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Mehrfamilienhaus kaufen in Bedano

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CHF350’000.–1’200m2

6777 Quinto

Objekt Angaben:Region: LeventinaPLZ/Ortschaft: 6777 Lurengo - QuintoObjekt Typ: Hotel, Herberge zum renovieren !!!Grundstückfläche: 1500m2Wohnfläche gesamt: ca. 1500 m2 Kubatur : ca.5000m3Balkon: 2 Balkone; 1 TerrasseBaujahr: 1900 + 1930-40 , die Liegenschaft muss komplett renoviert werden. Geschosse: 4Parkplatz: ca. 8 + öffentliche ganz in der NäheZimmer: ca.40 Zimmer , grosser Eingangsbereich, viele Lagerräume etc. Bad/Dusche: diversiToiletten: verschiedene Heizung: Ölheizung, muss wieder eingebaut werden. Wurde entfernt da nicht genutzt wurdeRenovierungen: 1970??Bodenbelag Parterre: Steinfliesen, Bodenbelag Obergeschosse: Dielenboden,Lage: sonnig und zentral Lage Garten: vor und neben dem HausGeschäfte etc.: Quinto, Faido oder AiroloÖff. Verkehrsmittel: Bus 3bis4 MalDistanz zur Autobahn: Autobahn bei Quinto ca. 5 kmWeitere Besonderheiten: Schöne antike Bau- und Gestaltungselemente wie Geländer, Balkone, originale Holz- und Steinböden, Holztüren und Wandschränke sind teilweise erhalten geblieben.So wie es im ersten Moment aussieht wurde kein Asbest in dem Gebäde verwendet.Natürlich muss das noch abgeklärt werden.Die Fussböden sind in einem guten Zustand und auch die Korridore und Treppen.Fenster und Badezimmer müssen erneuert werden. Heizung auch wieder eingebaut werden.Dettagli dell´oggetto:Regione: LeventinaCodice postale/località: 6777 Lurengo - QuintoTipo di oggetto: Albergo, Ostello da rinovare !!!Area di proprietà: 1500m2Superficie abitabile totale: ca. 1500 m2 Cubatura: ca.5000m3Balcone: 2 balconi; 1 terrazzaAnno di costruzione: 1900 + 1930-40 , la proprietà deve essere completamente ristrutturata. Piani: 4Parcheggio: circa 8 + pubblico molto vicinoStanze: circa 40 stanze, grande area d´ingresso, molti ripostigli ecc. Bagno/doccia: variServizi igienici: vari Riscaldamento: riscaldamento a olio, deve essere reinstallato. È stato rimosso perché non è stato utilizzatoRistrutturazioni: 1970?Pavimentazione piano terra: piastrelle in pietra, pavimentazione piani superiori: assi,Posizione: posizione soleggiata e centrale Giardino: davanti e accanto alla casaNegozi ecc: Quinto, Faido o AiroloTrasporto pubblico: autobus 3to4 volteDistanza dall´autostrada: autostrada vicino a Quinto circa 5 kmAltre caratteristiche speciali: Bellissimo edificio antico ed elementi di design come ringhiere, balconi, pavimenti in legno e pietra originali e pavimenti in pietra, porte in legno e armadi a muro sono stati parzialmente conservati.Come sembra a prima vista, nessun amianto è stato usato nell´edificio.Naturalmente questo deve ancora essere chiarito.I pavimenti sono in buone condizioni così come i corridoi e le scale.Le finestre e i bagni devono essere sostituiti. Anche il riscaldamento deve essere reinstallato.

