Region Laufenburg
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Haus kaufen in Region Laufenburg

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CHF 1’260’000.–212m25.5Zi

Rüttistrasse 19, 5074 Eiken

Legen Sie Wert auf gehobenes und grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre? Sollte für Sie "nach Hause kommen" ein wenig wie "in die Ferien gehen" sein? Sie suchen Ihre eigene Ruheoase? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Objekt Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, beheizbarer Aussenpool, grosse Garage mit Werkstatt, Doppelgarage und zahlreiche Autoabstellplätze, Parzelle 1'280 m², Kubatur 1'576 m³, Baujahr 1991 Lage Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Eiken in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Durch die leicht erhöhte sonnige Lage, geniessen Sie eine herrliche Aussicht in die nähere Umgebung bis in den Schwarzwald. Und dank des grossen Grundstücks erfreuen Sie sich über viel Privatsphäre. Für wen eignet sich das Objekt? Wer das Grosszügige sucht, ist hier goldrichtig. Ausserdem sorgen der beheizbare Aussenpool und der attraktive Garten für viele entspannende Stunden und Ferienfeeling pur. Besonderes Das ganze Einfamilienhaus ist etwas Besonderes und besticht durch die durchdachten Grundrisse und den überdurchschnittlich hochwertigen Innenausbau. Die gut ausgestattete, geräumige Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Raumprogramm Untergeschoss/Sockelgeschoss: Keller 12.6 m² Technikraum 16.8 m² Waschen/Trocknen 18.3 m² Naturkeller 6.1 m² Vorplatz/Treppenhaus 13.1 m² Doppelgarage/Werkstatt 45.1 m² Unterstand 6.5 m² Doppelgarage 38.2 m² Erdgeschoss: Coiffeursalon/Zimmer 10.0 m² Ankleide/Büro 7.9 m² Vorplatz/Eingang 19.5 m² Wohnen/Essen/Küche 66.6 m² Gedeckter Sitzplatz 21.5 m² Schopf 13.8 m² Obergeschoss: Vorplatz 13.7 m² Zimmer 16.5 m² Zimmer 22.6 m² Zimmer 26.0 m² Dusche/WC 19.9 m² Balkon 6.0 m² Dachgeschoss: Estrich 70.0 m² Die Wohnfläche misst ca. 212 m², die Nebenflächen weitere ca. 253 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bestens unterhaltenen Zustand. Es wurden hochwertige Materialien beim Innenausbau verwendet. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2010 Einbauküche 2013 Einfassung Unterdach 2014/15 Aussen-Pool mit Dusche 2014/15 Neugestaltung Garten 2015 Alarmanlage 2016 Gartenzaun 2016 Badezimmer 2017 Glas-Geländer Aussenbereich 2019 Steuergerät Wärmepumpe Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 895’000.–130m25.5Zi

Bergstrasse, 5275 Etzgen

Hanglage und unverbaubare Fernsicht liegen diesem architektonischen Konzept zu Grunde. Die Häuser folgen in ihrer Orientierung dem Hang, sie öffnen sich ideal Richtung Panorama und Südwesten (Mittags- und Abendsonne).  Einheitlichkeit der Gesamtsituation und individuelle Freiheit bei der Gestaltung im Einzelnen stehen bei dieser Überbauung im Zentrum des Gesamtkonzeptes. Auch die Anzahl Zimmer ist variabel, ob 4.5-Zimmer oder 5.5-Zimmer, Sie entscheiden sich für die passende Variante. An der Bergstrasse finden die Autos und Besucher ihren Platz - es steht pro Haus jeweils ein Doppelcarport zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man zum gedeckten Bereich für die Velos. Auf dieser Ebene befinden sich die Hauseingänge der beiden oberen Häuser. Seitlich führen beidseitig private Treppen zu den beiden unteren Häusern. Die Hauseingänge in die jeweiligen Häuser befinden sich im Obergeschoss, zusammen mit den Individualzimmern. Ein besonderes Angebot des Projektes sind die zwei grosszügigen Nassräume auf diesem Geschoss. Die Zimmer charakterisieren sich durch die besondere Weitsicht, das Panorama, welches dank den grossflächigen geschosshohen Fenstern das Raumgefühl zu einem besonderen Erlebnis machen.  Verkaufspreise: Die beiden unteren EFH werden ab CHF 895'000.- angeboten. Die oberen beiden EFH ab CHF 940'000.- Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 870’000.–163m25.5Zi

5070 Frick

Am Ortsrand der Gemeinde SCHUPFART entsteht die Wohnüberbauung "Bei den vier Linden" mit einem Doppeleinfamilienhaus, einer Geschoss- und Maisonette-Wohnung. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch grosszügige Wohnflächen sowie ihrem malerischen Weitblick aus und befinden sich in unmittelbarer Naturnähe. Die insgesamt 163.3 m² Wohnfläche vom Haus B, erstrecken sich über Erd-, Ober-, Dach- und Untergeschoss. Das Wesentliche im Überblick: * Doppeleinfamilienhaus * Baujahr 2021 * Zustand: Erstbezug * Gesamtwohnfläche ca. 163.3 m² * Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre durch Split-Level * Begehbare Ankleide möglich * Hochwertige Küchengeräte von Electrolux * Drei Nasszellen * Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpenalage, Fussbodenheizung * 1 Kellerraum im Untergeschoss des Hauses * Direkter Zugang zur Autoeinstellhalle * 1 - 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle Verkaufpreis Doppeleinfamilienhaus: CHF 870'000 Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 30'000 Verkaufpreis gesamt inkl. Einstellhallenplatz: CHF 900'000 Wohnen in ländlicher Idylle Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten von der Kernzone, durch welche sich im westlichen Teil der Fischingerbach idyllisch seinen Weg sucht, entfernt. Für Natur-freunde offenbart der bewaldete Tiersteinberg überraschende Ausblicke über den Aargauer Jura auf Wander- und Radwege, besonders im Frühling, wenn die Kirschbäume des Fricktals blühen. Die Gemeinde zählt etwa 826 Einwohner und hat eine Fläche von sieben Quadratki-lometern. Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihr Traum vom Eigenheim. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen, oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihre Ansprechpartnerin Frau Cornelia Gartmann Tel.: 061 - 836 11 33 Email: vermarktung@v-i.ch

