21 Treffer - Gewerbe mieten in Bezirk Laufenburg

Grosszügige EG-Fläche für Produktion und Lager - 1’880 m² in Herznach!

Zur Vermietung steht eine grosszügige und vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche mit insgesamt ca. 1'880 m² im Erdgeschoss. Die Fläche besteht aus drei direkt miteinander verbundenen Hallen, welche ebenerdig und ohne Niveauunterschiede ineinander übergehen.Flächen: • Halle 2010 – ca. 553 m² - Bodenbelastung max. 400 kg/m² • Halle 1963 – ca. 868 m² - Bodenbelastung ca. 200-300 kg/m² • Halle 2020 – ca. 459 m² - Bodenbelastung max. 500 kg/m² Die Fläche zeichnet sich insbesondere durch folgende Eigenschaften aus: • Drei miteinander verbundene Hallen auf einer Ebene • Eigene Anlieferung • Lüftung • Druckluft • Wasseranschlüsse • Unterschiedliche Hallenhöhen von ca. 3.73 m - 4.50 m • Ausreichend Parkmöglichkeiten • Zwei E-Ladesäulen Zusätzlich zur EG-Fläche stehen auf der Liegenschaft bei Bedarf weitere Büroflächen von ca. 170 bis 396 m² sowie ein Paletten-Rolllager mit Kapazität für ca. 380 Paletten zur Verfügung.Neben dem Nettomietzins wird ein NK-Akonto erhoben.Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt. 8.1 %.Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bei einer Besichtigung vor Ort!Hinweis: Bilder teilweise KI generiert und dienen der Veranschaulichung.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

"Blaie" Frick: Ihre Zukunft für Ihr Business

Gehören Sie zu den Unternehmern, welche ihre geschäftliche Zukunft rechtzeitig, langfristig und überlegt planen?Dann sollten Sie sich mit dem Projekt Blaie in Frick näher befassen. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof SBB mit hervorragenden Verbindungen nach Basel und Zürich und guter Sichtbarkeit entsteht dieses neue Gewerbezentrum, das neue Massstäbe setzen wird.OBJEKTEs werden unterschiedliche Flächen angeboten, die sich Ihren Bedürfnissen flexibel anpassen lassen:- Gewerbeflächen von 74 bis über 1500 m²- Flexible Raumeinteilung- Moderne repräsentative Architektur- Lagerräume - Erdgeschoss mit grossen Schaufenstern - Öffentliches Parking innerhalb des Gebäudes- Zahlreiche Besucher-Parkplätze - Diverse Mietwohnungen im selben GebäudeLAGE INNERHALB FRICKIn der Zentrumsgemeinde des Oberen Fricktals sind die Gewerberäumlichkeiten ideal erreichbar, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Distanz zum Bahnhof SBB beträgt nur drei Gehminuten. In direkter Nachbarschaft befindet sich die neue Überbauung Blaie mit rund 130 Wohnungen sowie die Oberstufenschulanlage.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKTAufgrund der geografischen Lage zwischen Basel und Zürich und dem kurzen Fussweg zum Bahnhof SBB werden diese Räumlichkeiten für unterschiedliche Nutzungen interessant sein:- Verkaufsflächen im Erdgeschoss- Anwaltskanzlei- Fitness-Center, Wellness- Restaurant, Bistro, Kiosk- Arztpraxis- Atelier- Coworking-Space- Schulungs-, Ausbildungs-/Gruppenkursräume usw.MIETZINS/INDIVIDUELLER AUSBAUDer Ausbau richtet sich nach den Mieterwünschen. Der Nettomietzins von CHF 190./m² gilt für den Edelrohbau (Grundausbau mit Unterlagsboden und Bodenheizung, Wände und Decken Beton roh, Lamellenstoren elektrisch, Vorbereitung für Kalt- und Warmwasser). Die Nachhaltigkeit hat eine grosse Bedeutung. Die Heizung findet über das Fernwärmenetz statt und auf dem Gebäude sorgt eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung.BEZUGDer Bezug ist für Frühling/Sommer 2027 vorgesehen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Weitere Informationen finden Sie unter https://www.blaie.ch

An bester Passantenlage: Laden, Praxis, Galerie, Beratung - auch Teilflächen möglich

OBJEKTGewerbefläche ca. 266.7 m² mit WC und Teeküche, auch Teilflächen möglich, Baujahr 2006, optional Keller im 2. UG sowie Einstellhallenplätze verfügbarMIETKONDITIONENNettomietzins/Heiz- und Nebenkosten: Auf AnfrageParkierung: Einstellhallenplätze verfügbarVerfügbar: Ab sofort oder nach VereinbarungMindestmietdauer: 5 Jahre mit möglichen OptionenMieterkaution: 3 MonatsmietenRAUMPROGRAMM2. Untergeschoss:Auto-EinstellhalleKeller (optional) 17.5 m²Erdgeschoss:Entrée 19.7 m²Verkaufsraum 104.8 m²Abstellraum 22.8 m²Besprechungszimmer/Büro 27.0 m²Besprechungszimmer/Büro 24.7 m²Besprechungszimmer/Büro 12.2 m²Teeküche 3.9 m²Lüftungszentrale 7.1 m²Gäste-WC 3.2 m²Besprechungszimmer/Büro 41.3 m²AUSBAU UND ZUSTANDHochwertiger und gepflegter Innenausbau. Helle und freundliche Räume mit grossen Fensterfronten zum Innenhof, moderne und gut unterhaltene Haustechnik und Infrastruktur (Lüftung, Klimaanlage etc.)LAGEDiese Geschäftsräume liegen direkt an der lebendigen Hauptstrasse in Frick mit einem vielfältigen Detailhandelsangebot an sehr guter Passanten-Lage. Gute Strassen- und ÖV-Anbindung. Blaue Zone Parkplätze vor dem Haus. Weitere Parkplätze finden Sie beim Widenplatz und dem Restaurant Rebstock in nächster Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A3 in Richtung Basel und Zürich. Der Bahnhof SBB ist zu Fuss gut zehn Minuten entfernt.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Büro, Praxis, Kunstgalerie, Detailhandel, Beratung etc. - Es sind viele Nutzungen denkbar. Schauen Sie sich die Räumlilchkeiten genauer an: https://youtube.com/shorts/EnQ0aTQRGWg?si=muETLoebH6YBwh_QInteressiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Büro/ Gewerberäumlichkeiten in Frick zu vermieten

Ob als Bürostandort, für administrative Tätigkeiten oder als Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche - diese Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre geschäftlichen Ideen umzusetzen.Die verfügbare Fläche überzeugt mit folgenden Vorzügen: • Gute Erreichbarkeit durch den zentralen Standort in Frick. • Angenehme Arbeitsatmosphäre da die Räume von der Strasse abgewandt ausgerichtet sind. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten da die verschiedenen Räumlichkeiten sich flexibel als Büro-, Arbeits- oder Lagerfläche nutzen lassen • Funktionale Raumaufteilung, ideal für Büro, IT, Beratung oder Dienstleistungsunternehmen • Möglichkeit eine Tee- oder Kaffeeecke einzurichten • Eine separate Toilette zur alleinigen Benutzung • Ausreichend Steckdosenanschlüsse • Installierte Klimaanlage welche zusätzlich zu Komfort führt • Zwei Aussenabstellplätze sind im Mietzins inkludiert Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Paletten- Rolllager mit Platz für ca. 380 Paletten!

Zur Vermietung steht ein Paletten-Rolllager mit ca. 210 m². Das bestehende Verschieberegalsystem ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und hohe Lagerkapazität.Bei Bedarf können zusätzlich Produktions-, Gewerbe- und Büroflächen in derselben Liegenschaft angemietet werden.Die Fläche zeichnet sich insbesondere durch folgende Eigenschaften aus: • Bestehendes Paletten-Rolllagersystem • Kapazität für ca. 380 Paletten • Raumhöhe von ca. 6.26 m • Fachlast 1. Ebene: max. 600 kg • Fachlast 2. Ebene: max. 400 kg • Fachlast 3. Ebene: max. 200 kg • Feldlast: max. 1'200 kg • Ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Liegenschaft Neben dem Nettomietzins wird ein NK-Akonto erhoben.Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt. 8.1 %.Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bei einer Besichtigung vor Ort!Hinweis: Bilder teilweise KI generiert und dienen der Veranschaulichung.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Flexibel nutzbare Gewerbefläche - 396 m2 in Herznach!

