546 Treffer - Haus kaufen in Kanton Genf

Schönes Dorfhaus, superb renoviert

Sie liegt 3 Minuten von Bernex und der Haltestelle der Tramlinie 14, die in die Innenstadt führt, sowie der Buslinien 40/42/70/83 entfernt. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde mit Raffinesse und Authentizität restauriert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit der Eleganz des Modernen.Es bietet ca. 330 m² Nutzfläche, die auf vier Ebenen verteilt sind, und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Ca. 130 m²- Ein großer Eingangsbereich- Ein Gästetoilette- Eine hochwertig ausgestattete offene Küche- Ein Waschraum mit maßgefertigten Einbauschränken- Ein gemütlicher Wohn-/Essbereich, der durch eine elegante Naturstein-Kaminfeuer aufgewertet wird.- Eine intime Terrasse mit Jacuzzi (2020), die in einen baumgesäumten Garten übergeht, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.1. Obergeschoss: Ca. 130 m²- Ein erstes Schlafzimmer mit einem Abstellraum- Ein zweites Schlafzimmer- Ein Duschbad mit WC- Eine großartige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie separatem WCDas letzte Geschoss, das von Licht durchflutet wird, bietet:Ca. 70 m²- Ein großes, modulables Spielzimmer (Büro oder 4. Schlafzimmer).- Ein Abstellraum unter dem DachKeller:- Ein großer Weinkeller- Ein TechnikraumMerkmale:- Gemeinkosten: 8'000 CHF/Jahr, davon 4'500 CHF für die Heizkosten (ferngesteuert durch das SIG)- Doppelverglasung- Faseranschluss auf drei Ebenen (2020)- Zwei Außenparkplätze- Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016Dieses außergewöhnliche Objekt kombiniert hochwertige Ausführung, die Eleganz sichtbarer Balken und harmonische Volumina.Ideal gelegen in der angenehmen Villa von Aire-la-Ville, bietet es ein privilegiertes Wohnambiente, nur wenige Schritte von Schulen (Kindergarten und Primarschule), Geschäften und Verkehrsmitteln sowie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Bahnverbindung von Satigny alle 15 Minuten

Große Villa mit 7 Zimmern und schönem sonnigen Garten

In einer Wohngegend gelegen, wird diese Doppelhaushälfte Investoren, die nach einer sicheren und langfristigen Anlage suchen, oder Kunden, die nach einem Hauptwohnsitz suchen, begeistern.Sie bietet etwa 165 m2 Nutzfläche, die harmonisch verteilt sind. Die Wohnbereiche, hell und gut proportioniert, sind um drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer herum angeordnet, was ein funktionales und angenehmes Wohnen ermöglicht.Auf einem Grundstück von etwa 560 m² erbaut, profitiert das Anwesen von einem großzügigen Außenbereich, ideal zum Genießen einer ruhigen und grünen Umgebung.Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:- Ein Eingangsbereich- ein Gästetoilette- Eine ausgestattete Küche (Es ist möglich, eine Öffnung zu schaffen)- Ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse (die Platte ist für den Empfang einer Veranda vorgesehen)Obergeschoss:- Drei Schlafzimmer, eines mit integrierten Einbauschränken- Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken- Ein Duschbad mit WC und WaschbeckenDachboden:- Ein schöner, sehr heller Dachraum, der als Büro eingerichtet ist, mit schöner Deckenhöhe (Boden teppichbelegt)Keller:- Ein großer, vielseitiger Raum (derzeit als Schlafzimmer genutzt), mit Treppe- Eine Waschküche/Heizraum- Ein AbstellraumAußenbereiche und Parkplätze:- Ein großer überdachter Stellplatz für zwei Autos- Zwei Parkplätze vor dem Haus- Großer DreiecksgartenBushaltestellen: 50 - 53 - 55 und 59 in 300 m EntfernungDerzeit für CHF 5'300.- pro Monat vermietet, bietet es einen sofortigen und stabilen Ertrag. Vertragsende am 31. Januar

