130 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Basso Vallese (Unterwallis)

Box industriale di 160,30m2

Questo box di 160,30m2 è ideale per le vostre attività artigianali o per lo stoccaggio. Questa costruzione in cemento dispone di un'isolamento periferico. Ogni unità include anche grandi porte sezionali e un'area sanitaria con approvvigionamento e scarico delle acque. PARTICOLARITÀ - Parcheggio esterno: 12'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita) - Parcheggio interno: 35'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita) - Altezza sotto il soffitto di 3,70m - Quadro elettrico con misurazione separata - Lastra in cemento che supporta carichi pesanti - I locali sono consegnati grezzi - Attrezzatura completa dei servizi igienici a carico dell'acquirente. SITUAZIONE Questo capannone si trova vicino al sito chimico di Monthey e perfettamente collegato alla rete stradale e dei trasporti pubblici. Questo settore dinamico è destinato a vedere lo sviluppo di attività artigianali, industriali e commerciali nei prossimi anni.

Edificio misto a Troistorrents - 12 appartamenti e 1 unità commerciale

Situato in un luogo di primo ordine per la regione, su un terreno soleggiato, a due passi da tutte le comodità e a solo un quarto d'ora a piedi dalle Portes du Soleil (funivia e seggiovia), questo chalet storico seduce per i suoi numerosi pregi. Questo edificio offre le seguenti caratteristiche: - 11 appartamenti (6 monolocali e 5 appartamenti di due stanze), tutti affittati - Un appartamento annesso all'unità commerciale (2 stanze, ~60m2) - Un ristorante (~130m2) - Un ampio parcheggio esterno asfaltato (~20 posti) La proprietà si estende su un terreno di ~1.500 m². CIFRE CHIAVE - Stato di locazione: 93.650 (2024 e 2025) - Rendita lorda: ~6%, migliorabile Su 13 unità, 11 appartamenti sono affittati e 2 sono messi a disposizione gratuitamente (il ristorante e l'appartamento – possibile miglioramento del rendimento). PARTICOLARITÀ - Posizione ideale, nel cuore del villaggio, tranquilla e vicina a tutte le comodità - Forte domanda di appartamenti in affitto in questo settore, che assicura il rendimento - Rendita di locazione interessante e migliorabile TROISTORRENTS Come collegamento tra pianura e montagna, Troistorrents è un comune molto attivo nel Val d'Illiez. Con tutte le infrastrutture necessarie (asilo nido, scuole elementari e secondarie, casa di cura, ecc.) e una vita associativa ricca, Troistorrents beneficia anche dei negozi e della vita sociale e culturale della città vicina di Monthey. Troistorrents è molto ben servita dai trasporti pubblici, in particolare grazie all'AOMC, il treno che collega Aigle a Champéry via Monthey. Vicina alle stazioni sciistiche delle Portes du Soleil, Troistorrents offre un ambiente di vita piacevole tra sport invernali, sport all'aperto e vicinanza all'attività economica. DOSSIER DI VENDITA PER INVESTITORI Vi invitiamo a contattarci per accedere al dossier di vendita completo. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Edificio di rendita con 9 unità, ottimo stato, vicino al centro

Bellissimo edificio di rendita vicino al centro di Fully, completamente affittato e offre un rendimento netto del 5 %. È stato completamente rinnovato tra il 2010 e il 2012 e da allora è stato regolarmente mantenuto, senza necessità di rinnovi. DESCRIZIONE Si tratta di 3 edifici adiacenti costruiti su un terreno di oltre 1 000 m2. Edificio 1: * 2 loft con 2,5 locali in duplex di circa 100 m2 ciascuno Edificio 2: * 3 appartamenti con 3,5 locali di circa 80 m2 * 1 piccolo locale commerciale * Lavanderia comune * Locale tecnico Edificio 3: * 1 appartamento loft di circa 65 m2 * 1 appartamento con 2,5 locali di circa 50 m2 * 1 monolocale di circa 27 m2 Ristrutturazioni eseguite: * Completa: 2010-2012 * Tetto: 2008 (perizia 2024) * Caldaia: 2022 * Allestimenti interni: alla partenza degli inquilini DATI FINANZIARI Completamente disponibili su richiesta del dossier, reddito netto di 139 390 CHF ALLEGATI / ESTERNI Terreno: 1 090 m2 Riscaldamento: caldaia a olio (2024) per tutti gli appartamenti, riscaldamento elettrico per il monolocale e l'appartamento con 2,5 locali. 15 posti auto

