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Büro in Hausen AG
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CHF590’000.–164m2

Hauptstrasse 50, 5212 Hausen AG

Helle und grosszügige Büroräume «Huser Forum» an optimaler VerkehrslageWir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung an optimaler Verkehrslage zu einem sehr guten Preis- / Leistungsverhältnis grosszügige Büroräume inkl. 1 Garageplatz im «Huser Forum» an der Hauptstrasse 50 in Hausen AG bei Brugg.Das Gewerbehaus verfügt über eine eigene Zufahrt und ist mit dem Auto wie auch dem öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle gleich vor dem Haus) gut zu erreichen. Die Lage unmittelbar am Autobahndreieck Birrfeld, wo die A1 (Zürich-Bern) auf die A3 (Zürich-Basel) trifft, ist optimal.Die Fläche von 164 m2 ist unterteilt in einen Hauptraum und drei separate Büro- oder Sitzungszimmer (zwei davon mit Parkettboden). Die freundlichen Räume im 1. Obergeschoss bieten viel Tageslicht und können je nach Bedarf mit grossem Spielraum eingerichtet werden. Das Objekt verfügt über eine eigene Kochnische sowie WC und ist per Personenlift zugänglich. 2 Parkplätze in Tiefgarage inklusive.Neben der Liegenschaft befinden sich ausserdem diverse Aussenabstellplätze.Die Räumlichkeiten würden sich mit wenig Aufwand als «wohnen und arbeiten» oder für ein Kleingewerbe mit Kundenbesuch(Physiotherapie,- Meditations- oder Massagepraxis) eignen. Der Eingangsbereich lässt sich mit einfachen Mitteln zu einem Empfangs- und Warteraum umgestalten. • Bruttofläche der 4 Büroräume inklusive Kochnische, WC und Putzraum: ca. 164 m2 und 2 Parkplätze in Tiefgarage inklusive im Preis.Direkt am Autobahnzubringer A1/A3 (Zürich/Bern/Basel) • Bushaltestelle gleich vor dem Haus (nach Bahnhof Brugg 10 Minuten) Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.

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CHF170’000.–

5400 Baden

Dies ist eine ganz seltenes Chance: Mitten im boomenden Limmattal mit gut 300'000 Einwohnern ist eines der wenigen Ausflugs-Restaurants im Angebot. Es befindet sich an einem Ausflugsort in einem Naherholungsgebiet im Bezirk Baden.Die Lage in der Natur und am Rande der Stadt zieht sehr viele Gäste an.Sie können einen laufenden Betrieb übernehmen. Er ist seit vielen Jahren erfolgreich, auch während der Corona Pandemie.Das Personal kann auf Wunsch teilweise übernommen werden. Ebenso kann auf Wunsch das beliebte und erfolgreiche Konzept übernommen werden.Das Restaurant verzeichnet eine ausserordentlich starke Beliebtheit für Gruppenreservationen von 15-60 Personen. Die Lage ist perfekt für Hochzeiten und andere feierliche oder geschäftliche Anlässe.Zum Restaurant gehört eine sehr schöne, moderne und grosse Wirtewohnung gleich über dem Restaurant.Das Restaurant hat 50 Sitzplätze im Gastraum, sowie einen beliebten Privatsaal mit 12 Plätzen. Es gibt zwei Terrassen: eine mit 40 Plätzen und eine mit 60 Plätzen für separate Anlässe und Gruppen.Konzepte: Wenn Sie ein neues Konzept starten möchten, sollte es zu einem klassischen Ausflugsrestaurant passen. Nicht möglich wäre zum Beispiel ein rein asiatisches Konzept, eine klassische Pizzeria oder ein indisches Konzept.Es gibt keinen Biervertrag oder andere Verpflichtungen.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Der Übernahmepreis beträgt CHF 170'000.-Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2’300’000.–

5614 Sarmenstorf

SCHREINEREIBestehend aus Werkstatt, grosse Lagerräume, Aufenthaltsraum, Büro, Toiletten und diverse Technikräume. Nettonutzfläche Schreinerei ca. 863 m2 BÜRO | AUSSTELLUNGBestehend aus einem top modernen zweistöckigem Büro und einem repräsentativen Ausstellungsraum.Bei Bedarf kann das Büro mit Ausstellung in eine Wohnung umfunktioniert werden.Nettonutzfläche Büro mit Ausstellung ca. 141 m2 Gesamte Nettonutzfläche ca. 1004 m2 PARKPLATZMÖGLICHKEITEN4 Garagen4 Aussenparkplätze Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer gerne von uns wissen möchten, wem wir die Informationen über ihre Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’280’000.–345m2

Tägerhardstrasse 119, 5430 Wettingen

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle, einen Bürokopfbau mit drei Ebenen sowie zwei Untergeschosse mit diversen und grosszügigen Lagerräumen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau verkauft und überzeugen u.a. mit folgenden Highlights: • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Teilweise mit attraktiver Fernsicht (Bürohaus C) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Überhohe Räume (Büroflächen 2.85m / Gewerbehallen und Lager bis 6.0m) Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF31’000.–20m2

Tägerhardstrasse 119, 5430 Wettingen

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle, einen Bürokopfbau mit drei Ebenen sowie zwei Untergeschosse mit diversen und grosszügigen Lagerräumen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau verkauft und überzeugen u.a. mit folgenden Highlights: • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Teilweise mit attraktiver Fernsicht (Bürohaus C) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Überhohe Räume (Büroflächen 2.85m / Gewerbehallen und Lager bis 6.0m) Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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