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CHF 1’065’000.–192m26.5Zi

Im Leim 7, 5070 Frick

Ihr neues Zuhause   Sie suchen ein grosszügiges Haus an zentraler Lage in Frick? • Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahn, Kirche und Dorf sollen zu Fuss schnell erreichbar sein? • Vielleicht haben Sie Kinder und möchten Ihnen beim Spielen im Garten zusehen?    Diese Wünsche können wir Ihnen erfüllen. Gerne machen wir mit Ihnen einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause - Im Leim 7 in Frick. Sie wohnen grosszügig mit rd. 192 m² Wohnfläche auf 6 1/2 Zimmern. Im Erdgeschoss liegt neben dem Entree ein Gäste WC. Geradeaus gelangen Sie in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist neuwertig. Von hieraus haben Sie kurze Wege zur überdachten Gartenterrasse. Die Terrasse ist beidseitig mit einem Sonnenschutz ausgerüstet. In der Übergangszeit und den Wintermonaten sorgt der Ofen im Wohnzimmer für Behaglichkeit.  Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Von den nach südwesten ausgerichteten Zimmern hat man Zutritt zum überdachten Balkon. Dieser ist ebenfalls mit zwei Markisen ausgestattet. Im Badezimmer mit Doppellavabo befinden sich eine Dusche und eine Badewanne. Daneben liegt eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich ein grosszügiges Studio. Vielleicht möchten Sie es als Jugendzimmer oder Hobbyraum für Fitness nutzen? Für die heissen Tage im Sommer wurde ein Klimagerät installiert. Daneben befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein eigenes Duschbad mit WC.  Der darüberliegende Dachboden bietet praktischen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Bastelraum. Vom Vorplatz gelangt man in den Kellerraum sowie die grosszügige Waschküche. Hier wurde die frühere Küche (sehr guter Zustand) eingebaut. Im Untergeschoss sind die haustechnischen Installationen (u. a. Enthärtungs- und Photovoltaikanlage).  Ihr neues Zuhause ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde laufend unterhalten - einfach einziehen und geniessen. Das Wichtigste auf einen Blick 6 1/2 Zimmer • 192 m² Wonfläche • 353 m² Grundstücksfläche • Baujahr 1992 • sehr guter Zustand  • Lüftwärmepumpe • Fussbodenheizung • Photovoltaikanlage • Enthärtungsanlage • Massivbauweise mit Sichtmauerwerk  • Kaufpreis CHF 1'065'000.-- • Autoeinstellhallenplatz CHF 35'000.-- • nach Vereinbarung verfügbar

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CHF 1’445’000.–216m24.5Zi

5070 Frick

Traumhafte Sonnenuntergänge - Aussergewöhnliche Panorama-Fernsicht und ein Wohnerlebnis für die Sinne! Dies sind einige der zahlreichen Merkmale dieses exklusiven Terrassenhauses am Panoramaweg. Objekt Terrassenhaus mit 216 m² Wohnfläche, 156 m² Nebenflächen, Lift, Aussen-Pool, Baujahr 2004, bis zu 3 Einstellhallenplätze verfügbar à CHF 35'000. b>Lage Die Immobilie befindet sich an ausgesprochen aussichtsreicher und sonnenverwöhnter Wohnlage am begehrten Frickberg. Hier geniessen Sie von früh morgens bis spät abends die Sonne mit herrlichen Sonnenuntergängen. Lebensqualität pur. Für wen eignet sich das Objekt? Hier finden Menschen, welche hohe Ansprüche an Wohnräume haben, die idealen 4 Wände. Dank des Liftzugangs ist auch ein altersgerechtes Wohnen möglich. Besonderes Das ganze Terrassenhaus ist etwas Besonderes und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Dank der geschickten Bauweise besteht sehr viel Privatsphäre. Ausbau und Zustand Die Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten und bestens unterhaltenen Zustand. Es wurden hochwertige Materialien beim Innenausbau verwendet. So finden Sie: - Designer-Cheminée - Zahlreiche Einbauschränke - Beheizter Pool - Grossformatige Plattenböden 60 x 60 cm - Parkettböden - Bodensteckdosen - Down-Lights Raumprogramm Sockelgeschoss: Einstellhalle Erdgeschoss: Gedeckter Eingang 4.8 m² Eingang/Vorplatz 15.6 m² Wohnen/Essen/Küche 81.1 m² Dusche/WC 6.2 m² Bad/Dusche 16.4 m² Separates WC 1.8 m² Zimmer (1) 14.5 m² Zimmer (2) 18.4 m² Zimmer (3) 24.4 m² Gang 7.7 m² Hobbyraum 22.5 m² Waschen 8.3 m² Vorplatz 7.5 m² Réduit 8.3 m² Technikraum 16.5 m² Aussenbereich: Terrasse 72.0 m² Gedeckter Sitzplatz 12.4 m² Pool 19.1 m² Réduit 2.9 m² Die Wohnfläche misst ca. 216 m², die Nebenflächen weitere ca. 143 m² Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1’590’000.–279m210Zi

