110 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Aargau

Bauland/EFH an herrlich sonniger Aussichtslage

Eine Rarität - Bauland/EFH an ruhiger, sonniger Aussichtslage in der beliebten Wohngemeinde Wettingen Können Sie sich vorstellen, nach einem kurzen Arbeitsweg den Abend entspannt auf Ihrer Terrasse ausklingen zu lassen, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen? Dann bietet sich Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit, Ihren Platz an der Sonne mit herrlicher Panoramasicht zu finden. Das sonnige Grundstück an hervorragender Aussichtslage bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Parzelle eignet sich für den Ersatzneubau einer grosszügigen Villa oder von zwei Einfamilienhäusern. Das Grundstück umfasst insgesamt 1'653 m² Hangland. Davon befinden sich rund 850 m² in der Bauzone und können gemäss den geltenden Bauvorschriften überbaut werden. Verbindliche Auskünfte sowie Abklärungen zur Überbaubarkeit sind von den Kaufinteressenten direkt bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Das Grundstück wird ohne weitere Zusicherungen im heutigen Zustand verkauft. Im unteren Bereich der Parzelle befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Die Liegenschaft war bis vor Kurzem während nahezu 20 Jahren durchgehend vermietet. Das Haus ist ein seltenes Bijou aus den 1950er-Jahren und befindet sich grösstenteils noch im Originalzustand. Es versprüht den besonderen Charme dieser Epoche und ist grundsätzlich weiterhin bewohnbar. Hinsichtlich Ausstattung, Komfort und energetischem Standard entspricht die Liegenschaft jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen. Je nach Bedürfnissen bietet sich daher eine umfassende Sanierung oder ein Ersatzneubau an. Die attraktive und zentrale Lage mit kurzen Distanzen zu den Städten Baden und Zürich sowie die im Ort vorhandenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Infrastruktureinrichtungen verleihen dieser einzigartigen Parzelle zusätzlichen Wert. Geniessen Sie zudem die vielfältigen Naherholungsgebiete sowie die umliegenden Wälder und Landschaften mit zahlreichen Grillplätzen, Velo- und Wanderwegen - ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und erholsame Stunden in der Natur.

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten oder Baulandparzelle?

Bauland für zwei Häuser oder eine Liegenschaft mit grossem Garten? Die Immobilie liegt in einem beschaulichen und verkehrsberuhigten Einfamilienhaus-Quartier, nahe am Wald und der Limmat. Hier steht ein teilweise renovationsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus auf einer 812 m2 grossen Fläche für Sie zum Kaufen bereit. Die Parzelle an ruhiger und sonniger Lage bietet Platz für zwei Doppelhäuser oder ein Zweifamilienhaus. Neu bauen oder renovieren ist also hier die Frage. _Zonenvorschriften Das Grundstück befindet sich in der Zone E2 mit einer Ausnutzung von 0.45. Entsprechend dürfen 365.4 m2 Brutto-Wohnfläche auf dem Grundstück generiert werden. Es gelten Grenzabstände von 4 bzw. 8 m, einen Strassenabstand von 5 m und eine Gesamt-Gebäudehöhe von max. 7.2 m sowie 10.7 m Firsthöhe. Dach- und Attikageschosse werden bei der Ausnutzung nicht angerechnet. _Lage Einkaufen 900 m, Schule 1000 m, Kindergarten 400 m Bushaltestelle 400 m, Bahnhof 900 m, Autobahnauffahrt 3 km Ruhiges Wohnquartier nahe am Wald und der Limmat _Bestandesliegenschaft Das bestehende Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut und durch einen Anbau erweitert. Der Keller samt Decken sind betoniert. Die Aussenwände sind als Doppelschale gemauert und wurden nachträglich mit einer leichten Aussendämmung (ca 5 cm) isoliert. Im EG befindet sich der Essbereich mit offener Küche und anschliessendem Cheminéeraum, ein Zimmer, das Wohn-Esszimmer und eine Nasszelle. Im Untergeschoss sind eine Garage und die üblichen Technik- und Lagerräume sowie eine Werkstatt angeordnet. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, eine Nasszelle und zwei Estrichabteile vorhanden. Der Garten ist schön gestaltet, verfügt über einen Mähroboter und ein Bewässerungssystem für den Rasen. Eine Ölheizung versorgt die Immobilie mit Wärme. Die Nasszellen, das Heizsystem und die Elektrik sind noch funktional, jedoch nicht mehr zeitgemäss. Zudem stehen einige energetische Massnahmen an. Die Parzelle bietet Potential für eine grössere Ausnutzung. Aus diesen Gründen erachten wir einen Rückbau der bestehenden Liegenschaft als vertretbare Alternative. Beim Erhalt des Hauses steht eine gosszyklische Sanierung (ausser Küche, einige Fenster und Dach) an. Objekttyp: Einfamilienhaus Spezialitäten: Erschlossen Sonnige und zentrale Lage nahe an der Natur Ohne Architekturverpflichtung Grundstücksgrösse: 812 m2 Ruhig: Ja Sonnig: Ja Distanz Schulen: 1 km Distanz Kindergarten: 0.4 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.9 km Distanz Bus: 0.4 km Distanz Bahnhof: 0.9 km Distanz Autobahn: 3 km Distanz Flughafen: 21.9 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bauland W3 mit Altliegenschaft - Raum für Neues

