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Mehrfamilienhaus kaufen in Bedano

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INTERESSANTE PROPRIETA’ A CONTONE.
9

CHF 910’000.–

6594 Contone

Siamo a Contone,a metà strada fra Locarno e Bellinzona.La proprietà di cui ti parlo è inserita fra le colline in una zona verde e tranquilla.Ma non è tutto questo immobile ti permetterà di vivere e lavorare a costo zero.Continua a seguirmi.L’immobile era una grande villa unifamiliare che è stata suddivisa e ristrutturata nel 2006.Al piano rialzato, appena sopra le cantine e il locale lavanderia, troviamo un primo appartamento monolocale di circa 40 mq con cucina recentemente rinnovata ampio open space e bagno con doccia.Questo monolocale viene affittato a 1'000 franchi al mese.Al primo piano è inserito un secondo appartamento di 2.5 locali anch’esso con contratto di locazione a 1'000 franchi al mese.L’appartamento principale si trova accanto ad esso.La casa è un duplex di 3.5 locali rinnovato con cura e dovizia di particolari.Appena dopo l’ingresso abbiamo una prima zona perfetta da utilizzare come studio, per accogliere clienti o come locale hobby.La scala in legno interna è un accessorio di indubbio design e porta al piano superiore dove si sviluppa l’abitazione vera e propria.Il soggiorno si apre sulla sinistra è open space ed affaccia su un piacevole balcone con vista sulle colline, una romantica finestra incornicia perfettamente una piccola cascata che affascina in uno spettacolo a te riservato.Qui abbiamo una grande e moderna cucina a vista con un grande spazio in cui allestire la zona pranzo.Il bagno si trova accanto ed è recente e dotato di wc, lavabo con mobile e box doccia.La camera matrimoniale, in ultimo, si trova appena dopo il soggiorno ed è spaziosa e accogliente.Il prezzo DI VENDITA dell’intera proprietà è di 910'000 franchi.Un’occasione interessante per vivere a costo zero, per vederla allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75.ViverTI

13

CHF 6’100’000.–397m211.5Zi

Riva Antonio Caccia 1, 6900 Lugano

Splendido e grande appartamento di 11,5 locali sul bellissimo lungolago di Lugano, nella prestigiosa piccola "torretta" della Residenza Central Park, accanto al LAC. A pochi metri si trovano il centro culturale e museale cittadino (LAC), la rinomata Via Nassa e Piazza Riforma, il cuore di Lugano. L'appartamento occupa tutto un piano e si trova molto in alto, con una vista mozzafiato che spazia a ventaglio sul golfo di Lugano. L'ampia superficie abitabile si può eventualmente suddividere in 3 appartamenti, come ottima opportunità d'investimento. Gli esclusivi spazi abitabili di ca. 400 m2 sono elegantemente rifiniti in stile classico e dotati di impianto d'aria condizionata. Due spettacolari saloni, 8 camere da letto con 6 bagni, 3 cucine e diversi ripostigli garantiscono grande confort abitativo e massima comodità. Da ogni locale si vede il lago e tutti dispongono di un balcone o una terrazza per un totale di ca. 80 m2 di spazi esterni. Completano la proprietà 4 posti auto interni (CHF 400'000), 5 cantine e la bella piscina interna. Wunderbare und grosse 11,5-Zimmer-Wohnung an der schönen Seepromenade von Lugano, im prestigeträchtigen kleinen "Türmchen" der Residenz Central Park, neben dem LAC. Wenige Meter entfernt befinden sich das Kultur- und Museumszentrum der Stadt (LAC), die berühmte Via Nassa und die Piazza Riforma, das Herz von Lugano. Die Wohnung erstreckt sich über ein ganzes Stockwerk und liegt sehr hoch oben, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Golf von Lugano. Die grosszügige Wohnfläche kann als optimale Investitionsmöglichkeit in 3 Wohnungen aufgeteilt werden. Die exklusiven Wohnflächen von ca. 400 m2 sind im klassischen Stil elegant gefertigt und mit Klimaanlage ausgestattet. Zwei spektakuläre Wohnzimmer, 8 Schlafzimmer mit 6 Badezimmern, 3 Küchen und mehrere Abstellräume garantieren grossen Wohnkomfort und maximale Gemütlichkeit. Von jedem Zimmer aus sieht man den See und alle haben einen Balkon oder eine Terrasse mit insgesamt ca. 80 m2 Aussenfläche. Diese prestigevolle Liegenschaft wird durch 4 Innenparkplätze (CHF 400'000), 5 Keller und ein schönes Hallenbad vervollständigt. Splendid and large 11.5 room apartment on the beautiful lakeside promenade of Lugano, in the prestigious small "turret" of the Residence Central Park, next to the LAC. Just a few meters away are the city's cultural and museum center (LAC), the renowned Via Nassa and Piazza Riforma, the heart of Lugano. The flat occupies an entire floor and is located very high up, with a breathtaking view upon the gulf of Lugano. The large living space can be divided into 3 flats as a good investment opportunity. The exclusive living spaces of approx. 400 m2 are elegantly finished in classic style and equipped with air conditioning. Two spectacular living rooms, 8 bedrooms with 6 bathrooms, 3 kitchens and several storage rooms guarantee great living comfort and a warm ambience. From each room you can see the lake and all have a balcony or terrace for a total of approx. 80 m2 of outdoor space. The property is completed by 4 indoor parking spaces (CHF 400'000), 5 cellars and a beautiful indoor swimming pool.