Kaistenbergstrasse 38, 5070 Frick

Möchten Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen? Oder suchen Sie viel Platz für Ihre Familie? Vielleicht möchten Sie aber auch Wohnen und Arbeiten in den eigenen Wänden zusammenlegen? Im eigenen Haus Wohnungen vermieten? Objekt Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Aussen-Schwimmbad, Doppelgarage, Einzelgarage, diverse Parkplätze, Holzschopf, Parzelle 2'031 m², Kubatur 1'916 m³, ursprüngliches Baujahr 1960, umfassende Erneuerungen in den Jahren 1997 - 2017 Raumprogramm Untergeschoss: Vorplatz/Treppenhaus, Naturkeller, Hobbyraum (Schutzraum), Heizraum Erdgeschoss: 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche, Dusche/WC, Bad/WC, Gartensitzplatz, Nettowohnfläche ca. 101 m² Studio mit Einbauküche, Dusche/WC, Nettowohnfläche ca. 26 m² Obergeschoss: 5 ½-Zimmer-Geschosswohnung mit Einbauküche, Elternbereich mit integriertem Bad/WC, Dusche/WC, Balkon mit direktem Treppenabgang in den Garten, Nettowohnfläche ca. 152 m² Dachgeschoss: Estrich Die gesamte Wohnfläche misst ca. 279 m², die Nebenflächen weitere ca. 170 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 1997 Öl-Zentralheizung 1997 Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 1997 Umbau Wohnung EG 1997 Neubau Einstellraum/Fertiggaragen 2004 Erneuerung Pool 2005 Erneuerung Studio Anbau 2007 Einbauküche Studio 2007 Umbau Wohnung OG inkl. Küche 2014 Renovation Wohnung EG 2014 Erneuerung Elektrotableau 2014 Kunststoff-Fenster Studio 2016 Einbauküche Wohnung EG und Dusche in Glas 2017 Installation Rasenroboter 2017 Erneuerung Sitzbord und LED-Beleuchtung bei Pool 2018 Waschmaschine und Tumbler 2019 Malerarbeiten im Bad/Schlafzimmer Die Investitionen betrugen rund Fr. 600'000.--. Lage Die sehr grosse Parzelle bietet genügend Abstand zur Nachbarschaft. Das hinter dem Haus liegende Schwimmbad ist zudem gut geschützt vor fremden Einblicken. Die Liegenschaft befindet sich ca. 500 m vom Dorfzentrum entfernt. Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle mit direkten Verbindungen zum Bahnhof SBB sind gut zu Fuss zu erreichen. Es besteht eine ganztägige Besonnung. Besonderes Eine partielle Vermietung würde Mietzinsen generieren, welche einen Teil der Liegenschaft finanzieren würden. Das Haus besticht durch sein aussergewöhnliches Raumangebot und das grosse Grundstück, das noch Ausbaupotential aufweist. Für wen eignet sich das Objekt? Das ideale Mehrgenerationen-Haus! Denkbar ist aber auch die Nutzung als Wohnheim oder wohnen/arbeiten unter einem Dach. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung. Weitere über 3'200 Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 1’690’000.–257m210Zi

Traubenweg 24, 5070 Frick

Sie möchten gerne zentrumsnah und trotzdem in ländlicher Umgebung wohnen? Dieses gepflegte 2-Familienhaus besticht nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch seine gute Lage an einem besonnten Westhang mit schöner, unverbaubarer Fernsicht. Objekt Freistehendes 2-Familienhaus. 7½-Zimmer-Wohnung 204 m2 mit Sauna, Doppelgarage, grossem gedeckten Sitzplatz und Terrasse. 2½-Zimmer-Einliegerwohnung 53 m2, grossem Sitzplatz, separater Parkplatz. Parzelle 769 m2, Kubatur 1425 m3, Baujahr 1996.   Einliegerwohnung ist vermietet, Bruttomietertrag CHF 16‘680 pro Jahr. Lage Sehr gute, bevorzugte Wohnlage am nördlichen Dorfrand von Frick, an sonniger Westhanglage mit Abendsonne, schöner unverbaubarer Fernsicht, in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier. Distanz zum Bahnhof ca. 15, ins Zentrum ca. 10 und zur nächsten Postautohaltstelle ca. 3-5 Gehminuten. Autobahnein- und Ausfahrt ca. 5 Fahrminuten. Raumprogramm 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss SG, ca. 53.6 m2  (vermietet) Sockelgeschoss SG:  - Windfang ½ 2.0 m2 - Wohnen/ Küche/Essen 31.9 m2 - Bad/Dusche/WC 4.7 m2 - Schlafzimmer 15.4 m2 - Keller mit WM / Tumbler 7.2 m2 - Sitzplatz (ged. 4 m2) ca. 30.0 m2 7 ½-Zimmer-Hausteil ca. 204 m2 Sockelgeschoss SG: - Windfang ½ 2.0 m2 - Garderobe / Vorraum ca.10.0 m2 - Podest 3.4 m2 - Gäste-WC / Dusche 3.0 m2 - Schutzraum 9.8 m2 - Heizung/ Waschküche 15.7 m2 - Doppelgarage 40.8 m2 Erdgeschoss EG: - Wohnen/Küche/Essen 52.7 m2 - Vorratskammer 4.4 m2 - Bad/Dusche/WC 7.6 m2 - Zimmer 1 14.1 m2 - Zimmer 2 16.6 m2 - Gang 7.7 m2 - Sitzplatz gedeckt ca.27.0 m2 - Balkon (5m2 gedeckt) ca.20.0 m2  Dachgeschoss DG: - Diele 11.9 m2 - Zimmer 3 19.2 m2 - Zimmer 4 18.3 m2 - Podest 4.0 m2 - Zimmer 5 12.8 m2 - Zimmer 6 30.6 m2 - Terrasse nicht gedeckt 7.3 m2 Vorplatz mit Aussenparkplatz Die Wohnfläche total Haus misst ca. 257 m², die Nebenflächen weitere ca. 74 m².

