7 Treffer - Büro mieten in Bedano

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CHF 3’850.– / Monat
330m² Nutzfläche
via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Bedano-Centro Bedart, moderni e contemporanei spazi amministrativi in zona strategica

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano.Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo.Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità.L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità.I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata.Lo spazio A.3.3 di 330 mq ha il soffitto a volta realizzato con travi a vista ed è provvisto di lucernari; la modernità del contesto e la cura dei dettagli interni assicurano ambienti accoglienti e confortevoli che ben si prestano ad ospitare anche uffici rappresentativi..L'altezza varia da 2.40 a 3.00 m, possibilità di posteggi interni ed esterni.Spese accessorie escluse.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Bedano hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.24 % abgenommen und zählt nun 1'495 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 77'920. 22.95 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 48.76 % haben einen SEK II-Abschluss, 13.15 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 15.06 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.8 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 11.37 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Bedano liegt bei 16.77 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.45 % und ein kinderloses Ehepaar 16.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 4 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bedano gebaut. Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Eine 5-Zimmer-Wohnung zählt ebenso zu dem Angebot der Region. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Bedano nun insgesamt 697 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 9 Objekten. Darüber hinaus gibt es 51 Wohnungen mit 2 Zimmern, 143 Wohnungen mit 3 Zimmern und 301 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 127 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 66. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bedano bei 0.87 %. Hierbei stehen 2 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.42 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.34 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.59 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.05 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'590. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'750 oder weisen genau diesen Wert auf.