6 Treffer - Wohnung mieten in Bedano

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CHF 2'260.–
4.5 Zimmer130m² Wohnfläche
via chioso 8, 6930 Bedano

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung in Bedano

Im Luganese, in Bedano, in optimaler Lage und nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, innerhalb einer neu gebauten Wohnanlage (2023), bieten wir eine wunderschöne Wohnung von etwa 130 m² Verkaufsfläche, letzter Stock mit Terrasse, bestehend aus:Großes Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern (zwei mit Dusche).Waschkeller nur im Keller.Im Keller ist auch eine Steckdose für den Anschluss eines eventuellen zusätzlichen Gefrierschranks vorhanden.Miete: 2'260 CHF/Monat (Parkplatz nicht inbegriffen)Monatliche Nebenkosten 140 CHF/Monat ohne AbrechnungEin Innenparkplatz 100 CHF/Monat (beides obligatorisch)Bruttomiete alles inklusive 2'600 CHF/MonatDas Gebäude ist mit einem Außenwärmeschutz und einer Wärmepumpe (Bodenkühlung vorhanden) ausgestattet.Die Elektrizitätskosten der Wohnung sind nicht in den Nebenkosten enthalten.Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre (kürzere Laufzeiten werden nicht akzeptiert).Haustiere nicht erlaubt.Kaution 3 Monatsmieten à 4800 CHF (Swisscaution akzeptiert, von der Eigentümerin zu bewerten).Verfügbar ab 1. Oktober (Verträge beginnen am 1. oder 15. eines jeden Monats).Ein Arbeitsvertrag ist für die Bewerbung erforderlich.Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht über WhatsApp an +41 79829 88 89 senden.Alternativ können Sie eine Rückkontaktierung in normaler Form anfordern und ein Agent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.Haftungsausschluss:Es wird daran erinnert, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Plänen), daher sollten sich potenzielle Mieter immer sorgfältig den Mietvertrag durchlesen.Die angegebene Fläche ist eine ungefähre Größe und nicht bindend, die Wohnung wird im Ganzen vermietet, der Mieter kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss im Fragebogen unter dem Punkt "Bemerkungen" angegeben werden.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Bedano hat in den vergangenen 3 Jahren um -0.53% has changed und zählt nun 1510 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 76'285. 20.79% der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 49.47% haben einen SEK II-Abschluss, 14.63% weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 15.12% der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.66%.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 10.8%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Bedano liegt bei 16.32%. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.88%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.89% und ein kinderloses Ehepaar 9.43%.

Neubau

Die Anzahl Wohnungen hat sich in den letzten 5 Jahren um 12 in Bedano verändert. Dabei wurden 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 2 5-Zimmer-Wohnung zählt ebenso zu dem Angebot der Region.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Bedano nun insgesamt 715 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 12 Objekten. Darüber hinaus gibt es 59 Wohnungen mit 2 Zimmern, 149 Wohnungen mit 3 Zimmern und 307 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 125 Wohnungen und der der sehr großen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 63.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Bedano bei 1.68%. Hierbei stehen 3.39% der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.68% der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.63% der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.59%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1600. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1350 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1750 oder weisen genau diesen Wert auf.