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Haus kaufen in Bezirk Brugg

Garten mit Gartenhäuschen
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Luftaufnahme
Aussenansicht
All-inclusive3

Preis auf Anfrage184m26.5ZiTop

5242 Lupfig

Das Doppeleinfamilienhaus besteht aus einer 5-Zimmer-Wohnung und einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung (vermietet) mit separatem Eingang. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Generationenwohnen oder für Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Verweilen mit der Familie und Freunden ein. Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Es wurden laufend Erneuerungen gemacht. Im Inneren des Hauses sorgen das sichtbare Fachwerk und die terracottafarbenen Bodenfliesen für eine wohlige Atmosphäre im Landhausstil. In der Küche im 1. Obergeschoss wurden ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine sowie Backofen und Mikrowelle der Marke Elektrolux eingebaut. 2008 wurde im Haus eine Erdsonden-Wärmepumpe installiert. Ausserdem besteht ein Anschluss für einen Schwedenofen, den Sie reaktivieren können. WEITERE FOTOS FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/generationenwohnen-wohnen-und-arbeiten-5242-lupfig-2251/

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All-inclusive3
3

CHF1’050’000.–152m25.5Zi

Obermatt 9, 5105 Auenstein

Zwei moderne Doppelhaushälften entstehen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier zentral gelegen im aargauischen Auenstein. Auf den beiden Parzellen mit den Grössen von 344 m2 (Haus A) und 267 m2 (Haus B) bleibt ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Spiel und Freizeit im eigenen Garten.Ihr neues Zuhause bietet eine offene und moderne Küche mit Kochinsel sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur grossflächigen Terrasse und zum privaten Garten. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Licht und zusätzlichen Charme. Der geräumige Wohnraum bietet Platz für die Einrichtung eines kleinen Büros. Eine Nasszelle mit Badewanne ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Die beiden oberen Geschosse bieten insgesamt drei luftige und freundliche Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick in die Weite.Pflegeleichten Parkett und Bodenlpatten geniessen Sie mit Bodenheizung, welche umweltfreundlich von einer Wärmepumpe genährt wird. Für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt die Komfortlüftung nach Minergiestandard.Der überschaubare Garten wird sich als Familienparadies entpuppen und die Natur vor der Haustür lädt zu allerhand Freizeitaktivitäten ein. Tanken Sie Energie und Lebensfreude. Die ideale Besonnung beflügeln die Seele. Von den oberen Geschossen geniessen Sie eine attraktive Weitsicht bis in die Alpen.Zu jedem Haus gehören im Untergeschoss eine Waschküche, ein grosszügiger Hobbyraum, ein Technikraum, ein eigener Veloraum sowie drei Tiefgaragenplätze, welche Sie über wenige Treppenstufen erreichen.Die Lage ist geprägt durch die verkehrsarme Strasse zum nahgelegenen Kindergarten und der Primarschule. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle und den Dorfladen für den einfachen täglichen Bedarf.Die Realisierung von individuellen Wünschen der Käuferschaft für den Innenausbau ist möglich.

