8 Treffer - Bauland kaufen in Bezirk Laufenburg

Grosses Bauland mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein grosszügiges Baulandgrundstück mit einer Fläche von 3'487 m² an zentraler Lage. Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für ein Wohnbauprojekt oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung eignet.Dank der zentralen Lage im Dorfkern und der guten Erschliessung bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit einem grösseren Bauvorhaben. Die ruhige und ländliche Umgebung sowie die Nähe zur deutschen Grenze machen den Standort besonders attraktiv.Ein interessantes Entwicklungspotenzial für verschiedene Bauprojekte. Die genaue Bebauung richtet sich nach den geltenden Bau- und Zonenbestimmungen der Gemeinde. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter • Grosszügige Grundstücksfläche: 3'487 m² • Dorfkernzone (DK) • 2 Vollgeschosse möglich • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Investoren oder Privatpersonen • Gute Erschliessung • Zufahrt vorhanden • Optimale ÖV-Anbindung • Nahe zur deutschen Grenze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Investieren, erweitern, gestalten - Bauland mit Wohnliegenschaft und Z

Dieses zentral gelegene Grundstück in der Dorfkernzone bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick.Die Parzelle überzeugt durch ihre sehr gute Erschliessung sowie die Nähe zur deutschen Grenze. Die Dorfkernzone erlaubt eine zweigeschossige Bauweise; je nach Planung und behördlicher Bewilligung sind unterschiedliche Projekte realisierbar, von einem Mehrfamilienhaus über zwei Einfamilienhäuser bis hin zu gewerblichen Flächen. Die zulässige Ausnützungsziffer von 0.5 eröffnet zusätzliches Potenzial.Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze, die in zukünftige Bauprojekte integriert oder neu genutzt werden können.Ein Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage. Ideal für alle, die in nachhaltige Wohn- oder Mischkonzepte investieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, grenznahe Lage • Optimale ÖV-Anbindung • Dorfkernzone mit vielseitigem Entwicklungspotenzial • Zulässige Ausnützungsziffer 0.5 • Grundstück mit Potenzial für Anbau oder Neubau • Kernsanierung 2024 • Hohe, helle Räume, offene Grundrisse • Moderne Küchen, stilvolle Bäder, Eichenparkett • Zwei Wohneinheiten + separates Büro • Gesamtwohnfläche ca. 365 m² • Maisonette ca. 180?m² • Einliegerwohnung ca. 120?m² • Büro ca. 65 m² • Zwei Garagen + mehrere Aussenabstellplätze • Eigene Wasserquelle (Trink- & Brauchwasser) • Zweigeschossige Bauweise möglich • Geeignet für Wohn- oder Gewerbeprojekte • Nachhaltiges Investitionsobjekt Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wo andere Bestand sehen, erkennen Visionäre Potenzial

Wo andere ein altes Bauernhaus sehen, erkennen Visionäre Möglichkeiten. An zentraler Lage in Sulz bei Laufenburg wartet eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf Menschen mit Weitblick:Ein grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² Fläche, bestehender Liegenschaft, angebauter Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- und Gewerbezone WG2.Die bestehende Liegenschaft aus dem Jahr 1898 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und strahlt mit ihren Sichtbalken, dem massiven Mauerwerk und den grosszügigen Räumen viel Charakter und Wärme aus. Gleichzeitig eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.Ob als stilvoll erweitertes Generationenhaus, kombiniert mit zusätzlichen Wohneinheiten, als modernes Neubauprojekt oder als durchdachte Wohnüberbauung - hier entsteht Raum für Ideen, die heute selten geworden sind.Die bestehende Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder vollständig neu interpretiert werden. Auch die grosszügige, noch unbebaute Grundstücksfläche eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.Denkbare Möglichkeiten, die sich hier realisieren lassen: • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit mehreren grosszügigen Wohnungen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses • Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern • Entwicklung eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts • Charmante Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter Die Lage überzeugt dabei nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Wald und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.Solche Grundstücke mit dieser Grösse, Flexibilität und Substanz sind selten geworden. Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen - sondern das Potenzial von morgen erkennen.Für detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.