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Commercial, Office, Storage room to buy in Canton Zurich (Zürich)

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12
CHF 9,200,000.–
3,490m² floor space
8353 Elgg

Solide Investitionsgelegenheit mit Erweiterungspotenzial

Die Zürcher Gemeinde Elgg liegt ungefähr zwölf Kilometer östlich von Winterthur, unmittelbar an der Grenze zum Kanton Thurgau. Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, zwei Banken, einer Poststelle sowie leistungsfähigen und kooperativen Gewerbebetrieben der unterschiedlichsten Branchen zeichnen das Dorf aus. Elgg ist verkehrstechnisch gut erschlossen, liegt es doch an der SBB-Linie Winterthur - St. Gallen. Die Autobahnanschlüsse Aadorf / Matzingen und Oberwinterthur sind innert weniger Minuten bequem zu erreichen.Diese interessante und umfangreiche Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage. Der zentrale Standort in einem Wohnquartier ist bestens erschlossen. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt.Der ehemalige Stickereibetrieb wurde über eine ehemals florierende Schuhfabrik zu dem, was es heute ist: eine bestens erhaltene Gewerbeliegenschaft mit zahlreichen modernen Büros, Produktions- und Lagerräumen. Es besteht zurzeit kein Renovationsbedarf, da das Gebäude in den Jahren 2016-2021 komplett saniert und erweitert wurde. Die zahlreichen langjährigen Mietverträge mit den diversen KMUs garantieren eine stabile Kontinuität der Rendite. Das gesamte Gebäude ist an den Wärmeverbund angeschlossen und beinhaltet zusätzlich eine moderne 2-Zimmer-Wohnung und eine etwas ältere «4-Zimmer-Hauswartwohnung». Der «kalte» zweigeschossige Estrich bietet enormes Ausbaupotenzial, ebenso wie das zum Gesamtangebot dazugehörende Bauland von 1594 m2. Diese besonders für Investoren einmalige Immobilie wird im Bieterverfahren veräussert.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für zusätzliche Informationen.

12
Price on request
7.5 rooms
8335 Hittnau

Hittnau ZH ? Intelligentes Wohnhaus mit mehreren Geschäftsräumen, grosser Gartenfläche und Tiefgarage