Große, vollständig renovierte Einzelvilla

In einer Sackgasse, in der charmanten Gemeinde Versoix, bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit contemporaryer und sorgfältiger Architektur einen angenehmen, baumgesäumten und schattigen Garten, der gut gepflegt ist und auf den optimalen Komfort seiner Bewohner ausgerichtet ist.Diese Villa ist ideal für die Unterbringung einer Familie und bietet ausreichend Platz, um Gäste unterzubringen.Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften und nur 7 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Versoix entfernt.Vollständig renoviert im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien, wird sie seitdem mit bemerkenswerter Sorgfalt gepflegt.Sehr hell, bietet diese Villa große Wohnbereiche, ein Wohn-/Esszimmer mit Durchgang und einer communicativen Cheminée, was ein warmes und friedliches Ambiente ermöglicht. Die geräumigen Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken- Eine große, voll ausgestattete Küche- Ein "Essbereich", der Zugang zu einer schönen, schattigen Terrasse bietet- Ein Gäste-WC- Ein großes Wohnzimmer mit Cheminée, das zur Esszimmeröffnung führt- Ein großes Esszimmer mit communicativer Cheminée- Ein großes Gästezimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Duschbad mit WCUntergeschoss:- Ein erstes Zimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Duschbad- Ein zweites Zimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Duschbad- Ein drittes Zimmer mit Einbauschränken und Duschbad- Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer- Eine Waschküche- Ein großer Raum, der als Spielzimmer dienen kann- Ein HeizraumZwei schöne Terrassen, zahlreiche Parkplätze, ein geschlossener Garage für zwei Autos und ein elektrisches Tor vervollständigen dieses Anwesen.Das Haus ist kürzlich mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet worden.Kontaktieren Sie uns umgehend, um diese prächtige Immobilie zu besichtigen.

Schöne Gelegenheit in Confignon? Einfamilienhaus mit einem Geschoss zur Renovierung

In einem begehrten Wohnviertel der Gemeinde Confignon gelegen, stellt dieses charmante Einfamilienhaus mit einem Geschoss eine schöne Gelegenheit für Käufer dar, die einen Lebensraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem Grundstück von 900 m² erbaut, bietet es eine Wohnfläche von etwa 119 m² und 238 m² Nutzfläche. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Dusche und einem Gästetoilette. Im Untergeschoss befinden sich drei große, mehrzweckgebietende Räume, eine Waschküche, ein Heizraum und Abstellräume. Im Außenbereich gibt es einen angenehmen, baumgesäumten und umzäunten Garten, eine Terrasse, eine Garage und zwei Außenparkplätze. Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für ein Renovierungs- und Wertsteigerungsprojekt, das es den neuen Eigentümern ermöglicht, es nach ihren eigenen Geschmack und Wünschen zu gestalten. Seine grüne Umgebung, die gute Beleuchtung und die unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln machen es zu einem Objekt mit großem Potenzial.

