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Mehrfamilienhaus kaufen in Versam

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Bergpanorama und Ruhe - vermieten oder selber geniessen
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CHF1’800’000.–341m210.5Zi

Voa dal 3, 7082 Obervaz

Diese exklusive Immobilie mit drei Wohneinheiten ist als Erst- und Zweitwohnsitz nutzbar. Sie präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück an sonnenverwöhnter Hanglage mit atemberaubender Aussicht. Ruhe und Beschaulichkeit sind hier garantiert und die herrlichen Skipisten von Lenzerheide nur rund acht Autominuten entfernt. Die Postauto-Haltestelle erreichen Sie problemlos zu Fuss.Die klug konzipierte Liegenschaft überzeugt mit einer 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer Wohneinheit mit 2.5 Zimmern im Obergeschoss und der 4.5-Zimmer-Maisonette, die sich vom ersten Stock bis zum Dachgeschoss erstreckt. Der Innenausbau lässt nichts zu wünschen übrig und erfüllt zeitgemässe Ansprüche. Die insgesamt vier Nasszellen bieten modernen Wohnkomfort. Die Maisonette verfügt über einen riesigen aussichtsreichen und beheizten Wintergarten sowie über einen stilvollen Schwedenofen. Der Zimmerbrunnen bildet ein zusätzliches exklusives Designelement im grosszügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. In der Erdgeschosswohnung sorgt der herrliche Sitzplatz draussen für wunderbare erholsame Stunden an der gesunden Alpenluft, während das imposante Bergpanorama und die Sicht ins Tal jeden Tag aufs Neue begeistern. Ein Ausblick, den man auch auf dem Balkon der 2.5-Zimmer-Wohnung geniessen kann. Diverse Nebenräume sowie zwei gedeckte und drei Aussenparkplätze vollenden das attraktive Angebot auf perfekte Weise. Dieses interessante Objekt ist bestens geeignet als Investitionsobjekt für Ferienwohnungen, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder als Generationenhaus - Sie haben die Wahl! Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

10

CHF840’000.–126m26Zi

Kantonsstrasse 72, 7205 Zizers

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Zizers auf der Parzelle 206 mit 153m². Direkt an der Kantonsstrasse mit 3 Parkplätzen vor dem Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit 53m². Es beinhaltet den Verkaufsraum, im hinteren Bereich ein weiterer Raum mit Lavabo und anschliessend befindet sich ein WC. Zudem ist bei der Schaufensterfront noch ein abgetrenntes kleines Büro. Im Obergeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung mit 73m² und im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit 60m². Die obere Wohnung hat den Zugang auf die Dachterrasse. Das Haus ist unterkellert mit drei Räumen. Einem Keller mit Kiesboden, einem Kellerraum mit zwei Kellerabteilen und dem Technikraum mit der 2011 ersetzten Ölheizung. Vor 2011 musste man durch die Wohnung im 1. Stock um in die Dachwohnung zu gelangen. Mit der Renovation hat man beide Wohnungen durch separate Eingänge sowie das Ladenlokal voneinander getrennt. Die Elektrotechnik sowie die sanitären Anlagen wurden geprüft und zum Teil erneuert. Durch eine teilweise Umnutzung des Verkaufsraumes könnte man sich vorstellen eine zusätzliche Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss zu erstellen.

10

CHF1’600’000.–300m28.5Zi

7536 Santa Maria Val Müstair

Das beeindruckende 8.5-Zimmer-Bündnerhaus präsentiert sich an zentraler Lage im Dorfkern. Die Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.Die historische Liegenschaft aus dem 17. Jahrhundert begeistert schon von aussen mit der ortstypischen, äusserst gepflegten Erscheinung. Sie offenbart sich als wahres Juwel, dessen imposante Steinmauern sicher viele interessante Geschichten erzählen könnten. Das Innere wurde mit viel Liebe renoviert und zeigt sich in einem tadellosen Zustand, mit vielen charmanten Details wie zum Beispiel einem runden, antiken Kachelofen aus handgemachten Kacheln. Das bekannte Hotel/Restaurant besteht aus drei heimeligen Gaststuben, der reizvollen Rezeption, den sanitären Anlagen für die Gäste und der modernen Gastroküche für Profiköche. Die drei zusätzlichen, behaglichen Juniorsuiten verfügen über ein Schlafzimmer, eine Stube und über ein Badezimmer mit Dusche. In der gemütlichen, privaten Arvenstube mit angrenzendem Schlafzimmer sorgt ein stilvoller Kachelofen für wohlige Wärme. Die Kellerräume dienen als perfekte Lagerräume für Lebensmittel, Getränke und Wein. Der angebaute Stall bietet zusätzliche Raumreserven. Diese einmalige Immobilie offeriert viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Ferienhaus, als Einfamilienhaus, als B&B oder weiterhin als Hotel/Restaurant - Sie haben die Wahl!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF2’000’000.–409m214Zi

7247 Saas im Prättigau

Ortschaft:Saas, wo d' Sunna lenger schiint, liegt auf der nördlichen Talseite am Rand der bekannten Tourismusregion Klosters/Davos. Seit 2015 gehört Saas zur Ferien-Destination Klosters mit seiner umfassenden Infrastruktur für Winter- und Sommertourismus. Das Ortszentrum von Klosters ist lediglich ca. 7 km entfernt. Lage / Liegenschaft:Die Liegenschaft Emmisch Hus mit 5 Wohneinheiten liegt im Ortszentrum von Saas. Das Schulhaus, der Einkaufsladen Volg und das Restaurant Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen können als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 70 m Entfernung. Die Liegenschaft bietet folgendes Raumprogramm:Untergeschoss (161 m2):- Ölheizung (Baujahr 1997) / Öl-Tank- Naturboden Keller- Waschküche / Trocknungsraum- DoppelgarageErdgeschoss - Eingangsbereich- 3.5-Zimmerwohnung (96 m2)- 2.5-Zimmerwohnung (56 m2)1. Obergeschoss- Treppenhaus mit Korridor - 2.5-Zimmerwohnung (79 m2)- 2.5-Zimmerwohnung (74 m2) 2. Obergeschoss / Dachgeschoss- Treppenhaus mit Korridor - 4.5-ZimmerwohnungZur Liegenschaft gehören 3 Aussenparkplätze und ein Benutzungsrecht der Einstellplätze Nr. 2-5 auf der Nachbarsparzelle. Zur Zeit sind sämtliche Wohnungen vermietet. Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A, 7252 Klosters Dorf, www.ambuehl-immo.ch

3

CHF935’000.–

Campagnòla, 6535 Roveredo GR

Wir sind exklusiv beauftragt, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Roveredo GR, nur 10 Fahrminuten von Bellinzona TI entfernt, zu veräussern. Das Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:+ Vollvermietet+ Marktgerechter Wohnungsmix+ Geringes Leerstandrisiko+ Wurde laufend unterhalten+ Langjährige Mieter+ Steigerungspotenzial der Rendite auf 5.65%Das Wohnhaus besteht aus zwei 1.5-ZWG, einer 2.5-ZWG sowie einer 3.5-Zi. Maisonettewohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Aussicht auf die umliegende Grün- und Berglandschaft. Vor dem Haus gibt es vier gedeckte Aussenparkplätze sowie eine Grünfläche mit Grillplatz. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.Das Verkaufsobjekt ist in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten. Alle Wohnungen sind vermietet. Wir richten unser Angebot an Investoren, die eine Renditeanlage suchen. Die Möglichkeit zur Selbstnutzung, sowie die Möglichkeit, einzelne Stockwerkeinheiten zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen und dadurch potenzielle Mehrwerte zu realisieren, ist gegeben.Wir verfügen über einen detaillierten Bewertungsbericht mit Angaben zu Ertragswert, Nutzungsspiegel und Qualitätsprofil. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Kontaktaufnahme zu.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.

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