130 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Basso Vallese (Unterwallis)

Locale commerciale a Collombey

IN VENDITA ESCLUSIVAMENTE DA DRAPEL IMMOBILIERSpazio commerciale al piano terra a Collombey, in un ambiente tranquillo e vicino a tutto. Attualmente istituto di bellezza, può essere anche ideale per un'azienda o un professionista indipendente, questo spazio ha 4 stanze e un accesso facile. A pochi passi da una fermata dell'autobus e dalla stazione ferroviaria, è perfettamente servito. L'edificio è in ottimo stato, con visibilità ottimale dalla strada. I servizi sono vicini: negozi, ristoranti, farmacia, banca e ufficio postale sono facilmente raggiungibili. A un prezzo attraente, questo spazio commerciale offre un potenziale unico in un quartiere dinamico.Vicino alla chiesa e vicino al centro del villaggio di Collombey e ai suoi servizi o alla zona commerciale vicina, questo bellissimo spazio commerciale si distribuisce come segue:Spazio principale • Ricevimento • Area acconciatura • Area nail Poi • 3 cabine • 2 bagni Questo spazio commerciale è completato da un posto auto esterno (Fr. 15'000.-- in più).Parcheggio pubblico vicino.Contattateci per eventuali domande o per concordare una visita a questo spazio commerciale a Collombey.Trovate le nostre proprietà in vendita sul nostro sito web drapelimmobilier.ch

Edificio misto nel cuore del Val Ferret ? Café-ristorante, 3 appartamenti, fienile e giardino

LE PORTALETUn luogo di vita e di storia nel cuore del Val Ferret.A Praz-de-Fort, nella cornice autentica e preservata del Val Ferret, Le Portalet è una di quelle proprietà che non può essere semplicemente riassunta in pochi metri quadrati.Questo complesso immobiliare atipico riunisce sotto un'unica indirizzo un café-ristorante, tre appartamenti, una terrazza, un'anNESSo, una fattoria in legno massiccio e un giardino.Al piano terra, il café-ristorante è il cuore vivente della proprietà. I suoi diversi spazi permettono di accogliere sia gli abituali che i visitatori di passaggio, mentre la terrazza offre un vero e proprio vantaggio durante i bei giorni.Ai piani superiori, tre appartamenti indipendenti completano il complesso e apportano una dimensione locativa interessante.A pochi passi di distanza, la fattoria in legno massiccio con seminterrato e il suo giardino partecipano pienamente al carattere del luogo e offrono un valore aggiuntivo a questo complesso già unico.Le Portalet beneficia anche di una posizione privilegiata nel cuore di una valle apprezzata per i suoi paesaggi, sentieri di trekking e turismo. Il passaggio dei trekker del Tour du Mont-Blanc contribuisce in particolare all'animazione e all'attrattiva di Praz-de-Fort durante la stagione estiva.Una proprietà rara e multipla, che combina attività commerciale, abitazione, investimento e patrimonio, con ancora belle possibilità da immaginare.LA PROPRIETÀ IN UN COLPO D'OCCHIOCafé-ristoranteCirca 20 posti in salaCirca 24 posti al bistrotCirca 16 posti in terrazza3 appartamenti:3,5 locali ? circa 45 m²3,5 locali ? circa 50 m²3,5 locali ? circa 80 m²In aggiunta:Annesso e area terrazzaFattoria in legno massiccio con seminterratoGiardino / terrenoPrezzo di vendita del complesso: CHF 620'000.?UN POTENZIALE LOCATIVO INTERESSANTELa situazione locativa attuale rappresenta un reddito di CHF 19'440.? all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 3,1% sul prezzo di vendita.Il potenziale locativo a lungo termine è stimato a CHF 32'040.? all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo potenziale di circa il 5,2%.Questa differenza si spiega in particolare con il potenziale di valorizzazione del complesso nonché con l'evoluzione possibile dell'affitto del café-ristorante.Le Portalet offre così una combinazione rara tra redditi esistenti, potenziale di sfruttamento e valore patrimoniale, nel cuore di un ambiente turistico particolarmente apprezzato.Le Portalet vi interessa? Venite a scoprirlo?Mi piacerebbe mostrarvi il fascino, gli spazi e tutto il potenziale di questa proprietà unica nel cuore del Val Ferret.Contattatemi, sarò felice di informarvi e organizzare la vostra visita.Al fine di preservare la tranquillità dei luoghi e non disturbare l'attività del ristorante, le visite si effettuano esclusivamente su appuntamento e in presenza di V Immobilier.

