadi a muro su misura in legno di ciliegio· Bagno con doccia, vasca e bidet· Locale lavanderia e depositoTende da sole e tapparelle elettriche, doppi vetri, caldaia a gasLa proprietà viene completata da un comodo posteggio interno e da una cantina.Posteggio interno: CHF 100'000 non incluso nel prezzoNegozi e ristoranti: 400mStazione FFS: 600mEntrata autostradale: 1500mGeniessen Sie ein herrliches Panorama auf den See und die Sehenswürdigkeiten von Lugano! In strategischer und zentraler Lage der Via Clemente Maraini, nur wenige Schritte von der Via Nassa und Via Peri, vom Bahnhof und wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Süd entfernt, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung an. Die Immobilie befindet sich am Ende der Via Motta, in sonniger und erhöhter Lage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, so dass man in wenigen Minuten zu Fuß das Herz der Stadt erreichen kann. Die gut präsentierte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit doppelter Fensterfront und direktem Zugang zu einer schönen Terrasse mit Seeblick. Sie bietet all den Stil, den Platz und den Komfort, die eine Stadtwohnung bieten sollte. In den verschiedenen Räumen wurden zeitlose Materialien wie Marmor und Kirschholz verwendet. Die Fläche von 116m2 ist wie folgt gestaltet:· Eingangshalle· Geräumiges Wohnzimmer mit Marmorböden und Klimaanlage· Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit schönem Blick auf den See (10m2)· Halboffene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Wasser-/Eisspender, Mikrowelle· Schlafzimmer mit Kirschholz-Einbauschränken· Marmorbad mit Dusche und Bidet· Zweites Schlafzimmer mit Kirschholz-Einbauschränken· Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet· Waschküche und Abstellraum Elektrische Storen und Rollläden, Doppelverglasung, Gasheizung. Ein komfortabler Innenparkplatz und ein Keller runden das Angebot ab. Innen Parkplatz: CHF 100'000 nicht im Preis inbegriffen Zweitwohnsitz möglich Geschäfte und Restaurants: 400mBahnhof FFS: 600 mAutobahnauffahrt Süd: 1500m

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CHF1’400’000.–111m23.5ZiTop

6900 Lugano

NUOVA RESIDENZA CANONICA:Situata in un signorile contesto cittadino, lungo la centralissima via Canonica, grazie alla sua ubicazione strategica rappresenta il luogo ideale per chi desidera la massima comodità senza rinunciare alla quiete e al verde di un quartiere residenziale.La vicinanza del parco, il lago, il fiume, il lido, le piscine e il tennis, oltre a scuole e università, supermercati e servizi diversi (nonché il futuro polo congressuale di Lugano) permette una qualità di vita con il massimo comfort.Disponibile ultimo appartamento di 3.5 locali, situati uno al 2° piano, caratterizzato da una luminosa e moderna zona living open space con soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta e zona studio.Attraversando l’ingresso e il disimpegno con armadio guardaroba si accede alla zona notte con grandi camere da letto, dotate di bagno di design con doccia walk-in o vasca. Entrambi gli appartamenti dispongono di una terrazza coperta affacciata sul giardino.Lavanderia in appartamento, autorimessa interrata e cantina completano la dotazione, oltre ad un moderno sistema di domotica e la climatizzazione di tutti i locali.Prezzo CHF 1'400'000.-Parcheggio in autorimessa CHF 120'000.-

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CHF1’450’000.–141m24.5ZiTop

Via al fiume, 6900 Lugano

Benvenuti a Viganello!A pochi minuti dal centro città, in zona molto soleggiata, e vicino a tutti i servizi e comodità, proponiamo un nuovo attico di 4.5 locali, con rooftop privato di 150mq, in residenza moderna. L'appartamento è così composto: - Ingresso con armadio a muro - Bagno di servizio con wc e lavabo - Soggiorno con camino - Cucina open space con isola - Camera 1: 11,5 mq - Camera 2 / Monolocale: 10,5 mq - Queste due camere da letto servite da un bagno con wc, lavabo e doccia - Camera matrimoniale: 16 mq + cabina armadio in camera e bagno privato con wc, bidet, lavabo e vasca. - Lavanderia privata nell'appartamento con lavasciuga e asciugabiancheria.Dalla camera matrimoniale e dal soggiorno si accede all'ampio balcone che corre lungo tutto l'appartamento e al piano superiore si trova il giardino pensile di 150 mq.L'appartamento dispone di 2 posti auto in linea in garage, al prezzo di Chf 100.000, e un'ampia cantina.Cosa stai aspettando a chiamarci per una visita?

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CHF1’490’000.–100m23.5ZiTop

6900 Lugano

LUGANO CENTRO: Elegante 3.5 loc, centralissimo, super vista lago A due passi da via Nassa e dal centro pedonale di Lugano, in piccola palazzina signorile, vendiamo appartamento 3,5 locali molto luminoso con stupenda vista lago.Ottimamente rifinito con materiali pregiati ed in perfetto stato, è una Perla rara sul mercato immobiliare proprio per la sua posizione strategica e la vista magnifica. • soggiorno - salotto con uscita sul terrazzo; • cucina separata ben accessoriata; • 2 bagni di cui 1 con vasca e 1 con doccia; • 1 ampia camere da letto matrimoniale; • 1 camere da letto; • 1 bagno ospiti; • 1 cantina. Si completa con un box auto chiuso a CHF 100'000.-. Oggetto raro e di pregio, per chi vuole vivere Lugano nella sua pienezza!

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