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CHF 890’000.–300m210Zi

Via Buseno, 6998 Monteggio

Ponte Cremesaga, tra Ponte Tresa e Luino (Italia) sul Lago Maggiore, si trova in posizione ideale per coloro che si spostano frequentemente su queste rotte ma sono anche molto interessanti per i vacanzieri. In 7 minuti sei a Ponte Tresa e il tempo necessario per raggiungere il Lago Maggiore. Una Migrolino e una fermata dell'autobus sono praticamente alle porte.La proprietà è un grande edificio residenziale con circa 300 m2 che ospita 3 appartamenti. Al piano superiore c'è un appartamento di 6,5 locali, nel seminterrato un appartamento di 3.5 locali e uno studio. Lo studio dovrebbe essere completamente rinnovato. Gli altri due appartamenti potrebbero essere utilizzati immediatamente, ma una leggera ristrutturazione potrebbe fare bene anche qui.In evidenza: Tutti gli appartamenti hanno un ingresso separato. La maggior parte delle finestre è già stata sostituita. Molti bagni Un riscaldatore completamente nuovo è stato installato quest'anno. Nel 2017, l'installazione elettrica è stata completamente revisionata. Tutti gli appartamenti possono essere stabiliti individualmente. Grande appezzamento (1360 m2) con abbondanza di riserva di costruzione Ampio spazio per il parcheggio (di cui 1 garage) Enorme serbatoio dell'olio con 10.000 litri. (compra in grande magazzino quando i prezzi sono bassi)Rendimento potenziale:Essenzialmente, ci sono 3 varianti:1) Noleggio - a lungo termineAbbastanza conservativamente, un ritorno del 4% è abbastanza facilmente possibile. Con il progredire del rinnovamento, saranno sicuramente generati rendimenti più elevati. Inoltre, c'è un generoso Baureserve per altri spazi abitativi. Un modo molto semplice per generare un reddito costante.2) Affitto - a breve termine - affitto vacanze B & BPoiché c'è anche un bagno in casa per praticamente ogni camera da letto, potresti anche considerare un affitto di vacanze come B & B. Anche in questo caso, c'è la possibilità di un'ulteriore espansione o riqualificazione mediante la costruzione di un pool. Il potenziale delle entrate potrebbe essere più alto qui che con il noleggio a lungo termine, ma richiede un operatore impegnato.3) Vendita in condominioPer un rapido guadagno potreste facilmente rinnovare gli appartamenti e poi dividerli in singole unità e venderli in condomini. Certamente devi fare dei prezzi molto interessanti, ma anche in questo caso puoi guadagnare rapidamente centomila franchi.Speriamo di poter conquistare il tuo interesse. Queste sono le gemme nascoste che devi trovare per ottenere un buon profitto. Prendi un appuntamento ora e richiedi ulteriori informazioni.

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CHF 1’600’000.–417m2

6600 Muralto

Vi piacerebbe offrire ai vostri inquilini un appartamento in pieno centro, senza di aver bisogno di un'auto perché tutto è raggiungibile a piedi in pochi minuti? Allora questo è l'investimento che fa al caso vostro.Questa casa plurifamiliare è caratterizzata da locali funzionali e ben illuminati ed è composta da una superficie commerciale ex macelleria al pianterreno, tre appartamenti di 3.5 locali suddivisi su tre piani ed un appartamento di 2.5 locali al 4° piano. La superficie commerciale rinnovata di recente. Dal primo al terzo piano troviamo l'appartamenti di 3.5 locali, composti da zona giorno, locale semi-aperto, ideale da utilizzare come ufficio, cucina abitabile semi-aperta, camera da letto e bagno con doccia. L'appartamento al terzo piano ha una vista mozzafiato sul lago. Infine, al 4° piano troviamo un bell'appartamento di 2.5 locali composto da un soggiorno con camino e fantastica vista sul lago.La proprietà non dispone di posti auto, ma vi sono posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Avendo la fermata del bus sotto casa gli inquilini non hanno necessità di avere un'auto.Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di rinnovo, cucine, bagni, finestre, revisione tetto, caldaia, ecc.Concordate un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere da questa offerta irripetibile!

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