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CHF 2’280’000.–274m27Zi

5070 Frick

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Bitte kopieren Sie folgenden Link oder laden Sie die PDF-Datei herunter. https://3d.rinaudo-kiss.ch/d6b08551-11c5-11ea-9cb0-a4bf01195aaa/ Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.rinaudo-kiss.ch  Wir wünschen Ihnen viel Spass! Diese exklusive Villa wird Sie begeistern! Eingebettet im attraktiven und begehrten Villenquartier am "Frickberg" steht diese moderne kubische Designer-Villa an unverbaubarer und an einer kaum zu überbietenden Lage, fernab vom Alltagsstress und dennoch nur 25 Autofahrminuten von Basel und Zürich entfernt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2005 erstellt und verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer, privater Wellnessbereich, diverse Nebenräumlichkeiten und einen wunderschönen parkähnlichen Garten. Das traumhafte Anwesen besticht durch ein aussergewöhnliches Raumprogramm auf drei Ebenen, hochwertiger Bausubstanz und exklusivem Innenausbau. Offenheit und Durchlässigkeit prägen den Innenraum dieser Architekten- Villa, die sich durch Individualität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Schon beim Betreten der Liegenschaft spüren Sie das besondere Feeling! Der weitläufige Eingangsbereich mit Empfang, Fitnessraum und die Nebenräumlichkeiten lassen die überdurchschnittliche Grösse der Villa erahnen. Viel Stauraum und direkter Garagenzugang rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Treppen mit angenehmer Schritthöhe verbinden die einzelnen Stockwerke miteinander. In die Treppenwand eingebaute und beleuchtete Vitrinen schaffen schon hier ein sehr elegantes Ambiente.  Im 1. Stock befinden sich die Schlafbereiche. Einzelzimmer für die Kinder und für den Besuch sowie ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und geräumig und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten an.  Falls Sie einen Teil geschäftlich nutzen möchten, können Ihre Kunden einen separaten Eingang benutzen. Der Schlafbereich der Eltern ist ganz besonders angelegt. Hinter geschlossener Türe geniessen Sie absolute Privatsphäre. Alles ist offen gestaltet, die Räumlichkeiten fliessen schwellenlos ineinander über. Sie können sich jeder Zeit im eigenen Wellnessbereich verwöhnen. Perfekte Entspannung bieten Ihnen eine Multifunktion-Sauna, ein osmanisches Dampfbad und eine Whirlpool-Badewanne. Weitere Exklusivität ist der direkte Zugang zum Garten (Wellnesssitzplatz), wo Sie geschützt vor fremden Blicken die Sonne geniessen können. Hier befindet sich noch eine Aussendusche und es wäre noch genügend Platz für den Einbau eines Aussenpools (Pläne vorhanden).   Ein besonderes Highlight erwartet Sie auf dem Attikageschoss. Dieses Geschoss verfügt über ein grosses Wohn- / Esszimmer mit Warmluft-Cheminée und einer offenen Küche. Hier erleben Sie eine aussergwöhnliche, loftartige Wohnsituation. Sie haben direkten Zugang zu der ca. 100 m2 grossen Sonnenterrasse und einem durch Pergola gedeckten Sitzplatz. Die miteinander verbundenen Aussen- und Innenräume inspirieren zu einem fast mediterran anmutenden Leben. Von hier aus geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick ins Fricktal und die umliegenden Jurahügel. Die alarmgesicherte Villa wird durch eine besonders attraktiv gestaltete Gartenanlage umgeben. Die passende Gartenbeleuchtung sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre und setzt die Pflanzen optimal in Szene. Jedes Geschoss bietet Ihnen einen Ausgang in den Aussenbereich. Die Liegenschaft ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugs- und betriebsbereit und kann je nach Vereinbarung übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!   Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Wir erstellen für Sie eine kostenlose Verkaufschancenanalyse. Dieses Service-Paket umfasst: -        Marktwertermittlung -        Prüfung der Verkäuflichkeit -        Ermittlung von Steuern, Kosten und Gebühren Das bedeutet? Sie wissen genau, welcher Betrag Ihnen, nach dem Verkauf Ihrer Immobilie, zur Verfügung steht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!    

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CHF 495’000.–186m28Zi

Büren 13, 5272 Gansingen

Möchten Sie ein Haus mit zwei landwirtschaftlichen Grundstücken in ländlicher Umgebung kaufen? Suchen Sie eine Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten? Die Fakten zum einseitig angebauten Haus Einseitig angebautes 8-Zimmer-Haus, Nettowohnfläche ca. 186 m², Sitzkunst und Kachelofen im Wohnzimmer, Wohnküche mit Tiba-Herd, Innenausbau mehrheitlich aus den 70er-Jahren und älter, Baujahr unbekannt, grosser Renovationsbedarf. Grundstücke: Parzelle 277 mit Gebäude 619 m² in der Dorfkernzone, zwei Grundstücke Parzelle 275 (Spickel) 625 m², und Parzelle 279 (auf der gegenüberliege Strassenseite) 1'922 m², beide in der Landwirtschaftszone, gesamthaft 3'166 m². Preis für die beiden landwirtschaftlichen Grundstücke zuzüglich CHF 20.-/m². 2 Garagen und grosser Vorplatz zum Parkieren. Lage innerhalb Gansingen Das Haus befindet sich südlich vom Ortsteil Gansingen im Weiler Büren, an sonniger und zentraler Lage, leicht lärmbelastet wegen der angrenzenden Hauptstrasse. Der nächste Laden (Denner) ist rund 1 Kilomater entfernt. Schule und Kindergarten sind in einer Viertelstunde zu Fuss erreichbar. Die nächste Bushaltestelle Gansingen Unterbüren ist 160 m entfernt. Für wen eignet sich das Haus? Das Haus eignet sich bestens für eine Familie mit grossen Platzansprüchen, für einen Mehrgenerationen-Haushalt, die Kombination von Wohnen/Arbeiten, für Handwerker als Umbauprojekt und für die Haltung von Tieren. Raumprogramm Erdgeschoss: Vorraum ungeheizt 12.5 m², Gang, Vorplatz 3 m², Küche 14.5 m², Bad 9.5 m², Zimmer mit Einbauschrank 9 m², Zimmer 25.5 m², Wohnen mit Sitzkunst 23.5 m². Gang/Treppe ins OG 6 m² Obergeschoss: Gang, Vorplatz Treppe ins DG 18.5 m², Zimmer 10.5 m², Zimmer 14.5 m², Zimmer mit Schrankwand 22 m², Zimmer mit Schrankwand 19 m², Zimmer 11 m² Dachgeschoss: Dachraum mit Dachschrägen (Bodenfläche) Unterschiedliche Raumhöhen ca. 1.80 m bis 2.45 m Ausbau und Zustand Die Liegenschaft hat grossen Renovations- und Erneuerungsbedarf. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. remaxswitzerland remaxbrugg hauskaufenaargau haus gansingenmettauertal hauszuverkaufen immobiliekaufen Hausmitgrundstück hausmettauertal immobilienverkauf Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 690’000.–115m25.5Zi

