Canton Zug
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Commercial, Office, Storage room to buy in Canton Zug

6

CHF 750,000.–6rm

Blegistrasse 15, 6340 Baar

Sihlbrugg (Gemeinde Baar) ist der Verkehrsknotenpunkt zwischen dem Kanton Zug und Zürich. Optimal zur Autobahn erschlossen bietet Sihlbrugg den idealen Standort fürs Gewerbe. Lage: - Optimal erschlossen zur Autobahn - Nahe zum Ortskern und Grossstädten Zürich, Zug Parkplätze: - 4 Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen Ausbau: - Angenehmes Raumklima - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Teilweise renoviert - Empfangsbereich mit Küche Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten in nahem Umfeld - Öffentlicher Verkehr direkt vor der Liegenschaft Freizeit - Freizeitaktivitäten auf dem Zugersee, sowie ausgezeichnete Wander- und Bikerouten in kurzer Distanz - Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in den Grossstädten Zug, Luzern und Zürich Sehr gerne stehen wir Ihnen mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

6

CHF 1,340,000.–7rm

Blegistrasse 15, 6340 Baar

Sihlbrugg (Gemeinde Baar) ist der Verkehrsknotenpunkt zwischen dem Kanton Zug und Zürich. Optimal zur Autobahn erschlossen bietet Sihlbrugg den idealen Standort fürs Gewerbe. Lage: - Optimal erschlossen zur Autobahn - Nahe zum Ortskern und Grossstädten Zürich, Zug Parkplätze: - 8 Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen Ausbau: - Angenehmes Raumklima - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Teilweise renoviert - Cafeteria mit Küche Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten in nahem Umfeld - Öffentlicher Verkehr direkt vor der Liegenschaft Freizeit - Freizeitaktivitäten auf dem Zugersee, sowie ausgezeichnete Wander- und Bikerouten in kurzer Distanz - Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in den Grossstädten Zug, Luzern und Zürich Sehr gerne stehen wir Ihnen mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2,090,000.–709m2

Blegistrasse 15, 6340 Baar

Sihlbrugg (Gemeinde Baar) ist der Verkehrsknotenpunkt zwischen dem Kanton Zug und Zürich. Optimal zur Autobahn erschlossen bietet Sihlbrugg den idealen Standort für Ihr Gewerbe. Die Gewerberäumlichkeiten verteilen sich auf zwei Geschossflächen; im 1. und 2. Obergeschoss. Die Flächen von Total 709 m2 sind nicht miteinander verbunden und bilden somit zwei unabhängige Einheiten, was sich ebenfalls optimal für eine Vermietung eignet. Lage - Optimal erschlossen zur Autobahn - Nahe zum Ortskern und Grossstädten Zürich, Zug, Luzern Ausbau - Angenehmes Raumklima - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Ausgebaute EDV- und Elektroanlagen - Cafeteria und Küchen in der eigenen Räumlichkeit - Toiletten auf jedem Stockwerk zur Mitbenutzung - Personen- und Warenlift vorhanden Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten in nahem Umfeld - Öffentlicher Verkehr direkt vor der Liegenschaft Parkplätze - 12 Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft gehören dazu und sind bereits im Preis inbegriffen. Sehr gerne stehen wir Ihnen mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2,280,000.–192m25rm

6340 Baar

Ihre Arbeitsräume direkt im Zentrum von Baar an der Flaniermeile. Ein gesamthaft überzeugendes Konzept mit vielen Vorteilen für alle. Durch optimale, hochwertige und qualitative Bausubstanz können diese Räume vielfältig genutzt werden. Ob Praxis- oder Büro-Räume die Gestaltung liegt in Ihren Händen. Durch die grossen Fensterfronten und das grosszügige Raumprogramm können Sie sämtliche Möglichkeiten ausschöpfen. Der Minergie-Standard erfüllt die wichtigsten Kriterien für ein angenehmes Raumklima, welches trotz Zentrum sehr ruhig ist. - urbane und elegante Lage - Flanierzone für Passanten - optimale Fahrradwege - öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe - Parkplatz-Möglichkeiten für Fahrzeuge - inklusive Einstellhallenplatz in der Tiefgarage - grosse Behandlungsräume - Pausen-Raum mit Küche - Nassbereich für Angestellte - WC für Patienten/Kunden (Damen und Herren) - Minergie zertifiziert - hoher Ausbaustandard Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen oder eine Besichtigung.

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Price on request

Schochenmühlestrasse 4, 6340 Baar

Gewerbelokal top gelegen an der Autobahnausfahrt Baar/Zug Von der Autobahnausfahrt Baar West herkommend, fallen die drei roten Gebäude auf der rechten Seite gleich auf. Ihr Lokal befindet sich im mittleren der drei Gebäude. Sie sind mit Ihrem Gewerbe einfach zu finden und bestens erreichbar, ob mit dem Auto oder den ÖV welche ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz sind. Die Stadt Zug liegt ebenfalls in wenigen Fahrminuten von Ihrem neuen Standort entfernt, Zürich erreichen Sie in nur 30 Minuten, Luzern in 20 Minunten. Eine äusserst attraktive Adresse um in Zukunft Ihre Geschäfte zu tätigen. Gewerberaum im EG in modernem Bürogebäude Impuls Dieser Gewerberaum eignet sich sowohl als Büroräumlichkeit, Showroom, Praxis oder Therapieraum. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur und wirkt offen und einladend. Im Erdgeschoss gelegen, inklusive zwei Aussenparkplätzen und drei Tiefgaragenplätzen, ermöglicht der Raum Ihnen Ihr Geschäft an optimaler Lage zu tätigen. Der Eingang ist grosszügig gestaltet und die beiden Kundenparkplätze vor dem Haus ersparen Ihren Kunden mühevolles Parkplatz suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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Price on request

Bachweid 3, 6340 Baar

Viel Raum für Ihre Ideen. Gestalten Sie Ihre neuen Arbeitsräume auf insgesamt 850 m2 im Wohn- & Gewerbegebiet von Baar und profitieren Sie von der vergleichsweisen tiefen Steuerbelastung, die verkehrstechnisch gute Anbindung sowie von der dynamischen Wirtschaftsstruktur der "Greater Zurich Area". Das Objekt überzeugt durch den guten Ausbaustandard und die individuell nutzbaren Flächen: 268 m2 im Attikageschoss (Wohnen und/oder Arbeiten) 588 m2 im 2. OG (Büro und/oder Gewerbe) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! In Baar wie in der Stadt Zug sind viele auch international tätige Firmen domiziliert. Diese profitieren von einem grossen und kompetenten Arbeitskräfte-Markt. Die Gewerberäumlichkeiten an der Bachweid 3 liegen in einem ruhigen Wohn- und Gewerbegebiet unweit der Autobahn. Zur Bushaltestelle sind es ca. 600 m und zum Bahnhof Baar ca. 1.1 km.

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CHF 2,100,000.–

Rothusstrasse 23, 6331 Hünenberg

Die qualitativ hochwertigen und repräsentativen Geschäftsräume sind nach Südwesten ausgerichtet und über einen begrünten Lichthof mit Glasdach leicht erreichbar. Die zum Lichthof führenden Glas-Trennwände sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Grünpflanzen begünstigen diese Atmosphäre. Die gesamte Bürofläche (ca. 259 m²) wurde wie folgt baulich aufgeteilt: - Büro 1 ca. 131 m² - Gross- / Konferenzraum ca. 124 m², Aufenthalt und Teeküche, Einzelbüro ca. 16 m² - Büro 2 ca. 128 m² - Empfang/Aufenthalt/Teeküche ca. 30 m², 4 Einzelbüros ca. 17-29 m², Abstellraum Alle Einzelbüros wurden mit einem modularen Einrichtungssystem optisch, akustisch und energetisch zweckmässig abgeteilt. Ergänzt werden die beiden abgeteilten Flächen durch sinnvolle Grossräume (Eingang, Sitzungszimmer und Aufenthalt). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Gerne informieren wir Sie persönlich über diese ausserordentliche Bürofläche. Der Büro- und Gewerbebau liegt am östlichen Eingang zum Gewerbegebiet Bösch an der Rothusstrasse. Hier geniesst man einen herrlichen Blick über den Zugersee mit Blick in die Berge. Die Liegenschaft liegt in naher Distanz zum Autobahnanschluss Rotkreuz und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Mit dem öffentlichen Verkehr ist man innerhalb 15 Minuten in Zug und 35 Minuten in Luzern.

