110 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Aargau

2'781 M² MÄCHTIGES WOHNBAULAND IN VILLMERGEN

Dieses attraktive Bauland in Villmergen bietet mit 2’781 m² Grundstücksfläche eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines grösseren Wohnprojekts. Dank der erfolgten Umzonung von der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ZöBA) in die Wohnzone 1 (W1) eröffnen sich neue Nutzungsmöglichkeiten an gut erschlossener Wohnlage.Eine bestehende Machbarkeitsstudie sieht die Realisierung von zwei Mehrfamilienhäusern vor. Das Projektkonzept umfasst Vollgeschosse mit jeweils 328 m² sowie ein Attikageschoss mit 196 m² Fläche. Die vorgesehene Gesamtbruttogeschossfläche beträgt rund 1’707 m², bei einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 11.5 Metern. Die konkrete Umsetzung steht unter Vorbehalt der behördlichen Bewilligung.Ein weiterer Vorteil ist das bestehende Einfamilienhaus, das bis zur Realisierung eines Neubauprojekts weiterhin genutzt werden kann. Damit bietet die Liegenschaft auch während der Planungs- und Entwicklungsphase interessante Möglichkeiten.Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Coop, Migros, die Post sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.Auch regional ist Villmergen attraktiv gelegen. Wohlen und Lenzburg sind in wenigen Autominuten erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Aarau, Zürich, Zug und Luzern ermöglicht.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00379 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Wo heute ein Haus steht, kann morgen ein Wohnprojekt entstehen.

Mehr als Bauland - ein Wohnprojekt mit Substanz, Potenzial und Ertrag Ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial ist wertvoll. Noch wertvoller ist eines, das bereits heute Erträge erwirtschaftet. Genau diese seltene Kombination macht diese Liegenschaft zu einer aussergewöhnlichen Investitionschance.Auf der 3'172m² grossen Parzelle in der Wohnzone W2 eröffnet sich die Möglichkeit, bestehenden Ertrag mit einer zukunftsorientierten Wohnraumentwicklung zu verbinden. Die Bestandesliegenschaft mit Bauernhaus, Tenn und Scheune unterliegt dem Volumenschutz, jedoch nicht dem Denkmalschutz - ein entscheidender Vorteil, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Der langjährig vermietete Hausteil sorgt bereits heute für einen laufenden Ertrag und schafft eine solide Ausgangslage für die weitere Projektentwicklung.Die vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt ein überzeugendes Entwicklungsszenario mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt zwölf Wohnungen. Darüber hinaus bietet sich innerhalb der bestehenden Scheune ein zusätzliches Ausbaupotenzial für zwei weitere Wohneinheiten an. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Wohnprojekt mit bis zu 14 Wohneinheiten zu realisieren.Mit einer Ausnützungsziffer von 0.45 - beziehungsweise bis 0.5175 im Rahmen einer Arealüberbauung - bietet das Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftlich interessante Entwicklung. Gleichzeitig bleibt selbst bei einer Überbauung ausreichend Grünfläche erhalten, was die Attraktivität des späteren Wohnprojekts zusätzlich unterstreicht.Die bereits erarbeitete Machbarkeitsstudie bildet eine fundierte Grundlage für die nächsten Planungsschritte und verkürzt den Weg von der Idee bis zur Projektentwicklung. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich damit die seltene Gelegenheit, auf einer soliden Basis ein nachhaltiges Wohnprojekt an einem etablierten Wohnstandort zu realisieren. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 3'172m² Grundstück in der Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.45, erweiterbar auf 0.5175 bei Arealüberbauung • Machbarkeitsstudie für zwei Mehrfamilienhäuser bereits vorhanden • Entwicklungspotenzial mit bis zu 14 Wohneinheiten • Bestandesliegenschaft mit Volumenschutz, kein Denkmalschutz • Langjährig vermietete Hausteil mit bestehendem Mietertrag • Zusätzliche Ausbaureserve innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens • Attraktive Grundlage für eine schrittweise und wirtschaftliche Projektentwicklung Ob als langfristige Bestandesinvestition oder als nächstes Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft verbindet bestehende Erträge mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und bietet die Chance, nachhaltigen Wohnraum mit langfristigem Mehrwert zu schaffen.Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft bei einem persönlichen Gespräch und einer gemeinsamen Begehung vor Ort näher aufzuzeigen.