Chileacherstrasse 4, 5272 Gansingen

Dieses Einfamilienhaus liegt in Gansingen, im sonnigen Fricktal des Kanton Aargau. Das idyllische Dorf liegt zwischen Laufenburg und Brugg und besticht durch die weitläufige Natur die praktisch vor der Haustür beginnt. Die Immobilie liegt an erhöhter Lage und begeistert mit einem wunderschönen Ausblick über das Tal. Dorfkern, Einkauf und ÖV befinden sich aber trotzdem in Gehdistanz. Dieses 1968 erbaute, 5.5-Zimmer-Haus bietet mit der durchdachten Wohnfläche, ausreichend Platz für Gross und Klein. Eine kleine, private Einfahrt führt Sie zum Haupteingang des Hauses. Hier befinden sich auch eine Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage, welche genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Zugang in die grosse Liegenschaft erfolgt über das Untergeschoss. Nebst dem Keller und einem Technikraum befinden sich hier zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Der grosszügige Flur wirkt wie eine Galerie, die einem in zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, das Wohn-/Esszimmer sowie die Küche geleitet. Der traditionelle Kachelofen, im grosszügig und offen gestalteten Wohnbereich, laden zu wohligen Winterabenden ein. Der angeschlossene Balkon mit weiter Sicht über die malerische Landschaft, wie auch der erholsam ruhige und geschützte Sitzplatz, welcher über die Küche Zugang findet, laden im Sommer zum verweilen ein. Sie werden erkennen, dass die Liegenschaft nicht nur durch die unverbaubare Aussicht begeistert, auch der grosszügige Umschwung bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung und wird Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bereiten. Die Liegenschaft wurde stetig sehr gut unterhalten und Renovationen wurden laufend getätigt. Erwähnenswerte Renovationen: ? Heizung ? Solarkollektoren ? Dreifach verglaste Fenster Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch die Liegenschaft.

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CHF 1’100’000.–310m212Zi

Hinterdorfstrasse 7/9, 5272 Gansingen

INVESTITIONSOBJEKT und/oder MEHRGENERATIONENHAUS Das charmante Ensemble liegt im Zentrum (Dorfkernzone und Grünzone) von Gansingen, einem Dorf mit rund 1000 Einwohnern im sonnigen Mettauertal. Das ehemalige Gehöft beinhaltet eine 6-Zimmer-Wohnung im Wohnhaus des ehemaligen Bauernhofes sowie eine 2.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung im angebauten neueren Gebäudeteil. Die Liegenschaft ist gut unterhalten und die Wohnungen befinden sich in einem altersgemäss guten Zustand. Anstehende Renovationen wurden laufend durchgeführt. Die 4.5-Zimmer-Wohnung und die 6-Zimmer-Wohnung sind per Mai 2020 verfügbar, die 2.5-Zimmer-Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung insgesamt CHF 4'000.- monatlich. Die Liegenschaft eignet sich zur Vermietung der einzelnen Wohneinheiten ebenso wie für eine Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus durch drei Parteien. Durch die separaten Zugänge zu jeder der drei Wohnungen ist auch ein Mix von Vermietung und Selbstnutzung problemlos möglich. Gansingen ist familienfreundlich. Kindergarten und Primarschule gibt es vor Ort, die Oberstufe kann in Laufenburg besucht werden. Für den täglichen Bedarf stehen ein Dorfladen und eine Bank zur Verfügung, zu grösseren Einkäufe laden Laufenburg, Brugg und Frick sowie das nahe Deutschland ein. In der Mitte von Basel und Zürich gelegen, ist Gansingen als Wohnort auch ideal für Personen, die zwischen diesen Destinationen pendeln. Mit dem Auto ist man in 40 Minuten in den beiden jeweils rund 40 Kilometer entfernten Grossstadtzentren. Mit dem Bus erreicht man die Bahnhöfe in Brugg oder Laufenburg. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung.

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CHF 1’250’000.–205m26.5Zi

5272 Gansingen

Sommerlicher Badespass am Pool, wohlige Cheminée-Abende im Wintergarten, ein vielseitiger Grundriss mit viel Raum für die ganze Familie: Dieses klug konzipierte 6.5-Zimmer-Haus von 1994 mit ca. 205 m² Wohnfläche enthält alle Zutaten zum Wohnglück für Gross und Klein. Lichtdurchflutet, mit hellen, pflegeleichten Materialien begeistert das EG mit grosszügigem Wohnbereich und Cheminée, Essbereich mit offener Küche und dazwischen ein herrlich hoher Wintergarten - beheizbar und mit zweitem Cheminée, bildet er eine fliessende Erweiterung des Wohnraums bei jedem Wetter. Ebenfalls beheizt ist der Pool, erholsam ruhig und geschützt der Sitzplatz im gepflegten Garten. Vier Zimmer und ein grosses Doppel-Bad, mit zweitem Eingang aus dem Elternzimmer, thronen im OG, ebenso ein Balkon mit weiter Sicht über die idyllische Landschaft. Das UG umfasst u.a. Hobbyraum, Weinkeller und Doppelgarage. Eine komfortable Haustechnik und der gepflegte Zustand machen das Leben und den Einzug leicht. Dorfkern, Einkauf, ÖV und Primarschule liegen in Gehdistanz, die weitläufige Natur des Juraparks Aargau beginnt praktisch vor der Haustür. Was will eine glückliche Familie mehr?