Aufgrund seiner naturnahen Lage und der Nähe zu Baden und Zürich entwickelte sich das Aargauer Dorf Fislisbach zur grössten Gemeinde zwischen Baden und Bremgarten. Alle Güter des täglichen Bedarfs sind in Fislisbach erhältlich. Die gute Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Zentren von Baden und dank dem nahen Autobahnanschluss Baden-Dättwil nach Zürich und Basel.Die Lage der Baulandparzelle mit Altliegenschaft in einem verkehrsarmen Quartier ist als sehr gut einzustufen: Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind problemlos zu Fuss erreichbar. Der sonnenverwöhnte Standort eignet sich perfekt für Ihr nächstes Bauprojekt. Das gesamte Grundstück umfasst 475 m² und ist der Bauzone W3 zugeteilt. Die Wohnzone W3 ist für Mehrfamilienhäuser und Wohnsiedlungen in verdichteter Bauweise bestimmt. Der Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern ist nur in Baulücken oder auf Restgrundstücken zulässig, wenn keine andere zonengemässe Bebauung realisiert werden kann.Das attraktive Bauland ist voll erschlossen, problemlos bebaubar und eignet sich bestens für ein ansprechendes, lukratives Bauprojekt. Ideal für kreative Architekten, innovative Bauunternehmer oder Investoren, um neuen Wohnraum an einer attraktiven Lage zu schaffen.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Bauland/EFH an herrlich sonniger Aussichtslage

Eine Rarität - Bauland/EFH an ruhiger, sonniger Aussichtslage in der beliebten Wohngemeinde Wettingen Können Sie sich vorstellen, nach einem kurzen Arbeitsweg den Abend entspannt auf Ihrer Terrasse ausklingen zu lassen, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen? Dann bietet sich Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit, Ihren Platz an der Sonne mit herrlicher Panoramasicht zu finden. Das sonnige Grundstück an hervorragender Aussichtslage bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Parzelle eignet sich für den Ersatzneubau einer grosszügigen Villa oder von zwei Einfamilienhäusern. Das Grundstück umfasst insgesamt 1'653 m² Hangland. Davon befinden sich rund 850 m² in der Bauzone und können gemäss den geltenden Bauvorschriften überbaut werden. Verbindliche Auskünfte sowie Abklärungen zur Überbaubarkeit sind von den Kaufinteressenten direkt bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Das Grundstück wird ohne weitere Zusicherungen im heutigen Zustand verkauft. Im unteren Bereich der Parzelle befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Die Liegenschaft war bis vor Kurzem während nahezu 20 Jahren durchgehend vermietet. Das Haus ist ein seltenes Bijou aus den 1950er-Jahren und befindet sich grösstenteils noch im Originalzustand. Es versprüht den besonderen Charme dieser Epoche und ist grundsätzlich weiterhin bewohnbar. Hinsichtlich Ausstattung, Komfort und energetischem Standard entspricht die Liegenschaft jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen. Je nach Bedürfnissen bietet sich daher eine umfassende Sanierung oder ein Ersatzneubau an. Die attraktive und zentrale Lage mit kurzen Distanzen zu den Städten Baden und Zürich sowie die im Ort vorhandenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Infrastruktureinrichtungen verleihen dieser einzigartigen Parzelle zusätzlichen Wert. Geniessen Sie zudem die vielfältigen Naherholungsgebiete sowie die umliegenden Wälder und Landschaften mit zahlreichen Grillplätzen, Velo- und Wanderwegen - ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und erholsame Stunden in der Natur.

