65 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Laufenburg

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CHF 1’470’000.– Top
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Breitenstrasse, 5082 Kaisten

EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS AM SONNENHANG VON KAISTEN

SONNENPERLE ETAPPE III Sind Sie auf der Suche nach einem top modernen Einfamilienhaus? Eine unverbaubare Fernsicht und eigener Garten sind Ihnen wichtig?Dann lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überraschen: Highlights • Einfamilienhaus EFH 3 am Sonnenhang von Kaisten • Doppelgarage • 160.7 m² Nettowohnfläche • Loggia im OG mit 14.0 m² • Grundstückfläche mit 508.0 m² • Gartenanteil mit 190.0 m² • Sitzplatz mit 15.0 m² • Waschen / Keller ca. 15.4 m² • Technik / Keller ca. 20.8 m² • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mitWarmwasseraufbereitung • MINERGIE-Standard mit Komfortlüftungssystem, tiefe Energiekosten • Photovoltaikanlage / Anschluss für Ladestation E-Mobilität • Grosszügige, helle Grundrisse • Hochwertige Bauqualität, Fassadenisolation mit Mineralwolle • Glasfaseranschluss Swisscom für TV / Internet • Veriset Küche (Schweizer Produktion) mit Granitabdeckung und GlasrückwandInduktionskochfeld Suter Bora Basic mit integriertem Dunstabzug, Umluftbetrieb mit Aktivkohleset • Hochwertige Küchengeräte der Firma Miele • Backofen und Steamer als einzelne Geräte • Waschturm mit Miele Geräten und einem Waschtrog mit Kalt / Warmwasser AnschlussBodenheizung • Kalt/Warmwasserverteilung mit separatem Zähler • zusätzlicher Rohwasseranschluss • Hochwertige Boden- und Wandbeläge • zwei grosszügige Nasszellen • Bodenebene, geflieste Walk-in Duschen • Gäste WC • Verkaufspreis CHF 1'470'000.00 • Der Bezugstermin von Ihrem neuen Zuhause wird voraussichtlich Ende 2023 sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie schon jetzt zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein.Ansprechperson: Jannick Lincke, 062 869 50 50 oder info@schnetzler-immo.ch

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CHF 897’000.–
4.5 Zimmer 111m² Wohnfläche
Untere Trottmatt, 5274 Mettau

Sonne, Natur, Zuhause: Unsere Terrassenhäuser laden ein

Möchten Sie Ihr neues Zuhause mitgestalten und den Innenausbau selbst auswählen? Geniessen Sie gerne Sonne, Natur und schöne Aussichten? Diese von taro architekten, Würenlingen geplante Terrassensiedlung ist baubewilligt, geplanter Baustart ist Frühling 2024. Sind Sie neugierig, wie die wunderschönen Terrassenhäuser innen aussehen könnten? Dann laden wir Sie ein, eine virtuelle Besichtigung zu machen: https://tour.ogulo.com/w9yp Die Fakten zu den Terrassenhäusern (H1, H4 und H7 sind reserviert)Auf den ersten drei Ebenen sind jeweils zwei 4.5 Zimmer-Terrassenhäuser: Helle Räumlichkeiten mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche (46.6 m²). Die Hauptwohnräume haben eine wunderschöne Aussicht Richtung Schwarzwald und/oder Laubberg und direkten Zugang zur grossen Sonnenterrasse. Der Elternbereich verfügt über eine Ankleide mit en Suite Dusche/WC. Auf jeder Etage befindet sich in der Mitte ein offener, begrünter Erschliessungsbereich mit Treppe und Zugang zum Lift. Pro Terrassenhaus ist ein Kellerraum inklusive. Zwei Hobbyräume können zusätzlich erworben werden. Die Terrassensiedlung verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Parkplätzen, die Zufahrt erfolgt über die «Untere Trottmatt». Einstellhallenparkplätze können à CHF 35'000.- erworben werden.Lage innerhalb MettauDie Terrassenhäuser werden an leicht erhöhter Lage unterhalb des Rebhangs mit einer tollen Aussicht in die hügelige Fricktaler Landschaft realisiert. Die Besonnung ist dank der idealen Süd-Westausrichtung des Grundstückes optimal. Das Wohnquartier liegt angenehm ruhig an einer Sackgasse.Direkt oberhalb des Grundstücks beginnt die Landwirtschaftszone mit herrlichen Rebbergen und Feldern. Alles für den täglichen Bedarf (Volg-Laden, Bäckerei und Metzgerei) finden Sie im Nachbarortsteil Wil oder in Laufenburg. Eine Bushaltestelle liegt im Dorfzentrum, ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg an. Besonderes Hochwertiger Ausbau mit einigen Extras wie: Einbaugarderobe, Zimmer mit Parkett (oder Bodenbelag nach Wahl), elektrisch betriebene Storen, Down-Lights bei Küche und kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.Für wen eignen sich diese Terrassenhäuser bzw. Terrassenwohnungen? Das Angebot ist ideal für Menschen, welche Ruhe, eine schöne Aussicht und eine grosse Sonnenterrasse suchen, ihr neues Zuhause mitgestalten und ihre Freizeit gerne fernab von Stress und Hektik geniessen möchten.Raumprogramm Untergeschoss: Tiefgarage mit 14 ParkplätzenHäuser 1 - 6: EG, 1. OG, 2. OGEntrée 8.0 m²Wohnen/Essen/Küche 46.6 m²Eltern 14.9 m² Ankleide 5.2 m²En Suite Dusche/WC 4.0 m²Bad/WC 4.6 m²Zimmer 1 12.4 m²Zimmer 2 11.3 m²Reduit 4.0 m²Technik 2.4 m²Terrasse mit gedecktem Sitzplatz 73.4 m²Kellerräume 10.5 - 15.6 m²Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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CHF 1’300’000.–
7 Zimmer 161m² Wohnfläche
Bleumattstrasse 24, 5073 Gipf-Oberfrick

LEBEN IM PARK - Natur - Architektur - Individualität

Das letzte Doppeleinfamilienhaus verfügbar! Individuelle Besichtigung möglich!Den Innenausbau können Sie noch selbst definieren!Böden, Küche, Treppe, Bäder, Garderobe uvm. noch selber aussuchen.Acht einmalige Einfamilienhäuser in herrlicher Höhenlage Respektvolle Architektur?Mit dem vorliegenden Projekt bietet die Bauherrschaft den künftigen BewohnerInnen eine hohe Wohnqualität. "Leben im Park" ging als Siegerprojekt aus einem Architekturwettbewerb hervor. Entworfen und geplant ist das Bauprojekt von der Planergemeinschaft Osterhage Riesen Architekten in Zürich und Liechti Graf Zumsteg Architekten in Brugg.Die zwei- und dreigeschossigen Häuser überzeugen durch die Konstruktion in Splitlevel-Bauweise. Der durchdachte Raumfluss verbindet die Wohnniveaus miteinander und erzeugt ein offenes und sehr grosszügiges Raumgefühl. Wohnen und Schlafen sind geschossweise getrennt. Das Sockelgeschoss verfügt über Schlafräume mit Nasszonen sowie Keller, Wasch- und Technikräume. In den Häusern 3 - 8 führt über die hochwertige Wohnküche ein direkter Zugang in den Garten. Halbgeschossig erhöht, bildet der überhohe Wohnraum mit angeschlossener Loggia den Lebensmittelpunkt des Hauses. Mit der Raumhöhe von bis zu 4.2 m entsteht ein einzigartiges Raumerlebnis. Im Herzen ? über der geölten Eichentreppe ? fällt durch ein grosses Oberlicht angenehmes Zenitallicht bis in den Erschliessungsbereich und die Wohnräume ein. Die dreigeschossigen Häuser 3 - 8 verfügen im Dachgeschoss über weitere Zimmer mit Bad und Toilette. "Leben im Park" garantiert durch die optimale Ausrichtung aller Häuser eine einzigartige Weitsicht in die umliegenden Fricktaler Hügel, eine ideale Besonnung und garantiert viel Privatsphäre.?Die Tiefgarage ist von der Bleumattstrasse erschlossen. Jedes Haus verfügt über einen direkten Zugang von der Tiefgarage sowie eine Raumnische für Velos.Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz mit dem dazugehörigen Veloabstellplatz. Weitere Tiefgaragenstellplätze können für CHF 38'000.00 dazu erworben werden.BezugNach VereinbarungLassen Sie sich auf unserer Projektwebseite www.lebenimpark.ch inspirieren und nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 839’000.–
5.5 Zimmer 141m² Wohnfläche
Kirchmattweg 21 b, 5070 Frick

Die Frühlingssonne im eigenen Wintergarten geniessen!

In einem Haus wohnen in der Zentrumsgemeinde Frick – und dies zu einem erschwinglichen Preis. Bei dieser Liegenschaft passen diese Puzzleteile zueinander. Das angebaute Einfamilienhaus mit Wintergarten liegt zentral in einem Wohnquartier. Zu den Schulen, dem Dorfzentrum mit allen Annehmlichkeiten sowie dem ÖV ist es zu Fuss nicht weit. Das Haus verfügt über 4.5 bzw. 5.5 Zimmer. Der Innenausbau ist grössenteils aus dem Baujahr 1972, jedoch sehr gepflegt. Suchen Sie genau so etwas?ObjektEs handelt sich um ein angebautes Einfamilienhaus mit klar aufgeteilten aber auch gemeinsam genutzten Räumen. So wird zum Beispiel der Eingangsbereich, die Waschküche und die Heizung zusammen genutzt. Jedem Sonnenanbeter lässt der nach Süden ausgerichtete grosse beheizte Wintergarten mit Schwedenofen das Herz höher schlagen (Baujahr 1997). Das Haus verfügt über aktuell 3 Schlafzimmer, wovon eines davon mit grosser Ankleide kombiniert ist. Dieses lässt sich problemlos in 2 Zimmer aufteilen, somit wären es dann 4 Schlafzimmer.Lage innerhalb FrickDas Quartier „Kirchmatt“ ist ein ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Zu Fuss sind alle Annehmlichkeiten der Zentrumsgemeinde Frick gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet auf und um den Kornberg ist gut zu Fuss erreichbar. BesonderesHier wohnen Sie an guter Lage in einer beliebten Gemeinde. Für wen eignet sich das Objekt?Das Haus eignet sich für Paare aber auch für eine Familie mit Kindern.RaumprogrammSockelgeschoss:Einzelgarage 18 m²Hobbyraum 6 m²Keller 5 m²Waschküche gemeinsam 24 m²Heizungsraum gemeinsam 12 m²Treppenhaus gemeinsam 12 m²Erdgeschoss:Wohnen/Essen/Entrée 46.8 m²Küche 7.2 m²Gäste-WC 2.5 m²Wintergarten 23 m²Sitzplatz gedecktObergeschossZimmer 8.8 m²Zimmer 12 m²Zimmer 19.2 m²Bad/Dusche/WC 5 m²Vorplatz 6.2 m²Balkon 7.2 m²Die Wohnfläche misst ca. 141.2 m², die Nebenflächen weitere ca. 93.2 m².Ausbau und ZustandDas Haus ist aus dem Baujahr 1972 und ein grosser Teil des Innenausbaus auch. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sehr gepflegt, gewisse modische Anpassungen werden aber vermutlich nötig sein.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Preis auf Anfrage
536m² Wohnfläche
5079 Zeihen

Umbauprojekt Mehrfamilienhaus, 5 WHG, Wohnfläche 536 m², GF 842 m², ländlich, 16 Km nach Aarau

