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House, chalet, rustico to buy in Canton Appenzell Ausserrhoden

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CHF 997,000.–194m28.5rm

9035 Grub AR

Hier präsentieren wir Ihnen ein unverwechselbares 8,5 Zimmer Reiheneckhaus an direkter Waldrandlage mit sensationeller Bodenseesicht. Der grosse Garten besticht durch die umliegende und unverbaubare Landwirtschaftzone. Romantik pur an bester Lage.Die Sanierung ergab den perfekten Mix aus neusten Technologien sowie dem gehobenen Standard und integriert harmonisch die edlen und historischen Holzelemente. Der Eingangsbereich dient als Schmutzschleuse mit Garderobe, Abstellraum und Schuhschrank. Von hier gelangen Sie in das grosszügige Wohnzimmer, welches mit einer Wandheizung ohne Radiatoren beheizt wird. Die angeschlossene Essküche scheint schier unendlich und besticht durch neueste Apparaturen (Food Center inkl. Eiswasser- sowie Eiswürfelspender, Kombisteamer, Backofen (Gaggenau) und vielen Highlights inkl. Seesicht. Am Abend geniessen Sie hier ein Naturschauspiel: Wild bei Sonnen-aufgang sowie Untergang, sondergleichen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:- Unverbaubare Seesicht - Aufgeteilter Garten inkl. Privatsphäre im hinteren Bereich- Gewächshaus und Kräutergarten- Garage inklusive - Garagenbox inklusive - 4 Abstellplätze ebenfalls inklusive Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer. Ebenfalls wurde hier das Badezimmer erstellt. Das zweite Badezimmer wurde bereits geplant und kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Der Elternbereich wurde unter dem Dachgeschoss erschlossen und besteht aus 2 Schlafzimmern sowie der Ankleide, welche all Ihre Wünsche erfüllt und runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1,295,000.–260m24.5rm

Hinterbissaustrasse 64, 9410 Heiden

Neubauidee an schöner Lage mit Blick ins GrüneNächster Tag der offenen Tür: Samstag und Sonntag, 17. und 18. April 2021 von 11-16 Uhr. Adresse: Hinterhasle 1357, 9427 Wolfhalden, in Thal Richtung Tobelmühle, Google: f immobilien agWir haben ein Musterhaus in Wolfhalden. Meldensich für einen separaten Termin an, wo wir Ihr Haus in Ruhe besprechen und berechnen können.Wir planen ein tolles Einfamilienhaus zu bauen. Das Haus ist sehr grosszügig und ist sehr schön ausgerichtet. Sehr gesundes und wohlfühlendes Wohnen im Vollholzhaus. Einmalig und auch modern möglich. Leben auf einem Stock möglich. Haus ist nicht fix. Es kann auch ein anderes sein. Die meisten Häuser entwickeln wir mit unseren Bauherren zusammen.Die Raumaufteilung ist eine Möglichkeit. Das Haus ist sehr gut gelegen. In der Nähe ist unteranderem das Schwimmbad, der Tennisplatz und der Skilift.Wandaufbau: einschalige, massive Blockbohlenbauweise aus vierfach laminierter Polarkiefer, setzungsfreier Wandaufbau durch FertigkonstruktionHeizung z.B.: Wärmepumpe, Fußbodenheizung Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln.Massivholz trifft Klarglas. Bauen mit Verstand.Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln.Um so viel natürliches Licht wie möglich im Hausinnern zu haben, kombinierten viele sehr große Fensterflächen mit den 27 cm dicken Wänden aus Polar- Kiefernholz. Besonders die Süd/Ost-Seite (Giebelseite zum Garten) ist nahezu komplett bodentief verglast, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Reichlich Tages- licht dringt auf diese Weise in den weitläUfigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und auf die großflächige offene Galerie im Dachgeschoss.Die Bilder sind Beispiele.Fotoquelle teils Fullwood Wohnblockhaus. Wir haben in Wolfhalden unser Musterhaus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Besten Dank.Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chKennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will?Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. DankeJegliche Angaben ohne Gewähr.