Bauland mit bewilligtem Neubauprojekt in Leibstadt

Entdecken Sie ein attraktives Grundstück mit 1'528 m² in der idyllischen Gemeinde Leibstadt (Parzelle Nr. 1393). Im Kaufpreis inbegriffen ist ein bereits bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Doppelhaushälften – ideal für Bauherren, die ohne lange Planungsphasen starten möchten.Das Projekt im Überblick • Zwei Doppelhaushälften mit je ca. 170 m² Wohnfläche • Nachhaltige Bauweise mit Indach-Solaranlage und Wärmepumpe • Komfortable Tiefgarage mit grosszügigem Platzangebot • Sonnige und ruhige Lage, perfekt für Familien und Ruhesuchende • Umgeben von Natur und viel Grün Lage und Infrastruktur Das Grundstück liegt ruhig und sonnig am Ortsrand von Leibstadt, unweit der deutschen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 10 Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle „Milchhüsli“ in 11 Minuten. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Dorf (ca. 14 Gehminuten). Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung.Besonderheiten • Grundstücksfläche: 1'528 m² • Zone W2a • Exklusiv Erschliessungskosten • Sofort verfügbar Ihr Vorteil Profitieren Sie von einem bereits genehmigten, durchdachten Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet.Kontakt Fordern Sie die ausführliche Dokumentation an – wir beraten Sie gerne persönlich.Wichtiger HinweisDer angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück sowie das bewilligte Bauprojekt mit Plänen und Visualisierungen. Die Baukosten für die Realisierung der Doppelhaushälften sind nicht im Kaufpreis enthalten und fallen separat an.

Bauland mit 1'318 m² in Mägenwil - zentral nahe Bahnhof

An der Hauptstrasse in Mägenwil im Kanton Aargau gelangt ein grosszügiges Grundstück mit 1'318 m² Fläche zum Verkauf. Die Parzelle bietet viel Raum für neue Ideen und spricht Bauherren ebenso an wie Investoren mit Blick auf die langfristige Entwicklung.Das Grundstück im Überblick: • Grundstücksfläche: 1'318 m² • Zwei separate Garagen • Zufahrt über einen asphaltierten Weg • Eingefasst von Hecken und Grünflächen • Verkaufspreis: CHF 1'295'000 Die Hecken und Grünflächen verleihen dem Areal einen angenehm geschützten Charakter und sorgen für eine ruhige Atmosphäre mitten im Ort.Ausgezeichnete Erschliessung: Der Bahnhof Mägenwil liegt nur rund 460 Meter entfernt und ist bequem zu Fuss erreichbar. Die S11 verkehrt halbstündlich in Richtung Zürich sowie nach Lenzburg und Aarau. Der Autobahnanschluss Mägenwil an der A1 (Ausfahrt 52) befindet sich in nur etwa 620 Metern Entfernung und bietet schnelle Verbindungen nach Zürich, Aarau und Baden.Die Gemeinde: Mägenwil verbindet dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zu den wichtigen Wirtschaftszentren des Mittellandes. Kindergarten und Primarschule sind im Ort, für den täglichen Bedarf sorgen unter anderem Volg und Coop Pronto. Auch die Naherholung an der Reuss ist rasch erreichbar. Mit einem Steuerfuss von 113 % (2026) ist die Gemeinde zudem fiskalisch attraktiv.Der Bezugstermin wird nach Vereinbarung festgelegt. Eine seltene Gelegenheit, an zentraler und verkehrsgünstiger Lage ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Baugrundstück an herrlicher Aussichtslage

