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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Muri

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Mehrfamilienhaus Neubau als Anlageobjekt
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CHF3’588’000.–

5324 Reuenthal

Mehrfamilienhaus A - mit 6 Wohnungen und 10 ParkplätzenAnlagekosten Mehrfamilienhaus A: CHF 3'233'883.- Anlagekosten für 10 Parkplätze: CHF 354'117.-ErdgeschossWohnung A1Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 82.90 m²Wohnung A2Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 86.00 m²ObergeschossWohnung A3Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 90.40 m²Wohnung A4Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 86.10 m²DachgeschossWohnung A5Zimmer: 2.5 - Wohnfläche: 81.20 m²Wohnung A6Zimmer: 2.5 - Wohnfläche: 72.60 m²ParkplätzeFür das Mehrfamilienhaus A stehen insgesamt 10 Parkplätze zur Verfügung.Hinweis: Innenfotos "TYPENÄHNLICH"Die ÜberbauungAn der Strickstrasse in Reuenthal entstehen auf dem 3056 m² grossen Grundstück sechs 2.5 Zimmer - Wohnungen und zwölf 3.5 Zimmer - Wohnungen auf drei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Dazu entsteht noch ein Doppeleinfamilienhaus mit je 4.5 Zimmern. Verbunden ist die Überbauung durch eine Tiefgarage mit 33 Parkplätzen, davon zwei Motorradparkplätze. Die WohnungenDie modernen und hellen Wohnungen verfügen über ein Reduit mit Waschmaschine & Tumbler sowie genügend Stauraum. Die Küchen sind standardmässig mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld mitInduktion, Kühlschrank mit 300 I Nutzinhalt und 3 integrierten Tiefkühlschubladen ausgerüstet. Für die Einbauküche stehen Ihnen verschiedene Design-Varianten zur Verfügung, die Sie frei wählen können. Die Bodenbeläge in der Nasszelle inkl. Dusche werden mit rutschfesten, die Wandbeläge mit normalen Feinsteinzeugplatten belegt. DieSchlaf-, Wohn- und Nebenräume sind mit einem warmen und wohlfühlenden Parkett ausgestattet. Alle 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon, Gartensitzplatz oder einer Loggia.Die GemeindeDie Gemeinde Full-Reuenthal zeichnet sich speziell durch ihre wunderschönen Wege entlang des Rheins aus - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Das Freibad in Full geniesst grosse Beliebtheit bei Familien mit Kindern. Wer die Natur und die idyllische Ruhe liebt, wird die sich hier rundum wohl fühlen!Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung - Wir sind gerne für Sie da! Auf Wunsch senden wir Ihnen eine detaillierte Dokumentation zu. RE/MAX Immobilien Rotkreuz Tel: 041/ 790 99 54

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CHF4’250’000.–1’710m2

Hauptstrasse 80, 5464 Rümikon AG

Das Büro- und Gewerbehaus mit einem 6 1/2 Zimmer Wohntrakt wurde wurde 1956 erbaut und liegt an der Rheintalstrasse (Kantonsstrasse). Die Gebäude, mit Ausnahme der einene Lagerhalle und dem Bürocontainer, wurden in massiver Bauweise erstellt.Die Liegenschaft bietet sich z.B. an als Logistikzentrum, als Auto-Garage mit Ausstellungsraum, als Schulungszentrum oder für einen Händler mit Lagerverkauf, Liquidations-Shop und/oder Outlet, etc.. oder als reines Anlageobjekt. Der aktuelle Mietertrag liegt zur Zeit bei ca. CHF 200'000 p/a. Rümikon im Bezirk Zurzach liegt nur ca. 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Zürich-Kloten entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone an der Kantonshauptstrasse an guter verkehrsreicher Lage und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten mit Potential zur Erweiterung. Gemäss Zonenplan der Gemeinde Rümikon befindet sich das Grundstück in der Industriezone I.