Martigny | Situazione ottimale per questa opportunità di investimento

Bella opportunità di investimento nel cuore di Martigny! Questo locale commerciale di circa 89 m² su due livelli è attualmente affittato, garantendo un rendimento immediato. Grazie alla posizione centrale e alla visibilità eccellente in una delle strade commerciali più animate della città, questo immobile costituisce un investimento sicuro e redditizio. DISTRIBUZIONE - Piano terra: 51 m² - Sottosuolo: 38 m² - Superficie totale: 89 m² PARTICOLARITÀ - Locale commerciale venduto ristrutturato nel suo stato attuale - Superficie attualmente affittata, rendimento immediato - Riscaldamento a distanza - Parcheggio esterno - Parcheggi comuni vicini MARTIGNY La città di Martigny, situata alla curva del Rodano, è da secoli un crocevia tra diverse regioni, come testimoniano ancora oggi le rovine gallo-romane. Attualmente, Martigny apre la strada all'Italia attraverso il Colle e il tunnel del Gran San Bernardo e alla Francia attraverso il Colle della Forclaz. Questa posizione al crocevia ha reso Martigny una città prospera con un'economia fiorente. La molto frequentata Fiera del Vallese prova ogni autunno questo dinamismo rinnovato. !!! PIÙ DETTAGLI E IMMOBILI SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Spazio professionale luminoso e modulare in zona commerciale

Implantate la vostra attività in un ambiente professionale dinamico grazie a questo ufficio di 63,8 m² situato al 1° piano di un edificio commerciale ideale posizionato in una zona di attività.Progettato come uno spazio open, questo ufficio offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente adattabile. Che siate un indipendente, una professione liberale, un'azienda di servizi o un investitore, questo spazio si adatterà ai vostri progetti.Per un comfort ottimale, l'ufficio dispone di propri servizi igienici con doccia, water e lavabo, un vantaggio particolarmente apprezzato nel contesto di un uso professionale quotidiano.I punti di forza dell'immobile: • Superficie utile di 63,8 m² • Configurazione open space con numerose possibilità di allestimento • Servizi igienici privati con doccia, water e lavabo • Posizione al 1° piano di un edificio commerciale moderno • Ambiente economico attraente e dinamico • Accesso facile e prossimità immediata ai principali assi di circolazione e alle comodità Una grande opportunità di acquisire locali professionali di alta qualità in un settore in pieno sviluppo.Per gli investitori, questo immobile costituisce una grande opportunità di investimento, il potenziale affitto mensile essendo stimato a CHF 1'000.-.Non esitate a contattarci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Spazio professionale luminoso e modulare in zona di attività

Implantate la vostra attività in un ambiente professionale dinamico grazie a questo ufficio di 63,8 m² situato al 1° piano di un edificio commerciale ideale posizionato in zona di attività.Progettato come open space, questo locale offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze della vostra azienda. Che siate indipendenti, professionisti liberali, società di servizi o investitori, questo spazio si adatterà ai vostri progetti.Per un comfort ottimale, l'ufficio dispone di propri impianti sanitari comprensivi di doccia, water e lavabo, un vantaggio particolarmente apprezzato nel contesto di utilizzo professionale quotidiano.I punti di forza dell'immobile: • Superficie utile di 63,8 m² • Configurazione open space che offre numerose possibilità di allestimento • Impianti sanitari privati con doccia, water e lavabo • Posizione al 1° piano di un edificio commerciale moderno • Ambiente economico attraente e dinamico • Accesso facile e prossimità immediata agli assi di circolazione principali e alle comodità Una grande opportunità di acquisire locali professionali di qualità in un settore in pieno sviluppo.Per gli investitori, questo immobile costituisce una grande opportunità di investimento, il potenziale affitto mensile essendo stimato a CHF 1'000.-.Non esitate a contattarci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Spazio professionale luminoso e modulare in zona di attività

Installez la vostra attività in un ambiente professionale dinamico grazie a questo ufficio di 102,6 m² situato al 1° piano di un edificio commerciale ideale in zona di attività.Progettato come open space, questo ufficio offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente adattabile. Che siate un professionista indipendente, libero professionista, società di servizi o investitore, questo spazio si adatterà ai vostri progetti.Per un comfort ottimale, l'ufficio dispone di servizi igienici propri, compresi doccia, water e lavabo, un vantaggio particolarmente apprezzato nel contesto di un utilizzo professionale quotidiano.I punti di forza dell'immobile: • Superficie utile di 102,6 m² • Open space che offre una grande flessibilità di allestimento • Possibilità di dividere l'ufficio in due unità separate, permettendo la creazione di uno spazio indipendente di circa 45 m² e di un secondo di circa 57,6 m² • Servizi igienici privati compresi doccia, water e lavabo • Posizione al 1° piano di un edificio commerciale moderno • Ambiente economico dinamico e attraente • Accesso facile e vicinanza immediata ai principali assi di circolazione e alle comodità Una grande opportunità di acquisire locali professionali di qualità in un settore in pieno sviluppo.Per gli investitori, questo immobile costituisce una grande opportunità di investimento, il potenziale affitto mensile essendo stimato a CHF 1'500.-.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Locale commerciale nel centro città di Monthey

Idealemente situato nel centro città di Monthey, questo locale commerciale beneficia di una posizione strategica nonché di una bella vetrina che offre un'eccellente visibilità. Questo locale al piano terra, di una superficie di circa 116 m², si divide come segue: - Superficie commerciale equipaggiata con grandi finestre in vetro - Servizi igienici separati per uomini e donne - Locale di stoccaggio indipendente PARTICOLARITÀ - Facilmente adattabile per diversi tipi di attività - Posizione nel centro città - Edificio recente - Disponibile immediatamente - Parcheggio nelle vicinanze Grazie alla sua posizione centrale e al flusso regolare di pedoni, questo spazio commerciale offre un'eccellente visibilità e si presta perfettamente a diverse attività come uffici, negozi, saloni di parrucchieri, agenzie, ecc. Contattateci ora per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita!

Halle, Appartamento in Affitto & Azienda - Pacchetto Completo

Halle industriale ad alto rendimento con potenziale di espansione, strategicamente situata vicino a MartignyIn vendita è un'industriale polivalente di circa 6'000 m, distribuita su due piani, su un terreno spazioso di 2'724 m². Questa proprietà combina una solida capacità di reddito con un considerevole potenziale di sviluppo - ideale per imprenditori, investitori o aziende di produzione che cercano spazio per la loro visione.L'edificio si trova in prossimità di Martigny, in un'area industriale facilmente accessibile e perfettamente collegata ai principali assi di traffico del Vallese. La vicinanza all'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria di Martigny garantisce collegamenti rapidi in direzione Losanna, Ginevra, Sion o Italia. Il traffico internazionale di merci beneficia anche di questa posizione strategica nella valle del Rodano.Struttura dell'edificio e possibilità di utilizzoIl piano superiore offre una superficie generosa di circa 300 m², con un'altezza del salone di 4,50 m sui lati e 6,50 m al centro - ideale per magazzini a scaffalatura alta, logistica o aree di produzione. La capacità di carico statica di 500 kg per m² consente anche lo stoccaggio pesante.Il piano inferiore è attrezzato funzionalmente e dispone di diverse camere di congelamento e camere fredde normali, completate da vari locali annessi che possono essere utilizzati in modo flessibile per la produzione, la lavorazione, lo stoccaggio o l'amministrazione.Il salone è isolato e utilizzabile tutto l'anno. L'infrastruttura elettrica con 200 ampere di potenza connessa offre una capacità sufficiente per le macchine industriali o le attrezzature commerciali.Altri vantaggi della proprietà • Ampio terreno di 2'724 m² • Zonizzazione: Zona agricola e zona di sfruttamento - multiple possibilità di utilizzo • Appartamento del custode integrato (attualmente affittato) • Contratti di locazione esistenti con un reddito annuo di CHF 200'000 a 250'000 • Alta capacità di carico (500 kg/m²) - ideale per l'uso industriale • Buona accessibilità per i veicoli di consegna • Potenziale di espansione o cambio di destinazione d'uso a seconda del progetto • Vendita compresa di due società con valore intellettuale, che rendono la proprietà particolarmente attraente come unità funzionale Un'opportunità di investimento unicaQuesta proprietà si presta perfettamente come: • Un forte oggetto di reddito con struttura di entrate garantita • Sito di produzione o logistica • Stabilimento frigorifero per aziende agroalimentari • Investimento con potenziale di sviluppo • Ripresa di azienda con infrastruttura esistente e valore intellettuale Questo edificio industriale combina posizione strategica, solidi redditi e multiple possibilità di utilizzo in una regione economicamente forte del Vallese.Concordate una visita oggi e scoprite il potenziale di questo eccezionale edificio industriale e delle sue aziende associate.

Area edificabile a Martigny, situata in posizione strategica!

SUPERFICIE EVOLUTIVE PER AZIENDE Installa la tua azienda in un capannone moderno, evolutivo e ideale situato nel cuore di un'area industriale e artigianale dinamica di Martigny. Il sito beneficia di un collegamento rapido all'autostrada, di una visibilità eccellente e di un accesso facile per veicoli utilitari e camion. Una posizione strategica al crocevia degli assi verso Ginevra, Losanna, la Svizzera romanda, l'Italia e la Francia (collegamenti rapidi con la Francia e l'Italia in meno di 45 minuti). L'EDIFICIO • Superficie totale dell'edificio di circa 2'400 m², suddivisa in 12 unità di circa 200 m² ciascuna (possibilità di estensione e raggruppamento di unità) • Altezza libera sotto il soffitto di circa 9 metri, che consente la creazione di mezzanini, uffici, laboratori o showrooms • Isolamento conforme agli standard energetici attuali • Pannelli solari installati sul tetto • Facciate adattabili, con possibilità di vetrine o superfici di esposizione sulla facciata anteriore Un concetto progettato per la sostenibilità, che privilegia materiali ad alte prestazioni e tecniche che minimizzano i costi di esercizio. LAYOUT TIPICO DELL'UNITÀ • Porta sezionale elettrica di circa 5,00 x 5,00 m • Porta pedonale indipendente • Illuminazione interna a LED • Pannello elettrico 32A (estensibile secondo le esigenze) • Collegamento internet e telefono • Collegamento acqua • Scarico acque reflue nel fondamento in vari punti • Lanternaio nel tetto per illuminazione naturale • Preinstallazione dei posti auto per stazioni di ricarica di veicoli elettrici • 1 posto auto esterno per unità, con numerosi posti auto aggiuntivi disponibili sul sito Gli spazi sono consegnati grezzi, il che consente un allestimento interamente adattato alla tua attività. PERSONALIZZAZIONE POSSIBILE A seconda delle tue esigenze, gli elementi seguenti possono essere aggiunti: • Riscaldamento e condizionamento • Produzione di acqua calda mediante pompa di calore • Pareti interne, soffitti falsi • Rivestimento tecnico del pavimento • Cabine per il personale, servizi igienici, sale conferenze • Accesso per le consegne con tettoia, collegamenti idrici esterni, ecc. Un progetto flessibile che si evolve con la tua azienda. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ • Collegamento diretto all'autostrada • Entrata autostradale in circa 3 minuti • Trasporti pubblici nelle vicinanze (autobus) • Accesso senza barriere con zone di carico e scarico per camion • Ampio parcheggio sul sito Una posizione ideale per aziende artigianali, logistiche, tecniche o di servizi. DIRITTO DI SUPERFICIE (DDP) Il progetto è offerto come diritto di superficie, che fornisce un modello finanziario interessante per le aziende: • Durata: 60 anni, rinnovabile • Modello riconosciuto dalle banche • Nessun acquisto di terreno, quindi investimento iniziale ridotto • Meno capitale immobilizzato rispetto all'acquisto di un terreno tradizionale • Spese deducibili fiscalmente • Partner istituzionale del terreno che garantisce la stabilità e la sostenibilità del sito Questi capannoni costituiscono una soluzione ideale per le PMI, gli artigiani, le aziende tecniche, logistiche o di servizi che desiderano stabilirsi in locali nuovi, modulari e pensati per accompagnare il loro sviluppo. PREZZO Elenco prezzi completo su richiesta.Alcune unità sono già state vendute o riservate. Saremo felici di fornirvi lo stato delle disponibilità aggiornato su richiesta! Desiderate ottenere ulteriori informazioni su questa proprietà? Contattateci per telefono, email o visitateci presso la nostra agenzia a Martigny (su appuntamento), e saremo felici di informarvi.Trovate anche...

Vernayaz | Edificio di rendita con importante potenziale di sviluppo

Attraente immobile di rendita composto da 7 appartamenti con 2,5 locali e 1 studio, ideale nel cuore di Vernayaz, vicino a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Costruito su un terreno di 920 m², l'edificio ha una superficie abitabile totale di circa 346 m². Genera reddito da locazione e offre un interessante potenziale di valorizzazione grazie alla riserva costruttiva disponibile sulla stessa area. Ogni appartamento con 2,5 locali offre una distribuzione che comprende: - Ingresso - Cucina - Soggiorno - Camere da letto - Bagno Lo studio consiste in: - Locale principale che combina aree di soggiorno e notte - Cucina - Bagno PARTICOLARITÀ: - Superficie abitabile totale di circa 346 m² - Terreno di 920 m² - 6 cantine nel seminterrato che rappresentano circa 122 m² - 8 posti auto esterni - 1 garage - Riscaldamento centrale collettivo con olio Diversi appartamenti hanno un balcone, una terrazza o un giardino d'inverno, costituendo un vantaggio aggiuntivo in termini di attrattiva locativa. L'area presenta anche un interessante potenziale di sviluppo. Un progetto per una costruzione complementare sulla parte disponibile dell'area è stato precedentemente studiato. Qualsiasi realizzazione futura rimane soggetta alle disposizioni legislative applicabili e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Vernayaz Come porta d'ingresso alla Valle del Trient, Vernayaz beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Martigny. Vernayaz si è sviluppata come un importante luogo di passaggio per Chamonix e il Mont Blanc dal XIX secolo. L'arrivo della ferrovia nel 1859 ha rafforzato la sua attrattiva e contribuito alla sua crescita turistica. Oggi, il comune conserva ancora questa particolare identità, tra patrimonio, natura e accessibilità eccellente, grazie anche al Mont-Blanc Express.!!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

VENDITA BOX DI DIVERSE SUPERFICI - DISPONIBILE A META LUGLIO 2026

DA AFFERRARE :Box di deposito e stoccaggio in cemento armato, di una superficie di 20m2 a 50m2.Ogni box è dotato di una porta sezionale motorizzata oltre che di una presa elettrica.Posizione ideale vicino ai principali assi stradali, all'ingresso e all'uscita dell'autostrada A9 (Martigny-Expo).

Café?Bar chiavi in mano a Monthey

A Monthey, nel cuore di un quartiere vivace e ricercato, questo café?bar completamente rinnovato può essere preso in gestione chiavi in mano. Il locale, 100% attrezzato, offre un ambiente moderno e luminoso, progettato in uno stile contemporaneo che attrae immediatamente la clientela. Con 60 posti a sedere, una cabina di DJ integrata per serate animate, l'istituzione è perfettamente adatta per un uso professionale senza investimenti aggiuntivi. Grazie alla sua posizione strategica, il bar beneficia di una forte frequentazione sia di giorno che di sera, garantendo un'attività regolare e un ottimo potenziale di sviluppo. Vantaggi principali: - Locale completamente rinnovato e totalmente attrezzato - 60 posti a sedere - Cabina DJ per animazioni e eventi - Cucina attrezzata - Ufficio - Spazi di stoccaggio - Clientela fedele e flusso costante - Posizione centrale con alta visibilità - Pronto per essere utilizzato immediatamente Un'opportunità rara per un imprenditore che desidera prendere in gestione un'istituzione moderna, funzionale e già perfettamente operativa. Per saperne di più su questo fondo commerciale o per concordare un appuntamento per ottenere informazioni aggiuntive, vi invitiamo a contattarci. SITUATION Monthey è il comune più grande del Chablais con quasi 20'000 abitanti. Idealemente situata a metà strada tra Losanna e Sion, Monthey offre tutti i vantaggi di una città moderna. La città rimane segnata dal suo passato industriale, che ancora oggi consente all'economia regionale di essere tra le più dinamiche del Vallese. Lo spirito montheysano è giocoso, come il suo famoso carnevale. A Monthey, il legame sociale è essenziale, quindi è facile trovare il proprio posto e sentirsi a casa. La vicinanza alle stazioni sciistiche di Portes-du-Soleil e Léman rende Monthey anche un luogo ideale per passeggiate e attività sportive sia in estate che in inverno. Gli amanti della cultura non sono trascurati, poiché l'offerta è particolarmente ricca, guidata dal Théâtre du Crochetan e dalla sua ricca e varia programmazione.