Verkauf LES ÉCRINS DE PINCHAT

Les ÉCRINS DE PINCHAT ist eine exklusive Sammlung von vier contemporary Townhouses der Luxusklasse, die dazu gedacht sind, eine seltene Lebenskunst zu bieten, zwischen Serenität und Eleganz Die klaren Linien der Fassaden sind der Ausdruck der Eleganz, während die Qualität der Materialien eine Note von Luxus und Raffinesse zu jedem Raum hinzufügt. Die Aufmerksamkeit für die kleinsten Details und die Qualität der Verarbeitung wurden für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung konzipiert, die Komfort und Funktionalität verbindet. Ideal gelegen in absoluter Ruhe in der Gemeinde Carouge, der Pinchat-Hügel, verbindet die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu den Zentren von Genf und Carouge. Seine Umgebung, die noch erhalten ist, ermöglicht es, schöne Grünflächen und wunderschöne Wälder nur wenige Schritte vom eigenen Zuhause aus zu genießen. Jedes Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen + einem ausgebauten Souterrain, das durch einen privaten Aufzug verbunden ist. Sobald Sie es betreten, werden Sie von einem Gefühl von Raum umgeben, das durch das Spiel der Doppelhöhen verstärkt wird. Die großen Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht, schaffen eine warme, friedliche und entspannte Atmosphäre. Die Anordnung der Wohnbereiche wurde auf der Grundlage eines großzügigen offenen Grundrisses von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert, das auf eine Terrasse mit Pergola und einem privaten Garten führt. Eine schöne, luftige Treppe führt zu allen Ebenen der Villa und bringt Sie zum ersten Stock, wo drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer untergebracht sind. Die Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer führt auf die Terrasse von fast 40 m2 und nimmt die gesamte Dachgeschosswohnung ein. Im Souterrain, einem vielseitigen Raum, haben Sie eine geräumige Raum von 38 m2, der es ermöglicht, einen großen Freizeitraum zu schaffen. Die Waschküche, Toiletten und mehrere Keller vervollständigen diese Ebene. Außerhalb, ein privater Garten, abgeschirmt von den Blicken, eine überdachte Terrasse, eine Pergola, überdachte Parkplätze sind alle Elemente, die diese außergewöhnlichen Residenzen vervollständigen . Entdecken Sie einen modernen und ökologischen Lebensstil, in dem Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenkommen. Erfahren Sie mehr: https://comptoir-immo.ch/projets/les-ecrins-de-pinchat-3/ Sehen Sie das Video: https://youtu.be/RaL4IB4D4X0

Villa (neu) Castor — Der Anker, das Licht und die Serenität

Mitten in einer gesuchten Wohngegend in Thônex bietet die Villa Castor eine privilegierte Lebensumgebung, in der Ruhe, natürliche Lichtverhältnisse und Nähe zu den Annehmlichkeiten sich täglich verbinden. Ihre offenen Räume, die großen Fensterfronten und der Wintergarten schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, die in direktem Zusammenhang mit den Außenräumen steht. Auf einer großzügigen Parzelle von 974 m² gelegen, bietet sie eine Terrasse, eine Veranda sowie einen großen privaten Garten, für einen Lebensstil, der Komfort, Serenität und Öffnung zur Natur verbindet.Hauptmerkmale:Projektadresse: Chemin de Bedex 7Grundstücksfläche: 974 m2Nutzfläche: 299 m2Wohnfläche: 183 m2Anzahl der Räume: 7Schlafzimmer: 3 + 1 Büro + 3 Räume im UntergeschossVeranda: 18 m2Terrasse: 57 m2Parkplätze: 2Verteilung:Erdgeschoss: 1 Eingang, 1 offene Küche, Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Veranda und Garten, 1 Büro/Schlafzimmer.1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Dusche.Untergeschoss: 3 nutzbare Räume, 1 Badezimmer, 1 Keller, 1 Abstellraum, 1 Waschküche, 1 Technikraum.Vorteile: Ruhige Wohngegend, große Parzelle, Charme.Verkaufspreis: CHF 2'590'000.–Um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie (7/7) Andrew unter 076 813 06 42 oder Nicolas unter 078 707 25 95 oder per E-Mail: info@n1-immobilier.ch.

