Canton Appenzell Ausserrhoden
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House, chalet, rustico to buy in Canton Appenzell Ausserrhoden

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Price on request484m211.5rmTop

9410 Heiden

Die attraktive Villa befindet sich an bevorzugter und erhöhter Lage in Heiden in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Dank Ausrichtung gegen Süden ist die Liegenschaft optimal besonnt und beeindruckt mit einem traumhaften Panorama über die malerische Hügellandschaft. Das Raumangebot der Liegenschaft umfasst insgesamt 11.5 Zimmer auf zwei Geschossen mit einer Nettowohnfläche von 484 m2 sowie zahlreichen Nebenräumen. Grosszügige Terrassen und Balkone bieten zusammen mit dem idyllischen Garten ideale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung. Die Liegenschaft besticht durch ihre zeitlose Architektur, moderne Grundrisse, ein offenes Raumkonzept und hohe Decken. Weite, lichtdurchflutete Räume, grosse, durchlaufende Fensterfronten und optimaler Wohnkomfort mit vielen Annehmlichkeiten zeichnen diese Liegenschaft aus. Deshalb eignet sie sich bestens als repräsentativer Wohnsitz. Die Villa mit gehobenem Ausbaustandard wurde in Massivbauweise erstellt. Sie präsentiert sich äusserst gepflegt und in bestem Zustand. In den letzten Jahren wurde sie in grösserem Umfang innen und aussen erneuert. Die Liegenschaft lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu: Sie kann als Einfamilienhaus, allenfalls mit Einlieger- oder Gästewohnung, oder als Mehrgenerationenhaus oder aber zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Der Grundriss und die bereits vorhandene Unterteilbarkeit des Hauses in bis zu drei voneinander unabhängige Wohnbereiche bieten ein Höchstmass an Flexibilität. Aufgrund der Lage und der Grösse des Grundstücks stellt die Liegenschaft eine langfristig sichere Anlage dar. Das idyllische Biedermeierdorf Heiden ist ein beliebter ländlicher Wohnort: Die verkehrstechnisch gute Anbindung, die umfangreiche Infrastruktur, diverse Sport- und Freizeitangebote, Erholungs- und Wandergebiete und familienfreundliche Strukturen zählen zu den Vorzügen dieser Gemeinde. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte. Die Verkaufsdokumentation zur Liegenschaft ist auf Anfrage erhältlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte keine Anrufe von Maklern.

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CHF 1,370,000.–167m26rmTop

Brenden 563, 9426 Lutzenberg

Objektbeschreibung & Haupt-Vorzüge auf einen Blick Das geräumige Einfamilienhaus bietet eine gelungene Raumaufteilung, welche sich sowohl für Paare oder aber Familien mit Kindern und Haustieren eignet. Im Untergeschoss ist das Entrée des Hauses. Auf diesem Stockwerk sind die grosse Garage, die Waschküche, ein Disponibel- und Schutzraum, sowie der Technikraum situiert. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches optimal als Büro genutzt werden kann. Die offen gestaltete Raumaufteilung mit dem Wohn- und Essbereich und neuer moderner Wohnküche ist zeitgemäss und sehr grosszügig gestaltet. Ein Specksteinofen sorgt für gemütliche und heimelige Ambiance. Aus jedem Fenster erblicken Sie eine weitreichende und schöne Aussicht auf See, Berge und die angrenzende Grünzone mit Natur und Wald. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr grosszügige Zimmer sowie das Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Berg- und Seesicht. Dieses wundervolle Bijou mit zeitlosem Charme präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden Investitionen im Umfang von 450k in Ausbau und der idyllischen Umgebung und Gartenlandschaft getätigt. Es besteht kein aufgestauter Unterhalt. Einfach einziehen und wohl fühlen. Haupt-Vorzüge auf einen Blick Haus-Innenbereich Liegenschaft komplett kernsaniert • Grosszügiges Raumangebot mit luftigen Raumhöhen. Spannende Erweiterungsmöglichkeiten (Wohnraum, Sauna, Pool, Wintergarten, etc.) • Top Isolationsstandard – Holzbau mit angenehmem Wohngefühl • Schöner Specksteinofen als Feuerstelle und Energieträger • Viel Platz für Hobby, Bastelraum, Werkstatt • Tiefe Nebenkosten Haus-Aussenbereich Ruhige Lage auf Südkuppe mit ganzjähriger Besonnung, Privatstrasse (kein Durchgangsverkehr) • 3-Länder-Blick (See, Berge, Natur) – Traumhafte Sonnenaufgänge über den Vorarlberger Alpen und Sonnenuntergänge im Westen mit Wolkenspielen • Äusserst grosszügiges Grundstück (1’008 m2) mit idyllischem Garten und viel Privatsphäre. Riesige Süd-Terrasse (70 m2) mit gedecktem und windgeschütztem Sitzplatz (15 m2) • Wunderschöne Pergola mit traumhafter Sicht auf See • Grosszügige Parkierungs-Möglichkeiten • Optimal für Tierhaltung, Hobby und Gartenanbau Weitere Informationen entnehmen Sie der angehängten Verkaufsdokumentation.Darin sind links zur Ansicht von Videos der Liegenschaft und Umgebung aufgeführt.Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus an traumhafter Lage.