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CHF1’075’000.–152m25.5Zi

Obermatt 9, 5105 Auenstein

Zwei moderne Doppelhaushälften entstehen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier zentral gelegen im aargauischen Auenstein. Auf den beiden Parzellen mit den Grössen von 344 m2 (Haus A) und 267 m2 (Haus B) bleibt ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Spiel und Freizeit im eigenen Garten.Ihr neues Zuhause bietet eine offene und moderne Küche mit Kochinsel sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur grossflächigen Terrasse und zum privaten Garten. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Licht und zusätzlichen Charme. Der geräumige Wohnraum bietet Platz für die Einrichtung eines kleinen Büros. Eine Nasszelle mit Badewanne ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Die beiden oberen Geschosse bieten insgesamt drei luftige und freundliche Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick in die Weite.Pflegeleichten Parkett und Bodenlpatten geniessen Sie mit Bodenheizung, welche umweltfreundlich von einer Wärmepumpe genährt wird. Für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt die Komfortlüftung nach Minergiestandard.Der überschaubare Garten wird sich als Familienparadies entpuppen und die Natur vor der Haustür lädt zu allerhand Freizeitaktivitäten ein. Tanken Sie Energie und Lebensfreude. Die ideale Besonnung beflügeln die Seele. Von den oberen Geschossen geniessen Sie eine attraktive Weitsicht bis in die Alpen.Zu jedem Haus gehören im Untergeschoss eine Waschküche, ein grosszügiger Hobbyraum, ein Technikraum, ein eigener Veloraum sowie drei Tiefgaragenplätze, welche Sie über wenige Treppenstufen erreichen.Die Lage ist geprägt durch die verkehrsarme Strasse zum nahgelegenen Kindergarten und der Primarschule. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle und den Dorfladen für den einfachen täglichen Bedarf.Die Realisierung von individuellen Wünschen der Käuferschaft für den Innenausbau ist möglich.RaumprogrammDie Doppelhaushälften bieten folgende Raumaufteilung an :Kellergeschoss • Waschküche • Hobbyraum • Technikraum • Eigener Veloraum • 3 Tiefgaragenplätze Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Einbauschrank • Offene Küche mit Kochinsel • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Bürobereich • Badezimmer mit Badewanne Obergeschoss • Zimmer 1 + 2 + 3 • Badezimmer mit Dusche • Balkon Estrich • Zimmer 4

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CHF750’000.–167m27.5Zi

Quellenstrasse 35, 5242 Birr

Das gepflegte 7.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohnquartier an ruhiger (30-er Zone) und gut besonnter Lage an der Quellenstrasse 35 in Birr. Die Bushaltestelle, Kindergarten und Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse (A1) in Richtung Bern/Basel und Zürich/St. Gallen sind nur fünf Autominuten entfernt.Die Liegenschaft besticht mit einem durchdachten Grundriss, den hellen Wohnräumen und dem grosszügigen Platzangebot. Eine Treppenanlage verbindet alle vier Etagen. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum einladenden Aussenbereich. Der optimal besonnte Sitzplatz sowie der gepflegte Garten laden zum gemütlichen Beisammen sein und Entspannen ein. Die im Jahre 2011 komplett erneuerte Küche überzeugt mit schlichter Eleganz und viel Stauraum. Ein geräumiges Entrée ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich fünf helle Zimmer, wovon die beiden grossen im Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurden. Die drei Zimmer im Obergeschoss haben alle einen Zugang zu einem Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Diverse Nutzungsmöglichkeiten (Spiel-/Hobbyraum, Homeoffice, Atelier, Werkstatt, etc.) lässt das grosszügige, ausgebaute und beheizte Zimmer im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang zu. Des Weiteren bieten das separate Reduit, die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie der separate Kellerraum viel Stauraum. Ein gemeinsamer Spielplatz sowie die Tiefgarage, mit zwei zum Haus gehörenden Parkplätzen, runden das attraktive Angebot ab. Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF780’000.–114m24.5Zi

Sonnmattstrasse 126, 5242 Birr

In dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! Diese attraktive und herrlich gelegene Liegenschaft befindet sich inmitten eines beliebten, familienfreundlichen und sonnigen Einfamilienhausquartiers. Die ideale Wohnlage unweit vom Naherholungsgebiet und in nächster Nähe von sämtlicher Infrastruktur verwöhnt darüber hinaus mit einem tollen Garten und viel Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft betreten Sie durch den leicht erhöhten Eingang. Das grosszügige Entrée mit Einbaugarderobe erschliesst die geräumige Wohnküche mit viel Ablagefläche und den angrenzende Wohn- und Essbereich mit einem Cheminée. Ergänzt wird diese Etage durch drei Schlafzimmer, einem grosszügigen Badezimmer sowie eine Dusche mit Toilette. Das Untergeschoss verfügt über einen grossen Hobby-/Bastelraum mit 40 m², Vorraum mit Bartheke, Weinkeller sowie eine Heizung/Waschküche mit haustechnischen Installationen, Waschmaschine und Tumbler und einem Spültrog. Das Untergeschoss ist über eine westseitige Aussentreppe zusätzlich erschlossen. Ein weiteres Highlight ist die grossge Gartenanlage, welche eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Eine Garagenbox sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten in einem Kellerabteil runden dieses spannende Angebot ab.Bitte beachten Sie, dass der Verkauf an den Meistbietenden erfolgt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte in den Verkaufsunterlagen. Möchten Sie mehr über dieses tolle Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’100’000.–178m26.5Zi