Wohnhaus mit Tiefgarage und Geschäftsliegenschaft Grosszügiges, intelligentes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vermietbaren Gewerbe-/Büroräumen Die qualitativ hochwertige Liegenschaft wurde im Jahr 2012 gebaut. Sie bietet eine Wohnfläche von 216 m², verteilt auf 3 Etagen und eine Gewerbefläche von 116 m², verteilt auf drei getrennt vermietbare Räume. Dazu gehören eine 144 m² grosse Terrassen- und Gartenfläche. Zudem finden Sie auf jeder Etage Anschlüsse für Chéminées, die mit geringen Investitionskosten installiert werden können. Die Wärme wird durch eine Wärmepumpe erzeugt und durch ein Bodenheizungssystem im gesamten Haus verteilt. Der Wohnraum - Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet eine geräumige, helle Küche mit Steamer und Backofen, viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Tisch oder eine Esstheke. Der Wohnraum ist gross und hell und hat einen direkten Ausgang in den Garten. Prächtiger Garten Beim Betreten der Aussenfläche über die Glastür des Wohnzimmers finden Sie sich zunächst auf der Terrasse wieder. Diese ist überdacht mit dem Balkon des ersten Obergeschosses und einem automatischen Sonnenschutz. Auf der gegenüberliegenden Gartenseite befindet sich ein Sonnenplatz. Hier können Sie ebenfalls einen Tisch mit Stühlen und sogar Sonnenliegen platzieren. Helles Büro im Erdgeschoss Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Zugang zum großen Büro. Im Flur zwischen Wohnraum und Büro befindet sich eine Garderobe und ein WC. Zudem verbindet eine Innentreppe das Untergeschoss mit dem Büro.Das Büro ist mit einer Küche ausgestattet und hat einen direkten Zugang in den Garten. Gegen die Strasse hat das Büro ebenfalls einen separaten Eingang und ist daher gut vermietbar. Vor dem Büroeingang befindet sich der Parkplatz, der im Verkaufspreis des Büros inbegriffen ist. Obergeschoss mit drei Zimmern und zwei Bädern Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiges Bad mit WC, Badewanne, breitem Lavabo und einem Spiegelschrank. Daneben folgen die ersten beiden Zimmer, welche sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignen. Das dritte Zimmer auf dieser Etage verfügt über einen Einbauschrank sowie Zugang zu einem Balkon. Zudem befindet sich im Obergeschoss eine grosse Garderobe und ein weiteres Zimmer mit Dachschräge, welches über dem Büro liegt. Behagliches Dachgeschoss Das Dachgeschoss beginnt mit einem grossen Eingangsbereich, welcher abgetrennt oder als Abstell- oder Fitnessraum benutzt werden kann. Zudem verfügt das Dachgeschoss über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Lavabo und einer weiteren Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Grosszügige Gewerbe-Räumlichkeiten und Tiefgarage im Untergeschoss Vom Wohnraum aus ist das Untergeschoss direkt zugänglich. Dort befinden sich der Waschraum und ein Durchgang zur Tiefgarage und den weiteren Gewerberäumen. Der grosse Gewerberaum (61 m2) eignet sich ideal als Lager, Maschinenraum oder für den Einzelhandel. Er verfügt über eigene Zugänge zur Tiefgarage, nach draussen und zu einer Toilette. Der kleinere Raum im UG (28 m2) ist ebenfalls separat von aussen zugänglich und bietet viel Potenzial. Er verfügt über eine Fussbodenheizung, Tageslicht, eine Hydrosoft-Sauna-Dusche, einen WC-Zugang und ein Lavabo. Momentan wird er als Fitnessraum genutzt. Auch dieser Raum lässt sich gut vermieten, denn er verfügt über eigenen einen Zugang zur Tiefgarage. Gebäudeinformatik, Umnutzungspotenzial und Mikrolage Gebäudeinformatik Das Gebäude ist KNX-UKV vernetzt und verfügt über ein vorbereiteten Touch-Panel in jedem Stockwerk, drei Bodensteckdosen pro Zimmer, Ambiente mit LED, eine Alarmanlage ist vorbereitet. Zudem sind die Decken der Bäder und Wohnräumen mit SONOS-Deckenlautsprecher ausgerüstet. Des Weiteren sind in der Liegenschaft zwei videoüberwachte Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz vorhanden. Umnutzungspotenzial mit interessanten MieteinnahmenZahlreiche Umnutzungsmöglichkeiten oder Generationenwohnen ermöglichen eine bessere Tragbarkeit für die Liegenschaft. Durch geringe Investitionskosten kann der Wohnteil in zwei Wohnungen umgebaut werden. Drei abschließbare Gewerberäume ermöglichen ebenfalls, in Form von Mieteinnahmen eine weitere Einnahmequelle zu generieren. Ruhiges Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa drei Gehminuten entfernt und bietet Anbindungen an die umliegenden Ortschaften. Ein Supermarkt ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus liegt direkt an der Landwirtschaftszone und der Ausblick von hier aus ist geprägt von viel Grün. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Besonders interessant wird es für Golfer: Der Golf & Country Club Hittnau ist 1,5 km entfernt. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

10
CHF 1,090,000.–
Bassersdorferstrasse 20, 8152 Opfikon

Einmalige Gelegenheit

In Opfikon verkaufen wir eine Liegenschaft in der Landwirtschaftszone, ideal für eine gewerbliche Nutzung.DIE UMGEBUNG:Die Gemeinde Am Stadtrand von Zürich gelegen, hat sich Opfikon-Glattbrugg zur eigentlichen Airport-City entwickelt. Im Herzen Europas, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Zürich und mit hervorragenden Verbindungen zum CBD Zürich. Das geschäftliche Umfeld im Raum Opfikon-Glattbrugg mit seiner Nähe zum Flughafen ist geprägt von Internationalität und hat unverändert eine starke Anziehungskraft auf Mitarbeiter und Firmen mit hervorragender Vernetzung.InfrastrukturIm Zentrum von Opfikon findet man die nötigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Umgebung sind Hotels, verschiedene Verkaufsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungsanbieter angesiedelt. Nahe gelegen ist das Einkaufszentrum Glatt in Wallisellen, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten mit gutem Grundangebot ca. 900 Meter entfernt.VerkehrOpfikon zählt zu den besterschlossenen Orten der Schweiz. Zwei intensiv frequentierte Bahnhöfe, zahlreiche Buslinien und die Glattalbahn – eine moderne innerstädtische Verbindung zwischen Zürich-Nord und dem Flughafen. Hinzu kommen die direkte Anbindung an das hochstehende nationale und regionale Strassennetz sowie der interkontinentale Flughafen Zürich. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 200 Meter von der Liegenschaft entfernt.BESONDERES ZUR LIEGENSCHAFT:• Ideal als Betriebsliegenschaft für selbst genutzten Gewerbebetrieb o. Ä.• Die Baubewilligung und Baufreigabe für den Umbau oder die Sanierung als Gewerbenutzung steht kurz vor dem Abschluss.• Die Freistellung gem. Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) ist vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!***********************************************Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.burgring.ch und www.burgring-zo.ch.Burgring AG ImmobilienDer Lebenszyklus Ihrer Immobilie in professioneller Begleitung.Projektentwicklung – Verkauf – Vermarktung – Bewirtschaftung

6
Price on request
5,305m² floor space
8317 Tagelswangen

REPRÄSENTATIV - HOCHWERTIG - MIT BAULANDPARZELLE

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in der Gewerbezone 3b. Die Raumaufteilung des modernen Gebäudes ist flexibel. Das Haupt- und das Untergeschoss können als Produktionsbereich oder Lager verwendet werden. Im Obergeschoss befinden sich die Büros, die Kantine und zwei Terrassen. Das Objekt zeichnet sich durch die moderne und bestens ausgebaute Infrastruktur, die Aufbaumöglichkeit des Gebäudes um 8'000 m³ und die zusätzliche Baulandparzelle mit 1'456 m² aus.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Baulandparzelle 1'456 m²- Aufbaumöglichkeit Gebäude etwa 8000 m³- gut erschlossene Lage (Flughafen, Autobahn, ÖV)- moderne Infrastruktur mit flexibler Raumaufteilung- helle Räume mit optimaler Ausstattung- grosszügige Produktionshallen und Lagermöglichkeiten- Anlieferung mit Anpassungsrampe und Hebebühne- Kantine mit Gastroküche und zwei Terrassen- Erdsonde-Wärmepumpe- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: an zentraler Lage in einer kleinen Gewerbezone (3b) am westlichen Eingang von TagelswangenZustand: moderne Liegenschaft mit hohem Ausbaustandard aus dem Jahr 2008 mit einer Erweiterung des Gebäudes im Jahr 2016Bäder / Nasszellen: 9 (9 x WC-Anlagen)Heizsystem: Erdsonde WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Gerenhalde, in Gehdstanz

10
CHF 435,000.–
4 rooms
Birchwilerstrasse 8, 8303 Bassersdorf

Hochwertiges Gewerbeobjekt mit Garagenbox in Top-Zustand!

Sie suchen nach einem Gewerbeobjekt mit herausragender Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Wir bieten Ihnen eine Gewerbeimmobilie in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Materialien und vielen Annehmlichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine massgefertigte Schrankwand, eine Küche mit Geräten wie Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, eine Sauna und ein Whirlpool, Böden aus Feinsteinzeug sowie neue Landhausdielen, die 2021 eingebaut wurden.Die Nettofläche der Gewerbeimmobilie beträgt ca. 170qm, inklusive einer geräumigen Garagenbox mit Platz für 2-3 Autos. Die Liegenschaft wurde gut gepflegt und ist in tadellosem Zustand. Eine Übernahme der laufenden Hypothek mit sehr guten Konditionen und einer Laufzeit bis 2025 ist nach Absprache möglich. Auch als Renditeobjekt ist diese Gewerbeimmobilie sehr gut geeignet, denn bei Vollvermietung kann eine Bruttorendite von bis zu 5.3% erreicht werden.Die Anbindung zur Stadt Zürich und zum Flughafen ist hervorragend. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Kernzone von Bassersdorf und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Objekt teilt sich auf in ein Erdgeschoss mit Küche zur Nutzung als Atelier, Büro oder ein Gewerbe sowie einem Untergeschoss mit Whirlpool, Sauna, TV-Zimmer, Dusche/WC sowie einem Lagerraum oder Hobbyraum. Zusätzlich wird eine Garage für bis zu 2 Fahrzeuge sowie genügend Platz für eine Werkstatt verkauft.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses hochwertige Gewerbeobjekt mit Garagenbox in Top-Zustand! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hochwertige Ausstattung mit vielen Annehmlichkeiten wie Sauna und Whirlpool • Tadelloser Zustand und gute Pflege der Immobilie • Geräumige Garagenbox mit Platz für 2-3 Autos • Gute Anbindung zur Stadt Zürich und zum Flughafen • Möglichkeit zur Übernahme der laufenden Hypothek mit sehr guten Konditionen • Bruttorendite von bis zu 5.3% bei Vollvermietung möglich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

5
CHF 4,945,000.–
1,100m² floor space
8804 Au ZH

AN IDEALER LAGE, MIT SEESICHT

Dieses ruhig gelegene Wohn- und Geschäftshaus hat einiges zu bieten. Die Wohnung verfügt über mehrere Terrassen mit einer wunderschönen Aussicht auf den Zürichsee. Die Gewerbeanteile können vielseitig genutzt werden und sind in dieser Lage sehr beliebt. Im Untergeschoss befinden sich eine grosszügige Doppelgarage und mehrere Lagerräume. Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖV und Autobahnanschlüsse erreichen Sie in 1 bis 3 Minuten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Untergeschoss: Doppelgarage (70 m²) und Lagerräume (200 m²)- Erdgeschoss: 2 x Gewerbe (inkl. Rampe)- 1. Obergeschoss: 3 x Gewerbe- 2. Obergeschoss: Wohnen oder Gewerbe - 3. Obergeschoss: Wohnen oder Gewerbe - viele Nutzungsmöglichkeiten- Luftschutzkeller (27 Personen)- 20 Aussenparkplätze - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhige, zentrale Lage Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 8 (1 x Badewanne / Dusche / WC / Doppellavabo / 1 x Badewanne / WC / Doppellavabo / 1 x Badewanne / WC / Lavabo / 5 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Bahnhof Au, 1,4 kmSchulen: Kindergarten, 950 m / Primarschule / Sekundarschule, 900 mGeschäfte: Lidl, 500 m / Coop, 600 m / Migros, 1,4 km

4
CHF 1,550,000.–
296m² floor space
8057 Zürich

GUTE SICHTBARKEIT - ZENTRAL - STARK FREQUENTIERT

Das Ladenlokal an sehr gut gelegener und frequentierter Lage befindet sich mitten im Zentrum von Oerlikon. Dieses Objekt erweist über zwei grossen Geschossflächen auf zwei Etagen ein grosszügiges Platzangebot. Aktuell sind jährliche Nettoeinnahmen von CHF 74`760.- gesichert. Vom Untergeschoss gelangen Sie direkt übers Treppenhaus in die Tiefgarage. Das Objekt eignet sich hervorragend für Selbständige mit neuem Firmensitz wie auch Investoren. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- aktuell vollvermietet jährliche Nettoeinnahmen von CHF 74`760.-- gute Lage- Je nach Bedarf sind Änderungen notwendig- zwei Etagen- eine Garagenplatz inklusive- gute Anschlussmöglichkeiten- Ausbaupotential- grosse Fensterfronten- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 x ( Lavabo, WC)Heizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Tramhaltestelle Berninaplatz, 75mSchulen: Schulhaus, 550mGeschäfte: div. Einkaufsmöglichkeiten innerhalb, 200m

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