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CHF 1,375,000.–242m25.5rm

Hinterbissaustrasse 64, 9410 Heiden

Neubauidee an schöner Lage mit Blick ins GrüneNächster Tag der offenen Tür: Samstag und Sonntag, 17. und 18. April 2021 von 11-16 Uhr. Adresse: Hinterhasle 1357, 9427 Wolfhalden, in Thal Richtung Tobelmühle, Google: f immobilien agWir haben ein Musterhaus in Wolfhalden. Meldensich für einen separaten Termin an, wo wir Ihr Haus in Ruhe besprechen und berechnen können.Wir planen ein tolles Einfamilienhaus zu bauen. Das Haus ist sehr grosszügig und ist sehr schön ausgerichtet. Aktuell ist das Haus ohne Keller geplant. Wir können das Haus mit Keller bauen. Für dies rechnen wir mit Mehrkosten inklusive Ausbau von ca. 100 Tausend pro Hälfte.Sehr gesundes und wohlfühlendes Wohnen im Vollholzhaus. Einmalig und auch modern möglich. Leben auf einem Stock möglich. Haus ist nicht fix. Es kann auch ein anderes sein. Die meisten Häuser entwickeln wir mit unseren Bauherren zusammen.Die Raumaufteilung ist eine Möglichkeit. Auch die Treppe kann gerade gebaut werden.Das Haus ist sehr gut gelegen. In der Nähe ist unteranderem das Schwimmbad, der Tennisplatz und der Skilift. Einkaufsmöglichkeiten und ErholungWohnfläche: EG 127 m2 + DG 115 m2 = 242m2Wandaufbau: einschalige, massive Blockbohlenbauweise aus vierfach laminierter Polarkiefer, setzungsfreier Wandaufbau durch FertigkonstruktionHeizung z.B.: Wärmepumpe, Fußbodenheizung Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln.Massivholz trifft Klarglas. Bauen mit Verstand.Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln.Um so viel natürliches Licht wie möglich im Hausinnern zu haben, kombinierten viele sehr große Fensterflächen mit den 27 cm dicken Wänden aus Polar- Kiefernholz. Besonders die Süd/Ost-Seite (Giebelseite zum Garten) ist nahezu komplett bodentief verglast, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Reichlich Tages- licht dringt auf diese Weise in den weitläUfigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und auf die großflächige offene Galerie im Dachgeschoss, wobei Dachüberstand und Balkon für etwas Beschattung im Sommer bei hochstehender Sonne sorgen. "Damit Essbereich und Wohnzimmer schwellen los ineinander über. Betritt man das Haus an der Nordseite kann der Blick ungehindert geradeaus durch Diele und Wohn-/EsszimmerDer kompakte Baukörper von Haus "MontSujet" vereint sehr großzügige Wohnflächenmit lichten Lufträumen, teils bis zum Dachfirsthinauf. "Wir lieben viel Raum und Luft zumLeben. Alles ist großzügig bemessen, damitdie Energien fließen können"Die Bilder sind Beispiele.Fotoquelle teils Fullwood Wohnblockhaus. Wir haben in Wolfhalden unser Musterhaus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Besten Dank.Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chKennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will?Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. DankeJegliche Angaben ohne Gewähr.

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CHF 1,398,000.–6.5rm

Sonnhalde 15, 9410 Heiden

IHR WOHNTRAUMWer hier leben darf, ist zu beneiden. Sie residieren in einem ruhigen und sonnigen Familienquartier in der Sonnhalde in Heiden. Durchgangsverkehr gibt es hier glücklicherweise keinen, da die Sonnhalde in einer Sackgasse endet. Ein Wohngefühl wie jeden Tag Urlaub. Schon der sonnige Garten ist alles andere als gewöhnlich. Eine eigene Welt, die fernab von der Hektik des Alltags unbeschwerte Stimmung aufkommen lässt. Eine eigene Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.Vom überdachten Hauseingang oder von der Doppelgarage gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich, welcher mit einer grosszügigen Garderobe ausgestattet wird. Im Innenbereich sorgt der Einsatz von hochwertigem Eichen-Parkett für eine warme, persönliche Note. Dank zwei Oblichtern gelangt genügend Licht in den Gangbereich. Auf diesem Geschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier unterschiedlich grossen Zimmern und einem grossgeschnittenen vollausgestatteten Badezimmer mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.Über die Treppe gelangen Sie ins untere Geschoss, welches Sie begeistern wird! Auf über 48 m² erstreckt sich der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Kochinsel mit integriertem Kochfeld ermöglicht es Ihnen, stets den Überblick zu behalten und sich mit Ihren Familienmitgliedern oder Gästen zu unterhalten währenddem Sie Ihre Lieblingsmenüs zaubern. Eine praktische Speisekammer mit fast 5 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihre Vorräte und Getränke. Umgeben vom Grün Ihres Gartens und viel Licht gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, auf welcher Sie so manchen Sommerabend gemütlich ausklingen lassen können. Ein eigenes Bad mit WC, Waschtisch und Dusche runden das Raumangebot ab. Die zweite Dusche ist praktisch, wenn Sie und Ihre Familie sich alle gleichzeitig für den "Ausgang" hübsch machen. Ebenfalls auf diesem Geschoss befinden sich der Keller sowie der grosse Technikraum inkl. Waschmaschine/Tumbler und Ausgussbecken. Sie wollen in Ihrem Zuhause arbeiten oder Sie beherbergen oft und gerne Gäste? Perfekt! Dafür eignet sich das separate Zimmer mit 14 m² optimal.Alles in allem ? eine ganz besondere Liegenschaft, die überdurchschnittlich viel zu bieten hat. Die hochwertige Ausstattung überzeugt voll und ganz. Sie sind von Anfang an mit dabei und können den Endausbau: Küche, Garderobe, Badausstattung, Parkett und Platten nach Ihren eigenen Vorstellungen bemustern und gestalten.Der Baustart ist im Mai 2021. Somit können Sie bereits Anfang 2022 die Sonne in der Sonnhalde geniessen.IHR FAMILIENQUARTIERInsgesamt werden zwei Einfamilienhäuser und eine Villa errichtet, welche sich an privilegierter und familienfreundlicher Lage befinden. Schulen, Einkauf, Badi, Fitnesscenter ? sämtliche Annehmlichkeiten liegen in allernächster Nähe und sind zu Fuss bestens erreichbar. Die Sonnhalde in Heiden liegt ausgesprochen ruhig und sonnig. Die Erschliessung erfolgt über die Langmoosstrasse, welche Sie zur Sonnhalde führt. Ihre Kinder können dank der Sackgasse unbeschwert spielen, fernab vom Durchgangsverkehr. Durch die Anordnung von zweigeschossigen Häusern wird die bestehende Siedlungsstruktur des Quartiers weitergeführt.

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CHF 498,000.–139m24.5rm

Poststrasse 34, 9100 Herisau

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet jeglichen Komfort sowie einen Mix aus Alt und neu an einer herrlichen Fernsichtlage. Perfekt konzipiert für frisch Verliebte, Singles oder kleine Familien. Das im Jahre 2013 kernsanierte und modernisierte sowie energetisch aufbereitete Juwel besticht durch einen bereits ausgebauten Dachstuhl sowie dem Wohngeschoss mit WOW-Effekt und einer Küche inkl. Gas- oder Glaskeramikkochfeld. Der Zentralle kacheloffen erweist sich als Highlight.Das Schlafgeschoss mit der eigenen Sauna und dem zweiten Badezimmer, dem eigenen Aussichtsbalkon sowie dem Ankleidezimmer verspricht Romantik an kuschligen Tagen dank einem zweiten Kachelofen. Natürlich kann das Haus mit der Gaszentralheizung ebenfalls gewärmt werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Aussichtsplattform - Infrarotkabine inklusive- Überraschung an Parkmöglichkeiten- 2 Kachelofen vorhanden (Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 UG)- Neuwertige Zentral-Gasheizung - 2 x Naturkeller Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und die Werkstatt (kann zu einem Zimmer zur individuellen Nutzung ausgebaut werden) sowie die zwei Naturkeller runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 680,000.–194m28.5rm

9100 Herisau

An optimaler Mikrolage, nicht weit vom Herisauer Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir eine spannende, geschichtsträchtige Liegenschaft. - 194 m² Wohnfläche verteilt auf vier Stockwerke - Grosses Aus- umd Umbapotential - Zwei Küchen im EG sowie im DG - 2 Aussenabstellplätze - Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter https://www.propertyowner.ch/details/2899/ Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch - Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.95% auf 10 Jahre finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). Themengebiete Immobilienrecht, Erbrecht, Vorsorge. - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF 730,000.–140m25.5rm

9100 Herisau

Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ansprechenden Grundstück. Der Standort ist leicht zurückversetzt von der Strasse und deshalb ruhig. Der öffentliche Verkehr, der Kindergarten, die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und auch der Autobahnanschluss ist nahe gelegen.Die charmante Liegenschaft aus den Zwanzigerjahren überzeugt mit einem umfangreichen Raumangebot. Sie wurde bereits teilweise saniert, hält aber noch Freiraum zur Neugestaltung bereit. Hier können Sie mit einem angemessenen Renovationsbudget oder tatkräftiger Eigenleistung Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Das modernisierte Wohngeschoss begeistert mit dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer, dem der schöne Parkettboden ästhetische Eleganz verleiht. Die offene, zeitgemässe Küche grenzt an den Essbereich und lässt bezüglich Design und Ausstattung keine Wünsche offen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie der geräumige Vorraum und drei Zimmer von unterschiedlicher Grösse, die Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Wohnebene. Das riesige Dachgeschoss bietet ebenfalls enormes Potenzial zum Ausbau - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Im Untergeschoss befindet sich neben drei Kellerräumen auch ein kleiner Weinkeller. Weitere Pluspunkte sind eine separate Toilette, die pflegeleichte Gartenanlage und die herrliche, sonnige Terrasse - der ideale Ort für Grillpartys mit der Familie und mit Freunden. Die grosse Garage mit Hauszugang, in der problemlos auch noch Bikes oder das Motorrad ihren Platz finden, rundet das attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1,085,000.–5.5rm

Nieschbergstrasse 22d, 9100 Herisau

**NOCH 2 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG** IHRE TRAUMWOHNUNG AM NIESCHBERG MIT HAUSCHARAKTER Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs terrassierte Eigenheime - bezugsbereit ab Sommer 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 188 m2 Nutzfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Eigenheim | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

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CHF 1,085,000.–4.5rm

Nieschbergstrasse 22c, 9100 Herisau

**NOCH 2 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG** IHRE TRAUMWOHNUNG AM NIESCHBERG MIT HAUSCHARAKTER Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs terrassierte Eigenheime - bezugsbereit ab Sommer 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 188 m2 Nutzfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Eigenheim | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

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CHF 2,250,000.–409m26.5rm

Lilienweg 3, 9100 Herisau

Grosszüzige VillaIm Jahre 1980 erstellte 6.5-Zimmer-Villa an sehr guter, familienfreundlicher Wohnlage angrenzend an die Landwirtschaftszone mit unverbaubarem Weitblick Richtung Alpstein und nach Westen. Sehr gute Besonnung. Für den Baustil der damaligen Zeit sehr gut konzipiertes Wohnhaus mit grosszügigen Grundrissen.Im Untergeschoss Weinkeller, Technikräume, Waschküche und drei Garagen. ImErdgeschoss ansprechende Eingangshalle sowie Einliegerwohnung mit zwei Zimmer, Küche und Nasszelle.Im Obergeschoss geräumiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée, daneben Wohnküche aus der Bauzeit mit direktem Zugang in den Garten, zusätzlich Saunabereich mit Dusche, WC und Hallenbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachzimmer mit Cheminée, zwei grossräumige Zimmer, welche bis zu den Dachschrägen offen sind und zwei Nasszellen. Überdurchschnittlich grosse Nebenräume sowie interne Lifterschliessung über alle Etagen.Für den Baustil der damaligen Zeit kostenintensive Bauausführung unter Verwendung sehr schöner zeitloser Baumaterialien.

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Price on request263m26.5rm

9100 Herisau

Die Liegenschaft befindet sich in einem leicht erhöht gelegenen Quartier von Herisau angrenzend an die Landwirtschaftszone.Das nach Süden ausgerichtete Architektenhaus überzeugt durch den überdurchschnittlichen Lichteinfall, die hochwertige Materialisierung sowie einigen Extras wie Wintergarten,Wellnessbereich, Koiteich und E-Mobilitätsanschluss.Die Stadt Herisau mit ihren über 15?500 Einwohnern liegt im Bezirk Hinterland des Kantons Appenzell-Ausserrhoden und ist gleichzeitig der Hauptort dieses Halbkantons.Das bestens erschlossene öffentliche Verkehrsnetz stellt die Verbindung zu den wichtigsten Ballungszentren der Ostschweiz und der Kulturmetropole St. Gallen sowie dem Wanderparadiesin Appenzell sicher. Binnen wenigen Fahrminuten erreichen Sie traumhafte Wanderpfade oder befinden sich am Fusse des Bodensees.Zudem überzeugt Herisau mit einem breitgefächerten Freizeit-, Sport- und kulinarischen Angebot. Das öffentliche Bildungsangebot in Herisau verfügt über mehrere Kindergärten,Primarschulen und Oberstufenzentren.Das Leben wird in Herisau nicht langweilig. Ebenso aber auch nicht hektisch, denn die vielen Aktivitäten, sowohl indoor als auch unter freiem Himmel, bieten auch Ruhesuchenden den nötigen Abstand um abzuschalten. Herisau wird Sie auf Anhieb begeistern, wenn Sie eine steuergünstige Gemeinde mit überschaubarem Charakter und bester Infrastruktur anstreben.

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CHF 3,750,000.–635m211rm

Stosswaldweg 1143, 9062 Lustmühle

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Schöne 11 Zimmer-Villa "BELLAVISTA" am idyllischen Waldrand; mit zusätzlichem 3-Familien-HausIn der steuergünstigen Gemeinde Lustmühle (Teufen) können wir Ihnen diese schöne 11 Zimmer-Villa "BELLAVISTA" mit einer traumhaften Weitsicht anbieten. Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von über 390 m². Die beeindruckende Villa liegt sehr ruhig an einem eigenen Waldstück. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Haltestellen mit der Appenzeller-Bahn nach St. Gallen oder mit dem Bus nach Herisau liegen nur 5 Gehminuten entfernt.An die Villa ist ein 3-Familien-Haus angebaut (mit interner Verbindung). Beide Liegenschaften verfügen über einen separaten Hauseingang. Alle drei Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind gut vermietet und bringen rund CHF 44'000.- Netto-Mietzinseinnahmen pro Jahr. Durch dieses 3-Familienhaus sind die Kosten für die Villa mehr als gedeckt. Somit ist dieses Angebot auch für Investoren sehr interessant. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen selbst zu nutzen (z.B. für die Kinder oder für die Angestellten) oder die Wohnungen in Büros umzugestalten. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer separaten Erdsondenheizung ausgestattet.Die Villa mit ihrem charmanten Türmchen empfängt Sie mit einer repräsentativen Eingangshalle. Auf dieser Ebene befinden sich vier grosse Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite und ein Gäste-WC.Im Untergeschoss befindet sich der Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Sie haben hier einen Zugang zum schönen Garten. Im Weiteren finden Sie hier sehr grosszügige Nebenräume wie den Keller, den Naturkeller mit Kiesboden, den Technikraum, die Waschküche, den Vorratsraum und den Weinkeller. Die Villa ist mit einer Erdsondenheizung (Baujahr 2008) ausgestattet. Im Weiteren besteht zwischen der Waschküche und der Küche ein nützlicher Warenlift (Tragkraft 50 kg).Im ersten Obergeschoss befindet sich der grosse und lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem romantischen Cheminée. Die Küche wurde im Jahre 2012 für über CHF 80'000.- sehr hochwertig renoviert und ist mit erstklassigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Der grosse Master-Bedroom verfügt über eine schöne Terrasse. Auf dieser Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein sehr grosses Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Über die Treppe gelangen Sie in den Nebenbereich, wo sich der Gästetrakt befindet. Ihre Gäste verfügen hier über einen eigenen Bereich mit Wohnzimmer, Galerie, Küche und Schlafzimmer. Insgesamt drei grosszügige Terrassen mit guter Besonnung stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung. Hier geniessen Sie eine wunderbare Aussicht.Als Highlight darf der ausgebaute Dachbereich bezeichnet werden. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachzimmer und das ?Türmchen-Zimmer?. Beide sind perfekte Rückzugs-Oasen und können als Lese- oder Yoga-Zimmer zum Abschalten nach einem strengen Arbeitstag genutzt werden. Ein riesiger Estrich rundet das Angebot ab.Zu der Villa gehören 2 Tiefgaragenplätze und 2 Carports. Vor dem Haus lassen sich weitere 4-6 Fahrzeuge parkieren. Ebenso besteht die Opportunität, eine Tiefgarage zu erstellen (ein Vorprojekt ist bereits vorhanden).In der Villa besteht ein gewisser Renovationsbedarf. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche umsetzen.VerkaufspreisCHF 3'750'000.-Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Villa. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende

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CHF 1,200,000.–110m24.5rm

Sonnenbergstrasse, 9038 Rehetobel

Das Appenzeller Land über dem Bodensee präsentiert sich als sanfte, vor alpine Hügellandschaft mit abwechslungsreicher und intakter Natur. Unvergleichlich sind die Aus- und Weitblicke über den Bodensee bis ins deutsche Allgäu und die Bergketten des Vorarlbergs, ins Alpsteinmassiv mit dem markanten Säntis (2504m über Meer), über die Kulturstadt St. Gallen und das Thurgau am Bodensee. Die Gemeinde Rehetobel hat ca. 1700 Einwohnern und liegt auf ca. 950 Meter über Meer mit bester Aussicht auf den Alpstein. Der Kurort befindet sich meistens oberhalb der Nebelgrenze. Rehetobel ist frei von stark befahrenen Strassen, dicht besiedelten Agglomerationszentren und bietet sehr schöne Wandermöglichkeiten mit fantastischem Weitblick. Im Wellnesspark Unterrechstein können Sie sich in der Saunalandschaft und im Mineralheilbad wunderbar entspannen. Der Nachbarort Heiden ist der Hauptort im Appenzeller Vorderland und verfügt über sehr gute Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten (div. Detaillisten, zwei Grossverteiler).Das Grundstück befindet sich oberhalb vom Dorfzentrum an sehr schöner und sonniger Südhanglage mit herrlicher Aussicht auf den Alpstein. Ein Projektvorschlag für ein Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer ist vorhanden. Verkauf nur mit Architektur-/Bauverpflichtung.Verlangen Sie unverbindlich unsere Unterlagen.

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CHF 1,780,000.–240m26.5rm

Bergstrasse 40, 9038 Rehetobel

Einmaliges Einfamilienhaus mit bester Aussicht an ruhiger Lage in Rehetobel zu verkaufen. Die Liegenschaft wurde 2013 errichtet und verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard in bestem Zustand. Das Haus besticht durch die sonnigen Terrassen, den gemütlichen Garten und die unvergleichliche Weitsicht. Der vielfältige Grundriss mit verschiedenen Zimmergrössen ermöglicht es, Ihre persönlichen Wohnträume zu erfüllen. Egal ob Kinderzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice - hier finden Sie für alles den passenden Platz. RAUMPROGRAMM: Im Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit vorgelagertem Balkon. Von hier geniessen Sie eine einmalige Aussicht. Die offene Küche verfügt über reichlich Stauraum, hochwertige Küchengeräte und eine Bartheke. Sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche aus ist die seitliche, sonnenverwöhnte Terrasse zugänglich. Zudem befinden sich im OG ein Zimmer mit Einbau-Bücherregal, ein Reduit und ein Gäste-WC mit Lavabo und Dusche. Über die Treppe oder den Lift gelangt man ins Erdgeschoss. Wie auch im Obergeschoss gibt es hier einen Hauseingang, dieser mit geräumigem Entreé. Das Entrée erschliesst über einen Gang die vier Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und Terrassenzugang, zwei weitere verfügen ebenfalls über einen Zugang zu einer der beiden Terrassen. Das grosse Bad bietet viel Tageslicht und ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Lavabo, WC und einer Sauna. Im Erdgeschoss liegt zudem ein weiteres Bad mit Dusche, Lavabo und WC sowie ein Technik- und Waschraum. Im Untergeschoss liegen die beiden zum Haus gehörenden Tiefgaragenplätze sowie ein separater Kellerraum. Der Umschwung besteht aus drei grosszügigen Terrassen und dem rückwärtigen, erhöht liegenden Garten. Hier finden Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit den passenden Platz zum verweilen und geniessen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um das ausführliche Verkaufsexposé zu erhalten.

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Price on request165m25.5rm

Sonnenbergstrasse, 9038 Rehetobel

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an einer familiären Toplage, mit wunderschöner, freier, unverbaubarer Aussicht auf den Alpstein und die umliegenden Dörfer.Es besticht mit seinem durchdachten Raumkonzept, schnörkelloser Eleganz, klaren Linien. Jeder Winkel wird optimal genutzt und bietet Raum zur Entfaltung.Die sonnigen Terrassen, Wintergarten und Garten laden zum Verweilen ein.Raumprogramm:Im Erdgeschoss gelangt man in den grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn/ Essbereich mit türlosem und dennoch abgetrennten Küchenbereich. Vom Wohnraum ist die Terrasse und der Wintergarten/ Garten zugänglich. Neben der Garderobe findet man ausserdem das Gäste-WC.Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, sowie das Hauptbadezimmer. Begehbarer Estrich im Dachgiebel.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Dusche/ WC. Zudem sind dort der Wasch- und Technikraum, ein Kellerraum, die Sauna und ein weiterer Abstellraum mit Ausgang in den unteren Gartenbereich.Eigene Trinkwasserquelle, gefasst.Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagengebäude, sowie ein Parkplatz.Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsonde mit Wärmepumpe.

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CHF 550,000.–119m2

Mohren 36, 9411 Reute AR

LAGE* ruhige, idyllische Wohnlage* attraktive Weitsicht auf die umliegende Bergwelt und ins Rheintal* gute Besonnung dank Hanglage* Zufahrt ab gut ausgebauter Strasse* Nähe zu örtlichen Infrastrukturbereichen und NaherholungszonenWOHNHAUS* Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz* attraktives Einteilungskonzept* laufend gepflegt und unterhalten* charmanter Innenausbau mit diversen Holzelementen* offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu verglastem Balkon* Möglichkeit zum Einbau einer Enliegerwohnung [Küche und Zimmer im Erdgeschoss bereits vorhanden]* praktischer Schopf mit zusätzlichem Stauraum* schöner terrassierter Umschwung mit Rasenflächen und grosszügigen Sitzplätzen* separate Garage sowie Aussenabstellplatz davorHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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CHF 2,000,000.–5.5rm

Obere Steinegg, 9042 Speicher

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Modernes Einfamilienhaus mit wunderbarer Sicht auf den SäntisIm schönen Dorf Speicher im Kanton Appenzell Ausserrhoden liegt diese gut besonnte Parzelle mit herrlichem Weitblick. Die Parzelle ist ruhig am Sonnenhang gelegen und bietet Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende grüne Appenzeller-Hügellandschaft. Dennoch ist die Infrastruktur gut erreichbar. Der Bahnhof Speicher, die Bushaltestelle und auch die Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 - 10 Gehminuten zu erreichen. Ideal ist auch die Anbindung an die Stadt St. Gallen und an den Autobahnanschluss Richtung Chur und Zürich. Für die Freizeit bietet die Umgebung verschiedenste Aktivitäten. Sei es ein Ausflug in den Alpstein oder an den Bodensee.Für diese schöne Baulandparzelle besteht ein Einfamilienhausprojekt mit drei Varianten. Selbstverständlich kann das Projekt jederzeit Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden, so dass Ihr idealer Wohntraum entstehen kann. Für alle drei Einfamilienhaus-Varianten gibt es entweder die Möglichkeit einer Doppelgarage an der Strasse oder aber einer Tiefgarage im Hang mit direktem Liftzugang zum Haus.Variante 3Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit praktischer Spensa und einem Haushaltsraum bzw. einem Büro direkt nebenan. Auch der Eingangsbereich mit Gäste-WC ist grosszügig gehalten. Auf dieser Ebene befindet sich eine erste ca. 26 m² grosse Terrasse mit schönem Ausblick. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auch ein separater Raum mit Waschmaschine und Tumbler steht hier zur Verfügung. Der Balkon verspricht eine wunderschöne Weitsicht bis hin zum Säntis. Dieses grosszügige Einfamilienhaus-Projekt kann mit einer Garage oder einer Tiefgarage kombiniert werden. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem per Lift zum Haus.VerkaufspreisHaus mit Garage: ab ca. CHF 2'000'000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderbare Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 2,400,000.–184m25.5rm

Obere Steinegg, 9042 Speicher

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Grosszügiges Einfamilienhaus-Projekt mit SäntissichtIm schönen Dorf Speicher im Kanton Appenzell Ausserrhoden liegt diese gut besonnte Parzelle mit herrlichem Weitblick. Die Parzelle ist ruhig am Sonnenhang gelegen und bietet Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende grüne Appenzeller-Hügellandschaft. Dennoch ist die Infra- struktur gut erreichbar. Der Bahnhof Speicher, die Bushaltestelle und auch die Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 - 10 Gehminuten zu erreichen. Ideal ist auch die Anbindung an die Stadt St. Gallen und an den Autobahnanschluss Richtung Chur und Zürich. Für die Freizeit bietet die Umgebung verschiedenste Aktivitäten. Sei es ein Ausflug in den Alpstein oder an den Bodensee.Für diese schöne Baulandparzelle besteht ein Einfamilienhausprojekt mit zwei Varianten. Selbstverständlich kann das Projekt jederzeit Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden, so dass Ihr idealer Wohntraum entstehen kann. Für beide Einfamilienhaus-Varianten gibt es entweder die Möglichkeit einer Doppelgarage an der Strasse oder aber einer Tiefgarage im Hang mit direktem Liftzugang zum Haus.Variante 1Dieses projektierte 5 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit seiner Grosszügigkeit. Über Treppen erreichen Sie den Eingang im Erdgeschoss, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und zwei Kinderzimmer befinden. Das grosse Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Technikraum und die Waschküche runden das Angebot ab.Eine Etage höher befindet sich der sehr grosszügig konzipierte Wohnbereich, welcher dank grosser Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Ein Cheminée sorgt auch in den kälteren Jahreszeiten für wohlige Wärme und ein schönes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse mit wunderbarer Weitsicht. Ein Gäste-WC und ein Büro stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Auch der Haupteingang befindet sich auf dieser Ebene.Zu diesem Projekt kann entweder eine normale Garage an der Strasse oder eine Tiefgarage erstellt werden. Von der Tiefgarage erreichen Sie das Haus bequem per Liftzugang.VerkaufspreiseHaus mit Garage: ab ca. CHF 2'400'000.-Haus mit Tiefgarage und Lift: ab ca. CHF 3'000'000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderbare Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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