5242 Birr

Dieses helle, grosszügige Doppeleinfamilienhaus mit modernem Charakter fügt sich nahtlos in die idyllische Landschaft ein. Entspannen Sie im Grün des Gartens, oder verweilen Sie auf dem gemütlichen Balkon und lassen Sie Ihren stressigen Alltag hinter sich. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts und verbinden Sie Wohnen mit Arbeiten. Das Eckhaus verfügt über einen vollausgestatteten Coiffeur-Salon mit separiertem Eingang. Somit kommen Sie in den Genuss, Wohnen, Arbeit sowie Hobby unter einem Dach zu vereinen. Eingebettet in ein Einfamilienhausquartier bietet Ihnen dieses Objekt, Ihre wohlverdiente Ruhe.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- grosszügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang- 3x Nasszellen: 1x Badewanne/WC & 2x Dusche/WC- Gartensitzplatz- Coiffeur-Salon oder weiterer Hobbyraum- Carport- Div. Abstellplätze vor dem Haus- und vieles mehr... Lage: In Birr befinden sich eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie eine Arztpraxis und eine Zahnarztpraxis. In der Nachbargemeinde Lupfig besteht ein Einkaufszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke-Drogerie, Banken, einer Poststelle und weiteren kleineren Verkaufsläden. Die Gemeinde liegt an bevorzugter Verkehrslage. Das Buskonzept Eigenamt ermöglicht gute Verbindungen zu den Bahnhöfen Brugg/Lenzburg mit Anschlüssen an die SBB Linien Zürich - Bern und Zürich. Die Autobahn A1 Zürich - Bern und A3 Zürich - Basel sind mit kurzen Anfahrten erreichbar. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

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CHF980’000.–140m25.5Zi

5244 Birrhard

Diese gepflegte Liegenschaft präsentiert sich an idealer Lage, welche sich dank geringem Durchgangsverkehr optimal für eine Familie eignet. Sie besticht mit dem gut durchdachten Grundriss und bietet darüber hinaus viel Platz zum Leben und sich Wohlfühlen. Dank den grosszügigen Fensterfronten zeigen sich die Zimmer lichtdurchflutet und einladend. Das weitläufige Wohn- Esszimmer lädt zum Verweilen ein und in Kombination mit der offenen, modernen Küche, bildet diese Etage den Drehpunkt des Familienlebens. Der grosszügig ausgebaute Dachstock mit begehbarem Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum lässt sich optimal als kleiner Rückzugsort für die Eltern nutzen. Kontaktieren Sie uns noch Heute, um mehr über dieses interessante Angebot zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • ländliche und ruhige Lage • familienfreundliches Quartier • weitläufiger Wohn-, Essbereich mit offener Küche • ideal angeordnetes Raumprogramm für eine Familie • fertig ausgebauter und beheizter Dachstock mit begehbarem Kleiderschrank • gemütlicher Sitzplatz vor und hinter dem Haus • erhöhte Lage mit Weitsicht • inklusive zwei Tiefgaragenplätz mit direktem Hauszugang Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

