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CHF 570’000.–200m2

Faltscharidas, 7180 Disentis/Mustér

Lage Das attraktive und sehr gepflegte Zwei-Familienhaus befindet sich im Weiler «Faltscharidas» unmittelbar vor dem Dorfeingang von Disentis. Dort steht es an schöner Hanglage, ruhig und sonnig gelegen und mit schöner Aussicht. Disentis ist ein lebendiges und innovatives Alpendorf, wo der Tourismus eine hohe Bedeutung hat. Die Infrastruktur des Dorfes bietet alle Notwendigkeiten für den täglichen Einkauf sowie Arzt, Bank, Post und diverse Restaurationen. Der Kindergarten, die Primarschule und Oberstufe befinden sich in Disentis. Im Kloster Disentis kann das Gymnasium besucht werden. Disentis liegt 1`130 m.ü.M. und bietet seinen ca. 2100 Bewohnern und vielen Feriengästen im Sommer wie Winter eine wunderschöne Landschaft mit herrlichen Erlebniswelten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Disentis von Zürich, Luzern oder St. Gallen sehr gut erreichbar. Mit dem Auto fährt man ab Zürich in Richtung Chur und ab der Autobahnausfahrt Reichenau benötigt man noch ca. 45 Minuten. Von Disentis über den Oberalppass erreichen Sie Andermatt in ca. 40 Minuten und das Tessin begrüsst Sie via Lukmanierpass. Objektbeschreibung Das Wohnhaus im Bünder Chalet Stil überzeugt durch seine sehr schöne und ruhige Lage, abseits vom Trubel und trotzdem gut erschlossen. Durch die gute Verkehrsanbindung und der tollen Infrastruktur von Disentis sind die Wohnungen für saisonale wie ganzjährige Vermietungen an Einheimische, Saisonniers oder Feriengäste sehr interessant. Die Wohnungen haben gute Grundrisse und sind zeitgemäss ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Insgesamt ist es eine attraktive Liegenschaft und ein interessantes Anlageobjekt. Das Zwei-Familienhaus im Bündner Chalet Stil passt sich harmonisch dem Dorfbild an. Es wurde 1968 erbaut und 1987 umfassend renoviert. Es wird mit Holzfeuerung und Elektroheizung beheizt. Das Anwesen beinhaltet zwei Wohnungen auf jeweils zwei Etagen sowie Keller, drei Garagen, einen grossen Aussensitzplatz und Stall mit Umschwung. Die Grundstückfläche beträgt ca. 452 m2 und die Wohnfläche gesamt ca..200 m2. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt in: eine 3.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Nettowohnfläche ca. 56 m2 eine 6.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Nettowohnfläche ca. 144 m2 Verkaufspreis Sfr. 570´000 inkl. Anbau Garagen, Stall, Schopf und Umschwung Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese attraktive Liegenschaft zu zeigen