Ravissante villa en campagne avec Jardin en Bordure des Vignobles de Jussy

RAVISSANTE VILLA EN CAMPAGNE AVEC JARDIN EN BORDURE DES VIGNOBLES DE JUSSY Nichée au coeur d'un paisible village, cette splendide demeure classée du XVIIe siècle jouit d'une situation idéale, offrant une vue imprenable sur les vignobles de Jussy.Pour les amoureux de l'authenticité, cette propriété exceptionnelle séduit par ses poutres apparentes, ses pierres d'antan et ses vastes espaces, porteurs d'une histoire riche.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une buanderie, un débarras ainsi que de généreux rangements, offrant une organisation pratique au quotidien.La cuisine ouverte sur le salon confère à cet espace une convivialité exquise. Une première terrasse, baignée de soleil et offrant une vue panoramique sur les vignobles, invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse, plus intime, offre une vue pittoresque sur le jardin. Cette pièce traversante offre un accès fluide vers l'extérieur, créant une atmosphère sereine et accueillante.Une salle polyvalente, dotée de sa propre salle de bains et d'un accès indépendant, se prête parfaitement à une utilisation professionnelle, avec cinq places de parking disponibles.Un deuxième salon avec cheminée incarne l'harmonie et la quiétude, offrant un espace sans pareil pour se ressourcer. Son plafond cathédrale accentue la sensation d'espace et de confort.À l'étage, un vaste espace commun, pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture, s'ouvre sur une mezzanine, offrant ainsi un lieu de détente privilégié.Trois chambres, dont une suite parentale offrant une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante, ornent ce niveau. La suite comprend un généreux espace de rangement, un dressing ainsi qu'une salle de bains lumineuse.Les deux autres chambres, de taille standard, partagent une seconde salle de bains à l'étage.La distribution réfléchie des espaces de cette maison de caractère assure une qualité de vie exceptionnelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, nichée au coeur d'un écrin de verdure.Venez visiter cette opportunité rare rive gauche----------------------------------------------------------Nestled in the heart of a peaceful village, this splendid 17th century listed residence enjoys an ideal location, offering breathtaking views of the vineyards of Jussy.For lovers of authenticity, this exceptional property seduces with its exposed beams, its stones of yesteryear and its vast spaces, bearers of a rich history.From the entrance, the ground floor reveals a laundry room, a storage room and generous storage, offering a practical organization on a daily basis.The kitchen open to the living room gives this space an exquisite conviviality. A first terrace, bathed in sun and offering a panoramic view of the vineyards, invites you to relax, while a second terrace, more intimate, offers a picturesque view of the garden. This through room offers fluid access to the outside, creating a serene and welcoming atmosphere.A multipurpose room, with its own bathroom and independent access, lends itself perfectly to professional use, with five parking spaces available.A second living room with fireplace embodies harmony and tranquility, offering an unparalleled space to relax. Its cathedral ceiling accentuates the feeling of space and comfort.Upstairs, a large common area, which can serve as an office or reading room, opens onto a mezzanine, offering a privileged place to relax.Three bedrooms, including a master suite with stunning views of the vineyards and surrounding countryside, adorn this level. The suite includes generous storage space, a dressing room and a bright bathroom.The other two bedrooms, of standard size, share a second bathroom upstairs.The thoughtful distribution of the spaces of this house of character ensures an exceptional quality of life, both inside and outside, nestled in the heart of a green setting.Come visit this rare opportunity left bank

Moderne Villa mit Seeblick

Erstellt im Jahr 2003, liegt diese wunderschöne moderne Immobilie in der renommierten Gemeinde Cologny und befindet sich auf einem flachen Grundstück von über 3'300 m².Sie bietet eine panoramische Aussicht auf den See und die Jura und profitiert auch von einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden Felder.Mit einer Wohnfläche von fast 400 m² verfügt die Immobilie über prächtige, lichtdurchflutete Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein großes Esszimmer, ein wunderschöner, heller Wohnbereich und ein Büro. Im Obergeschoss befindet sich eine Elternsuite mit Ankleide und Bad en suite sowie drei Schlafzimmer, alle mit Bad en suite und Ankleide.Im Untergeschoss befinden sich ein Zimmer für das Personal mit Dusche, ein Fitnessbereich, mehrere Abstellräume und technische Räume sowie ein Büro.Der Außenbereich verfügt über eine große Doppelgarage, ein Pool-Haus mit Sommerküche. Ein wunderschöner Pool von 10x5m und ideale Privatsphäre für Familienmomente.

Prächtiges Haus des 19. Jahrhunderts im Stadtzentrum mit Innenpool

Versteckt in der grünen Umgebung, liegt dieses prächtige Herrenhaus mitten im Herzen der Stadt, im begehrten Viertel Eaux-Vives, in der Nähe der Internationalen Schule von Genf. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine ausgestattete Küche, ein Vestibül, ein Salon mit Kamin, ein Esszimmer und zwei Wintergärten. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zu einer Terrasse haben, ein komplettes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Im zweiten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Im Souterrain befinden sich ein Spiel-/Bibliotheksraum, eine große Waschküche, ein WC, eine Dusche, ein großer Abstellraum, ein Carnotzet und ein Pool, der zum Garten geöffnet ist. Ein Garage für 2/3 Fahrzeuge sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Dieses Haus wurde sehr gut gepflegt. Ideale Lage, schöne Räume, charmantes Haus.

Villa des Architekten mit schönem Blick und privatem Zugang zum See

Sie liegt in der zweiten Reihe der Ufer des Genfersees, erhöht und mit freiem Blick auf den See, das Anwesen ist über ein Tor zugänglich, das zu einem schönen, baumgesäumten Grundstück von fast 2'200 m² führt.Es profitiert von einem privaten Zugang zum See.Errichtet Ende der 1970er Jahre, bietet es schöne Räume mit einer Wohnfläche von etwa 500 m² und 650 m² Nutzfläche, die sich über drei Ebenen verteilen.Die Materialien sind original und das Gebäude eignet sich leicht für ein Um- oder Renovierungsprojekt.Der Garteneingangsbereich bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.Auf der unteren Halbetage befinden sich das Innenschwimmbad, ein Sauna, ein Duschbad, ein WC, der Technikraum / Heizung und ein Keller.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die erste Ebene bietet eine Elternsuite mit privatem Badezimmer und Zugang zur Seeblick-Terrasse, 2 Schlafzimmer, einen Bürobereich, ein Badezimmer und ein WC.Auf der obersten Ebene befindet sich eine unabhängige Unterkunft mit Wohnbereich, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Außenzugang und privatem Badezimmer mit WC.Ein externes Doppelgarage komplettiert das Anwesen und mehrere Außenparkplätze sind ebenfalls verfügbar.

Eine Charaktereigenschaft mit Seeblick

In einem begehrten Wohnviertel von Versoix, nur wenige Schritte vom See entfernt, profitiert diese Eigenschaft von einer privilegierten Umgebung mit schönen Blicken auf den Genfersee und die Alpen.Auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 2'400 m² erbaut, bezaubert sie mit ihrer Architektur der 1970er Jahre, ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen.Gänzlich zu renovieren, stellt sie eine seltene Gelegenheit dar, eine maßgeschneiderte Wohnresidenz in einem der gefragtesten Viertel der Region zu schaffen. In der Nähe von Geschäften, Schulen, dem Collège du Léman und den wichtigsten Verbindungsstraßen nach Genf und seinem Flughafen.

Charmannte Villa am Ufer der Aire - Verkauf mit Nutzungsrecht

Sie liegt in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung, direkt am Ufer der Aire, und bietet ein hervorragendes Lebensumfeld und eine privilegierte Verbindung zur Natur. Sie profitiert auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der nahegelegenen Straßenbahn und der Nähe zum zukünftigen Viertel der Cherpines, das langfristig Schulen, Geschäfte und verschiedene Infrastrukturen beherbergen wird.Die Villa, die Anfang der 1970er Jahre erbaut wurde, ist harmonisch auf drei Ebenen angeordnet. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Gästetoilette und führt zu einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem Büro/Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Höhepunkt bleibt das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das von einer angenehmen, hellen Veranda verlängert wird. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich ein Hauptschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Kochnische, ein drittes Schlafzimmer mit privatem Abstellraum und ein Badezimmer mit WC. Der Keller ist ein echter Vorteil, da er ein Studio mit separatem Eingang beherbergt, das aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC besteht. Diese Ebene wird durch einen Weinkeller, eine Waschküche und eine Heizanlage mit Gasanlage ergänzt.Außen führt das Gelände in Hanglage bis zum Ufer der Aire. Die Ausstattung umfasst eine integrierte Garage, eine Überdachung, die zwei Autos aufnehmen kann, und ein Gartenschuppen.Hinweis: Dieses Anwesen wird mit einem Nutzungsrecht belastet verkauft. Die Käufer werden zu bloßen Eigentümern und können nicht darüber verfügen oder es bewohnen, solange der Nutznießer sein Nutzungsrecht behält.

RHEINUFER MIT FUSS IM WASSER | IHRE ZUKÜNFTIGE PRESTIGEWOHNUNG AM WASSER

AUSNAHMEEIGENTUM AM SEEUFERVésenaz - Corsier | Linkes Ufer von GenfAußerhalb des Marktes | VertraulichWahrhaft außergewöhnliches Seeufer-Eigentum mit privatem und diskretem Zugang zum Genfersee, gelegen im Herzen eines der gefragtesten und bestpreservierten Wohngebiete der linken Seite von Genf.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 4'789 m², bietet diese vertrauliche Adresse eine privilegierte natürliche Umgebung, absolute Privatsphäre, eine ausgereifte Vegetation und eine besondere Beziehung zum See. Ein seltener Ort, der Ruhe, Eleganz und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Genf, internationalen Schulen und exklusivsten Einrichtungen verbindet.Das Eigentum beherbergt derzeit eine Villa in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, die eine sofortige Besitznahme oder eine zeitgenössische Renovierung von höchstem Niveau ermöglicht.Jenseits seiner aktuellen Konfiguration bietet dieses Anwesen ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung einer Prestigeresidenz, sei es eine elegante Herrenvilla oder eine außergewöhnliche zeitgenössische architektonische Leistung, vorbehaltlich der geltenden administrativen Genehmigungen. Die harmonischen Dimensionen des Grundstücks ermöglichen die Planung großer Volumina, eine bemerkenswerte Helligkeit und eine perfekte Kontinuität zwischen Architektur, Landschaftsgärten und Ufer.Ein seltenes und vertrauliches Vermögenswert, bestimmt für eine Kundschaft, die ein emblematisches Gut sucht, das Exklusivität, Bodenrarität, Konzeptionsfreiheit und patrimoniale Beständigkeit innerhalb eines der gefragtesten Wohnmärkte von Genf verbindet.Ziel: Family Offices - Private UHNW-KäuferTypologie: Patrimoniale AkquisitionStatus: Außerhalb des Marktes

Außergewöhnliches Anwesen in einer grünen Oase

Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Malagnou. Abgeschirmt von neugierigen Blicken und inmitten einer besonders privilegierten, grünen Umgebung gelegen, profitiert diese elegante Immobilie von einer seltenen Lage in einem der gefragtesten Wohnviertel von Genf. Auf einer wunderschönen Parzelle von fast 1'800 m² erbaut, bietet sie einen friedlichen und intimen Lebensraum, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den internationalen Organisationen entfernt.Das 1959 errichtete und im Laufe der Jahre regelmäßig erweiterte und renovierte Anwesen verfügt heute über etwa 420 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Die großzügigen Räume, die hochwertigen Ausstattungen und die tadellose Pflege machen es zu einer erstklassigen Familienresidenz.Die Empfangsräume, die durch ihre Südausrichtung lichtdurchflutet sind, öffnen sich zu großen Terrassen mit einer Fläche von fast 130 m² und zu einem wunderschönen Landschaftsgarten mit bemerkenswerten Pflanzen wie Magnolien, Olivenbäumen, Zypressen und Palmen. Ein elegantes Schwimmbecken von 12,85 Metern Länge komplettiert diese vollständig von Lärmemissionen freie grüne Oase.Das Anwesen verfügt derzeit über sechs Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite von etwa 45 m², sowie ein bemerkenswertes, klimatisiertes Büro/Bibliothek von etwa 55 m², das leicht in eine unabhängige Suite umgewandelt werden kann, je nach Bedarf. Die Wohnbereiche profitieren von hochwertigen Ausstattungen, darunter eine semi-professionelle Küche, Klimaanlage in mehreren Räumen, ein umfassendes Sicherheitssystem sowie besonders sorgfältige Ausführungen.Ein Garage, ein separates, unabhängiges Garage mit Poolhouse im Untergeschoss, mehrere Keller, ein Fitnessraum sowie zahlreiche Stauräume vervollständigen dieses seltene Objekt.

Großes Anwesen mit Blick und Nähe zum See

Großes Anwesen in einem Viertel, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kürzlich auch aus kleinen Mehrfamilienhäusern bestehtDer See ist weniger als 100 m entfernt, die Ost- und Südfassaden bieten eine atemberaubende Aussicht auf den SeeDie Grundfläche beträgt 339 m2, das Anwesen ist auf drei Ebenen aufgeteilt: Keller, Erdgeschoss + 1. Obergeschoss sowie teilweise Dachboden, das Haus wurde mehrmals erweitert.Es ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS- Ein Wohnzimmer mit Veranda - Eine Küche - Flur - Ein Badezimmer- Zwei Schlafzimmer in Reihe - Ein Wintergarten - Eine Küche- Innentreppe, die Erdgeschoss und Obergeschoss verbindet.- Ein Konferenzraum - Ein WC- Ein Eingangsbereich mit Büro und Empfang- Innentreppe mit Wendeltreppe- Ein Badezimmer - Eine Küche - Schlafzimmer- Haupteingang der Wohnung auf der Ostseite- Flur zum Zugang zu den Gemeinschaftsräumen und innenliegender Treppe, die Erdgeschoss und Keller verbindet1. OBERGESCHOSS UND DACHBODEN- Badezimmer- Hauptschlafzimmer- Schlafzimmer- Zwei Büros- Treppenabsatz, der die drei Etagen erschließt- Schlafzimmer- Hauptschlafzimmer mit eigenem BadezimmerKELLER ca. 270 m2: Innentreppe und Außentreppe- Überdachter Parkplatz - Zisternenraum - drei Keller- Innentreppe für die Verbindung zwischen den Etagen- Heizraum- Außentreppe, die zum Eingangshof führt- Drei Keller - Weinkeller - Abstellraum für Gartengeräte- Treppenabsatz mit einer zweiten Innentreppe, die die Verbindung zum Erdgeschoss herstellt- Ruheraum - ein Badezimmer - Innenhof- Eine Kochnische mit einem kleinen SpeiseraumBushaltestelle etwa 250 m entfernt: Linien 50, 54 und 55 ermöglichen den Zugang zum Flughafen in 25 MinutenVersoix ist eine charmante Gemeinde im Kanton Genf, am rechten Ufer des Genfersees, zwischen der Stadt Genf und dem Kanton Waadt gelegen. Sie bietet eine bevorzugte Lebensumgebung, die Natur, Lebensqualität und Nähe zum Genfer Zentrum verbindet.

Schönes renoviertes Gebäude auf großem sonnigen Grundstück

Für Liebhaber alter Steine: Eine außergewöhnliche Residenz in einer bukolischen UmgebungIn einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, wird diese wunderschöne Immobilie die Liebhaber von Authentizität und dem Charme von einst bezaubern. Sie bietet ein ruhiges Wohnambiente und liegt gleichzeitig in idealer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'400 m² erbaut, wurde dieses Haus sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb. Fenster mit Fallholz, architektonische Elemente aus der Epoche, edle Materialien: Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um die Seele des Gebäudes zu erhalten, während moderner Komfort geboten wird.Es bietet eine Wohnfläche von etwa 280 m² und eine Nutzfläche von über 450 m², dank der ausgebauten Dachboden und einer großen anliegenden Scheune.Das Erdgeschoss, geräumig und hell, umfasst: 1. Apartment- Eine ausgestattete Küche mit Essbereich- Ein geräumiger Ess-/Wohnbereich mit Kamin- Zwei Schlafzimmer mit Kamin- Ein Badezimmer- Ein Gäste-WC- Die Kamins, die in den Wohnbereichen verteilt sind, fügen eine warme und gemütliche Note hinzu.- Eine anliegende Scheune von etwa 70 m² für Garage und Lagerräume- Ein HeizraumDer 1. Stock: 2. Apartment- Drei Schlafzimmer- Eine zweite ausgestattete Küche- Ein Wohnzimmer mit Kamin- Ein Badezimmer mit WCDachboden:- Ausgebaut, bietet viele Möglichkeiten für eine Neugestaltung, um den Bedürfnissen und Vorlieben der zukünftigen Besitzer zu entsprechen.Entdecken Sie es ohne Verzögerung!