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CHF1’195’000.–127m24.5Zi

Speetelacherstrasse 21, 5244 Birrhard

Ländliches Wohnparadies Das 4.5 Zimmer-Häuschen im Landhaus-Stil stammt aus dem Jahre 2007 und überzeugt in seinem zeitlos-schlichten Charme.Ein Stück solide Sicherheit mit guter Substanz und viel Raum zur persönlichen Entfaltung, die bereits beim Ausbau beginnt.Das Haus mit pflegeleichtem Garten wird hier für Jemanden wahr, der sich genau ein solches Wohnparadies erfüllen möchte und das erst noch im schönen Birrhard im Bezirk Brugg. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Garderobe, Dusche/WC und einer grosszügigen Wohnlandschaft.In der offenen Küche mit hochwertigen Geräten lassen sich leckere Menus zubereiten.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich eine Nasszelle mit Eck-Badewanne und WC sowie drei Schlafzimmer befinden.Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich die Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Waschraum.Zwei Zimmer mit Ausbau-Möglichkeiten für Sauna, Bastelraum oder andere Wünsche wird Sie zusätzlich begeistern.Die Reuss ist in unmittelbarer Nähe für Badevergnügen oder gemütliches Bräteln. Ein aussergewöhnlicher Aussenbereich mit Sitzplatz und Rasenfläche, Blumengärtchen, Materialhäuschen und Baumbestand (Birnbaum, Apfelbaum, Aprikosenbaum) runden dies Angebot bestens ab.Das schöne Objekt zeichnet sich wie folgt aus: • 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, • Buurelädeli mit Bioprodukten in Fussdistanz • Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen • Bodenheizung • Nasszelle Bad/WC • Nasszelle Dusche/WC • 1 Doppelgarage und 2 Aussenabstellplätze (inkl. im Kaufpreis) Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF960’000.–150m25.5Zi

5200 Brugg AG

V E R K A U F TIn einem Quartier direkt am Naherholungsgebiet in Brugg AG wird dieses einmalige Einfamilienhaus verkauft. Sie suchen ein spezielles Zuhause, das nicht dem 08/15 Standard entspricht? Dann könnte dies Ihr Glückstreffer sein! • Aussergewöhnliche Architektur • Spannender Grundriss • Baujahr 1978 • Grundstück 506 m² • Wohnfläche rund 150 m² • Kinderzimmer mit eingebautem Hochbett • Viele bodentiefe Fenster • Gäste-WC • Badezimmer mit Dusche • Badezimmer en Suite mit Badewanne • Grosser Garten • 2 gedeckte Aussensitzplätze • Velounterstand • Gedeckter Eingangsbereich • u.v.m. Das freistehende Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien mit Kindern.Schulen wie auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein? Dann freue ich mich, Ihnen mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF1’350’000.–8.5Zi

