ÉPICERIE AVEC UNE CLIENTÈLE EXISTANTE
Au coeur de Montreux, en zone très fréquentée, ce magasin de 182 m² sur un seul niveau vous offre une visibilité idéale et un accès facile pour la clientèle. Parfait pour un entrepreneur qui veut reprendre une activite deja en place avec clientele fidele, large assortiment et rayon boissons tres fourni. Bail commercial sécurisé jusqu'en 2030 avec option de prolongation. Meubles refrigerez et congelation operationnels, reserves et locaux de rangement separes. Revenus possibles via transfert d'argent et téléphonie mobile. Proche transports et commerces.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement central à forte visibilité, zone piétonne passante- bail commercial sécurisé jusqu'en 2030, avec option de prolongation- clientèle fidèle et commerce déjà en activité- large assortiment : épicerie générale, boissons, produits communautaires, hygiène- rayon boissons et bières très fourni, avec réserve bien approvisionnée- plusieurs meubles réfrigérés et congélation en bon état de fonctionnement- activités annexes génératrices de revenus (transfert d'argent, téléphonie mobile)- espace de vente d'environ 182 m² sur un seul niveau, sans escalier d'accès pour la clientèle- locaux techniques et rangement séparés (caves incluses à titre gratuit)- situation à proximité immédiate des transports et commerces du centre de Montreux- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: central et animéEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Transport publics: bus, 150 m / gare, 150 mEcole: école primaire, 350 mCommerces: Coop, 230 m / Migros, 170 m
EMPLACEMENT IDEAL, SPACIEUX ET LUMINEUX
À vendre à Nyon, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre et de la gare, ce spacieux local en rez-de-chaussée bénéficie dune belle vitrine et dune excellente visibilité depuis la rue. Lumineux et modulable, son vaste espace open space complètement climatisé se prête à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, commerce, studio de danse ou autre concept. Il dispose également dune cuisine agencée et dun local de 40 m² au sous-sol. Deux garages box et une place extérieure sont inclus dans le prix. Possibilité de louer 3 places de parking extérieures supplémentaires. Une opportunité rare à Nyon !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situé à proximité immédiate du centre, dans un emplacement idéal- au rez-de-chaussée avec vitrine et excellente visibilité depuis la rue- multiples possibilités dutilisation : bureaux, activité libérale, magasin, danse..- grande salle open space, modulable, lumineuse et climatisée- cuisine agencée- 2 garages box (inclus dans le prix)- 1 place de parking extérieure (incluse dans le prix)- possibilité de louer 3 places de parking extérieures supplémentaires- local de 40 m² au sous-sol- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: à Proximité du centre de Nyon Etat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovation Salles de bain: 1 (1x WC / lavabo) Transport publics: gare, 500 m / Bus, 160 mEcole: crèche, 450 m Commerces: Migros, 350 m
BLANCHISSERIE ÉTABLIE AVEC CLIENTÈLE FIDÈLE
