Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Brugg

An hervorragender Lage in Birr überzeugt diese grosszügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 646m² Gewerbefläche und 412m² Wohnfläche. Genügend Platz um Ihren Visionen freien Lauf zu lassen. Dank den durchdachten Grundrissen sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar; Renditeobjekt, Neubau, Firmen- und Wohnsitz für das Familienunternehmen oder eine gemischte Nutzung. Für eine Besichtigung vor Ort oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/5242-21-2

Helle und grosszügige Büroräume «Huser Forum» an optimaler VerkehrslageWir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung an optimaler Verkehrslage zu einem sehr guten Preis- / Leistungsverhältnis grosszügige Büroräume inkl. 2 Garageplatz im «Huser Forum» an der Hauptstrasse 50 in Hausen AG bei Brugg.Das Gewerbehaus verfügt über eine eigene Zufahrt und ist mit dem Auto wie auch dem öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle gleich vor dem Haus) gut zu erreichen. Die Lage unmittelbar am Autobahndreieck Birrfeld, wo die A1 (Zürich-Bern) auf die A3 (Zürich-Basel) trifft, ist optimal.Die Fläche von 164 m2 ist unterteilt in einen Hauptraum und drei separate Büro- oder Sitzungszimmer (zwei davon mit Parkettboden). Die freundlichen Räume im 1. Obergeschoss bieten viel Tageslicht und können je nach Bedarf mit grossem Spielraum eingerichtet werden. Das Objekt verfügt über eine eigene Kochnische sowie WC und ist per Personenlift zugänglich. 2 Parkplätze in Tiefgarage inklusive.Neben der Liegenschaft befinden sich ausserdem diverse Aussenabstellplätze.Die Räumlichkeiten würden sich mit wenig Aufwand als «wohnen und arbeiten» oder für ein Kleingewerbe mit Kundenbesuch(Physiotherapie,- Meditations- oder Massagepraxis) eignen. Der Eingangsbereich lässt sich mit einfachen Mitteln zu einem Empfangs- und Warteraum umgestalten. • Bruttofläche der 4 Büroräume inklusive Kochnische, WC und Putzraum: ca. 164 m2 und 2 Parkplätze in Tiefgarage inklusive im Preis.Direkt am Autobahnzubringer A1/A3 (Zürich/Bern/Basel) • Bushaltestelle gleich vor dem Haus (nach Bahnhof Brugg 10 Minuten) Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.