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9

CHF 150’000.–

Poststrasse, 7050 Arosa

Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss einer Geschäfts- und Wohnliegenschaft an guter Passantenlage. Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sind in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich diverse Geschäftsräume sowie ein Restaurant. Die Räumlichkeiten sind auf 2 Stockwerke verteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Büro, Praxis, Verwaltung, Fitnessraum, Solarium etc. Die Raumaufteilung beinhaltet:Erdgeschoss:48 m² mit Wasseranschluss (Lavabo), Raumhöhe 3.26 mZugang ins 1 Obergeschoss (18 m²) via Wendeltreppe:VorraumNasszelle mit WC, LavaboLagerraumTelefon, TV und Internet vorhandenzzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 25'000.00Die Zulieferung von Waren ins Erdgeschoss erfolgt bequem über eine Rampe.Personenlift im GebäudeFür weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

9

CHF 210’000.–

Osterhubel 39, 7493 Schmitten (Albula)

Wir bieten Ihnen hier grossartig gelegenes, voll erschlossenes Bauland in Schmitten an. Die Parzelle mit einer grösse von 674m2 überzeugt mit toller Panoramasicht über das ganze Albulatal. Ruhig, gemütlich und Naturnah. Die Grösse der Parzelle reicht aus, um ein EFH, DoppelEFH oder gar ein kleines MFH zu errichten. Bitte beachten Sie, dass die Erstellung eines neuen 2. Wohnsitzes in dieser Gemeinde nicht mehr möglich ist.Das malerische Dorf Schmitten mit seinen rund 270 Einwohnern bietet Ruhe und viele Freizeitaktivitäten zugleich! Dieses kleine und romantische Bündner Bergdorf besticht durch seine gemütliche Siedlungsstruktur und die zum Teil gut erhaltenen alten Gebäude.Das auf 400 Meter über dem Talboden gelegene Dorf im Kanton Graubünden befindet sich an der Verbindungsstrasse von der Lenzerheide nach Davos. Vom Wintersportort Lenzerheide trennen Sie lediglich 16km. Savognin erreichen Sie in knapp 20km. In ca 30 Autominuten von Schmitten aus, erreichen Sie Davos. Das Dorf auf 1302 m.ü.M. überzeugt mit vielen Sonnenstunden und grossartiger Aussichtlage. Das Bauland befindet sich am unteren südwestlichen Dorfrand. Beim unterhalb angrenzend Land handelt es sich um Landwirtschaftsland.Bauland 674m2Wohnzone W2Ausnützungsziffer 0.4Maximale Gesamthöhe 11mGebäudelänge 15 mmaximale Bruttogeschossfläche 270

4

Preis auf Anfrage

Sent sur En, 7550 Scuol

Dieser alteingessesene und weitherum bekannte Gasthof geniesst ein grosses Renommé in der ganzen Gegend. Die hervorragende Küche und die gut ausgestatteten Zimmer verwöhnen die Gäste. Das Ganze ist eingebettet in die bezaubernde autarke Landschaft des Unterengadins am Ufer des Inns. Von hier aus starten Sie Ihren Ausflug in das Val d'Uina mit seiner einzigartigen Flora und Fauna. Dieses Tal ist Biotop für Nischenlebewesen und lockt Botaniker gleichermassen wie Wanderer mit Anspruch auf eine intakte Landschaft an. Die Busstation befindet sich vor dem Haus. Auf dem eigenen Grundstück hat es ausreichend Autoparkiermöglichkeiten und für Velofahrer steht eine separate Garage zur Verfügung. Eine reiche Palette an Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich das ganze Jahr über an.

3

CHF 440’000.–

7493 Schmitten (Albula)

Das Grundstück liegt im schönen Schmitten in der kleinen, sonnigen, ruhigen Siedlung "Chappali". Als eines der letzten Flächen wartet es auf die Bebauung mit einem, ebenso wie im Umfeld stehenden, charmanten, liebenswerten Chalets.Kontaktieren Sie uns zu weiteren Informationen oder eine Begehung der Parzelle.Das malerische Dorf Schmitten mit seinen rund 270 Einwohnern liegt auf einer wunderschönen Sonnenterrasse 1280 m ü. M. im Albulatal. Schmitten ist über eine sehr gut ausgebaute Strasse von Davos oder Lenzerheide aus auch mit dem öffentlichen Verkehr bestens zu erreichen.Dieses kleine und romantische Bündner Bergdorf besticht durch seine gemütliche Siedlungsstruktur und die zum Teil gut erhaltenen alten Gebäude. Im Ort befinden sich ein Volg Lebensmittelladen und eine Metzgerei mit Bündner Spezialitäten. Ein Besuch der Luziuskapelle, der Allerheiligen Kirche, der Erzgruben oder des Ortsmuseums lohnt sich auf alle Fälle. Zudem führen von Schmitten aus zahlreiche Wander- und Fahrradwege in unberührte Naturlandschaften. Für Wintersportler sind die grossen Zentren Davos und Lenzerheide in ca. 25 min. mit dem Postauto erreichbar. Auch Schlitteln können Sie ganz in der Nähe in Bergün oder am Rinerhorn. Eislaufen und Eisstockschiessen kann man auf dem dorfeigenen Eisfeld, in unmittelbarer Nähe. Der Golfplatz von Alvaneu und das dazugehörende Wellnessbad sind rund 15 Autominuten entfernt. Das malerische Dorf Schmitten liegt auf 1'280 m ü. M. auf einer Sonnenterrasse und bietet sich mit seinen zahlreichen und gut ausgebauten Wanderwegen, Naturliebhabern und Mountainbikern an. Schmitten ist während des ganzen Jahres problemlos mit dem Auto zu erreichen. Die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist per Zug und Postauto gewährleistet.