RHEINBLICK GARANTIERT - 687 M² SONNIGES BAULAND IN WALLBACH

In der beliebten Gemeinde Wallbach im Fricktal präsentieren wir eine 687 m² grosse Baulandparzelle in der Wohnbauzone W2. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage in einem gepflegten Wohnquartier sowie durch die unmittelbare Nähe zum Rhein und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts.Eine bereits ausgearbeitete Projektstudie zeigt die Möglichkeit zur Erstellung eines Wohngebäudes mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Vorgesehen sind eine Ausnützungsziffer von 0.4, eine anrechenbare Geschossfläche von rund 274.8 m² sowie eine Bruttogeschossfläche von 384.7 m². Die bestehenden Grenz- und Strassenabstände ermöglichen eine durchdachte und vielseitige Planung.Auch die Lage spricht für sich: Wallbach liegt nur wenige Minuten von Rheinfelden und rund 20 Minuten von Basel entfernt. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A3 und den öffentlichen Verkehr sind die umliegenden Zentren schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete entlang des Rheins befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00243 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

BAULAND AN BESTER LAGE

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren: Dieses attraktive Grundstück mit 958 m² Gesamtfläche in Menziken bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.Die ruhige und familienfreundliche Lage, die gute Besonnung sowie die optimale Ausrichtung schaffen beste Bedingungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt das Grundstück durch die attraktive Wohnlage und die gute Infrastruktur von Menziken und der umliegenden Region.Die Lage in der Wohnzone eröffnet interessante und flexible Entwicklungsmöglichkeiten. Abhängig von den geltenden baurechtlichen Bestimmungen können unterschiedliche Bebauungsvarianten geprüft und auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden.Ob für den Bau des eigenen Zuhauses oder als interessantes Entwicklungsprojekt - dieses Grundstück in Menziken verbindet Lagequalität, Flexibilität und attraktives Potenzial auf überzeugende Weise. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gesamtfläche von 958 m² • Ruhige familienfreundliche Lage • Gute Besonnung und optimale Ausrichtung • Ideal für Eigennutzer und Investoren • Attraktive und beliebte Lage • Hohe Wohnqualität • Beste Infrastruktur • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

GROSSES GRUNDSTÜCK MIT ATTRAKTIVEM BAUPOTENZIAL

Dieses grosszügige Grundstück bietet attraktives Potenzial für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts. Dank der Grundstücksgrösse eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung und Entwicklung - interessant sowohl für private Bauherrschaften als auch für Investoren und Projektentwickler.Das Grundstück befindet sich in der Dorfzone 2 und bietet damit eine spannende Ausgangslage für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den geltenden Bau- und Zonenvorschriften und ist im Rahmen eines individuellen Projekts zu prüfen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügiges Grundstück • Attraktives Potenzial für eine Neubebauung • Lage in der Dorfzone 2 • Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten • Interessant für private Bauherrschaften und Investoren • Attraktives Umfeld mit gewachsenem Dorfcharakter • Gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Investieren, erweitern, gestalten - Bauland mit Wohnliegenschaft und Z

Dieses zentral gelegene Grundstück in der Dorfkernzone bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick.Die Parzelle überzeugt durch ihre sehr gute Erschliessung sowie die Nähe zur deutschen Grenze. Die Dorfkernzone erlaubt eine zweigeschossige Bauweise; je nach Planung und behördlicher Bewilligung sind unterschiedliche Projekte realisierbar, von einem Mehrfamilienhaus über zwei Einfamilienhäuser bis hin zu gewerblichen Flächen. Die zulässige Ausnützungsziffer von 0.5 eröffnet zusätzliches Potenzial.Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze, die in zukünftige Bauprojekte integriert oder neu genutzt werden können.Ein Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage. Ideal für alle, die in nachhaltige Wohn- oder Mischkonzepte investieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, grenznahe Lage • Optimale ÖV-Anbindung • Dorfkernzone mit vielseitigem Entwicklungspotenzial • Zulässige Ausnützungsziffer 0.5 • Grundstück mit Potenzial für Anbau oder Neubau • Kernsanierung 2024 • Hohe, helle Räume, offene Grundrisse • Moderne Küchen, stilvolle Bäder, Eichenparkett • Zwei Wohneinheiten + separates Büro • Gesamtwohnfläche ca. 365 m² • Maisonette ca. 180?m² • Einliegerwohnung ca. 120?m² • Büro ca. 65 m² • Zwei Garagen + mehrere Aussenabstellplätze • Eigene Wasserquelle (Trink- & Brauchwasser) • Zweigeschossige Bauweise möglich • Geeignet für Wohn- oder Gewerbeprojekte • Nachhaltiges Investitionsobjekt Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lassen Sie sich diese einmalige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen!