Mietgebäude mit Rendite im Herzen von Céligny

Mietgebäude mit Restaurant - Zentrum von Céligny (Genf) Mietgebäude mit Restaurant - Zentrum von Céligny (Genf)Außergewöhnliche Lage im Herzen des Dorfes Céligny, einzigartige Genfer Gemeinde, die in der Waadt umschlossen ist, profitiert dieses Mietgebäude von einer privilegierten Lage im Zentrum des Dorfes, in einer gesuchten, ruhigen und grünen Umgebung.Errichtet um 1850 auf einem Grundstück von 511 m², wurde dieses gemischte Gebäude regelmäßig und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt. Es präsentiert heute einen excellenten Allgemeinzustand dank zahlreicher Arbeiten, insbesondere dem Austausch der Fenster durch recentes Doppelglas, der kompletten Renovierung der Elektroanlage mit recentem OIBT-Test, dem Austausch des Heizölkessels sowie der regelmäßigen Wartung des Daches und der Gemeinschaftsbereiche.Das Gebäude besteht aus:Wohnbereich:1 Wohnung mit 5 Zimmern im Dachgeschoss;1 Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon mit Südausrichtung2 Wohnungen mit 3 Zimmern1 StudioDie Wohnungen werden schrittweise renoviert, wenn die Mieter wechseln, was eine ständige Verbesserung der Qualität des Mietparks ermöglicht, während die Attraktivität erhalten bleibt.Gewerblicher BereichIm Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes und sehr beliebtes Restaurant der lokalen Kundschaft, das von einer angenehmen Außenterrasse profitiert, die ein echter kommerzieller Vorteil ist.Ausstattung und Nebenräume:Heizung durch Radiatoren und Warmwasserbereitung durch einen recenten HeizölkesselGroßer privater GartenGarageMehrere AußenparkplätzeMehrere individuelle Schuppen, die als Keller und Abstellräume für die Mieter dienen.Renditepotenzial:Die derzeitigen Mieten sind bewusst moderat, da die Eigentümer eine vorteilhafte Mietpolitik für ihre Bewohner bevorzugt haben. Diese Situation bietet einem zukünftigen Käufer ein Potenzial für die Optimierung der Mieteinnahmen auf mittlere Sicht, während ein excellentes Belegungsverhältnis erhalten bleibt.Zusätzliche InformationenZu beachten ist, dass eine Fassade des Gebäudes im Inventar der historischen Denkmäler eingetragen ist, was der Eigentum einen authentischen und patrimonialen Charakter verleiht, der besonders geschätzt wird.Diese seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt wird Investoren anziehen, die nach einem qualitativ hochwertigen Vermögenswert suchen, der eine stabile Vermietung, ein Potenzial für Wertsteigerung und eine privilegierte Lage in einer sehr gesuchten Gemeinde kombiniert.

Collex-Bossy | Schönes renoviertes Chalet mit Charme, abseits von Lärm

Schweizer Chalet, erbaut 1912, komplett umgebaut und renoviert 2013 und 2018. Das Wohnhaus, komplett ausgehoben, erstreckt sich über drei Ebenen über dem Erdgeschoss, einschließlich ausgebautem Dachboden.Der wunderschön gepflegte und baumreiche Garten bietet einen friedlichen Lebensraum und Außenbereiche, um das Familienleben in aller Ruhe zu genießen.Das Haus ist in hervorragendem Zustand und bewahrt den Charme des Alten durch sorgfältig erhaltene Elemente: Parkett, Fenster, Heizkörperverkleidungen, Holztreppe und Holzkamin.Die Neugestaltung der Räume wurde so konzipiert, dass die oberen Etagen vermietet werden können. So kann jedes Stockwerk völlig unabhängig funktionieren, während sie durch eine gemeinsame Treppe verbunden sind.Der Keller verfügt über einen direkten Zugang nach draußen.