5200 Brugg AG

Das Haus befindet sich in der Umgebung Brugg, an der Hauptstrasse 46 in 5237 Mönthal. Finanzieren Sie Ihren Lagerraum mit der Vermietung zweier Wohnungen!Verkauf eines über mehrere Generationen geführten, lieblich gepflegten und schön eingebetteten, traditionellen BauernhausesKurzbeschrieb:riesen GROSSsehr gute Substanzsehr gut unterhaltenperfekt gegen Süden ausgerichtetmit:zwei WohnungenRundbogenkellernTennehemaliger StallSchopf 1+2HeubodenPferdeboxenWerkstattGaragenAbstellplätzen3'760 m3 Volumen in der DorfzoneBeschreibung des Anwesens:Wohnhaus:Das hohe altehrwürdige Haupthaus verfügt über aktuell 2 getrennte Wohnungen, welche zusammen ca. 220m2 Wohnfläche haben.Wohnung 1 im EG und 1.OGWohnung 2 im 2.OGWohnung 1 könnte leicht in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden oder alle Wohnungen könnten für eine Gross-Familie zusammen gelegt werden.Wohnung 1 verfügt über 5 ½ Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Abstellkammer, eine sehr grosse Terrasse und zwei Lauben.Wohnung 2 verfügt über 3 ½ Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Reduit, und einen verglasten Dacheinschnitt der als Wintergarten oder geöffnet als eine geschützte Dachterrasse zu verwenden ist.Im isolierten Estrich, der sich über die ganze Fläche des Wohnhauses zieht, verbirgt sich direktes, einfach zu verwirklichendes Ausbaupotential.Im Untergeschoss des Haupthauses befindet sich unterhalb der Terrasse, also nach Süden gerichtet, ein schönes, beheiztes Lokal. Dieses dient zur Zeit als Hauswirtschafts-Raum. Dank der leichten Hanglage, ist dieses Lokal auf zwei Seiten mit Fenster ausgestattet und dadurch schön hell. Einige Stufen tiefer liegt der grosse Rundbogenkeller, ein Bijou! Tenn und ehemaliger Stall:Diese sind direkt und mit der gleichen Dachhöhe an das Haupthaus angebaut. Sie gelangen sehr praktisch direkt vom Tenn via Heizungs-Raum oder via Terrasse zur Wohnung 1.Hier im EG des Tenn's und des ehemaligen Stalles gibt es enorm viel PLATZ. Der südliche Teil ist mit guten Fenstern versehen - Arbeiten macht hier Spass.Im OG befindet sich das Heu- und Strohlager. Unter dem Tenn und dem ehemaligen Stall ist die Sattelkammer, sowie der Pferdestall mit aktuell zwei Boxen. Schopf 1/ Garagen:Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich neben dem Holz-Tor des Tenns ein breites Schiebetor. In dieser Garage, als Schopf 1 bezeichnet, steht aktuell der Ladewagen und ein landwirtschaftlicher Anhänger (beladen mit dem Aebi-Einachser). Unterhalb vom Schopf 1 ist ein zweiter Rundbogenkeller (Zugang von der Südseite). Schopf 2/ Veloraum, Doppelgarage mit Werkstatt:In einem separaten, angebauten Gebäudetrakt befindet sich im ehemaligen Schweinestall ein Velo- und Kleingeräteraum. Daneben befindet sich die grosse Doppelgarage und die Werkstatt. Im Kellergeschoss, welches von Süden her zugänglich ist, befindet sich unterhalb der Werkstatt eine weitere Garageneinzelbox. Im weiteren Verlauf dieses angebauten Gebäudetrakts mit der Bezeichnung Schopf 2 befindet sich die Treppe zum offenen Abstellraum unter dem Dach, sowie ein nach Süden und Norden offener (Traktoren) Unterstellplatz. Dieser wird von Süden her befahren.Im weiteren Verlauf der Parzelle folgt die Abfahrt zu den von Süden her zugänglichen Gebäudeteilen und zur Durchfahrt auf die Mitteldorfstrasse.Der Abschluss des nördlichen Parzellenteils ist ein befestigter Platz mit ausreichend Fläche für 3-6 Autos beziehungsweise 3 längere landwirtschaftliche Anhänger.Garten:Südlich der Liegenschaft ist der grosse Garten. Dieser ist zur Zeit unterteilt in Wiese, Gemüsegarten, sowie Aussen-Platz für die Pferde....

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CHF790’000.–141m25.5Zi

5225 Bözberg

Die Gemeinde Bözberg ist eine ländlicheSchönheit im Aargau. Das Wahrzeichen vomBözberg ist eine mächtige Linde, von derman einen wunderschönen Blick ins Tal geniessenkann. Die Bözberglandschaft bietetnicht nur grüne Wiesen und Felder sondernauch einen unvergesslichen und bezauberndenBlick in die Alpen.Das Eckeinfamilienhaus bietet die idealeAusgangslage für eine grosszügige Familienoase,die mit ein paar Renovierungsvorgängenwieder auf den neusten Stand gebrachtwerden kann.Im Erdgeschoss empfängt Sie der geräumigeWohn-/ und Essbereich. Dieser bietet vielPlatz für eine Fensehecke und einen grossenEssbereich. Vom Wohnzimmer gelangtman über eine grosse Glasstür direkt in denGarten. Der Wohnbereich lässt sich einfachdurch einen Ofen ergänzen, da bereits einKamin vorhanden ist. Der Nassbereich bietetim Erdgeschoss ein Bad mit Dusche und Gästetoilette,das neu renoviert wurde und imObergschoss ein ausgedehntes Badezimmermit Badewanne. Das Obergeschoss bietetein grosses Elternzimmer mit Einbauschrankwie zwei weitere, gleich gross geschnitteneZimmer. Im ausgebauten Obergeschoss befindetsich ein aufgeschlossenes Studio, dassviel Platz für Kreativität lässt. Auch als Gästebereichliese sich dieser optimal nutzen.Ein geräumiger Estrich und Abstellbereich,runden das Geschoss ab.Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküchewie zwei weiteren Räume die als Bastelund Werkstattbereich funktionieren.Die Liegenschaft erweitert sich um einenpflegeleichten Aussensitzplatz und einer Pergola,die die Möglichkeit bieten, den Sommerim Freien zu geniessen.Parkieren können Sie im Carport oder Aussenstellplatzdirekt vor dem Haus.

Neubau
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CHF930’000.–132m25.5Zi

Hinterer Hafen, 5225 Bözberg

Hoch über dem Aaretal an unverbaubarer Aussichtslage entstehen vier individuelle 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser. Die Häuser überraschen im Inneren mit einer spannenden Raumfolge, welche sich zur offenen Landschaft und zum grosszügigen eigenen Garten öffnet.Das Innere ist optimal ausgenützt und weist grosszügige Räume auf die individuell mitgestaltet werden können. Die zwei- bis dreiseitige Orientierung ermöglicht unterschiedliche Ausblicke und viel Tageslicht. Ergänzend zu den Wohnflächen im Erd- und Obergeschoss kann im wärmegedämmten und mechanisch belüfteten Untergeschoss ein attraktiver Hobby? oder Fitnessraum eingerichtet werden.Qualitativ hochwertige Fassaden mit einem unterhaltsarmen Sichtmauerwerk und wettergeschützten Bereichen schaffen eine attraktive und feingliedrige Architektur.Eine gute Ökobilanz ist selbstverständlich: Gebäudehülle mit hohen Dämmwerten, Wärmeaufbereitung mittels nachhaltiger Erdsonden/Wärmepumpen, viel Tageslicht, wirksamer Sonnenschutz und eine naturnahe Bepflanzung mit ökologischen Ausgleichsflächen.Die voraussichtliche Bauvollendung ist im Frühling 2023.Möchten Sie mehr über diese naturnahen Häuser an toller Aussichtslage erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage548m210.5Zi

5225 Bözberg

Bözberg, Nachbarort von Baden, hat sich zu einer attraktiven, gut erreichbaren Wohngemeinde in naturnaher Umgebung entwickelt. Die Gemeinde liegt idyllisch auf der Bözberghochebene in der Nähe von Baden und Brugg. Umgeben von Naherholungsgebieten, kilometerlangen Bike Tracks und unzähligen Wandermöglichkeiten fühlen sich hier Naturliebhaber oder Sportsfreunde gleichermassen wohl.Verkehrstechnisch gut erschlossen, erreichen Sie Baden in nur 15 min, Zürich und Basel mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittelnin in einer halben Stunde, Zug und Luzern in weniger als einer Stunde.Die Villa befindet sich im oberen Teil des kleinen Dorfes und grenzt nördlich und östlich an die Landwirtschaftszone.Der Aussenbereich hat einige Sensationen zu bieten. Zuerst erfrischen Sie sich im kühlen Nass des Badeteiches, danach können Sie in der original finnischen Blockhaussauna Schweisstropfen vergiessen. Das anschliessende Entspannen im Gästehaus werden Sie nicht mehr missen wollen.Schon der einladende Eingangsbereich mit den imposanten Marmorsäulen wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Der Innenausbau ist edel und harmonisch. Die raumhohen Fensterfronten, die sich über die ganze Länge des Erdgeschosses erstrecken, lassen die Räume stets in bestem Licht erscheinen. Der Küchenbereich verfügt über viel Stauraum und ist mit hochwertigen Küchengeräten wie dem exklusiven Weinschrank ausgestattet.Der Wintergarten «Orangerie» - eine Erweiterung des Wohn- und Essbereichs - verbindet luftige Weite mit entspannter Gemütlichkeit. Der edle Brunnen und die hochwertig verbaute Feuerstelle tragen zusätzlich zu einer einzigartigen Atmosphäre in diesem besonderen Raum bei.In der oberen Etage befinden sich die Schlafräume, die Badezimmer, ein Fitnessraum und das begehbare Ankleidezimmer. Von der Terrasse des Elternschlafzimmers aus erlelben Sie das Innerschweizer Bergpanorama. Das komplett in Marmor ausgestaltete Badezimmer ist en suite begehbar.Dank der zusätzlichen Einliegerwohnung stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Mehrgenerationenhaus) offen.Gerne zeige ich Ihnen dieses Paradies. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage174m25.5Zi

Alpenblick, 5225 Bözberg

Suchen Sie ein harmonisches Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Sie erfreuen sich an viel Platz und bevorzugen eine ländliche Umgebung?Dann ist das vielleicht die Erfüllung Ihrer Träume. Dieses freistehende Schweden - Einfamilienhaus bietet Ihnen jegliche Art von Flexibilität.Geniessen Sie gemütliche Abende in Ihrem eigenen Garten und schönem Ausblick.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hier ein paar Highlights: • Klassisches 5. 5 Zimmer-Schweden Einfamilienhaus (Fenster und Türen nach aussen öffnend) • Südosthanglage ruhig und naturnah • Schöne Aussicht • Besonnung ganztägig • Wohnräume hell und lichtdurchflutet • Spezieller Innenausbau mit Vertäfelungen und Tapeten (Schwedenstil) • Zentrale Staubsaugeranlage • Doppelgarage und div. Aussenparkplätze (z.T. Überdacht) • Nettowohnfläche : 174 m2 • Grundstückfläche : 636 m2 • Kubatur: 1180 m3, keine Unterkellerung (Schwedenplatte) • Baujahr 2012, neuwertig und sehr gepflegter Zustand

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CHF1’095’000.–169m25.5Zi

Marie Heim-Vögtlin-Weg 1, 5076 Bözen

Suchen Sie ein schmuckes Einfamilienhaus im Fricktal? Freuen Sie sich neben gediegenem Wohnen auf Ihren kleinen Pool im Garten und benötigen zudem eine grosse Garage für Ihr Hobby? Sind Sie gerne in der Natur und schätzen trotzdem eine verkehrsgünstige Lage? Dann ist dieses freistehende Haus, genau zwischen Basel und Zürich, das richtige für Sie.Objekt5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 707 m², kleiner Pool in schöner Gartenanlage (492 m²), eine Garage direkt verbunden mit einer zusätzlichen Doppel-Garage und 3 - 4 Aussen-Parkplätze, ausgebauter Keller mit beheiztem Hobbyraum und Zimmer, Kubatur 1'092 m³, Baujahr 1978Lage innerhalb BözenDie Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfrand. Die Landwirtschaftszone beginnt fast hinter der Haustüre und lockt mit herrlichen Spaziergängen und ausgiebigen Erkundungstouren in der schönen Fricktaler Natur. Das Dorfzentrum erreichen Sie in ca. fünf Geh- oder zwei Autominuten. Die Bushaltestelle Ausserdorf, ist in einer Minute zu Fuss erreicht. Diese garantiert regelmässige Verbindungen nach Brugg und Frick mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof SBB mit optimalen Schnellzugsverbindungen Richtung Basel und Zürich. Auf die Autobahn A3 gelangen Sie in ca. zwei Fahrminuten in Effingen, Auffahrt Richtung Zürich und fünf Fahrminuten in Frick, Richtung Basel. BesonderesSie wünschen sich eine riesige Garage und einen kleinen Pool? Kein Problem! Das ist hier alles schon vorhanden. Dank grosszügigem Garten können Sie sich, je nach Sonnenstand, den idealen Sitzplatz aussuchen. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018 - 2020 innen vollständig renoviert. Die Liegenschaft ist also bezugsbereit und Sie können das Cheminée sofort einfeuern. Ebenso wurde die bestehende Garage durch eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren erweitert. Für wen eignet sich das Objekt?Das Haus ist ideal für Paare oder Kleinfamilien oder Personen mit einem grossen Platzbedarf. Wollen Sie ungestört im Homeoffice arbeiten oder träumen Sie von einer Fitness- und Wellnessoase? Hier haben Sie die Gelegenheit, dies alles umzusetzen.RaumprogrammUntergeschoss:Hobbyraum 1 (Zimmer/Wellness) 22.0 m²Heizen/Waschen 15.1 m²Tankraum 8.6 m²Vorplatz 12.9 m²Schutzraum 6.4 m²Keller 14.4 m²Hobbyraum 2 (Zimmer/Büro) 30.0 m²Treppe 3.0 m²Erdgeschoss:Garage 23.0 m²Doppelgarage 46.0 m²Entrée 10.1 m²Gäste-WC 1.8 m²Küche 7.5 m²Esszimmer 14.2 m²Wohnzimmer 29.7 m²Zimmer 16.0 m²Gang 3.3 m²Bad 6.2 m²Zimmer 15.5 m²Gedeckter Sitzplatz 18.4 m²Garten-Sitzplatz 25.0 m²Dachgeschoss:Estrich 25.0 m²Die Wohnfläche misst ca. 169 m², die Nebenflächen weitere ca. 184 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft befindet sich in bestens unterhaltenem Zustand. Einzig die Fassade braucht mittelfristig einen neuen Anstrich. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2020 - Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Badezimmer - Hobbyraum 2/Zimmer: Boden mit Laminat und Isoliermatte2019 - Neues Expansionsgefäss und Steuerung an der Öl-Heizung - Küche - Gäste-WC - Haustüre - Bodenplatten: Balkon/Terrasse, Waschküche, Hobbyraum 1/Zimmer - Dusche Hobbyraum 1/Zimmer2018 - Waschmaschine/Tumbler - Böden: Granit-Platten in Entrée, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC - Wände und Decken: Klosterputz/Weissputz in Entrée, Küche, Wohn-/Esszimmer, Zimmer Laminat2002 - Öl-Heizung mit integriertem BoilerInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF1’295’000.–182m26.5Zi