Wohlen liegt im Bünztal im Südosten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Bremgarten sowie zur Subagglomeration von Zürich. Die Nähe zur Natur, das vielfältige Sport- und Freizeitangebot und die gute ÖV-Anbindung machen die grösste Gemeinde im Freiamt zum optimalen Wohnort mit hoher Lebensqualität. Diese Baulandparzelle befindet sich an begehrter Aussichtslage in Wohlen. Der sonnenverwöhnte Standort eignet sich hervorragend für Ihr neues Haus. Die Schule, der Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das gesamte Grundstück umfasst 694 m² und liegt in der Bauzone W1. Es bietet viel Platz für ein Einfamilienhaus mit eigenem Garten. Die Erschliessung kann direkt von der Strasse her erfolgen. Die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Wohlen gibt dabei einen klaren Rahmen für die Planung vor.Hier können Sie Ihr eigenes Zuhause verwirklichen, nach Ihren Wünschen und mit einem Architekten Ihrer Wahl. Selbstverständlich senden wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zum Grundstück.Am besten erleben Sie die Lage vor Ort.Nutzen Sie bitte für das Verkaufsexposé das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie.

Besondere Immobilie mit grossem Entwicklungspotenzial

2'191 m² Bauland-Grundstück mit Bestandes-Liegenschaft Hier beginnt Wohnen mit Ruhe, Weite und einem herrlichen Gefühl von Naturverbundenheit. Das kleine Wohnquartier am Stadtrand von Lenzburg liegt idyllisch eingebettet östlich des Goffersbergs, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der weite Blick ins Grüne, die gute Besonnung und das Naherholungsgebiet vor der Haustüre schaffen ein besonderes Wohngefühl. Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und verbindet das Quartier bequem mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den weiteren Stadtteilen. Vom Bahnhof Lenzburg aus ist Zürich HB mit schnellen Direktverbindungen in rund 20 Minuten erreichbar.Highlights auf einen Blick:- Spannendes Bauland-Grundstück mit Bestandes-Liegenschaft- Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial- Arealüberbauung möglich | Erhöhung der Ausnützungsziffer um 15 %- Ruhige und sonnige Wohnlage am Stadtrand von Lenzburg, eingebettet in ein idyllisches Umfeld und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- Die Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt- Keine VerpflichtungenFacts & Figures:- Parzelle Nr. 3056- Grundstücksfläche total 2'191 m²- Wohnzone W2b- Ausnützungsziffer 0.35- Mindestfläche bei Arealüberbauung 1'500 m² | Erhöhung der Ausnützungsziffer um 15 %- 6 ½-Zimmer-Villa (eingeschossig) | Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss | Garagentrakt und Vorplatz | Baujahr 1990 | Kubatur 2'176 m³ | ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen- Allfällige Abbruchkosten gehen zu Lasten der KäuferschaftVerkaufspreis & Übernahme:- Verkaufsrichtpreis CHF 4'250'000.00- Übernahme-Termin nach VereinbarungKling nach einer spannenden Investitions-Möglichkeit?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Bauland AZ 0.6 / MFH Neubau Konzept-Studie vorhanden