Online Besichtigung
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CHF 745’000.–172m2

5073 Gipf-Oberfrick

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich.  Bitte kopieren Sie folgenden Link oder laden Sie die PDF-Datei herunter. https://3d.rinaudo-kiss.ch/2fef15fa-b15d-11ea-97df-005056bdbc06/ Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.rinaudo-kiss.ch  Wir wünschen Ihnen viel Spass! Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1992 am südwestlichen Dorfrand vom Gipf-Oberfrick erbaut und bietet viel Platz für eine Familie. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die gute Erschliessung zu dem öffentlichen Verkehr sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss zur A3 sind die grösseren Zentren Basel und Zürich gut und schnell erreichbar. Die Liegenschaft überzeugt mit einem modernen Innenausbau und mit einem charmanten Erscheinungsbild. Sie werden von den grosszügigen Platzverhältnissen überrascht sein, die dieses hochstehend ausgebaute Reihenmittelhaus bietet (5 Einheiten).  Das Haus besticht zum einen durch den geschmacksvollen Innenausbau, Nasszellen auf zwei Wohnetagen, komplett ausgebautem Dachgeschoss, diversen Nebenräumlichkeiten im Untergeschoss, Garage, Parkplatz und Vorplatz und zum anderen durch den Aussenbereich mit idealer Südwestausrichtung. In diesem heimeligen Einfamilienhaus steht der offene Wohnbereich mit top ausgestatteter Küche und Zugang zum Garten im Mittelpunkt. Durch diesen offenen Baustil gewinnt der Raum an Weite und Grösse.  Die Schlafzimmer befinden sich in den oberen Stockwerken, so geniesst jeder Hausbewohner genügend Privatsphäre. Zwei Zimmer im 1. Obergeschoss haben direkten Zugang zum Balkon. Der Dachstock wurde zu einem grossen Raum ausgebaut und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Mit einfachen baulichen Massnahmen kann man die Dachschrägen als Stauraum nutzen. Die Liegenschaft ist hell, freundlich und durch das harmonische Farb- und Materialkonzept fühlt man sich hier sofort wohl. Die grosszügigen Räume sorgen für ein schönes und angenehmes Wohngefühl.  Durch die südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft optimal besonnt, so können Sie die Sonne bis in die Abendstunden geniessen. Die optimale Grösse des Gartens erlaubt Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss ist hochwertig ausgebaut. Hier stehen Ihnen noch weitere Nutzflächen zur Verfügung. (Keller, Hobbyraum, Waschküche, Haustechnik?)  Zur Liegenschaft gehören noch eine Garagenbox und ein Abstellplatz.  Das Haus wurde regelmässig und sorgfältig renoviert und an modernes Wohnen angepasst und wartet auf einen begeisterten neuen Besitzer.

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CHF 1’290’000.–228m27Zi

Bleumattstrasse 24, 5073 Gipf-Oberfrick

Acht einmalige Einfamilienhäuser in herrlicher Höhenlage  Respektvolle Architektur ?Mit dem vorliegenden Projekt bietet die Bauherrschaft den künftigen BewohnerInnen eine hohe Wohnqualität. "Leben im Park" ging als Siegerprojekt aus einem Architekturwettbewerb hervor. Entworfen und geplant ist das Bauprojekt von der Planergemeinschaft Osterhage Riesen Architekten in Zürich und Liechti Graf Zumsteg Architekten in Brugg. Die zwei- und dreigeschossigen Häuser überzeugen durch die Konstruktion in Splitlevel-Bauweise. Der durchdachte Raumfluss verbindet die Wohnniveaus miteinander und erzeugt ein offenes und sehr grosszügiges Raumgefühl. Wohnen und Schlafen sind geschossweise getrennt. Das Sockelgeschoss verfügt über Schlafräume mit Nasszonen sowie Keller, Wasch- und Technikräume. In den Häusern 3 - 8 führt über die hochwertige Wohnküche ein direkter Zugang in den Garten. Halbgeschossig erhöht, bildet der überhohe Wohnraum mit angeschlossener Loggia den Lebensmittelpunkt des Hauses. Mit der Raumhöhe von bis zu 4.2 m entsteht ein einzigartiges Raumerlebnis. Im Herzen ? über der geölten Eichentreppe ? fällt durch ein grosses Oberlicht angenehmes Zenitallicht bis in den Erschliessungsbereich und die Wohnräume ein. Die dreigeschossigen Häuser 3 - 8 verfügen im Dachgeschoss über weitere Zimmer mit Bad und Toilette. "Leben im Park" garantiert durch die optimale Ausrichtung aller Häuser eine einzigartige Weitsicht in die umliegenden Fricktaler Hügel, eine ideale Besonnung und garantiert viel Privatsphäre. ?Die Tiefgarage ist von der Bleumattstrasse erschlossen. Jedes Haus verfügt über einen direkten Zugang von der Tiefgarage sowie eine Raumnische für Velos. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz mit dem dazugehörigen Veloabstellplatz. Weitere Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werden. Acht verschieden Einfamilienhäuser stehen zum Verkauf von 160 bis 207 m² HNF Wohnfläche. Bezug Winter 2021/2022 Lassen Sie sich auf unserer Projektwebpage  www.lebenimpark.ch inspirieren und nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie. Gerne können wir auch via Videokonferenz eine Beratung mit Ihnen durchführen und Ihnen alle Fragen zum Projekt beantworten.

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CHF 1’980’000.–314m28Zi

Bleumattstrasse 24, 5073 Gipf-Oberfrick

Acht einmalige Einfamilienhäuser in herrlicher Höhenlage  Respektvolle Architektur ?Mit dem vorliegenden Projekt bietet die Bauherrschaft den künftigen BewohnerInnen eine hohe Wohnqualität. "Leben im Park" ging als Siegerprojekt aus einem Architekturwettbewerb hervor. Entworfen und geplant ist das Bauprojekt von der Planergemeinschaft Osterhage Riesen Architekten in Zürich und Liechti Graf Zumsteg Architekten in Brugg. Die zwei- und dreigeschossigen Häuser überzeugen durch die Konstruktion in Splitlevel-Bauweise. Der durchdachte Raumfluss verbindet die Wohnniveaus miteinander und erzeugt ein offenes und sehr grosszügiges Raumgefühl. Wohnen und Schlafen sind geschossweise getrennt. Das Sockelgeschoss verfügt über Schlafräume mit Nasszonen sowie Keller, Wasch- und Technikräume. In den Häusern 3 - 8 führt über die hochwertige Wohnküche ein direkter Zugang in den Garten. Halbgeschossig erhöht, bildet der überhohe Wohnraum mit angeschlossener Loggia den Lebensmittelpunkt des Hauses. Mit der Raumhöhe von bis zu 4.2 m entsteht ein einzigartiges Raumerlebnis. Im Herzen ? über der geölten Eichentreppe ? fällt durch ein grosses Oberlicht angenehmes Zenitallicht bis in den Erschliessungsbereich und die Wohnräume ein. Die dreigeschossigen Häuser 3 - 8 verfügen im Dachgeschoss über weitere Zimmer mit Bad und Toilette. "Leben im Park" garantiert durch die optimale Ausrichtung aller Häuser eine einzigartige Weitsicht in die umliegenden Fricktaler Hügel, eine ideale Besonnung und garantiert viel Privatsphäre. ?Die Tiefgarage ist von der Bleumattstrasse erschlossen. Jedes Haus verfügt über einen direkten Zugang von der Tiefgarage sowie eine Raumnische für Velos. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz mit dem dazugehörigen Veloabstellplatz. Weitere Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werden. Acht verschieden Einfamilienhäuser stehen zum Verkauf von 160 bis 207 m² HNF Wohnfläche. Bezug Winter 2021/2022 Lassen Sie sich auf unserer Projektwebpage  www.lebenimpark.ch inspirieren und nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie. Gerne können wir auch via Videokonferenz eine Beratung mit Ihnen durchführen und Ihnen alle Fragen zum Projekt beantworten.

