Région Lenzburg
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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Lenzburg

7

CHF 1’290’000.–340m28pcs

5113 Holderbank AG

Auf der Suche nach einem neuen Standbein? Hier ist Ihr Volltreffer! Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit zum Kauf eines florierenden Unternehmens mit zusätzlichem Gewinn-Potential. Diese tolle Liegenschaft wurde in den letzten Jahren liebevoll Unterhalten.    Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: 8 einzelne Zimmer mit eigenen Nasszellen verteilt auf 2 Stockwerken, 2 davon mit eigenem Balkon  • einladende grosse Bar   • grosse Gemeinschaftsküche   • grosszügige Terrasse  • ca. 20 Parkplätze  • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"    

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CHF 350’000.–

Tannenweg/Ahornweg, 5102 Rupperswil

Diese interessante Parzelle befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und gut erschlossener Lage im südwestlichen Teil von Rupperswil in einem beliebten Einfamilienhausquartier. Rupperswil verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Anschlüsse an die A1 und die Schnellstrasse nach Aarau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Zonenzuordnung ist wie folgt: Bauzone: Wohnzone E Ausnutzung nicht definiert Gebäudelänge: 30 m Gebäudehöhe: 7.0 m Firsthöhe:10.5 m Grenzabstand klein: 4.0 m Grenzabstand gross: 7.5 m Die Wohnzone E ist für Ein- und Zweifamilienhäuser und freistehende Mehrfamilienhäuser bis 4 Wohneinheiten bestimmt. Zusammengebaute Häuser sind bis maximal 4 Wohneinheiten zugelassen. Weitere Details gem. Bau- und Nutzungsordnung Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort oder verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

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CHF 848’000.–

Im Bifang 4c, 5102 Rupperswil

Für mehr Bilder und Informationen: www.remax.ch/lenzburg Für weiter Objekte: www.remax.ch Spannende Ausgangslage. Einfamilienhaus als Kapitalanlage Das 1992 im Zentrum von Rupperswil erstellte Haus, mit Garage und zwei Autoabstellplätzen, präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die Liegenschaft, wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und unterhalten. Das einseitig angebaute Haus mit seinen 5½-Zimmer und einer Wohnfläche von 150 m² steht auf einer Parzelle mit 330 m² Grundstückfläche. Die Eigentümer möchten ihr Haus verkaufen. Sie möchten aber weiterhin, zu einem Marktgerechten Mietzins von CHF 2'300.-, als Mieter darin wohnen bleiben. Die Verkäufer sind bereit, einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren abzuschliessen. Sie als Käufer profitieren somit von der Möglichkeit, Kapital in ein Haus zu investieren ohne sich Sorge um Mieter und Liegenschaft machen zu müssen. Sie können sicher sein, dass die Mieter weiterhin zum Haus schauen, als ob es ihr eigenes sei. Für Fragen zu dieser spannenden Ausgangslage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Erdgeschoss: Vom grosszügig gedeckten Vorplatz betritt man das Haus, auch beim schlechten Wetter, trocknen Fusses. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet. Durch den Korridor, an der geschlossenen Wohnküche vorbei, gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Durch die raumgrosse Fensterfront betritt man den 2005 erstellten Wintergarten. Der Wintergarten ist beheizt und beschattet. Dadurch ist ein zusätzlicher heller und gemütlicher Wohnraum entstanden, der das ganze Jahr hindurch genutzt werden kann. Im Wohnbereich steht ein Wärmespeicherofen. Die Heizleistung diese Cheminées reicht gut aus um in der Übergangszeit das ganze Erdgeschoss mit wohliger Wärme ausfüllen. Obergeschoss: Über die geschwungene Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und das grosszügige Bad. Einen Stock höher im Dachgeschoss befindet sich der nachträglich ausgebaute Elternbereich. Dieses grosszügige Zimmer mit Blick in den Dachgiebel ist ein Bijou. Mit dem eigenen Bad wird es zu einem idealen Rückzugsort. Untergeschoss: Beschreibung: Im Keller befindet sich genug Platz für die Gebäudetechnik, Stau- und Hobbyraum, Schutzraum und Waschmaschine mit Tumbler. Garten: Beschreibung: Der Garten wurde 2006 zu einem pflegeleichten Aussenraum umgestaltet. Ein liebevoll gestalteter Sitzplatz mit hochwertiger Pflästerung wertet den Garten zusätzlich auf. Beratung | Bewertung | Verkauf | Vermietung Bei mir ist Ihre Immobilie in treuen Händen daniel.rischgasser@remax.ch / +41 62 892 10 90

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CHF 385’000.–

5707 Seengen

In Seengen an der Ermelgasse 1 steht ein grosser, attraktiver Gewerberaum zum Verkauf. Die Nutzfläche beträgt 120m2 und verteilt sich auf einen grossen Raum, eine Dusche mit Lavabo und WC, eine Teeküche und ein Reduit mit Wasseranschluss. Ebenerdig betritt man das Gebäude. Mit dem Lift direkt oder über eine breite Treppe steigt man in die hellen, lichtdurchfluteten Räume hinab. Die grosszügigen Fenster lassen viel Licht hinein. Je nach Nutzung kann der grosse Raum auch unterteilt werden. Er ist optimal als Atelier, Ladenfläche, Praxis, Büroraum oder für Ausbildungsräume geeignet. Durch seine U- förmige Gestaltung lässt er viel Spielraum für Einrichtungsmöglichkeiten. Der Boden ist aus Beton der gestrichen wurde. Bei der Küche, in der Dusche und im WC ist der Boden gefliest worden. Die Küche verfügt über ein kleines Glaskeramikkochfeld, ein Spülbecken, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und diverse Schränke für Ihre Lebensmittel und Kochutensilien. Es können zwei Parkplätze in der Einstellhalle à 25.000CHF dazu gekauft werden. Zudem sind Besucherparkplätze vorhanden. Den Gewerberaum erreichen Sie zu Fuss in ca. 7 Minuten von der Bushaltestelle Poststrasse. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Raumaufteilung: Ein grosser U- förmiger Raum Eine Küche mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Eine Dusche mit WC und Lavabo Ein Reduit Ein Lift Wurde Ihre Neugier geweckt und möchten Sie mehr über diesen interessanten Gewerberaum erfahren? Lassen Sie sich davon überzeugen und fragen Sie nach einer detaillierten Verkaufsdokumentation.

9

CHF 1’500’000.–

Schrägweg 15, 5603 Staufen

Wir verkaufen am Dorfrand von Staufen auf einem knapp 600m2 grossen Grundstück ein grosszügiges Einfamilienhaus als Projekt. Eckdaten: ca. 250m2 Nutzfläche, 7.5 Zimmer, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss mit Terrassen, Garten auf drei Seiten, teilweise gedeckter Vorplatz, moderne Architektur, Holzbauweise. Das Projekt ist eingabereif - es liegt auch ein Energienachweis vor. Die Pläne sind zur Einsicht abgelegt. Auf Wunsch können wir die Unterlagen auch als PDF-Daten verschicken. Optional bieten wir Ihnen ein kleineres Einfamilienhaus  mit ca. 140m2 Nutzfläche zum Preis von CHF 1.1 Mio. Lage: Sie befinden sich in einem EFH-Quartier, das sehr kinderfreundlich ist, 10 Minuten Gehdistanz zum Dorfzentrum und zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zur Naherholung sind Sie ebenfalls in 15 Minuten in einem der umliegenden Wälder oder auf dem Vitaparcours. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie benötigen wenige Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss Zürich-Bern, der Regionalbus mit mehreren Linien fährt in unmittelbarer Nähe, und zum Bahnhof Lenzburg sind es gerade mal 15 Minuten zu Fuss.  Die Parzelle liegt an einer Stichstrasse, welche nur fünf Häuser erschliesst. Daher gibt es keinen Durchgangsverkehr. Allerdings grenzt sie an die Zugslinie der Seetalbahn und die Seonerstrasse. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick auf Schloss Lenzburg und den Staufberg. Vom oberen Geschoss sehen Sie sogar bis Schloss Wildegg und die Hügelzüge des Jura. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Für eine unverbindliche Besichtigung oder weitergehende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

5

CHF 850’000.–

Sonnhaldeweg, 5603 Staufen

Dieses einmalige und wunderschöne Grundstück mit Südwest-Ausrichtung befindet sich an äusserst ruhiger Lage unweit des Dorfzentrums. Das Grundstück ist eine absolute Rarität; ob mit Altbestand und entsprechender Modernisierung oder Neubaumassnahme nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das bestens besonnte Grundstück liegt am Südhang des Staufberges mit Sicht bis zum Schloss Lenzburg. Derzeit ist die Grundstücksparzelle mit einem modernisierungsbedürftigen Wohnhaus aus dem Jahre 1952 bebaut. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und wird ohne Architekturverpflichtung veräussert. Aufgrund der einmaligen Lage des traumhaften Grundstücks und der optimalen Bebauungsmöglichkeit lohnt sich hier jedes Investment. Die Ausnützung beläuft sich auf 0.4 (über 300 m² BGF) und darüber hinaus zählt das Attika- bzw. Dachgeschoss in Staufen nicht zur Ausnützung, was eine grosszügige Bebauung der Parzelle erlaubt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der absoluten Bestlagen von Staufen!

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