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CHF990’000.–264m2

Tägerhardstrasse 119, 5430 Wettingen

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle, einen Bürokopfbau mit drei Ebenen sowie zwei Untergeschosse mit diversen und grosszügigen Lagerräumen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau verkauft und überzeugen u.a. mit folgenden Highlights: • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Teilweise mit attraktiver Fernsicht (Bürohaus C) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Überhohe Räume (Büroflächen 2.85m / Gewerbehallen und Lager bis 6.0m) Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF2’850’000.–750m2

Wyssweidring, 5737 Menziken

Diese zwei Häuser bieten viele Facetten der zukünftigen Nutzung.Bisher als Büro/Schulungszwecke und Lager, sowie einer Wohnung verwendet, stehen nun neue Möglichkeiten offen.Vielleicht passt die Aufteilung bereits für Ihre Ideen, ansonsten können durch bauliche Massnahmen bedürfnisgerechte Räume geschaffen werden.Zone W2Zwei Gebäude für höchste Ansprüche.Beide Häuser sind mit einer Photovoltaik Anlage ausgerüstet und verfügen über ein "Hauskraftwerk" mit eigenem Energiemanagement, zudem haben sie die Minergie-Zertifizierung. Somit positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem nachhaltigen Umfeld und profitieren damit von niedrigen Nebenkosten und einem ausgezeichneten Raumklima.Haus 1: Entrée, Küche, Aufenthaltsraum/Essen, WC/Dusche, 7 offene Räume, 2 verglaste Räume.Im Untergeschoss sind 3 grosszügige Räume mit teilweise Tageslicht, WC/Dusche, die Technikräume und eine Tiefgarage.Haus 2: Entrée, WC Anlage, 4 offenen Räume, 1 verglaster Raum.Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum mit Tageslicht, Serverraum, Technikraum und die verbundene Tiefgarage.Im 1.OG hat es zusätzlich eine voll ausgestattete 3.5 Zimmer Wohnung.Alles in allem bieten diese beiden Immobilien sehr viel Spielraum für diverse Nutzungen.Kontaktieren Sie uns mit nebenstehendem Formular und verlangen Sie die Dokumentation zu diesen einzigartigen Objekten. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen dann gerne alles im Detail.immo consult lindenmann, Meisterschwanden

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CHF4’650’000.–385m2

Geeligstrasse 6, 5412 Gebenstorf

Allgemein- Werkhallen mit 4 grossen Toren und zusätzlicher Servicetüre (total 925 m²)- Bürotrakt mit Büros, Küchen und Nassräumen im EG, Büros und 3.5-Zimmer-Wohnung im OG- Zurzeit ist die Liegenschaft teilweise fremdvermietet, teilweise selbstgenutzt - Total vermietbare Fläche 1'387 m²- Kubatur 9'691 m3- Baujahr 2000, guter und gepflegter Zustand- 15 Aussenparkplätze (Zufahrt/Parkplatz befahrbar für LKW)- Verfügbar ab Herbst 2022 oder nach Vereinbarung- Start-/ Richtpreis CHF 4'650'000.- (Verkauf via digitalem Angebotsverfahren "DAVE")LageGebenstorf ist eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und liegt zwischen Baden und Brugg. Das Geelig-Zentrum (mit Coop, Migros, Aldi, etc.) und die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Turgi liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Werkstatt und Lagerhalle ist parallel zur Geeligstrasse ausgerichtet. Der nach Südwesten orientierte Vorplatz ist im Hallenbereich durch das grosszügige Vordach geschützt. Das Büro- und Wohngebäude bildet den Abschluss gegen die Feldstrasse. Es ist zugleich der Lärmriegel gegen die ruhige Wohnzone, gegen welche die Büros und Schlafzimmer orientiert sind. RaumprogrammERDGESCHOSS: Bürotrakt: Windfang, Garderobe mit Duschen & Toiletten, Empfang, Geschäftsfläche, Sekretariat, Sitzungszimmer, Gang, Teeküche, EDV-Raum, Damentoilette, Herrentoilette, 2 Büros, Aufenthaltsraum mit Küche, Eingang für OG, Treppe, ReduitWerkhalle: Turbolader-Werkstatt (1), Isolierwerkstatt (2), Lager (3 und 4) OBERGESCHOSS: Bürotrakt: Gang/Vorplatz, 3 Büros/Zimmer, Archiv, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Wohnen/Essen/Küche, Technik mit Heizung, Estrich mit WA, BalkonWerkhalle: Luftraum Zustand / aktuelle NutzungDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem und gepflegtem Zustand. Der Bürotrakt im EG ist bis auf einen Büroraum (vermietet) selbstgenutzt. Das Obergeschoss mit Wohnung und weiteren Büros ist seit 2014 einer Kindertagesstätte vermietet. Die Lagerflächen 3 und 4 sind seit 2020 vermietet, die Lagerflächen 1 und 2 wurden bis dato selbstgenutzt. Der Mietzins für die Lagerflächen 3 und 4 und für den Büroraum im EG wird inkl. Mehrwertsteuer bezahlt (optiert).Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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