Region Brugg
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Haus kaufen in Region Brugg

9

CHF 875’000.–115m25.5Zi

Wiweg 11, 5105 Auenstein

An ruhiger und sonniger Aussichtslage mit herrlichem Blick übers Aaretal und bei klarem Wetter bis in die Alpen, steht ein 5.5 Zimmer Terrassenhaus mit eigenem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Distanzen/Lage: Bushaltestelle lediglich 50m entfernt, Kindergarten 950m, Schule 950 m Einkaufen 600 m, Autobahneinfahrt 3.8 km schöner Garten mit Feuerstelle optimal süd-westlich ausgerichtet sehr ruhig und nahe am Wald unverbaubarer Blick übers Aaretal, in die Reblandschaft und bei schönem Wetter sogar bis in die Alpen. Raumangebot EG: Von den Auto-Garagen gelangen Sie ebenerdig über einen Windfang ins Entrée mit geräumiger Garderobe. Gerade anschliessend befindet sich das grosszügige und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Cheminée mit beheizter Ofenbank, Nasszelle mit Dusche, Dusch-WC, Lavabo und Handtuchradiator. Vom Wohn-Essbereich gelangt man übrigens direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit grosser Sonnenstore und ebenfalls auf den süd-westlich ausgerichteten Garten mit gedecktem Sitzplatz und Feuerstelle. Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige Travertin-Platten verlegt. Raumangebot OG: Treppenhaus und Gang, vier Zimmer (zwei davon können durch entfernen des Einbauschranks zu einem grossen Raum vereint werden), Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo und Handtuchradiator. Raumangebot UG: Via überdachte Aussentreppe erreichen Sie das gemeinschaftliche Untergeschoss. Hier steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung und in der gemeinschaftlichen Waschküche Ihr eigener Waschturm. Parkiermöglichkeiten: Zwei abschliessbare Garagenboxen drei Abstellplätze, zwei davon vor den Garagen Objekttyp: Terrassenhaus Straße: Wiweg 11 PLZ/Ort: 5105 Auenstein Anzahl Zimmer: 5.50 Nettowohnfläche: 115 m2 Grundstücksgrösse: 149 m2 Kubatur: 685 m3 Nasszelle 1: Dusche, Dusch-WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Steuerfuss 2019: 93 Baujahr: 1972 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Herrliche Aussichtslage ruhig und sonnig attraktiver Gemeindesteuerfuss (93 %) moderne Küche und Nasszellen 2 Garagen und drei Aussenparkplätze Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Tal und bis in die Berge ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.95 km Dist. Kindergarten: ca. 0.95 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km Dist. Bus: ca. 0.05 km Dist. Bahnhof: ca. 2.50 km Dist. Autobahn: ca. 3.80 km Dist. Flughafen: ca. 47 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 690’000.–150m25.5Zi

Tannermattstrasse 6, 5242 Birr

Das gepflegte 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus präsentiert sich an einer idealen, familienfreundlichen Lage: Der Kindergarten, die Schulen der Grund- und Oberstufe, die Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind alle innerhalb von zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Wie viel Liebe in dieser sympathischen Liegenschaft steckt, merken Sie schon beim Betreten durch den einzigartigen Vorgarten. Er wurde als lauschiger Sitzplatz gestaltet und überrascht mit dem exklusiven Regenwasserbrunnen. Zudem wird das Auge mit dem kunstvoll geschwungenen Steinweg und dem rund gestalteten Platz verwöhnt. Sie werden von dem geräumigen Entrée empfangen, das direkt in den grosszügigen Wohn-/Essbereich führt. Dieser ist dank der grossflächigen Fensterfront lichtdurchflutet und strahlt eine behagliche Wohnatmosphäre aus. In der angrenzenden zweckmässigen Küche finden Sie genug Arbeitsfläche für die Zubereitung von feinen Menüs. Geniessen Sie die Sonne auf dem zweiten Sitzplatz vor dem Wohnzimmer - der perfekte Ort für unvergessliche Momente mit der Familie und um den Garten mit der grünen Wiese, den Obstbäumen und dem Hochbeet zu bewundern. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer - beide mit Balkonzugang - sowie das Badezimmer mit Badewanne in Kombination mit einer Regenwasserdusche. Das Dachgeschoss begeistert mit zwei weiteren charmanten Räumen. Der grosse Hobbyraum im Untergeschoss ist beheizt und bietet Zugang zum Garten. Hier findet sich zudem Platz für den Kellerraum, die Haustechnik, die Waschküche und eine weitere Nasszelle mit Dusche. Ein Tiefgaragenplatz und genügend Besucherparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 730’000.–150m25.5Zi

5242 Birr

Dieses Reiheneckhaus liegt mitten im Kern von Birr, an einer sehr sonnigen, ruhigen und familienfreundlichen Lage. Dieses Haus bietet Ihnen viel Wohlhaben, sei es wegen der Zentralen Lage, oder der angenehme Gehdistanz zu den verschiedenen Geschäften, wie Migros, Denner, Post, Bank, Bäckerei, Metzgerei usw... ÖV und Schulen sind zu Fuss genauso schnell erreichbar. Dieses Haus punktet zusätzlich mit verschiedenen Highlights, wie zum Beispiel einem direkten und separaten Zugang zur Garage, einem einzigartigen Cheminée, und einem grossen, bedachten Sitzplatz. Das ist aber noch lange nicht alles. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Cheminée im Haus - bedachter Sitzplatz - gute Nachbarschaft - separater Garageneingang, direkt vom Haus - neue Heizung im 2018 - familienfreundliche Lage - zentral gelegen - nahe an ÖV - Tiefgaragenplätze können dazugekauft werden - Autobahnanschluss Richtung Bern und Zürich in 5 Min. erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: zentrale, ruhige und familienfreundliche Lage Zustand: guter Zustand Bäder / Nasszellen: 2 (1x Lavabo/WC/Bad, 1x Lavabo/WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m /Bahnhof Birr, 1'500 m Schulen: Real, Sekundarschule und Primarschule, 800 m / Kindergarten, 500 m Geschäfte: Migros, Denner, Apotheke, 1'000 m / Metzgerei, Bäckerei, 500 m

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CHF 730’000.–150m25.5Zi

5242 Birr

Über das Entrée gelangt man in den hellen Wohn- Essbereich mit modernem Kachelofen und Zugang auf den Sitzplatz und pflegeleichten Garten. Die halboffenen Küche fügt sich gut in das Gesamtbild ein. Im OG finden Sie ein Schlafzimmer und zwei Zimmer, alle mit Zugang auf den Balkon. Bad/WC mit Eckwanne versehen. Im DG nochmals ein grosses Schlafzimmer mit kleiner Galerie und ein kleines Zimmer (Ankleide od. Büro). Im Keller finden Sie genügend Stauraum und ein zusätzliche Nasszone (Du/WC) Der Hobbyraum kann bei Bedarf zu einem Zimmer ausgebaut werden. Zwei Tiefgaragenplätze mit Direktzugang können für je 30'000.-- erworben werden. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Cette villa mitoyenne bien entretenue offre dès la porte d'entrée passée, un accès à un espace lumineux partagé entre une cuisine moderne, bien équipée, une salle à manger, un salon avec un magnifique poêle et un accès terrasse, jardin. A l'étage se trouvent trois belles chambres toutes avec un accès balcon, une salle de bains. Dans les combles, une chambre, un bureau. Au sous-sol, une cave, une douche/wc, un espace hobby. Deux garages avec accès direct complètent ce bien. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

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Preis auf Anfrage188m25.5Zi

Holzgasse 4, 5242 Birr

Im Westen von Birr, am Rande des Wohnquartiers Holzgass entsteht die Überbauung im Holz. Die ruhige Lage des Bauvorhabens am Fusse des Chestenbergs garantiert Privatsphäre. Die Nähe zum Wald lädt zum spazieren und erholen ein. Die Bushaltestelle Vorderdorf mit Anschluss an den dorfeigenen Bahnhof ist einer der Gründe für die sehr gute Erschliessung des Dorfes. Auch der Kindergarten und die Schuleinrichtungen liegen alle in Gehdistanz. Im Holzgass-Quartier realisieren wir eine Überbauung mit 3 exklusiven Einfamilienhäusern an bester Lage oberhalb des Birrfelds.   Die Überbauung an der Holzgasse überzeugt nicht nur durch seine gute Lage, welche eine optimale Besonnung gewährleistet, sondern auch durch ihre schlichte und moderne Architektur. Grosszügige Aussenbereiche vermitteln das Gefühl von Offenheit und eröffnet Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die grossen Fensterfronten entstehen lichtdurchflutete Räume. Pro Haus sind in der gemeinsamen Tiefgarage 2 Abstellplätze vorgesehen und sämtliche Häuser sind über den Keller direkt an der Garage angeschlossen. Die Wärmeerzeugung und Wassererwärmung wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe separat pro Haus sichergestellt. 

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CHF 620’000.–76m23.5Zi

Hüslimattstrasse 6, 5200 Brugg AG

Sind Sie auf der Suche nach einem kleinen Einfamilienhaus in der Stadt Brugg? Ist Ihnen die Nähe zum Naherholungsgebiet der Aare wichtig? Dann könnte diese Liegenschaft mit vielen Grün- und Gartenflächen genau das Richtige für Sie sein! Allgemein - Freistehendes 3(4)½-Zimmer-Einfamilienhaus - Bescheidener Innenausbau - 2(3) Schlafzimmer - Kein Badezimmer: Gäste-WC im OG und Dusch-Badewanne im UG - Schopfanbau mit viel Stauraum - Gartenhaus mit kleinem gedecktem Sitzplatz - Aus-/ An- und Erweiterungsbauten möglich - Grundstücksgrösse: 416 m2 - Nettowohnfläche: 76 m2 - Kubatur: 559 m3 - Baujahr 1931 Lage Die Stadt Brugg ist geographisch optimal zwischen Zürich und Basel gelegen. Das Einfamilienhaus befindet sich im Gebiet "Ägerte", auf offenem Feld zwischen der Aare und der Zurzacherstrasse. Im Garten geniessen Sie sonnige Stunden von morgens bis abends. Den Bahnhof Brugg, mit besten Schnellzugsverbindungen in alle Richtungen, erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 8 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt knapp 500 Meter entfernt. Kleinere Einkäufe können in 6 Gehminuten im Migrolino-Shop getätigt werden. Das "Wasserschloss" (Zusammenfluss von Aare, Reuss und Limmat) sowie die umliegenden Wälder befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Raumprogramm Untergeschoss: - Vorplatz/Treppe: 6.5 m2 - Hobbyraum: 8.5 m2 - Waschküche mit Badewanne: 6.0 m2 - Keller/Tankraum: 13.5 m2 Erdgeschoss: - Eingang/Treppe/Vorplatz: 8.0 m2 - Esszimmer: 10.0 m2 - Wohnzimmer: 14.0 m2 - Küche: 6.5 m2 - Schopfanbau: 20.5 m2 - Gartenhaus: 10.0 m2 Obergeschoss: - Treppe/Vorplatz: 6.5 m2 - WC mit Lavabo: 2.0 m2 - Zimmer 1: 13.5 m2 - Zimmer 2 (gefangen): 5.5 m2 - Zimmer 3: 10.0 m2 Dachgeschoss: - Estrich (nicht ausgebaut): 15.0 m2 Eignung Dieses Einfamilienhaus eignet sich bestens für Einzelpersonen, Paare oder Familien mit geringen Platzansprüchen. Ebenfalls wird das Haus bei Personen mit Haustieren Anklang finden: Die Gartenanlage bietet einen grosszügigen Auslauf mit vielen Grünflächen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 980’000.–131m25.5Zi

5200 Brugg AG

Im Hafen von Bözberg nur 3 km vom Zentrum Brugg entstehen vier familienfreundliche, zeitgemässe Reiheneinfamilienhäuser mit Weitsicht. Jedes der vier Häuser weist einen eigenen Garten mit grosser, teilüberdeckter Terrasse auf, von wo sich jeweils viel Spielraum und eine attraktive Fernsicht übers Aaretal bietet. Das Innere ist optimal ausgenützt und weist grosszügige Räume auf. Die dreiseitige Orientierung und der mittige Lichthof ermöglichen unterschiedliche Ausblicke und viel Tageslicht. Ergänzend zu den Wohnflächen im Erd- und Obergeschoss kann im wärmegedämmten und mechanisch belüfteten Untergeschoss ein attraktiver Hobby – oder Fitnessraum eingerichtet werden. Qualitativ hochwertige Fassaden mit unterhaltsarmem Sichtmauerwerk und wettergeschützten Bereichen schaffen eine attraktive und feingliedrige Architektur. Angeboten wird ein hochwertiger Innenausbau mit soliden und natürlichen Materialien. Die Küche wie auch die Nasszellen sind modern ausgestattet. Je nach Baufortschritt können zusätzliche individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt werden. Eine gute Ökobilanz ist selbstverständlich: Gebäudehülle mit hohen Dämmwerten, Wärmeaufbereitung mittels nachhaltiger Pelletheizung, viel Tageslicht, wirksamer Sonnenschutz, naturnahe Bepflanzung mit ökologischen Ausgleichsflächen. Zu jeder Einheit gehört ein grosszügiger Carport, welcher Platz für zwei Autos bietet. Die Baubewilligung wurde bereits erteilt, somit steht der voraussichtlichen Bauvollendung ist im Herbst 2021 nichts im Wege. Möchten Sie mehr über diese individuellen Häuser erfahren? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen per Post oder E-Mail zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 990’000.–191m26.5Zi

5200 Brugg AG

Ihr Eigenheim im Bözen Mit dem grosszügigen 6.5-Zimmer-DEFH im sonnenverwöhnten Bözen erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Eigenheim. Hier geniessen Sie eine erstklassige und idyllische Lage in Kombination mit einer hochwertigen Ausstattung und rund 191 m2 Nettowohnfläche. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Nutzen Sie sie für sich! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Das Homeoffice wird immer wie wichtiger! Im Dachgeschoss oder im Erdgeschoss könnten Ihr Büro oder Ihre Räumlichkeiten für ein stilles Gewerbe entstehen. Den Ausbau können Sie mit uns oder in Eigenregie vornehmen, ganz wie  es Ihnen behagt. Möglichkeit eines Teilausbaus Im Preis nicht enthalten ist der Ausbau des Dachgeschosses, dieses wird im Rohbau erstellt und mit allen notwendigen Anschlüssen versehen. So haben Sie später die Möglichkeit das Geschoss komplett nach Ihren Wünschen auszubauen. Selbstverständlich kann dies auch von Anfang an ausgebaut werden, die Kosten erfolgen in gemeinsamer Absprache. Die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu bauen Sie möchten gratis im eigenen Haus wohnen? Das ist möglich! Die Mieteinnahmen einer Einliegerwohnung können Ihre Hypothekarzinskosten decken. Sie brauchen nur noch ein Haus, dass die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung bietet und das haben Sie hier gefunden!   Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Träume. Gerne stellen wir auch den Kontakt zu einer finanzieren Bank her und beraten Sie bei der Finanzierung. Die Haushälfte "Ost" ist bereits reserviert, sichern Sie sich die noch freie Haushälfte "West" und geniessen Sie die Vorzüge dieses interessanten Objektes! Raumprogramm EG Wohnen/Essen/Küche (54,11 m2) • Dusche/WC (5,89 m2) • Waschküche (14,72 m2) Raumprogramm OG Bad/WC (7,03 m2) • Entrée (19,08 m2) • Zimmer 1 (13,92 m2) • Zimmer 2 (13,92 m2) • Zimmer 3 (17,42 m2) • Atelierraum (9,44 m2) Raumprogramm DG Bad/WC (7,03 m2) • Zimmer (43,05 m2) • Terrasse (34,22 m2) Eckdaten 6.5-Zimmer Doppelhaushälfte • 281 m2 Grundstücksfläche • ca. 191 m2 Wohnfläche • 1 Parkplatz (Optional 2 PP möglich) • Grosse Terrasse (34 m2) • Neubau in Massivbauweise • Innenausbau kann individuell nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden • Ökologische Energieversorgung mit Wärmepumpe • Familienfreundlicher Wohnort • Schule, ÖV, Einkaufen in unmittelbarer Nähe Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation oder vereinbaren einen Termin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 980’000.–131m25.5Zi

Im Hafen, 5225 Bözberg

Im Hafen von Bözberg entstehen vier familienfreundliche, zeitgemässe Reiheneinfamilienhäuser mit Weitsicht. Jedes der vier Häuser weist einen eigenen Garten mit grosser, teilüberdeckter Terrasse auf, von wo sich jeweils viel Spielraum und eine attraktive Fernsicht übers Aaretal bietet. Das Innere ist optimal ausgenützt und weist grosszügige Räume auf. Die dreiseitige seitige Orientierung und der mittige Lichthof ermöglichen unterschiedliche Ausblicke und viel Tageslicht. Ergänzend zu den Wohnflächen im Erd- und Obergeschoss kann im wärmegedämmten und mechanisch belüfteten Untergeschoss ein attraktiver Hobby – oder Fitnessraum eingerichtet werden. Qualitativ hochwertige Fassaden mit unterhaltsarmem Sichtmauerwerk und wettergeschützten Bereichen schaffen eine attraktive und feingliedrige Architektur. Angeboten wird ein hochwertiger Innenausbau mit soliden und natürlichen Materialien. Die Küche wie auch die Nasszellen sind modern ausgestattet. Je nach Baufortschritt können zusätzliche individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt werden. Eine gute Ökobilanz ist selbstverständlich: Gebäudehülle mit hohen Dämmwerten, Wärmeaufbereitung mittels nachhaltiger Pelletheizung, viel Tageslicht, wirksamer Sonnenschutz, naturnahe Bepflanzung mit ökologischen Ausgleichsflächen. Zu jeder Einheit gehört ein grosszügiger Carport, welcher Platz für zwei Autos bietet. Die voraussichtliche Bauvollendung ist im Herbst 2021. Möchten Sie mehr über diese individuellen Häuser erfahren? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen per Post oder E-Mail zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’220’000.–170m25.5Zi

Gallenkirch, 5225 Bözberg

Einfamilienhaus im "Chappeleguet" Bözberg Lage: Die Gemeinde Bözberg ist am 1. Januar 2013 durch den Zusammenschluss der vier Gemeinden Linn, Ober- und Unterbözberg sowie Gallenkirch entstanden. Der Ortsteil Gallenkirch liegt südwestlich der Bözberg Passhöhe auf einem Hochplateau am Südrand des Tafeljuras in herrlich ländlicher Umgebung mit Weitsicht bis zu den Alpen. Der aktuelle Steuerfuss beträgt 96% und ist unter dem kantonalen Durchschnitt.  Projekt: Geplant sind 4 EFH mit dazugehörigem Carport in nachhaltiger Bauweise für Familien. Die kompakten Baukörper und die Grundrissstruktur sind Garant für eine energiesparende Bauform. Das Dachgeschoss kann zusätzlich in einem späteren Zeitpunkt ausgebaut werden. Verkehr: Die Postautos verkehren im Stunden-, teilweise im Halbstundentakt. Die Bushaltestelle ist in nur 1Gehminute erreichbar. Der Bahnhof Brugg ist mit dem Bus in 17 Min. und mit dem Auto in 10 Min. erreichbar und bietet hervorragende Schnellzugverbindungen in alle Richtungen. Die nächsten Autobahnanschlüsse in Frick (Richtung Basel) in 10 Min. und in Effingen (Richtung Zürich) in 3 Min. sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.  Schule: Die Primarschule und der Kindergarten befinden sich im Ortsteil Ursprung. Die rund 120 Kinder der 2 Kindergarten- und 6 Primarschulabteilungen gehen mit dem Postauto, dem Velo oder zu Fuss zur Dorfschule. Nach der sechsten Klasse wechseln sie an die Real- Sekundar- oder Bezirksschule in Brugg. Die nächste Kantonsschule befindet sich in Baden/ Wettingen, die FH Nordwestschweiz in Brugg/ Windisch. Freizeit: In Bözberg lädt die Natur zum Wandern, Biken und Geniessen ein. Die Linner Linde ist in 10 Minuten Fussdistanz erreichbar. Diverse Sport- und Kulturvereine erweitern die Möglichkeiten vor Ort. ein breites kulturelles Angebot ist in Brugg und Baden zu finden.

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Preis auf Anfrage348m29.5Zi

Rüteli 17, 5225 Bözberg

Sie suchen das Aussergewöhnliche, dann haben wir genau die passende Villa für Sie. Sie liegt ideal zwischen Zürich und Basel und ist auch via ÖV bestens erschlossen. Die zeitlose Architektur auf hohem Niveau, mit einem U-förmigen Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume durch raumhohe Fenster sowie der direkte Einbezug des Pools und Gartens in die Wohnräume, machen diese Villa so einzigartig. Die ruhige und bestens besonnte Lage, mit wunderbarer Aussicht auf die Habsburg und bei klaren Wetterverhältnisse in die Berge, ist nur eines der vielen Highlights dieser Traumvilla. Durch den Grundriss unterteilt sich die Villa in einen Ost- und Westflügel. Die beiden Flügel werden durch die über 35m² grosse Eingangshalle mit Blick in das Atrium verbunden, wo sich der grosszügie Sitzplatz mit vollster Privatsphäre und Pool befinden. Im Ostflügel befindet sich der über 70m² grosse Wohn-Essbereich sowie die edle Küche mit auserlesenen Geräten und Materialien vom Feinsten sowie die Gäste-Toilette. Im West-Flügel haben Sie 4 Zimmer, wobei das Elternschlafzimmer ein Bad en Suite integriert sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss (Sockelgeschoss) gibt es einen grossen Atelier-/Hobbybereich mit ca. 59m², zwei natürlich belichtete Zimmer, welche die Möglichkeit bieten, Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder eine separate Einliegerwohnung zu realisieren. Ausserdem ist es möglich die Villa um ein Geschoss aufstocken. In weniger als 5 Fahrminuten erreich man mit dem Bus oder Auto Brugg, die familiäre Kleinstadt mit viel Charme, guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Infrastruktur.

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CHF 495’000.–157m23.5Zi

5076 Bözen

Suchen Sie ein Haus wo Sie Ihre eigene Fantasien einbringen können? Dann ist das die perfekte Liegenschaft für Sie, da Sie die Möglichkeit haben die Schlafzimmer von 3.5 auf 6.5 Zimmer zu erweitern. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée und eine Waschküche so wie eine Nasszelle. Die Küche sowie der Ess- und Wohnbereich runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Dank der Fensterfront erhellt sich der gesamte Wohnbereich durch direkt einfallendes Licht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Sonnige Lage • Gemütlicher Aussenbereich • 4 Aussenparkplätze • Kellerabteil • Zentrale Lage • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

8

CHF 763’000.–129m24.5Zi

Kirchweg / Parzelle 1005, 5076 Bözen

Sie lieben naturnahes Wohnen? Dann ist das Ihre neue 4½-Zimmer-Wohnung. Im wunderbar ländlichen Bözen, an der Bauzonengrenze (Kirchweg) und optimal zwischen Zürich und Basel gelegen ist die lichtdurchflutete Wohnung mit einem Garten von über 110 m² und einem grossen, gedeckten Sitzplatz. Der Ausbau wird in den kommenden Wochen fertiggestellt. Die Einstellhalle ist für Elektroautos vorbereitet. Dank einer grossen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach können Sie Ihr Auto mit eigens produziertem Strom versorgen. Photovoltaik-Spezialisten und Profis der smarten Steuerung machen es möglich, dass Sie per App Ihre Verbrauchsdaten immer zur Verfügung haben und durch gezielte Anwendung auch Energie sparen können, was Ihrem Portemonnaie zugute kommt. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Elisabeth Zihlmann ist seit bald 20 Jahren im Immobilienverkauf und in der Beratung rund um Ihre Immobilie tätig. Sie suchen eine erfahrene Person mit Menschen-, Fach- und Marketingkenntnissen, dann sind Sie bei mir in guten Händen. Sorgfältig und speditiv kümmere ich mich um Ihre Anliegen. Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

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CHF 940’000.–152m24.5Zi

-, 5076 Bözen

Dieses charaktervolle Haus, welches im 2008 erbaut wurde, befindet sich im Dorfkern von Bözen. Der Eingang punktet mit viel Platz und bildet den Auftakt zu einem fantastischen Wohnerlebnis. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen besticht durch Helligkeit, eine gelungene Raumaufteilung und dem direkten Zugang zum Aussenbereich. Die offen gestaltete und top ausgestattete Küche bietet viel Stauraum. Ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit praktischer Dusche runden diese Etage perfekt ab. Über die wunderschöne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier laden zwei helle, geräumige Zimmer zum Träumen ein - lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf. Das moderne Badezimmer ist optimal situiert und überzeugt mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Zudem bietet der angesiedelte Estrich Platz für nicht Alltägliches. Für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten sorgen die grossen Kellerräumlichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der Aussenbereich, welcher mit einer äusserst zweckmässigen Gartenanlage besticht. Der Garten ist einfach in der Pflege - hier verbringen Sie gemütliche Sommertage mit Ihrer Familie. Darunter befindet sich ein praktischer Stall. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelgaragenplatz und vier bis sechs Aussenparkplätze zur Verfügung. Daneben gelangen Sie zum angebauten Studio, welches sich wunderbar als Arbeitsplatz nutzen lässt.

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CHF 990’000.–191m26.5Zi

Im Bühl, 5076 Bözen

Mit dem grosszügigen 6.5-Zimmer-DEFH im sonnenverwöhnten Bözen erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Eigenheim. Hier geniessen Sie eine erstklassige und idyllische Lage in Kombination mit einer hochwertigen Ausstattung und rund 191 m2 Nettowohnfläche. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Nutzen Sie sie für sich! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Das Homeoffice wird immer wie wichtiger! Im Dachgeschoss oder im Erdgeschoss könnten Ihr Büro oder Ihre Räumlichkeiten für ein stilles Gewerbe entstehen. Den Ausbau können Sie mit uns oder in Eigenregie vornehmen, ganz wie  es Ihnen behagt. Möglichkeit eines Teilausbaus Im Preis nicht enthalten ist der Ausbau des Dachgeschosses, dieses wird im Rohbau erstellt und mit allen notwendigen Anschlüssen versehen. So haben Sie später die Möglichkeit das Geschoss komplett nach Ihren Wünschen auszubauen. Selbstverständlich kann dies auch von Anfang an ausgebaut werden, die Kosten erfolgen in gemeinsamer Absprache. Die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu bauen Sie möchten gratis im eigenen Haus wohnen? Das ist möglich! Die Mieteinnahmen einer Einliegerwohnung können Ihre Hypothekarzinskosten decken. Sie brauchen nur noch ein Haus, dass die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung bietet und das haben Sie hier gefunden!   Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Träume. Gerne stellen wir auch den Kontakt zu einer finanzieren Bank her und beraten Sie bei der Finanzierung. Die Haushälfte "Ost" ist bereits reserviert, sichern Sie sich die noch freie Haushälfte "West" und geniessen Sie die Vorzüge dieses interessanten Objektes! Raumprogramm EG Wohnen/Essen/Küche (54,11 m2) • Dusche/WC (5,89 m2) • Waschküche (14,72 m2) Raumprogramm OG Bad/WC (7,03 m2) • Entrée (19,08 m2) • Zimmer 1 (13,92 m2) • Zimmer 2 (13,92 m2) • Zimmer 3 (17,42 m2) • Atelierraum (9,44 m2) Raumprogramm DG Bad/WC (7,03 m2) • Zimmer (43,05 m2) • Terrasse (34,22 m2) Eckdaten 6.5-Zimmer Doppelhaushälfte • 281 m2 Grundstücksfläche • ca. 191 m2 Wohnfläche • 1 Parkplatz (Optional 2 PP möglich) • Grosse Terrasse (34 m2) • Neubau in Massivbauweise • Innenausbau kann individuell nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden • Ökologische Energieversorgung mit Wärmepumpe • Familienfreundlicher Wohnort • Schule, ÖV, Einkaufen in unmittelbarer Nähe Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation oder vereinbaren einen Termin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage448m27.5Zi

Kappenhübel 198, 5077 Elfingen

Sie sind auf der Suche nach einem aussergewöhnlichen und modernen Zuhause? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses einmalige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über einen luxuriösen Ausbau und einen wunderschönen Aussenbereich. Erdgeschoss - grosser und heller Eingangsbereich - offenes Treppenhaus in Holz und Metall - sep. WC - grosses lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Designerküche - TV-Zimmer mit Parkettboden - gesamtes Erdgeschoss mit dunklem Plattenboden - Zugang zum Wintergarten sowie dem sehr grossen Gartensitzplatz mit Naturschwimmteich Obergeschoss - Zimmer mit Parkettböden - Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite - grosses Badezimmer mit Dusche - Wendeltreppe zur Galerie - Galerie mit Parkettboden Untergeschoss - gewölbter Weinkeller mit Cheminéeofen - Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool und Dusche/WC - Fitness-/Hobbyraum - Waschküche Zum Haus gehört eine angebaute Doppelgarage mit automatischem Tor und Durchgang zum Garten. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne dürfen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Objekt überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! H+H IMMO AG bietet Ihnen ein komplettes Angebot an Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie. H+H IMMO AG Alberich Zwyssigstrasse 81 5430 Wettingen 056 437 06 06

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CHF 1’295’000.–185m25.5Zi

5212 Hausen AG

Exklusives Terrassenhaus an traumhafter Lage Sie suchen ein Terrassenhaus? Dieses einzigartige Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Terrassenhausbebauung, an hervorragender und gut besonnter Hanglage in Hausen bei Brugg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, alles ist in angenehmer Gehdistanz zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie Windisch und Brugg mit dem Bus, welcher mehrmals pro Stunde fährt. Die bestens unterhaltene Liegenschaft wurde 2006 in Massivbauweise mit hervorragender Qualität erbaut und bietet besten Komfort. Das Terrassenhaus hat noch mehr zu bieten: Ruhiges Wohnviertel • Kinderfreundlich • Schwedenofen • Exklusive Küche • Zweischalenmauerwerk • 2 Garagenparkplätze im Preis inklusive • Sehr grosse Terrasse • Gartenfläche • Gedeckter Sitzplatz • mehrere Nebenräume • und noch viel mehr... Wenn Sie ein traumhaftes Terrassenhaus kaufen möchten, sollten Sie diese Chance ergreifen! Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 915’000.–150m25.5Zi

Obstgarten, 5318 Mandach

In Mandach erstellen wir für Sie drei Einfamilienhäuser in moderner Holzbauweise an bester Lage. Die Häuser zeichnen sich durch ein modernes Raumkonzept und eine ansprechende Gestaltung aus. In der jetzigen Phase können Sie die Gestaltung des Innenausbaus noch nach Ihren eigenen Wünschen auswählen. Raumkonzept: Im Erdgeschoss werden Sie im grosszügigen Eingangsbereich empfangen. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC und ein Zimmer (Als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzbar). Der Kellerabgang befindet sich ebenfalls direkt neben dem Eingang. Im Mittelpunkt des Hauses steht der Wohn-Ess-Koch-Bereich mit knapp 60 m2. Hier haben sie genug Platz um sich mit Ihren Gästen wohl zu fühlen! Der direkte Bezug zum Aussenraum wird durch grosszügige Fensterfronten direkt hergestellt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit Ankleide mit Ensuite Bad und ein Kinderbadezimmer. Im Untergeschoss befinden sich die Garage und der Technikraum mit Waschgelegenheit. Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe. Das simple Architektonische Konzept ermöglicht ein gutes Preisleistungsverhältnis. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Vögeli Holzbau AG, Georg Nef, nef@voegeli-holzbau.ch

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