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CHF 3’600’000.–369m213.5Zi

7208 Malans GR

Mitten im ?Garten Graubündens? mit seinen Rebbergen im Jahr 1830 wurde diese wundervolle, historische Immobilie für den Arbeitsalltag einer Zwirnerei, wie auch für den Rückzugsort zum Wohnen unter einem Dach, erbaut. Die erfolgsträchtige Geschichte vom Handwerk lässt sich noch heute in jedem Winkel, bis in den prächtigen Garten mit Bach, Dank einer aufwendigen und anspruchsvollen Sanierung des Anwesens, spüren. Ein üppig bepflanzter und mit viel Liebe gepflegter Vorgarten empfängt Sie herzlich, Ihre Autos finden in der Garage reichlich Platz und auf 3 Etagen, zwischen historischen Wand-, Boden- und Deckenvertäfelungen finden sich Wohn- und Schlafräume, Bäder, Wirtschaftsräume und ein Atelier. Das Atelier im 1.OG lässt sich als eine herrliche 3.5 Zimmer-Loftwohnung nutzen, Küche und Bad sind ebenfalls gegeben. Das Loft erreicht man durch die Turmtreppe, über den Haupteingang oder durch die Garage. In Nachbarschaft liegt die Hauptwohnung. Überall sind historische Details der Epochen, seit das Haus 1830 erbaut wurde, mit sehr viel Liebe und Wertschätzung erhalten und restauriert. Dennoch überzeugt der Ausbau und die Ausstattung mit erhaltenen Details von früher und trifft den heutigen Zeitgeschmack. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und lassen Sie sich inspirieren - wie auch immer Sie die Immobilie nutzen wollen, als Wohnhaus, Künstlerwerkstatt oder Kanzlei. Ein Highlight ist der bezaubernde Garten hinter dem Haus, welcher sofort zum Verweilen einlädt. Ruhe und Entspannung finden Sie zu jeder Jahreszeit zwischen Blumen, Beeten, Wiese, Wein- und Obstbäumen auf zart angelegten Wegen und idyllischen Sitzinseln - am kleinen Bach, der sich durch das Grundstück, leise fliessend, windet.Die einmalige Lage des Grundstückes in Malans garantiert Ihnen die Ruhe und wohnliche Behaglichkeit, welche Sie von einem lebendigen Dorf, inmitten von Weinreben, erwarten dürfen. Es liegt klimatisch bevorzugt und deshalb wird das Gebiet auch als ?Garten Graubündens? bezeichnet. Die Berge halten die kalten Winde wie eine Spalierwand ab, der Föhn bestreicht das ganze Tal und insbesondere die Talflanken. Das Dorf ist erhöht über der Talebene erbaut, stets gut besonnt. Hier lässt sich echter Bündnerstil erfahren und geniessen.Geringe fussläufige Distanz zu Geschäften und Restaurants stellen wichtige, positive Attribute dar.Malans ist eine Gegend für Ruhe und Erholungssuchende und eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz. Bei einem Spaziergang durch die Rebberge oder bei einem Dorfrundgang mit seinen vielen alten, sehenswerten Häusern und Wingertmauern lässt es sich wunderbar durchatmen. Hier begegnen Sie auch dem Schaffen der Künstlerinnen und Künstler, welche sich in Malans niedergelassen haben. Ein ganz spezieller Ausgangspunkt ist zudem die Älplibahn - vom Älpli geniesst man eine schöne Aussicht auf Malans und das Churer-Rheintal.Malans verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen insgesamt 2?340 Einwohnern, vielen Wandermöglichkeiten und dem Weinanbau, zählt Malans zu den bedeutenden Regionen der Schweiz. In den Wintermonaten steht das familien-freundliche Skigebiet Grüsch-Danusa, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist, für Malanser Einwohner sogar vergünstigt zur Verfügung.

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CHF 930’000.–

Via Resgias 5, 7166 Trun

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde vor rund 42 Jahren erbaut. Das Mehrfamilienhaus bietet drei Wohnungen an. Ein Studio und zwei 4 1/2 - Zimmer - Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich das im Jahre 2017 neu erbaute Studio. Es verfügt über eine moderne Küche mit verbundenem Wohn-/Schlafzimmer, und eine Nasszelle mit Dusche und Closomat. Der geflieste Boden zieht sich durch die ganze Wohnung. Im 1. und 2. Obergeschoss beherbergt das Haus die zwei 4 1/2 - Zimmer - Wohnungen, welche vom Grundriss her identisch sind. Die Wohnungen sind grosszügig mit Einbauschränken versehen. Es sind pro Wohnung zwei Nasszellen vorhanden. Die Schlaf– und das Wohnzimmer sind mit hellem Laminatboden renoviert worden. Der Flur, die Küche und die Nasszellen sind durchgehend mit Fliesen versehen. Darüber hinaus sind die Wände weiss verputzt, was die Helligkeit in der Wohnung unterstreicht. Die Wohnung im 2. OG beinhaltet ein gemütliches „Arvenstübli“ im Wohnzimmer. Der südöstlich ausgerichtete und grosszügige Balkon lädt bei beiden Wohnungen zum Verweilen ein und beschert Ihnen herrliche Sonnenstunden. Die Waschküche befindet sich im Untergeschoss und steht zur allgemeinen Nutzung für die Parteien zur Verfügung. Drei Kellerabteile und ein grosszügiger Estrich ergänzen dieses Angebot perfekt. Möchten Sie neuer Eigentümer dieses Mehrfamilienhaus werden? Rufen Sie uns heute noch an.