Zur Vermietung steht eine grosszügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 396 m². Die Fläche befindet sich im Erstbezug und eignet sich dank des offenen Grundrisses insbesondere für verschiedene Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Die Fläche zeichnet sich insbesondere durch folgende Eigenschaften aus: • Erstbezug • Offener und flexibel gestaltbarer Grundriss • Viel Tageslicht dank grosszügiger Fensterflächen • Deckenhöhe von ca. 2.95 m • Max. Bodenbelastung 500 kg/m² • Moderne Beleuchtung • Ausreichend Parkmöglichkeiten Neben dem Nettomietzins wird ein NK-Akonto erhoben.Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt. 8.1 %.Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bei einer Besichtigung vor Ort!Hinweis: Bilder teilweise KI generiert und dienen der Veranschaulichung.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Moderne 3-Zimmer-Gewerbe/Büroräume in zentraler Lage in Laufenburg - Büro 1

Entdecken Sie diese attraktiven Büroräume im Erdgeschoss an der Winterthurerstrasse 2 in Laufenburg. Mit einer Gesamtfläche von 88 m² bieten diese 3 Zimmer ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.Die Büroräume bieten: • Flexible Raumaufteilung: Mehrere separate Büroräume für verschiedene Arbeitsbereiche • Moderne Ausstattung: Vollständige Versorgung mit Wasser, Strom und Abwasser • Komfortable Infrastruktur: Toiletten und grosszügiger Eingangsbereich Perfekte Lage: Die Büroräume befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Laufenburg und bieten eine hervorragende Anbindung. Die Bushaltestelle Laufenburg Bahnhof ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt. Für die täglichen Bedürfnisse sorgen ein Coop-Supermarkt (1 Minuten), die Pelikan Apotheke (1 Minuten) und das Schulhaus Burgmatt (1 Minuten) in direkter Nachbarschaft.Diese Büroräume sind ab August 2026 verfügbar und eignen sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Lage mit moderner Ausstattung suchen. Die zentrale Lage direkt an der Hauptstrasse sowie nähe Bahnhof mit exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Räumlichkeiten zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Business.

100 M2 LAGERRAUM ZU VERMIETEN

Praktische Lagerflächen in Wölflinswil - 100 m² Sie suchen zusätzlichen Stauraum? In der Bächlimatt in Wölflinswil steht eine Lagerfläche von 100 m² zur Verfügung. Ob für Möbel, Material, oder als zusätzlicher Stauraum - die Fläche bietet flexible Möglichkeiten. Auf einen Blick: • Flächen 100m2 m² • ca. 14 x 7 Meter • Höhe 2.50 • Strom • Mietbeginn: per sofort oder nach Vereinbarung • Kein Kunden-WC Interesse? Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbare Lagerfläche bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Grosszügige Gewerbefläche an zentraler Lage (zusammenhängend bis ca. 1'500m2) - ab CHF 90./m2

Diese vielseitig nutzbare Fläche überzeugt durch ihre grosszügigen Dimensionen und ihre hervorragende Infrastruktur – ideal für Handel, Produktion oder andere gewerbliche Nutzungen.Die Liegenschaft bietet: • Grosszügige Nutzfläche: Insgesamt 2'300 m² auf 2 Stockwerken (EG und UG, UG mit Warenlift), ideal für vielfältige gewerbliche Zwecke. • Warenlift: Die UG-Fläche ist via ebenerdigem Warenlift mit 13 Tonnen Nutzlast zugänglich. • Beeindruckende Deckenhöhe: Mit bis zu 6,5 Metern Raumhöhe bietet die Halle optimale Voraussetzungen für Lagerung, Produktion oder den Einsatz von Hebevorrichtungen – ein grosses Kransystem ist bereits vorhanden. • Helle Industriehalle: Gut beleuchtet durch Oblichter und LED-Leuchten sowie grosse Fenster für optimale Arbeitsbedingungen. • Vollständige Versorgungsanschlüsse: Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden. Teilweise Druckluft. • Parkplätze: Ausreichend Parkflächen für Fahrzeuge, inklusive LKW, sind vorhanden. Die Netto-Mietpreise liegen im Bereich zwischen CHF 90.-/m2 (UG-Flächen) und CHF 130.-/m2 (EG-Flächen).Lage und Umgebung:Die Busstation Firma Müller befindet sich direkt vor dem Gebäude, und der Bahnhof Frick ist in nur 10 Gehminuten erreichbar – eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie die das Restaurant "Müllerhof".Für weitere Auskünfte oder die Absprache von Besichtigungsterminen stehen wir gerne zur Verfügung.