Söhrentalstrasse 4, 5076 Bözen

Am Dorfrand in leicht erhöhter Lage, steht dieses wunderschöne 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von rund 623m2.Das freistehende Furter-Fachwerk-Wohnhaus wurde im Jahr 1995 mit betoniertem Untergeschoss in Holz konstruiert. Erkennbar durch die unverwechselbare Fassadengestaltung, der grossflächigen Verglasung sowie den sichtbaren vertikalen und horizontalen Holzkonstruktionen.Tritt man ins Hausinnere, erwartet Sie ein lang gezogener Hauseingang sowie ein Gästezimmer/Hobbyraum auf der rechten Seite. Geradeaus befindet sich der Zugang zum Keller, dem Luftschutzraum, dem Heizungsraum (Luft/Wasser-Wärmepumpe)mit einer Waschküche sowie der Garage. Ebenfalls steht ein Treppenaufgang direkt in der Nähe, welcher direkt ins mächtig, grosse und helle Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche führt. Weiter zu erwarten ist ein renoviertes Badezimmer sowie ein individuell nutzbares Büro oder Schlafzimmer, das zugleich den Wohnbereich mit einer Schiebetür verbindet. Abschliessend auf dieser Etage befindet sich ein Balkon mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne.Im Dachgeschoss angekommen, stehen Ihnen 3 heimelige und doch grossflächige Zimmer die unterschiedlich, je nach Bedürfnis eingerichtet werden können zur Verfügung. Das grosse Elternschlafzimmer mit einer optimalen Trennmöglichkeit in der Mitte des Raumes, hat zudem einen eigenen Balkon. Von den beiden anderen Zimmern gelangt man jeweils auf den gemeinsamen dritten Balkon des Hauses. Weiter folgt ein zweites, renoviertes Badezimmer mit einem farbenfrohen Bodenbelag.Die grosszügige Gartenoase lauscht förmlich von diversen naturbezogenen Ruheplätzen.Ob einer schönen Grillkota, einer schönen Laube, einer gemütlichen Lounge mit viel Sonne oder dem Grillplatz, hier hat man fast alles was das Herz begehrt. Für die Abstellmöglichkeiten der Fahrzeuge ist gesorgt. Mit 4 Aussenparkplätzen sowie einer Garage ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden.Weitere Informationen sind in unserer Dokumentation aufgeführt.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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