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Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Brugg

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Preis auf Anfrage

5078 Effingen

Das ca. 1850 erstellte Gebäude wurde in massiver bis zu 70 cm dicker Kalksteinaussenwand und Holzbalkendecke im Obergeschoss erstellt. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde es in ein Restaurant umfunktioniert. Die 1998 im Untergeschoss angelegte Bar im alten Gewölbekeller des vor 150 Jahren gebauten Hauses ist ein besonderes Highlight. Im Obergeschoss können Wohnungen oder Büroflächen realisiert werden. Auch im Dachgeschoss bietet sich Ausbaupotenzial auf rund 130 m². Die Liegenschaft kann dank ihrem grosszügigen Grundstück und den gut proportionierten Räumlichkeiten problemlos für andere Nutzungen umgestaltet werden. Ideen für Kleingewerbe, Atelierräume oder Wohnungen finden hier Platz. Auf dem über 1200 m² grossen Grundstück befinden sich Parkplätze für 18 Autos. Die grosszügige Gartenterrasse mit Blick auf das Geschehen der Hauptstrasse ist gerade im Sommer ein Anziehungspunkt für Sonntagsfahrer und Wanderer. Bestellen Sie gleich die detaillierten Unterlagen.

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CHF4’100’000.–

Dammstrasse 24/26, 5210 Windisch

Die 9 Eigentumswohnungen und der Bastelraum befinden sich in einer Überbauung mit 3 zusammengebauten Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich an der Dammstrasse perfekt eingebettet zwischen den Flüssen Aare und Reuss.Die sehr zentrale Lage der Liegenschaft macht sie bei Mietern äusserst attraktiv. Der Wohnungsmix besteht aus 6 3.5 Zimmerwohnungen und 3 4.5 Zimmerwohnungen. Zusätzlich gehört noch ein Bastelraum, 7 Garageboxen und 5 Aussenparkplätze dazu.Die Gesamtliegenschaft und die Wohnungen sind gut unterhalten. Sämtliche 9 Wohnungen, der Bastelraum, die Garageboxen und die Aussenparkplätze sind vermietet. Geniessen Sie die Vorteile, dass bei allfälligen zukünftigen Sanierungen an der Gesamtliegenschaft der grössere Teil der Kosten von den restlichen Miteigentümern bezahlt wird.In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, die Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch den Autobahnanschluss.Durch die attraktiven Mietzinse ist mit keinen Leerständen zu rechnen. Ein Teil der Mieter ist seit Jahren dort wohnhaft.

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