Nel cuore del villaggio - edificio con ristorante

Se state cercando una casa di villaggio piena di charme e potenziale, questa proprietà è fatta per voi!Offrendo una superficie di circa 300 m², offre la possibilità: • di essere trasformata in una spaziosa abitazione familiare dopo alcuni lavori di ristrutturazione, • o di essere conservata nella sua configurazione attuale, comprendente un appartamento di 4 locali e un café-ristorante che può accogliere fino a 70 persone. Un'opportunità rara nel cuore del villaggio, ideale per coloro che desiderano combinare la vita di villaggio e il progetto personale o professionale.Una proprietà modulare secondo le vostre esigenzeQuesta casa di villaggio presenta molte possibilità di trasformazione: ripresa di un'attività, creazione di più unità abitative, casa vacanze o residenza principale con spazio commerciale.Situata in un ambiente calmo e pittoresco, la proprietà consente di godere appieno della vita di villaggio, restando vicina alle principali vie di comunicazione e alle stazioni vicine.Un vero e proprio colpo di fulmine vi aspetta!Un edificio autentico e luminosoDistribuito su tre piani, questo edificio charmante combina autenticità e potenziale, offrendo una vista mozzafiato sulle cime innevate delle Alpi.Grazie alla sua posizione privilegiata, offre un accesso immediato a tutte le comodità locali: negozi, scuola, fermata dell'autobus a un minuto a piedi, nonché la funivia situata a soli 100 metri di distanza.Composizione della proprietà • Café-ristorante con circa 35 posti, con cucina professionale e 2 WC • Due sale aggiuntive di circa 30 m² ciascuna (20 posti), in stile caldo e tipicamente alpino, con accesso a una piacevole terrazza • Appartamento duplex di 4 locali, ideale per vivere o per una rendita locativa • Grande cantina che offre ampie possibilità di stoccaggio • Riscaldamento a distanza, pratico ed economico Una proprietà con grande potenziale, da scoprire senza ulteriore indugio.Non perdete questa bella opportunità, vale davvero la pena.Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, chiamateci: saremo lieti di accompagnarvi nel vostro progetto.

Immobile di rendita con 9 unità, ottimo stato, vicino al centro

Bellissimo immobile di rendita vicino al centro di Fully, completamente affittato e offrente un rendimento netto del 5 %. È stato completamente rinnovato tra il 2010 e il 2012 e da allora è stato regolarmente mantenuto, senza alcuna ristrutturazione pianificata. DESCRIZIONE Si tratta di 3 edifici adiacenti costruiti su un terreno di oltre 1 000 m2. Edificio 1: * 2 loft con 2,5 locali in costruzione a duplex, ciascuno di circa 100 m2 Edificio 2: * 3 appartamenti con 3,5 locali, ciascuno di circa 80 m2 * 1 piccolo locale commerciale * Lavanderia comune * Locale tecnico Edificio 3: * 1 appartamento loft, di circa 65 m2 * 1 appartamento con 2,5 locali, di circa 50 m2 * 1 monolocale, di circa 27 m2 Ristrutturazioni eseguite: * Completa: 2010-2012 * Tetto: 2008 (perizia 2024) * Caldaia: 2022 * Allestimenti interni: alla partenza degli inquilini DATI FINANZIARI Completamente disponibili su richiesta del dossier, reddito netto di 139 390 CHF ALLEGATI / ESTERNI Terreno: 1 090 m2 Riscaldamento: caldaia a olio (2024) per tutti gli appartamenti, riscaldamento elettrico per il monolocale e l'appartamento con 2,5 locali. 15 posti auto

Martigny | Situazione ottimale per questa opportunità di investimento

Bella opportunità di investimento nel cuore di Martigny! Questo locale commerciale di circa 89 m² su due livelli è attualmente affittato, garantendo così un rendimento immediato. Grazie alla sua posizione centrale e alla sua eccellente visibilità in una delle strade commerciali più animate della città, questa proprietà costituisce un investimento sicuro e redditizio. DISTRIBUZIONE - Piano terra: 51 m² - Sottoscala: 38 m² - Superficie totale: 89 m² PARTICOLARITÀ - Proprietà venduta rinnovata nel suo stato attuale - Superficie affittata, rendimento immediato - Riscaldamento a distanza - Parcheggio esterno - Parcheggi comunali vicini MARTIGNY La città di Martigny, situata alla curva del Rodano, è da secoli un crocevia tra diverse regioni, come testimoniano ancora oggi le rovine gallo-romane. Attualmente, Martigny apre la strada all'Italia attraverso il passo e il tunnel del Gran San Bernardo e alla Francia attraverso il passo della Forclaz. Questa posizione al crocevia ha reso Martigny una città prospera con un'economia fiorente. La frequentatissima Fiera del Vallese dimostra ogni autunno questo dinamismo rinnovato. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Martigny | Opportunità interessante per questo spazio commerciale in affitto

Eccellente opportunità di investimento nel cuore di Martigny! Questo spazioso locale commerciale di circa 96 m² su due livelli è attualmente affittato, garantendo un ritorno immediato. Situato in un edificio con carattere, che beneficia di una posizione centrale e visibilità ottimale, questo immobile risponde alle aspettative degli investitori che cercano un investimento sicuro in una città economicamente dinamica. DISTRIBUZIONE - Piano terra: 51 m² - Sotto-scala: 45 m² - Superficie totale: 96 m² PARTICOLARITÀ - Locale commerciale venduto rinnovato nel suo stato attuale - Spazio attualmente affittato, ritorno immediato - Riscaldamento a distanza - Posto auto esterno - Parcheggi comuni nelle vicinanze MARTIGNY La città di Martigny, situata alla piega del Rodano, costituisce da secoli un incrocio tra diverse regioni, come testimoniano ancora oggi le rovine gallo-romane. Attualmente, Martigny apre la strada all'Italia attraverso il passo e il tunnel del Gran San Bernardo e alla Francia attraverso il passo della Forclaz. Questa posizione all'incrocio dei percorsi ha portato la prosperità di Martigny, che rimane una città con un'economia fiorente. La molto frequentata Fiera del Vallese dimostra ogni autunno questo dinamismo rinnovato. !!! PIÙ DETTAGLI E IMMOBILI SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Riddes | Superficie piacevole nel cuore del villaggio con pignone sulla strada

Stabilito nel centro del villaggio con pignone sulla strada, questo spazio commerciale di circa 66 m² beneficia di una bella vetrina e di una visibilità eccellente, a proximità immediata di tutti i negozi. Situato al piano terra dell'edificio, questo oggetto beneficia di un volume piacevole e dispone di un bagno con lavandino, di una cantina e di un posto auto interno. La sua posizione ideale, la sua facile e confortevole sistemazione, nonché la sua facile accessibilità, consentono un investimento in tutta serenità. PARTICOLARITÀ - Posizione ideale, nel cuore del villaggio - Pignone sulla strada - Visibilità molto buona RIDDES Situato sulla riva sinistra del Rodano, a metà strada tra Martigny e Sion, il villaggio di Riddes offre un ambiente di vita piacevole nel cuore dei frutteti. I quasi 3'000 abitanti di Riddes beneficiano di tutte le comodità, sia sul lato della formazione (scuola, asilo, UAPE), dei negozi o degli stabilimenti pubblici. La stazione sciistica di La Tzoumaz, situata sulle alture del comune di Riddes, offre attività in tutte le stagioni e consente l'accesso al magnifico dominio delle 4 Valli. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Spazio commerciale con vetrina nel cuore di Riddes

Un'eccellente visibilità per la tua attivitàSituato in Rue du Village, nel centro di Riddes, questo spazio commerciale beneficia di una posizione ricercata che offre una bella visibilità grazie alla sua vetrina sulla strada. A proximità immediata di negozi, compreso Denner, beneficia di un passaggio regolare e di un accesso particolarmente pratico per la clientela.Con una superficie utile di circa 70 m², questo immobile è adatto sia per un'attività commerciale di prossimità che per un'attività di servizio, uno studio o uno spazio per ricevere il pubblico.Spazi funzionaliLo spazio si compone di un'ampia area principale facilmente adattabile alle tue esigenze. La sua configurazione aperta consente una grande libertà di allestimento e si adatta a numerose attività professionali.Dispone anche di: • un bagno privato • una cantina di circa 8 m², ideale per lo stoccaggio • un posto auto privato al coperto incluso nella vendita La climatizzazione assicura un comfort apprezzabile durante tutto l'anno, mentre l'accesso a livello del suolo consente di accogliere agevolmente le persone con mobilità ridotta.Una posizione strategicaSituato nel cuore di Riddes, lo spazio beneficia di un ambiente dinamico con negozi, parcheggi pubblici nelle vicinanze e un rapido accesso all'autostrada. La sua eccellente accessibilità costituisce un vero vantaggio per sviluppare un'attività commerciale o professionale.Sia che tu sia un imprenditore che desidera installare la tua attività o un investitore alla ricerca di un immobile con un buon potenziale locativo, questo spazio rappresenta un'opportunità rara nel settore.Caratteristiche principali • Spazio commerciale di circa 70 m² • Cantina di circa 8 m² • Ampia vetrina sulla strada • Posizione centrale • Climatizzazione • Bagno privato • Accesso a livello del suolo • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 1 posto auto privato al coperto • Parcheggi pubblici nelle vicinanze • Rapido accesso all'autostrada Non esitare a contattarci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

Spazio professionale luminoso e modulare in zona di attività

Implantate la vostra attività in un ambiente professionale dinamico grazie a questo ufficio di 63,8 m² situato al 1° piano di un edificio commerciale ideale posizionato in zona di attività.Progettato come open space, questo ufficio offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze della vostra azienda. Che siate indipendenti, professionisti liberali, società di servizi o investitori, questo spazio si adatterà ai vostri progetti.Per un comfort ottimale, l'ufficio dispone di servizi igienici propri con doccia, water e lavabo, un vantaggio particolarmente apprezzato nel contesto dell'uso professionale quotidiano.I punti di forza dell'immobile: • Superficie utile di 63,8 m² • Configurazione open space che offre numerose possibilità di allestimento • Servizi igienici privati con doccia, water e lavabo • Posizione al 1° piano di un edificio commerciale moderno • Ambiente economico attraente e dinamico • Accesso facile e vicinanza immediata agli assi di circolazione principali e alle comodità Una grande opportunità di acquisire locali professionali di qualità in un settore in pieno sviluppo.Per gli investitori, questo immobile costituisce una grande opportunità di investimento, il potenziale affitto mensile essendo stimato a CHF 1'000.-.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Spazio professionale luminoso e modulare in zona di attività

Installez la vostra attività in un ambiente professionale dinamico grazie a questo ufficio di 63,8 m² situato al 1° piano di un edificio commerciale ideale in zona di attività.Progettato come open space, questo locale offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze della vostra impresa. Che siate un libero professionista, una società di servizi o un investitore, questo spazio si adatterà ai vostri progetti.Per un comfort ottimale, l'ufficio dispone di propri impianti sanitari, compresi doccia, water e lavabo, un vantaggio particolarmente apprezzato nel contesto di un utilizzo professionale quotidiano.I punti di forza dell'immobile: • Superficie utile di 63,8 m² • Configurazione open space che offre numerose possibilità di allestimento • Impianti sanitari privati con doccia, water e lavabo • Posizione al 1° piano di un edificio commerciale moderno • Ambiente economico attraente e dinamico • Accesso facile e vicinanza immediata ai principali assi di circolazione e servizi Una grande opportunità di acquisire locali professionali di qualità in un settore in pieno sviluppo.Per gli investitori, questo immobile costituisce una grande opportunità di investimento, il potenziale affitto mensile essendo stimato a CHF 1'000.-.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Spazio professionale luminoso e modulare in zona di attività

Immaginate la vostra attività in un ambiente professionale dinamico grazie a questo ufficio di 102,6 m² situato al 1° piano di un edificio commerciale ideale in una zona di attività.Progettato come open space, questo locale offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze della vostra azienda. Che siate un libero professionista, una società di servizi o un investitore, questo spazio si adatterà ai vostri progetti.Per un comfort ottimale, l'ufficio dispone di servizi igienici propri, comprensivi di doccia, water e lavabo, un vantaggio particolarmente apprezzato nel contesto di un uso professionale quotidiano.I punti di forza dell'immobile: • Superficie utile di 102,6 m² • Ufficio open space che offre una grande flessibilità di allestimento • Possibilità di dividere in due unità separate, permettendo la creazione di un ufficio indipendente di circa 45 m² e di un secondo di circa 57,6 m² • Servizi igienici privati con doccia, water e lavabo • Posizione al 1° piano di un edificio commerciale moderno • Ambiente economico dinamico e attraente • Accesso facile e prossimità immediata ai principali assi di circolazione e alle comodità Un'ottima opportunità di acquisire locali professionali di qualità in un settore in pieno sviluppo.Per gli investitori, questo immobile costituisce un'ottima opportunità di investimento, il potenziale affitto mensile essendo stimato a CHF 1'500.-.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Capannone commerciale vicino a Martigny con reddito da affitto - incluso due aziende

Capannone, camere fredde e reddito da affittoUn capannone isolato di circa 6'000 m² su due livelli, un terreno di 2'724 m² e contratti di affitto in corso che generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno. Questa proprietà commerciale vicino a Martigny è venduta con due aziende - un insieme operativo per imprenditori e investitori. • Contratti di affitto esistenti che generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno • Vendita inclusa due aziende con valori immateriali - acquisizione di un'attività in corso • Piano superiore di circa 300 m², altezza 4,50 m sui lati e 6,50 m al centro - ideale per magazzinaggio in altezza e logistica • Portata di 500 kg/m² - anche per magazzinaggio pesante • Piano inferiore con camere di congelamento e refrigerazione e locali annessi modulabili • Isolato, utilizzabile tutto l'anno, alimentazione elettrica di 200 ampere • Alloggio del custode integrato, attualmente affittato • Vicino all'autostrada A9 e alla stazione di Martigny - buon accesso per le consegne Per investitori e imprenditori: I contratti di affitto esistenti generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno. A un prezzo di CHF 4'200'000, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 4,8 al 6%. La proprietà è adatta come immobile di rendita, sito di produzione o logistica, azienda di congelamento o alimentare, o come acquisizione di un'azienda con infrastruttura esistente. A seconda del progetto, esiste un potenziale di espansione o riutilizzo.La proprietà si trova in una zona artigianale facilmente accessibile vicino a Martigny. L'autostrada A9 e la stazione di Martigny assicurano collegamenti rapidi con Losanna, Ginevra, Sion e l'Italia. Il terreno si trova in una zona agricola e una zona di sfruttamento.Punti chiave • Tipo: capannone commerciale con alloggio del custode • Dimensione: circa 6'000 m² su due livelli, superficie utile circa 600 m² • Terreno: 2'724 m² • Zona: zona agricola e zona di sfruttamento • Piano superiore: circa 300 m², altezza 4,50-6,50 m, portata 500 kg/m² • Piano inferiore: camere di congelamento e fredde, locali annessi modulabili • Alimentazione elettrica: 200 ampere • Reddito da affitto: CHF 200'000-250'000 all'anno • Vendita inclusa due aziende • Prezzo: CHF 4'200'000 Una proprietà commerciale con reddito in corso e aziende incluse, è raro. Contattatemi per il dossier o una visita discreta.Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud

Area edificabile a Martigny, situata in posizione strategica!

SUPERFICI EVOLUTIVE PER AZIENDE Instaliate la vostra attività in un'area moderna, evolutiva e ideale nel cuore di una zona industriale e artigianale dinamica di Martigny. Il sito beneficia di una rapida connessione autostradale, di un'ottima visibilità e di un facile accesso per veicoli commerciali e camion. Una posizione strategica al crocevia degli assi per Ginevra, Losanna, la Romandia, l'Italia e la Francia (collegamenti rapidi per la Francia e l'Italia in meno di 45 minuti). L'EDIFICIO • Superficie totale dell'edificio di circa 2.400 m², divisa in 12 unità di circa 200 m² ciascuna (possibilità di estensione e raggruppamento di unità) • Altezza libera sotto il soffitto di circa 9 metri, che consente la creazione di mezzanini, uffici, laboratori o show room • Isolamento conforme agli standard energetici attuali • Pannelli solari installati sul tetto • Facciate adattabili con possibilità di vetrate o superfici espositive sulla facciata anteriore Un concetto progettato per la sostenibilità, che privilegia materiali ad alta prestazione e tecniche che limitano i costi di esercizio. LAYOUT TIPICO DELL'UNITÀ • Porta sezione elettrica di circa 5,00 x 5,00 m • Porta pedonale indipendente • Illuminazione interna a LED • Pannello elettrico 32A (estensibile secondo le esigenze) • Collegamento internet e telefono • Alimentazione idrica • Smaltimento delle acque reflue pianificato nel fondamento in vari punti • Lanternaio nel tetto per luce naturale • Preliminare attrezzatura per i posti auto per le stazioni di ricarica dei veicoli elettrici • 1 posto auto all'aperto obbligatorio per unità, con numerosi posti aggiuntivi disponibili nel sito Gli spazi sono consegnati grezzi, consentendo un allestimento interamente adattato alla vostra attività. POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE A seconda delle vostre esigenze, è possibile aggiungere le seguenti attrezzature: • Riscaldamento e condizionamento • Produzione di acqua calda mediante pompa di calore • Pareti interne, soffitti falsi • Rivestimento tecnico del pavimento • Cabine per il personale, moduli sanitari, sale conferenze • Accesso per le consegne con tettoia, collegamenti idrici esterni, ecc. Un progetto flessibile che si evolve con la vostra azienda. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ • Collegamento autostradale diretto • Entrata autostradale in circa 3 minuti • Trasporti pubblici nelle vicinanze (autobus) • Accesso senza barriere con zone di carico e scarico per camion • Grande parcheggio nel sito Una posizione ideale per aziende artigianali, logistiche, tecniche o di servizi. DIRITTO DI SUPERFICIE (DDP) Il progetto è offerto come diritto di superficie, che fornisce un modello finanziario interessante per le aziende: • Durata: 60 anni, rinnovabile • Modello riconosciuto dalle banche • Nessun acquisto del terreno, quindi ridotto fabbisogno di capitale iniziale • Meno capitale immobilizzato rispetto all'acquisto di un terreno tradizionale • Costi deducibili fiscalmente • Partner istituzionale del terreno che garantisce la stabilità e la sostenibilità del sito Queste aree sono una soluzione ideale per le PMI, gli artigiani, le aziende tecniche, logistiche o di servizi che desiderano stabilirsi in locali nuovi, modulari e orientati allo sviluppo. PREZZO Elenco prezzi completo su richiesta.Numero di unità già vendute o riservate. Sarà nostra cura inviarvi lo stato delle disponibilità aggiornato su richiesta! Desiderate ottenere maggiori informazioni su questo oggetto? Contattateci telefonicamente, via e-mail o visitateci presso la nostra agenzia di Martigny (su appuntamento), e saremo felici di informarvi. Trovate anche...

Vernayaz | Edificio di rendita con importante potenziale di sviluppo

Attraente immobile di rendita composto da 7 appartamenti con 2,5 locali e 1 studio, ideale nel cuore di Vernayaz, vicino a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. L'edificio, situato su un lotto di 920 m², ha una superficie abitabile totale di circa 346 m². Genera reddito da locazione e offre un interessante potenziale di valorizzazione grazie alla riserva costruttiva disponibile sullo stesso lotto. Ogni appartamento con 2,5 locali offre una distribuzione che comprende: - Ingresso - Cucina - Soggiorno - Camere da letto - Bagno Lo studio consiste in: - Locale principale che combina gli spazi di soggiorno e notte - Cucina - Bagno PARTICOLARITÀ: - Superficie abitabile totale di circa 346 m² - Lotto di 920 m² - 6 cantine nel seminterrato che rappresentano circa 122 m² - 8 posti auto esterni - 1 garage - Riscaldamento centrale collettivo con olio Molti appartamenti hanno un balcone, una terrazza o un giardino d'inverno, costituendo un vantaggio aggiuntivo in termini di attrattiva locativa. Il lotto presenta anche un interessante potenziale di sviluppo. Un progetto di costruzione complementare sulla parte disponibile del lotto è stato precedentemente studiato. Ogni futura realizzazione rimane soggetta alle disposizioni legislative applicabili e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Vernayaz Come porta d'ingresso alla Valle del Trient, Vernayaz beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Martigny. Vernayaz si è sviluppata nel XIX secolo come un importante luogo di passaggio per Chamonix e il Mont Blanc. L'arrivo della ferrovia nel 1859 ha rafforzato la sua attrattiva e contribuito alla sua crescita turistica. Oggi, il comune conserva ancora questa particolare identità, tra patrimonio, natura e ottima accessibilità, grazie anche al Mont-Blanc Express.!!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

VENDITA BOX DI DIVERSE SUPERFICI - DISPONIBILE A METÀ LUGLIO 2026

DA AFFERRARE :Box in calcestruzzo armato per deposito e stoccaggio, di una superficie di 20m2 a 50m2.Ogni box è dotato di una porta sezionale motorizzata nonché di una presa elettrica.Posizione ideale vicino ai principali assi stradali, all'ingresso e all'uscita dell'autostrada A9 (Martigny-Expo).

Capannone industriale con grande potenziale inespresso

Capannone industriale in vendita con grande superficie e volumi significativi. Questo capannone da ristrutturare ha un potenziale inespresso molto importante. OPZIONE: 2000m2 di parcelle supplementare per 1'600'000 CHF (in aggiunta) Prezzo negoziabile per la parcelle presente di 3000m2 CARATTERISTICHE - 125 box - Sala centrale ~550m² non utilizzata e non affittata. - Terreno in zona industriale (deposito possibile). - Zona non inquinata - Stato da ristrutturare / completare (isolamento periferico, tetto, finiture) o da demolire per ricostruire. SUPERFICI E VOLUME - Superficie del terreno : ~3000m² - Superficie lorda di pavimento : ~3800 m² - Volume costruito : ~6000m3 - Principio costruttivo : costruzione metallica SITUAZIONE FINANZIARIA - Reddito annuo lordo di locazione (2025): CHF 85'000 CHF - Solo 1/5 dei box attuali sono affittati. - Senza annunci online per l'affitto da diversi anni e non completato, il potenziale del capannone industriale rimane inespresso. CARATTERISTICHE PER LA RICOSTRUZIONE (specificati dal comune) - Altezza massima di 15m - Distanza consigliata ai limiti : 5m - Nessun indice di densità comunicato dal comune LE BOUVERET Situato ai margini della foce del Rodano nel Lago di Ginevra, Le Bouveret è la più grande località del comune di Port-Valais (vicino a 3'500 abitanti) e il più grande porto del cantone Vallese. Dotato di tutte le comodità e beneficiando dei trasporti pubblici (treno, autobus, barca), Le Bouveret rappresenta un luogo ideale per l'implementazione di locali destinati all'industria. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Fully | Ensemble di due appartamenti in affitto nel cuore del villaggio

Situato in un ambiente di villaggio, vicino ai servizi e ai trasporti pubblici, questo ensemble immobiliare offre un'opportunità attraente per un investitore che desidera acquistare due appartamenti già affittati all'interno della stessa proprietà. La PPE consiste esclusivamente di due appartamenti: un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 3,5 locali in un duplex che occupa il primo piano e il sottotetto. L'acquisto dell'ensemble consente così di diventare proprietario della totalità dei lotti che costituiscono la PPE. Entrambi gli appartamenti hanno un proprio ingresso, balcone e cantina. La loro configurazione complementare consente di diversificare i profili locativi e di beneficiare di entrate già dall'acquisto. L'ensemble è composto come segue: PIANO TERRA - APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI - Ingresso - Cucina separata e attrezzata - Soggiorno - Camera da letto - Ufficio - Bagno con WC - Balcone - Cantina PRIMO PIANO - APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI IN DUPLEX - Ingresso - Soggiorno con cucina aperta e attrezzata - 2 Camere da letto - Bagno - Balcone SOTTOTETTO - Grande spazio convertito con travi a vista e lucernari - Bagno - Locale tecnico - Spazi di distribuzione e deposito Questo livello di sottotetto è considerato un'area complementare all'appartamento. SERVIZI - Una cantina per appartamento - Un balcone per appartamento PARTICOLARITÀ - Ensemble di due appartamenti già affittati - Acquisto della totalità dei lotti che costituiscono la PPE - Entrate locative già dall'acquisto - Edificio completamente ristrutturato nel 2011 - Appartamento al piano terra completamente rinnovato nel 2016 - Facciate ridipinte nel 2026 - Riscaldamento elettrico e produzione di acqua calda - Consumi elettrici a carico diretto degli inquilini - Nessun posto auto assegnato agli appartamenti - Parcheggi pubblici disponibili nella stessa strada Grazie ai suoi due appartamenti complementari, alla sua posizione centrale e alla sua occupazione locativa attuale, questo ensemble rappresenta una soluzione interessante per sviluppare o completare un portafoglio immobiliare con un oggetto di dimensioni gestibili. FULLY Fully è un comune situato sulla riva destra del Rodano, a pochi chilometri da Martigny. Il paesaggio fullierano è caratterizzato da colture di frutta e verdura nella pianura, vigneti in terrazze e una castagneta sul pendio. Il comune offre un ambiente di vita piacevole con un clima meridionale e molto sole, conservando allo stesso tempo lo spirito autentico di un villaggio. Fully dispone di tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane e offre una vita locale dinamica, sostenuta dai suoi negozi, infrastrutture e numerose associazioni. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH