Bedano
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8

CHF 726’000.–

6930 Bedano

NUOVI spazi commerciali ad un PREZZO MOLTO VANTAGGIOSO, di 330 mq ad uso amministrativo/uffici, molto ben rifiniti situati al 3° PIANO di uno stabile amministrativo/artigianale. Suddivisi in 3 UFFICI di ca. 83 mq, 94 mq, 103 mq, bagni e corridoio, arredati con scrivanie, sedie, cassettiere e librerie, illuminazione a LED e dotati di soffitto a volta realizzati in legno con travi a vista e provvisti di moderni lucernari. Ampi piazzali esterni con grande area posteggi e facili rampe d'accesso sia per auto che grossi camion, direttamente e facilmente accessibili sia dal PT che dal 1° PIANO, inoltre facile rampa d'accesso per auto ai posteggi al 3° PIANO (ultimo). Questi spazi sono adattabili a diverse esigenze. L'altezza varia da 2, 40 a 3,00 mt e la soletta ha una portata che va dai 200 ai 300 Kg/mq. Vendita: CHF 2'200.-/mq. arredati. POSTEGGI ESTERNI: Vendita : CHF 15'000/cadauno. (totali 2) POSTEGGI in AUTORIMESSA: Vendita : CHF 25'000.00 per posteggio. (totali 7). Riscaldamento e raffrescamento con termopompa aria-acqua ed impianto di ventilazione. Condizionamento tramite ventilconvettori.

4

CHF 840’000.–3Zi

6930 Bedano

Al terzo ed ultimo piano di un moderno stabile commerciale, proponiamo questo moderno ufficio di 330 mq frazionato in tre ambienti di lavoro di 83 mq - 94 mq - 103 mq. I punti di forza di questo fantastico ufficio sono i seguenti: - Spazi modulabili - Ambiente accogliente e moderno - Ogni zona è arredata con scrivanie, scaffalature, sedute, cassettiere, illuminazione LED, prese telefoniche, prese dati e citofono - Ogni spazio ha il proprio impianto di riscaldamento/condizionamento. - Possibilità di acquisto ammobiliato a CHF 2'550 al mq - Possibilità di acquisto vuoto a CHF 2'450 al mq E' inoltre possibile acquistare i posteggi esterni a CHF 15'000 cadauno oppure in autorimessa a CHF 25'000 cadauno. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

4

CHF 890’000.–1Zi

Via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano. Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo, per la flessibilità e la qualità degli spazi. Il Centro è costituito da due blocchi di tre piani; il collegamento verticale tra piani è garantito da scale e ascensori in utilizzo comune. Disponibili da subito, al terzo piano, ampi spazi luminosi di diverse metrature ad uso amministrativo. Il soffitto a volta realizzato con travi a vista e provvisto di lucernari e la cura dei dettagli interni assicurano ambienti accoglienti e confortevoli che ben si prestano ad ospitare anche uffici rappresentativi. B 3.2, 330.50 mq, CHF 890’000 B 3.3, 330.50 mq. CHF 890’000 B 3.4, 450 mq, CHF 1’200’000 L’altezza varia da 2.40 a 3.00 m, possibilità di posteggi interni ed esterni.

3

CHF 975’000.–

Via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo, per la flessibilità e la qualità degli spazi. Il Centro è costituito da due blocchi di tre piani; il secondo piano ha un'altezza di 2.60 m. ed è facilmente raggiungibile tramite larga e comoda rampa di accesso mentre il collegamento verticale tra piani è garantito da scale e ascensori in utilizzo comune. Disponibili da subito, al secondo piano, ad uso industriale, perfetti per magazzini/depositi, ampi e ben isolati spazi di diverse metrature, con soletta 300 kg/mq e con portone d'ingresso, ideale per carico/scarico e per aver pieno accesso veicolare in totale sicurezza: B.2.3, 331 mq, CHF 705'000.- B.2.4, 446 mq, CHF 975'000.- Possibilità di posteggi interni ed esterni.

1

CHF 5’800’000.–

6930 Bedano

Siamo a Bedano, l'ubicazione strategica del comune, A RIDOSSO DI LUGANO e dei principali collegamenti, ha costituito una componente di forte richiamo per l'insediamento aziendale. La proprietà che ti presento oggi è UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO unica, il centro infatti ospita 12'000 mq di superfici artigianali-industriali amministrative sviluppate su quattro livelli. La prima unità è inserita al PIANO TERRENO si sviluppa su 261 mq open space ed è affittata ad una entità unica dello stato svizzero. L'affitto annuale è di 32'500 CHF e viene venduto a 850'000 CHF, ovvero con un rendimento del 3,8%. Sempre su questo piano troviamo un SECONDO SPAZIO LOCATO da una società privata con atelier nel settore del lusso ed anch'essa usufruisce di 261 mq. Questa superficie viene venduta a 1'050'000 con un rendimento annuale di 50'180 CHF ovvero il 4,8%. AL PRIMO PIANO invece troviamo una prima unità che ha locato uno spazio di 476 mq ed è una società privata con contratto decennale. L'affitto annuale corrisponde a 86.000 CHF e viene venduta a 1'900'000 con rendimento del 4,5%. In ultimo ancora al primo piano una ditta di eventi prestigiosa ha in affitto 476 mq con CONTRATTO DECENNALE. Viene venduto a 2'000'000 con rendimento annuale di 100'000 CHF e rendimento del 5%. Puoi scegliere di acquistare singole unità oppure l'intero stabile. Essere proprietario di un immobile simile con realtà solide e consolidate può assicurarti un guadagno garantito e sicuro nel tempo. L'intera struttura viene venduta a 5'800'000 franchi con rendite totali 268'680 con profitto al 4,63%. Per ricevere documenti, brochure e INFORMAZIONI aggiuntive chiamaci allo +41 921 24 28 oppure allo +91 78 404 56 75. ViverTI Swiss Realty Partners SAGL Via G. Maggi 7 6963 Pregassona

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