A Morges, reprenez un commerce en activité depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires stable. Idéal pour un entrepreneur qui veut se lancer sans partir de zéro. Parc de machines professionnelles complet et fonctionnel, dont système de repassage et pressing avec calandre et fers Ghidini, machines a laver et sécher Electrolux. Accueil clientèle déjà aménagé, caisse enregistreuse et emballeuse en place. Coin pause cuisine pour le personnel deja équipé. Emplacement en zone animée.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - commerce en activité depuis de nombreuses années, clientèle fidèle- parc de machines professionnelles complet et fonctionnel- équipements et mobilier valorisés à plus de 86'000 CHF- emplacement en zone animée de Morges- espace de réception clientèle déjà aménagé- système de repassage/pressing professionnel (calandre, fers Ghidini)- machines à laver et sécher Electrolux en état de fonctionnement- caisse enregistreuse et embaleuse déjà en place- coin pause/cuisine pour le personnel déjà équipé- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: central et animéEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Transport publics: bus, 76 m / gare, 550 mEcole: école primaire, 1 kmCommerces: Coop, 270 m / Migros, 550 m / Lidl, 550 m
RENTABLE, FLEXIBLE & CENTRAL
Au cur de Combremont-le-Grand, cet immeuble mixte de 10 pièces (240 m²) sur 693 m² vous invite à donner vie à vos projets. Restaurant entièrement équipé avec cuisine pro, trois salles et env. 100 places intérieures, plus une terrasse arrière pour 20 à 25 convives. À létage, un appartement de 5,5 pièces et la possibilité de créer plusieurs logements. Idéal pour investisseurs ou promoteurs en quête de rendement et de valorisation.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement privilégié au cur du village- restaurant entièrement équipé avec cuisine professionnelle- trois salles de restauration- environ 100 places assises à l'intérieur- terrasse arrière pouvant accueillir 20 à 25 personnes- appartement de 5,5 pièces existant- possibilité de créer plusieurs appartements- affectation mixte : habitation et activité- idéal pour investisseurs ou promoteurs- fort potentiel de valorisation et de rendement- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonneSalles de bain: 3 ( 2 x douche / WC / Lavabo, 1 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage: mazoutTransport publics: bus, 20 mEcole: établissement scolaire, 7 kmCommerces: Migros, 10 km
Thomas Jaquet
EN EXCLUSIVITÉ
IMMEUBLE EN VENTE CHEZ PROXIMMOEn ExclusivitéSITUATIONIdéalement situé sur la Riviera vaudoise, à quelques minutes des rives du Léman et entre les centres de Vevey et Montreux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur d'une localité dynamique et recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics). Sa situation permet de rejoindre rapidement les axes routiers principaux ainsi que Vevey, Montreux et Lausanne.OBJET DE LA VENTEUn immeuble de rendement à usage mixte, édifié sur une parcelle d'environ 360 m², comprenant : • des surfaces commerciales et des locaux d'activité en rez-de-chaussée, • plusieurs appartements aux étages supérieurs, soit un total de 9 lots, actuellement loués à 100%.Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur institutionnel ou privé recherchant un immeuble de rendement stable et entièrement loué, qu'à un acquéreur souhaitant se constituer un portefeuille locatif sur la Riviera vaudoise.PROCÉDURE ET CONDITIONSDocuments complémentaires et détaillés (extrait du registre foncier, police d'assurance bâtiment, état locatif, décomptes de charges) ainsi que photos de l'immeuble transmis sur demande.Offre d'achat à déposer par écrit (e-mail/courrier) auprès de notre agence, à l'att. de Thomas Jaquet.Ce dossier revêt un caractère confidentiel. La déclaration de confidentialité est considérée comme acceptée par toute personne réceptionnant le présent dossier et son contenu.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.
VISIBLE, CENTRAL, AVEC PARKINGS INCLUS
Local commercial polyvalent à Mumpf (4322) sur une rue très visible, bien fréquentée, avec un aspect représentatif. Les 2 pièces sont réparties sur deux unités spacieuses sur deux étages et offrent un espace pour la vente, l'atelier, le studio ou le bureau. L'accès au niveau du sol, l'accès facile et les 3 places de parking extérieures exclusives en usage exclusif offrent du confort pour la clientèle et l'équipe. Petite salle de réunion, cuisine intégrée et toilettes au rez-de-chaussée. Idéal pour les indépendants avec des prétentions et des idées avec un potentiel de développement.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- usage polyvalent- réparti sur deux unités spacieuses sur deux étages- accès au niveau du sol- emplacement très visible sur une rue bien fréquentée- accès facile- 3 places de parking extérieures exclusives en usage exclusif- petite salle de réunion disponible- cuisine intégrée et toilettes au rez-de-chaussée- aspect représentatif dans un emplacement de premier plan- grand potentiel de développement- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : central, visible, bien connectéÉtat : bonSalles de bain / cellules humides : 1 (1x toilettes / lavabo)Système de chauffage : chauffage par le solTransports en commun : bus, 35 m / train, 710 mÉcoles : jardin d'enfants, 135 m / école primaire, 265 m / école secondaire, 5 kmCommerces : Volg, 1,7 km
SPACIEUX AVEC POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
Cette propriété polyvalente offre une combinaison rare d'espace de vie et d'espace utilisable, de rendements existants ainsi que de possibilités de développement et de réaménagement importantes. Idéal pour les investisseurs ou les exploitants qui recherchent un espace pour les concepts, la croissance et l'augmentation de la valeur. Un objet qui ne fonctionne pas seulement aujourd'hui mais qui peut également façonner l'avenir.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- espaces de vie et utilisables exceptionnellement grands- potentiel de développement attractif- restaurant existant- zone de loisirs avec tables de billard et éléments de divertissement- salle de sport propre- ateliers et surfaces annexes- de nombreuses places de parking- en partie loué- base avec caractère pour une rénovation innovante ou un nouveau concept global- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : bien entretenuSalle de bains / cellules humides : 3 (2 x WC / lavabo / douche, 1 x WC / lavabo / baignoire)Système de chauffage : radiateurs / chauffage au sol / huileTransports en commun : arrêt de bus, 200 m / arrêt de train, 330 mÉcoles : jardin d'enfants, 600 m / école primaire, 600 mMagasins : Migros, 40 m
Centre commercial à Eglisau (vente aux enchères obligatoire)
La propriété commerciale est située à l'extrémité sud du village d'Eglisau et a été construite en 2003. Elle offre des espaces commerciaux flexibles de différentes tailles. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs locaux loués, complétés par des zones de stockage et une zone de livraison. L'accès se fait par un escalier intérieur et un ascenseur.Au 1er étage, il y a des bureaux et la technologie de l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment a été construit comme une construction solide fonctionnelle avec une façade en métal. Le long de la façade principale, il y a des fenêtres étroites dans la zone du plafond. Dans le sous-sol, il y a un parking souterrain avec 50 places de parking pour les visiteurs et des zones de stockage supplémentaires. Dans la zone extérieure du rez-de-chaussée, il y a 46 places de parking supplémentaires disponibles. Dans l'ensemble, la propriété se présente en bon état fonctionnel.Cet objet est mis aux enchères obligatoirement par le Gemeindeammann- et Betreibungsamt Rafzerfeld. De plus amples informations sur l'objet (extrait du registre foncier, évaluation de la valeur marchande) peuvent être trouvées dans la documentation.Visites: Sont possibles sur demande et pour les enchérisseurs réels (les dates sont arrêtées individuellement). Les parties du bâtiment accessibles au public peuvent être visitées sans inscription pendant les heures d'ouverture régulières.Date et heure de la vente aux enchères: Mercredi 21 octobre 2026, 14h00Lieu de la vente aux enchères: Schulhaus Schlafapfelbaum, rez-de-chaussée, auditorium, Rafzerstrasse 2, 8193 EglisauÉvaluation de la créance exécutoire: Fr. 7'000'000.00Conditions de vente aux enchères et liste des charges: Seront intégrées dans la documentation à partir du 17 août 2026
Local Commercial à Vendre à St. Moritz – Via dal Bagn 50
Opportunité unique au cœur de St. Moritz : Un local commercial au rez-de-chaussée, récemment rénové en 2025, idéal pour le commerce de détail ou le magasin. Avec une surface totale de 60 m² et une hauteur de plafond de 350 cm, l'espace offre un environnement lumineux, moderne et polyvalent, prêt à être personnalisé selon vos besoins.Caractéristiques principales du local : • Pièces minimalistes et modernes : Parquet en bois précieux, murs blancs et éclairage encastré pour une atmosphère élégante et professionnelle. • Salle de bain intégrée : Petite salle de bain avec lavabo et toilettes, avec sol carrelé et murs de couleur neutre. • Couloir fonctionnel : Large couloir avec parquet et éclairage encastré. • Accessibilité : Le local est équipé d'un ascenseur et est accessible en fauteuil roulant, garantissant un maximum de confort pour les clients et les employés. • Places de parking disponibles à proximité. • Disponible immédiatement. Emplacement et environnement : Situé dans la prestigieuse Via dal Bagn 50, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre renommé de St. Moritz. Le quartier est calme, offrant un environnement paisible pour le travail et la prise en charge des clients. À quelques pas, vous pouvez rejoindre : • Arrêt de bus St. Moritz – à seulement 1 minute à pied • Galerie Apotheke (pharmacie) – 1 minute à pied • Supermarché Coop – 4 minutes à pied • École Via da Scoula – 6 minutes à pied • Gare de St. Moritz – 11 minutes à pied • À proximité, vous pouvez également trouver un lac et une rivière, ce qui rend le quartier particulièrement attractif pour les résidents et les touristes. Ce local représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui veulent ouvrir ou transférer leur entreprise dans l'un des destinations les plus exclusives et les plus fréquentées des Alpes suisses. Ne laissez pas passer cette occasion !
Surfaces commerciales modulables
Surfaces commerciales modulables *** En exclusivité - Vente directe du constructeur ***Nous vous proposons à la vente des surfaces commerciales modulables totalisant environ 1'020 m², idéalement situées à Conthey, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux axes de communication.Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue de la Gare, ces locaux profitent d'un emplacement stratégique à fort passage, renforcé par la proximité de la future télécabine reliant Conthey à Nendaz, un projet majeur pour le développement de la région.Les surfaces sont entièrement adaptables et peuvent être configurées selon vos besoins afin d'accueillir divers types d'activités : • commerces, • bureaux, • showrooms, • espaces de services, • activités artisanales légères. Les locaux disposent d'une hauteur sous plafond d'environ 3,40 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Les prestations prévues comprennent notamment : • la possibilité d'installer un ascenseur avec accès direct depuis le parking souterrain ; • de nombreuses places de parc extérieures et intérieures ; • un quai de chargement facilitant les opérations logistiques et les livraisons. Cette opportunité rare constitue un emplacement de choix pour développer votre activité dans un secteur en pleine expansion.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et découvrir les différentes possibilités d'aménagement.
Arcade louée à vendre au 75 rue de Carouge, 1205 Genève
Murs à vendre.4.5% de rendement brutLoyer mensuel encaissé : 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF provisions charges)Revenu brut annuel : 30'000 CHFCharges PPE : 113 CHF/moisRevenu net annuel : ~28'644 CHFRendement net : ~4.28%Arcade commerciale de 32 m² en rez-de-chaussée, idéalement située à la rue de Carouge, l'un des axes commerçants les plus fréquentés de la rive gauche genevoise. Vitrine en double vitrage récente, mezzanine de 2 m² intégrée, dépôt indépendant de 9 m² en sous-sol avec ascenseur, terrasse extérieure possible en été.Bail commercial de 5 ans renouvelable, locataire actif en sandwicherie. Flux piétonnier dense, proximité immédiate de l'IFAGE et de la place des Augustins. Façade sur le passage du tram. Risque de vacance structurellement faible.Plus-value à moyen termeLa rue de Carouge est en cours de piétonnisation. Cette transformation urbaine entraîne une revalorisation significative des murs commerciaux sur cet axe. Acquérir aujourd'hui, c'est se positionner avant la hausse.
OPPORTUNITÉ HÔTELIÈRE UNIQUE AU CUR DES ALPES
Situé au cur du col du Simplon, cet hôtel emblématique offre une opportunité rare pour les investisseurs et les porteurs de projets touristiques. Dans un environnement alpin exceptionnel, sur l'axe reliant la Suisse à l'Italie, il séduit par son architecture, son cachet authentique, ses salons de caractère, son point d'eau récemment créé et sa grande terrasse. L'établissement comprend 51 chambres, un restaurant et un bar. En bon état général, avec une toiture récemment rénovée, il offre une base idéale pour un projet hôtelier, touristique ou événementiel. Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font une opportunité rare au cur des Alpes.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement exceptionnel au col du Simplon- architecture emblématique des grands hôtels alpins- cachet authentique et matériaux d'époque- 51 chambres et nombreux espaces de réception- véranda panoramique et grandes terrasses- salons de caractère aux volumes généreux- toiture récemment rénovée- grands volumes- accessible toute l'année grâce à la route du Simplon- fort potentiel de valorisation et de développement- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: excellente Etat du bâtiment: bonSalles de bain: 25Système de chauffage: Chauffage central Transport publics: Bus, Simplon, Hospiz, 10mEcole: Primarschule Ried-Brig, 650mCommerces: Coop, 4km / Migros 4km
COMMERCE A PLAINPALAIS - PRIX SUR DEMANDE
Le magasin est situé dans lune des rues les plus passantes de Plainpalais. Présent depuis plus de 25 ans, ce commerce dameublement bénéficie dune excellente réputation et dune clientèle fidèle, privée comme professionnelle. Larcade se développe sur deux niveaux : un rez-de-chaussée avec de grands espaces et une large vitrine, ainsi quun sous-sol idéal pour un showroom et du stockage. Prix de reprise : CHF 150000 pour larcade seule ou CHF 350000 avec lactivité.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement très passant- quartier de plainpalais- forte visibilité- commerce établi depuis plus de 25 ans- excellente réputation- grande vitrine- loyer mensuel après reprise du fonds de CHF 4'500.-- deux niveaux dexploitation- showroom et espaces de stockage- reprise de lactivité clé en main- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au coeur de plainpalais sur une des rues les plus passantesEtat du bâtiment: très bon état d'entretienSalles de bain: 1 (1 x WC-visiteurs)Système de chauffage: Chauffage centralTransport publics: tram, 50 mEcole: primaire et collège, 300 mCommerces: tous types de commerces, 50 m
Restaurant à Rheineck avec charmant appartement 3 pièces avec terrasse
fumoir, cuisine, cuisine froide/salle de stockage, salle technique, bureau et grand cave à vin. Espace extérieur disponible.En outre, un charmant appartement 3 pièces avec une grande part de terrasse et cave.Très central et bien situé
OFF-MARKET | Immeuble commercial & bureaux | 5 % de rendement | La Côte
Opportunité d’investissement confidentielleNous proposons, en exclusivité et off-market, une partie d’un immeuble commercial et de bureaux de qualité, idéalement située sur La Côte, dans la région d’Aubonne.Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier de rendement, clé en main et sans travaux importants à prévoir.Les points forts • Prix de vente : CHF 4’350’000.– • Rendement : 5 % • Situation stratégique sur La Côte, à proximité immédiate de l’autoroute • Immeuble de qualité, entièrement entretenu et à jour • Locaux entièrement aménagés et immédiatement exploitables • Aménagements spécifiques : nombreuses salles d’eau, WC et douches • Refroidissement au sol • Installations techniques à jour, notamment électriques et de sécurité • Contrôles et suivis techniques effectués • Locataires déjà en place avec une bonne stabilité locative • Nouveaux locataires en cours d’installation • Potentiel d’évolution et de sécurisation des revenus Un actif rare sur le marchéCe bien offre un excellent équilibre entre rendement, qualité de l’actif et sécurité locative, dans une région recherchée et économiquement dynamique.La particularité du bien réside notamment dans son niveau d’aménagement : l’acquéreur peut reprendre un actif déjà exploité, sans devoir engager d’importants travaux de remise à niveau ou d’aménagement.Vente confidentielle – Off-marketAfin de préserver la confidentialité de l’opération, l’adresse exacte ainsi que les informations financières et locatives détaillées ne sont communiquées qu’après un premier échange.Le dossier complet pourra être transmis aux investisseurs intéressés.Cette opportunité s’adresse notamment à des investisseurs privés, family offices, sociétés patrimoniales et investisseurs immobiliers.
Diamant brut avec un grand potentiel de développement - recherchez-vous un espace et des infrastructures pour votre entreprise?
L'immobilier offre un potentiel de développement attractif. En raison de son emplacement, de sa taille et de sa zone, le terrain est très bien adapté pour la réalisation d'une nouvelle propriété commerciale moderne. Une nouvelle construction permet une utilisation contemporaine et ouvre des possibilités diverses pour les entreprises industrielles, commerciales ou de services.Nous nous réjouissons de votre contact si vous êtes intéressé.
À vendre discrètement : Deux unités commerciales entièrement louées dans un emplacement très central à Baar
À vendre discrètement sont deux unités commerciales entièrement louées dans un emplacement très central à Baar.Les deux unités offrent un revenu locatif en cours d'environ CHF 15 000 par mois ou d'environ CHF 180 000 par an et s'adressent aux investisseurs qui recherchent un objet de placement bien positionné avec un flux de trésorerie existant.Les points clés • emplacement très central à Baar • plus de 70 % de surface de vitrine • deux unités commerciales • entièrement louées • locataires commerciaux établis • revenu locatif annuel actuel d'environ CHF 180 000 • processus de vente discret • base de prix sur un rendement cible d'environ 3,0 % Des informations supplémentaires, des documents et des détails spécifiques à l'objet seront mis à disposition exclusivement aux parties intéressées qualifiées.
Stéphane Langlois
Couvet - Immeuble de rendement de 3 appartements
Immeuble de rendement au bord de l'Areuse SituationSitué à Couvet, au coeur du Val-de-Travers, cet immeuble de rendement bénéficie d'une implantation dans un environnement agréable, au sein d'une localité disposant des principales commodités nécessaires au quotidien.Couvet profite d'une situation intéressante dans le canton de Neuchâtel et constitue l'un des principaux pôles du Val-de-Travers. La région est appréciée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et sa proximité avec les différents centres de la vallée.Descriptif de l'objetL'immeuble se compose de trois appartements, répartis sur trois niveaux, ainsi que d'un garage d'environ 30 m².Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m², tandis que les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement de 4,5 pièces, offrant respectivement des surfaces d'environ 107 m² et 100 m².L'ensemble présente un état locatif existant et génère actuellement des revenus locatifs réguliers. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant investir dans un immeuble de rendement de taille maîtrisée, composé de logements aux surfaces confortables.Le système de chauffage actuel au mazout sera prochainement remplacé par un raccordement au réseau de chauffage à distance. Un contrat a d'ores et déjà été conclu avec les autorités compétentes, conformément aux modalités proposées.Descriptif des solutions de stationnementLe bien dispose d'un garage d'environ 30 m², actuellement loué séparément et venant compléter les revenus locatifs ainsi que de deux places de stationnement extérieures situées sur la propriété.ComplémentDe plus amples informations concernant l'immeuble, sa situation locative et ses caractéristiques sont disponibles sur demande.État locatif (hors charges): • Appartement 3,5 pièces - rez-de-chaussée - env. 85 m² CHF 750.-/mois • Appartement 4,5 pièces - 1er étage - env. 107 m²CHF 1'000.-/mois • Appartement 4,5 pièces - 2e étage - env. 100 m²CHF 1'270.-/mois • Garage - rez-de-chaussée - env. 30 m² CHF 70.-/mois • TOTAL ACTUEL : CHF 3'090.-/mois, soit CHF 37'080.-/année
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