Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Muri

Das geschichtsträchtige Traditionslokal Guggibad befindet sich im Freiamt (Kt. Aargau) und liegt zwischen Muri AG und Schongau LU. Der Landgasthof Guggibad verfügt über ein Restaurant, 5 Gästezimmer, 1 Studio, Parkplätze für 50 Fahrzeuge und eine einmalige, grosszügige Sonnenterrasse mit Spielwiese, von welchen man eine herrliche Sicht über das Freiamt und die zentralschweizer Berge hat. Das Guggibad geniesst einen hervorragenden Ruf (siehe Bewertungen auf Google, Tripadvisor und Facebook) und ist unter Töfffahrern, Wanderern, Velofahrern und Anwohnern bekannt für seine ruhige, gut erreichbare Lage im Herzen des Freiamts. Die Region eignet sich optimal für Tagesausflüge und beschert dem Gasthof laufend Kundschaft mit hohen Frequenzzahlen. Eckdaten · Grundstücksfläche: 905 m² · Nutzfläche: 548 m² · Gebäudevolumen: 2439 m³ · Baujahr: 1865 · Wärmeverteilung: Radiator · Aussenparkplätze: 50 Überblick über die Räume Erdgeschoss · Restaurant 124 m² · Saal 49.5 m² · Küche sehr grosszügig und gut organisiert50 m² · Entrée mit Garderobe 7.65 m² · Speziell: Kamin zum grillieren im Restaurant, Sonnenterrasse mit Spielwiese · Nutzfläche Total: 231 m² Obergeschoss · 4 Gästezimmer mit Gemeinschaftsbadezimmer (Linoleumboden) · 1 Gästezimmer mit Dusche/WC1 Studio mit Kochnische und Dusche/WC (Parkettboden) · Sauna, Zugang direkt von Studio · Gang (Linoleumboden) · Nutzfläche Total: 140 m² Dachgeschoss · Estrich 110.74 m² Untergeschoss · Gästetoiletten mit Doppellavabo 17.6 m² · Waschküche 27.38 m² · Keller 52.67 m² · Weinkeller 48.3 m² · Luftschutzkeller 31.32 m² · Treppenhaus 10.4 m² · Nutzfläche Total: 177 m² Renovationen / Erneuerungen 2016         Oelheizung 2012         Fassaden und neue Fenster 2010/11   Malerarbeiten und neue Fenster(OG) 2009         Badezimmer 2005         Totale Saalrenovation 2005         Betondecke Weinkeller 1992         Ganzer Gästebereich im Obergeschoss renoviert Gemeinde Bettwil · Einwohner: 634 · Höhe: 721 m ü. M. · Steuerfuss: 107 % Weitere Informationen unter: www.bettwil.ch Lage Umgebung · Öffentliche Verkehrsmittel 2 km· · Post 2 km · Geschäfte 2 km Bildungsmöglichkeiten · Kindergarten + Primarschule 3.9 km | Bettwil · Sekundarschule 6.6 km | Muri AG und Sarmenstorf · Gymnasium 12.5 km | Wohlen AG Muri ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar: · Spital 5 km · Bahnhof 5.5 km · Bank 5.5 km Weitere wichtige/grössere Städte in jeweils 40 Minuten: · Zürich · Aarau · Luzern · Zug Weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele · Naherholungsgebiet Lindenberg · Hallwilersee (10 Min) · Schongiland(5 Min) · Flugplatz Buttwil (10 Min) Wir freuen uns auf Sie! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, den beliebten Landgasthof Guggibadan schönster und sehr ruhiger Lage in Bettwil erwerben zu können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 079 797 50 07 | nicole.aebi@nac-services.ch Beste Grüsse Familie Aebi