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CHF 1,350,000.–180m27.5rmTop

Alte Haslenstrasse, 9053 Teufen AR

"Familienfreundliches Wohnen im steuergünstigen Teufen" Modernes, grosszügiges 7½-Zimmer-Doppel- Einfamilienhaus an sonniger Aussichtslage Objektbeschrieb Die modernen, hellen und grosszügigen Räume lassen das Wohnen zum Traum werden. Vor allem die grosse Bulthaup - Küche begeistert. Hochwertige Ausstattung bestimmt das gesamte Haus: Klimaanlage im Elternschlafzimmer, gesamte oberste Etage mit automatischer Lüftungsanlage, Wasserentkalkungsanlage, Türöffnung durch Fingerscan, Videoüberwachung vor dem Haus mit Fernüberwachung, Bodenheizung im ganzen Haus, Videozimmer mit Leinwand und Beamer. Die beiden Balkone (Ausrichtung gegen Norden und Süden) sowie der Gartensitzplatz (Süden) sind ideal besonnt und laden zum Verweilen ein. Eine schöne Aussicht geniessen Sie auf das Dorfzentrum von Teufen sowie ins Grüne, von den oberen Zimmern bis zum Säntis (Landwirtschaftszone). Zur Liegenschaft gehören zwei Tiefgarageneinstellplätze, sowie ein Aussen-Parkplatz. Nach Vereinbarung verfügbar ab ca. 10. September 2020

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CHF 480,000.–210m29rm

9035 Grub AR

Mit dem Haus aus dem Jahre 1877 verkaufen wir in Grub AR eine ganz spezielle Liegenschaft, wie sie nicht alle Tage auf den Markt kommt. Die geschichtsträchtige Immobilie diente einst als Gemeindehaus und Gasthof und wurde von den privaten Eigentümern im Laufe der Zeit teilweise modernisiert. Die Herzstücke der «alten Zeit» wurden dabei erhalten oder sorgfältig restauriert. So sind im alten Ratssaal die Wand- und Deckenmalereien sichtbar sowie die alten Kachelöfen immer noch intakt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*: + Gebäudekubatur: 950 m3 + Anzahl Räume: 9 + Parzellengrösse: 534 m2 / Waldparzelle optional RAUMKONZEPT + Dachgeschoss: 2 Zimmer und Estrich + 2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Bad + 1. Obergeschoss: Küche, 2 Wohnräume + Erdgeschoss: 2 grosse Wohnräume (ehemals Gaststube, Gemeindekanzlei) + Kellergeschoss: Naturkeller, Technik, Waschküche OPTIONEN + Wohnnutzung: für Grossfamilie (Generationenhaus) + Wohnen und Arbeiten: Büro, Praxis, Atelier, Schulungsräume, B+B Ein in die Jahre gekommene stattliche Liegenschaft mit viel Potential, das in Absprache mit der Denkmalpflege rsp. Ortsbildschutzbehörde zu einem Bijou umgebaut werden kann. Ein Augenschein vor Ort lohnt sich auf jeden Fall. Für Fragen oder einen Rundgang stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.

