OFF-MARKET | Gewerbeimmobilie & Büros | 5 % Rendite | La Côte
Vertrauliche InvestitionsmöglichkeitWir bieten, exklusiv und off-market, einen Teil eines gewerblichen Gebäudes und Büros von hoher Qualität, ideal in La Côte, in der Region Aubonne, gelegen.Ein besonders interessantes Objekt für einen Investor, der nach einer immobilienrechtlichen Renditeanlage, schlüsselfertig und ohne große Renovierungsarbeiten, sucht.Die Highlights • Verkaufspreis: CHF 4’350’000.– • Rendite: 5 % • Strategische Lage in La Côte, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn • Gebäude von hoher Qualität, vollständig instand gehalten und auf dem neuesten Stand • Vollständig ausgestattete und sofort nutzbare Räume • Spezifische Ausstattung: zahlreiche Sanitäranlagen, WC und Duschen • Bodenkühlung • Technische Anlagen auf dem neuesten Stand, insbesondere elektrische und Sicherheitsanlagen • Technische Kontrollen und Überwachungen durchgeführt • Mieter bereits vorhanden mit guter Mietstabilität • Neue Mieter in der Einrichtung • Potenzial für die Entwicklung und Sicherung der Einnahmen Ein seltenes Objekt auf dem MarktDieses Objekt bietet ein excellenten Ausgleich zwischen Rendite, Qualität des Objekts und Mietssicherheit, in einer gefragten und wirtschaftlich dynamischen Region.Die Besonderheit des Objekts liegt insbesondere in seinem Ausbaustandard: der Käufer kann ein bereits genutztes Objekt übernehmen, ohne große Renovierungs- oder Ausbaumaßnahmen durchführen zu müssen.Vertraulicher Verkauf – Off-marketUm die Vertraulichkeit des Geschäfts zu wahren, wird die genaue Adresse sowie detaillierte finanzielle und mietrechtliche Informationen erst nach einem ersten Austausch mitgeteilt.Die vollständigen Unterlagen können an interessierte Investoren übermittelt werden.Diese Gelegenheit richtet sich insbesondere an private Investoren, Family Offices, Vermögensgesellschaften und Immobilieninvestoren.