Der ehemalige "Gasthof Frohsinn", im Dorfzentrum von Zeihen (AG), kann gemäss Projektplanung zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer PW-Einstellhalle umgenutzt werden. Das Projekt wurde vom etablierten Büro "KONSTANTIN ARCHITEKTUR AG" geplant und die Baubewilligung ist erteilt. Potentiellen Interessenten steht die Liegenschaft für den Kauf und den entsprechenden Umbau, ab sofort frei von Verpflichtungen zur Verfügung.Die MARKT-ANALYSE mit realmatch360.com zeigt folgende Ergebnisse: "Die Analyse der Projektqualität zeigt, dass dergeplante Wohnungsmix grundsätzlich gut mit den Bedürfnissen der Nachfrager übereinstimmt." Das bedeutet für einen Investor / Käufer, dass dieses Projekts eine wahrscheinlich hohe Sicherheit bietet, die Voll-Vermietung innert nützlicher Frist zu realisieren um damit eine Rendite zu sichern!WOHNUNGSSPIEGEL: (geplant, Bauprojekt bewilligt)WHG 0.1 EG, 60.50m², 2.5 Zi,WHG 0.2 EG, 89.03 m², 3.5 ZiWHG 1.1 OG1, 100.49 m², 4.5 ZiWHG 1.2 OG1, 115.39 m², 5.5 ZiWHG 2.1 DG, 170.99 m², 3.5 ZiGemeinschaftsraum 18.42 m²17 PP für Velo's (Veloraum)Kinderwagenraum 6,72 m²5 Reduit (Estrich)5 PW-Parkplätze1 Besucher-PDer prognostizierte Ertrag ohne NK, beläuft sich monatlich auf z.B. 7'420.- und demnach jährlich auf 89'040.- CHF. Die Mieten sind Schätzwerte, dienen als Beispiel und können individuell +/- abweichen. Gemäss Marktanalyse vom 6.1.24, stimmen die Miete und Wohnungstypen, mit der aktuellen Nachfrage vom Januar 2024 überein!EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen das Neubau-Projekt gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, sind Sie herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... Rufen Sie JETZT an: Bonni Kuruvilla RE/MAX Immobilien Aarau.

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CHF 1’250’000.–
5 Zimmer 148m² Wohnfläche
Hammerstätte, 5073 Gipf-Oberfrick

In grüner Umgebung: Per sofort bezugsbereite Wohnhäuser

Hier ist die Bezeichnung „grüne Umgebung“ Trumpf - Bachrauschen inklusiv! Direkt am Bruggbach an herrlicher Lage sind diese modernen Wohnhäuser realisiert worden. Ihre Wunschküche dürfen Sie noch aussuchen und anschliessend Ihr neues Zuhause beziehen.Klicken Sie hier (oder ansonsten auf remax.ch) auf unsere Objekttour Virtuelle Besichtigung. Die 5 Häuser stellen eine Mischform zwischen freistehenden Wohnhäusern und Terrassenhäusern dar. Sie sind geschickt in das Grundstück und in die Topografie eingebettet. Jedes Haus bietet unterschiedliche Aussenbereiche (Terrassen und Sitzplätze), welche Bezug zur umliegenden Natur nehmen.Folgende Häuser stehen im Angebot:Haus 1 bis 3VERKAUFTHaus 4 und 5- Wohnhäuser mit 4.5 bzw. 5.5 Zimmern- Nettowohnfläche ca. 148 m²- 3 Nassräume (Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Gäste-WC)- Wohnen/Essen/Küche ca. 57 m²- 2 Aussenräume (Loggia, Sitzplatz)- Doppelgarage mit Veloabstellraum ca. 37 m² CHF 70'000.–- Bezugstermin per sofort oder nach VereinbarungLage innerhalb Gipf-OberfrickDas an einem Westhang gelegene Grundstück ist neu erschlossen. Der „Hammerstätte“-Weg bildet dabei eine Einbahnstrasse für das neue Quartier.Die Häuser 4 und 5 geniessen eine einzigartige Umgebung mit direktem Bachanstoss. Man fühlt sich wie in einer eigenen grünen Welt mit altem Baumbestand. Das Bachrauschen des idyllischen Bruggbaches gibt’s kostenlos dazu.Die Landwirtschaftszone befindet sich 200 m entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 5 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof SBB mit optimalen Schnellzugsverbindungen. Dank der nahe gelegenen Autobahnanschlüsse sind Zürich und Basel mit dem Auto schnell erreicht.BesonderesEs sind 2 unterschiedliche, auf Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasste Grundrisse vorbereitet:Variante „Berufstätige Paare“:- 4.5 Zimmer mit grösseren Zimmerflächen und geräumigem Wellnessbad ca. 20 m² (mit frei stehender Badewanne und integriertem Ankleideraum) mit Blick in die grüne Bachumgebung Variante „Familien“:- 5.5 Zimmer mit Bad/Dusche/WC und Dusche/WCFür wen eignen sich die Objekte?Menschen, welche dem schönen Wohnen grossen Wert beimessen, werden hier garantiert glücklich werden. Sowohl Familien mit Kindern als auch Paare finden hier tolle Voraussetzungen - nicht nur was die Lage, sondern auch was das umfassende Raumprogramm und die Architektur betrifft.AusbauDer Innenausbau wird im gehobenen Standard und zeitlos ausgeführt. Die Küche können Sie nach eigenen Ideen noch selber bestimmen. Der Ausbau umfasst unter anderem:- Feinsteinzeug-Platten 60 x 60 cm und Eichenparkett- Küchenbudgets CHF 30‘000- Komfortlüftung- Grosse Panoramafenster- Elektrische Lamellenstoren- Umweltfreundliche WärmepumpenheizungHinweiseDie Häuser sind fertig ausgebaut und können jederzeit besichtigt werden. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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CHF 1’340’000.–
156m² Wohnfläche
Enzbergstich 5, 5073 Gipf-Oberfrick

Familien und Pendler aufgepasst! DAS perfekte Wohnparadies an idealer Lage

Wenn Sie das ultimative Wohnparadies suchen, liegen Sie hier goldrichtig! Sowohl innen (mit einer durchdachten Raumaufteilung) wie aussen (mit grosszügigem Garten) bietet dieses „Wohlfühlhaus“ das ideale Zuhause für Familien oder Pendler. Wo verbringen Sie den nächsten Sommer?ObjektFreistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Pergola, Doppelcarport, Parzelle 692 m², Baujahr 1995/Erneuerungen 2008 - 2024, Kubatur 894 m³, Wohnfläche ca. 156 m², Nebenflächen ca. 121 m²Lage innerhalb Gipf-OberfrickDas Haus befindet sich nahe der Gemeindegrenze zu Frick, wo ein vielfältiges Angebot an Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten besteht. Die Schulanlage und Kindergarten von Gipf-Oberfrick und Frick sind gut zu Fuss zu erreichen. Auch Pendler dürfen sich über die kurze Distanz zum Bahnhof SBB mit sehr guten (Schnellzug-)Verbindungen freuen. Die Distanzen zu Nachbarn sind grosszügig, viel Privatsphäre ist garantiert. Die Besonnung ist ganztägig gegeben. Durch die leichte Hanglage bestehen unterschiedliche Aussichten in die nähere und weitere Umgebung. Trotz der Nähe zur Bahnlinie ist die Lage ruhig.BesonderesEs gibt vieles, was besonders ist! Sei es das grosse Grundstück, die lauschige Pergola, die grosse Zahl an Einbaumöbeln oder auch die geschickten Arbeitszimmer/Wohndielen auf zwei Geschossen.Die Zufahrtsstrasse wurde im Januar 2024 erneuert.Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms und der optimalen Lage ist diese Liegenschaft ein perfektes Zuhause insbesondere für eine Familie. Aber auch Pendler werden ihre Freude an hervorragenden Verkehrsverbindungen in alle grösseren Städte haben.RaumprogrammSockel-/Untergeschoss:Eingang/Treppenhaus 8.5 m²Zimmer/Büro 11.3 m²Vorplatz 7.4 m²Keller 10.2 m²Schutzraum 9.1 m²Veloraum 9.2 m²Technikraum 10.8 m²Erdgeschoss:Wohnen/Essen/Küche 44.7 m²Arbeitszimmer 18.5 m²Dusche/WC 5.3 m²Carport 30.0 m²Sitzplatz 19.7 m²Pergola gedeckt 13.8 m²Gerätehaus 4.0 m²Obergeschoss:Zimmer 15.2 m²Zimmer 15.2 m²Zimmer 14.0 m²Bad/Dusche/WC 5.3 m²Arbeitszimmer 17.8 m²Balkon 7.2 m²Ausbau und ZustandSchon beim Betreten des Hauses verspürt man ein einladendes Wohngefühl. Der Innenausbau ist harmonisch abgestimmt und praktisch. Das Haus ist in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit Malerarbeiten gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2024 Küchenfronten matt2022 Gesamtrenovation Fassade und Pergola2022 Ersatz Toiletten, Duschmischer, Boiler2022 Ersatz Gerätehaus2021 Ersatz Geschirrspüler (Miele)2016 Rasenmähroboter (Husqvarna)2012 Ersatz Küche (Miele-Geräte) inkl. Bodenbelag und Malerarbeiten2012 Ersatz Waschmaschine und Tumbler (V-Zug)2012 Ersatz Cheminée-Ofen 2012 Ersatz Eingangsfront und Vorplatz2011 Neubau Carport2009 Ersatz Terrassenboden2009 Secomat Wäschetrockner2008 Maler- und Schreinerarbeiten Aussen- und Innenfassade2008 Flachdacharbeiten mit Bitumenbahnen2008 Fensterbank- und Schwellenabdeckung2008 Gesamtrenovation beider Nassräume (Dusche, WC, Waschtische, Spiegel, Armaturen, Platten)2008 Parkett abschleifen EG und Treppen SG-OG 2008 Textilboden im OG2008 Bodenplatten in Waschküche und Vorraum2008 Spanndecken in Arbeitszimmer EG und OG inkl. Einbauleuchten Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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CHF 645’000.–
4.5 Zimmer 121m² Wohnfläche
Oberzeiherstrasse 8, 5079 Zeihen

Spannendes Objekt mit Ausbaupotenzial "Haus B"

Hier erwarten Sie zwei spannende Objekte, Haus A und Haus B! Bitte beachten Sie, dass für jede Häushälfte eine separate Aussschreibung auf den Internetportalen erfolgt!HAUS "B"Die Gemeinde Zeihen liegt in der Mitte zwischen Zürich und Basel. Durch die Anbindung an die A3 in beide Richtungen (Richtung Zürich in Zeihen, Richtung Basel in Frick) können Sie das Landleben geniessen und gleichzeitig die Infrastruktur der Grossstädte nutzen. Das Doppelhaus befindet sich im Dorfkern von Zeihen. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Busshaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gemäss Unterlagen der Gebäudeversicherung stammte das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1878. 1974 wurde die Liegenschaft komplett kernsaniert. Entstanden sind 2 Doppelhaushälften, die wirtschaftlich und technisch völlig getrennt sind und die optimal ins Ortsbild des Dorfkernes passen. Beim Innenausbau erkennt man sofort die Merkmale der 70-er Jahre. Damit der Innenausbau den heutigen Ansprüchen ans Wohnen gerecht werden kann, müssen beide Hauhälften den persönlichen Wünschen und Ansprüchen entsprechend saniert werden. Wenn Sie handwerklich begabt oder selber vom Fach sind, so können Sie sich hier den Wunsch vom Eigenheim zu einem bezahlbaren Preis verwirklichen. Die Liegenschaften befinden sich in der Kernzone, d.h. es hat entsprechend keine Ausnützungsziffer. Es besteht jedoch nicht automatisch ein Rechtsanspruch auf Erhöhung der Nutzung durch Neubau, Umbau und Ausbauten. Es ist Sache des Käufers, die nötigen Abklärungen zu treffen.Durch die süd- /südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft optimal besonnt. Umgeben ist die Liegenschaft von einem Garten mit teilweise älterem Baum- und Sträucherbestand. Der Garten hat eine angenehme Grösse und bietet genügend Platz für spielende Kinder. Sie haben die Wahl? Sagt Ihnen Haus A oder Haus B zu? Bei grösseren Platzbedarf haben Sie die Möglichkeit auch beide Haushälften zu erwerben.Haus "B" bietet Ihnen diese Vorzüge:- Schopf / Anbau - 4.5- Zimmer- 1 Badezimmer- 1 separate Toilette- attraktiver Gartenanteil- 1 Doppelgarage- 1 Aussenabstellplätze- diverse NebenräumlichkeitenBitte beachten Sie, das beide Liegenschaften einen gemeinsamen Engang nutzen.Wenn Sie sich den Traum vom modernen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen, so kontaktieren Sie uns doch für einen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

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CHF 695’000.–
4.5 Zimmer 124m² Wohnfläche
Oberzeiherstrasse 8, 5079 Zeihen

Spannendes Objekt mit Ausbaupotenzial Haus "A"

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage:www.rinaudo-kiss.chHier erwarten Sie zwei spannende Objekte, Haus A und Haus B! Bitte beachten Sie, dass für jede Häushälfte eine separate Aussschreibung auf den Internetportalen erfolgt!HAUS "A"Die Gemeinde Zeihen liegt in der Mitte zwischen Zürich und Basel. Durch die Anbindung an die A3 in beide Richtungen (Richtung Zürich in Zeihen, Richtung Basel in Frick) können Sie das Landleben geniessen und gleichzeitig die Infrastruktur der Grossstädte nutzen. Das Doppelhaus befindet sich im Dorfkern von Zeihen. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Busshaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gemäss Unterlagen der Gebäudeversicherung stammte das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1878. 1974 wurde die Liegenschaft komplett kernsaniert. Entstanden sind 2 Doppelhaushälften, die wirtschaftlich und technisch völlig getrennt sind und die optimal ins Ortsbild des Dorfkernes passen. Beim Innenausbau erkennt man sofort die Merkmale der 70-er Jahre. Damit der Innenausbau den heutigen Ansprüchen ans Wohnen gerecht werden kann, müssen beide Hauhälften den persönlichen Wünschen und Ansprüchen entsprechend saniert werden. Wenn Sie handwerklich begabt oder selber vom Fach sind, so können Sie sich hier den Wunsch vom Eigenheim zu einem bezahlbaren Preis verwirklichen. Die Liegenschaften befinden sich in der Kernzone, d.h. es hat entsprechend keine Ausnützungsziffer. Es besteht jedoch nicht automatisch ein Rechtsanspruch auf Erhöhung der Nutzung durch Neubau, Umbau und Ausbauten. Es ist Sache des Käufers, die nötigen Abklärungen zu treffen.Durch die süd- /südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft optimal besonnt. Umgeben ist die Liegenschaft von einem Garten mit teilweise älterem Baum- und Sträucherbestand. Der Garten hat eine angenehme Grösse und bietet genügend Platz für spielende Kinder. Sie haben die Wahl? Sagt Ihnen Haus A oder Haus B zu? Bei grösseren Platzbedarf haben Sie die Möglichkeit auch beide Haushälften zu erwerben.Haus "A" bietet Ihnen diese Vorzüge:- 4.5- Zimmer- 1 Badezimmer- 2 separate Toiletten - Kunst mit Holzbefeuerung- attraktiver Gartenanteil- 1 Doppelgarage- 2 Aussenabstellplätze- Gewölbekeller- Diverse NebenräumlichkeitenBitte beachten Sie, das beide Liegenschaften einen gemeinsamen Engang nutzen.Wenn Sie sich den Traum vom modernen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen, so kontaktieren Sie uns doch für einen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

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CHF 1’170’000.–
Hauptstrasse 85, 5326 Schwaderloch

2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten

SchwaderlochDie Gemeinde Schwaderloch gehört zum Bezirk Laufenburg und erstreckt sich entlang des Hochrheins an der Grenze zu Deutschland im Nordosten des Fricktals. Am Fusse des Tafeljuras dehnt sich das Dorf mit rund 700 Einwohner und Einwohnerinnen in die Rheinebene aus. Im Rossgarten, im Nordosten der Gemeinde, wächst der einzige Auenwald des Fricktals. Über die Albbruck-Schwaderloch-Brücke gelangen Fussgänger und Velofahrer auf die Albrucker Rheininsel und weiter nach Deutschland. Die Albrucker Rheininsel ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt vor allem im Sommer zum Abkühlen im Rhein ein.Der örtliche Kindergarten sowie die Primarschule können im Dorf besucht werden und befinden sich nur wenige 100 Meter vom Verkaufsobjekt entfernt. Auch eine Kinderkrippe gibt es im Ort. Die Real- und Sekundarschule wird in Kleindöttingen besucht. Die Bezirksschule besuchen die Jugendlichen in Leuggern.Im nahegelegenen Laufenburg profitieren Sie von einer grossen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Zeit zum Verweilen. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke. Von Schwaderloch in die Welt: • Laufenburg/ Zoll (Auto: 8 min / ÖV: 12 min) • Leuggern (Auto: 13 min / ÖV: 8 min) • Koblenz/ Zoll (Auto: 10 min / ÖV: 18 min) • Kleindöttingen (Auto: 10 min / ÖV: 13 min) • Brugg (Auto: 21 min / ÖV: 39 min) • Aarau (Auto: 39 min / ÖV: 57 min) • Baden (Auto: 30 min / ÖV: 35 min) • Basel (Auto: 46min / ÖV: 1h 5 min) • Zürich (Auto: 56 min / ÖV: 54 min) Wohnen und Arbeiten unter einem DachFuss fassen als Immobilieninvestor? Bestehendes Portfolio ausbauen? Oder doch ein Mehrgenerationenhaus mit Büroräumlichkeiten im selben Gebäude? Hier ist alles möglich!Das kleine, feine 2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten besteht aus einer 6.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung, einer im Jahr 2020 sanierten 5.5-Zimmer-Gartenwohnung und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Ebenfalls zum Verkaufsobjekt gehört eine Doppelgarage sowie 5 Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft ist vollvermietet wodurch monatlich CHF 4'176.- Nettomietzinseinnahmen (CHF 50'112.-/ Jahr) generiert werden.Die Wohnungen verfügen zusätzlich zum Wohnraum über grosszügige Abstell- und/oder Hobbyräume sowie separate Waschmaschinen und Tumbler. Das 2-Familienhaus wird mit einer Ölzentralheizung (9000L Oehlstahltank) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Wohnungen zeigen sich in gutem Zustand und verfügen jeweils über eine bis zwei Nasszellen sowie Aussenflächen (Gartensitzplatz/ Terrasse). Die Zimmer sind stimmig arrangiert und die Küchen bieten mit rund 15m2 Fläche nicht nur viel Platz zum Kochen sondern auch ausreichend Stauraum. Interessiert? Verlangen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

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CHF 795’000.–
6 Zimmer 142m² Wohnfläche
Schwarzrüttistrasse 120, 5275 Etzgen

Wohnen mit Weitsicht

Weitsicht ins FricktalDie insgesamt 1'110 m2 grosse Parzelle, wovon rund 500m2 Baulandreserve bezeichnet werden können, liegt oberhalb des Dorfkerns und besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Ausläufer des Tafeljuras und den Schwarzwald. Das auf der Parzelle liegende, freistehende Einfamilienhaus bietet auf 142m2 Nettowohnfläche viel Platz für Ihre Ideen.Beim Einfamilienhaus angekommen begrüsst uns ein grosszügiger Vorplatz mit 2 angrenzenden Einzelgaragen und einem separaten Abstellplatz (Parkplatz). Der Eingangsbereich beherbergt eine Garderobe, von welcher über wenige Treppenstufen das Erdgeschoss erreicht wird. Geradeaus liegt der geräumige Essbereich mit offener Echtholz-Küche (1993 erneuert). Neben dem Essbereich liegt ein gedeckter Balkon. Ein weiträumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit Cheminée und wunderbarer Weitsicht ins Fricktal und den Schwarzwald, ein Badezimmer mit Dusch- und Badewanne und ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss des Einfamilienhauses finden wir nebst 4 weiteren Zimmern, welche übrigens ohne grosse Mühe zusammengelegt werden können, 2 Abstellräume, ein zusätzliches Badezimmer und der Technikraum mit Waschküche. Über den verglasten, rund 16.5m2 grossen Wintergarten, gelangen wir zur idyllischen Gartenfläche, von welcher sich das wunderschöne Fricktal und die Ausläufer des Tafeljuras wunderbar geniessen lässt. 2 separate Aussenräume bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co. Willkommen im verwunschenen EtzgenDer Ortsteil Etzgen stellte bis 2010 eine eigenständige Gemeinde dar, bevor sie - mit anderen Gemeinden des Tals - zum Mettauertal fusionierten. Die Gemeinde Mettauertal ist flächenmässig die grösste Gemeinde des Kanton Aargaus.Etzgen liegt am Eingang zum Mettauertal und somit im Nord-Osten des Fricktals direkt am Rhein. Das eigentliche Dorfzentrum liegt abseits vom Durchgangsverkehr und bietet einen ruhigen, sonnigen Wohnkomfort in einer ländlichen Gegend. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern profitiert Etzgen von einer einmaligen Szenerie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Primarschule und der Kindergarten gibt's vor Ort in Etzgen. Die Oberstufe befindet sich im nur einen Katzensprung entfernten Bezirkshauptort Laufenburg. In Laufenburg profitieren Sie von einer grossen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Zeit zum Verweilen. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke. Von Etzgen in die Welt: • Laufenburg (Auto: 7 min / ÖV: 11 min) • Frick (Auto: 17 min / ÖV: 30 min) • Brugg (Auto: 23 min / ÖV: 44 min) • Aarau (Auto: 38 min / ÖV: 57 min) • Baden (Auto: 28 min / ÖV: 51 min) • Basel (Auto: 40 min / ÖV: 59 min) • Zürich (Auto: 50 min / ÖV: 1h 8 min) Das Wichtigste in Kürze • Baujahr 1963 • 1110m2 Grundstück (W2), davon ca. 500m2 Reservebauland • 142m2 Nettowohnfläche • Holz-/Metallfenster mit Isolierverglasung • Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung 2016 erneuert • Küche 1993 erneuert • WM/TU 2016 ersetzt • Sicherheitsnachweis (SiNa) inkl. Mängelbehebung ist neu erstellt • Wohnzimmer mit Cheminée • grosszügiger, verglaster Wintergarten (nicht beheizt) • Weitsicht ins Fricktal und den Schwarzwald • Estrich RichtpreisBeim ausgeschriebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. DisclaimerDiese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen inkl. Unterlagen gelten als vertraulich und stehen ausschliesslich dem direkten Empfänger zur Verfügung.Der Empfänger ist ermächtigt, diese Dokumentation intern weiterzugeben, sofern diese Weitergabe in direktem Zusammenhang mit einem etwaigem Kaufentscheid zusammenhängt.Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtung einer Provision. Absender: Ackermann Immobilien AG, Rütistrasse 3a, 5400 Baden

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CHF 2’050’000.–
250m² Wohnfläche
Sonnhalde 13, 5070 Frick

Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Ein Ausblick zum VerliebenDie Szenerie könnte nicht besser sein: Der reich bewaldete Frickberg mit Süd-West Ausrichtung, welcher sich über 650m aufbäumt, präsentiert sich als einmaliger Gastgeber. Hier wird uns ein einmaliger Ausblick auf die Ausläufer des Tafeljuras geschenkt, welche sich sanft in und um das wunderschöne Fricktal aufbäumen. Das wunderschön begrünte und dauernd besonnte Grundstück ist durch eine ruhige Quartierstrasse, welche hoch hinauf zum Frickberg führt, erschlossen. Kaum beim Grundstück angekommen, besteht die Möglichkeit, die eigenen Fahrzeuge im schön gestalteten Carport (mit darunterliegendem Geräteraum, 20 m2) oder auf dem Vorplatz unterzubringen. Insgesamt kann man ca. 5 Fahrzeuge auf dem Grundstück deponieren. Die gepflegte und laufend unterhaltende Liegenschaft mit Südost Ausrichtung ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche je mit einem separaten Eingangsbereich zugänglich sind. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen im Stockwerkeigentum aufzuteilen:3.5-Zimmer-Wohnung (Duplex) - 1990Im Obergeschoss befindet sich die grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung, welche sich über zwei Stockwerke verteilt.Der Eingangsbereich ist mit einer Gästetoilette Inklusiv Dusche und einem grossräumigen Estrich ausgestattet. Von hier aus sieht man bereits in den Korridor, welcher zur Küche, zum Essbereich und zur Holztreppe in die obere Etage führt. Die geräumige Küche sticht mit ihrem hellen Stil und durch die modernen Gerätschaften heraus. Mit der Holztreppe gelangen wir in den nächsten Bereich der Wohnung, dieser ist für die Entspannung angedacht: Hier finden wir ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem modernen Umluft-Cheminée für die kalten Tage. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, durch den direkten Zugang auf einen der beiden Balkone, die umliegende Natur mit traumhafter Aussicht zu geniessen. Natürlich kann diese Weitsicht auch bei geschlossenen Fenstern genossen werden, da der Weitblick in jedem Raum gewährleistet ist. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer mit einem Badezimmer inkl. Badewanne können zum ausklingen des Tages genutzt werden. Der Eingangs-, Wohn- und Essbereich wurde mit Solnhofer-Platten und Sockelleisten ausgestattet. Die Türen und die Türrahmen wurden aus schönem Massiv-Kirschholz erstellt.5.5-Zimmer-Wohnung - 1980 Im Erdgeschoss finden wir die geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer fantastischen Terrasse und sauber gepflegter Gartenfläche. Die atemberaubende Aussicht mit optimaler Sonneneinstrahlung ist unverbaubar und unvergesslich. Vom Eingangsbereich gelangen wir in das grosse Schlafzimmer mit gefangenem Badezimmer wie auch über einen kleinen Abgang in das wunderschöne Wohnzimmer, welches mit einem Umluft-Cheminée ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus hat man die Möglichkeit, die modern ausgestattete Küche zu nutzen, sich im komplett verglasten Wintergarten zu entspannen oder direkt den Aussenbereich auf der Terrasse zu geniessen. Der Aussenbereich ist mit schönen aber auch pflegeleichten Pflanzen wie z.B. Eisenholzbäumen beschmückt. Im unteren Bereich der Wohnung hat man neben Technikraum, Heizraum und Vorratskammer (Luftschutzkeller) zusätzliche zwei Zimmer wie auch ein modernes Badezimmer (inkl. Dusche) zur Verfügung. Auch ein grosszügiger Weinkeller mit Naturboden darf bei einer solchen Liegenschaft nicht fehlen. Alle Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche wurden mit einfach zu demontierenden Insektenschutzgittern mit Alurahmen ausgerüstet.Ihre Wohngemeinde FrickDie Aargauer Gemeinde Frick, am Fuss des Tafeljuras im Oberen Fricktal gelegen, nimmt eine Zentrumsfunktion ein. Eingebettet in sanfte Jurahügel bietet Frick gleichzeitig optimale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und Naturnähe.Im Dorfzentrum findet man alles für den täglichen Bedarf. In den letzten Jahren entstanden am Ortsrand zahlreiche Läden und Geschäfte, die Frick zum regionalen Einkaufszentrum machen.Frick verfügt über ein sehr gut ausgebautes Schulangebot. In zwei Schulzentren mit sieben Schulhäusern, drei Turnhallen - wovon eine ein Hallenbad ist und Schwimmunterricht erteilt wird- und einer Sporthalle (Dreifachturnhalle) können alle Stufen der obligatorischen Schulzeit besucht werden. Zum bereits breiten Schulangebot kommt ab ca. 2029 die Fricktaler Mittelschule im nicht weit entfernten Stein dazu. Die naturnahe Lage der Gemeinde inmitten eines grossräumigen Naherholungsgebiets schafft ideale Bedingungen fürs Joggen, Spazieren, Wandern, Velofahren und Biken. Die moderne Infrastruktur der diversen Sporteinrichtungen wie dem nahen Golfplatz, dem Hallen- und Freibad, Tennisplätzen, Squashanlage und Fitnesscentern stehen Sportbegeisterten für Training und Wettkampf zur Verfügung. Auch neben den Sportvereinen findet ein vielfältiges, aktives Vereinsleben statt und macht Frick zu einem lebenswerten, bunten Lebenszentrum.Von Frick in die Welt...Dank der idealen, zentralen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Autobahnnetz geniessen Sie ab Frick kurze Wege in alle Himmelsrichtungen: • Bahnhof Frick (Auto: 5 Min/ Fussweg: 18 Min) • Laufenburg (Zoll) (Auto: 10 Min/ öV: 22 Min) • Brugg (Auto: 19 Min /öV: 23 Min) • Aarau (Auto: 20 Min/ öV: 30 Min) • Basel (Auto: 34 Min/ öV: 27 Min) • Baden (Auto: 20 Min / öV: 34 Min) • Olten (Auto: 40 Min/ öV: 55 Min) • Zürich (Auto: 35 Min/ öV: 42 Min) (die öV-Zeitangaben sind jeweils ab Frick Bahnhof gerechnet)Das Wichtigste in Kürze • Baujahr 1980 • Aufstockung 1990 • Laufende und qualitative Sanierungen und Erneuerungen • Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten • 5.5 Zimmer Wohnung / 3.5 Zimmer Wohnung Duplex • 881 m2 Grundstück • ca. 717 m2 Gartenfläche • ca. 250 m2 Nettowohnfläche • ca. 20 m2 Geräteraum mit Wasseranschluss • Wärmepumpe mit Bodenheizung / Elektrospeicher mit Bodenheizung • SiNa neu erstellt • Grundstück komplett eingezäunt • Unverbaubare, ganztägig besonnte Lage Laufend gepflegt und saniertDas Objekt wird seit dem Jahr 2000 laufend gepflegt und saniert. Bisher wurden Sanierungen an der Aussenhülle (Fassadenrenovationen, Fensterersatz, Erneuerung Dachuntersicht etc.) wie auch im Innenbereich (Erneuerung Nasszellen, Küchengeräte, Ersatz Heizsystem etc.) im Wert von ca. CHF 600'000.- ausgeführt.Eine genaue Auflistung aller Renovationen bis zum heutigen Tage finden Sie in unserer umfangreichen Verkaufsdokumentation! Verlangen Sie noch heute die umfangreiche Verkaufsdokumentation. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 690’000.–
Hauptstrasse 131, 5075 Böztal

Klassisches Bauernhaus mit 1'218 m2 Land

ObjektbeschriebEin altes Bauernhaus mit viel UmschwungDieses liebevoll erhaltene Bauernhaus an der Hauptstraße von Hornussen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Das Anwesen besticht durch seinen rustikalen Charme und dem grosszügigen Umschwung. Tierhalter oder Gartenliebhaber sind hier an der richtigen Adresse.Von der Hauptstrasse in Hornussen kann man direkt auf das Grundstück fahren. Hier wird man bereits von einer kleinen Platane freundlich empfangen. Auf dem Vorplatz der Liegenschaft hat man genügend Platz, um mehrere Autos zu platzieren.Der renovationsbedürftige Wohnteil ist auf zwei Geschosse aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer grosszügigen Nasszelle eine alte Sauna, eine funktionstüchtige Bar sowie auch ein Wohn-oder Esszimmer mit gut erhaltenem Kachelofen. Ein Schmuckstück!Im Aussenbereich verfügen wir über 867 m2 Gartenfläche, welche auf drei Parzellen aufgeteilt ist. Für Tierhalter oder Gartenliebhaber somit eine optimale Ausgangslage.Im Obergeschoss finden wir eine sanft sanierte und funktionstüchtige Küche, wie auch eine zusätzliche Nasszelle inkl. Badewanne und ein weiteres geräumiges Wohnzimmer. Auch eine gemütliche Laube mit schönem Ausblick darf nicht fehlen. Mit einer kleinen internen Treppe gelangen wir in den grossräumigen Dachstock, resp. Estrich, welcher ebenfalls auf zwei Etagen aufgeteilt ist.Neben dem Wohnbereich und der grosszügigen Gartenfläche verfügen wir zusätzlich über eine sehr grosse Scheune mit Stromanschluss und einem charmanten Gewölbekeller, welcher durch einen Abgang auf dem Vorplatz zugänglich ist. Ein traditionelles Bauernhaus!Das Wichtigste in Kürze • Bauernhaus mit Scheune • Wärmepumpe • Historischer Kachelofen • Geräumiger Estrich • Charmanter Gewölbekeller • 1218 m2 Grundstückfläche • Substanzschutz

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CHF 3’275’000.–
7.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Oberdorfstrasse 8, 5074 Eiken

Eiken Residence - Ihr exklusiver Raum für grenzenlose Träume

Mehr Informationen zum Objekt: https://www.eiken-residence.ch/Das renovierte Bauernhaus befindet sich an sehr ruhiger Lage am Dorfrand von Eiken. Da es sich um ein Liebhaberobjekt handelt und wie es bei Liebhaberobjekten meistens der Fall ist, sind 50% Eigenmittel erforderlich.Diese Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 15'400 m², die in 479 m² für die Gebäude, 4'597 m² Gartenanlage 10'324 m² Wald aufgeteilt sind. Das Hauptgebäude wurde vollständig renoviert und saniert, einschliesslich der Isolierung des Dachgeschosses, das bereit ist für den Ausbau. Der Gartenbereich bietet reichlich Platz, ist äusserst ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein.Die Tenne mit dem gründlich gereinigten Stall ist vielseitig nutzbar. Der Heuboden bietet Raum für unendliche Nutzungsmöglichkeiten und eine geräumige Garage.Darüber hinaus gibt es eine separate Remise mit einem Freilaufstall, der Platz für Pferde, Alpakas, Esel, Schafe und andere Tiere bietet. Nebenan erstreckt sich eine weite, offene Fläche, die genügend Raum für Anhänger und Traktoren sowie für alles Weitere bietet, was Sie benötigen. Hier haben Sie Platz für alles, was Sie sich vorstellen können.Die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, sind nahezu unbegrenzt:Nur einige Ideen, 1-2 Pferde, Kleintierfarm, Selbstversorger, Atelier, Sammler der Platz braucht (Auto bis 12 unter Dach, Töff, die grosse Modelleisenbahn, Musikstudio, ultimativer Fitnessraum, Ball-Raum, Tanzstudio, Game room und und und.Bei diesem Objekt sagen Bilder mehr als Worte. Gerne zeige ich Ihnen dieses Anwesen persönlich vor Ort.

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CHF 798’000.–
6.5 Zimmer 157m² Wohnfläche
Bluemetweg 13, 5073 Gipf-Oberfrick

Naturnahes Leben und weiträumiges Wohnen

Sie brauchen Platz und möchten im Grünen wohnen? Sie schätzen die Vorteile einer beliebten familienfreundlichen Wohngemeinde? Und schlussendlich sollte die Immobilie auch erschwinglich sein? Objekt6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit riesigem Dachzimmer und Hobbyraum, Einzelgarage, Aussenparkplatz, Parzelle 198 m², Kubatur 798 m³, Baujahr 1997Lage innerhalb Gipf-OberfrickDas Haus befindet sich am südlichen Dorfrand in unmittelbarer Nähe zur Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft ist auf der Hauptwohnseite gegen Süden ausgerichtet, von wo aus man eine schöne Aussicht ins Grüne geniesst. Die Schulen sowie das Dorfzentrum sind ca. 8 Gehminuten entfernt. BesonderesAussergewöhnlich ist das überaus grosszügige Dachzimmer. Im Dachgeschoss sind zudem Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorhanden. Einzelne Zimmer können, je nach Bedarf, zusammengelegt werden.Für wen eignet sich das Objekt?Dank dem grosszügigen Platzangebot ist das Haus bestens für eine Familie geeignet. Aber auch Menschen, welche ein Hobby mit grossem Flächenbedarf betreiben oder die Nähe zur Natur lieben werden hier viel Freude haben.RaumprogrammUntergeschoss:Garage (mit direktem Zugang) 12.0 m²Abstellraum/Velokeller 8.8 m²Waschen/Heizung 11.5 m²Tankraum 5.0 m²Keller 11.1 m²Hobbyraum 16.1 m²Vorplatz 11.4 m² Erdgeschoss. Entrée 11.3 m² Dusche/WC 3.1 m² Küche 10.2 m² Wohnen/Essen 29.8 m² Gedeckter Sitzplatz 4.7 m²Aussenparkplatz ObergeschossVorplatz 5.5 m² Zimmer 1, 11.2 m² Zimmer 2, 10.3 m² Zimmer 3, 10.8 m² Elternzimmer 14.4 m² Bad/WC 6.1 m² DachgeschossDachzimmer 45.0 m² (Anschlüsse für Bad vorhandenDie Wohnfläche misst ca. 157 m², die Nebenflächen weitere ca. 80 m².Ausbau und ZustandDas Haus befindet sich in einem guten Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit Malerarbeiten gerechnet werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Bezirk Laufenburg um 3.43 % auf 35'808 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'415. 11.19 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.81 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.33 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.11 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.3 %. Steuern 12.06 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt im Bezirk Laufenburg ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.09 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.38 % und ein kinderloses Ehepaar 11.03 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren ist im Bezirk Laufenburg mehr Wohnraum entstanden. So wurden 1'392 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 16 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 187. Es sind ausserdem 350 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 402 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 341 5-Zimmer-Wohnungen und 96 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Der Bezirk Laufenburg verfügt nun insgesamt über 17'102 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 323. Weiter gibt es 1'326 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'185 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4'611 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 4'718 5-Zimmer-Wohnungen und 2'939 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Laufenburg beträgt insgesamt 1.35 %. Hierbei stehen 2.8 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.96 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.15 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.31 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.6 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.7 %, wovon 0.86 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'570 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'830.