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CHF 1’255’000.–210m2

5027 Herznach

Ein grossflächiges Raumangebot und ein funktionales Raumkonzept erlaubt Ihnen eine nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausgerichtete Nutzung. Im ca. 50m2 grossen Wohn/Essbereich mit überhoher Decke und Cheminée und Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz ist Platz für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Eine angrenzende Wohnküche und Gäste/WC ergänzen diese Etage. Verteilt auf zwei weitere Halbstockwerke finden in 5 Zimmern alle Bewohner Ihre Rückzugsmöglichkeiten und mit Büro, Weinkeller und Abstellräumen im Keller sowie einem Estrich ist auch genügend Stauraum vorhanden. Dazu Doppelgarage und Veloabstellraum vorhanden. An sonniger, erhöhter und ruhiger Lage mit herrlicher Weitsicht, umgeben von viel Grün- und Naturflächen, liegt dieses schöne Haus. Eine gepflegte Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz, Pool und Rasenfläche bietet Ihnen eine traumhafte Ruheoase. Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.ch A large area of available space and a functional room concept allows you to use it according to your individual needs. In the approx. 50m2 living/dining area with its high ceiling, fireplace and exit to the covered seating place, there is room for cosy hours with the family. An adjoining kitchen-living room and guests/WC complete this floor. Distributed on two further half floors, all residents find their retreat possibilities in 5 rooms and with office, wine cellar and storerooms in the cellar as well as a screed, there is also enough storage space. A double garage and bicycle storage room are available too. This beautiful house is situated in a sunny, elevated and quiet location with wonderful views, surrounded by a lot of green and natural areas. A well-kept garden with covered seating place and pool offers you a dreamlike oasis of peace. More Information : www.tissot-realestate.ch Une grande surface et une distribution fonctionnelle et très bien pensée vous permettent de l’aménager selon vos besoins individuels. Dans le salon/salle à manger, d'environ 50 m2, avec cheminée et accès à la terrasse couverte, il y a suffisamment de la place pour une agréable vie de famille. Une cuisine/salle à manger attenante et des invités/WC complètent cet étage. Réparties sur deux demis niveaux supplémentaires, les 5 chambres offrent de l’espace en suffisance pour tout et chacun. Un bureau, une cave à vin et des rangements dans la cave, un grenier, bien assez d'espaces de stockage. Et pour finir, double garage et local à vélo. Cette belle maison bénéficie d’une situation surélevée et bien ensoleillée avec une vue magnifique, entourée d’une belle nature et d’agréables espaces verts. Un jardin bine entretenu avec terrasse couverte et piscine vous offrent un havre de paix idéal. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

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CHF 1’470’000.–298m28Zi

Hofackerstrasse 27, 5027 Herznach

Suchen Sie eine Liegenschaft mit zwei Wohnungen an traumhafter Lage unmittelbar am Bauzonenrand? Geniessen Sie gerne sonnige Stunden auf den Balkonen oder im Garten mit herrlichen Aus-/ Weitblicke übers Dorf und in die Natur? Möchten Sie allenfalls Wohnen und Arbeiten kombinieren? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein! Objektvideo Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo: https://youtu.be/ECkK5rTiBzI Allgemein - Stattliche Liegenschaft mit zwei grossen 3½-Zimmer-Wohnungen - NWF Wohnung EG: 130 m2 - NWF Wohnung DG: 115 m2 - Beide Wohnungen verfügen über je einen Balkon/Terrasse auf der Ost- und Westseite - Beheiztes zusätzliches Zimmer, Badezimmer und grosser Hobbyraum/Werkstatt im Sockelgeschoss - Gartenanlage mit Rasen-/ Kiesflächen, Sträuchern, Bäumen, Sitzplätzen, Teich, etc. - Grundstücksgrösse: 1'223 m2 - Kubatur: 1'806 m3 - Baujahr 1996 - 2 Einzelgaragen, Doppelcarport und mehrere Aussenparkplätze Lage Herznach ist eine attraktive Wohngemeinde im oberen Fricktal mit guter Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und erhöhter Süd-Hanglage direkt am Bauzonenrand. Herrliche Fernsicht in die Natur und über das Dorf. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige und ausgezeichnete Besonnung. Den Kindergarten und die Primarschule erreicht man innerhalb von 10 Gehminuten. In nur 750 Meter Entfernung erreichen Sie den Volg-Laden mit integrierter Postagentur, die Bank und die Bushaltestelle. Den Bäckerei- und Metzgereiladen (ab Herbst 2020) mit einer grossen Auswahl an regionalen Produkten, erreichen Sie mit dem Fahrrad in 4 Minuten. Angrenzend an die Liegenschaft laden Wege und Wälder zu herrlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eignung Diese Liegenschaft bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und lässt verschiedenste Wohnkonzepte zu. Dank dem beheizten Zimmer, dem Badezimmer und dem grosszügigen Hobbyraum/Werkstatt im Sockelgeschoss eignet sich die Liegenschaft auch ausgezeichnet für die Kombination Wohnen und Arbeiten. Die Räumlichkeiten bieten sich bestens als neuer Standort für Ihre(n) Firma, Praxis, Salon, etc. an. Raumprogramm Sockel-/ Untergeschoss: - Eingang/Treppenhaus - Badezimmer - Zimmer - Waschküche - Keller - Schutzraum - Hobbyraum/Werkstatt - 2 Einzelgaragen Erdgeschoss: - Eingang/Treppenhaus - Wohn-/ Essbereich - Küche - 2 Zimmer - 2 Badezimmer - Überglaster Sitzplatz - Balkon/Terrasse - Geräteschopf Dachgeschoss: - Eingang/Gang - Wohn-/ Essbereich - Küche - 2 Zimmer - 2 Badezimmer - Reduit - 2 Estrichabteile - Teilüberdeckter Balkon Ost - Gedeckter Balkon West - Estrich über Wohnung (niedere Raumhöhe) Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 725’000.–139m24.5Zi