Gewerbelokal im Herzen von Frick zu vermieten

Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen, grosszügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche im Herzen von Frick?Das Objekt überzeugt mit folgenden Highlights: • Helle und grosszügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss • Diverse separate Nebenräume, ideal als Lager-, Büro- oder zusätzliche Arbeitsflächen • Toilette zur alleinigen Benutzung • Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss Die attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen und Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.Möchten Sie das Objekt besichtigen? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

TECHNOPARK EIKEN

Technopark Eiken - Neubauflächen für Büro, Labor und Industrie Am Sisslerfeld, dem grössten Life-Sciences-Cluster im Kanton Aargau, entsteht der Technopark Eiken. Verfügbar sind flexibel ausbaubare Flächen von rund 1'212 m² bis zu ganzen Geschossen à rund 1'950 m² - geeignet für Büro, Labor, Produktion und Industrie. Bezug ab 01.01.2027 oder flexibel nach Ihren Bedürfnissen.Neubau mit GestaltungsspielraumIm Industriegebiet von Eiken entsteht ein repräsentativer Gewerbeneubau in Minergie-A-Bauweise. Ein Teil des Gebäudes ist bereits vor Fertigstellung an ausgewählte Mieter aus dem Gesundheits- und Dienstleistungsbereich vergeben. Wer jetzt einsteigt, profitiert von einem etablierten, professionellen Umfeld und kann die eigene Fläche noch während der Bauphase auf die betrieblichen Abläufe ausrichten.Technik für anspruchsvolle NutzungenDie Flächen sind bewusst nutzungsoffen konzipiert: 3.8 m Raumhöhe, 1'000 kg/m² Bodenbelastung, zwei Warenlifte mit je 4'000 kg Nutzlast und zwei gedeckte LKW-Rampen direkt im Gebäude. Damit eignen sich die Geschosse gleichermassen für Büro- und Laborbetriebe wie für Produktion und Logistik. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau; den Ausbau realisieren wir nach individuellen Mieterwünschen, und für Ausbauten, die über den Rohbau hinausgehen, ist die Eigentümerin gerne bereit, Hand zu bieten.Standort mit PerspektiveDas Sisslerfeld zählt rund 3'300 Fachkräfte, und Unternehmen wie Bachem und Lonza investieren in tausende weitere Arbeitsplätze. Der Zubringer zur Autobahn A3 Basel-Zürich liegt 500 m entfernt, der Bahnhof SBB 1.2 km, die Bushaltestelle «Industriezone Rütti» direkt vor dem Gebäude. Basel erreichen Sie in 36 km, Zürich in 50 km, Aarau in 22 km.Objekt • Adresse: Hardstrasse 1, 5074 Eiken (AG) • Objekttyp: Gewerbeneubau, Mixed-Use mit Zugangs- und Schrankensystem • Bezugsbereit: ab 01.01.2027 oder flexibel nach Absprache Flächen • 1. OG, linker Teil: ca. 1'212m² • 3. OG: ca. 1'950 m² • 3. OG: ca. 1'950 m² • Nutzung: Büro, Labor, Produktion, Industrie Ausbau und Technik • Übergabe im Edelrohbau, Ausbau nach individuellen Mieterwünschen • Raumhöhe 3.8 m (Fertigboden bis Rohdecke) • Bodenbelastung 1'000 kg/m² • 2 Warenlifte mit je 4'000 kg Nutzlast • 2 gedeckte LKW-Rampen im Gebäude • Minergie-A-Bauweise, Grundwasserwärmepumpe für Heizen und Freecooling Parkierung • Einstellhalle mit 140 Parkplätzen, Erweiterung um bis zu 80 Plätze möglich Erreichbarkeit • Autobahnauffahrt A3: 0.5 km • Bahnhof SBB Eiken: 1.2 km • Bushaltestelle «Industriezone Rütti» (Linie 133): direkt vor dem Gebäude • Basel 36 km | Aarau 22 km | Baden 30 km | Zürich 50 km Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation mit Grundrissen zu oder zeigen Ihnen den Standort vor Ort. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch.