Region Brugg
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Haus kaufen in Region Brugg

8

CHF 1’010’000.–173m25.5ZiTop

Hofacherweg, 5105 Auenstein

In diesem familienfreundlichen Quartier entsteht ein Doppeleinfamilienhaus mit je einer Garage pro Einheit. Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit garantiertem fixen Preisbudget.Trotz dem Aufbau als Doppeleinfamilienhaus, profitieren die künftigen Bewohner von separierten Gartensitzplätzen und einem hohen Mass an Privatsphäre. Die angedachte Hausidee ist speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Es bietet einen grossen Wohn-Essbereich,Kinderzimmer mit viel Platz und eine wunderschöne Badelandschaft im Dachgeschoss. • Neubauprojekt in Massivbauweise • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • jede Einheit verfügt über eine separate Garage • helle, lichtdurchflutete Räume • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug oder Schulthess Geräten ausgestattet • Gartensitzplatz auf dem Sie dank optimaler Ausrichtung den ganzen Tag Sonne geniessen können • Einfamilienhaus-Quartier ohne Durchfahrtsverkehr • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Spots im Eingangs- und Kochbereich • Elektrische Storen im Wohn- und Essbereich • Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr • unmittelbare Nähe zu Aarau, Lenzburg und Brugg • Autobahnanschluss A1, Richtung (Zürich/Bern/Basel) ist in wenigen Minuten erreichbar • optimale ÖV-Verbindungen, die nächste Bushaltestelle ist innert 5 Gehminuten erreichbar und bietet direkten Anschluss zum Bahnhof Wildegg • Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200m) • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Migros und Volg im benachbarten Möriken) • Grenznähe • die Aare befindet sich in unmittelbarer Nähe • div. Wanderwege und Aussichtspunkte mit Blick auf die Jurakette in der Umgebung • Restaurant, Landwirtschafts-, Gewerbe- und Industriebetriebe vorhanden Für weitere Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

12

CHF 995’000.–185m26ZiTop

auf Anfrage, 5244 Birrhard

Familienparadies mit Gartenoase - exklusives 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus auf 4 EtagenIn familienfreundlicher Lage und Nähe zum Waldrand wird Sie dieses Familienparadies auf allen Ebenen zu überzeugen wissen.Hier verteilen sich 185m² Wohnfläche über 4 Etagen auf insgesamt 6 Zimmer. Der grosszügige Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC brilliert dank bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur 50m² Terrasse. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die vier Schlafbereiche mit je einer eigenen Nasszelle pro Etage, wobei im Obergeschoss eine Badewanne und im Dachgeschoss eine Dusche zu finden ist. Die Einbauschränke in allen Schlafzimmern werden Sie gewiss zu schätzen wissen.Im Untergeschoss finden Sie zum Abschluss ein Disponibel zur vielseitigen Verwendung, eine Waschküche sowie den Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Für Ihre Fahrzeuge erwerben Sie für zzgl. CHF 45,000 zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, sowie stehen zusätzliche fünf weitere Aussenparkplätze für Ihre Gäste zur Verfügung.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 625’000.–120m24.5Zi

Hausacher 6, 5105 Auenstein

RaumprogrammErdgeschossEntrée, Flur mit Einbauschränken, Küche, Wohn- und Esszimmer, separates WC, Zugang zum Sitzplatz und GartenObergeschossGalerie mit Einbauschränken, drei Zimmer, Nasszelle mit BadewanneUntergeschossHeizungsraum, Luftschutzkeller, AbstellraumObjektbeschreibungDieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier und eignet sich somit ideal für eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach etwas mehr Platz.Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten. Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einem Backofen, einem Herd, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einer praktischen Durchreiche in den Essbereich ausgestattet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage auch ein separates WC.Im Obergeschoss erwartet Sie eine Galerie, drei helle Zimmer (zwei davon mit Balkonzugang) und eine Nasszelle mit Badewanne und WC.Das Untergeschoss beinhaltet einen Heizungsraum, einen Luftschutzkeller sowie einen grossen Abstellraum mit Fenster.Für die Parkierung stehen Ihnen eine Garage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!GebäudezustandDas Einfamilienhaus befindet sich in einem mittleren bis schlechten Zustand. In den letzten Jahren wurden keine Renovationen getätigt. Diverse Renovationsarbeiten müssen somit miteinberechnet werden. Je nach Budget und Vorlieben variieren die entsprechenden Kosten.Gerne stehen wir Ihnen für eine Begehung mit Ihrem Architekten zur Verfügung.360°-RundgangVirtuelle Tour