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Price on request195m28.5rm

Unterlenden, 9035 Grub AR

Dieses wunderschöne Appenzeller Wohnhaus eignet sich ideal für eine junge Familie und bietet in der Natur eingebettet einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort mit einer wunderschönen Aussicht. Hier erwartet Sie ein heimeliges Wohlbefinden auf drei Stöcken. Dieses Schmuckstück zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination von Holzbalken und moderner Architektur aus. Im Jahre 2014 wurde die gesamte Aussenhülle und das Dach nach Minergie-Standard isoliert und erneuert. Beheizt wird das Haus mit einem Schweden-Ofen, mit einer Ölheizung und mit Wand- und Fussbodenheizungen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: rustikaler Stil • einzigartiger Charme • grosser Garten • moderne Küche • wunderschöne Aussicht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Interessiert selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen. Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/de/blog

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Price on request304m28.5rm

9035 Grub AR

Fernab vom tagtäglichen Stress und Trubel, dicht an die Appenzeller Hügellandschaft geschmiegt, befindet sich eine ganz besondere Immobilie. Die im Jahr 1985 erbaute Liegenschaft ist uneinsichtig und ruhig gelegen und besticht durch ihre Grösse und ihre aussergewöhnliche Architektur. Geniessen Sie schöne Wohnmomente im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Cheminée und im grosszügigen Wintergarten. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten verhilft Ihnen nicht nur zu kulinarischen Köstlichkeiten, sondern auch zu einfachen, raschen Abläufen beim Abwaschen und Aufräumen. Erleben Sie wunderbare Sonnenstunden auf der grosszügigen Terrasse mit herrlicher Weitsicht ins Grüne oder dem Sitzplatz. Ein Geräteschrank und ein Gartenhäuschen sorgen für genügend Stauraum. Die Liegenschaft bietet viele Extras: Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang für Ihr Büro, Hobby oder ein erwachsenes Kind. Das Haus verfügt zudem über einen schönen Weinkeller, eine Waschküche und eine Doppel- und Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Bushaltestelle, die Primarschule, der Skilift Kaien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe. Heimkommen und Wohlfühlen! Highlights: - familienfreundliche, ruhige Wohnlage - moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten - Vorratsraum in der Küche - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Chemineé - grosszügiger, heller Wintergarten - grosse Schlafzimmer mit Aussicht ins Grüne - schön gestaltete Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette - 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss - sonniger Sitzplatz mit Gartenhäuschen - grosse Terrasse mit herrlicher Weitsicht - Weinkeller und Waschküche im Untergeschoss - eine Doppelgarage und eine Einzelgarage GOLDRICHTIG für: Familien und Ruhesuchende, die viel Platz und Naturnähe zu schätzen wissen Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Imobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 1,420,000.–242m25.5rm

Hinterbissaustrasse 64, 9410 Heiden

Neubauidee an schöner Lage mit Blick ins Grüne Wir haben ein Musterhaus in Wolfhalden. Sie können gerne ohne Anmeldung an den nächsten Tag der offenen Tür kommen, um erste Eindrücke zu erlangen, oder Sie melden sich für einen separaten Termin an, wo wir Ihr Haus in Ruhe besprechen und berechnen können. Wir planen ein tolles Einfamilienhaus zu bauen. Das Haus ist sehr grosszügig und ist sehr schön ausgerichtet. Aktuell ist das Haus ohne Keller geplant. Wir können das Haus mit Keller bauen. Für dies rechnen wir mit Mehrkosten inklusive Ausbau von ca. 100 Tausend pro Hälfte. Sehr gesundes und wohlfühlendes Wohnen im Vollholzhaus. Einmalig und auch modern möglich. Leben auf einem Stock möglich. Haus ist nicht fix. Es kann auch ein anderes sein. Die meisten Häuser entwickeln wir mit unseren Bauherren zusammen. Die Raumaufteilung ist eine Möglichkeit. Auch die Treppe kann gerade gebaut werden. Das Haus ist sehr gut gelegen. In der Nähe ist unteranderem das Schwimmbad, der Tennisplatz und der Skilift. Wohnfläche: EG 127 m2 + DG 115 m2 = 242m2 Wandaufbau: einschalige, massive Blockbohlenbauweise aus vierfach laminierter Polarkiefer, setzungsfreier Wandaufbau durch Fertigkonstruktion Heizung z.B.: Wärmepumpe, Fußbodenheizung Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln. Massivholz trifft Klarglas. Bauen mit Verstand. Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln. Um so viel natürliches Licht wie möglich im Hausinnern zu haben, kombinierten viele sehr große Fensterflächen mit den 27 cm dicken Wänden aus Polar- Kiefernholz. Besonders die Süd/Ost-Seite (Giebelseite zum Garten) ist nahezu komplett bodentief verglast, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Reichlich Tages- licht dringt auf diese Weise in den weitläUfigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und auf die großflächige offene Galerie im Dachgeschoss, wobei Dachüberstand und Balkon für etwas Beschattung im Sommer bei hochstehender Sonne sorgen. "Damit Essbereich und Wohnzimmer schwellen los ineinander über. Betritt man das Haus an der Nordseite kann der Blick ungehindert geradeaus durch Diele und Wohn-/Esszimmer Der kompakte Baukörper von Haus "Mont Sujet" vereint sehr großzügige Wohnflächen mit lichten Lufträumen, teils bis zum Dachfirst hinauf. "Wir lieben viel Raum und Luft zum Leben. Alles ist großzügig bemessen, damit die Energien fließen können" Die Bilder sind Beispiele. Fotoquelle teils Fullwood Wohnblockhaus. Wir haben in Wolfhalden unser Musterhaus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Besten Dank.

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CHF 1,770,000.–220m27.5rm

Quellenweg 6, 9410 Heiden

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und weitere Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Dieses geräumige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus begeistert mit Charme und Luxus der besonderen Art. Ruhig gelegen, mit idyllischem Garten und solarbetriebenem Swimmingpool, bietet es top Privatsphäre und Raum für erholsame Stunden. Das 2014/2015 in weiten Teilen renovierte Familienheim überzeugt mit einer praktisch geschnittenen Wohnfläche. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung in der Küche und den Bädern bringen ein edles Flair in den Alltag. Zwei Zimmer und eine Nasszelle liegen im Obergeschoss, aus dessen Galerie man ins Erdgeschoss blickt. Ein hohes Raumkonzept schafft dort ein offenes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete, grosszügige Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten bietet eine fantastische Weitsicht über das Biedermeier Dorf Heiden und auf den Bodensee - bis ans deutsche Ufer. Im Untergeschoss sorgt ein Wellnessbereich mit Regendusche und Dampfbad für Wohlbefinden. Mit zwei Zimmern, einem Weinkeller und weiteren Kellerräumen umfasst das UG viel Stauraum. Es bietet sich auch die Möglichkeit, einen Teil als Einliegerwohnung zu gestalten. Heiden liegt etwa 400 Meter über dem Bodensee auf 790 Meter. Es hat mit der Rorschach-Heiden-Bergbahn Anschluss an das Netz der SBB in Rorschach und durch zwei verschiedene Postauto-Linien nach St. Gallen (ca. 20 min). Weitere Eckdaten: Weinkeller mit Direktzugang • 4 Videoüberwachungskameras • Cheminée im Wohnbereich • Schwedenofen in der Küche • Aussen Cheminée • Beamer/Fitnessgeräte etc. (können nach Absprache übernommen werden) • 2 Garagen Parkplätze / 3 Aussenparkplätze Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien Winterthur www.stoehr-immobilien.ch