Dieses attraktive Bauland mit einer Gesamtfläche von 814m² bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume oder interessanter Bauprojekte. Das Angebot umfasst zwei zusammenhängende Parzellen mit bestehenden Gebäuden, die sowohl Potenzial für Renovationen als auch für eine mögliche Neubebauung bieten. Ob ein grosszügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein Mehrfamilienhaus - hier eröffnen sich interessante Perspektiven für Eigennutzer, Bauherren und Investoren.Die Grundstücke befinden sich an einer ruhigen, naturnahen Lage und werden über eine Privatstrasse erschlossen. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr und einem hohen Mass an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbar angrenzende Landwirtschaftszone, die einen freien Blick ins Grüne ermöglicht und den besonderen Charakter dieser Wohnlage unterstreicht.Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Damit vereint dieses Grundstück die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur.Folgende Highlights Bietet Ihnen diese Immobilie: • Zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 814m² Grundstücksfläche • Vielseitiges Potenzial für individuelle Bau- und Wohnprojekte • Zwei bestehende Gebäude mit Renovations- oder Entwicklungsmöglichkeiten • Direkt angrenzende Landwirtschaftszone mit freiem Blick ins Grüne • Ruhige und naturnahe Wohnlage ohne Durchgangsverkehr • Erschliessung über eine Privatstrasse • Attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren • Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln Nutzen Sie diese interessante Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohn- oder Bauvorstellungen an einer attraktiven Lage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näherzubringen.

Gestalten Sie Ihr eigenes Mini-Paradies

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland von 330 m² in Döttingen. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit direkter Aussicht auf den Klingnauer Stausee und bietet somit ein idyllisches Umfeld für naturnahes und kompaktes Wohnen.Auf dem Grundstück ist derzeit ein Schopf vorhanden, für dessen Standort ein Grenzbaurecht gewährt werden kann. Dieses Grundstück bietet dem Käufer die Möglichkeit, ein eigenes Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl klein und effizient als auch komfortabel und zukunftsorientiert ist. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer attraktiven Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen, das alle Vorteile von ruhigem, naturnahem Wohnen mit praktischer Infrastruktur kombiniert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Aussicht auf den Klingnauer Stausee • Bestehender Schopf ist zu entfernen • Grenzbaurecht möglich • Erschlossene Parzelle • Grundstück mit 330 m² • Dorfzone Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Formen Sie das Morgen: Bauland für Arealüberbauung

Ein Angebot, das seinesgleichen sucht. Im Gebiet Langjucharten in Hallwil erstreckt sich eine zusammenhängende Fläche von über 4'400 m² - Bauland dieser Grösse findet sich in der Region kein zweites Mal. Die Parzelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Dienstleistungen und zur Schule und wird idyllisch vom Schnegelackerbächlein durchzogen.Der Ausnützungszuschlag für Arealüberbauung setzt Massstäbe: Raum für rund 30 Wohnungen, von der verdichteten Überbauung bis zum aufgelockerten Baukörper mit durchgrünten Aussenräumen. Ein Quartier, das sich von der ersten Volumetrie bis zur Fassade frei gestalten lässt - eine Chance, die sich Investoren, Baugenossenschaften und Entwicklern nicht zweimal bietet.Die Highlights auf einen Blick: • Über 4'400 m2 Grundstückfläche • Bahnhof, Dienstleistungen und Schule in Gehdistanz • Ausnützungszuschlag für Arealüberbauung • Ca. 30 Wohnungen möglich • Grob erschlossene Parzelle Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und erfahren Sie mehr über den strukturierten Verkaufsprozess sowie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Angebot bietet.

Bauland mit Altbestand - wartet auf Dich!