Breite 190, 5277 Hottwil

Eingebettet im Gebiet Etzgerbach, entstehen 3 Doppel- und 2 Einfamilienhäuser. Die Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, sowie die einmalige Fernsicht, gilt als Markenzeichen der Überbauung. Obwohl die Häuser sich in einem modernen Erscheinungsbild präsentieren, passen sich diese durch die Wahl der Materialien gut in die ländliche Umgebung ein. Wert gelegt wird auf ein grosszügiges sowie energiebewusstes Bauen. Die Erschliessung des kleinen Quartiers erfolgt über die Nebenstrasse Breite. Jeder Hausteil verfügt über einen Unterstand oder Garage sowie einen Vorplatz. Ebenfalls hat jeder Hausteil einen Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Zimmer sind optimal konzipiert, so dass sie problemlos möbliert werden können. Durch die grossdimensionierten Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere, ohne die Möblierungsmöglichkeiten einzuschränken. Das Dachgeschoss ist zu zwei weiteren Zimmern ausbaubar. Im Preis inbegriffen sind ein Autounterstand und 2 Abstellplätze. SCHULE METTAUERTAL An der Schule Mettauertal, mit den Standorten in Etzgen und Wil AG, werden rund 140 Kinder vom Kindergarten bis zur 6. Klasse unterrichtet. Die Schule Mettauertal ist eine integrative Schule und hat Blockzeiten, welche an die Busfahrpläne angepasst sind.

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CHF 955’000.–153m2

Breite 196, 5277 Hottwil

Die zwei Einfamilienhäuser sind dreigeschossig. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss mit Hobbyraum und Keller, wie auch zum Wasch- und Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Bad. An das Elternzimmer mit Ankleide grenzt ein weitläufiger Balkon. Jeder Hausteil verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich, der die bewohnten Räume erschliesst. Kern des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit Küche, Essen und Wohnen. Genauso grosszügig wie die offenen Wohnflächen sind die Sitzplätze und Terrassen sowie die Nebenräume samt Keller. Das Raumangebot wird durch komfortable Nassräume abgerundet. Die lichte Wohnatmosphäre gepaart mit modernem Ambiente bietet höchste Wohnqualität. Eingebettet im Gebiet Etzgerbach, entstehen 3 Doppel- und 2 Einfamilienhäuser. Die Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone sowie die einmalige Fernsicht, gilt als Markenzeichen der Überbauung. Obwohl die Häuser sich in einem modernen Erscheinungsbild präsentieren, passen diese durch die Wahl der Materialien gut in die ländliche Umgebung. Das Dorf liegt abseits grösserer Durchgangsstrassen. Hottwil wird durch die Postautolinie Brugg-Laufenburg an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. SCHULE METTAUERTAL An der Schule Mettauertal, mit den Standorten in Etzgen und Wil AG, werden rund 140 Kinder vom Kindergarten bis zur 6. Klasse unterrichtet. Die Schule Mettauertal ist eine integrative Schule und hat Blockzeiten, welche an die Busfahrpläne angepasst sind.

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CHF 995’000.–151m25.5Zi

5082 Kaisten

In der "Dorf-Mitte" von Kaisten wird diese Überbauung mit insgesamt 4 kleineren Mehrfamilienhäusern (total 23 Wohnungen, 1 Gewerberaum) und einem freistehenden Einfamilienhaus realisiert. Eingebettet in die bestehende Umgebung mit einer naturnahen Gartenanlage entsteht praktisch ein neues Wohnquartier. Die Überbauung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Hohe Wohnqualität dank individuellen Grundrissen - Ausgezeichnete Belichtung der Wohnräume dank grossen Fensterfronten - Mehrfamilienhäuser mit maximal 6 Wohnungen pro Haus - Umweltfreundliche Bauten mit tiefen Heizkosten dank kontrollierten dezentralen Wohnungslüftungen - Bestens ausgestattete Küchen - Grosszügige Aussenbereiche Loggien oder Sitzplätze - Umfangreiche Gartengestaltung mit einheimischer Bepflanzung - Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle - Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen Objekte: Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche, inkl. 2 Autoeinstellplätze, Fr. 995'000.-- Tiefgaragenplätze je Fr. 38'000.- Der Baustart erfolgt im Sommer 2020, der Bezug ist per Frühling 2022 geplant. Ausbau Der Innenausbau wird auch höheren Ansprüchen gerecht und wird nach Ihren Wünschen realisiert. Die Küchen werden mit allen üblichen Geräten (V-ZUG, inkl. Steamer) ausgestattet. Als Bodenläge kommen Feinsteinzeug-Platten oder Echtholzparkett zum Einsatz. Jede Wohnung umfasst eine eigene kontrollierte Wohnraumlüftung. Lage Zentral, aber trotzdem ruhig und eingebettet in eine natürliche Grünanlage. VOLG-Laden mit Poststelle, Bank, Bushaltestelle und Restaurant finden Sie gleich um die Ecke. Das gesamte Grundstück ist dank einer Autoeinstellhalle verkehrsfrei. Für wen eignen sich die Objekte? Das Haus ist aufgrund der Grösse und der zentralen Lage ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern. Aber auch Paare finden hier beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnerlebnis. Hinweis: Die ersten 10 Käufer erhalten eine Gutschrift von Fr. 5'000.-- für den Innenausbau. Projektseite Dorfmitte-Kaisten Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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