Bauland mit sanierungsbedürftiger Altliegenschaft Dieses Bauland an ruhiger Lage an der Schönaustrasse ist unweit vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Ideale Ausgangslage um Wohnraum zu bauen für Menschen, welche die kurzen Wege schätzen und abseits des Pendlerstroms leben möchten. Attraktives Bauland mit teilweiser Seesicht aus den oberen Etagen.Eine Konzeptstudie von einem Architekturbüro für einen kompletten Abbruch und MFH Neubau ist vorhanden, welche weiter entwickelt werden könnte. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr eigenes Projekt oder um die getätigten Ideen fortzuführen.Grundstück: 886 m²Ausnützung: 0.6 AZ, Grenzabstand: 4mLärmempfindlichkeitsstufe: III, Gesamthöhe: 11m & Zuschlag HanglageBeinwil am See ist Einzugsgebiet für die Umgebung Lenzburg, Sursee, Luzern und Aarau mit direkten Bus- und Bahnverbindungen. Auf dem verfügbaren Bauland in dieser attraktiven Gemeinde können Sie eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Die Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 886 m² liegt unterhalb der Hauptverkehrsachse Richtung See. Nutzen Sie Ihre Chance und nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen und die Konzept-Studie.Sollten Sie an einer Sanierung interessiert sein:(Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet Chancen für tüchtige Handwerker welche Freude an Haus und Umschwung haben. Oder als Abbruchobjekt mit Möglichkeit für ein Anbau-/Neubauprojekt. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über mehrere Zimmer, eine Küche und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert. Im Untergeschoss sind ein Vorplatz, die Technik, ein sehr grosser Naturkeller und die Garage.Die Terrasse im Erdgeschoss wird ergänzt mit ebenem Garten und Rasenanteil. Zudem sind etwas oberhalb auf dem Grundstück noch ein Schopf/Ponystall und ein Hühnerhaus aus den 1960/70er Jahren vorhanden.)Nächster Schritt:Nehmen Sie über das nebenstehende Formular Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Projekt per Mail zu (automatischer Versand, bitte Spam Ordner prüfen).Melden Sie sich nach Durchsicht der Dokumentation für einen Termin. immo consult lindenmann, MeisterschwandenAuf Instagram sehen Sie immer den aktuellsten Fortschritt, weitere Bilder und Videos unserer Immobilien. Folgen Sie uns. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt für 3 Einfamilienhäuser

Zum Verkauf steht ein 1'148 m² grosses Grundstück mit bestehender Liegenschaft und rechtskräftiger Baubewilligung für den Neubau von drei modernen, freistehenden Einfamilienhäusern. Dank der bereits erteilten Baubewilligung kann das Projekt ohne weiteres Bewilligungsverfahren unmittelbar realisiert werden - eine ideale Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauunternehmen.Die geplanten Einfamilienhäuser überzeugen mit flexiblen Grundrissen von 4.5 bis 6.5 Zimmern und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Optional können die Häuser mit einem Attikageschoss erweitert werden. Vorgesehen ist eine moderne, energieeffiziente Bauweise mit hochwertigem Ausbaustandard, der individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann.Vorteile auf einen Blick: • 1'148 m² Grundstück mit bestehender Liegenschaft • Bewilligtes Projekt für drei freistehende Einfamilienhäuser • Rechtskräftige Baubewilligung - sofortiger Baustart möglich • Flexible Grundrisse und individuelle Ausbaumöglichkeiten • Attraktive Investitionsmöglichkeit mit kurzer Realisierungszeit • Moderne, energieeffiziente Bauweise Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich und stellen Ihnen auf Anfrage die Projektunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mögliche Hausvarianten im Überblick Haus 1 mit Attika: • Variante 6.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika • Nettowohnfläche: ca. 188.5 m2 • Sitzplatz/Terrasse: 36.5 m2 / 26.0 m2 • Grundstücksfläche: 416.3 m2 • Kubatur Haus/Garage: 802.5 m3 / 123.2 m3 Haus 1 ohne Attika: • Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG • Nettowohnfläche: ca. 153.7 m2 • Sitzplatz: 36.5 m2 • Grundstücksfläche: 416.3 m2 • Kubatur Haus/Garage: 663.4 m3 / 123.2 m3 Haus 2 mit Attika: • Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika • Nettowohnfläche: ca. 189.1 m2 • Sitzplatz/Terrasse: 32.6 m2 / 26.0 m2 • Grundstücksfläche: 283.7 m2 • Kubatur Haus/Garage: 802.5 m3 / 61.61 m3 Haus 2 ohne Attika: • Variante 4.5/5.5-Zimmer: UG, EG, OG • Nettowohnfläche: ca. 154.3 m2 • Sitzplatz: 32.6 m2 • Grundstücksfläche: 283.7 m2 • Kubatur Haus/Garage: 663.4 m3 / 61.61 m3 Haus 3 mit Attika: • Variante 6.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika • Nettowohnfläche: ca. 186.5 m2 • Sitzplatz/Terrasse: 40.0 m2 / 26.0 m2 • Grundstücksfläche: 447.9 m2 • Kubatur Haus/Garage: 836.5 m3 / 64.4 m3 Haus 3 ohne Attika: • Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG • Nettowohnfläche: ca. 151.7 m2 • Sitzplatz: 40.0 m2 • Grundstücksfläche: 447.9 m2 • Kubatur Haus/Garage: 697.5 m3 / 64.4 m3