An exklusiver und absolut ruhiger Lage steht ein vielversprechendes Anwesen zur Veräusserung, das Investoren, Projektentwicklern sowie anspruchsvollen Privatkäufern ein aussergewöhnliches Potenzial eröffnet.Die Parzelle besticht durch eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1'061m² und liegt eingebettet in eine malerische Naturlandschaft direkt am Fusse des beliebten Naherholungsgebiets Maiengrün. Dank der leicht erhöhten Ortsrandlage profitieren Sie hier von einer Ganztagesbesonnung, maximaler Privatsphäre sowie einer unverbaubaren Weitsicht über die idyllische Kulisse des Aargauer Mittellandes.Besonders attraktiv präsentiert sich das Grundstück im Hinblick auf seine architektonischen Entwicklungsoptionen. Da das Objekt ursprünglich im Bereich der Landwirtschaftszone errichtet wurde, seither jedoch nicht mehr landwirtschaftlich genutzt wird, greifen spezifische Besitzstandswahrungen und Erweiterungsrechte. Im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäudevolumen um rund 30 % zu vergrössern. Dies ermöglicht entweder die umfassende Kernsanierung mit Erstellung eines modernen Anbaus zur nachhaltigen Aufwertung des Wohnraums oder die gezielte Neugestaltung der Liegenschaft unter optimaler Ausnutzung der grosszügigen Garten- und Freiflächen.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück: • Grundstück mit Altbestand • Ausbau - und Anbaumöglichkeiten vorhanden • Unverbaubare Lage • Ruhig, sonnig und hervorragende Aussicht • Ab sofort verfügbar Melden Sie sich heute noch für mehr Details und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Bauland an herrlicher Panoramalage

Seltene Gelegenheit in Leibstadt: Verwirklichen Sie Ihr Traumobjekt an bester Hanglage – mit unverbaubarer Fernsicht. Die Lage überzeugt durch ihre sonnige Lage und mit der ausserordentlichen Weitsicht. Beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2a. Ein Angebot für alle, die das Besondere suchen: interessante Gestaltungsmöglichkeiten, einmalige Aussicht und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region. Gesamtfläche Grundstück: ca. 1'212 m2 Unverbindliche Angaben über grob berechnete, realisierbare Geschoss- und Wohnfläche (Zirka-Werte):Geschossfläche (max.): 368 m2Fläche pro Vollgeschoss: 184 m2Vollgeschosse: 2Dachgeschoss-Fläche: 92 m2Brutto-Geschossfläche (BGF, inkl. DG): 460 m2geschätzte realisierbare Netto-Wohnfläche (NWF): 368 m2 Verkaufspreis Bauland: CHF 450'000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für mehr Informationen melden Sie sich per Email (info@amacasa.ch) oder über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktinformationen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sandro Perazzainfo@amacasa.chAmaCasa Immobilien GmbH

Attraktives Entwicklungsgrundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in Menziken AG

Seltene Entwicklungschance an der Grenzstrasse 21 in Menziken: 704 m² erschlossenes Bauland in der Wohn- und Gewerbezone WG4 - ruhig, zentral und nur ca. 655 m vom Bahnhof. Ideal für Ersatzneubau oder die Aufwertung des Bestands.Lage & Erreichbarkeit • Adresse: Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG) • Bahnhof Menziken ca. 655 m; A2/A1 via Sursee ca. 8.1 km • Eckparzelle mit zwei Strassenfronten; urbane, ruhige Wohnlage • Eingefriedet (Hecken/Mauer) für hohe Privatsphäre Grundstück & Zonenkennzahlen • Fläche ca. 704 m²; Gartenanteil ca. 562 m² • Zone WG4; Ausnützungsziffer 0.9 (0.8 bei reiner Wohnnutzung) • Zulässige Fassadenhöhe 13.0 m; Gesamthöhe 16.5 m • Erschlossen; keine Baulinien; keine Naturgefahren/Oberflächenabfluss • Leichtes Gefälle von ca. 1-2 m Bestand & Potenzial • Hauptgebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschossen; Nebengebäude/Schopf • Machbarkeit: ca. 479 m² Nettowohnfläche realisierbar • Flexibler Wohnungsmix: 2.5-5.5 Zimmer; optional Attika Eckdaten • Kaufpreis: CHF 750'000 • Verfügbarkeit: ab sofort • Parzelle Nr.: 573 Menziken punktet mit starker ÖV-Anbindung (S14 im 15-Min.-Takt) sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und Naherholung - beste Basis für ein renditestarkes Projekt mit hoher Wohnqualität.

Ihr Terrassenwohnungen Projekt an bester Aussichtslage

Dieses aussergewöhnliche Grundstück in erhöhter Aussichtslage begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die beeindruckende Alpenkette. Auf 1'097 m² Grundstücksfläche in der Einfamilienhauszone E2 bietet sich eine seltene Gelegenheit, Wohnen an privilegierter Lage neu zu gestalten.Es war bis Februar 2026 ein bewilligtes Projekt für exklusive Terrassenwohnungen (MFH) mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 vorhanden. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück auch die Möglichkeit, ein hochwertiges Einfamilienhaus zu realisieren. Damit profitieren Sie von maximaler Flexibilität - ob als Investor, Bauträger oder Eigennutzer.Ein Grundstück mit Seltenheitswert, das Ruhe, Panorama und grosses Entwicklungspotenzial vereint. Hier entsteht nicht nur ein Bauprojekt, sondern ein Wohnort mit nachhaltigem Wert und aussergewöhnlicher Lebensqualität. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Idyllische Hanglage mit Alpenpanorama • Wald und Naherholung in Gehdistanz • 1'097 m² grosses Grundstück • Ausgearbeitetes Terrassenhausprojekt • Projekt für Einstellhalle und Aussenparkplätze • Bestehendes Einfamilienhaus zum Rückbau • Wohnzone E2 • Keine Architekturverpflichtung • Schulen, Kindergarten und Einkauf in der Nähe • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Attraktive Investitionsmöglichkeit • Vielseitiges Entwicklungspotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wo andere Bestand sehen, erkennen Visionäre Potenzial

Wo andere ein altes Bauernhaus sehen, erkennen Visionäre Möglichkeiten. An zentraler Lage in Sulz bei Laufenburg wartet eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf Menschen mit Weitblick:Ein grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² Fläche, bestehender Liegenschaft, angebauter Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- und Gewerbezone WG2.Die bestehende Liegenschaft aus dem Jahr 1898 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und strahlt mit ihren Sichtbalken, dem massiven Mauerwerk und den grosszügigen Räumen viel Charakter und Wärme aus. Gleichzeitig eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.Ob als stilvoll erweitertes Generationenhaus, kombiniert mit zusätzlichen Wohneinheiten, als modernes Neubauprojekt oder als durchdachte Wohnüberbauung - hier entsteht Raum für Ideen, die heute selten geworden sind.Die bestehende Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder vollständig neu interpretiert werden. Auch die grosszügige, noch unbebaute Grundstücksfläche eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.Denkbare Möglichkeiten, die sich hier realisieren lassen: • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit mehreren grosszügigen Wohnungen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses • Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern • Entwicklung eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts • Charmante Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter Die Lage überzeugt dabei nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Wald und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.Solche Grundstücke mit dieser Grösse, Flexibilität und Substanz sind selten geworden. Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen - sondern das Potenzial von morgen erkennen.Für detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bauland an ruhiger Lage

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück an einer ruhigen Lage nahe Dorfkern?Dann sind Sie hier genau richtig.Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2, ist erschlossen und befindet sich nah von ÖV Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schule. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Kinderfreundlich • Erchlossen • Sonnig • Keine Architekturverpflichtung • Wohnzone W2 • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Bauland 1'285 m² in Rothrist – Wohnzone W2

Im Oberholzweg in Rothrist liegt eine Parzelle mit 1'285 m² in der Wohnzone W2. Darauf steht heute ein älteres Einfamilienhaus, das bei einer Neuüberbauung zurückgebaut würde. Die Eigentümerschaft prüft verschiedene Optionen für das Grundstück und ist offen für Angebote.Die Bau- und Nutzungsordnung von Rothrist (Stand 2024) sieht in der W2 eine Ausnützungsziffer von 0.4 vor. Für Grundstücke ab 750 m² erlaubt § 40 BNO eine dichtere Bebauung mit einer Ausnützungsziffer bis 0.6 und drei Vollgeschossen, sofern Architektur und Umgebungsgestaltung hohen Anforderungen genügen. Je nach Konzept eignet sich das Grundstück für Reihen- oder Terrassenhäuser. Verbindlich entscheidet die Gemeinde im Bewilligungsverfahren. Die BNO ist auf der Website der Gemeinde Rothrist öffentlich einsehbar.Eckdaten • Grundstücksfläche: 1'285 m² (Parzelle Nr. 129) • Zone: Wohnzone W2, Empfindlichkeitsstufe II • Ausnützungsziffer: 0.4, bis 0.6 nach § 40 BNO • Bestand: Einfamilienhaus, zum Rückbau vorgesehen • Preis: auf Anfrage Unterlagen und Angebote Eine Verkaufsdokumentation gibt es nicht. Den ÖREB-Auszug und einen Ausschnitt aus dem Situationsplan finden Sie als PDF direkt im Inserat. Darüber hinaus versenden wir keine Unterlagen. Wir berücksichtigen nur schriftliche Angebote mit einer kurzen Angabe zur geplanten Nutzung und einem Finanzierungsnachweis. Alle Anfragen behandeln wir vertraulich.Marc Leuenberger & Partner AG 062 552 08 84info@mlpartners.ch www.mlpartners.ch