Mehrfamilienhaus kaufen in Uerkheim

Renditeobjekt mit Potenzial für Umbau/Neubaumöglichkeiten

Diese zwei aussergewöhnliche Mehrfamilienhäuser mit 19 Wohnungen, Restaurant und einem zusätzlich renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Menziken. Zwei Machbarkeitsstudien für ein Neubauprojekt wurden durchgeführt, um eine optimale Lösung zu finden. Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem befindet sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Die zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohnungen, Restaurant und einem zusätzlichen Einfamilienhaus-Anbau, sind ideale Objekte für Investoren, die in einer zentralen Lage investieren möchten. • Im Gebäude Nr. 52 befindet sich im Erdgeschoss ein Restaurant mit einer Terrasse. • Im Ganzen gibt es Freizeiträume, diverse Kellerabteil und einen Hobbyraum • Gesamt sind 33 Aussenparkplätze, 5 Garagenboxen vorhanden • Die Nettorendite beträgt 3.62 % und die Mietzinseinnahmen pro Jahr belaufen sich auf CHF 325'740.-. • 2 Machbarkeitsstudien vorhanden für Umbau/ Neubaumöglichkeiten • Die beiden Liegenschaften bieten ein hohes Ausbaupotenzial und ist eine hervorragende Kapitalanlage. • An den Gebäuden und Wohnungen wurden schon diverse Umbauten, Restaurationen, usw. durchgeführt. • Die Lage bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die vielen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof oder Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. • Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

Zweifamilienhaus in Oberentfelden

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier Goldrichtig. Dieses MFH an zentraler Lage im Herzen von Oberentfelden ist ideal geeignet als Renditeobjekt oder als Generationshaus.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 1x 5.5 Zimmer-Wohnung (vermietet) • 1x 4.5 Zimmer-Wohnung (vermietet) • Umfänglich Renoviert 2012 • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Grundstückfläche 396 m2 • 4 Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Investitionsobjekt mit 4.8 % Bruttorendite

Nettomietzinseinnahmen CHF 400'000.-, Bruttorendite 4.8 %Wir vermitteln in der Region Hunzenschwil ein sehr rentables, voll vermietetes Investitionsobjekt.Das Gebäude wurde für CHF 2.5 Mio renoviert Eine moderne Gasheizung wurde eingebaut. Die Gebäudeversicherungssumme beträgt CHF 5.6 MioBis zur Autobahneinfahrt sind es nur 800 Meter. Netto-Mietzinseinnahmen von CHF 400'000.- /JahrBruttorendite 4.8 %Verkaufspreis CHF 8.3 Mio2 Nachbargrundstücke können ebenfalls (separat) erworben werden. Alle Grundstücke zusammen weisen eine Fläche auf von 2'489 m2. Es muss keine Hypothek übernommen werdenVerkauf und Übernahme der Liegenschaft per sofort möglichGerne sende ich Ihnen nähere Informationen. Besichtigungen können jederzeit durchgeführt werden.

Freistehendes Mehrfamilienhaus in Baden Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das gepflegte Mehrfamillienhaus besteht aus 4 Wohnungen sowie einer Einstellhalle/Hobbyraum & Waschküche. Die Wohnungen (2 x 4.5-Zimmer / 1x 3.5-Zimmer / 1x 1 Zimmer) sind alle problemlos vermietet. Der Bruttomietertrag beziffert sich bis auf CHF 77'400.-Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand und verfügen über einen besonderen Charme.Die Liegenschaft ist voll vermietet.Die Immobilie eignet sich somit als nachhaltiges Renditeobjekt, aber auch als Eigenheim oder als Mehrgenerationenhaus.Die Liegenschaft ist etwas ausserhalb vom Zentrum Baden, an der Bruggerstrasse. Die Distanz zum Bahnhof beträgt ca. 1000 m. Die Busverbindungen zum Zentrum und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe mit einer sehr guten Frequenz. Die Anbindung an das nationale Strassennetz ist ebenfalls sehr gut. Die Entfernung zu öffentlichen Plätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen beträgt nur 5-15 Gehminuten.Aufgrund der bezahlbaren Mietpreise und der zentralen Lage ist die Liegenschaft immer vollständig vermietet. Ein zukünftiges Potential ist, dass bei einen Mieterwechsel bei einzelnen Wohnungen die Mieten erhöht werden können.Der zukünftige Besitzer dieses Mehrfamilienhauses profitiert nicht nur von einer guten Lage innerhalb der Stadt Baden sondern auch von einem Objekt, welches sich in einem guten Zustand befindet.Melden Sie sich bei uns, um die vollumfängliche Verkaufsdokumentation zu erhalten.

NEUBAU - 13 x 3.5-Zimmer Tiny-Häuser als Investment mit einer Bruttorendite von 4.5%

Tiny-Häuser, der aktuelle Wohntrend auch als InvestionsmöglichkeitAuf dem über 3200m2 grossen Grundstück direkt an der Murg, sind 13 Tiny-Häuser geplant, welche als Ganzes als Investitionsobjekt veräussert werden.Folgende Grössen sind vorgesehen: • Häuser A - 4 Häuser à 88m2 Nettowohnfläche • Häuser B - 3 Häuser à 59m2 Nettowohnfläche • Häuser C - 6 Häuser à 67m2 Nettowohnfläche • 14x Carport Das Projekt befindet sich kurz vor Baueingabe und ein Käufer kann aktuell noch Anpassungen vornehmen.Kaufabwicklung: • Landkauf • Totalunternehmervertrag, schlüsselfertig zum Fixpreis Im Fixpreis inkl. Land von 6'300'000.00 sind folgende Punkte resp. Besonderheiten enthalten: • Schlüsselfertiger, bezugsbereiter Bau inkl. Umgebung • Solaranlage auf jedem Dach • hochwertige Fassade mit Steinwolldämmung und Holzverschalung • Erdsonden-Wärmepumpe • Erstvermietung Bestellen Sie unsere Dokumentation mit Plänen und weiteren Visualisierungen. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Wir freuen uns wieder von Ihnen zu hören.