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CHF1’040’000.–200m2

6968 Sonvico

Luminosa casa di nucleo composta da 5.5 locali di ca. 200 mq lordi, edificata a Sonvico nel 1950 e ristrutturata negli anni, sviluppata su 4 piani suddivisi in 4 appartamenti singoli, tutti ottime fonti di reddito, nello specifico:Un monolocale, due appartamenti da 2.5 locali ed un 3.5 locali all'ultimo piano con terrazza e vista aperta.Sono cosi disposti:PIANO TERRA: monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca; attualmente a reddito per 600 CHF mensili.Locale tecnico con lavanderia e 4 piccole cantine.PRIMO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente a reddito per 1100 CHF mensili.SECONDO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente a reddito per 1100 CHF mensili.TERZO PIANO: 3.5 locali di 60 mq + terrazza panoramica di 11 mq ca. composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca.Quest'ultimo appartamento attualmente non è affittato, ma può essere messo a reddito per ca. 1400 CHF mensili.Il reddito totale mensile ammonta a ca. 4200 CHF.La casa gode di una buona esposizione solare pur essendo nel nucleo, le ampie finestre garantiscono una buona luce naturale tutto il giorno, i pavimenti interni alle unità sono piastrellati con ottimo materiale, la scala comune è in granito originale, i serramenti in PVC bianco a doppi vetri conferiscono un ottimo isolamento termico ed acustico alla proprietà e nel 2003 sono state interamente sostituite le cucine ed è stato ristrutturato il tetto.Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite termosifoni.Un ottimo investimento a reddito, ubicato a pochi metri dalla fermata dei mezzi, dalla scuola d'infanzia e dalla scuola elementare ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dall'accesso autostradale e dai supermercati.La casa non ha posteggi di proprietà ma vi è un'area carico e scarico davanti all'ingresso.Sono comunque presenti diversi parcheggi comunali a 50 m di distanza, nell'autosilo di Sonvico.MB/441

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CHF8’200’000.–1’000m235Zi

Lugano, 6900 Lugano

LUGANO; in posizione molto ben servita e centrale, vendiamo su un unico mappale un pacchetto a reddito di uno Stabile intero e uno Stabile con diverse PPP (maggioranza), totale due proprieta'.Un ascensore, un unico riscaldamento (gas) per entrambi i Palazzi. Cantine e lavanderia.Rendimento annuale netto: CHF 185'700.-Stabile Blocco A - PPP in maggioranza5 unita' totale piu' 1 studio e 6 posti auto interni nel autosilo del Palazzo, con comodo accesso, e 2 posti auto esterni.Due appartamenti hanno il giardino ad uso esclusivo.Il piccolo studio ad uso ufficio, e' collegato direttamente al Suo posto auto interno.Stabile Blocco B - Intero Palazzo7Appartamenti, di cui 2 vanno trasformati in appartamenti, collegamenti acqua presenti.4 Monolocali arredati.4 posti auto esterniLa zona e' molto servita, ideale per chi desidera vivere centrale. Nelle immediate vicinanze; Migros, Coop, Diversi negozi, parrucchieri, farmacie, Fermata Bus, scuola, ecc...A pochi pass ci sara' il Futuro POLO CENTRO SPORTIVO, con centro commerciale, spazi verdi, ecc.Totale 12 unita', e 13 posti auto.Rendimento annuale: CHF 185'700.-Riscaldamento a gas.Maggiori informazioni gentilmente contattare Patrizia Biuso charminghomes.ch 076 413 94 46LUGANO: Sehr zentral gelegen mit viel Einkaufsmoeglichkeiten, Apotheke, Schulen, Bus Stationen, ecc...Es wird ein Rendite Paket verkauft, auf einer einzigen Parzelle, bestehend aus zwei Liegenschaften, eine davon die komplette, und von der 2. Liegenschaft werden Teil der Wohnungen verkauft. (Hoechster Anteil der Stweg, Mehrheit.Netto Jahresmieteinnahmen: CHF 185'700.-Lift, eine Gas Heizung fuer beide Liegenschaften. Keller und Waschraum.Liegenschaft A - Stweg in Mehrheit5 Wohnungen totalplus ein Studio, und 6 interne Parkplaetze in der Garage, mit praktischem Zugang. Und 2 externe Parkplaetze.2 Wohnungen haben exklusiv Recht auf Garten.Ein zusaetzliches Studio mit direktem Zugang zum internen Parkplatz.Liegenschaft B - Komplette Liegenschaft7 Wohnungen, zwei davon aktuell als Buero, sind aber leer, Wasser Anschluesse vorhanden.4 x 1.5 Zimmer Wohnungen moebiliert.4 externe AutoparkplaetzeTotal 12 Einheiten', e 13 Auto Parkplaetze.Netto Jahresmieteinnahmen: CHF 185'700.-Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Patrizia Biuso charminghomes.ch 076 413 94 46

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