Region Muri
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CHF 1’350’000.–Top

Guggibadhof 1, 5618 Bettwil

Das geschichtsträchtige Traditionslokal Guggibad befindet sich im Freiamt (Kt. Aargau) und liegt zwischen Muri AG und Schongau LU. Der Landgasthof Guggibad verfügt über ein Restaurant, 5 Gästezimmer, 1 Studio, Parkplätze für 50 Fahrzeuge und eine einmalige, grosszügige Sonnenterrasse mit Spielwiese, von welchen man eine herrliche Sicht über das Freiamt und die zentralschweizer Berge hat. Das Guggibad geniesst einen hervorragenden Ruf (siehe Bewertungen auf Google, Tripadvisor und Facebook) und ist unter Töfffahrern, Wanderern, Velofahrern und Anwohnern bekannt für seine ruhige, gut erreichbare Lage im Herzen des Freiamts. Die Region eignet sich optimal für Tagesausflüge und beschert dem Gasthof laufend Kundschaft mit hohen Frequenzzahlen. Eckdaten · Grundstücksfläche: 905 m² · Nutzfläche: 548 m² · Gebäudevolumen: 2439 m³ · Baujahr: 1865 · Wärmeverteilung: Radiator · Aussenparkplätze: 50 Überblick über die Räume Erdgeschoss · Restaurant 124 m² · Saal 49.5 m² · Küche sehr grosszügig und gut organisiert50 m² · Entrée mit Garderobe 7.65 m² · Speziell: Kamin zum grillieren im Restaurant, Sonnenterrasse mit Spielwiese · Nutzfläche Total: 231 m² Obergeschoss · 4 Gästezimmer mit Gemeinschaftsbadezimmer (Linoleumboden) · 1 Gästezimmer mit Dusche/WC1 Studio mit Kochnische und Dusche/WC (Parkettboden) · Sauna, Zugang direkt von Studio · Gang (Linoleumboden) · Nutzfläche Total: 140 m² Dachgeschoss · Estrich 110.74 m² Untergeschoss · Gästetoiletten mit Doppellavabo 17.6 m² · Waschküche 27.38 m² · Keller 52.67 m² · Weinkeller 48.3 m² · Luftschutzkeller 31.32 m² · Treppenhaus 10.4 m² · Nutzfläche Total: 177 m² Renovationen / Erneuerungen 2016 Oelheizung 2012 Fassaden und neue Fenster 2010/11 Malerarbeiten und neue Fenster(OG) 2009 Badezimmer 2005 Totale Saalrenovation 2005 Betondecke Weinkeller 1992 Ganzer Gästebereich im Obergeschoss renoviert Gemeinde Bettwil · Einwohner: 634 · Höhe: 721 m ü. M. · Steuerfuss: 107 % Weitere Informationen unter: www.bettwil.ch Lage Umgebung · Öffentliche Verkehrsmittel 2 km· · Post 2 km · Geschäfte 2 km Bildungsmöglichkeiten · Kindergarten + Primarschule 3.9 km | Bettwil · Sekundarschule 6.6 km | Muri AG und Sarmenstorf · Gymnasium 12.5 km | Wohlen AG Muri ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar: · Spital 5 km · Bahnhof 5.5 km · Bank 5.5 km Weitere wichtige/grössere Städte in jeweils 40 Minuten: · Zürich · Aarau · Luzern · Zug Weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele · Naherholungsgebiet Lindenberg · Hallwilersee (10 Min) · Schongiland(5 Min) · Flugplatz Buttwil (10 Min) Wir freuen uns auf Sie! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, den beliebten Landgasthof Guggibadan schönster und sehr ruhiger Lage in Bettwil erwerben zu können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 079 797 50 07 | nicole.aebi@nac-services.ch Beste Grüsse Familie Aebi

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CHF 200’000.–

Pilatusstrasse, 5630 Muri AG

Komplett ausgestattete Auto-Werkstatt in Muri AG inkl. 30 Parkplätze An einer sehr attraktiven Lage, nahe des Zentrums vom Muri AG suchen wir per sofort oder nach Vereinbarung, einen neuen Auto-Werkstatt Besitzer. Die grossräumige Werkstatt mit 500 m² bietet innen und aussen viel Platz für produktive Arbeit. Gleichzeitig lädt der angenehme Warteraum mit Unterhaltungsmedien die Kundschaft zum Verweilen ein. Die Garage ist komplett ausgestattet. Demnach müssen keine Neuanschaffungen getätigt werden und Sie brauchen nicht von neuem anfangen. Die Werkstatt wird mit der GmbH verkauft. Des Weiteren sind Pneu von bestehenden Kunden gelagert, welche mit übernommen werden. Der Mietpreis beträgt CHF 5940.- und ist inkl. aller Nebenkosten. Die Übernahmegebühr für das Gewerbe beträgt CHF 200'000.-. Folgende Anlagen sind vorhanden: -5x Hebebühnen -Grosses Auto-Spritzwerk inkl. Farben -30x Parkplätze (Aussen) -1x Garage Nummer -Werkzeugschrank mit allen nötigen Werkzeugen -Schweissanlage -Kompressor -Poliermaschine -Pneu Wechsler -Pneu Montier Maschine -2x Arbeitsplätze / Theke mit grosszügigem Empfang und dazu 2x MAC PCs -Attraktive Wartelounge für Kunden dazu 2x Flachbild Fernseher -Selecta Automat -Tresor -Lagerräume für Pneu -2x Ölkanister und 1x Altölkanister -Beleuchtungsanlage -Lackier-Ständer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Werkstatt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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