Sonnige Lage in Leuggern - Ihr Wohntraum wartet

Sonnige Lage in Leuggern - Ihr Wohntraum wartet Dieses attraktive Grundstück in der Gemeinde Leuggern (Lage ?Gischberg?) bietet mit einer Gesamtfläche von 1'134 m² eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.Die Fläche ist in zwei Teilparzellen aufgeteilt und eignet sich ideal für die Realisierung von zwei Einfamilienhäusern: • Teilparzelle 129: 713 m² • Teilparzelle 130: 421 m² Beide Parzellen befinden sich in der Einfamilienhauszone und liegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit schöner Aussicht und viel Privatsphäre. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Das Grundstück ist teilerschlossen, und ein Erschliessungsplan liegt bereits vor und ist im Kaufpreis inbegriffen. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe und unkomplizierte Realisierung Ihres Bauvorhabens.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Ruhige und Sonnige Lage • Einfamilienhaus Zone • Ausnützungsziffer 0.3 • CHF 435.- pro m2 • Grundstück A 713 m2 • Grundstück B 421 m2 • Erschliessungsplan vorhanden • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Traumhaus beginnt hier - Bauland in Gränichen

Ihr Traumhaus beginnt hier - Bauland in Gränichen Baulandparzelle an Toplage in Gränichen - 325 m²An sonniger Südhanglage in Gränichen steht dieses attraktive Bauland mit 325 m² zum Verkauf. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 (AZ 0.55) und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Einkauf, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar - ein perfekter Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top Lage • Südhang • Panoramablick • 325 m2 • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer (0.55) • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen - Kleinbauten & Rebberg

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen- Grünfläche mit 795 m² für CHF 85'000.-- Grünzone gemäss Bau- und Nutzungsordnung- Erschliessung via FusswegrechtGrünzoneDie Grünzone dient der Siedlungsdurchgrünung, Erholung, und als ökologischer Korridor. Eine Beweidung ist nicht gestattet. Sie ist grundsätzlich von Bauten freizuhalten. Einzig zugelassen sind Spazierwege, Erholungsanlagen (Gartenbänke usw.), offene Pergolas / Kleinbauten mit einer Grundfläche bis 10 m² sowie einer Gesamthöhe bis 3 m und Bienenhäuschen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges Grundstück, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten & attraktives Entwicklungspotenzial!

Diese Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihr weitläufiges Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Die grosszügigen Aussenflächen eignen sich ideal für Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber. Ob ein eigener Gemüsegarten, ein Poolbereich oder zusätzliche Flächen für Freizeitaktivitäten und Tierhaltung - das Grundstück bietet viel Raum, um persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. Die bestehende Liegenschaft lässt sich zudem durch gezielte Modernisierungsmassnahmen an zeitgemässe Wohnbedürfnisse anpassen.Ein weiterer Vorteil ist das mögliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks, das sich in der Wohnzone W2 befindet. Neben der Modernisierung des bestehenden Gebäudes könnten eine bauliche Erweiterung, eine zusätzliche Bebauung oder eine Grundstücksteilung geprüft werden. Die tatsächlichen Möglichkeiten hängen von den geltenden Bauvorschriften, der Grundstückssituation und den erforderlichen Bewilligungen ab. Damit bietet diese Liegenschaft interessante Perspektiven für Käufer, die grosszügige Platzverhältnisse mit langfristigen Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Lage in der Wohnzone W2 • Grosszügige Garten- und Aussenflächen • Platz für Gartenprojekte, Freizeitaktivitäten oder einen Poolbereich • Modernisierungspotenzial des bestehenden Gebäudes • Möglichkeit zur Prüfung einer baulichen Erweiterung • Potenzial für zusätzliche Bebauung oder Grundstücksteilung • Bauliche Entwicklung vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Bewilligungen • Attraktive Perspektiven für eine individuelle Grundstücksgestaltung • Geeignet für Familien und Naturliebhaber Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Bauland an der Zürcherstrasse / Industriezone in Bad Zurzach

Hier werden Ihre Wohnträume erfüllt

Leibstadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage am Rhein. Die charmante Aargauer Gemeinde bietet eine hohe Wohnqualität, ein ruhiges Umfeld sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der reizvollen Flusslandschaft. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen Leibstadt zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.Das attraktive Bauland befindet sich an sonnenverwöhnter und ruhiger Lage in einem angenehmen Wohnquartier ohne viel Durchgangsverkehr. Der Standort eignet sich bestens für Familien, denn die Primarschule, die Bushaltestelle und der Dorfladen sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die Parzelle in der Dorfzone umfasst 609 m2 und ist gut bebaubar. Dieses Bauland überzeugt durch seine Grösse, seine flexible Nutzungsmöglichkeit und sein nachhaltiges Wertschöpfungspotenzial.Eine perfekte Gelegenheit für kreative Architekten, private Bauherrschaften oder Investoren, um neuen Wohnraum an einer ansprechenden Lage zu schaffen.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

Attraktives Bauland an begehrter Lage direkt beim Bahnhof

Dieses attraktive Baugrundstück in Rothrist mit hervorragendem Entwicklungspotenzial befindet sich am Blumenweg 13 in einem ruhigen und beliebten Einfamilienhausquartier. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Parzelle Nr. 1453 umfasst 1'079 m² und liegt vollständig in der Wohn- und Arbeitszone 4. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.9 bis 1.1 bestehen interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines zeitgemässen Mehrfamilienhauses oder einer hochwertigen Wohnüberbauung.Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Das ebene Terrain ermöglicht eine effiziente Planung und eine wirtschaftliche Umsetzung zukünftiger Bauvorhaben.Aufgrund der laufenden Werkleitungs- und Strassenbauarbeiten am Blumenweg, wurde über einen Teil des Grundstücks eine provisorische Zufahrtsstrasse erstellt. Diese dient ausschliesslich der temporären Bauarbeiten und wird nach Abschluss dessen vollständig zurückgebaut.Die Kombination aus zentraler Lage direkt beim Bahnhof, ruhigem Mehr- und Einfamilienhausquartier, optimaler Infrastruktur sowie hoher Ausnützung macht dieses Bauland zu einer perfekten Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Investoren und Bauherrschaften.Der Richtpreis beträgt CHF 2'300'000.-. Dieser basiert auf der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung eines möglichen Mehrfamilienhausprojekts mit neun Wohnungen gemäss der zulässigen Ausnützungsziffer von 0.9. Interessenten sind eingeladen, auf Basis ihres vorgesehenen Projekts ein Kaufangebot einzureichen.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.