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CHF 825’000.–115m25.5Zi

Wiweg 11, 5105 Auenstein

Alle Vorteile auf einen Blick: Unverbaubare Weitsicht, umgeben von Landwirtschaftsland Sonnig Ruhig Blick in den Rebberg und in die Alpen Grosse Terrasse nach Süden ausgerichtet Schöner Garten mit Ausrichtung in süd-westlicher Richtung Überdeckter Sitzplatz mit gemauertem Chemine Neues Dach mit zeitgemässer Isolation Attraktiver Gemeindesteuerfuss (93 %) Direkt im Haus: 2 abschliessbare Garagen, 3 Abstellplätze Moderate Nebenkosten mit ca. Fr. 300.-/Monat Hochwertiger Travertin-Bodenbelag ( Marmor) im Erdgeschoss Melden Sie sich doch für eine unverbindliche Besichtigung an und überzeugen sich vor Ort von der bevorzugten Aussichtslage, dem grossen und hellen Wohn-Essbereich sowie dem schönen Garten der Liegenschaft. Objekttyp: Terrassenhaus Straße: Wiweg 11 PLZ/Ort: 5105 Auenstein Anzahl Zimmer: 5.50 Nettowohnfläche: 115 m2 Grundstücksgrösse: 149 m2 Kubatur: 685 m3 Nasszelle 1: Dusche, Dusch-WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Steuerfuss 2020: 93 Baujahr: 1972 Zustand: Gepflegt Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Tal und bis in die Berge ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.95 km Dist. Kindergarten: ca. 0.95 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km Dist. Bus: ca. 0.05 km Dist. Bahnhof: ca. 2.50 km Dist. Autobahn: ca. 3.80 km Dist. Flughafen: ca. 47 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 995’000.–1’653m2

Alte Fahrstrasse 9, 5105 Auenstein

6 1/2 Zimmer-Wohnhaus mit ausgebauter Scheune und angebauter GarageZum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 6 1/2 Zimmer mit ausgebauter Scheune und einer angebauten Garage an der alten Fahrstrasse 9 in Auenstein. Das Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, weist eine Fläche von 908 m2 auf und liegt in der Einfamilienhauszone E2/40. Die Liegenschaft liegt an einer Hanglage oberhalb der Hauptstrasse und ist gegen Süden ausgerichtet. Sie dementsprechend gut besonnt. Vom nördlichen Teil des Grundstücks bietet sich eine gute Aussicht auf die Aare und die Aarelandschaft. Das Quartier befindet sich am östlichen Ortsrand von Auenstein und besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden und Flächen. Die Distanz zum Dorfzentrum beträgt ca. einen Kilometer. Aufgrund der Lage am Ortsrand eignet sich die Liegenschaft gut zur Tierhaltung (Schafe, Ziegen).Kindergarten und Primarschule (1. bis 6. Klasse) können im Dorfzentrum von Auenstein besucht werden (ca. 1 km Entfernung). Die Real- und Sekundarschule befinden sich in Veltheim, die Bezirksschule in Schinznach-Bad. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau.Die Autobahnanschlüsse in Windisch (A3) und Lenzburg (A1) sind in rund 10 bis 15 Fahrminuten Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Liegenschaft und kann bequem zu Fuss erreicht werden. Es bestehen gut ausgebaute Busverbindungen nahc Wildegg Bahnhof und nach Schinznach. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Zürich ab Wildegg Banhof in rund 30 Minuten, Luzern in einer Stunde und Bern und Basel in rund 45 Minuten zu erreichen.Weitere Informationen und Impressionen können der Verkaufsdokumentation entnommen werden oder kontaktieren Sie uns. Zur Info: Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Gerne geben wir Ihnen über den aktuellen Mietzins Auskunft.Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’690’000.–240m211Zi

Unter dem Stock 17, 5105 Auenstein

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus bietet Wohnraum für Familien, welche sich in der Natur zu Hause fühlen und trotzdem die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Im Jahr 2010 erbaut und in einem tadellosen Zustand, freut sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei grosszügigen und hellen 5.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss respektive Obergeschoss auf neue Bewohner. Vom Haus aus geniesst man an klaren Tagen einen wunderbaren Blick auf das Schloss Lenzburg und die Alpenkette. Beide Wohneinheiten verfügen über denselben hochwertigen Ausbaustandard. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein überhoher Raum mit Dachschräge, welcher dank hellem Holztäfer für ein wohliges Wohngefühl sorgt. Beide Wohnungen verfügen über 4 Zimmer sowie ein Entrée mit Garderobe und Korridor. Die moderne, offene Küche ist mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich verbunden. Von hier aus können Sie in der kalten Jahreszeit neben dem Kaminfeuer den Blick über die Landschaft schweifen lassen.Pro Wohneinheit gibt es ein Badezimmer mit Doppellavabo, bodenebener Dusche mit Waschturm sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Nasszellen sind grosszügig gestaltet.Die Wohnungen sind Stufen-/ und Schwellenfrei und bieten somit auch einen idealen Wohnraum für Familienangehörige mit körperlichen Einschränkungen.

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CHF 920’000.–125m25.5Zi

Holzgasse 4, 5242 Birr

Im Westen von Birr, am Rande des Wohnquartiers Holzgass entsteht die Überbauung im Holz. Die ruhige Lage des Bauvorhabens am Fusse des Chestenbergs garantiert Privatsphäre.Die Nähe zum Wald lädt zum spazieren und erholen ein. Die Bushaltestelle Vorderdorf mit Anschluss an den dorfeigenen Bahnhof ist einer der Gründe für die sehr gute Erschliessung des Dorfes. Auch der Kindergarten und die Schuleinrichtungen liegen alle in Gehdistanz. Im Holzgass-Quartier realisieren wir eine Überbauung mit 3 exklusiven Einfamilienhäusern und einem Doppeinfamilienhaus an bester Lage oberhalb des Birrfelds. Grosszügig und im Alltag sehr praktisch präsentieren sich die Grundrisse aller Häuser: Offene Küche mit kombiniertem Wohn-/Essbereich, ansprechend grosse Schlafzimmer und Bäder sowie Eingangsbereiche und Flure mit viel Stauraum. Auch Ihr persönlicher Platz an der Sonne ist Ihnen sicher, schliesslich gehören zu jeder Wohnung ein Balkon, ein Sitzplatz oder eine Loggia. Bequem erreichen Sie die gemeinsame Tiefgarage direkt über den Keller. Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden. Die Wärmeerzeugung und Wassererwärmung wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe separat pro Haus sichergestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’280’000.–172m26.5Zi

5244 Birrhard

Die grosse Gartenfläche mit einem gemütlichen Sitzplatz vermittelt Natur pur.Sie geniessen viel Privatsphäre und eine freie Aussicht. Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen, bietet viel Ruhe und ist Kinderfreundlich.Sie werden von dem geräumigen Entrée empfangen, das direkt in den grosszügigen Wohn-/Essbereich führt. Dieser ist dank der grossflächigen Fensterfronten lichtdurchflutet und strahlt eine behagliche Wohnatmosphäre aus. In der offenen Designerküche mit Kochinsel und Induktionsherd, finden Sie genug Arbeitsfläche für die Zubereitung von feinen Mahlzeiten.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Hier im Garten können Sie mit Familie und Freunden grillieren und Feste feiern. Ein Gäste-WC, Lavabo und Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Büro/Home-Office/Zimmer verfügt über einen separaten Eingang.Eine Holztreppe führt Sie direkt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer). Im Obergeschoss befindet sich auch eine weitere Nasszelle mit Bad, Lavabo und Toilette und Wäscheabwurf. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, Weinkeller, Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler und der Heizungsraum mit Wärmepumpen-Heizung. Der Lichtdurchflutete Zugang zum Garten ist nur einer der vielen Vorzüge, welches dieses moderne Haus zu bieten hat.Man sagt "das Detail macht ein Haus". Im Parterre sind alle Storen elektrisch bedienbar. Lichtdurchflutete Räume und Dreifachverglasung im ganzen Haus, separater Eingang zum Büro (Homeoffice) mit Carport und genügend Parkplätze.Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepagewww.immocall.chGerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung.Roger KüngImmocall Immobilien

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CHF 930’000.–131m25.5Zi

5200 Brugg AG

Im Hafen von Bözberg nur 3 km vom Zentrum Brugg entstehen vier familienfreundliche, zeitgemässe Reiheneinfamilienhäuser mit Weitsicht.Jedes der vier Häuser weist einen eigenen Garten mit grosser, teilüberdeckter Terrasse auf, von wo sich jeweils viel Spielraum und eine attraktive Fernsicht übers Aaretal bietet. Die zwei- bis dreiseitige Orientierung und der mittige Lichthof ermöglichen unterschiedliche Ausblicke und viel Tageslicht. Ergänzend zu den grosszügigen Wohnflächen im Erd- und Obergeschoss kann im wärmegedämmten und mechanisch belüfteten Untergeschoss ein attraktiver Hobby- und Fitnessraum eingerichtet werden. Qualitativ hochwertige Fassaden mit unterhaltsarmen Klinkermauerwerk und wettergeschützten Bereichen schaffen eine attraktive und feingliedrige Architektur. Angeboten wird ein hochwertiger Innenausbau mit soliden und natürlichen Materialien. Die Küche wie auch die Nasszellen sind umfassend ausgestattet. Je nach Baufortschritt können individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt werden.Eine gute Ökobilanz ist selbstverständlich: Gebäudehülle mit hohen Dämmwerten, Wärmeaufbereitung mittels nachhaltiger Pelletheizung, viel Tageslicht, wirksamer Sonnenschutz, naturnahe Bepflanzung mit ökologischen Ausgleichsflächen.Alle vier Häuser verfügen über einen praktischen Doppelcarport (CHF 50'000.00), welcher unterschiedlich genutzt werden kann. Die voraussichtliche Bauvollendung ist im Frühling 2022.Möchten Sie mehr über diese individuellen Häuser erfahren? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen per Post oder E-Mail zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’000’000.–158m24.5Zi

Rebmoosweg 61, 5200 Brugg AG

Eine grosse Terrasse mit viel Privatsphäre und herrlichem Blick in die Ferne: Dieser Wohntraum hat so einiges zu bieten und heisst Sie herzlich willkommen. Die sonnige Hanglage direkt am Waldrand sorgt für eine einzigartige Wohnatmosphäre. Obwohl Sie hier naturnah leben und die Ruhe geniessen können, fehlt es nicht an urbanem Komfort. Denn die Lage ist aller Idylle zum Trotz sehr zentral. So sind Sie beispielsweise rasch im Ortszentrum, wo Sie alles finden, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Das grosszügige Raumangebot und der praktische Grundriss Ihres neuen Zuhauses überzeugt nicht nur auf dem Papier. So ist bereits der Eingangsbereich grosszügig gestaltet und bietet mit Garderobe, Kellerraum und eigener Waschküche viel Platz. Eine schmucke Wendeltreppe führt Sie in den ersten Stock und ins Wohnzimmer. Dieses ist mit heimeligem Parkettboden versehen und verfügt über einen Schwedenofen. Auch gelangen Sie von hier direkt auf den einzigartigen Sitzplatz im Garten mit Waldanteil. Im ersten Stock finden Sie ausserdem die offene und neue Küche sowie ein Gäste-WC. Eine prächtige Terrasse mit wunderbarer Weitsicht lädt zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein. Im 2. OG befinden sich die beiden einladenden Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Balkon. Diese beiden Schlafzimmer können übrigens mit wenigen Griffen zu drei Zimmern umgebaut werden. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie das schöne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Auch über die Wendeltreppe zu erreichen ist das Dachgeschoss. Hier oben ist es sehr hell und freundlich, Dachfenster lassen viel Tageslicht ins Innere. Das Dachgeschoss ist ausbaubar und verfügt über viel Stauraum. Ein Partyraum steht allen Bewohnern zur Nutzung offen. Der Wohntraum steht in einem kinderfreundlichen Quartier, ganz in der Nähe sind zum Beispiel gleich zwei Spielplätze zu entdecken. Auch eine Kinderkrippe befindet sich in der Nähe. Das erwartet Sie ausserdem: - Familienfreundliche Überbauung - Helles Wohn- und Esszimmer dank vieler Fenster - Parkettboden - Bodenheizung - Offene Küche mit genügend Platz für Esstisch - 2 Schlafzimmer (Möglichkeit, 3 daraus zu machen) - 1 Sitzplatz mit Garten - 1 grosse Terrasse mit Weitsicht - Nasszelle mit Bad und Dusche - Gäste-WC - Sonniger Balkon - Lift - Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung - Veloraum - Gepflegte Überbauung mit viel Grünfläche - Waldanteil - Garagenbox für ein Auto à CHF 40'000.- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

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CHF 1’400’000.–8.5Zi

5200 Brugg AG

Das Haus befindet sich in der Umgebung Brugg, an der Hauptstrasse 46 in 5237 Mönthal. Verkauf eines über mehrere Generationen geführten, lieblich gepflegten und schön eingebetteten, traditionellen BauernhausesKurzbeschrieb:riesen GROSSsehr gute Substanzsehr gut unterhaltenperfekt gegen Süden ausgerichtetmit:zwei WohnungenRundbogenkellernTennehemaliger StallSchopf 1+2HeubodenPferdeboxenWerkstattGaragenAbstellplätzen3'760 m3 Volumen in der DorfzoneZur Info: Separat verkaufen wir gleichzeitig 2'180 m2 Bauland auf der anderen Strassenseite -- Interessiert? Gerne senden wir Ihnen dazu die Verkaufsdokumentation. Kontaktieren Sie uns dazu unverbindlich. Beschreibung des Anwesens:Wohnhaus:Das hohe altehrwürdige Haupthaus verfügt über aktuell 2 getrennte Wohnungen, welche zusammen ca. 220m2 Wohnfläche haben.Wohnung 1 im EG und 1.OGWohnung 2 im 2.OGWohnung 1 könnte leicht in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden oder alle Wohnungen könnten für eine Gross-Familie zusammen gelegt werden.Wohnung 1 verfügt über 5 ½ Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Abstellkammer, eine sehr grosse Terrasse und zwei Lauben.Wohnung 2 verfügt über 3 ½ Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Reduit, und einen verglasten Dacheinschnitt der als Wintergarten oder geöffnet als eine geschützte Dachterrasse zu verwenden ist.Im isolierten Estrich, der sich über die ganze Fläche des Wohnhauses zieht, verbirgt sich direktes, einfach zu verwirklichendes Ausbaupotential.Im Untergeschoss des Haupthauses befindet sich unterhalb der Terrasse, also nach Süden gerichtet, ein schönes, beheiztes Lokal. Dieses dient zur Zeit als Hauswirtschafts-Raum. Dank der leichten Hanglage, ist dieses Lokal auf zwei Seiten mit Fenster ausgestattet und dadurch schön hell. Einige Stufen tiefer liegt der grosse Rundbogenkeller, ein Bijou! Tenn und ehemaliger Stall:Diese sind direkt und mit der gleichen Dachhöhe an das Haupthaus angebaut. Sie gelangen sehr praktisch direkt vom Tenn via Heizungs-Raum oder via Terrasse zur Wohnung 1.Hier im EG des Tenn's und des ehemaligen Stalles gibt es enorm viel PLATZ. Der südliche Teil ist mit guten Fenstern versehen - Arbeiten macht hier Spass.Im OG befindet sich das Heu- und Strohlager. Unter dem Tenn und dem ehemaligen Stall ist die Sattelkammer, sowie der Pferdestall mit aktuell zwei Boxen. Schopf 1/ Garagen:Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich neben dem Holz-Tor des Tenns ein breites Schiebetor. In dieser Garage, als Schopf 1 bezeichnet, steht aktuell der Ladewagen und ein landwirtschaftlicher Anhänger (beladen mit dem Aebi-Einachser). Unterhalb vom Schopf 1 ist ein zweiter Rundbogenkeller (Zugang von der Südseite). Schopf 2/ Veloraum, Doppelgarage mit Werkstatt:In einem separaten, angebauten Gebäudetrakt befindet sich im ehemaligen Schweinestall ein Velo- und Kleingeräteraum. Daneben befindet sich die Grosse Doppelgarage und die Werksatt. Im Kellergeschoss, welches von Süden her zugänglich ist, befindet sich unterhalb der Werkstatt eine weitere Garageneinzelbox. Im weiteren Verlauf dieses angebauten Gebäudetrakts mit der Bezeichnung Schopf 2 befindet sich die Treppe zum offenen Abstellraum unter dem Dach, sowie ein nach Süden und Norden offener (Traktoren) Unterstellplatz. Dieser wird von Süden her befahren.Im weiteren Verlauf der Parzelle folgt die Abfahrt zu den von Süden her zugänglichen Gebäudeteilen und zur Durchfahrt auf die Mitteldorfstrasse.Der Abschluss des nördlichen Parzellenteils ist ein befestigter Platz mit ausreichen Fläche für 3-6 Autos beziehungsweise 3 längere landwirtschaftliche Anhänger.Garten:...

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CHF 1’490’000.–138m25.5Zi

Dorfstrasse 18b, 5200 Brugg AG

Möchten Sie ein Haus, welches zentrumsnah und auch naturnah liegt kaufen? Legen Sie Wert auf eine Lage, die Ihnen viel Sonne und Ruhe bietet? Lieben Sie es im Garten zu entspannen? Dann dürfen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen. Die Fakten 5.5 Zimmer-Haus, gedeckter Sitzplatz, Garten-Lounge mit Cheminée, Biotop, luftiges, helles Wohnzimmer mit Überhöhe und Cheminée, hochwertige Küche und Bäder, Grundstück 1'245 m², Nettowohnfläche ca. 138 m², Baujahr 1983, sehr gepflegter Zustand. Carport für zwei Autos und Vorplatz für vier weitere Fahrzeuge.Lage innerhalb BruggDas Haus befindet sich im Brugger Ortsteil Lauffohr nordöstlich vom Brugger Zentrum. Die Schule und der Kindergarten sind innert 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Wasserschloss (Zusammenfluss von Aare, Reuss und Limmat) und dem Bruggerberg haben Sie schöne Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre.Für wen eignet sich das Haus? Das Haus eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar, die ein Haus mit einem grossen Umschwung schätzen.Raumprogramm Untergeschoss: Gang/Vorplatz 6.0 m²Treppe 5.5 m²Keller 12.5 m²Luftschutzraum 7.5 m²Hobbyraum 28.0 m²Waschen 17.0 m²Erdgeschoss: Windfang 9.0 m²Gäste-WC 3.0 m²Essen/Wohnen/Küche 49.0 m²Zimmer 9.0 m²Treppe 5.5 m²Gedeckter Sitzplatz 20.5 m²Gerätehaus 3.5 m²Autounterstand 24.5 m²Obergeschoss: Gang/Vorplatz 12.0 m²Zimmer 13.5 m²Zimmer 13.0 m²Zimmer Eltern 17.5 m²Bad 6.5 m²Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:2001/02 Parkett2006 Gasheizung2008 Küche, Gäste-WC2010 Hobbyraum mit Wärmedämmung2012 Bad OG, Dusche UG2013 Autounterstand und gedeckter Sitzplatz abgedichtet, Gartenanlage, Kupferarbeiten, Aussenfassade Malerarbeiten, Alu-LädenMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.remaxswitzerland remaxbrugg haus kaufen aargau einfamilienhaus brugg immobiliekaufen lauffohr freihstehend hausverkaufen regionbruggWeitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 930’000.–131m25.5Zi

Im Hafen, 5225 Bözberg

Im Hafen von Bözberg entstehen vier familienfreundliche, zeitgemässe Reiheneinfamilienhäuser mit Weitsicht.Jedes der vier Häuser weist einen eigenen Garten mit grosser, teilüberdeckter Terrasse auf, von wo sich jeweils viel Spielraum und eine attraktive Fernsicht übers Aaretal bietet. Die zwei- bis dreiseitige Orientierung und der mittige Lichthof ermöglichen unterschiedliche Ausblicke und viel Tageslicht. Ergänzend zu den grosszügigen Wohnflächen im Erd- und Obergeschoss kann im wärmegedämmten und mechanisch belüfteten Untergeschoss ein attraktiver Hobby- und Fitnessraum eingerichtet werden. Qualitativ hochwertige Fassaden mit unterhaltsarmen Klinkermauerwerk und wettergeschützten Bereichen schaffen eine attraktive und feingliedrige Architektur. Angeboten wird ein hochwertiger Innenausbau mit soliden und natürlichen Materialien. Die Küche wie auch die Nasszellen sind umfassend ausgestattet. Je nach Baufortschritt können individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt werden.Eine gute Ökobilanz ist selbstverständlich: Gebäudehülle mit hohen Dämmwerten, Wärmeaufbereitung mittels nachhaltiger Pelletheizung, viel Tageslicht, wirksamer Sonnenschutz, naturnahe Bepflanzung mit ökologischen Ausgleichsflächen.Alle vier Häuser verfügen über einen praktischen Doppelcarport (CHF 50'000.00), welcher unterschiedlich genutzt werden kann. Die voraussichtliche Bauvollendung ist im Frühling 2022.Möchten Sie mehr über diese individuellen Häuser erfahren? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen per Post oder E-Mail zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 4’980’000.–548m210.5Zi

5225 Bözberg

Die Gemeinde Bözberg liegt idyllisch auf der Bözberghochebene in der Nähe von Brugg. Umgeben von Naherholungsgebieten, kilometerlangen Bike Tracks und unzähligen Wandermöglichkeiten fühlen sich hier Naturliebhaber oder Sportsfreunde gleichermassen wohl.Verkehrstechnisch gut erschlossen, erreichen Sie Zürich und Basel mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittelnin in einer halben Stunde, Zug und Luzern in weniger als einer Stunde.Die Villa befindet sich im oberen Teil des kleinen Dorfes und grenzt nördlich und östlich an die Landwirtschaftszone.Der Aussenbereich hat einige Sensationen zu bieten. Zuerst erfrischen Sie sich im kühlen Nass des Badeteiches, danach können Sie in der original finnischen Blockhaussauna Schweisstropfen vergiessen. Das anschliessende Entspannen im Gästehaus werden Sie nicht mehr missen wollen.Schon der einladende Eingangsbereich mit den imposanten Marmorsäulen wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Der Innenausbau ist edel und harmonisch. Die raumhohen Fensterfronten, die sich über die ganze Länge des Erdgeschosses erstrecken, lassen die Räume stets in bestem Licht erscheinen. Der Küchenbereich verfügt über viel Stauraum und ist mit hochwertigen Küchengeräten wie dem exklusiven Weinschrank ausgestattet.Der Wintergarten «Orangerie» - eine Erweiterung des Wohn- und Essbereichs - verbindet luftige Weite mit entspannter Gemütlichkeit. Der edle Brunnen und die hochwertig verbaute Feuerstelle tragen zusätzlich zu einer einzigartigen Atmosphäre in diesem besonderen Raum bei.In der oberen Etage befinden sich die Schlafräume, die Badezimmer, ein Fitnessraum und das begehbare Ankleidezimmer. Von der Terrasse des Elternschlafzimmers aus erlelben Sie das Innerschweizer Bergpanorama. Das komplett in Marmor ausgestaltete Badezimmer ist en suite begehbar.Dank der zusätzlichen Einliegerwohnung stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Mehrgenerationenhaus) offen.Gerne zeige ich Ihnen dieses Paradies. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage348m29.5Zi

Rüteli 17, 5225 Bözberg

Sie suchen das Aussergewöhnliche, dann haben wir genau die passende Villa für Sie. Sie liegt ideal zwischen Zürich und Basel und ist auch via ÖV bestens erschlossen.Die zeitlose Architektur auf hohem Niveau, mit einem U-förmigen Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume durch raumhohe Fenster sowie der direkte Einbezug des Pools und Gartens in die Wohnräume, machen diese Villa so einzigartig.Die ruhige und bestens besonnte Lage, mit wunderbarer Aussicht auf die Habsburg und bei klaren Wetterverhältnisse in die Berge, ist nur eines der vielen Highlights dieser Traumvilla.Durch den Grundriss unterteilt sich die Villa in einen Ost- und Westflügel. Die beiden Flügel werden durch die über 35m² grosse Eingangshalle mit Blick in das Atrium verbunden, wo sich der grosszügie Sitzplatz mit vollster Privatsphäre und Pool befinden.Im Ostflügel befindet sich der über 70m² grosse Wohn-Essbereich sowie die edle Küche mit auserlesenen Geräten und Materialien vom Feinsten sowie die Gäste-Toilette.Im West-Flügel haben Sie 4 Zimmer, wobei das Elternschlafzimmer ein Bad en Suite integriert sowie ein Badezimmer mit Dusche.Im Untergeschoss (Sockelgeschoss) gibt es einen grossen Atelier-/Hobbybereich mit ca. 59m², zwei natürlich belichtete Zimmer, welche die Möglichkeit bieten, Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder eine separate Einliegerwohnung zu realisieren. Ausserdem ist es möglich die Villa um ein Geschoss aufstocken.In weniger als 5 Fahrminuten erreich man mit dem Bus oder Auto Brugg, die familiäre Kleinstadt mit viel Charme, guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Infrastruktur.

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CHF 349’000.–370m2

Hinterdorf 9, 5076 Bözen

Zum Verkauf steht dieses bewilligte Bauprojekt Erfüllen Sie sich an diesem Sonnenplatz, Ihr eigenes Renditeobjekt oder nutzen Sie es als Generationenhaus für die Familie. Die bewilligte Baubewilligung zu diesem Bauprojekt wartet auf Sie um den Umbau/Neubau zu starten. Was können Sie nach dem Umbau erwarten ? - EG / Loftwohnung 3.5 Zimmerwohnung 74 m2 - OG1 / 2.5 Duplex-Wohnung 67.5 m2 - OG2 / 2.5 Duplex-Wohnung 68.7 m2 - 2OG/ Studiowohnung 34 m2 - Sonniger Gartenanteil 45 m2 - 3 Aussenparkplätze - Garage mit 4 Parkplätzen - Moderne und schöne Architektur - grosszügiger Gartensitzplatz für Loftwohnung - grosser Balkon für die Duplex Wohnungen Vieles ist hier möglich ohne Architekturverpflichtung können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 519’000.–130m24Zi

5076 Bözen

Ein Eckhaus inkl. Scheune mit nostalgischem Flair: In diesem rustikalen Objekt mit Baujahr 1870 steckt viel Potenzial. Es ist auf 130m2 Wohnfläche und 2 Stockwerken in 4 Zimmer aufgeteilt. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in das heimelige Wohnzimmer, sowie das Esszimmer mit Küche. Hier wird man an alte Zeiten erinnert, was man an Details wie dem schönen Boden sehen kann. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über ein WC/Bad für Gäste.Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Gästezimmer, welches auch ideal als Büro genutzt werden könnte. Hier ist genug Platz, um sich selbst und seine Einrichtungsideen frei zu entfalten. Das kleine Vorzimmer, welches Schlafzimmer und Gästezimmer verbindet, rundet gemeinsam mit einem weiteren WC/Bad die Ausstattung des Obergeschosses ab.Das Gebäude wurde im Jahr 1990 renoviert. Es bietet ein attraktives Entwicklungspotenzial, möglich wäre ein Ausbau bis zu 3 Wohnungen. Somit ist dieses sympathische Eckhaus ein aussichtsreiches Objekt auch für Investoren.- 1 Garage- 4 Parkplätze- Gewölbekeller- Ausnützungsziffer: FREI

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