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CHF 355,000.–171m26.5rm

9100 Herisau

Ist es Ihr Traum, ländlich und doch nicht allzu abgelegen zu leben? Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, dass Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und umbauen können? Beantworten Sie diese beiden Fragen mit Ja? Dann sind Sie hier an richtiger Stelle. Kommen Sie mit mir auf einen Rundgang durchs Haus. Parkieren Sie Ihr Auto auf eines der beiden dazugehörigen Parkfelder vor dem Anwesen. Nun treten Sie im Kellergeschoss ein. Hier befindet sich links die Waschküche, der Boiler-Raum, eine Toilette und ein grosses, aussergewöhnliches Badezimmer, welches gänzlich aus Holz gestaltet ist. Die Treppe hoch, im Erdgeschoss, befindet sich eine neue Nasszelle mit Dusche und WC. Treten Sie durch die Türe links davon ein, kommen Sie in den offenen Essbereich, wo sich in der Küche ein Gaskochherd befindet. Im Durchgangsbereich zwischen Ess- und Wohnzimmer entdecken Sie ausserdem einen Lehmofen. Passieren Sie diesen Durchgang, finden Sie sich in dem grossen, offenen Wohnzimmer wieder. Von der Küche aus führt Sie eine Türe in einen Raum, welcher sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten lässt. Auf die Terrasse mit dem Garten und unverbaubarem Blick ins Grüne gelangen Sie ebenfalls von der Küche aus. In den 1. Stock führt eine steile Treppe. Hier befinden sich drei gemütliche Zimmer, welche gänzlich aus Holz gestaltet sind. Eine weitere steile Treppe führt Sie in den 2. Stock. Hier befindet sich ein kleiner Vorraum mit einem sehr grosszügigen Estrich. Steigen sie von hier aus nochmals eine Treppe hoch, befinden Sie sich im Dachgeschoss, welches viel Potenzial für ein schönes Zimmer hat. Optional kann der angebaute Stallteil mit ca. 438 m² Land miterworben werden. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung organisiert werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens: DRINGEND GESUCHT: BAULAND UND IMMOBILIEN Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie ein interessantes Bauland oder eine Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf. Alle Bilder auf www.remax.ch

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CHF 485,000.–140m26rm

Degersheimerstrasse 5, 9100 Herisau

Im Auftrag verkaufen wir ein unterhaltenes Wohnhaus mit lauschigem Gartenhaus. Die einseitig angebaute Immobilie liegt an leicht vertiefter Lage an der Degersheimerstrasse direkt am Verkehrs-Kreisel. Die wichtigsten Infrastrukturen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die letzte Sanierung wurde 1988 durchgeführt und es wurden rund CHF 230'000.-- verbaut. Kachelofen im Wohn/Essbereich und eine Gaszentralheizung sind aus dem Jahre 2011. Das Haus beinhaltet ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Nasszellen, sep. WC, eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Estrichraum. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Der Verkaufspreis beträgt CHF 485'000.- (Verhandlungsbasis) Wir sind auch in schwierigen Zeiten für Sie da! Selbstverständlich steht die Gesundheit und der Schutz der Bevölkerung an erster Stelle. Gerne zeigen wir Ihnen unter strikter Einhaltung der Anweisungen des Bundes Ihr Traumobjekt weiterhin. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das spannende Objekt persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 490,000.–139m24.5rm

Poststrasse 34, 9100 Herisau

Im Jahre 2013 wurde dieses Juwel kernsaniert und besticht durch den einzigartigen und unverbaubaren Panoramablick von jedem Fenster des Hauses aus. Die solide Bauweise und der gehobene Innenausbau (Deckenhöhe 2,15 Meter) lassen keinerlei Wünsche offen. Ebenfalls könnten Sie eine Einliegerwohnung erstellen. Der Zweiteingang ist bereits vorhanden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Kernsaniert im Jahr 2013 - Einliegerwohnung erstellbar - Kindefreundlicher Garten - Zentrale Lage, perfekte Infrastruktur - Dachgeschoss ausgebaut - 2x Kinderzimmer 1x Elternschlafzimmer - 3 Aussenabstellplätze vorhanden - Garten inklusive Hühnerhaltung - 2 Kachelofen vorhanden (Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 UG) Im separierten und riesigen Wohnzimmer finden Ihre Liebsten in einer entspannten Atmosphäre zusammen. Die geräumige Sonnenterrasse wird durch das Wohnzimmer betreten, den hier wachsen und gedeihen Ihre Pflanzen unter den angenehmen Sonnenstrahlen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 650,000.–160m26.5rm

Ob der Glatt 2474, 9100 Herisau

Suchen Sie viel Ruhe, Sonne und Natur pur mitten im Grünen und sind trotzdem gerne schnell in Stadt- und Bahnhofsnähe? Für Naturliebhaber mit Kindern und Tieren ist dieser schöne Fleck am Rande von Herisau genau das Richtige. In nur gerade 3 Minuten sind Sie an der nächsten Bushaltestelle und 8 Minuten später am Bahnof in Herisau. Im Garten der besonderen Liegenschaft haben Sie viel Ruhe und Platz zum Sein und Geniessen. Es besteht ein Aussencheminée, ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen, ein Kaninchen- und Hühnerstall und eine Garage. Auf der Südseite sehen sie bei schönem Wetter die Spitze des Säntis. Zwei grosse Hochbeete wurden erst im 2018 für ein bequemes und sauberes Gärtnern angelegt. Das Holzhaus an der alten Schwellbrunnerstrasse ist an der Westseite einseitig angebaut. Es wurde 1986 sorgfältig und mit viel Liebe renoviert. Im ganzen Haus ist es auch im Winter wohlig warm, dank einer Luftwärmepumpenheizung, die sehr wartungsarm funktioniert. In allen Räumen sind Heizkörper vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein grosser Naturkeller, ein Hobbyraum, der Heizungsraum und ein Holzlagerraum. Im ersten Stock gibt es ein Badezimmer mit Badewanne / WC. Eine Wohnküche, eine Stube mit einem Kachelofen und eine Nebenstube. im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und eine Dusche / WC. Im Estrich gibt es viel Stauraum und ein grosses Zimmer. Zusätzlich zum Haus gehört in nächster Nähe auch ein Stück Wald mit ca. 2000m2, wo Sie ihr eigenes Holz oder Ihre künftigen Christbäume selber schlagen können. Das Haus kann ab sofort bewohnt, oder aber auch nach Ihren Wünschen umgebaut werden. Bei Kaufinteresse für dieses einmalige Objekt, stehen wir Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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CHF 850,000.–180m25.5rm

Oberdorfstrasse 27, 9100 Herisau

Das zentral gelegene Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1728 erbaut und wurde in den letzten 10 Jahren fast komplett saniert. Es beinhaltet einen Wohnraum mit 5.5 Zimmern, Ladenfläche, das auch zusätzlich als Wohnraum genutzt werden kann und ein grosses Lager im Untergeschoss. Es ist die ehemalige Dorfkäserei! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Untergeschoss: Ein Technickraum, Keller und zwei grosse Lagerräumlichkeiten Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingänge. Einer davon ist die Haustüre für den Wohnbereich und der zweite ist für die Ladenfläche. Dazu gibt es eine grosse Wohnküche und eine kleine Nebenstube. Eine grosse Ladenfläche mit WC befindet sich ebenfalls auf diesem Geschoss. 1. Obergeschoss: Dachzimmer und eine ausbaubare Galerie mit Ausgang auf die Dachterrasse. Gerne stehe ich Ihnen zu Verfügung und zeige Ihnen das Haus persönlich bei einem Besichtigungstermin.

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CHF 1,085,000.–150m25.5rm

Nieschbergstrasse 22, 9100 Herisau

Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs neue Eigenheime - bezugsbereit im Frühling 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 155 m2 Wohnfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Traumhaus | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

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CHF 1,320,000.–5.5rm

9100 Herisau

Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich im Zentrum von Herisau. Das spannendste an dieser Liegenschaft ist die zentrale Lage mit gleichzeitiger absoluter Privatsphäre. Der Grund - die Liegenschaft ist uneinsichtig im Grünen eingebettet, rundum besonnt und besitzt eine eigene Zufahrt. Durch die etwas erhöhte Lage können Sie von der sonnigen Terrasse oder dem grosszügigen Sitzplatz die traumhafte Weitsicht ins Grüne und auf den Säntis geniessen. Die rustikale Küche punktet mit ihrer Grösse und neuwertigen Geräten. Für Wohlfühlambiente sorgt das grosse Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer abgetrennten Toilette ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zum Schlafzimmer verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC sowie der Saunabereich mit Dusche. Der Weinkeller, die Garage mit direktem Zugang zum Haus und der überdachte Aussenabstellplatz runden das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Freibad sowie Schulen und Kindergarten können bequem zu Fuss erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Moderne Ortsbusse befördern Sie im Halbstundentakt bequem und stressfrei in 4 Minuten direkt an den Bahnhof Herisau. Die Liegenschaft ist in einem top gepflegten Zustand, dennoch sind eventuell gewisse Anpassungen an der Aktualität vorzunehmen. Highlights: - 1'066m² grosse Parzelle - zentrale Lage am Ende einer Privatzufahrt, eingebettet im Grünen - traumhafte Aussicht auf den Säntis - rustikale Küche mit neuwertigen Geräten - grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée - private Wellness-Oase: Badezimmer mit Badewanne, Toilette, direkter Zugang zum Schlafzimmer - separates Gäste-WC im Erdgeschoss - sonnige Terrasse und schöner, überdeckter Sitzplatz mit Umschwung - Sauna mit Dusche im Erdgeschoss - genügend Stauraum durch Einbauschränke - Weinkeller, Waschküche und weiteres Kellerabteil im Untergeschoss - Garage mit direktem Zugang zum Haus - überdeckter Aussenabstellplatz GOLDRICHTIG für: Familien und Ruhe-Liebhaber, die nicht auf zentrales Wohnen verzichten möchten Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Imobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Price on request183m29rm

9100 Herisau

Das frei stehende 9-Zimmer-Haus präsentiert sich auf einem riesigen Grundstück (1008 m2) an sonniger und südlich ausgerichteter Hanglage mit Aussicht. Der öffentliche Verkehr und der Kindergarten sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die aussergewöhnliche Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden, die versetzt angeordnet und an einer Ecke aneinandergebaut sind. Sie beeindruckt mit einem umfangreichen Raumangebot und beinhaltet ein enormes Potenzial für die zukünftige Nutzung. Zurzeit sind die beiden Häuser räumlich verbunden und bilden eine Einheit aus einem Trakt mit Praxis- und Büroräumen und einem Wohnhaus, das im Obergeschoss über zwei Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und einen Balkon verfügt. Im Gartengeschoss befinden sich die Gästetoilette, das grosszügige, helle Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Schwedenofen und die angrenzende moderne und offene Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den grossen halbgedeckten Gartensitzplatz mit anschliessender Sonnenterrasse und faszinierender Weitsicht. Das zweite Haus wurde als Gesundheitspraxis mit separatem Zugang konzipiert, deren fünf Räume sich über zwei Etagen verteilen. Der Ausbau der dritten Etage ist vorbereitet, aber noch nicht vollendet. Der herrliche Aussenbereich bietet viel Abwechslung, einen alten Baumbestand und lauschige Plätzchen mit hoher Privatsphäre und einem idyllischen Biotop. Zahlreiche Nebenräume, eine Doppelgarage und zwei Aussenabstellplätze vollenden das einmalige Angebot - perfekt für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Aus- und Umbauen in mehrere Wohneinheiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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