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CHF 6,500,000.–

Grubenstrasse 25, 6315 Oberägeri

Lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Ägerisee bezaubern! Das Grundstück Nr. 153 liegt in der Gemeinde Oberägeri an sonniger Südhanglage. Der Anblick eines zauberhaften Panoramas, herrliche Sicht auf den See und Ruhe zeichnen das Grundstück aus. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'541 m2 und liegt in der Bauzone W2b mit einer Ausnützungsziffer von 40%. Erschlossen ist es über die Grubenstrasse und ab Grubenstrasse über die private Erschliessungsstrasse. Das darauf stehende Einfamilienhaus wurde 1963 vom Architekten Rudolf Olgiati (Flims) als Ferienhaus geplant und erbaut, bedarf jedoch für die weitere Nutzung einer wohnbautechnischen Sanierung. Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 200'000.00 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Grundstück überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

6

Price on request

Im Müsli 9, 6315 Oberägeri

Die Bauparzelle mit 578m2 befindet sich an äusserst bevorzugter Lage oberhalb des Dorfkerns. Sie ist inmitten eines ruhigen und familienfreundlichen Quartiers gelegen und verfügt über eine herrliche Weitsicht über den Ägerisee. Durch den «Müsliweg» ist die Schule (Primar- und Sekundarstufe) sowie der Dorfkern in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das Grundstück ist sehr ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Es ist die letzte nicht überbaute Bauparzelle an der Müslistrasse. Gemäss der Machbarkeitsstudie des Architekturbüros Mathis & Meier Architekten AG ist auf dem Grundstück eine Wohnfläche von ca. 300m2 realisierbar. Die Bauparzelle befindet sich in der Wohnzone 2b. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich im Dorfzentrum von Oberägeri, welches zu Fuss bequem erreichbar ist. Die Gemeinde bietet eine umfangreiche Schulbetreuung von Kinderkrippe bis Oberstufe. Mit guten Busverbindungen im Viertelstundentakt erreicht man die Stadt Zug in rund 25 Minuten. Wir stehen Ihnen auch in der aktuellen Situation gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt / Verkauf: Advendis AG Immobilien Vermarktung Beratung Artherstrasse 7 6300 Zug Tel. +41 41 729 41 20 info@advendis.ch www.advendis.ch

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CHF 1,390,000.–178m2

Sankt Wendelin 1, 6343 Rotkreuz

Einstellhallenparkplätze 2 Einstellhallenparkpläzte für je Fr. 35'000.- Attraktive Wohn- und Geschäftsimmobilie in Toplage Ein Objekt ? viele Möglichkeiten. Die zum Verkauf stehende Immobilie überzeugt durch einen gelungenen Mix aus Wohn- und Geschäftsräumen in bester Lage. Eingebettet zwischen den Grossstädten Luzern und Zürich ist das steuergünstige Rotkreuz angesiedelt. Ein optimaler Standort für Geschäftstreibende und Berufspendler, die einen nahen Autobahnanschluss (Distanz ca. einen Kilometer) und eine hervorragende Infrastruktur bevorzugen. In Unmittelbarer Nähe befindet sich die Swiss International School wie auch mehrere Freizeitmöglichkeiten zb. Fussballverein, Schwimmbad wie auch der Golfplatz Holzhäusern. Nicht nur für Familien und Kinder ist Rotkreuz bestens geeignet sondern auch für Unternehmen. Die Autobahnnähe wie auch die tiefen Steuern machen die Lage Attraktiv so haben wir diverse Grossunternehmen wie zb. Roche Diagnostics AG und viele mehr. Das Objekt befindet sich in der 1. Etage eines attraktiven Mehrfamilienhauses. Dank grosser Sorgfalt und fortlaufender Sanierungsmassnahmen kann der Zustand des Gebäudes als überdurchschnittlich gepflegt bewertet werden. Die offerierten Räumlichkeiten können sowohl über das breite Treppenhaus als auch mit dem Lift angegangen werden. Bereits im Eingangsbereich wird das grosszügige und freundliche Ambiente deutlich. Die offene Gestaltung des Vorraums eignet sich ideal zum Kundenempfang und erlaubt darüber hinaus das Aufstellen diverser Büromöbel. Neben zwei Geschäftsräumen sind daran anschliessend auch ein Bad sowie ein Gäste-WC anzutreffen. Es folgt eine grosse Freifläche, die zudem eine Küche bereithält. Ausgestattet mit modernen Gerätschaften von V-ZUG und einer Kochinsel werden dort Komfort und Qualität grossgeschrieben. Durch diesen Raum können ein Bad sowie zwei weitere Zimmer betreten werden, die aktuell verbunden sind. Bei Bedarf kann jederzeit kostengünstig eine Trennwand eingezogen werden. Selbst nach einer Separierung ist aufgrund der breiten Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Flair zu erwarten. Ein Abstellraum, der auch als zusätzliches Archiv dienen könnte komplettiert diesen Part. Der künftige Eigentümer hat die Möglichkeit, drei Parkplätze im Aussenbereich und zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Ist erhöhter Platzbedarf vorhanden, steht auch ein Hobbyraum im Untergeschoss als Kaufoption zur Verfügung. Die einzigartige Struktur dieser Immobilie wird insbesondere Selbstständigen gerecht, die sich eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene wünschen. So kann im vorderen Bereich die geschäftliche Sektion eingerichtet werden, während der hintere Teil als Wohnraum genutzt wird. Kunden können den Standort problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen. Aussenparkplätze 3 Auzssenparkplätze für je Fr. 15'000.-

