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CHF 7’210.– / Monat
7.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
6976 lugano

Casa con vista lago in affitto

Casa bifamiliare nel cuore di Castagnola, immersa in una zona appartata e privata, disponibile per l?affitto. La proprietà comprende un garage in un cortile semi-privato. Entrando, si viene accolti da una spaziosa zona giorno aperta con un bagno per gli ospiti, una cucina aperta e un balcone che offre una splendida vista sul lago. Al piano sottostante si trovano due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a un balcone. Un altro piano più in basso, si trova una grande zona hobby con una lavanderia privata, una cucina, un ufficio a pianta aperta e una stanza separata. Completa la proprietà un giardino con piscina privata. Il canone di affitto include i mobili. I piccoli animali sono i benvenuti.Contattateci per ulteriori informazioni.Haus mit Seeblick zu vermietenDoppelhaushälfte im Herzen von Castagnola, eingebettet in einem abgelegenen und privaten Bereich, zur Miete zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Garage in einem halbprivaten Innenhof. Beim Eintreten werden Sie von einem geräumigen, offenen Wohnbereich mit einem Gäste-WC, einer offenen Küche und einem Balkon mit herrlichem Seeblick begrüsst. Auf der unteren Etage befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon. Eine Etage tiefer befindet sich ein grosser Hobbyraum mit einer privaten Waschküche, einer Küche, einem grosszügigen Büro und einem separaten Raum. Ein Garten mit privatem Pool rundet das Angebot ab. Die Möbel sind im Mietpreis inbegriffen. Kleine Tiere sind willkommen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 12’370.– / Monat
8.5 Zimmer 440m² Wohnfläche
6932 Breganzona

VILLA CON VISTA LAGO

In zona collinare proponiamo villa gemella completamente indipendente con vista imprendibile sul lago di Lugano. La costruzione è stata edificata nel 1996, ubicata in un contesto tranquillo e nel verde, a pochi chilometri dal centro città.La villa occupa una superficie di 440 mq, ed è strutturata su due livelli fuori terra e due seminterrati. Dall’ ampio garage (3 posti auto) accediamo al piano d’ingresso, tramite ascensore, dove troviamo un locale hobby col proprio bagno, una cantina vini, un guardaroba e un bagno di servizio. Al primo piano, vi è la zona giorno, composta da un bellissimo soggiorno con camino ed ampie vetrate, dove si può godere di una meravigliosa vista sulla città e sul lago di Lugano, sala pranzo e cucina abitabile ben accessoriata, dalla quale si accede ad un’ampia zona esterna. Al secondo piano troviamo la zona notte, camera padronale con bagno e locale guardaroba; altre due camere con un altro bagno.Sono stati utilizzati materiali di pregio: parquet speciali e pietre naturali (graniti e ardesia) per pavimenti e rivestimenti. Impianto di riciclo, purificazione d’aria, aspirapolvere centralizzato, impianto d’allarme.La posizione della casa, l’assoluta tranquillità del luogo rendono questa villa l’ambiente ideale per chi ama vivere nella natura ma con tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze a pochi minuti dal centro città.CHF 8’400.- incluse spese (non inclusi: riscaldamento, elettricità e giardiniere)

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Bedano hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.24 % abgenommen und zählt nun 1'495 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 77'920. 22.95 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 48.76 % haben einen SEK II-Abschluss, 13.15 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 15.06 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.8 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 11.37 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Bedano liegt bei 16.77 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.45 % und ein kinderloses Ehepaar 16.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 4 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bedano gebaut. Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Eine 5-Zimmer-Wohnung zählt ebenso zu dem Angebot der Region. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Bedano nun insgesamt 697 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 9 Objekten. Darüber hinaus gibt es 51 Wohnungen mit 2 Zimmern, 143 Wohnungen mit 3 Zimmern und 301 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 127 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 66. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bedano bei 0.87 %. Hierbei stehen 2 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.42 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.34 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.59 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.05 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'590. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'750 oder weisen genau diesen Wert auf.