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CHF 2,200,000.–

Riedstrasse 1, 6343 Rotkreuz

Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft inkl. Parkplätze an Top-Lage in Risch-Rotkreuz? Dann wäre diese 947m2 grosse Stockwerkeinheit etwas für Sie! Die gepflegten, grosszügigen Büroräumlichkeiten überzeugen mit: - Optimale Raumeinteilung, teils mit flexibel verschiebbaren Zwischenwänden - Diverse Einbauschränke - Lichtdurchflutet dank grossen Fensterfronten - Einladender Empfangsbereich - Kleine Küche mit Kühlschrank, Kochherd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Fenster - Toiletten auf der Etage - 11 Einstellhallenplätze stehen zur ausschliesslichen Benutzung zur Verfügung (9 für Mitarbeiter, 3 für Besucher). Momentan ist eine Fläche von 207m2 vermietet. ... und vieles mehr! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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6312 Steinhausen

Kosmetikstudio (GmbH) in Steinhausen zu übernehmen, inklusive Inventar und bestehenden Untermietern. Die GmbH wurde 2003 gegründet und ist seitdem sehr erfolgreich und etabliert. Der Name der Firma ist fester Bestandteil im Steinhauser Gewerbe und durch die zentrale Lage in der Kreisstadt sichtbar und bekannt. Zur Firma gehört ein grosser und treuer Kundenstamm. Das Ladenlokal verfügt über Besucherparkplätze direkt vor dem Haus und ist auch mit ÖV sehr gut zu erreichen (Bushaltestelle Zentrum ist ca. 200m entfernt). Sie profitieren von: -bestehenden Stammkunden -grosszügige Ladenfäche auf 192m² -bestehenden Untermietern -Ausbaufläche -bereits bestehendem erstklassigen Inventar -sehr guten Mietkonditionen -zentrale Lage -attraktiver Atmosphäre -2 grosse Zimmer -Küche -WC

4

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6312 Steinhausen

Das nach Süden orientierte Grundstück ist aufgeteilt in vier Teilflächen, welche alle der Arbeitszone A zugewiesen sind. Total verfügt die Gewerbefläche über 30'000 m2 und ist somit eine Rarität im Kanton Zug. Ideal für die Nutzung als Gewerbepark, Freizeiteinrichtung, Hotel, Gewerbe- und Industriebau, Büroflächen sowie Datencenter. Profitieren Sie jetzt von der repräsentativen Lage, guten Erreichbarkeit sowie den Steuervorteilen im Kanton Zug. Zwei der vier Grundstücke sind mit einem Bebauungsplan versehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zu diesem attraktiven Angebot. Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristischen Luzern. Die Region entwickelte sich längst zu einem gefragten Wirtschaftsstandort, mit einem sehr hohen Beschäftigungsgrad. Über 30000 Firmen (Stand 2019), davon etablierte Unternehmen aus der Maschinenbau-, Rohstoffindustrie, der Finanzwirtschaft sowie nahmhafte Beratungsgesellschaften, innovative FinTech/ Blockchain Start-Ups, dominieren diese Region und tragen zur Entstehung zahlreicher Arbeitsplätze bei.

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Waldheimstrasse, 6314 Unterägeri

Am Ortsrand über dem Ort gelegen findet man in der Waldheimstrasse einen sehr ruhigen Lebensraum mit Weitblick über das Ägerital. Die Grösse des Grundstücks bietet dabei ein Nutzungspotenzial von ca. 450 m² mit grossem Gestaltungsspielraum. Highlights: Lage - Privilegierte und ruhige Wohnlage am Hang - Unmittelbar am Naherholungsgebiet Nutzungspotenzial - Das Grundstück bietet Potenzial für die Realisierung eines Neubauprojekts mit ca. 450 m² Wohnfläche - Möglichkeit für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Umgebung - Grosszügige Grundstücksfläche mit Weitblick über das Ägerital - Schulen, ÖV und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in nahem Umfeld und sind gut zu Fuss erreichbar Freizeit - Ausgezeichnete Wander- und Bikerouten in kurzer Distanz - Shoppingmöglichkeiten in Zug, Schwyz und Zürich sind schon innerhalb von 15 Minuten zu erreichen Für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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